： 3 】 居》住用地 3！．1 ？ ： ， 布：局准则 》    3．1【．1 《 居住用地应相对】。集，中布局形成相应规】。模的居住区、居住小！区或居住组团规模】标准应符合表3．1！．1的规定 【居，住用地分级规模 】  ： 表3．《1，．1： 【   【 ？ 居 住》 区 》 小》。。    区 — —组    》团 ！ ： 《 户数（户） 【 —10000～16】00：0 30！0，0～：5000 【 ， ：300～1000】 — 】人口：（人） 》 ？ 300》0，0～50000 】 ， 《1000《0～15000 ！ 1000～！3，000 】     注】。每户按照3》．2：人计算 《。    — 3．1《。．2 》。。居住用地的》。建筑布置应综合考虑！日照、采光、通风、！防灾以及管》。线埋设、视觉—卫生等要求避免烟、！气（味）、尘—和噪声等造成的【污染和干《扰对：。特殊地段《要，先，进行环境影响评价和！交通：影响评价；居—住建筑的间距应符合！。。本技：术，规定：第二部分第10章的！规定 】 3．2 】 规划标准 ！   《  ：。3．2？．1 《 居住用地》的配套设施标准【按，照本技术规》定第一部分第4章的！规定执行 】  ：  ： 3：．，2．2 》 编：制，居住小区和组团规划！时居住用地人均用】地指标应符》合城市居住》区规划设计规范【（GB 5018】0，。-9320》02年版）的规定】     】3．2．3 【 居住用地规—划主：要技术经济指标应】符合城市居住区规划！设计：规范（G《B 50《180-93200！2年版）的要—求 】 3？．3 零散！用地开发《控制 ？     3】．3．1 — 零散用地是指【面积小于500【。0平方米、》。用于住宅开发时【难以达到组团规模】并独立进行设施配套！的城市用《地    ！ 3．3．》2 ： ：零散用？。地不宜单独用于居住！用地开？发宜作为公共服务】设施：和市政公用设—施用地进《行建设？     ！3．3．3 【 ，零散：居住用地应》。依照相关的》规划和技术规—。定、结？合周围地区的设施配！套情况确《定容积？率和建筑密度 【 ：