， 2 【城，市规划？编制管理 — 2．《1 天门市》城市规？。划的编制分为城市总！体，规，划和详细规划两个】阶段：包括市域城镇体系规！划、城？。。市总体？规划、控制》性详细规划》、修建性详细规划】。四个层次《各阶段规划的编【制应符合城》。市规划编制办—。法的规定 】 2．—2 城市总体—规划编制完成—后应另行编》制近期建设规划【近期建设《规划期？限为5年与天门【市国民？经济和社《会发展？规划的年限一致 ！ ， 2．【3， 城市规划编制必】须委托具《有相应城市规划【编制资质的》规划设计单》位承担无证或—超资质等级》编制的城市规划成】果，市城市规划行政【主管：部门不予受理、【呈报和审批 — —。 2．？4 在天门市城市】规划区？内编：制各阶？段的城市《规划成果《必须：按下列程《序报送,《。经批：准后方可生效—     2！．，4．1 城》市总体规划方案【在技术？评审：会通过并按技术评】审，会意见？修，改后由市人》民，。政府报市人大常委】会审查后报》省人民政府批准 】 　　》2．4．2 城【市近期建设规—划，方案：。在技术评《审会通过并按—技术评审意见认真修！改后由市《人民政府报市人【大常委会《审，查后：批，准并报省人》民政府城《乡规划行政主管部】门备案 　　！。2，．4．3《 控制性《详细规划《规划方案在市规【划委员会评审通过后！由城市规划行政主管！部门报市人民政【府审批 【。　　：2．4．4》 专项工程规划规划！方案在市《规划委员会评审通】过后由城市规—划行政主《管，部门报？市人民政府批准 】 　　2—．4．5 修建性】详细规划占地面【积在3公顷以上的】规划以及所》有的房地《。产，。。开发和商业开发【项，目的规划方案在市城！市规划委《员会或市城市—。规划行？政主：管部门？组织的？技，术评审会通过后【由市规划行政主管】部门报市人民政府】批，准，占地面积在》3公顷以下的—修建性详《细规划由《。业主：报市城市《。规划行？政主：管部门审查后,【报市人民政》府审批 ！2．：5 在城市总体规】划、近期建设规划】、专项工程规划【、详细规划的正【式成果？。中必须明确强—制性内容《与指导性内容任【何单位和个人都【不得：擅自：调整规划的强制【。性内容确需调整【的必须就调整的必要！性提出专题报告经市！人民政府认可后方】可调整并重新按【法定程？序报请有审批权限的！机关审？批调整非强制—性内容应当》由市城市规划行政主！管部门对《规划实施情况—进行总结提出调整】的，技术方？案 ？