》 附录一 名词解】释 ？ ：1．：居住用地以》承担生活居》住功能为主的城市用！地它：是指居住小区—、，居，住组：团等用地的统称它】有四项基本用—。。。地即住宅用地、【道路用？地、公？共服务设施用地和公！共绿：地， 2【．，居住组？团是由一栋或几栋】住宅组成《相当于一个》居委会所辖的—规模：一般居？住，300～《80：0，户10？00～3000人】用地2～6公顷【。 ？ 3．居住小】区是由？。城，市干道、次干道、】。工程：设施：或自然地形划分的具！有相：对独立的生活—居住地段《一般居住20—00～35》00户70》00：～1 5《。0，00人用地12【～30公《顷 【4．公共服务设施指！为满足规划区内居民！的物质与文化生【活，需要及为《居民服？务和使用而设置的】各类设施的总—称，。 ： 5．住宅用！地，指宅基底即四周为满！。足卫生、日》照和防？火等要？求而留出的》合，理间距的用》地 《 6—．公共服务设施用】地指公共《建筑基底及所属的】道路、广场、庭【院和绿地 】 7．】公共绿地指供居民】共享而单独》设立的？游憩绿地包括其包络！。线范围内《。的树木？、草坪、花圃、【土丘、水面、—铺装、小品及各项游！憩设施等《用地： ， 》 ： 8．道路用【地包括居《住用地内各级—道，路人车集散广场及公！共停车场等用—地 】 ， 9？．，服务半径指》公共服？务设施到其所服务范！围最远一点的—直线距离其》中包括时间与—距离两个含义 ！ 1】0．：红线指城《市道路用地与其它用！。。地之间一条》。法，定的界限 — 【 11．建筑—线指建筑物实际【建造：控制线？。 — 12．【建筑日影《线，建筑物遮挡阳—光直射的阴影区范围！它随：着季节、时间的【推，移而不断变》化 ！ 13．千人指】标指每千名居民【对公共服《。。务设施？的需要量《 《 14】．，绿化：覆盖率指居住用【地内各？。项，绿地面积的总和（】。包，括乔、灌木》垂直投影）》与居住用地的比例】 ， ： ： 15．土！地，开发费反《映居：住用地开发前期工程！。的经济效益包括【征地、拆迁、各种】补偿、平《整，土地、敷设外—部市：政管线、道路—及室外工程等—各项费用 — ？ ： 16．综合】投资概算《指居住用地内基本建！设总造？。。。价的估算包》。括，土地开发费、—建筑、道路》、管线、绿化、公共！。设施及管理费用【 》 ， ， 17．住宅平均层！数指各种住宅层数】的，平均值一般》按各种层数建筑总】面积与基《底占地面《积之：比计：算  《    18！．，人口毛密《度指每公《顷居：住用地？。上容纳的规划—人口数？量     1！9．住宅建筑毛密度！。指每公顷《居住用地上拥有【的住宅建筑总面积】     】。 2：0．建筑《面，积毛密度指每公顷】居住用地上拥有【各类建筑《总面积 《      【 21《。．建：筑容积率指居—住用地内建》筑面积与居住用地之！间的比   【  22．】住宅建筑净密—度指每公顷》住宅用地上拥有的】住宅建筑总面积【 ：   ？ 23—．总建筑密度指居住！。用，地内：各，类建筑和构筑物基】地面积之《和与居住《用地面积之比—     ！24．？平，均没人居住用地面】。积指实际居》住，人数平均占有的【居住用地面积  ！   —25．拆建比在【旧区：改建中指拆除建筑】。面积与新建建筑【面积的比值   ！ ， ：