《 第三章》 建筑管理 】。。 ？ 3．—1 建筑《间距 3【．1．1 各类建筑！建筑间距除必须【符合消防、抗震、卫！生，、防疫、环》保、工程管线、建筑！安全保护和强制【性条：文等方面的》要求外？应同时符合》本，章的规定 ！ 3》．1．2 根据居】住，建筑日？照标准和本地区实】际情况？,克拉玛依市居住】。建筑日照间》距系数取值》设定为A《类建筑控制》区不低于1．5【B类、C类、—D类建筑《控制区不低于1．】7 ！ 3．1．3— 多层？及多层以下居住【建筑的？间距控制 ！    3》．，1．3．1 —居住建筑日照间距按！下列公式《计算: L＝i·！H    — 式中L《建筑间距；I日照间！。距系数； 》H南侧建筑》的计算高度（见附录！二）   ！  3．1．3．2！ 居住建筑日—照间距按表》三-1？不同方位间》距折减系数换—算 《表三：．1 不《同方位间距》折减系数 【 ？ ？ ？ 方位 》 0—～1：5° ？ —＞15°～≤—30：° ＞！15°～≤30【° ＞！15°～≤30°】 ＞6！0° 《。 》 《。 ： 折减系数 — 《 1．0 ！ 0？．，9 0．！8 ： 0—．9 《 ？ 0．95 — ， ， ， 》 ： 日照间距 ！ ？ 1．0L 【 ， 0．9L ！ ？ 0．8L 【 0．9L！ 0．9！5L — 《    注》1、：表中方位《为正南向（0—。°）偏东、》偏西的方位》角 —        2！、L为当《地住：宅正南向布》置时：的，日照间距 ！ ，   3．1．3】．3： 多层居住》建筑间距条式建【筑按照日照系—数计算确《定，；，点式：建筑根据具体—情况参照3．1．】3．5？和附录？一第三条计算—确定   ！  3？．1．3《．4 多《层居住建筑非平【行布置时《。(夹角≤60°【)最窄处建筑—间距按平行》布置的居住》建筑日照《间距控制 》     】3．1．3．5【 在南北向居住【建筑南侧《。、东西向居住建筑东！西，侧垂直（夹角＞6】0°）布置的—多层居住《建筑其建筑间距按】标准日照系数乘【。。以0．？7系数控《制当垂直《居住建筑山墙宽【度大：于16？米时：按照平行《布置居住建筑控制】。     3】．1．3《．6 在满》。足，日照间距条件—下平行布置的条式低！层，建筑：南北之间的间距最】小不得？小于1？0米山墙《间，距不得小于6米【相邻两？山，墙均有居室窗户【、阳台？或开门的不得小于8！米   —  3．1．—3．7 低层—居住建？筑与其相邻低、【多层：居，住建筑的南北向间】距最小？。间距不？得小于？10米山墙之间有】公共道路的山墙【之间间距不得—小于6米多层—居住建筑《。（不含中高层—）的山墙间距不小于！6米同时《需满足消防间—距或通道要》求，最小间距内山墙【原则上不得有外露楼！梯和任何形式的窗洞！若有：卧室和客厅等重要房！间在山墙开启窗洞】则其：间距应视《情，况适当增加若设有】出挑阳？台，应按阳台外边计【算，建筑间？距     3！．1．3．》。8 不规则平面多】层，建筑按建筑》的最凸出的外围线和！周围的建《筑关系计算建—筑间距不平》行，的多层建筑之间的】间，距，按相互？间最小的距》离计算房屋间距 ！ ，    《3．1．3．—9 住宅底层为商】店或：其它非居住用房时住！宅间距的计算可扣】除底层的《高度同一裙房（不】论裙房为若干层）】之上：。的几栋？建筑之间间》距计算可不计裙房】高度 ？     3【．1．3．10【 住宅建《筑出挑？阳台最大出挑距离】为1．？8M 高—、中高、多、低【层住宅建《筑南：阳台或东西向—主阳台连续长度不】。。得大于？8M北阳台或东西】向次阳？台连续长《度不得大于4M阳台！总长度？不宜超过建》筑面宽总《长度的60％—   》  ：封闭阳？台阳台？出挑距离、连续【长度或阳台总长【度超出以《上规定？。值的应？从阳台外边》缘计算？建筑间？距 3．】1，．，4 中高层住宅【与低多层住宅间距】应按下列规定控制】  《。  ：。 3．1《．4．