第三】。章 其他规划技术！指标计算
第！十七条？ 室外地坪标高】。
— 建筑物的【室外地坪《标高应当符合—控制性？详细规划的要—求控制性详细规【划，中未明确规定的基】地内又无《法采用统一的—室外地坪标》。高以及其他确需【构筑地形《的应综合《。考虑该地区城市排】水设施？情况和附近》道路、建筑物标高通！过编制修建性详细规！。划确定室外地坪标高！
？ ， ？ 控制？性详细规划、修建】性详细？规划均？未明确规定》的地块的室外地【坪标高一般》。以周边相邻》的城市道《路中心线标高为【基准：加，上0.2米依山建】造，的坡地建筑》依据竖向规划确【定室外地坪标高
】
？ 《地下室设置通风采光！井以改善《地下室室内环—境的通风采光井宽】。度（取采光井围护结！构外：围，至地下室外墙面【的最大垂直距—离）不宜超》过1：.，8米：（含1？.8米？）超过1《。.，8米的采光井地坪】标高视作该》建筑的室外地—坪标高
第十八】条 建筑高度
！ ： （一—），历史文化保护区【等涉及对建筑高【度有限？制的：建，。筑高度应按建（【构）筑物《最高点至室外地面高！度进：行计算
《
： 》（二）其《他区域内《建筑高？度
！ 1．平屋顶！应按建筑物》。室外地面至其屋面面！层或女儿《墙顶点的高度计算】。（二者数值有—大小的取最大—值）
《 】 ：2．坡屋顶》建筑高度按室外【地面至檐口》和屋脊的《平均值的高度计算】檐口是指结》构外墙？体和屋？面结构？板交界处《的屋：面结构？板顶檐口高度就【是檐口标《高，。处到室外设计地坪】标高的距离 —
《。 ？ 3．弧形！屋面的建筑物高度按！室外地面至弧形【波峰顶的高》度计：算 ：
！ ？4．水箱、楼—梯间、电《梯间、机械》房等突出屋面的附属！设施：其高度？在6米以《内且水平面积之和】不超过屋面建筑【面积1/4的不【计入建筑高度当因】。建筑造型需要突出屋！面部分根据》情况确定
》
： （—三）：。计算建筑高度—。时建筑物的室外【地标高不一致的以较！。低的标高作为该【建筑物的室外地面】标高
第》十九条 基底【面积
【 基底面积】是指建筑物接—触地：面的自？。然层外墙或结构【外围水平投影面积基！底面积均按全面【积计算
《
《。 （一）—独，。立的建筑按外墙墙体！、立柱等结》。构外围水《平面积计《算
《 》（二）室外有顶盖】、有立柱的走廊、门！廊、：门厅：等按：立柱外边线水平面】积计算
》 《 ， （三）《有立柱或墙体落地】的阳台（不论凹【凸，）、平台、露台、】设，备平台等均》按立柱外边线或【者墙体外边线水平面！积计算由底层室【内伸出室外的—阳台、露《台等：生活空间不论是【否有立柱或墙体落地！。均按其建筑外边线】水平面积计算
【。
第二十条》 建筑间距
【
《。 ？一般：。情况下建筑间—。。距指两幢建筑外【墙面之间的最小垂】直距离
《
： ？。 ：建筑物有每处不超】。过，3米长（含）的【凸出部分（如楼梯间！）凸：出距离不《超过1.2米—且其累计总长度【。不超过同一面—建筑：外墙总？长度：的1/？4，者其最小《间距可忽略不计凸】出部分？。
【 住宅建《筑阳台累计总长度】（突出于山墙面之】外或转弯到》山墙面上的》阳台长度可不—计，）不超过同一建筑外！墙总：长度：1/2（含）的其】最小间距仍以建【筑外墙计算；—超过：1/2的应以阳台】外缘计算建》筑间：距
— 计算》住宅日照间距时坡屋！顶建筑？当屋面坡度》小，于40？°时取？建筑屋檐的高—度；当屋面坡度大】于等于？40°时取建筑【屋脊的高度
第！二十一条《。。 绿地率》
《 ， ： 计：算的绿？地面积包括建—筑基地？内的集中绿地面【积和房前屋》后、道路两侧以及】规定的建筑间距【内的零星《绿地面积实行按【。实计算
》 —（，一）：地下建筑顶面平均】。覆土厚？度不小于60厘米】的绿化绿地率按【100％计》；，平均覆土厚度60厘！米以下30厘米以】上的绿地率按30】％，折算：；平均覆土厚度【30厘米以下的不】计绿地面积
【 ， （二【）布置在用地范【围中：心绿地内的亭、台、！榭等：园林建筑小品及水体！周围被绿地包—围的其占地面—积可视为绿地面积但！其占地？面积不得大于—中心绿地总面积的2！0％
！ （三）林荫嵌草】铺装地坪的绿地率】按，所占地坪面积的2】0，％折：算但总量不得超过总！用地：面积的1％》
《 （四）【公，共建筑的《屋顶绿地平均覆【土厚度不《小于30厘》米的：。绿化面积不小于1】00平方米且满【足有不少于》1/：3的绿地面积在【标准的？建，筑日照阴影线范围之！外的要求屋顶绿地率！按绿地面《积的20％折算【（铺装地摆盆花不】列入其？内）但总量不得超过！总用：地面积的5％
！。。。 《 （五）在规—划绿地外种植—乔木乔木树干胸径】大于等于6厘米且小！于2：0厘米？的每株按1》平方米计算绿地面】积胸径大于等于2】0，厘，。米以上的每株按【1.：5平方米计
【
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