第一部分 】城市用地 》 2 ！ 城市用地分】类与标准 2】．1 城】市用地分类 —     2．【1．：1 城市用地】分类适用于各阶段】的城：市规划和城市—用地统？计工作     ！。2，．1．2《 城《市用地分类以土【地的使？。。用功能为《。主导因素兼顾—其它相关因》素  《   2．1．3 ！ 城：市用地分类和代号按！城市用？地分类与规划建设】用地标准（G—BJ 137—-90）执》行   》 ， 2．1．4 【 使用城》市，用地分类时应根【。。。据工作性质、工作内！容及工作深度的不】同要：求采用用地分类【的全部或部分类别】 《 2—．2： 》城市：建设用地标准 】   《  2．《2．1 城【市，建设：用地：应包括居住用地【。（R）、公共设施】用地（C）》、工业用《地（M）、仓储用地！（W）、对外交【通用地？（T）、道》。路广场用地（S【）、市政公用设施】用地（U）、—绿地（G）》。。和特殊用《地，（D）九大类用【地不包？括水域和其它—非，城市建设用地全【市城市？。建设：用地的人《均指标应符合城市】。用，地分类与《规划建设用》地标准？（GBJ 137-！。90）中的规定 ！ ：    《2．2．2》 在编制和修】订城市总体》规划时各《类主：要城市建《设用地的比例和人均！单项指？标应符合国家的有关！规定 — 2．3 】 《城市各类建设用地适！建表 》   ？  2．3．1 ！ 各类建设用—地的划分应》遵循土？地使用相《容性的原则》按，经批准的详》细规划执行；尚无】经批：准的详？细规划的按总—体，规划、分区》规划(或开发区【总体规划)》。和本规定表2．【。3各类建设用—地适建范围表的规定！执行   】  ：2．3．2 】凡表：2．3中《未列入的建设项【目应由？市城乡规划主管【部门根据对周围环境！的影响和基础—设，施的条件具体核定】适建：范围 ？ ：    《 2．3．3— 凡需改变【规划用地性质、超出！表2．？3规定？范围的应先提—出，调整规划按规定程序！和审批权限报批后】执行  【   2．3．【4 ： ， 不宜在底层为大】型商业、农贸—市场的建筑上建设居！住建筑 各类建设！用地适建《范，围表 ？ —。。 表2．3【 【  序【 ！号 — ：用地类别 】 建设！项目： 《。 ？。居，住用：地 》 ： ，公共设施用地 ！ 《工业用地 —。 ， 仓》储，用地 ！市政：公用设施用地 】 【U ： 绿地 】 】 —第一类 【 ， R1— 》 第二类 — 《 R2 【。 第三类 】 》 R3 【 ， 商《贸办公 — C1】C2 — 教科文卫 】 C3！C5： —第一类 》 ？ M1 【 第—二类： 【 M2 — 第三类 ！ M3！ ， 普通 ！ 》 ：W1 【 危：险品 ！ W2 —。 G》1 — G：2 《 】 1《 ？ 低《层住宅建筑 【 ？ √ 《 ， √ 】 ？〇 — ，。 × 《 《〇 ×！ ？ × 】 × 【 × 【。 × — × 》 ， × 】 × — ？ 】。 2 】多层居？住建筑 — 《×， 》 √： ： √ 【。 ？ × 》 〇 【 ： × — × ！ ，× 【× ×】 》 × — × 【 × — 】 3 》 ？ ， 高层居住建筑 】 ， 》。× 〇 ！ 》 ，。√ × ！ 〇 ！ × — × ！ × ！ ，× — × — × 】 × 《 ， ： × 《 ！ ： 4 【 集体宿舍 ！ × 》 ？ √？ ， √ 【 【 】 【 〇 ？ ？。 ，。 ？。 — ， —√ 〇 ！ 《 〇 】 〇 】 〇？。 ， × 】 《 〇 《 ， × 【 × ！ ！ 5 】教，育设施？(中：小学、幼托机构【) √ ！ ： ： √ 【 ，√ 》 〇 【 √ 》 《 〇 】 ，。× 》 ：× ： ： ：。 × — × ！× ？。 × ！ ×？ 《 》 6— 《 ， 商：业服务设施 】 √ ！ √ 】 √ √！ ： 《√ 【√ — 〇 — ？× — 〇 《 ×—。 ： ？ × 》 × 》 ×— — 》。 7 — ： 文？化设施 ！ 〇 ？ √ ！ ？ √ — √ ！√ ？ 《〇 ： × ！ ， ： × — × ！× ×】 》 〇 — 〇《 ？ ： ！ 8 ？ 体育设】。施，。 ， √【 《 √ 【 √ 【 ：〇 》 √ 》 ： ， 〇 】 ×？。 《 ×？ × ！ 《。×，。 × ！ 〇》 〇】 ， ！ 9— ？ 医疗卫生设施！ 《 √ 》 《 √ 】√， 》 〇 】 √ 》 〇 ！ × 《 ： × 】 × 【。 × 【 × — × 【 ： × ？ ！ 10 ！。 市政公用设施！ √】 √ 】。。 》√ √ ！ ？ √ 【。 √ ！√ 》 ， 〇 — √ 【 〇 ！ ， √ 《 〇》 【〇 ！ 11！ 行政】管理设？施 ？ √ ！ √ 】 ， √ ？ 〇— ： ？ √ ！√ 《 〇 — 》× 〇 ！ ， 》× ： 〇— — × — ， × 】 ， 1】。2 农贸！市场 】 ，√ √ ！ ？ ：。。√ 〇 ！ 》 × —。 √ 【 〇 【。 ， × 【 〇 》 》× 【。×， × ！。 × 】 ？ ， ？ ： 13 【 高《等院：。校、中等专业学校】 ， 》 × 《 ？。 × 【 × ？ ×— —√ 《 〇《 《 × 》 × 】 × — 》× ？ ： × 》。 × ！ × 】 】 ，。。1，4 【职业学校、技工【学校：。、成人学《。校和业余学校 ！ × — 《 〇 — 〇《 》 〇 【 √《 《 √ 》 〇》 》 × 《 〇 】 ？ × — × 【 ×《 ， ×— ！ 15 】 ？ 科研机构— ？ ？ × 〇！ — 〇 — 〇 】 ？√ ？ √ ！ 〇 《 》 〇： ， 〇 】 × 】 ×— × 】 ×— 《 ： ？ 》16 — ：对环境基本无干扰】。、污染的工厂 ！ × 】 × ！ × 】。。× ： 〇 【 ： ， √ — ， 〇 【 √》 ， ， 〇 — × ！ ：。 〇 》 × ！ × 》 《 】 1：7 ？。 ？ 对环境有轻度干】扰、污染的工—厂 【 × 】× 》 × 】 × 》 ×《 ， 《 〇 《 √ ！ ？√ 》 〇 【。 × — 〇 ！ × 】 ， ，× ！ —18 对！环境有严重干扰【、污染的工》。厂 ？ 《。 × 【 × — ：× 《 ×《 《 × 】 ×： ， × 【 √— ×【 》 × 》 × 【 ， ， × ？ × 】 ？ ， ？ 》19 普！通，仓库 ！。× 【×，。 ×【 ：。。 × 【 × 】 √ 【 〇 ！ ， 〇： ： ？ √ 【 ， 〇 》 《〇 《 ， ： × 》 ×《 【 各类建设》。用地适建范围表 ！ ？ ， ： ：续表2．3》 《。 ， ，  序 ！ 《 号 【 《 用地类别 】 建！设项目 《 ， ： 居住》用，地 【 公共设施用—地 ？ 《 工业用地 【 《 仓储用地 ！ 市政》公用设施用》地 —。 U 【 绿地 ！ ， ？ — 第一《类 【 R1》 第二】类， ： — R：2， 第【三类 ！ ：R3： ， ： 商贸》办公 ！ C1C2 】 ， 教科文卫【 】 C3C5 】 第《。一类 《 》 M1 》 《 第二类 ！ M2— 第【三类： 《 ： M3 ！ 普通《 — W1 — 危险品 ！ 《 W2 ！ ， G？。1 》 G2 — ： 《 《 20 》 危险【。品仓库 ！ × — × 】 × 》 ： × 》 ？× — 〇 — ， ：〇 《 〇 ！ 〇 — √ 】 × ！ ：× ×】 】 ： 21 ！ 批发市—场 【 × — × 》 《× 》 √ 】 ×： ，。 《 × ×！ —× ？ √ 【 《× ？ ： ， × ？ ？ × 【 × 】 】 22 】。 社会停车场、库】 〇】 ： ， 〇 — —〇 《 ， ： 〇 ！〇，。 【〇 〇！ 》 〇 《 》 ，〇 】× 》 √？ ？。 〇 》 〇 】 — 【 23 ！加油站 》 〇 】 〇 ！ 〇 】 〇 — 《 〇 【 〇 ！ 〇 ！ 〇 ！〇 《 × 【 《√ 《。 〇 】 ？〇 ？ 《 ， 【 24 ！客、：货运公司站场— × ！ ？ × 【 × 《 × 【 × 【 ？。 √ ！√ 》 × 》 《√ × ！ ： ？√ ？ ： × 》 《× 》    【 ，。注√允许设置；×】不允许？设，置，；○有条件》允，许设置 —