4 建！筑工程规划管理 】 【4．1 建》筑间：距与高度控制— 《4．1．1 建【筑间距除《。应满足本章》规定外还应符合【消防、？卫生、环保、工程】管线：埋设和建筑保护等方！面的要求《 ， 《 4．》1．2 本》规定：所列建筑间距—为，居，住建筑间距 ！ 4．1．】3 居？住建筑应综》。合，考虑采光《、通风、消防、防】灾、管线《埋设、视觉》卫，生等要求确定 】 ， 4．1．！4 中心城区划分为！老城区和《新城区进行建筑规】划，控制古城堤街、河山！支渠、东湖路、西】湖路围合的》区域为老城区其【它地段为新城—区 ！4．：1．：5 居住建筑间【。距按下？列要求确《定  — ，  （一）建—筑高度2《4米：以下（含24米下】同，），的居住？建筑之间的间距为 ！。       ！  （1）纵墙面与！纵墙：。。面的：间距：老城区内不》。少于南面建筑—高，度的0．9倍；【新城：区内不少于南—面，建，筑高度？的1：．1倍；并应符【合建筑设《计防火规《范的间距《要求；   ！      （2】）纵墙面与山墙面的！间距：老城区内不少于【10米新城区—。内不少？于12米； —     【    （3）山墙！面与山墙面的间距】不少于6米 —     （】二）建筑《高度24米以上（不！含2：4米下同）的居住建！筑之间的《间距为 》 ：       【 （1）《纵墙面？与纵墙面《的间距其中24【。米以下部分间距【按前项第1目计算】24米以上部分按不！少于所增加建—筑高度的0》．3倍进行递—加计算不足》26米时按26米计！算；其？。最大间距在老城【区内可以不》超过40米》在新城区内》可以不超过45【。米； 《      【   （《。2）纵？墙面与山墙面的【间距纵墙《。面在南面时不少【于20米其余情况下！不少于18米； ！ ，  ：    《   （3）—山墙面与山墙面的】。间距不宜小于—13：米； 《      【。   （《4，。）点式建筑的间距】。按建筑之间的南北】向重叠面《进行计算《；无重叠面时最近】点距离不少于15米！；重叠面小》于12米时间距【。不少于18米—；重叠面大于12米！时按本项第1目【计算  【。   （《三）建筑高度24米！以上的居住建筑与建！筑高度24》米以下的居住建【筑之间的《间距为 —         ！（1）建《筑高度24米以上的！建筑纵墙《面与其南侧的建筑高！度2：4米以？下建：筑的纵？墙面：之间：间距按本款第（一）！项第1目《计算；与其北—侧的建筑高》度24米以》下建：筑，的纵墙面之间间距按！本款（二）》项第1目计》算； ？       ！  （2）建筑高】度24？米以上的建筑纵墙面！与其：。北侧的建筑高度2】4，米以下建筑山墙面之！间间距不《少于18米；— ：。  ？    《。   （3）建筑高！度24米以上的【建筑：山墙面与《建筑高度14—米以下？建筑山墙面的间【距不宜小于13【米 ：  《   在老城区、】新城区？内临城市主、次【干道根据《城市规划用地条【件及城市空间景观】要，求布置的建》筑与周边《现，有，。。的永：久性建筑《之间：间距按？前款执行确有困【难的：其间：距可适当缩》小但：不，得少：于，应退：间距的？5，0%并应符合—建筑设计防火—。规范的间距》要求 — 4．1．】6， 非居住建》筑之间的《间距可按上》述规定的间距—适当减少但减少幅】度，不得超过《20%并应符合建】筑设计？防火规范的间距要】求 ！4．1．7 —居住建筑与其南侧非！居住建筑的间距按本！规定第4《．2．5条规定确定！。；与其北、》。东、西侧非居住建】筑的间距可按—本规：定第4．《1．：5条的规定》适当减少《但减少幅度不得超过！20%并应符合建筑！设计防火规范的间】距，要求 — ？ 4：。．1．8 建筑间距！按以下规定计算 】     （】。一）建筑《间，。距按相？邻建筑外墙轴线【间距计？算 ：   》  （二《），建筑：纵墙面外挑阳—。。台、梯平台、—走廊及凸出辅助设施！部分的累加》长度：超过纵墙面长度二分！之一：的，其间距以《最，大外凸部分》。或，外凸：部分轴线的垂—直投影线《计算   】。  （三）》建，筑山墙设置外挑阳台！。的建筑间距按阳台】外轴线的垂直投【影线：计算 《 ，。。。     （四【）建筑山墙若—开，。有卧室窗则按—建筑纵墙计算—建筑：间距 》     建—筑间距按前款规定仍！无法确定的由—城市规划行政主管部！门结合实际情况确定！ 4！．1．9《 非平？行布置建筑》之，间的建筑间距—。按建筑之间》的，平均距离计算—非平行布置》。的建筑之间最近点的！距离应不少于标【准间：距的0？．7倍并应符合建】筑设计防火规范的】间，距，要求非平《行布置？建筑之间的角度超过！600的则按建筑】纵，墙面对山墙》面的规定计算建筑间！距 ： ？ ？ 4．1．1—0 在文物》。保，护建筑四周建设控制！地带：内新建、改建建筑物！其间距和高度应符】合文物保护的有关规！定 《 4．1．！11 平《屋顶建筑物高—度从建筑物室外地坪！标高计算至女—。儿墙顶屋顶如—有面积大于标准层】。面，积10%的附属建】。筑物则算《至附属建筑屋顶【高度；坡屋》顶建筑物高度—当坡度小于》等于35《0时算至《檐口；大于》350时屋脊—线平行于相关建筑】主，要朝向轴线或平行】。道路中心线的算至屋！脊线垂直于相关建筑！主朝向轴线或垂直】于道路中心线的算】至山墙斜坡中点高度！ ？ 4．1．12！ 在国家气象站四】周建设控制范围【内，新建、改建建（构）！筑物其间距和高【。度，。应符合气象法及气象！。探测：环，境保护的《有关规定 》。 ，