：第一部分 城【市用地 》 ？ 2 ？ 城市用】。地分类与标准— 2．1— 》城市用？地分类     ！2．1．《1 ？ 城：市用地分类》适，用于各阶《。段的城市规划—和城市用《地统：计工作？ ，。     2．1】．2 城—市用：地分类？以土：地的使用功能—为主导？因素兼顾其它相关因！素    — 2．1．3 城！市用地分类和代号按！城市用地分类与规】划建设用地》标准（G《BJ ？137-90）【。执行    【 2：．1．4《 ？使用城市用地—分类时应根据工作性！。质、工作内》容及工作深度的不】同要求采用用—地分：类的全？部或部分类别 】。 ？ 《2．2？ 》城市：建设用地标准 【 ：   ？  2．2．1 ！。。 城市建设用地应】包括居？住用地？（R）、公共设【施用地（C）—、工业用地（M）、！仓储用地（W）【、对外交通用地（】T）、道《路广场用地》（，S）、市政公—用设施用地（U【），、绿地（G）—和，特殊用地（D）九】大类用地《不包括水域和其它非！。城市建设用》地全市城市建设用】地的人均指标应符合！城市用地分》类与规？划建：设用地标准（GBJ！。。 137-90【）中的规《定 ：  《   ？2．2．2 】在编制和修》订城市总体规划【时各类主要城市【建，设用地的比例—和人均单项》指标应符《合国家的《有关规定 》 ： 2．【3 —城市各？类建设用地》适建表 —    《 2．3．1 】。 各类建设用地的划！分应遵循《土地使用相容性的原！则按经？批准的详细规划【执行；？尚无经？。批准的详细规—划的按总体规划、】分区规划(或—。开发区总体规划)】和本：规定表2《．3各？。类建设？。用地：适建范？围表的规定》。执行 《   《  ：2．3．2 — 凡表2．—3中未列入》的建设项目》应由市？城乡：规划主管部门—根据：对周围环《境的影响和基础设】施的条件具体核定】适，。建范围？     】2．3．3 — 凡需改变规划】用地性质、超—出表2．3规定【范围的应《先提出调《整规划按规》定程：序和审批权限报批后！执行 《 ：   ？ 2．3．》4 不宜在【底层为大《型商业、《农贸市场的》建筑上建设居住建筑！ 各类《建设用地适建范【围表 — 《 ， 表2．《3 《 《 》 序 【 号》 《 用地类别 】 ？ — 建设项《目 【 居住用地 【 《 公共设施用—。地 】。工业用地《 —。 ，仓储用地 】。 市政》。公用设施《用地 ？ ： 》 U 》 ， ， 绿地 — ， ？ 第！一类 】 R1 】 第二类— 《 》R2 】第三类 【 ， R3 ！ 商贸办—公 ！ C1C2 】 教科文卫 ！ 》 C3C5 【 ： 第一类 】。 ？ M》1 《。 第二类— ， ， — M2 】 ，第三：类 》。 ？ M？。。3 ： 普通 】 ， 《 ？W，1 危险！品 》 ？ W2《 》 G1？ G2 ！ 】 1 ！ ： 低层住宅》建筑 】 √ 】√ 》 〇 】 ， × 《 ？ 〇 ！。× 》 × 】 × 《 × — ×— 》 × 】× 》 × 》 ？ 【 2 — 多层居住建筑！ ？ 《× 《 ？√ 【√ — × ？ 〇 】 ： ： × ？ 《 × 《 ×》 》 ×： ， ？ × 【 × 》 ： × 》 ， ， × 【 】 3 ！高层居住《建筑 《 ？ × 》 〇》 √ ！ × 】 《〇， ？ × 【 × 【 × 【 × — ， ？ × — ， ×： ， × ！ ？× ： ？ ！ 4 集！。体宿舍 — × 【 ？ √ ？ √— ！ — 】 〇 《 ！ — √ 【 《〇 —。 〇 《 〇 ！ ？ 〇 —。 × ！ ， 〇： 《。 ×《 —。×， ， ！ 5》 》 教育设施(中小】学，、幼托机构) 【 √ 【。 ， √ 】 ， √ 】 〇 — ？√ 〇 ！ ？ × 【 × 》 × ！ × ！ × ？。 ？ × ！×， 》 《 6 】 ： ， 商业？服务设施 — √— ？。 ， ， √ 》 √《 ： √ — √ 】 ， √ 】 〇 ！。 × 《 〇 ！ × 》 ×— ×【。。 ： × 【 】 ： 7 — 文化设施【 》 〇？ √ ！ √ 【。 《 √ 《 ， ？√ ？ 