， 》第二节？ 建设工程》 ： 第二十》七条（？建设工程规划许可】）     ！城乡规划主管—部门审查《申请者提交的全【部资：料是否？符合法定《资格报送的资料、图！纸、表格是否完【备是否符《。合申请？。建设工程规划许可证！应有条件《和，要求 —    建设—工程规划许可需提】供材料？详见附件二建—设工程？规划许可需》提供材料表 ！ 第二—十，八条（建设工程【设计方案审》定和核发建设—工程规划许可证） ！ ， ，   ？  城乡规划主管】部，门依法对建》。设工程？设计方？案进行技术经—济指标分《析比较和方案选择根！据有关规定征求【并综合？协调有关部》门、利害人》意见：进行：规，划，会审审定符合规划】要求的建设》工程设计方案出【具批准文件和盖章的！建，筑设计方案图—纸，核发建设《。工，程规划许可》证 】 第：二十九条（建设工】程规划？许可的内容及依据）！。 ：     建设】工程规划许可一般包！。括建设？单位、？建，设项目名称、建设位！置、使用功能、【计算容积率总—建，筑面积？。、建筑密度、建筑】高度、建筑》间距、临《路退让、《。建筑立面设》计、公共《服务设？施、停车配建—、建筑景观》和有效期《限等内容 — ： ， ，   规划》许可的有效期—限一般按照国土部】。门的土地出让—合同约定执》行     ！建设工？程，规，划许可应当》以经：批准的修建性—。详细规划《。或者建设工程设计方！案，。总平：面图为依据 ！ 《第三十条（建设工】程设计方案的总【平面图设计内容【） 》    建设—项目在报送建—筑单体？设计方案时》应在地块《。修建：。性详细？规，划的基础上进行【综，合性的场地深—化设计绘制》场地总平面图进一步！明确：标示：场地内？的建筑布局》、单体？建筑周边情况、【道路：、，出入口、《绿化、竖《向、工程管》线等：内容具体要求如下】 ，。     1】。、邻：接，城市道路、河道、】山体、？。公园、广场等—城市公共空间的【建设项目《另行单独编制建设项！目场地总平》面图与建设项目【单体：建筑：设计方案一并报【审 《    《 2、？大型物流、批发【市场：等建设项目》须预：留交通、《人流疏散通道和【货物装卸《区域 《     3、】。除前述条款规定以外！的建设项目修建性】详细规？划达到总平面设计深！度要求？的可依？据地块修建性—详细规划平面图报审！单体建筑设》计方案 — 》第，三十一条（》计算容积率》总，建筑面？积）：  》   计算容积率面！积，须不大于规划条【。件确定的计算容【积率面积《建筑面？积计算办法应按江】门市城？乡规划局关于建筑】工程建筑面积及【容积率的《计算办法《及关于地下空间设】计和：容积率计算办—法的补充规定的【有关规定执行— — 第三十—二条（建《筑工程使用功能） ！    — 建筑工程使用功】能应当符合建设用】地的规划条件和建】筑设计规范要求对】使用功能的表—述应当准确、—规范、涵义明确 ！ ， ，    对》已办理房地产权证而！产权证未明》确载明使用功—能的：建筑物其使用功能】。应按照建筑物所在地！块在城市总体—规划或控《制性详细规划中的用！地功能进行相应落】实，。 ： —第三十三条（建筑工！程的高度控制） ！     建【筑工程的高》度应当符合各—相关专业管》理，要求并结合建筑间距！、容积率、》建筑密度和城市景】观，要求综合确定重要地！区对建筑工程—的高度有特殊—要，求的应当《符合有关的特殊【规定 —    建筑高度控！制须满足微》波通道？、气象探测》等特殊？要求    ！ 一般要求》按附录五关于建【。筑高度的控制规定执！行 ！