第八章！ 建筑《高度、？体量及色彩 【 第8《．0．1条 【建筑物的高度、面宽！及，建筑景观控制应符】合本章规《。定并同时《符合日照、建—筑间距、消防等方】面的要求 》 ？ 第8．0．！2条 —     （1【） 鼓励建设高层】点式电梯《住宅 —    （2）【 新建多低层住宅】宜采用坡《屋面 《     （【3） 新建住—宅实行线路入地敷设！围墙透空透》绿围墙高《度不宜大《于2．？2米临？城市：道路围墙内侧—宜设：置不小于1．—5米宽的绿》化带 》     （4【） ：空，调器外机《及附属设施》应结合？。立面设？计统一设置冷凝水】应有组织排水且应】保证冷凝《水管的有效隐—蔽底层或《裙房作经营用—途时：空调：机不得临道路—设置；底《层为住？宅时空调室外机的搁！板位置应高于人行道！路面2？．，5米：。以上 — ，  ： （5） 临—城市道路布置主体建！。筑原则？应，与，。道路：平行若建筑》处理得？当经：。城市规划《行政主？管部门认可后可成】。。角布置 【。 第8—．，0．3条 有净空！高度限制的飞机场、！气象台、微波通【讯等：设施周围及》城市规划确定—的城市？。视线走廊等有高度】限制的？地域内的新建、改建！、，扩建的建（构）【筑物其控制高度【应符合有关高度限】制规定 【 ， 第8》．0：．4条 》在文物保护单位和保！护建筑的建设控【制区域？内新：建、：改建、扩建》的建（构）》筑物其控制》高，度应：符合文？物和建筑保》护的有关《规，定并按经批准—的详细规划执行 ！ ？。 第8》．0．5条》 关于临2—4米：（含24米）—以上规划道路的住宅！建筑：外立面进行公建化】设计要求的规—定  —   （1） 建筑！外立面？不得设置开敞式阳台！ ，     【（，2，） ：建筑外立面不—宜采用涂《。。。料作为外装饰材料】     （！3） 有底商—。的建筑在《底商部分宜采用【石材作为装饰—。材料    ！ （4）《。。 建筑顶部应作【适当的处理以丰富】建筑立面改善天【。际轮廓？。线 《 第8．0！．6条 关于规划！区临各类红线—（含道路红线和【用地红？线，）的高层建筑主【楼面宽？。按以下规《定控：制    】。 （1） 》建筑高度不》大于60米时最大】连续：。面宽投影不宜大于8！0米；建筑高度【大，。于60米且不—大于80米时最大连！续面宽的投影不宜】大于60米；建筑】高，。度大：于80？米，时其：主要朝向《投影面宽不应—大，。于，4，0米：     】（2） 不同—建筑高？度组成的连》续建筑其最》大连续面宽的—投影上限值》。按最高建筑》高度：。所对应的《。面宽执行《 ： ：    （3） 】当高层？居住建筑中次要【朝向或山墙通过设置！每间隔2～》。3层的空中花园【。相连且空中花—园的开？。间不小于《9．0米《时其连？续面可重《新计算但总长—度，不应大于90米【（，次，要朝向或山墙面【宽应小于《。等于：20：米）  【   （4》） 高层点式居住】建筑：拼连时凸出部分之】间，的最近点距离不小】于，13米？且满：足第8．0．8【条的规定《凸出：部分可按点式建【筑的间距控制 【 第8！．0．？7条 建筑开口天！井的：规定 — ，   （1）— ， 建筑高度24【米以下？的如开？口天：井仅仅？用，于厨、厕《、梯间？的通风？、采光开《口宽度不宜小—于2．0米；用【于厅、卧《室通风采光的开口】宽度不宜小于3．】6米开口天井的【深，度，（含：。外，挑部分）宜不—大，于开口宽度的1．5！。倍 ？ ：    《（2） 《 建筑高度24【米以上的如》开，口，天井仅用《。于厨、厕、耧梯间】通风、采光》的开口宽度不宜小】于2．4米》。；用于厅、卧室通风！采光的开口宽度不】宜小于4《。．2米且开》口天井的深度（含外！挑部：。分）不大《于开：。口宽度 》     天井内！不得设置挑阳—。台，、，梯平台等《影响：采光、通风的设施 ！ 第8．0！．8条 高层建筑！单元之间建筑开槽规！定（图8-》1） 】图8-1 》     （—。1） 建筑的外】立面A或凹槽内立面！B，中必：须有一个面按—高层：建，筑主：要朝：向，或多、？。低，层，建筑长边计算 ！  ：   （2）—。 ， 当建筑《的外立面《A为高层建筑主要朝！向或多、低层—建，筑长边时开槽—的最小宽度》C，必须大于开槽的深度！d同时不小于4米 ！     （3）！ ，。 当建？筑的：外立：面A为高层》。建筑次要朝向或多】低层建筑的山墙时凹！槽内立面B必—须作为高层》建筑的主要朝向【或多低层建筑的长】。。边，计算开槽的宽度C】必须满足第四章【建筑间距的有关规定！要求 — 第8．0】．9条 60】米（含？6，0米）以上高—层住宅建筑底层架】空的：。规定 》。 ， ，   ？（1）？。在所：有包含住宅建筑【的项目中纯住宅建】筑底层宜设置为架】空层架空《层，净高不小于4米；】 ，   》  （2）底层架空！部分除必要的—入，口、门厅外应—。设置为绿化》、居民健身设施【及活动？等开敞式的空间 ！ ：。 ？ 第8．0．1【0，条 坡》地不能随《意改：。变地：形禁止大挖大填未】经城市规划》行政主？管部门认《可的地形调》整应按原地形高程进！行建设 】 ？第8．0．11条 ！ 相邻用地边】界10米《范围内不《得任意改变基地地面！高程且调整幅—度应不大于0．6】米（：地下车库出入口除外！） 【 第8．0—．12条 城市！。重要：地段、主要街道【及，。重要：节点的建筑物、【构筑物应作》光亮工程单项—设计：且与主体《工程：同，时施工、同时—投入：使用夜景灯光亮设施！不得影响建》（构：）筑物、文》物、公共设施—等原：有，建筑的立面效果【 ：