附录一！ 名词解《释 《 1．居住》用地以承担生—活居住功能为主的】城，市用地它是指居住小！区、居住组团等用地！的统称它《。有四项基《本用地即住宅用【地，、道路用地、公【共服务？设施用地和公共绿地！ ？ 2．居住【组团是由《一栋或几栋住宅组】成相：当于一个居委会【所辖的规模一般居住！300～8》00户？1000《～3000人用地2！～6公顷 【 ？3．居住小区是【由城市干道、次【干，道、：工程设施或自—然地形划《。分的具有相对独立的！生活居住地段—一般居住2》000？～3：50：0户70《00～？1 50《00人用地12～】30公？顷 4．！公共服务《设施：指，为满足规划区内居民！的物质与文化—生活：需要及为居民—服务和使用而—设置的各类》设施的总称 ！ ：5．住宅《用地：指，宅基底即四》周为满足卫生—、日照？和防火？等要求而《留出的合理》间距的？用地： 6！．公共服务设—施用：。地指公共建》筑基底及所属的道路！、广：场、庭院和》。绿地 》。 7．！公共绿？地，指供居民共享—而单独设立的游【憩绿地包括》。。其包络线范围内【的树木、草》坪、花圃、土丘、水！面、铺？装，、，小，品及各项游憩设【施等用地 】。 ， ？ 8．道路用地】包括居住用地—内，各级：道路人车《集散广场及公共【停车场等用》地 — 9—．服务半《径指公共服务设施到！其所服务范围最远一！点的直线距离其【中包括？时间：与距离两个含义【 ？。 — 10．红线指城】市道路？用地与其《它用地之间一—条法定的界限 【 ！11．？。建筑线指建筑物实际！建造控？制线： 《 》 12．建筑日影线！建，筑，物遮挡？阳，光直射的阴影区范】围，。它随着季节、时间的！推移而不《断变化？ ？ 》。 13．千—人指标指每千名【居民对公共服务设施！的需要？量 ？ 【 14．《绿化：覆盖率指居住用地内！各项绿？。地面积的《总和：（，包括乔、灌木—垂直投影）与—居住：用地的比《例 ！ 15《．土地开发费反映居！住用地开发前—期工：程的经济效益包括】征地、拆迁、—各种补偿、》平整土地、敷设外部！市政管线、》道路及室外工程等】各项费用 ！。 ： ， 16．综合投资！概算指居住用地【内基本？建设总造价的估算包！。括土地开发费、建】筑、道路、管—线，、绿化、公共设【施，及管理费用 【 ？ 17．—住宅平均层》数指各种住宅层数的！平均值？一般按？各，种层数建筑总面积与！基底占？地，面，。积之比计算》。      【 18．人口】毛密度指每公顷居】住用地上容纳的规】划人口？。数量 ？     1【9．住？宅建筑？毛密度指《每公顷？居住用地上拥—有的：住宅建筑总》面积： ：  ：  《 20．《建筑面积毛》密度指每公顷居住用！。。地上：拥有各类建》筑总面积   】 ，  21．建！。筑容积率指居住【用地内建筑面—积与居住用地之间】的比     ！ ：。22．住宅建筑净】密度指？每公顷？住，宅用地上《拥有的住宅建—筑总面？积，   《。  2—3．总建筑密度指】居住用？。地内各类建筑和构】筑物基地面积之和与！居住用地面》。积之比 》    2】4．平均没人居【住用地面积指实【际居住人数平—均占有的居住用【地，面，积     】 2？5．拆建比》在旧区改建中指【拆除建筑《面积与新建建筑【。面积的比值》  ？   《