—第七章 【配套设施管理规定 ！ 第7．0！。．1：条 居住—类建设项目应按城市！居住区规划设计规】范进行配套》建设其？。中幼儿园、公共厕所！应符合表7-1的要！求 公共服务设！。施控：。制指标 】 ，。 ？ ！ ，。 表7－【1 【 ， 居住【建筑面积《 幼】儿园 ！公共厕所 —。 ： — 规模 ！。 ， 用》。地面积？（m2） 【。 规模 】 《 面积（m2） 】 【 》 3．5》万－5？。万，平方米 】。 ：－ 】－ 【 1个 ！ ≥5？0 》 《 ： 《 5万－10万【平方米 《 《 － 】 － 【 ： ，1个： ≥8！0 ？。 — 》 10万－20万！平方米？ — 6班幼儿园 】 2000！ —1，个， 【≥80 【 【。 20万平方！米以上 】 ：8，班幼儿园 】。 250—。0 ？ ？ 1个？ 每处！。。面积：≥10？。0， 【 【 30？万平方米以上 【 2个】6班幼？儿园： 《 每处》不小于2000【 ， ？ 2个 ！ 每处面—积≥100 【 】 40万】平方米以《上 2！个，8，班幼儿？园 《 每处—不小：于2500 — 3个 ！ 每—处面积≥100 】  ！   ？ 注根据用地规【。模、幼儿园的—。服务半径要求2个或！2个以上的幼—儿园：可合并建设但用地规！模不应减小 】 第7．】0．2？条 《新建居住建筑应按以！下规定配建物业管理！。用房（？包括业主委员会【活动：用房：）物：业管理用房不得设】置在地下《室或半地下室设置层！。数必须方《便管理？原则不设置在四【层及以上《物，业管理用《房可分处设》置但每处建筑—面积不得小》于50？ m2？ ？   ？ 物业管理用—房（包括业主委【员，会用房）面》积按以下《指，标控制？     （1】） 总建筑面积5】000平方》米（包括50—0，0平方？米）：以下按照《1％控制且》不小于20平方【米   》  （？。2） 总建》筑面积50》00－150—00平方米（包括1！5000平方米【）按照0．8％控】制且不小《于5：0平方米 —    （3） 总！建筑面积1》5000－3—0000平方米【。。（包括30》。000平方米—）按照？0．6？％控制且不小—于1：20平方米》     （4】。） 总？建筑面积3000】0平：方，米，以上按照0．4【％控制且不小于1】80平方米 ！第7：．0．3条 【。拟，建，居住建筑面积之和】大于3万平方—米的项目应配—。建，全民健身活动场所一！处并配置健身活动设！。施每处建《设面：积，不小于200 m2！健身活动《场，所用：。地面积按《每3万？平方米居住建筑面积！为单位按100【 m2递增全民健】身活动场《所宜结合绿地、社区！文化：活，动站等配套》设，施统一规划建设【 第7—．0．4《条 ： 建设项目基地内应！按以下？规定配建机动车、非！机动车停车场（【库）旧城核心区【建设项目机械—停车位数量》。不大于总机动—车停车位的50％】。其余分区范围内建】设项目机械》。车位：数量不大于总—机动车停车位—的25％ 》     （1）】 居住建筑配套设】置机动车《。、非机？动车停？车指标 《 表7－—2 《 ！每户建筑面积—A（m2） 【 ： 自《行车（辆/每户） ！。 ： 机》动车（辆/》每户）？ 《 《 A】≥1：60 ？ 1 】 1．5 】 》 ？ ， 120＜】A＜160 ！ 1 《 ， 1．2【 — 】90＜A≤120】 1 ！ 旧》城0．？。6， —新区1．《0 】 — 60＜A》≤90 】 1．0 》 旧城0】．4 —。 ：新，区0．8《 ！ ， A≤6【0或单间式》公寓 《 1．0】 ？ ：。 0．4/10【0 m？。2 — ？ ： ？ 廉租房 》。。 《 ：2 ： -- 】 《 ： ： 农迁【房 】2 ？ ， 0．3 】 ，。 ？     （【2） 非居住—。建筑配套《。设置机动《车、非机动车指【标 表7－】3 》 — 类别 》 》 机动车 ！ （》车位：/100《 ，。 ： m2建筑面积【）， 【自行：车 ？ ： ： ， （车《位/100 ！m2建筑面积） ！ 】 ，。 ： 宾馆、酒—店 》 ：。 0．8 ！ 》 — ？ 餐饮、娱—乐，及宾馆、酒店配套】餐饮娱乐等 — ？ ： 旧城2．》0 新】。区3．0 】 4．0 ！ ？ ：。 《 办公楼 【 ， 旧城0．6】 ？ ： 新区0．8 ！ 0．4— 】 《 商业《 — 0．8 ！ 0．4 — ：。。 —。 居住建【。。筑商业网《点（底商） — 兼容商！业小于20％ ！ 0．6 】 ， 0．4 】。 ， （【。商业网点≤2—0，0 m2《也可不考虑非机动车！。停放：） ？ 《。 ？ 《 ， 兼容商业大—于2：0％ 】 0．8 》 ！ 体育馆【 ： ： 2．》5 20！ ？ ？ 》 影剧院 ！ 《3．0？ 15】 【 【展览：馆 【 0．8 — ？ 1．0 》 【 ， 医院 ！ 《 旧城0．6— ： 新区0．8！ —。1．5 《 ？ —。 工》业建筑 】 ：（办公辅助用房0．！8） 》 （》办公辅助用房—0．4） 】 ， ？ ， 物流】 0．！6 — ： — ， 《 仓储 ！ 0．5 ！ ？ 】 农】贸市场 【 0．4 【 8—．0： ！ 中—小学：。 — 30～60车【位/1？00名？老师 】 小学 《 ？ ： ，20车位/1—00名师生 — 》 【 中学 】 70～—80车位/1—00名师生 — 【。 高等！。教育 ？ —40～60车—位/100名—。老师 》 ， 80车位/】100？名师生 — ，    】 注1？、停车位在》。30个以上的—室外停？车位数不《得，超过总停车位数【的2：0％  【   ？    2、—地下：自，行车车位面积按1．！5，平方米/辆计算地面！自行车车位》面积：按1．2平》方米/？辆计算居住自行车停！放必：须，设置专门自行车【库不得露天设—置；自行车库应方】便停放自行车库原则！不得：设置在？地下二层及以下的】。空间 》       【  3？、建：筑物按配建指—。标计算？出的：车位数尾数不足1时！的，按1个车位计算 】    —   ？。  4、《本表机动车停车车位！以小型汽车为—。标准当量表示（按】规范核实） 【  ？      — 5、表中》所列配？建指标？均为建筑物应配建】停车位的最低指标】   —      —6，、配建的非》机动车泊位应考虑】摩托车、助力车、电！动自：行，车等的停放》需要 【 第7．—0．5条《 室外停车场宜采！用，。树荫式停车场—（位：），设计在满足以—下规定的前提下可】将室外停车场—用，地面积按以下指标计！入绿地？率 ：  《。   （1） 【停车场（位）用地】全部：。为植草砖铺地按30！％计入绿地率；【 ，    — （2） 停—车场（位）用地【全部为植草砖—铺设内平均一至两个！车位一棵树（乔【。木胸径不小于10】厘米）；按50％计！入，绿地率；  ！   （3》） 停车场（位）的！车位尺寸符合—国家有？。关规：范，的规定 》