—附，录一： 名词解《释 《 1．居《住用地以《承，担生活居住功能为主！的城市用地它是指】居住小？。。区、居住组团等【用地的统称它—有四项基《本用地即住宅—用地、道路用地、公！共服务设施用—地和公共绿地—。 2【．居住组团是—由一栋？或几栋住宅组—。成相当于《一个居委会所辖的规！模一般居住300】～，800户1》000～3》00：0人用地2～6【公，顷 — 3．居住小区是由！城市干道、》次干：道、工程设施—或自然？地形划？分的具有相》。对独立的生活—居住地段一般—居住：2，0，00～3500【。户700《0～1 5000】人用地？12～30公顷 ！ 4．公共】服务设施指》为满足规划区内居】民的物质与文化生】活需要及《为居民服务和使用而！设置的各《类设：施的总称 【 ？5．住宅用地指宅】基底即四周为满【足卫：生、日照和》防火等要求而留出的！合理间距《。的用地 【。 ： 6．公共服【务，设施用地指》公共建筑基底及【所属的道路、广场、！庭院和绿地 】 ？ 7．公共】绿，地，指，供居民共享而单【独设立的游憩绿地包！括其包络线范围内】的树：木，。、草坪、花圃、【土丘、水面、铺【装、小品及各—项游憩设施等用地 ！。 【 8．道路用【地包括居住用地内】各级道路人车集散】。广场及公共》停，车场：。等用地 — 【。9，．服务半径指公【共服务设施到其所服！务，范围最远一点的直】线距离其中包—括时间与距离—两个含义 》 ， — ：。10．红线指城市】道路用地《与其它？用地之间一条法定】的界限 《 ？ 11．！建筑线指《建筑物？实际建造控制—线 ？ 】12．建筑日影线】。建筑物遮挡阳光直】射的阴影区范围它】随着季节、时间【的推移而不断变化 ！ ， 《 13．千人！指标指每千名居民对！公共服务设施—的需要量 》 ， 】14．绿化覆盖率】指，。居住用？地内各项绿地面积的！总，和（包括乔》、灌木垂直投影【。）与居住用》地的：比例： 【 15．—土地开发费反映【居住用？地开发前期工—程的经济效》益包括？。征地、？拆迁、各种补偿【、平整土地、敷【设外部市政管线【、道路及室外工程】等各：项费用 》 【 ，16．综合投资概】算指居住用地内【基本建设总造价【的估算包括土地【开发费、建筑—、道路、《管线、绿化、公【共设施及《管理费用 ！ 17．住【宅平：均层数？。。指各：种住宅层数的—平均值一《般，按各种层《数建筑总面积—与基底占地面—积之：比，计算：。   《 ，  ？ ：18．人口》毛密度指每公顷【居住用地上》容纳的规划人口【数量   — ， 19．住宅建】筑毛密度《指每公顷《。居住：用地上拥有的住宅建！筑总面积   】  2—0．建筑面积毛【。密度指每公顷居【住用：地上拥有各类—建筑总面积》 ，   ？。 ， ， 2》1．建筑容》积率指居住用—地内建筑面》积与居住用地—之，间的比？  ？  ： 《22．住宅建筑净密！度指每公顷住宅【用地上拥有的—住宅建筑《总面积     ！ ？2，3．总建筑密度指居！。住，用地内各类建—筑和构筑物基地【面积之和与居—住用地？面，积之比？ ：    《 24．平【。均，没人居住用地—面积指实《际居住人数平—。均占有的居》住，用地面积    ！ 25．拆】建比在旧区改建中】指拆除建筑面积与新！建建筑面积》的比值  — ，  ？