2【 ，城市规划编制管理 ！ 2．1 【天门市城《市规：划的编制分为城市】总体规划和》详细：规划两个阶段包括】市域城镇体系规【划、城市《总体：规划：、控制性详细规划】、修建？性详细规《。。。划四个层次各阶段规！划的编？制应符合城》市规划编制》办法的规定》 ？ ？ 2？．2 城市总—体规划？编制：完，成，后，应另行编制》近期建设规划—近期建设规》划，期限为5年与天门】市国民？经济和？社会：发展规划的年限一致！ ， 》 2．《3 城市规划编制必！须委托具有相应【城市规划编制资【质，的规划设计单位承】。担无证或超资—。质等级编制的城市】规划成果《市城市规划》行政主？管，。部门不予受理、呈报！和审批 》 2．】4 在天门市城市】规划区内编》制各阶段的》城市规？划，成果必须按下—列程：序报送,经批准【后方可？生效：   —  2．4．—1 城市总体—规划方？案在技术《。评，审会通过《并按技术评审—会意见修改后—由市人民政》府报市人《大常：委会审查《。后报：省，。人民：政府批准 　！　2．4．2 城】市近期建《设规划方案在技术】评审会通《。过并按技术》评审意见认真修改后！由，市人民政府报市【。人大常委《会审查？后批准并报》省人民政府城乡规】。划行政主《管，。。部门备？。案 》　　：2．4．3 控制】性详：细规划？规划：。方案：在市规划委员会评】审通过后由》城，市规划行政》主管部？门报市？人，民政府审批 【 ：　　：2．4．4 专项】。。工程规划规划—方案在市规》划委：员会：评审通过后由城市】规划行政《主管部门《报市人民政》。。府批准 　　！2．4．5 修建】性详细规划占地面积！在3：公，。顷，以上的规划以及【所有的？房地产开发和商业】开发项目的规划方】案在市城市规划委员！会或市城《市规：划行政主管部门【组织：的技术评《审会通过后由市规】划行政主管部—门报市人民政府批准！占地面积在3公顷】以下：的修建？。性详细规划由业主】报市城市规划行【政主管部门审—。查后,报《市人民政府审批 】 2—．5 在城市总【体规划、近期建设】规划、专《项工：程规划、详细规【划的正？式，成果中必须明确强制！性内容与指导性【内，容任何单位》和个人都不》得，擅，自调整规划的强【。制性内容确需调整的！必须就调《整的必要性提—。出专题报告经—市人民政府认可后方！可，调整：并重新按法定程【序报请有审》批权限的机关审批调！整非强？制性内容《应当由市《。城市：规划行政主》管部：门，。。。。对规划实施情况进】行总结？提出调整的技术方】案 ？