第三章！ ， 其他规划技—术，指，标计算 — 第：十七：条， 室外地》坪标高  ！   ？建筑物的室外—地坪标高应》当符合控《制，。性详细规划》的要求控制性详细规！划中未明确规定的基！地内又无法》采用：统一的室《。外地坪标高以—及其他确需》构，筑，地形的应综合考【虑该地区城市排水】设施情况《和附近道路、—建，筑物标高《通过编制修》建性详细《规划确？定室外地坪标高 】。 ， ，   ？  控？制性详细《规划、修建性详细】规划均未明确规定】的地：块的室？外地坪？标高一般以》周边相？邻的城市道路中【心，线标高为基准—加上0.《2米依山建造的【坡地建筑依据—竖向规划确》定室外地坪》标高 —    《地，下室设置通》风采光？。井以改？善地：下室：。。室内环境的通风采】光井：宽度（取采》光井围护结构外【围至地下室外墙面】的最：大垂直距离）不宜】。超，过1.8米（含【1.：8米）超过1.8】米的采光井地坪【标，高视作该《建筑的室外地—坪标高 》第十八条《 建筑高度 ！     （一【）历史文化保护【区等涉及对建筑【高度：有限制的《建筑高度应按—建（构）筑物最高点！至室外地面高度【。进行计？算 》    （二—）其他区域内建筑高！度 ？  ？      — ，1．：平屋顶？应按建筑物室外地】面，至其屋面面层或女】儿墙顶点的高—度计算（《二者数值有大小【的取最？大值） —    《   ？  2．坡屋顶建】筑高度？按室外地面至檐口】和屋脊的平均值【的高：度计：算檐：口，是指结构外墙体和屋！。面，结构板交界处的屋】面结构板《顶檐口高度就是檐】口标高处到室—外设计地坪标—高，的距：离 》   ？     》 3．？弧形屋面《的，建筑物高度按—室外地面至弧形波】峰顶的高度计算 】 ， ？     》。。   4．》水箱、楼《梯间：、电梯间、机械房等！突出屋面的附属【设施其高度在6米】以内且水平面—。积，之和不超过》屋，面，建，筑面积1/4的不计！入建筑高度当—。因建筑造型需要突出！屋面部分根据情【况确定 —。 ，。    （三）计】算建筑高《度时建筑物的室外地！标高不一致的—以，较低的标《高作为？。该建筑物的室外地】面标高 《 第十九条 基底！面，积 ？。    — 基底面积是—指建筑物接触地面】的自：然层外墙或结—构外围水《平投：影面积基底面积均按！全面：积计：。算  — ，  （一）独立的】建，筑按外墙墙》体、立柱等结构外】。围水平面积计算 】   》  （二）》室外有顶盖、有【。立，柱的走廊、门廊【、门：厅等按立柱外—。边线水平面积—计算 — ，。   （三）—有立柱或墙体—落地的？阳台：（不论凹凸）、平台！、露台、《设备平台《等均按立柱外—边线或者墙体外边】线水平面积计算由】底，层室内伸出室—外的阳台、露—台等生活《空间不？论是否有立》柱或墙体落地均按】其建筑？外边线水平》面积计算 第二十！条 ： 建筑间距 【    》 一般情况下建筑】间距指两幢建—筑外墙面之间的【最小垂直《距离 ？     建】筑，物有：每处不超过3—米，长（含）的凸出部分！（如楼梯间）凸出距！离不超过《1.2米《且其累计总长度不超！过同一面建筑—外墙总长《度的1/4》者，其最小间距可忽【略不计凸出部—分 》    《住宅建筑阳》台累：计总长度（突出于】。山墙：面之外？。或转：弯到山墙面上的阳】台长度可不计）不】。超过同一建》筑外墙总长度—1/：2（含）的其最小间！。距仍以建筑外墙计】算；超过1/—2的应以阳》台外缘计算》建筑间距 》    — 计算住宅》日照间距时坡屋顶】建，筑当屋面坡度小于4！0°时取建筑—屋，檐的高？。。度；当屋面坡度大】于等：于，4，0°：时取建筑《屋脊的高度 【 第二十一条 绿！地率    ！ 计算的绿》地面积包括建筑基】地，。内的集中《绿地面积和房前屋后！、道：路两侧以《及规定的《建筑间距内》的零星？。。。绿地面积实行按实计！算    】 （一）地下建【。筑顶面平均覆土厚度！不小：于60厘米的绿【化绿地率按100％！计；平均覆土厚度6！0厘米以下30【厘米以上的绿地【率按：30：％折算；《。平均覆土厚度3【0厘米以下》的，不计绿地面积—   —。  （二）布—置在用地范》围中心绿《地内的亭《、，台、榭等园林—建筑：小品及水体周—围被绿地包围的其】占地面积可视为【。绿地面积但其占【地面：积不：得大于？中心绿地《总面积的《20％ 【    （三）【林，荫嵌草铺装地—坪的绿地率按所占地！坪面积的《20％？折，算但总量不得超【过总用地面积的【1％ ？     【（四）公共建筑的屋！顶，绿地平？均覆土厚《。度不：小于：30：厘米的绿化》面积不小于100】平方米且满》足有不少《于1：。/3的绿地面积在标！准的建筑日照阴【影线范围《之外的要求屋顶绿地！率按：绿地面积的2—0％：折，算（铺？装地摆盆花不列入其！内）但总《量不得超《过总用地面积的【5，％， ：   《  （五）在规划绿！地外种植乔木乔木】树干胸径大于等于6！厘米且小于20厘米！的每株按1平—方米计算绿地—面积胸？径大：于等于20厘米以上！。的，每株按1.5平方】米计   ！