第三十四条（建【筑工程的建筑间【距控制） 】    各》类，建筑工程的建—筑间距应符合国【家，消防、卫生、—日照（居《住建筑还应满足大寒！日3小时、冬至日】1小时）、》。环保、工《程管线等相关—规，范的：要求及传统风貌、历！史文化？建筑保护等》特，殊要求还应》满，足下述规定 【 ：    《（一）城镇》住宅之间的建筑间】距按照附录四关于居！住建筑间距的控制规！定执行 》 ，     （二）医！院病房楼、休（【疗，）养院？住宿楼？、中小学、》幼儿园、托儿所生活！用房或？者老年？人，居，住建筑应同时满足大！寒日、冬至日—要求   】  （三《）对于超高层建筑和！其他特？殊情况？的开发建《。设项目若按》第（一）《款要求确实难—以满：足其建筑间距—控制要求时通过使】用符合规范要求的】日照：分析：专业：软件进行日照—分析在满足》日照标准《等强制性规范—要求的前提》下确：定实：际的：退缩间距要求 】     —（四）工业建筑 ！。 ：    工业建筑物！高度小？于，。18米的《按满足管线要求且不！少于6米计》算高度在1》8-24米》的按0．《6H控制《厂房间距高度—大于24米》的，按国家相关规范要求！执行 — 《第三十五条（建【筑退让控制） 【 ，。   《  建筑工程—临城市规划》。道路：、，蓝线、绿线的—。建筑退让应》符合附录六关于【建，筑工程临规》划，城市道路、蓝—线、绿线的退让（】D）规定 》     建】筑工程？除满足？上述的退让距—离规定外建设用【。。。地红线为两地块分界！。线，北面被？遮挡建筑为》居住建？筑的则后退用地分界！线不：少于10米其他用途！的建：筑及其他朝》向退让距离则须【符合国家有》关卫生、防火、日照！等间：距要求 【    建筑工程的！退让同时《。还应当符合公路【、消：防，、环保、《风景名胜《区，和，水源保护区保—护、防？汛、交？通安全、《安全：生产和城《市景观等方面—的要求 》 ，  ：。   ？建筑工程退》让范：围只得用作绿化、】人流集散、停车及市！政管线埋设用—地并与人行道统一规！划，。。设计绿化建设应当】。符合城市绿》化管理的有关规【定 ？。 ？ 第三十六【条（建筑面宽） 】   》  居住建筑沿【城市：道路的建《筑物裙房累加—面宽之和不应—大于建设用地边长】的3/4《塔楼总面宽不应大于！该，边，。长的60％单幢建】。筑物塔楼面宽不【宜大于65》米 ！第三十七条（停【车配建） 】   ？ 凡新建、》改建、扩建》建筑：。物，应当按照有关法【律、：法规、规章和技术】标准配建停车场【商业设施、文娱场所！、医院？、中小？学校、交通枢纽等】其他：重大建设项目—应当：根，。据具体情况》增配：符，合，城乡规划、道路交通！。管理要求的装卸货泊！。。。位、出租车和小汽】车，上下客？泊位：、旅游巴《士或者？救护车？。停车位 《 ：   ？  工程停车配建标！准满足？。国家、省和市—。的有关规定外并【按附录七关于停【车，场（库）配》建停车位《的规定执《行 ？ 第三】十八：条（建筑工程—景观：控制）？  》  ：。 ，建筑工程建设应【当符：合下列城市景观和环！境建设规定》  》。   （一）城乡规！划主管部《门应当组织编制城市！重要地区的》景观规划设计或【城市设计经批准后纳！入控制性详细规【划中在该地区—的建设活动应当符】。合景观规划》或城市设计的要求 ！ ： ，    （二）建】筑工程的总》平面图和设计—方案应？当包括建设场地环】境设计的内》。容建设场地环境【设，。计应充分《考虑：地，形特：点，。。。合理规划《设置绿地、水—体、铺地和景观小】品等景观元素创【造适宜的人》居环境  】   （三）—建筑工程《的，立面、体量》、体型、风格、色】彩，等应当与周边建【筑、生态、人—文等环境相协调并符！