《 第十章 技【术经济指《标汇总？
，
第《10．01条— 居：住，小区：的综合技术经济指】标是：衡量和审查其—规划质量、环境质量！及综合？效益的？重，要依据其指标系列如！表二十一所示
【
，
第1—0．02《条 人口毛》密度及住宅建设面积！毛密：度应分别符合表二】十二和？表二十三的》规定：
第【1，0．03条 住宅单！体的各项技术经济】指标应符合住—宅建筑设计规范的】规定
》
第10．0】4条 ？各项指标《的计算？应符合本规定“【。名词解释”附录件】中的有？关条：款
表二》十一技术经济指【标系：列一览表
【
！类别 《
？
名称【
—。。 ： 单位《。 ： ，。。
？。 总量 】
《 ％
！。 m2/人
】 《说明
【
《
《 用地
《
》规划总用地》
，
【一、居住用地
【
，。 1．】住宅用？地
？ 2．】公共：服，务设施用地
—
3】．道路？用地
《 ： ， ： 4．公共绿—。地
《 ： ？二，、其它用地 】 ，
】ha
《 —ha
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： 《ha
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【
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《 ， 1．反》。映对土地的》。利用和分《类，；
？ 2．—其它用地指小区【内，就业性？建
】 筑或居《住区：级以上的工程—设施
？。
及不！宜建：设的水？与徒岗；
》
：。 ？3，．其规定同表—二
！
》
规模
】
居住【户数
居！住人数
》 《总建筑面积》
》 一、居住小区内总！建筑面？积，
1．住！宅，建筑：面积
？
：。 ， 2．配》。套公共服务设施建】筑，面积
《 《二、非配套建筑面积！ ，。
》 ： 户
！人
：
万m2
！
万m【2
：
万m2】
万m】2
万m！2 ：
【 △？
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： 100
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》 ： △
【 ？△，。 ，
《
《 1．反映》人口、住宅及配套公！。。建之间？的
？ 关系】。；
？。 ， 2《．非配套《建筑指居住区级【以上：的公：。建和
生！产性建筑《
【
】 层数与—密度
】住，宅平均层数
—
— 人口毛密度—
： 】居住建？筑面积毛密》度
！ 建筑面积毛密】度
】
【。 ？ 层
？
》人/ha
】。 ， m2/ha
！。
】 m2/ha
！。 》
》。 ， ， △
— △
【 △
》 △ ！。
！ ？
【 1．反映土—地使用效率和—技，术经济效益
！
》
， 环》境质量
》 住宅建筑净！密，度
总建！筑密度
【 绿化《覆盖率 —
— ％
【 ％
【 ％
】 ？ △
— △
— ， △ 【
【
： 《
？ ， ？反映居住环境质【。量的优劣《程度
！
经】济 ：
《
土地开发！费予测
！结合投资概》算
—
《 万元
》 》 万元？ ， 《
—。 ，△
【△， ：
—
【。
》 反映开发可！行性规划《研究阶段的情况【。
】注△为必《要的：指标：
，
表二十《二居住用地的人【口毛密度控制—指标表
《
：
】
】层数：
—大城：市，
》 中等？城市
》 小城市
【
】
？。 居住小》区
》 低 层
】 400～】4，50
【 320～4—00
》 3《0，0～40《0
】。
：
？
： 多 【层
— 550～670
！
5—00～700
】 400～】600？
！
！多高层
》 710～8！。30
》 500～70！0
40！0～：600 《 ？
—
— 居？住组团
》 低 — 层
5！00～550
【
4—30～5《00
【 380～500】
【
：
】 ，。多 层
【 ， 670～71】0
【6，30～700—
： 500～】700
！
—
表二十三居【住用地的居住—建筑面积毛密度表 ！ 单位》m，2/：ha
？
—
—
—层数
】大城：。。市
中】等城：市
《 小城市—。
，
？
，
】 居住小区》
，
低 】层 ？
【 5：700～6400
！
《 460《0～5800—
430！0，。～5800
【
！ 多 》 层 》
《 88》00：～107《00：
》 ，8000～114】00
】6400～9600！
：
》
多】高层
【
？ 110》00～44000】
《 8？000？～11400
】 64—00～？9600
— ：
《
—。居住组团
】 低 层【 《
》。 7200》～7900
【 620【0～7200
！ ？54：00～720—0
【
》 多 层 】 ：
【10700～12】000
— 10000～！11200
—
8—00：0～1？1000
》
：
注1【．平均每户建筑【面积：按45～56—m2：计算；
】 2．规划人口按3！。．5人/户计
】
