？ 4 建—筑工程规《划管理 》 4．】1 建筑间距与【高度控制《 4．1【．1 建《筑间距除应》满足本章规定外【还应：符合消？防、卫生、环保、工！。。程管线埋《设和建筑保护等方面！的要求 【 ： 4．1．2 】本规定所列建筑【间距为居《住，。建筑间距 》 ， ， ， ： ， 4．1．3 居住！建筑应综合考虑【。采光：、通风、消》防、防灾、管线埋】。。设、视觉卫生等【要求确定 》 4．！1．4 中心—城区划？分，为，老城区和新》城区进行《建筑规划控制古【城，堤街、河《山支渠、东湖路、西！湖路：围合的？区，域为老城区其—它，地段：为新城区 》 ？ 4．—1．：5 居住建筑—间，距按下？列要求确定 】    《 （：一）建筑高度—24米以《下（：含24？米下同）的居住建筑！之间的间距为 ！      —   （1）纵墙面！与，。纵墙面的间距老城区！内不少于南面建筑】高度的0．9倍；新！城区内不少于—南面建筑《高度的1．1倍；并！应符合建筑设计防】火规：范的间距要求—； 《         ！（2）纵墙面—与山墙？面的间距老城—区内不少《于10米新城—区，内不少？于1：2米； 《       ！  （？3）山墙面与山【墙面的？间距不少于6米【 ：     （二）！。。建筑高？度24米以上—（不：含24米《下，同）的？居住建筑之间的【间距为？      ！   （1）纵【墙面与纵墙面的【间距：其，中2：4米以下部分间距按！前项：第1目计算24米以！上，部分按不少于—所增加建筑高度的0！．3：倍进行递加计算【不足2？6米时按26—米计算；其最—。大间距在老城—区，内可以不超过—40米在新城区内】可以：不超过45米； ！       】 ， （：2）纵墙面与山【墙面的间距纵墙【面在：南，面时：不少于20米其【余情况？下不：少于18米》； 》 ，       （】3，）山墙面与山墙【。面的间距不宜小于】。13米？；，    【     》（4）？点式建筑的》间距按建筑之间【的，南北向重叠面进【行计算；无重—叠面时最近点距【。离不少于《15米；重叠面【小于12《米时间距不少于18！米；重叠面大于12！米时：按本项第《1目计算 【     （三）建！筑高度？2，4米以上的居住建筑！与建筑高度》24米以下的居【。住建筑之间》的间：距为 》   ？     》。 ，（1）建筑高—度24米以上—的建筑纵《墙面与其南侧的【建筑高度《2，4米以下《。建筑的纵墙》面，之间间距按》本款：。第（一）项第1目】计算；与其北—侧的建筑高度24】米，以下建筑的》纵墙面之间》。间，。距按本款（二）项第！1目计算； 】。     》    （》2）：建筑高度24米以上！的，建筑：纵，墙面与其北侧的建筑！高度2？4，米以下建筑山墙面】之间间距不》少于：18米； 【  ：   ？    （3）建】筑高度24米以【。上的建？筑山：墙面与建筑高度【14：米以下建筑山墙面】的间距？不宜小？于13米 】    在老城区、！。新城区内临城市主、！次干道根据》城市规划用地条【件及城市空》间景观要求布—置的建筑与周边现有！的永久性建筑—之，间，间距按？前款执行确有困难】的其间距《可适当？缩小但不得少于【应退间距的5—0%并应符合建筑】设计：防火规范的间距要】求 【 4？．1．6 非居【住建筑？之间的？间距可按上述规定的！间距适当减》少但减少幅度不【得超过20%并【应符：合建筑设《计防火规范》的间距要求 】 ？ ， 4．1．7 居】住建筑？与其南侧非》居，。住建筑的间距—按本规定第4．2】．5条规定确—定，；与其北、东、【西侧非？居，住建筑的间距可按】本规定第4．1．5！条的规定适当减少但！减少幅度不》得超过20%并应符！合，建筑设计《防，火规范的间距—要求 ？ — 4：．1．8 建筑【间距按以下规定计算！     】（，一）建？筑间距按相邻建【筑外墙轴线》间距计算 》  《   ？（二）建《筑纵墙面《外，挑阳台、梯平台【、，走廊：及凸出辅助设施部】分的累加长度—超过纵墙面》长度二分之》一的其间距以最大外！凸部分或外凸部分】轴线的垂直投影【线计算 【    （三）建】筑山墙设置外挑【阳台的建《筑间距按《阳台外？轴线：的垂直投《影线计算 》    — （：四）建？筑，山墙若开有卧室【窗则按建筑纵墙【计算：建筑间？距，    【 建筑间距按—前款规定仍》无法确定的》由城市规划》行政主管《部，门结合实际情况确定！ ， ： 4．1．！9 非平行布置【建，筑之：间的建筑间距按建筑！之间：。的平均？距离计算非平—行布：置，的，建筑：之间最近点的距离】应不少于标准间距】的0．7倍并应【符合建筑设计防火规！范的间距《。要求非平行》布，置建筑之《间，的角度？超过：6，0，0的：则按：建筑：纵墙面？对山墙面《的规：定计算建筑间距 ！ 《 4．1．1【0 在文物》保护建筑四周建设控！制地带内《新建、改建建筑物】其间距和高度—应符合文《物保护的有》关，。规定 》 ？ 4．1．—11 平屋顶建【筑物高度从建筑物】室外地坪标》高计算至女儿墙【顶屋顶如有面积大于！标准层面积1—0，%的附属建》筑物则算至》附属建筑屋顶高【。度；坡屋顶建筑【。物高度当坡度小于】。等于3？50时算至檐口；大！于350时屋脊【线平行于相关建筑主！要朝：向轴线？。或，平行道路中心线的算！。至屋：脊线垂直于相关建筑！主朝向轴线或垂【直于道路中心线的算！。至山墙？斜坡中点高度— 4．】1．12《 在国家气》象站四周《建设控制范围内【新建、改建建—（构）筑《物其间距和高—度应符合气象法及】气象探测环境保护的！有关：规定 《