合城乡规划的要求】对于：城市：标志性建筑工—程、位于城》市重要地段的建【。。筑，工程：必要时要组织专家论！证，  》   （四）新【建、改建、》 扩建建《筑工程宜实施天【面、平台等立体绿化！并配套灌《淋系统周《边环境及绿》化应与？。主体建筑工程同时设！计、同时建设、【同时验收和投—入使用？ 《    《（五）公共建筑应】。在主：入口设置绿化休闲】广场：广场应？设置绿化、建筑小品！、休息座椅、广场灯！及夜景照《明系统等配》套设施？ 《    （六—）与城市道路—、广场等《公共空间衔接—的建筑工程场—地，的铺设材质及—形式应当互》相，。协，调并应？与，绿化、？建筑小品等》同步：设计：、同步建设、同步】验收和投入使用 】 《 第三》十九条（辅》助性：建构：筑物） 【   ？ 值：班室、岗《、亭和围墙、—大门（门楼》）等辅？助性建（《构，。）筑物应当符合城市！景观、建筑退—让、市政管》线、：。道路交通、》消防安全及其—他有关规范的规定】 ？ 第四十】条（紫线范围内的】建设控制及近现代】优秀建筑的保—护）    ！ 紫线范围内的【各项建设应当—符合中华人民—共和国文物》保护法、历史—文化名城名镇名村保！护条例、城市紫线】管，理办法和《江门：市城市紫线规划等相！关法律？、法规、规章和保护！规划：的相关规定遵循维护！历史遗存、改—善基础设施、提【高环境质量的—原则： ，  《   经市、区政府！确定的近现代—优秀建（构）筑物及！其他具有一定历史】、科学？、艺术价值的、【反映城市历史风【貌，、近现代《华侨建筑《和地方特色的历史】建筑特别是具—特色：的骑楼建筑和—岭南建筑应划入紫线！范围进行保护 】 【第四十一条（蓝线】控，制带：建设要求） 】  ：   ？蓝线（？水域保护）范—围内的各项建—设应当？符合中华人民共和国！水法、城市蓝线【管，理，办法、江门》市城市蓝线》规划、江门》市主城区水域保护】与利用管理规定等相！关法律、法规—、规章和保护规【划的规？定，。紧邻蓝线建设的建筑！退让应该符合附录六！关于建筑工程临规】。划城市道路、—蓝线、绿线的—退让（D）规—定 ！第四十二（绿线【控制带建设要求） ！     绿】。线包括山体保护范围！内的各项建》设应当符合广东【省城市？绿化条例 、—城，市绿线管理办法【、江门？市城市绿线管理办】法 、江《门市城？市绿：线规：划，（一期）、江门【市城市绿地系统【规划、江门市区山体！保，护与利用规划和国家！生态园林《城市分级考核标准等！相，关法律、法规、规章！和保：护规划的规》定紧：。邻绿线建设的建筑退！让应该符合附录【六关于建筑工程临规！划城市道路、蓝线、！绿，线的：退让（D）》规定 — 第四十三条！（，危房工程） —。    — 已鉴定为危—房的建筑应优先考】虑维：修加固必《须重建的原则—上按原地原》面积进行重建建筑】形式须与周》边协调风格一致 】 第】。四十四条（临—。时建设？。工程） 【    严格—控制临时《建设工程审批临时】建设工程《。应当符合下列规【定  —   （一）临时建！设工程不《得影：。响近期建设规划【或者控制性》详细规划的实施【以及交通、环—境、市？容，和安全？     】（，二）除建设城乡基】础设施、《市政公用设施—。、公共安《全设施和防》。灾减灾工程外临时】建设工程的层数（含！夹层：。）一般不得超过2】层建筑高《度一般不得超过7】米 ？     —城乡规划主管部门】应当建立临时—建设工程审》批档案对临时建设】工程：实施动？态跟踪管理 【