， 第一部分 — 城：。市用地 【 2 — ？城市用地分类与标准！ 2．1 】 城市用地【分类  》   2．1．【。1 《城市用地《分类适用于各阶段的！城市规？划和城市《用地统计工作 】    2．1．2！ 城《市用地分类》以土地的《使用功？能为主导因素兼顾其！。它相关因素  】  ：。 2．1．3— 城市用地分类和！代号按城市》。。用地分类《与规：划建设用地标准（G！BJ： 137-90）】执行     】2．1．《4 使用城市】用地分类时应根【据，。工作性质《。、工作内容及—工作深度的不同要】求采用用《地分类的全》部或部？。。分类别 》 》 ， 2．2 】。 城市建设用—地标准 【。    2．2．1！ ， 城市建设用地】应包括居住用地（R！）、公共设施—。用地（C）、工业用！地（：M）、仓储用地（W！。）、对外交》通用地（T）、道路！广场用地《（S）、市政—公用设施用地（U】）、：绿地（？G）和特《殊用地（D）九大类！用地：不包括水《域和其它非》城，市建设用地》全市城市建》。设用地的《人均指标应符合城】。。市用：地，分，类与规？划建设用地标准（G！BJ 13》7-9？。0）中的规定 】。     —2．2．2 — 在编制》和修订城《市总体规划时各类】。主要城市建》设用地的比例和人均！单项指标应符合【国家的有关规定 ！ 》 2．3 — 城市各类【建设用地《适建表 —   ？。  2？．3．1《 各类建—设用地的划》。分，应遵循土地使用相】容性的原则按经批】准的详？细规划执行；尚【无，经批准的详细—规划的？按总体规划、分区规！划(：或开发区总体—规划)和本规定表2！．3各类建设—用地适建范围表【。的规定执行 —    — 2．3《．2 《 凡表2．》3，中，未列入的建》设项目应由》市城乡规《划主管部门根—据对周围环境的【影响和基础》设施的条《件具体核定适建范围！  》 ，  2．《3．3 》 凡需改变》规划用地性质—、超出表2》．3规定《范围的？应先提出《调整：规划按？。规定：程序和审批权限报批！后执行  】   2．3．4】 不宜在底层】为大型？商业、？农贸市场的建—。筑，。上建设居住建筑 】 各类建设用地适建！范围表？ ： 表！2，．3 ？ ， 】  序 ！ 号 【 《 用地类《。别 ： ？。 ： ，。 ？ 建设项目 】 ， ： 居住用地》 — 公共设施用地【 工】业，。用地： 》。 仓储《用地 【 市政公》用设施？用地 ？ 》 ，。。 U 《。 》绿地 》 ？ 】 第一类 》。 ？ 《 R1 ！第，二类 —。 R2 】。 第三【类 ： ？ 》R3 商！贸办公 【 C—1C：2 《。 ？教科文卫 【 C3C！5 【第一类 — M1 ！ 第二类 ！ ： ？。 M2 —。 ？ 第三类 ！ ： ， M3 【 普通 】 》 W1 】 危险品 【 —W2 【 G1？ 》 G：2 【 》 ， 1 【 低？层住宅？建，筑 ？ 《 √ 】。√ 》 〇 】。 ：× 《 〇 【 × 【 ？ × — × ！× 《 ： × 】× × ！ × 】 — 》 2： —多层居住建筑 ！ × — ， ？ ，√ ？ ， √ — × — ？ 〇 】 × ！× 《 ×《。 ： × ！ × 》 × — ？ × ！。× ！ 3 ！ ？ 高层？居住建？筑 ： ×【 》 〇 【 √ —。 × 】 〇 】 × 《 ？ × 《 × 】 × 】 ？。。。× 【× × ！ × ！ 【 4 】 集体宿舍【 ×】 ， √ 】 √ ！ 【 ！ 〇 【 ：。 【 ！ √ 】〇 】〇， — 〇： 〇】 — × 》 〇 — × 】 《× — 】 5 教！育设施(中小学、】幼托机构) ！ √ ！√， ？ √《 》 〇 《。 √— 》 〇 【 ， ，× ×】 —×， 《。 × 】 × 《 ， × ！ × 《 》 ， ？ ， ， 6 】商业服？务设施 《。 √ ！ √ 】。 √ 】。 √ — ？√ ？ 《√ 〇】 《。 × 》 〇— 》 × 【 × ！× 【。× — ！7 》 文化设施—。 《 〇 — ：。 √《 ： ， ： ，√ 【√ ： ： √ 】 〇 】。 × 】 × — × 《 × ！ ？× 《 ？。〇 《 〇 】 《 ：。 ？ 8 】。 体育《设，施 √！ ？ √《 《 √？ 〇 ！ ： √ — ： 〇 ！ × 【 × 《 ： × 】。 × 【 ×： 〇 ！ 《 〇 》 ？ — ， 9 — 医疗卫生设】施 ： √ ！ √ ！ ， √ 】〇 ？ √— 〇 】 ， × 】 ×》 》 × ？ ？ × 《 × 【 ×— ， 《 ×： ！ 》10 — ， 市政？公，用设施 】 √ 》 √ 】 √ 】 √？ ： √ 】 √ —。。 ？ √ 》 ？〇 》。 √ — ， 〇 ！ √ 》 ， 〇 】 〇 —。 】 11【 《 行政管理—设施 ？ √ 】 √— ？ √ 【 〇 】 √ 【 √《。。 ？ 〇 》 ？ × 【 〇 【 ： × 《 ？。 〇 】 × 】 ，× ？ 《 — 12 — ， ？农贸：市场 》 √ ！。 √ ！√ 》 〇 《 ×【 ？ √ — 〇》 【× — ，〇 ×！ 》 × 】× 《 ： × 《。 ？ 》 《13 — 高等院校—、中等专业学校 】 ： 《× ： × 【 ， × — ？ ：× 》。 ：√ — 〇 】 × ？。 × 】 × 【 × 】 ？×， ×【 ， × 【 — ， ？ 14 【 ？ 职业学校、技工】。学校、成人》学校和业《余学：校 【 ，× ？ ， 〇 ！ 〇？。 ： 〇 ！ 《√ 》 √ — 〇 】 ×《。。 《 〇 】 × 》 ？ × 《 ，。 × — × — 》 】15 科！研机构 ！ × ？ 》〇 》 〇 【 ？ ，〇， — √ 【 √ 【 〇 》 ： 〇 】 〇 【 × — ：。 ：× × ！ ×— ？ 《 ： 16 ！。 对环境基】本无干扰、》污，染的工厂 — 《 × ？ 《。 × ？ 》× × ！。 〇 】 》√ ？ 〇 ！ ？√ —。。 ，〇 》 ？× ？ 《〇 — ×？ × 】 ？ — 17 】 ： 对环境》有轻度干扰、污【染的工厂 》 》。 × ×！ ： ？。 ，× 》 ， × 【 ，×， 〇【 — √ 【 √ 〇！ 【×， 〇 】 × ！ ： ：× 【 ： 18】。 —对环境有严重干【扰、污染的工—厂 【 × — × 《 ，。 × 】 × 】 ×？ 《 × — × ！ √ ×！。 ， ×— ？ ×《 》 ×： —× — ， ， — 19 【 ：普通：仓库 ？ ×【 ？ ： × 《 《× × ！ 《。 × —。 √ 【 〇 】 〇 ！ √ 》 ？〇 》 〇 ！。 ：×，。 × ！ 《 各类建》设用地？适，建范围表 ！ 》续表2．3》 】 ？  序 【 》号 《 用地—。类别 ？ 》 》。建设项目 — 居—住用地 — ？ 公共设施用地 】 《 工业用地 【。 仓储】用地 》 市政公【用设施用地 —。。 ？ U 】 绿地 ！ 【。 ： 第一类 ！ R1 ！ 《 第二类 】 R2【 第三类！ ： 《 R3 ！ ：商，贸办公？ 《 ， C》1C2？ ：。 教科—文卫 ！ C3《C5 】第一类 【。。 M—1 【第二类 》 ， M2】。 》 第三类 》 ：。 M【3 ： 普通 】 — W1 】 ：危险：品， 》 ？ W2？ ： G1 】 G》2 ！ 》 20 】。。 危险品仓库 】 ， ： × 《 × 】。 ： × 【 ：。×， —× 〇】 ，。 〇 】 ， 《 〇 《 〇 【 √【 ， × 【 ， × — ×— 《 】 21 ！ 批：发市场？ ： 》× 《 ×《 × ！ √》 ×【 × ！ × — ×— 《。。 √ 《 × 【 》。× ×】 ×【 【。 ？ ： 2？2 — 社会停《。车场、库 【 ， 〇 》 ？ 〇 【。 〇 【 〇 ！。 《〇 — ， 〇 ？ 《 〇 《 〇 】 ， ： ， 〇 — × 【 √ 】 ， 〇 《。 ： 《〇 ： 】 ：。 23 】 加》油站 《 〇 ！ 〇 】。 ： 〇 【 〇 ！ ：〇 《 〇 —。 ？ 〇 【 ？ 〇 ？ 》 〇 》 ，。 ×《 √【 ？ 〇 ！。 ， 〇 ？ 《 》 》2，4 客】、货运？公司站场 】 × 》 × 】 《× — × 【 × 】√ 《 ， √？ ： ：。。 ×？ √ 】 ， × — ： ，。 √？ ×【 ，。 × 【   ！  注√允许设置】；×：不允许？设置；○有条件【允许设？置 《