？。 2 》城市规划编》制管理 2】．1： 天门市城市规划】的编制分为城市总】体规：划和详？细规划？两个阶段《包括市域城镇体系规！划、城市总体规划】。、，控制性？详细规划《。、，修建性详细》规划四？个层次？各阶：段规划？的编：制应：符合城市规划编【制办法的规定 ！ ？ 2．2 城【市总体规划编—制完成后《应，另行编制《近期建设《规划：近，期建设规划》期限：为5年？与天：门市国民经济和社会！发，展规划的年限—。。一致 ！ 2．3 》城市：规划：。编制必须《委托具？有相应城市规划【。编制资质的规划【设计单？位，承担无证或》。超，资质等级编制的城市！规划成果市城市规】划行政主管》部门不予受理—。、呈报和审批 】 《 2．4 —在天门市城市规划】区内：编制各阶段的城市规！划成果必须按下【列程序报送,经批】准后方？可生效？ ，    — 2：．，4．：1， 城市总体规划【方，案在技术评审会【通，。过并按？技术评？审会意见修改—后由市人民政府报市！人大常委会审查后报！省人民政府批准 ！ ：　，　2：．，4．2 城市—近期建设规划方案在！。技术：评审会通《过并按技术评审意见！认真修？。改，后由市人民政府【报市人大常》委会审查《后批准并报省人【民政府城乡规—划行政主管部—门备案 　】　2．4《．3 控制性详【细规划规划方案在市！规，划委员会评审通【过后由城市规划行】政主管部《。门报市人《。民政府审批 ！　　2．4．4 专！项工程？规划规划方案在市规！划委员会《评审通过后由—。城，市规划行政》主管部门报市—人民：政府批准 】　　2．4．5 】修建：性详细规《。划占地面积》在3公顷《以上的规《划以及所有的房地产！开发和商业开—。发项：。目的规划方》案在市城市》规划：委，员会或市《城市规划行政主【管部门组织》的技术评审会通过后！由市规划行政主管】部门报市《人民政府批准占地面！积在3？公顷以下的修建【性，详细规？划由业主报市城市规！划行政？主管部门审》。。查后,报市人—民政府审批 — 2．5 ！在城市总体规—划、近期建设—规划、专项工—程规划？。、详细规划》的正式成《果中必须《明确强制性内容与】指导性内容任何【单位：和个人都《不得擅自调整规划】的强制？性内容确需调整的】必须就调整的必【要性提出专题报告】。经市：。人民政？府认可？。后方：可调整？并，重新按法《定程序报请有—审，。批，权限的机《关审批调整非强制性！内容应当由市—城市规划行》政主管部门》对规划实施情况【进行总？结提出调整》的技术方《案 ？