第一部分 【。 城市用地》 2 】 城市用地！分类与？标，准， ？2．1 】。城市用地分类  ！   ？2．1．1 】城市：用地分类适》用于各阶段的城【市规划和城市用地】统计工作 》     2．1．！2 ： ：。城市用地分》类以土？地的使用功》能为主导因素兼顾】其，它，相关因？素  《 ，  2？．1．3 城市】用地分？类和代号按城—市用地分类》与规划？。建，设用地标准》（G：BJ 13》7-90）执—行   》  2．《1．4 使【用城市？用地分类时应根【。据工作性质、工作】内容及工作深度的不！同要求？采用用地分类的【全部或部分类别【 》 2．2 ！。 城《市建设？用地标准《     2！。．2．1 城市！建设用？地应包括居住用地（！R）、公共设—施用地（《C）、工业》用地（M）、—仓储用地（W）、对！外交通用《地（T）、道路广】场用地？（S）？、市政公用设施用地！（U）、绿地—（G）？。和特殊用地（D）九！大类用地不包括水】域和其它非》城市建设《用，地全市城《市建设用地》的人均指标应符合】城市用地分类—与，规划建设用地标【准（GBJ —137-《90）中的规定 】     【2．2．2 【 在编制和修—订城：市总体规划》时各类？主要城市建》设用地的比例和人】均单：项指标应符合国家】的，。有关规定《 ， 2．！3 ？ 城市各类【建设用地适建表 】    — 2．3．1 ！各类建设用》地的划分应》遵循土地使用相容性！的原则按经》批准的详细规划执】行；尚无经》批准的详细规划的】。按总体规划、分区规！划(或？开发区总体规划【。)和本规《定表2．3》各，类建设用地适—建范围表的规定【执行  【。   2．3．2 ！ 凡表《。2．3中未》列入的建设项—目应：。由市城乡规划主管部！门根据？对周围环境的影响和！基础：设施的？条件具体核定适建范！围     ！2．3．3》 ： ，凡需改变规划用【。地性质？。、超出表2》．3规定范》围的应先提出调整】规划按规定程序和审！。。批权限报批》后执行   ！。  2？．3．4 —。 不宜在底层为大】型商业、农贸—市场的建筑》上建设居住》建筑 各类建设用！地适：建范：围表 】 表》2．3 《 ， 【  序 ！ 号 】。 用地类别！ ： ！建设项目 】 居住用—地 ？。 《 公共设施用地 ！ ， 工业—用地 — ， 仓储《。用地 ？ —市政公用设施—用地 ？ ， ？ U ！ 绿地 【 ： 《 第【一类 《 》。 R1《 ，。 ：。 第二类— — ， R2《 第三类！ — R3 【 ： 商贸办》公 《 ？ C1C—。2 《 教《科，文卫 《 ， 》 C3C5 【 第一—类 ！ M1 》 第二—类 ？ M】2 第三！类 》 ？ M3《。 》 普通？ ， 】W1 《 ， ， 危险品 — 【 W2？ ， 《 G1？ G2 ！ 】 1 【。。 低层住宅！建筑 ！√ √ ！ 《 〇 《 ？ × — ， 〇 《。。 ×【 ： × 】。 ？× 【× ： × ！ × 》。 × ！ ？× 》 】 2 《 》多层居住建》筑， 【× 》 ， √ 】√ 《 ×《 》。 ，〇 ×！ ×【 ： ？ × —。 × 》。。 ： ×？ × ！ ， × 》 × 【 》 3！ 高层居！住建筑 — 《× 》。 〇 】。 √ ！× 【〇 》 × ！ × 】× ×】 ？ × 》 ？ × — ？× ： ？ × 【 ： ： 4 ！ 集体宿舍】 ？ ： ：× ： 》√ √ ！ ？ ？ 》 《 〇！ 》 》 】 √ ！ ，〇 ？ 〇 ！ 〇》 》 ， 〇： × ！ 〇 【 》 × 》 ： × 》 ， ： 【 5 《 《教育设施(中小【学、幼托机构—) 》 √ 【 √ — ： √ 》 〇 》 》 √ ？ 〇 ！ × — × 【。 《 ×： ， ？ ×？ —× ？ × 【 ， ？× 》 — 6 ！ 商业服务设【施 】√， ？ √ 【 √ 》。 √ 【 ： √《 《 √ 【 〇 — × ！。 〇 — × ！。 ， × 【 × 《 × 【 ：。 】 7 《 文化【。。设施 《 ， ： 〇 ！ √： √ 】 √ 【 ？。 ：√， 〇【 ？ ： × 】 × — × — × — × — ？ ， 〇： ？ 《〇 ！ 》 8 ！体育设施 》 ， 《 √： √【。 √【 〇【 ： ： √ 【 〇《 ， ： ： × ！× ×】 × ！。 ， ×《 ？ ？〇， 【。〇 【 ！9 ： 医疗卫】生设施 【。 √ 【 √ 】 ， √： 》 〇 ！√ ？ 〇 — 》 × 》 × — 《× × ！ ： × 》。 × 】 ？ × 》 《 1】0 ？ 《市，政公用设施 【 ？ √ 《 √— ： √ 】 √《 《 √ 《 √— —√ ？ ， 〇 ！ √？ 〇 】 》 √ ？ 〇— 〇 ！ 【 1】1， 》 行政管理》设施 —。 √ 】 √？ ？ ： √ ？ ？ 〇 ！ √ 》 ， √ 《 〇— 《 × —。 ：。 ：〇 》 ， × ！〇 ×！ × ！ — 12】 《 农贸市场 【 》 √ 《 √ 】 ， √ ！〇， — × 】√ —。 ，〇 《 ： × ！〇， 《 ： × 《 × 】 × ！ × ！ 1】3 》 高等院校、中】等专业学校 】。 ？ × 【 ，× × ！ × 【 《 √ 【 〇 — × 】 × 》 × — × ！ ×《 》 × 【 × 】 《 ， 14 】 职业学校、】技工：学校：、成人学校和业余】学校 《 × 【 ， 〇 ！ 〇 》 〇 】 —√ √ ！ 〇 ！ ： × ！〇 【 × ×！ —× — × ？ 【 1【5 — ，科研机构 — × 【 ： 〇 ！ 〇？ ，。 《 〇？。。 【√， √ 】 〇— ： 》〇 《 ： 〇 【 ， × 》 × — × 【 》× 】 1】6， 对环】境基本无干扰、【污，。染的工厂 —。 ， × — 《 ×： —× ？ × 【 ： 〇 》 √ ！ ， ， 〇 》。。 《√ 〇】 ： 》× 〇】。。。 》 ×？ 《 ×？ 】 —17 》 对环境有轻】。度，。干扰、污染的工【厂 ×！ ×【 ？ × 【 × 】 × ！〇 √！。 √【 》 〇 《 ： × 】 ， 〇 ？ × ！ × 】 》 1【。8， 》 对环境有严重干扰！、污染的工厂 】 ：。 × ！ × —。。 ，。 × 》 ？。× — × 《 《× — × 】。。√ ？ × ！ × ！× ： 《 × — ：× — ！19 《 《。普通仓库 》 ？ × 【 × 》 》× ×】。 ？ × ！ √ — 〇？ ？ 〇 【 》√， —〇 《 ？ 〇 】 × 】× ！各，类建：。设用地适建范围表】 ！ 续表2．》3 ： ？ ？。  —序 — 《号 【 用地类别 — ！ 建设项目 ！ 居住用地 ！ 公共设】施用地 】 工业用地 【。 —仓储用地 》 —市政公用设》施用地 ！ U 》 》绿，地 — — 第》。一类 《 ， R【1 — 第二类 》 ： R【2 第三！类 — R3— —商贸办公 【 ： C1C【2 《 教科文卫【 《 《。。 ，。C3C5 — 《第一：类 《 》 M1 【 第二类 】 ： 《。。M2 《 ？ 第三类 》 ， ： ？ M3 》。 普通 】 《。 W1 ！ 危险品 】 ： ： ， W2 【 G1 — ， G》2 》 】 2？0 》 危？险品仓库《 ， —。×， ？ ， × — × — × 【 《× 〇】 — 〇： ， 《 〇 ！ 〇 ？ —√ 》 × 《 ？ ， × ？ 》。× 》 ？ 《 21》 》 批发市场 ！。 × 【 × 】 ， × 】。√ —。 × 】× ？ ： × 《 × 【 ：。 √《。。 》 × 《 × 【 × ！ × 】 ， 2！2 ： 《。 社会停车场、库】 〇】 ，。 ， 《 〇 【 〇 】 〇 《 〇 ！ 》〇 】〇 — 〇 — 〇 【 ， ， × — √ — ： 〇 ！。 ：〇 《 ！ ， ：2，3 加油！站 — ：〇 》 〇 》 》 〇： 〇 ！ ： ， ？〇 ？ 》〇 ：。 ， 》〇 — 〇 】。 ：〇 — × ！√ ？ 〇 — ， ， 〇 【 — 【2，。4 ： 客—、货运公司站场 ！ × 【 × 【 × ！ ？。× 《 × 【 √ ！ √ ×！ ？ ？√ 【× 【。√， × 】 ： ？×，  ！  ： 注√允许设—置；×不允许设置】；○有条件允许设置！ ？