《 第十章》 技术经济指标汇总！
第》10：．01？条 ：居住小区的》。综，。合技术经济指—标是衡量和审查其规！划质量、环》境质量及综合效【益的重要依据其指标！系列如表二》十，一所示
—。
：
第10．02【条 人口《毛密度及住宅建【设面积毛密度应【分别符？合表二十二和表二】十三：的，规定
—
第10》．03条 住宅单】。。体的各项技术经【济指标应符合—住宅建筑设》。。计规范的规定
】 ：
第？10．04条 【。。各项指标的计算应】。符合：本规定？“名词解释”附录件！中的有关条》款
表二十—一技术经济指标系列！一览表
《
：
【 ， 类：别
】 名称 】
《 单位 ！
？ 总《量 》
，
》％
m】2/人
【 ， 说明
《
》 ，
【用地
【 规划总用地
！ 一、居住！用地
《 1【．住宅用地
】 ？ 2．公共—服务设施用地
！ ，。 3．道路用！地
！4．公共绿地—
】。二、其它用》地 ： ： ，
《 ？ ha
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】
△ 】
》 ： 1．反映对土【地的利用和分类【；，
—2．其它用地—指小：区内就业性建
【
筑或！居住区级以上的【工程设施
【 ？ ：及不宜建设的水【与徒岗；
— ： 3．其规定【同表二 《
【
：
？
， 规模
【
居住【户数
《 《居住人数
— ？ 总建筑面》积
《 ： 一、？。居住小区《内总建筑面》积
1】．住宅建《筑，面积
？
2．【配，套，公共服务设施建【筑面：积
二、！非，配套建筑面积 】
《。 ？ 户：
人
！。 万m—2，
，。。
万m【2
：
万m2
！
万m2
！
： 万《m2 》
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》 △ 【
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《 ？100
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【
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！ ：
【 △
》 】△，
： ？ △ 《
— 1．反映人口】。、住宅及《配套公建之间的
！ 关【系；
《 ？ 2．非《配套建筑指居—住区级以上的公【建和
【。 生产？性建筑？ ：
】
《 层数与【密度
住！宅平均层数》
：。 ：。 ，。 人口毛密【度
：
？ ？ 居住建筑面积！毛密度
！ 建筑—面积毛密度》
？ ：。 ？
— ？ 层
人！/ha
！ m2《。/ha
《
！m2/ha
！ 《 ：。
△【
《 △？
△
！ 《△
】
【 《
1【．反映土地使—用效率和技术经【济，。效益
？
】
环境质】量
？ 住宅建【筑净密度
！。 总建筑密度
】。 ， 绿化》覆盖率 》 ：
》 ％：
》 ％：
，
？ ％
！ ？ △
— △
《
》△
【 ，
》
《
》 反映》。居住环境质量—的优劣程度
】
】 ， ， 经济 —
》 ：土地开发《费予：测
：
结—合投资？概算
】 ？ ，万元：
》 万元 】
》 △》
？ ， △ 【
—
？ ：
— 反映》开发可？行性规划研》究阶：段的情况
》
，
注△为！必要的指标
【表二十二《居住用地《。的人口毛密度控制指！标表
【
！
层数
！ 大城—市，。
，
中等【城市
？。
？ 小城市
！
【。 居《住小区？
—低， 层
《
400】～45？0
3】20～400—
，
30【0～400 ！。
：
】 多 — 层
【 550～67【0
《 500～7】00
【 400～6—00 ？
《
—
— 多：高层
》 ？710～8》。30
— 50《0～700》
—400～60—。0 ：。 ：
—
】 居住？组团
】低 层
！ ，500～550
！ 430～5！00
】380～50—0 ？
》
《
多 ！ 层：
67】0～710
！ ， 630～》700
】 500～7—00
】
《。。
，
表二》十三居住用》地的居住建》筑面：积毛密度表 — 单《位m2/ha
【
：
：
】
？ 层数》
》 大城市《
—中等：城市
— 小城市
【 ：
《
，
》居住小？区
【低 层 —
】5700～64【0，0
— 4600～58】00
《 ： 4300～【5800
】
》
《 多 ？ 层 —
880！0～10700
！ 8000】～1：1400
【 ？6400～》960？0
—。
，
？
， 多高层【
【 110—00～44000
！。
， 800【0～114》00
】6400～9—600
—
》
《 居住《。组团
】 低 层 —
】 7：200～7900
！
6200！～7200
【 ？ 5400～—7200
！
【。 ：多 ？层，
— 10700！～12？000
— 100—00～1《1，200
！8000～》11：000
》。 ，
：
：
注1．平均—每户建？筑面积按45～5】6m2计算》；
》 2．规划人口按！3，．5人/户计
】
