：
第十章【 技术经济指—标汇总
《。
第《。10．01条 居住！小区的综《。合技术经济》指标是衡量》和审：查其规？划，质量、环境质—量及综合效益的重】要依据其指标系列】如表：二十一所示
！
第1《。0．02条》 人口毛密度—及住宅建设》面积毛密度应分【别符：合表二十二和—表二十三的规定
！
？
第10．03条 ！住宅：单体的？各项技术经济—指标应符合住—宅建筑设计》规范的规《定
》
第10．04条！ ，各项指标的》计算应符合本规定“！名词解？释”附录件中的【有关：条，款
？表二十一技术经济】。指标系列一览表
！
【 类别》
》
名称 ！
】单位： ，。
！总量： ：
《 ％
！。 ， m：2/：人
— 说明
【
》
， ： 用地
】 ， 规划？总用地
《
— 一、居住用地
】
《 ？1．住？宅用地？
— 2．公共服务设！施用地
》 《 3．道路用【地
？ 4．】公共绿？地
？ 《 二、其它—用地 —
】h，。a
：
— ha
！ha
h！a
【。ha
《 ha
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《 ha —
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100】
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《 △
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？ ， ，。△
【△
《 △ 【
《 1．反映对】。土地的利用和分类】。；
2】。．其：。它用地指小区内【就业性建
！ 筑或》居，住区级以上的工程设！施
— ：。 及不宜建设的水】与徒岗？；，
？。。。 ，。 ：3．其规定》同表二 【
】
《 规模
！。。 居住户《数
》 ， 居住人数
】 总建》筑面积
《
： 一、居住小区！内总建？筑面积
【 1？．住宅建筑面积
！ ？ 2．配套公共【服务设施建筑—面积
二！。、非：配套建筑《面积： 《
？ 户
【 人
！ 万m2
【。 万m2—
《 万m2》
： ：。 万m《。2
《 ，。 ：万m：2
！ △
】 △
《 △
—
？ △
【 ， △
— △
》 △ 】
【
【 ，
《 100【
—。 △
【 ：。 △ 《
】
【
《 ， 《 △
？
《 ： ： △
》 △ 】
1．】反映人口、住宅及配！套公建之《间的
《。 关【系；
《 ： 2．非配—套建筑？。指居住区级》以上的公建和
【
》生，产性建筑 》
【
《
《 层？数与密度
】 ， 住宅平均层数【
，
，。 》 人口毛密度
！ ？ 居住—建筑面积《毛密：度
？ 建！筑面积毛密度
】 ，。 ？ 》
？ ？ 层
人！/ha
《
， m【2，/ha
— 》 m？2/ha
】
【
△
【
△
【
， △
！ △ — ，
： ：。 ，
》
】 1．反映土地使！用效率和技术经济效！益
】 ，
环【境质量
— 住宅建筑净密！度
《 ？总建筑密度
！ ， 绿化覆盖率 ！
％
！
％
【
％— 《
△
！ ？。 △
》 △ 》
】
—
》 ：。 ， 反映居住环境质量！的优劣程度
】。
》
，
经济 】 ，
《 ， 土地开发费】予测
结！合投资概算 】
万】元
？ ？ ？万元 】
—△，。
△ ！
》
【 ？
— ，反映开发可行性规划！研究：。阶段的？情况
？
注△！为必要的指标
【
表二十二》居住用地的人口毛密！度控制指标表—
？
？
！ ， 层数
【 ： 大城《市
》 中等城市
！ 小城》市，
： ，
《
【居住小区
】。。 ：低 层《。
—400～450
！。 320～4！00
】300？～400 】
》。
，
？
《 多 层
【。 5》50～670—。
： 50—。0，～70？0，。
4【0，0～600》
》
《
！多高层
【 ：710～《830
》 50—0～70《0
40！0，～600 】
】
—。居住组团
！ 低 ？ 层
【 500～55【0
？ 《4，3，0～500
！ 380～5【00 》
？
】 ？ 多 层
【。 ： 670～7【10
】63：0，～，700？。
500！～7：00 ？ ，
【
表二十】三居住？用地的居住建筑面】积毛密度《表， 《单位m2/ha【
：
！
【 ，层数
？
： 大城市
！ 中等城市
！ 小城市【
，
【
？ 居住小—区
低 ！ 层
！ ，。 5？700～6400
！
460】0～5800
！ 430—0～5800
】 ，。。
《 ，
？ 多 层【
】 8800—～10700
】。 800【0～1？1400
！ 6400～—9600
】
】 ， 多高层《 ？
1】1000～》。44000》
80】00～11400
！
： 6400【～，96：00
》
【 居》。住组团
》。
？ 低 层 】
】7200～》7900
！ 6：。200～《7200
》
， 54—0，0～72《00
《。
—
》 多：。 层 —。
》 1070—0，～，12000
！ 10000【～112《00
？
： ， ：8000《～1100》0
》
注1．平均！每户建？筑面积按45～5】6m2？计算；
》 2》．规划人口》按3．5人/户计
！
，
