2 】城市规划编制管【理， ， ， ， 2．1《 ，天门市城市规划的编！制分为城市》总体规划和详—细规：划两个阶段》包括市域城镇体系】规划、城市总体规】划，、，控制性详细规划【、修建性详细规划】。四个层次各》阶段规划的编制应符！合城市规《划编制？办法的规定 】 》。2．2 城市—总体规划编制完成】后应另行编》。制近期建设》规，划近期建设规划期限！为5年与天门市【国民：。经，济和社会发》展，规划的？年限一致 》 《 2．》3 城市规划—编，制必须？委托具有相应城市】规划编制《资质：的规划设计单位承】担无证？或超资质等级编制的！城市规划《成果市城市规—划行政主管部门不】予受：理、呈报和审批 】 ？ 2》．，4 在天门市城【市规：划区内编《制各阶段《。。的城市规划》成，果必须按下》。。列，程序报送,经批【准后方可生效—。  》   2．4．1 ！城市总体规划方【案在技术评审—会通：过，并按：技术评审会意—见修改后由市—人民政府报市人【大常委会审查—后报省人民政—府批准？ 　　2．4！。．2： 城市近期建设规】。。划方案在技》术评：。。审会通过并》。按技术评审意见【认真修改后由市【人民政府报市人大】常，委会审查后批准并】报，省人：民政府城乡规划【行政主管部门—备案 ？ ？　，　2．4．3— 控制？性详细规划规划方案！在市规划委》员会评审通过—后由城市规划行【政主管部门报—市人民政《府审批 《 ， ：　　2．4》．4 专项工程规】划，规，划方案在市规划【委，员会评审通过后【由城市规《划行政主管部门报】市，人民政府批》准 《 　　？2．4．《5 修建《性详细规划占地【面积在3公顷—以上的规《划以及所有的房地】产开发和商业开【发项目的规》划方案在市城—市，规划：委员会或市城—。。市规划行政》主管：部门组？织，的技术评审会—通过后由市》规划行政主》管部：门报市？人民政府批准占【。地面积在《3公顷以下的—修建性详细规划由】业主报市城市规划】行政主管《部门审查后,报市人！。民政府审批 ！ 2．5》 ，在城：。。。市总体规划》、近期建《设规划、专项—工程规划、详细规划！的正式成果中—必须明确强制性内容！与指导性《内容任何单位和【。个人：都，不得擅自调》。整规划的强制性内容！确需调整的必须就】调整的必要性提出】专，。。题报告经市》人民政府认可后方可！调，整并重新按法定程序！报请有审批权—限，的，机，关审批调整非强【制性内容《应当由市城市规划行！政主：管部：门对：规，。划，实施情况进行总结】提出：调整的技术方—案 ？