》 3．2 》建筑物退让 【 3．2．—1 沿？建设用地边界线（】或称用地红线）和沿！城市道路《、公：路，、河道、山体、铁】路两侧以及电力线】。路保护？区，范围：的建筑物其建—筑控制线或建筑【红线退让距离除必须！符合消防《、防汛？、，水源：保，护和交通安全、景观！。、环保、电力—等方面的要求外应同！时符合本节的规定 ！ 【 3：．2．？2 ：建筑红线退》让，指，标分为退让用地红线！、退让道《路规划红线退让绿】地规划绿线、河道】规划蓝线、》电力规划黑线—、文物？保护规？划，紫线等  ！   3．2．2．！1 建筑红线退让建！设用地？。边界(用地红线【)的距离按以下规定！控制但退让红线距】离小于消防间距时应！按消防间距的规定】控制 ？  ？   3．2—．2．2 沿—建设用？地边：界的建筑物,其离界！距离按下《表规定控制》.界外是居住建筑时！,首先要《符合3．1节—的有关规《定，沿道路一侧建筑退让！按表：4．：5执行建筑长边及开！。窗面积超过该边墙】面面积25％的【短边应退用地红线】的1/2h（h为檐！口高度） 表三！。．，5 各类建筑—物的最小离界—距离 】。  ：  注1、》表中：i应执行的日照【间距系数H建筑【物高度   】   ？   2、建筑【物后退用《地边界距离以—建筑物凸出》的，外墙（含柱）边线】计算挑？檐、雨蓬、踏步【等凸出？部分不得《影响交通、消防【等方面？的要求   】    《。  3、3．1【。．，6．5条所》列建筑物《按居住建筑离界【距离控制 —  ：     》  4？、建筑物离界—距离在满足》表中要求下还必【须考虑基础施工对】周边建？筑物的影响 【    《 ，   5、临道路建！筑在符合《城市规划《、建筑防《火和：施工需要的》前提下相邻基地边界！线两边的建》筑，可毗邻建造 —     —    6、建筑】物离：。界距离以及》主，要次要朝向图示见】附录：三   — ， 3．2《．2．3 相—。邻地：块，当一：方已经退让》超过规？定距离时另》一方可减少离界距】。离必须满足以下【要求 ？ ：    （1）符合！。日照、消防》、施工？安全要求 【    （》2）取得退让—较多方土地使用权】和房屋产权》。所有者的同》意   —。  3．2》．2．4 地下建筑！物离界距离》。不，。小于：地下建筑物深度【(自：室外地平《至地：下建：。。筑物底板的底—部距离)的0．5倍！其最：小退让距离为—3米 3．！2．3 建》。筑，物后退城市》道路红线距离—:  《   3《。．2．3．》1 沿城市》。。道路两侧布置—的建筑物《按，道路功能、路幅宽度！以及建？。筑物类别、高度确】定其后退道路红线的！距离最小距离—应，符合表三《-6的控制指—标 表三》-6 ？。建筑物后退城市【道路规划红》线的最小距离 ！     注】高低：层组合？的建筑后退距—离，按建筑不同高度分别！控制 《    《3．2．3．2 建！筑物后退道》路红线距离以—建筑物凸出的外墙（！含柱）边线计—算，挑，檐、雨？蓬、踏步等》凸出部分不得影【响道路通行安全 】。 ：    3．2．3！．3 有《下列情况之一的【经克拉？玛依市？规划行政主》管部门核定》其退让距离可适当调！整 ？    《 3．2．3—．4 经审》定后的重要地—段的详细规划、【城市景观设计要求】以及文物保护—。或一些？重要：标志等 》     3．2】．，3．：5 ：新建影剧院、—游乐场、体》育馆、？大型商场《等有：大量人流、车流【集散：的多、低层建筑（含！高层建筑《的裙房）；其—面临城市道路的主】要出入口方向的建】筑红线后退道—路规划？红线的距离除经【批准的详《细规划另有规定外不！得小于15》米并应留有》。。临时停车《或回车场地且与城市！道路相连《,老城？区内可在满足—20％室外》停车场容《量下适当减少—后退距离但》不得低？于12米  】 ，  3．2》．3．6 道—路交叉口四周的建】筑红：。线退让道路规划【红线距离在表—三-：6规定的基础上【。中高、多、低层建筑！增加4M高层建筑】增加10M（均自道！。路规划红线直—线与曲线的》连接点算起） 【     —3．2？．3．7 》建筑：物的：围墙：、基础、台》阶、平台、窗台和】。除用地范围》内，连接城市管线以外】的其：它地下管线（包括管！沟、管？。井等构筑物）均【应，在划定的建筑—控制线范围内建设 ！ ，     建筑物】的阳台、雨蓬、挑】檐、凸形封窗不得突！出建筑控制线 】  ：   ？。3．2．3．—8 沿穿《越村镇、城镇—的公路两侧新建建】筑工程应按村镇、】城镇规划进行管理】建筑控制线退让公】。路规：划红线的距离国道、！高等：级公路？不少：于50米《省道不少于20米县！道，小于10《米其他道《路不小于《5，米并应符合国—道、省道、城市【道路：建筑物退让和绿化隔！离的具体规定 ！    3．—2．3．9 —沿河道规划蓝线（】经克拉玛依》市规划行政》主管部？门审定按城市总体规！划确定的河道规划线！）两侧所《建，建筑物其建筑—控制线后退河道规划！蓝线：的距离除有关的规定！外最小距《。离不：得小于5米 【     3．2】．3．10 建筑】控制：线退让道路隔—离带控制线、绿【地绿线的距离不得】小于3m（不—包括居住小》区级及以《下的绿地）其中退】让，行道树绿《带及边缘种植乔木】的，绿地绿线的距离【不得小于5米 】 ， ，。   3《．2．3．11【 建筑控制》线退让？轻轨控制《线与距离不得小【于1：0米 ？ ： ，   3《。。．2．？3．12 建筑控制！线原则？。上在电力规划—黑线以外建筑物任何！部份不得突入电力规！划黑线范围内 ！    3．2．】。3．13 沿铁路】两，侧建筑工程应符【。合以下？规定（铁《路，内部的？轨道车管理、配【套用：。房除外） 【。  ：  3．《2．3．14 铁】路干线两侧的建设】工程其用《地红线与规》划（含现《有）的？。轨道线最外股道中】心，。线的距离应退离禁建！区并不得小于20】米路基高于3—米以：上，的再：。增加退距1．—5H（H＝路—基高度-3米—） ：     3【．2．3．15【 铁路支线、专用线！两侧的建设工程其】。用地红线与规划的】（含现有）轨—道线最外股道中【。心线的距离》20米路基高于3】米，以上的再增》加的退距同上款 】 ，    《 3．2《．3．1《6 铁路车站—附近的城市建设工】程其：退让铁路轨》。道的距？离由规划行政—主管部门依》总，体规划的实际—确定但其用地红线距！铁路路基肩或坡脚不！得，小于2？0米 》  ：。 ， 3．2．》3．17 在—铁路道？口附近进行》建设的？。。须符合铁《。路道口管理的—。有关规？。定     3】．2．3．1—8 ：。上述情况中建筑物】的建筑红线退让用地！红，线控制指标按本【节第3．2》条，款执行 》     3—。．2．3．19【 ，沿城市道《路两侧的《货运装卸泊》位应后？退道路规划红线5】。米设置建筑退城市】防洪堤除有关专业】。规，定外退让《城市：防洪堤堤《脚不得小于》30米？ ：