1 中高【层住宅南《北向布置《时应按表三．—2所示控制 表！三．2 》 《 】 ： ， 高层建筑 ！ ， 与》。北侧低多 】。 层住宅间距！ ！ 与南—侧低多 《 》 层住宅间距【。 与东！西，侧低多？ ： 》 层住宅间距—。 》 ： ， 】 》 板？式高层？ 】 《 0《．5H1＋0．5】H2 — ， ， 1！。2＋0．5》H3 — 满足消防控 ！ 制【要求≥9《。M — 》 塔式高层 ！。 ？ 0《．33H1》＋0．5H2— ？ 12＋0．5！ ，H，3 》   —。  —   3．》1．4．2》 中高层住宅东【西，向布置时应》按，表三．3所示—控制 表】三．3 》 】。 ， 【 高层建》筑 》 与东侧低多 ！ 》 层住宅》间距 》 与》西侧低多 ！ 层《住宅间距 ！ 与南北侧低多】 ？ 层住【宅，间距 】 》 板式高层 ！ 》 1：。2M＋0．4 H3！。 《 0．4 H1＋！0．4？ H2 》 《≥18M ！。 》 《 塔式高《层 《 12M 】＋0．4 H3【 《 ：0．25H》。。1＋0．《4H2 — ，   》    ！ 3．1．4．【3 高层居住建【。筑沿东西向并立【布置：时间距应大于—13：米高层居住建筑【。南北向的最小间距】为30米《。东西向的最小间距为！18：米高层居住建筑与多！、，低、高层居》住建筑的山墙距离按！消防和施工安全的规！定控制相《邻两山？墙均有居室门或窗的！其间距不得小于15！米 《 《3．1？．5 ？非居住建筑》与，居住建筑间》距 ：     3！．1．5．1 非】。居住建筑与》居住建筑的间距(】沿城市主《次，干道除外)须在【相同类型的布置方】式时：的居住建筑间—距的要？。求上：同时须？满足：各专业？。规范要求 ！    3．1．5！．2 非居住建【筑，位，于居住建筑》南侧或东西侧的其】间距按居住建筑间】距控制在符合—日照、？环保、施工、安全、！消防：和交通等要求的【前提下低层非—居住建筑与》相邻居住建》筑山墙垂直》布置：时如山墙无门、窗】、阳台其间距—可，酌情缩小平行—于城市？道，。路的：沿路非居住建筑【可与相邻居》住建筑毗邻建造 】 ，。。    3．1．5！．3 非《居，住建筑（文、—教、卫建筑》除外）位于居住建】筑北侧的其建—筑间距应符》合环保、安全、【消防等有关专业规范！规定；其最小间距】（非居住建筑）低】层为6米多层为1】2米高层（含—中高层）《。为18米位于居【住建筑东西》侧时（含山墙）【按，3．1．《3-3．1．4【相关规定控制 】   ？  3．1》．5．4 居—。住建筑和非居住建筑！相邻布置时按其中】最大：建筑间距指标控制 ！ 《3．1？．6 非居住建筑】的间：距 ：   《  3．1．6．1！ 高层（含中高层）！非居住建筑之—间及其与其》它非：居住建筑的间距不低！于，表三-4的规定 】 表三-》4 ：高层非居《住建筑之间及高【层非居住建筑—与低、多层非居【住建筑？最小控制《间距（米） 】 — ： 》 建筑类】。别 ！ 【高层非居住建筑【 【裙房 《。 《 （高》度不超过24米） ！ ？ ， 低、多层—非居住建筑（一二】及耐火等级》。） — ， 】 高层非居住—建筑 》。 ？ 13 — ， ， 9 》 9 —。 《 ：。 裙【房 》 9 】。 6 】 6 【   》  3．《1，．6．？2 多层非居住建筑！平行：布，置时最小间距—不得小于12米 ！     3．！1．6．3 低【层非居？住建：筑与多、《低层非？居住建筑平行布置】时的间？。距按消防间》距，的规定控制但—最小间距不》得小于6米 ！   ？  3？。．1．6．4 【工业：建筑、仓《。。库建筑等按》相，关的消防、安全间】距控制 —  ？   3．》1，。．，6．5 医》院的病房《楼、：休疗养建筑、—老年公寓、托、幼】儿所的教室、—活动：室及卧室的间距【按标准日照间—距系数增加0．3】系数：计算；大、中、小】学教学楼的》间距按标准日照【间，距系数增加0．15！系数计算；》学生宿舍按居住【建筑间距控制 ！