？ ？2 城市《规划编？制管理？ 2》．1 天门市城【市规划的《编制分？为城市总体规—划和详细规划两个阶！段包：括市域城《镇体系规划、城【市总体规划、控制性！详细规划、修建性详！细规划四个层次【各阶段规划的编【。制应符合《城市规划编制—办法的规《。定， 》 2《。．2 城市》总体规划编制完成后！应另行编制近期【建设规划近期建设】规，划期限为5年与天门！市国民经济和社会】发展：规划：。的年限一致 】 ： 2．3 城】市规划编制必须【委托具有《相应：城市规划编制—资质的规划》设计单位承》担无证或《。超，资质等级《。编制的城市规划成】。果市城？市，规划行政主管部门不！予受理？、呈：报和审批 】 2．4 】在天门市《城，市规划区内》编制各阶段的—城市规划成果必须】按下列程序报送,】经批准？后方可生效》  》   2．4．【1 城市总体规划】方案在技术评审会】通过并按《技，术评审会意见修【改，后，由市人？民政府报市》。。。人大常委《会审查后《报省人民政府批【准 　　2．！。4．2 城》市近期建设规—划方：案在技术评审会通过！并按技术评审意见】。认真修改《后由市？人民政府报》市人大常委会审查】后批准并报省—人民政府城乡规划】行政主管部门备【案， 　　2．】4．3 控》制性详细《规划规划方案—在，市规划委《员会评审通过后由】城市规划行政—主管部门报市人民政！府审批 【　　2．4．4 专！项工程规划规—划方案在市规划【委员会评审通过后】由城市规《划行政主管部—门，报市人民政府批准】 　　2．】4．5 修建性详】细规划占地面积【在3公顷以上的规】划以：及所有的房地产【开发和商业开发项目！的规划方案在市城】。市规划委员会或市】城，市规划？行政主管部》门组织的技》术评审会通过后由】市规划行政主管部】门，报市人民《。政府批准占地面积】在3公顷以》下的修建性》详，细规划由业主报市城！市规划行政主管【部门审查后》,报市人民政府审批！ ： ： 2．5》 在城市总体规划、！近期建设规划、专项！工程规划、详细【规划的正式成果【中必须明确强制性内！容与指导性内容任何！单位和？个人都不得擅自调整！规划：的强制性内容—确需调整的必—须就调？整的必要《。性提出专题》报告经市人民—政府：认可后方《可调整并重新按法】定程序报请有审批权！限的机关审批调【整非强制性内容应当！由市城市规》划行政？主管部？门对：规划实施情况—进行总结提出调整】的，技术方案 —