第【七章 —配套设施《。管理规定
【
第7.0【.,1条 居住【类建设项目应按城市!居住区规划设计【规范进行配套—建,设其中幼儿园、公共!厕所应符合》表7-1的要求【
公共服务【设施控?制指标 【 ?。 ! — 表7-1
【
— ,。 居住建—筑面积
【 幼儿园
! 公》共厕所
— :
《
—规模
!用地:面积(?m,2,。)
— 规?模
【 面积(《m2)
!
— : 3.5万》-5万平方》米
《 -
】 : -
》
1个【
—。 ≥50
!
】 5万-10万】平方米
【。 ?-
】-
《 , ?1个
【 ≥?80
》
《
《 , 10》万-2?0万平?方米
— 6班幼儿园 !
: 20—00
《 1个 【
,
: ≥《80
—
?
【 20万平方—米以上
! 8班幼儿园
! ? 250《0
:
《 1个
! 每处?面积≥1《00 ?
:
》
30!万平方米以上
! 2个6班幼!。。儿园
— 每处不—小于:200?。。0
— :2个
《
每处面积!≥100
!。
?
【40万平方米以【上
—。 2?个8班幼儿》。园
每!处不小于2500】。
?。 , 3个 》
每处面!。积≥10《0
】
,
: 《。注根据用地规模【、幼儿园《的服:务半径要求2个或2!个以上的幼儿园可合!并建设但用地—规模:不应减小
】
《第7.0.2条 ! 新:建,居住建筑应按—以下规定《配建物业管理用房】(包括业主委员会】活动用房)》物业管理《用房不得设置在地下!室,或半地下室设置【层数必须方》便管理原则不设置】在四层?及以上物业管理用房!可分处设置》但每处建筑面积【不,得小于50 m2 !
,
物业管】理用房(包括业主】委员会用房)面积按!以下指标控制—。
: (1) 】总建筑面《积5000平—方米(包《括5000平方【。米)以下按照—1%控制《且不小于20平方】米
(2!) 总建筑面积50!00-1《5,000平方》米(:包括15000【平方:米):按照:0,.8%控制且—不小于50平方米
!
(3) !总建筑?面积15000-3!。0000平方米(包!括30?0,00平?方,米)按照0.6%控!制且不小《于120平方—。米,
(【4) 总建》筑面积?30000平方【米以上按照0.4%!控制且不《小于180》平方米
第7!.0.3条 — 拟:建居住建筑面积之和!大于3?万平方米的项目应配!建,全民健身活动—场所一处并配—置健身?活动设施每处建设面!积不小于2》00 m2健身活】动场所用《地面:积按每3《万平方米居住—建,筑面:积为:单位按1《00 m2递增【全民健身活动场所宜!。结合绿地《、社区文化》。活动站等配套设施统!一规划建设
—
第7.0.】4条 建》设,项目:基地内应《。按以下规定配建【机动车、非机—动,车停车场(》库)旧城《。核心区建设项目【机械停车位》数量不大于》总机动车《停,车,位的50%其余【分区范围内》。建设项目机械车【位数量不大于—总机动车停车位【的,2,5,%
— (:1) 居《住建筑配套设置机】动车、非机动车停】车,指标
表7-!2
【
每户】建筑面积A(m【2) ?
《 自?行车(辆《/每户)
】 机动》车(辆/每》户)
】
,
— :A≥1?60
》 ?1
? ? 1.?5
—
,
】120<《。A<:160
!1,
《 1.2
—
【
—90<A≤120】
1
】
旧城【0.6
【 新区1.0【
】
6【0<A?。≤9:0
:
, 1.0
】。
《 旧城0.4
】 ? 新区0.8—
,
》
《 A≤60】或单间?式公寓
—。 : :1,.0
《 ? 0.4《/100 m2
】
】
: : 廉租房
】 2
》
-—-
】
》 农迁房 —。
? ?2
0】.3
【
》。 (2) 非居】。住建筑配套设置【机动车、非机动【车指标
》
:表,。7-3
》
,
— 类《别
》 机动》车
】 (车位/1【00 m2】建筑面?积):
— 自行车
【 —(车位?/100 — m2建筑面积】)
》
】 ?宾馆、酒店》
0.!8
【
:
—
:
? 餐饮《、娱乐及宾》馆、酒店配套—餐饮娱?乐等
》。 : 旧?城2.0《
新区3!.0
?
4.0
!
, :
》
》办公楼 《
《 旧城0.6
! : :新区0.8
【。 0.4
!
! ?商业
】 0.8
》
》0.4?
《
【 ?居,住建筑商《业,网,。点(底商) —
—兼容商业《小于:20%
! 0.6
【 0《.4
— (商业【网,点≤200 m2也!可不考?虑非机?动车停放)
【
【
兼容商!。业大于20% 【
《 0.8
【
《 :
: 体育馆【
【。2.5
》 20—
—
影!剧院
【 3.《0
? 《15
【
:
展】览馆
!0.8
【 1?.0
《 :
》
医—院
》 , 旧城0.6
! 新区—。0.8
《。
1.【5
—
《
》工业建筑《
《 (办公辅【助用房0.》8)
】 (:办公辅助用房0.】。4)
】
?
《 物流
! 0.6
】。 《
,
,
! , :仓,储
— 0.5》
,
》 ,
】
—农贸:市场
】。 0.4
【 8.0
!
! 中?小学
】。 30~《60车位/100名!老,师
— :小学
— : ,20:车,位/100名—师生
》 :
! 中学
【 70》~,80车?位/100名师【生
】
— 高等教育
! 40~【60车?位,/100名老师 】。
: 80—。车位/100名师生!
—
—。 注1、停车位【。。在30个以上—的室外停车位数不得!超过总停车位数的2!0%:
! ?2、地下自行车车位!面积:。按1.5平方米/辆!计算地面自行车车】位面积?按1:.2平方米/辆计】算居住自行》车停放必须》设置专门自行车库不!得露天设《置;自行《车库:应方便停放自行【车库原则《不得设置《在地下二层及—。以下的空《间,
: ! 3、建筑物按配】建指:标计:算出的车位数尾【数不足1时》的按1个车》位计算
《
【 4、—本表机动车停—车车位以小》型汽车为标准当【量,表,示(按规范核实)】
,
! 5?、,表中所?。列配建指标均为【建筑物应配》建停:车位的最低指标【
: , 《 ? :6、配建的》非,机动车泊位应考【虑摩:托车:、助力车、电动【自行车等的停—放需要
》
第【7.0?.,5条 室外停车】场宜:采用树荫式停车场】(位)设计在满足】以下规定《的前提下可》将室外?停车场用地》面积按以下》。。。指标计入绿地率
】
(1!), 停车场(位—。)用地全部为植草砖!铺地:按30%《。计入绿地《率;
《。 《。 (2) 停车场!(位)用地全部为】植,草砖铺设内》平均一至《两个车位一棵—树(乔木胸径不小】于1:0厘:米);按《50%计入绿地【率;
?
? (3)【 停车场(位)【的车位尺寸符合国】家有关规范的规定】
: