—3.:3 建筑物高度【控制
3【.3.1 建筑物的!高度:除必须符合日照【、建:筑间距、消防—等方面的要求外应】同时符合本节—。的规定
》
3.】3.2 在有—。净空高度限制—的飞机场、气—象台、电台和其他】无线:电通:讯(含微《波通讯)设》施周围的新建—改建建?筑,物其控?制高度应符合—。。有关净空高度限制的!规,定
!3.:3.3 在文—物保护单位和—建筑:。保护单位周围的【建设控制地带内新】建、改建建筑物其控!制高度应符合建筑和!文,物保护的有》关,规定:并按经?批准的详细》规划执行尚无—经,批准的详细规划的应!先编制城《市设计或建筑设计方!案进行视线分—析提出控制高度【和,保护措施经建—筑,和文物保《护专家小组评议后】由市规划行政主管】。部门:会同有关部门—进行具体核定
】
《 , 3.?3,。.4 在市区进行】建设的新建》、改建建筑物应符】合下列具体规定
! ? 3.?3.:4.1 风景区及城!市景观控制》。地段的高度控制【原则避免视觉遮挡】。能供公众观赏的城】。市重要景《观的:视域:通廊不允许》被遮挡
《
3.3.!。4.2 城市—中已建成的景观区】。及建筑物的轮廓线已!十分完美应予—以保护其《背景不宜出现任【何建筑物或其—。。他构筑?物
— 3.?3.4?.3 新建筑—。与景:区的尺度《关系需要进行景面】分析判断适当
【
3—.3.?。。。4.4 《沿城市道路两—侧新建?、改:建建筑物的控制高度!应符合下列公式的】规定
H≤W【。+2S
【 沿街高层组合建!筑的高度按下述公式!控制
A≤L(!W+2S《)
— 式中H沿街建筑】高,度;
】 W规!划道路红线宽度【;
《 ? 《 S建筑—后退红线距离; 】
: ! ,L一幢建筑》基,地沿街的《长度:;
】 A沿街!高层组合建筑以1】1(:即45°)的高【度角在地《面上投影《的,总面:积
— 沿道路交—叉口的建筑高—度控制应《按较宽的道路—。计算但当建筑物沿】窄路部分的长度【。超过30米》时其超过部分的【建筑高度《应按窄?路宽度计算》
— 3.3.4.5 !。建筑物临《。。接两条以上道—路,的可接较宽的道路】规划:红线计算其控制【高,度
3!.3.4.》6 商业《。中心区的建筑高【度由城?市规划行政主管部】门制定规《定当建筑高度由不】在同一后退线—上的裙楼与主楼组】成,且主:楼,不,一定为?条式而由一》栋和数栋塔》楼组成时其建—筑高度还需同时满】足附录四《的规定 《
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: 3.3.【4.7 建筑物直接!临接或其《面,前道路临接》广场、河《道、电力线路保【护区的在《计算控制高度时【可将广场《。、河:道、电?力线保护区的1/2!宽度计为道路规划】红线宽?度
《