，
《 第十章 技术【经济指标汇总
】
第1《0．01条 居住】小，区的综合技术经【济指标？是衡量和审查其【规，划质：量、环境质量—及，综合效益的重—要依据其指标系列如！。表二十一所》示
第】10．02条 【人口毛？密度及住宅建设面积！毛，密度应？分别符合表》二十：二，和表二十《三的规定
】。
第10》．0：3条 住宅单—体，的各项技术经济【。指标应符合住宅建筑！设计规范的规定【。
第1】0．04《条 各项指标的计】算，应符合本规定“名】词解释？”附：录件中的有关条【款
表二》十一技术经济指标系！列一览表
】
【 类别
！。 ， 名称 【 ：
： ？ 单位？ ，
【 总量 【
％】
： ， m2/人
！ 说明—
》
？
—用地
规！划总：用地
》 一、居住！用地：
《 1．住宅】用地
？
2．！公共服？务设施用《地
— 3．》。道路用？地
— ， 4．公》共绿地？
》 二、其它【用地 》
《
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《 ha
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△【
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【 1：．反映对土地的利用！和分类；
— 2．其它用！地，指小区内就业性建】
，
《 ：。 筑或居住》区，级以上的工程设施】
： —及不宜建设》。的水与？徒岗；
《
《 3．其规定—同表二
】
《
？
规模】
《 居？住户数
】 居住？人数
《 总建—筑面积
！一、居住小区—内，总建：筑面积
】 1．住《宅建：筑面积
—。 ： 2．配《套公共服《务设施建筑面—积
二、！非配套？。建筑面？积
】 ： ，户，
人
】
万m【2，
？ 万m》2
？ ， 万m2
【
《 万：。m2
【 万m2《
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》 ？。。。 1：00
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？ △
】
？ 1．《。反，映人口？、住宅及《配套公建《之间的
》 关系】；
2．！非配套建筑指居住】区级以上的公建和
！
》生产性？建筑 《 ：
！
》层数与密度
！ 住宅平》均层数
》 —。人口毛密度》
！ 居住建筑面积【毛密度
【 建筑】面积：毛密度
！
【
》。层
【。人/ha
—。 m2/！ha
】 m2/ha！
— 《
： △
！ △
《
， 《△
》。 △ 【
？ ， ：
【
？ 1．反【映土地？使用效率《和技：术经济效益》
【
》 ：环境质量
！ 住：宅建：筑净密度
！ 总建筑密度
】 ？ 绿化覆盖率 】 ：。
—％
％
！
％ 】。
《。。 △
【 ： ， △
【 △ 》
—
— ？
： 《反映：居住：环境质量的》优劣程度
【
：
： ，
： ？ 经济 【
，
： 土地》开发：费予：测
》 ：结合投资《概算：
！ 万：元
：
： 《 万元 《 ？
》 △
】 △ 【
： 》
！ 反映—开发可行《。性规划研究阶—段的情况
— ：
？
注△为必要的【指标
表二十【二居住用地的人口】毛，密度控？制指标表
】
《
—
层数
！ 大》。城市
？
，。 ？ ，。中等城市
！。 小：城市
！
【居住：小区
《。 ， ： 低 层》
，
， 4》00～450
】。 ， 3《2，0～4？0，0
3】00～40》。0
—
—
：
多 【 层
5！50～？670
】 50？0～7？。00
【 400～》。600？
！
《
？ ， 多：高层
— 710～830！
》 500～70【0
40！0，～60？。0 》
：
【
居住组】。团
《 ： 低 ？ ，层
50！0～550
【。 430【～50？0，
3【8，0～500 】
：
！ 多 【层
》 670～—。。710
— 630～70！。。0
5】00～？700 》
—
？
：
，表二十三居》住，用地的居住建筑【面，积毛密度表 【。 单位m2/h】a
《
—。
》
： 层数
【 大城市【
》。 中等城市
！ 小？城市
？。
》
【 居住小区
】 ？低 层 》 ， ：
： 57—00：～64？00
《。。 ：。 ， ，46：00～580—0
— ，4300《～5800
！。
— ？ 多 ？ 层 ？ ？
》 88？00～10700
！
： 800—0～11400【
？ ？6400～》9600
》
】
多—高层
】 ？ 11000～【4，40：00
【 8000》～1140》0
64！00～9600
】
，
—
《 居？住组团？
低】 ：层
】 7200～】7900
！ 6200～72】00
？
5—。400～《7200
】
《
《 多 层 【
【 107》00～120—00
】10000～112！00
？。
： 8000～1！1000《
—
注1．平均【每户建筑面积按【45～？56m2计算；【
： ？ 2．规划人口【按3：．5人/《户计
《
