3.3! 建筑?物高:度控制
【。3.3?.1 建筑物的高】度除必须符合—日照、建筑间—距、消防《等方:面的要求外应同时】符合本节的规—定
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3.3.!2 在有净空高度】。限制:的飞机场、》气象台?。、电台和其他无线】电通讯(含微波通】讯)设施周》围的新建改建建筑物!其,控制高度应符合有】关净空高度》。限制的规《定
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3》.3.3 在文物】保护单位和建筑保护!单位周围的》建设控制地带内新】。建、改建建筑物其控!制高度应符》合建筑?和文物保护的有关规!定并按经批》准的详细规划执行】尚无经批准的—详细规划的应—先编制城市设计或建!筑设计方案进行视】线分析提出控制高】度和保护措施经【建筑和文物保—护专家?小组评议后由—市规划行《政,主管部门会同有关部!门进行具《体核定?
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3—。.3.4 在市【区进行?建设的新建、改【建建筑?物应符合下》。列具体规定
【。 3.3【.4:.1 ?风景区及城》。市景:观控制地段的高度】。控制原?则避免视觉遮挡能供!公众观赏的城市重】要景观的《。视域通廊不允许被】遮,挡
【。。3.3.4》.2 城市中已建】成的景观区及建筑】物的轮?廓线已?十分完美应予以保护!其背景不宜出现任】何建筑物或其他【构筑物
】 3.?3,.4.3《 新:建筑与景区的—尺度关系需要进行】景面分?析判断适当
! :3.3.4.4 】沿城市?道路两?。侧新建?。、改建建筑物的控】制,高度:应,。符合下列公式的规】定,。
H?≤W+2S》
》 沿街高层组合建筑!的高:度按下?述公式控制
A!≤L(W《+2S)
— ? 式中?H沿街建《筑高度;
】 】 W规划道路—红,线宽度;
—
【 S建筑后退!红线距离;
! 】 L一幢建筑—基地沿街的长—度;
《
《 【A沿街高层》组合:建筑以11(即【45°)的高度【角在地面上投影【。的,。总,面积
【 , 沿道路交叉口的建!。筑高度控制》应按较?宽的道路《计算但当建筑物【。沿窄路部分的—长度超过30米时】其超:过部分的建筑高度应!按窄路宽《。度计算
》
: 3.3.4】.5: ,建筑物临接两—条以上道路的可接较!。宽的道路《规划红线《计算其控制高度 】
—3.3.4.6【 商业中心区的建筑!高度由城市规—划行政?主管部?门制定规定当建【筑高度由不在同【一后退线上的裙楼与!。主楼组成且主—楼不一定为条—式而由一《栋和数栋塔楼—组成时其《建筑高度还需同时满!足附录四的》规定
【 3.3》.4.7 》建筑物直接》临接或其面前道【路临接广场、—河,道、电力《线路:保护区的在计算控】制高度时可将广场、!河道、电力》线保护区的1/【。2宽度计《为道路规划红—线宽度
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