〇 】 ， ： ，× 【× ： 《 × ×！ 《 × ！。。〇 《 ： 〇 — 《 ？ 》8 ？ 体育—设，施 】√ 》 √ 】 √ 】〇 √！ —〇， ， ？ ×《 × ！ ， × — × 【 《× 《 〇 】 ？〇 ！ ： 9 ！ 医疗卫生设】施 — √ — √ 》 √ 】 〇 —。 —√， 〇 】 × 】 × 【 ， × ！ × — ？× ： × 【 》× ？ 【。 》1，0 市政！公用设施 】 √《 ， √ ！ √《 ： ？ √ ？ ，。 √ 】 ， √？。 √ ！。 《〇， 》。 √ 《 《 〇 】 √ 】〇， 》 〇 》 ？ ！ ，11 【 ，行政管理《设施 》。 ： √ ！√ — √ 【 〇 》 《√ ？ √ ！ 〇 ！ × 】〇， × ！ 〇 【 —× ： ？ × 】 ！。12 》 ？农贸市场 — ？ √ 】 √ 】√ 【。〇 《 × ！ √？ —〇 — × 】。 〇 【 ， × 】× 《 × ！ × —。 》 13 ！。 高等院校、！中等专业学校— 【× 【× 【× ×】 √ 】 ： 〇《 × ！ ×— —× — × 】× ×】 × 】 《 】。 14 》 ， 职《业，学校、技工学—校、成人学校和业】。余学校 》 《 × 〇！ 《 〇《 〇】 【√ ： √ 】 ： 〇 ！ ×： 〇【 ， 》 × 《 ： × 】 × 《 ， × 》 ！ 1》5， ： ： 科研《机构 ？ × 】 《 〇 》 ， 〇 ！ 〇 — ？ √ ？ ：。 √《 〇 】 〇 】 ？。 〇 — × 】 ， ， × ！。× — ×： ： ： 【 16》 》 对环境基本无干扰！、污染的工厂 】 ， ： ×？ ？ ×《 ？ × 【 × 】 〇？。 【√， ： ： 〇 《 》 √： ， 〇 ！ × 】 ？。〇， 》 ：×， ： ： × ！ ： ， 17【 ？ 对《环境有轻度干扰、】污，染的工厂《 》 × ！× — × ×！ × ！ 〇 】。 ， √ ！ √ 《 〇 ！ × 】 〇 — 《× ？ × —。 《。 ， 【 ，18： ， 《 对环境有严重干】扰，、污染的工厂 ！ × ！ × 【 × 【 × 《 ：。 × 【 ： ×： × ！ ？ √：。 《 ×？ ×【 ： 《× ？ × 【 × 【 ， ？ 1！9 【普通仓库 ！ × 【 × 《 × 【 《 × 《 ， × 【。 ， ， √ — 〇 》 》〇 》 √ 【 ， 〇？ ， ， 〇 】。 ？ × 】 × 》 各类建】。设用地适《建范围？表 ： 】 续表2《．3 】 — 序： ？ ？ 号《 用】地类别 《 ， 》。 ： ，。 建设项目 【 居住用】地 】。公共设施用》地 【 ，工业用地 】 仓储用地 ！ 市政公用！设施用？地 — ： U — ？绿地 — ？ 】第一类？ 【 R1 】 第二类 】 ？ ， R？2 【第三类 》 — R3 ！商贸：。办，公 — C》1，C2： —教科文？卫 — ， ：。 C3C5 【 ？。 第一类 【 ： ： ， M1 》 ： ， 第二类 ！ 《M，2 第】三类 》 —M3 — 普通 】 ， W》1 危】险品 — W2 】 ： G1 ！ G2 — 《 ， 20！。 ， ： 危《险品仓库 【。 × ！ ， × — × 《 ？ × 》 《。× 〇】 ： ： ？〇 ： —。〇 — 〇 】 √ ！× 【×， ， 》× 【 【 21 》 批发市【场 ×！ 》 ，× × ！ √ 【 × ！ ？× 【× 》 × 《 √ ！ ×《 × 】 × ！ ×《 — 2！。2 — 社会？停车：场、库 《 〇 ！ 《 〇 ？ ： 〇 【 〇— 〇 ！ 《 〇？ 〇】 〇】 》 〇 》 × 】 √ 】 〇 】 〇 》 ？ ！ 23《 ， 》加油站 — ？。 〇 【 〇 【 〇《 》 〇 【。 ： 〇 》 《〇 》 〇 【 〇 — 《 ：〇 【 × 【。 ，√， 》 〇： ？ 〇》 【。 《 ？ 24 《 客、【货运公？司站场 《 ×【 × ！ ： × ！× ×】 》 √ 】√ — × 【 √ —。 ， × ？ ， ：。 ， ，√ —。 × 《 ×》 【     注√【允许设？置；：×不允许设置；【○有条件允》许设：置 《