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？ 第十章 》技术经？济指标汇总
【
，
第10．01【条， 居住小区》的综合技术经—济指：标是衡量《和审查其规划质量】、环境质量及综【合效益的重要—依据其指标系—列如：表二：十，一所示
《。
？。
，
第：。10．02条 人口！毛密度及住宅建【设面积毛密度应分】别符合表二十二【。和表二十三》的，。规定
】第10．03条【 住宅单体的各项】。技术：经，济指标应符合住宅建！筑设计规范的—规定
】第10．《04条 各》项指标的计算应【符合本规定“名【。词解释”附录件【中的有？关条款
表二十】一技术经《济指标系列一览表
！
！ 类？别
！ 名？称 《 ，
单【位，
！ 总量？
】 ％
》 m2—/人：
说【明
】
用地！
规【划，总用地
！ 一、居住用地
！
《 1《．住宅用《地
》 2》．公共服务》设施：用地
！。 3．道《路用地
】 4．公—共绿地
》 ， 二—、其它用地 ！
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】。 ，1．反映对》土地的利用和—分类；
— 2《．其它用地指—小区内就《业性建？。
筑！。或居住区《级以上的工程设施
！
及不！宜建设的水与徒岗】；
？ 3．其规】定，同表：二 ：
》 ，
：。
】 规模
！居，住户数？
》 居：住人数？
—。总建筑面积
！ 一、居住小【区内总建筑》面积
《 《1．住宅建》筑面积
】 2．配套公共服务！设施建筑面积
】 ？ 二、非配套建筑面！积 ？
— 户
》 人
—
万m【2
【万m2
《
万—m2
万！m2
》 万m》。2 ：
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—
《 1．？反映人口、住宅【及配：套公建之间的
】 —。关系；？
2【。．非配套建》筑指：居住区级以上的公】建，和
》 生产《性建筑 》
！ ，。
—层数与？密度
住！宅平：均层数
！ 人口毛密度
】
—。。 居住建—。筑面积毛密度
！ 建筑！面积毛密度
】。 —
《
层
！。 人/h—a
》。 m》2/ha
》
，。 】。m2/ha
】
！ △
！ △
】 △
— △ 》。 ，
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！。。 ：1，．反映土地使用效率！和技术经济》效益：。
，
！。 环》境质量
】 住宅建《筑净密度
》
》总建筑密度
【 ？ ，绿化覆盖率 ！
％
！ ％
—
： ， ％ —
：
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《
△
【
△ ！
：
！
—。 反映—居住环境《质量的优劣程度【
？
》
》 经济 【
土地】开发费予测
】 结合投资概】算
】 万《元
！万元：。 《
？。
？ △？。
《 △
】
， 》
【
： 反映开发】可行：性规：划研究阶段的—情，况
】
注△为必要的指】标
表二十二居】。住用地的人口毛密】度控制指《标表
【
》 ， ，
【层数
？
： ， 大？城，市
？ ？ 中等城市》
： 小》城市
？。
：
—
》居住小区
】 低 层
】 ？ 400～450】
—320～40—0，
—300～40—。0 ？。
》
】 ： 多 层
【 ， 550～67！0
— 500～》700
】 40？0～6？0，0 《
】
— 多高层《
》 710～》830
】 500～》700？
： 40—0～600 ！
： ：
》。
， 居住—组团
》 ： 低 层
【 ？ 500～55【0
【。430～500
】
，。 3》8，0～500 【
《
》 ，
《 多 层
【。
67【0，。～，710
】 630～7—00
？
： ？500～《700
！
？
》表二十？三居：住用地的居住建【。筑面积毛《密，度，表 单位m2！/ha
《
【 《
【。层数：
《 ， 大城？市，
中等】城市
】。小城市
《
《
》。 居住小区】
—低 层《
》
57【00～？6，400
【 4600～58！00
【 4300》～5800
—
《
【 ：多 层 —。 ：
《 8800—～107《00
】8000《～11400
】。 6400～！960？。0
》
》
多高层 ！
【 ：11000～440！00
》 8《000～11—400
《
64【00～？96：。。00
《
！ 居住》组团
！低 ？层
—
， 7200～！7，。900
】 6200～—。72：00
》 5《400～720【0
！
，
， 《多 层 】
1【070？0～12《0，00
【 10000～11！200
— 80》。00～？110？00
】
注1．平均每户！建筑面积按45～】56m2《计算；
！。2．规？划人口？按3．5人》/户计
》
