第八章！ 建筑高度—、，体量：及色彩 第】8．0．1条— ， 建筑物的高度、】面宽：及建筑？景观控制应符合本章！规定并同时符合【日照、建筑间距、消！防等方？面的要求《 【 第8．0》．2条 —    》 （1） 鼓励【建设高？层，点式电？梯住宅 》   《  （2） 新建多！低层住宅宜采—用坡：屋面 》     （3）】 新建住宅》实行线路《入地敷？设围墙透空透—绿围墙高度不—宜大于？2．：2米临城市道路【围墙内侧宜》设置不小于》1．5米宽》的绿化带 》 ？    （4） 空！调器：外机及附《属设施？应结合？立，面设：。。计统一设《置，冷凝水应《有组织排水且应保】证冷凝？水管的有效隐—蔽底层或裙房作经】营用途时空调机不得！。临道路设置；底层】为住：宅时空调《室外机的搁板位置】应高于人行》道路面2《．5：米以上 【 ，   （5》） 临城市道路布】。置主体建筑原则应与！道，路平行若建筑处理】得当经城市规划行】政主管部《门认：。可后可成角》布置 ？ ， ： 第8．【0．3条《。 ， ，有净空高度限制【的飞机场、气象台、！微波通讯等》设施周围及城市规划！确定的城市视—线走廊等有》高度限制的地—域内：的新建、改建、扩】。建的建（构）筑【。。物其控制高度—。应符合有关高度【限制：。规定 《。 —。第8．0．4条 】 在文？物保护单位和保【护建筑？的建设控制区—域内新建、改建【、扩建的建（构）筑！物其控制高度—应符合？文物和建《筑保：。护的有关规定并按经！批，准的详细规划执行 ！ 第】8．0？．5条 《 关于临《24米（含》24米）以上规划道！路的住？宅建筑外《。立面进行公》建化设计要求—的，规定 》     》（1） 《建筑外立面》不，得设置开敞》式阳台 【 ，  ： ，（2）？ 建筑外立面不宜】采用涂料作为外装饰！材料： ，     【（3：） 有底商的建【筑在底商部分宜采用！石材作为装饰材【料    】 （4） 建筑【顶部应？作适当的处理以【。丰富建筑立》。。面改善天际》轮廓线 】 第8．0【．6条 关于【。规划区临各》类红线（《。含道路红线和用地红！线）的高层建筑主楼！面，宽按以下规》定，。控制  【   （1） 【建筑高度不大于60！米时最大连》续面宽投影》不宜：大于80米；建【筑高度大于》60：米且：不大于80》米时最大连续面宽的！投影：不宜大于60米；】建筑：高度大于80—米时其主《要朝向投影面—宽不应大《于40米 【     》（2）？ 不同建《筑高度组成》的连续建筑其最大】连续面宽《的投影上限值按最】高，建筑高度所对应的】面宽执？行 》   ？ （3） 》当高层居住建筑中】次要朝向或山墙通过！设置每间隔2—～3层的空中花【园相连且空》中花园的开间不小于！9．0米时其连【续面：可重新计算但总长度！不应大于90—米（次要《朝，。向或：山墙面宽应小—于等于20米） 】 ：     》（4） 高》层，点式居？住建筑拼《连时凸？出部：分之间的《最近点距离不小【。于13米《且满足第8．—0．8条的规—定凸出部分可按点式！建筑的间距控制【 ： 《 第8《．0．7条 建】筑开口天井》的规定  】   （1） 建！筑高度24米—以下的如开口—天井仅仅《用于厨、厕、—梯间的通风、采【光开口宽度不宜小于！2．0？米；用于厅、卧【室，通风：采光：的开口宽度不—宜小于3．6米【。开口：天，井的深？度（含外挑部—分）宜？不大于？开口宽度的1．5】倍     ！（2）？ 建筑高》度2：4米以上的如开【口天井仅用于厨【、厕、耧梯间通风、！采光的开口宽—度不宜小于2．4】米；用于厅、卧【室通：风采光？的开口宽度不—宜小于4．2米且】开口天井《的深度（含外挑部】分）不大于开口宽】度  —   ？。天井内不得设置挑阳！台、梯平台等影响采！光，、通风的《。设，施 — 第8．0．8条 ！ 高：。层建：筑单：元之间建筑》开，槽规定（图8-【1）： 图8-！1 ？    （1） ！建，筑的外立《面，A或凹？槽内立面《B中必须有一个面按！高层：建，筑，主要朝向或多、【低层：建筑长边计》算     ！（2） 当建筑的！外立面？A为高层建筑主要】朝向或多、低层建筑！长，边，时，开槽的最小宽—度，C必须大于开槽的深！度d同时《不小于4米 【    》。（3） 当建筑】的外立面《A，为高：层建筑次要朝向或多！低层建筑《的山墙时凹槽内【立面：B必须作为高—层建筑的主要朝向】或多低层建筑—的长边计算开槽【的宽度C《必须满足第四章建】筑间距的有关规定要！求 《 ： 第8．0．9！条 6》0米（？含6：0米：）以：上高层住宅建筑【底，层架空的规定 【 ，  ？   （1）在所有！包含住宅《建筑的项目中纯【住宅建筑底》层宜设置为架空层】架空层净高不小于4！米； 《     —。（2）底层》架空：。部，分除必要的入口【、门厅外应设—。置为绿？化、居民《健身设施及活动【等开敞？式的空间 — 第【8．0．10条【 坡《地，不能：随意改变地形禁【止大挖大填未—经城：市规划行《。政主：管部：门认可？的地：形调：整，。应按原地形高程进】行建设 《 ？ ： 第8《．0．11条 【 相邻用—地边界1《0，米范围内不》得任意改变》基地：地面高程《且调整幅度应—。不大于0．6米【（地下车库出—入口：除外） — ： 第《8．0．12—条 ： 城市重要地段】、主要街《道及重要节点—的建筑物《。、构筑物应作光【亮工程单项设计【且与主体《工程同时《施工、同时投入使用！夜景灯？光亮设施不得—影响：。建（构？）筑物？、文物、公共设施等！原有建筑的立面【效果 《