3【 ： 居住用】。。地 ？ 3．1 【 ： 布局《准则  》   3．1．1 ！ ：居住用地应相对集】。。中布：局形成相应》规模的居住区—、居住小区或居住组！团规：模标准应符合表3．！1．1的规定 】居住用地《分级规模 》   ？表3．1．1 】 ： 】。  居 ！住 区？ ， —小    区— 》 组    【团 《。 【 户数【（户） 》 ， 10—000～16—。000 — ， 30《00～5000 ！ ，。 30》0～1000 【。 ？ 】 人口（人） 】 ： 30—00：0，～50000 ！ ， 10《0，00～15000】 》 ，1000～》30：00 】    》 注每户按照3．2！人计：算  —   3．1．2】 ， 居住用地的【建筑布置应》综合考虑日照—、采光、通风—、防灾以及管线【埋设、视觉卫生等】要求避免烟、气（味！）、尘和噪声等造】成的污染和干扰对】特殊地？段要先进行环—境影响？评价和交通影—响评价；居住建筑的！间距：应符合本《技术规定《第二部分第》10章的规定—。 ， 《 ：。。 3．2 】 规划标准— ？     》3．2．1》 居住》用地的？配套设施标》准按照本技术—。规定第一部分—第4章的规定执行 ！  》   ？。3．：2．2 —编制居？住小区和《组团规划时居住用】地人均用地指标应】符合城市居住区规划！设计规？范（GB 5—。0180《-93200—。2年版）的规定【。 ？  ：   3．2—．3 居—住用地规划主要技】术经：济指标应符合—城市居？住区：规划设计规范（G】B 5？0180-932】002年版）的要求！ ！3．3 》 零《散用地开发控制 ！ ，     》3．3．1 【 零散用地》是，指面积小于500】0平：方，米、用于住宅开发时！难以达？到组团规模并独【立进行设《。施配套的城市用地】 ：     【3．3．2 — 零散用地不【宜单独用《于居住？用地开发宜作为公共！服务设施《和市政公用设施用】地进行建设 — ：。     —3．3．3》。 零散居住用地！应依照相《。关的规划和技—术规定、结》合周围地《区的设施《。配套情况《确，定容积率《和建筑？密度 《 ，