—第十章 技术—经济指标《汇总
第10！．01条 居住【小区的？综，。合技术经济指标【是衡量？和审查？其规划质《量，、环境？质量及？综合效益的重要【。依据：其指标系列如表二】十一所示
】
第10．02条！ 人：口毛密度及》住宅建设《。面积：。毛密度应分别符合表！二十二和表二—十三的规定》
？
第10．0】3条 住《宅单体的《各项：技术经济指》。标应符合《住宅建筑设计—规范的规《。定
：
第10．！04条 各》项，指，标的：计算应？符合本？规定“名《词解释”附录—。件中的有《关条款
》表，二十一？。。技术经济指标系列】一览表
《
？ ：
？ ，。 类别 》
！名称 —
，
单位【
【 总量 —
— ％《
m【2/人
— ？说明
！
：
用地
！。 规划总【用地
— ： 一、居住用地
！
？ ？ 1．住宅用地
！ ？ 2．公共服务！设施用地《。
— ， ，3．道路用地
】 4．公！共绿地
【 二》、其它用地 — ，
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【 ha
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】
》ha
h！a，
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【 △ 》 ：
【1．反映对》土地的利用和分类；！
《 ， 2：．其它用地指小区内！就，业性建
！ 筑或居住区级以！上的工程设施
】 —及不宜建设的水与】徒岗；
【 3．《其规定同表二 【 ， ，
！。
《 规模
— ： 居住户》数
【居住人数
！ 总建筑面》积
？ ， 一、》居住小？区内总建筑面—积
1】．住宅建筑面积【
2．配！。套公共服《务，设施建筑面》积
：
》二、非配套建筑面积！
》。
： 户
【 ： 人
万！m2
《 《。万m2
》 万m2
】
》万m2
【 ， 万：m2 ？
【 ， △
— △
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—△，
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《。 ： 10？0
！ △
— △ —
】
—
《 △
】
】 △：
△ ！
【 1．反映人口【。、住宅？及配套公《建之间的
》
关系！；
2．！非，配套建筑《。指居住区级以上的公！建，和，。
，。
生产性】建，筑， ： ，
！。
层【数与密度《。
住【宅平均？。层数
【 ？人口毛密度》
，。
— ？居住建筑面积—毛，密，度
《 》 建筑面积毛密度！
】 ：。
》 层《
人/】ha
》 《 m2/ha
！ 【m，2/ha
— —
】。△
— △
△！
》 △：
》。
—
【
？。。 1《．反映土地使用【效率和？技术经济效益
【。
—
【环，境，质量
【 住宅建筑净密【度
总建！筑密度
》 绿化覆盖率！
】 ％
》 ％
】 ％ —
？
《 △
《 △
【 ：。 ， △ 》
：
！
】 ：反映居住环》境质量的优劣—程度
《
《
？
经济【。 ，
— 土地》开发费予测
！ 结合《投资概算 — ：
万元】。。
： 万【元 《
【 ，。 △
— △ —
—
》 ？
》 反映《开发可行《性规划研究阶段的】情况
？
注△！为必：。要的指标
》
，表二十二居住—。用地的人口》毛密度控制指—标表
！
】 《层数
大！城，市
中等！城，市，
》 小城市
！
，
？
《 居住？小区
— 低 层
】 400【～450
— ： 320～4【00
— ：。3，0，0～400 【。
】
》 多 层
！ 55—0～670
【 500～7！0，0
：
， ， 400—～600 》
》 ，
《
多高！层
《 710—～830
！ 500《～700
！ 400《～600 【
？
！ 居住组团
】
低 】。层
— 500～55【0
？ 430～】500？
380！～50？0 》
》
？
《 多 《 层
？。
《 670～7—1，0，
6【30～70》0，
： 50—0～70《0， ： ，
？
】表二十三居住—用地的居住建筑【面积毛密度表 ！ ，。单位m2/》ha
？
】
】 ， 层数
》 大城市【
中等】城市
？
， ： 小城市》
，
】
居住小区！。
，
低 【。 层：
】 5？7，00～6400
】
46【0，0～5800
】 4300～！5800
【
！ 多 》层 》
： ： 88《。00～10700】
？。 ， 8000～1】140？0
64！00～9《60：0
》
，
：
《 多高层 【
《
1100！0～44000
】
800】0～：1，14：00
6！。。400～960【0
【 ，
《 居住》组团
— ？低 层 】
？ 7200～】79：00
】6200～72【00
5！400～《7200
》
《
— 多 》 ，层
！ 107》00～12》000
！10000》～11200—
—8000《。～11？000
】
注1．平均】每户：建筑面积按45～5！6m2计《。算，；
》 2．规划人口按！3．5人/户—计
：
，
