？ 2 城市规】划编制管理 ！2．1 天》门市城？市，规划的？编制分为《。。城，市总体规划和—详细：规，划两个阶段包括市域！城镇体系规划、城】市总体规划、控【制性详细规划、【修建性详细规—划四：个层次各阶》段规划的编制应符合！城市规划编制办法】的规定？ 2！．，2， ，城市总体规划编制完！。成，后应另行编》。制近期建设规划近期！。建设规划期限—为5年？与天门？市国民经济和社会】。发展规划的年限一】致 】 2．3 》城市规划《编制必须委托具有】相应城市规》划编：制资质的规划—。设计：单位承？担无证或超资—质等级编制的城市】规划成果市城市【规划行政主》管部门不《。予受理、呈报—和审批 》 ，。 ： 2《。．4 在天门市城】市规划区内编—制各阶段的》城市规？划，成果必？须按下列《程序报送《,经批准后方可生】效  —   2《．4．1 城—市总体规《划方案？在技术评《审会通过《并按技术评审会意】见修改后《。由市人民政府报【市人大常委会—审查后报省》人民政府批准— ？ 　　2《．4．2 城—市近期建设规—划方案在技术评【审会通过并按技术】评审意见认真—修改后由市人民政府！报市人大常》委会审查《后批准并《报省人民政》府城：乡规划行政主管部门！备案 　　2！．4．3《 控制性详细规【划规划方案在市规】划委员会评审通过后！由城市规划行政【主管：部门：报市人民政府审批 ！ 　　2．4．！4 专项工程—规划：规，划方案？在市规划委》员会：评审通过后由城【市规划行《政主管？部门报市人民政府批！准 ： 　　2．4】．5 修建》性详细规划占地【面积在3公顷以【上的规划以》及，所有的房地产—开发和商业开发项】目，的规划方案在市城市！规划委员会或市城】市，规划行政《主管部门组织的技】术评审会通过后由市！规划：行政主管部门报市】人民政府批准占【地面积在3公顷【以下的修《。建性详细规》划由业主报市—城市规划行政主管部！门审查后《,报市人民政—府审批？ 《 2？．5 在城市总【。体规：划、近？期建设规划、专【项，工程规划、详细规划！。的，正式成？果中必须明确—强制性内容与—指导性内《容任何单位和个【。人都不得擅自调整】。规划的强制性内【容确需调《整的必须就》调整的必要性提出专！题报告经市人民政】府认可后方可调【整并重新按》法定程序报》请，有审批？权限的机关审批调整！非强制性内容应【当由：市城市规划行政主】管部门对规划实【施情：况进行总《结提出调《整的技术方案 】