， ， 第三章【 其？他规划技术》指标计算 【 第十七条》 室？外地坪标《高    ！ 建：筑物的室《外地坪标高应—当符合控《制性详细规划的要】求，控制性详细规划中】未明确规定的基【。地内又无法采用统】一的室？外地坪标《。高以及其他确需【构，筑地形的应综—合，考虑该地区》城市排水设施情【况和附近道路、【。建筑：物标高通过》编制修建《性详细规《划确定室外》地坪标高 —   《 ， 控制性《。详细规？划、修建《性详细规划均未明确！规定的地块的室【。外地坪标高》一般以周边相邻的】城市道路《中心线？标高：为基准加《上0.2《米依山建造的坡地建！筑依据？竖向规划确定—室，。外，地坪标高 】    地》。下室设置通》风采光井以改善【地下室室内环境的】。通风采光井宽度（取！采，。光井围？护结构外围》至地下室《外墙面的最大—垂直距离）》不宜超过1.8米】（含1.8米）超过！1.8米的采光井地！。坪标高视作该建筑的！。。室外：地，坪标高？ 第十八》条 建筑高—度   【  （一）》。历史文化保护区【等涉及？对建筑高度有—限制：的建：筑高度应按建（构】。）筑物最高点至室】外地面高度进—。行计算 【 ，   （《二）其他区域内建】。筑高度  】       【1．平屋顶应按建】筑物室外地面至其屋！面，面层或？女儿墙顶点的高【。。度，计算（二者数值有】大小的？取最大值） 】  ：  ：  ：  ： 2．？。坡屋顶？建筑高度按室外地面！至檐口和屋脊的平】均值：的高度？计算檐口是指结【构外墙体和屋面结】构，板交：界处的屋面结构板顶！檐，口高度就是檐口标高！处到室外设计—地坪标高《。的距离 》     【    3．弧【形屋面的建筑物高】度按室外《地面至弧形波峰【。顶的高？度计算 》。  《     》 ， 4．水箱》、楼梯间《、电梯间、机械房】等突出屋《面的附属设施其【高度在？6米以内《且，水平面积之和不超过！屋面建筑面》积1/4《的不：计入建？筑高：度当因建《筑，造型需要突出屋面部！分根：据，情况确定 】    （三）计】算建筑高度时—建筑物的室》外地标高《不一致？的以较低的标高作为！该建筑？物的室？外地面标高 — 第十？九，条 基底面积 ！ ，     —基底面积是》指建筑物接触地面】的，自然层外墙或—结，构外围？水平投影面积基底面！积均按全面积计算】  》  ： （一？）独立的建筑—。按外墙墙《体、立柱等》结，构外围水平》面积计算 】  ：  （二）室外【有顶：盖、有立柱的走廊、！门廊、门厅等按立柱！外边线？水，平面积计算 】     （三）有！立，柱或墙体落》地的阳台（》不论凹？凸）、平《。台、露台、设—备平台等均按—立柱外边线或—。者墙：体，外边线水平面积计】算由底层室内伸出】。。室外的？阳，台、露台等生活【空间不论是否有立】柱或墙体落地均按】其建筑外边线水【平面积计《算 第二十条【 ：建筑间距 —   《  一般《情况下建筑间—距指两幢建筑外墙面！之间的最小垂直【距离 》  ：   建《筑物有每处不超过】3米：长（含）的凸出部分！（如楼梯间）凸出】距离不超过1.2】米且其累计总—长度不超《过同一面建筑外墙】总长度的1/4者其！最，小间距？可忽略不计凸出【部分 《     住宅】建筑：阳台累计总长度（】突出于山墙面—之外：或转弯？。。到山墙？面，上的阳台长度可不】计，）不超过同一建筑】外墙总长度》1/：2（含）的其最小间！距仍以建筑外墙【计算：；超过1/2的【应以阳台外缘计算】建筑间距《     计！算住宅日照间距【。时坡屋顶《建筑：。当屋面？。坡度小于40°时】取建：筑屋檐的《高度；当屋》面坡：度大于等于》4，0°时取建筑屋【脊的高？度 《第，二，十一条？ 绿地《率， ，     【。。计，算的绿地面积包括】建筑：基地内的集中绿地面！积和房前屋后—、道路两侧以及规】。定的建筑间距内的】零星绿地面》积实行按实计算【 ，。 ：     （—。一）地下建》筑顶面平均覆土厚】度不小？于60厘米》的绿化绿地》率按100％计；平！。均，覆土厚度《60厘米以下30】厘米以上的》绿地率按30—。％折算；平》均覆土厚度》30厘米以下的不计！绿地面积 【  ：。 ， ， （二）布置—在用地？范围中心绿地内的】亭、台、榭等—园，林建筑小品及水【体周围被绿地—。包，围的其占《地面积可视为绿地】面积但其占》地面积？不得大于中心绿地总！面积：的20％ 【 ，    《。（，三）林荫嵌草铺【装地坪的绿地率按】所，。占地：。坪面积？的20％折算但总量！不得超过总用地面】积的1％《     】（四：）公共建《筑的屋顶绿地平均】覆土厚度不小于30！厘米的绿化》面积不小于》100平方米且满足！有不少于《1/：3的绿地《面，积在：标准的？建筑日照阴影—线，范围之外的要求【屋顶绿地率》按绿地？面，积的20％》折算（铺装地摆【。。盆花不列《入其内）但总量【不得：超过总用地面积【的5％ 《 ，   《  （五）在规【划，绿地外种植乔木【乔木树干胸径—大于等于6厘—。米且小于《。20厘米的每—株按：1，。平方米计算绿地【面积胸径大于—等于20厘》米以上的每》株按1.5平方【米计 《。  ？ ：