：
第三章 】。。 居住建筑
—
：
第3．01条 】住宅类型的》选择一般应遵循以下！原则
】一，、符合国家及省规】定的：。居住：建筑标准；
—
二—、满足不同户室比】的要求；
》
三—、因地？制宜确定《。住宅的平均层数一般！不宜建高层住宅；
！。
《 四、适《合当地自然条—件的特？点符合居民的—生活习俗；
【 《五、有利《于结合地形》节约用地；
【 ： ：六，、满足城市建—设面：貌的要求
【
第3．02条 ！居住标？准，的选择应考虑以下几！。点
》。 一、居》住，建筑面？。积的选用应符—合住：宅建筑设计规范【规定；
【。 ， 二、与居》住对象、家庭人【口结构以《及经济收入情况相】适应；
— ， 三《、综合？考虑当地住宅的【朝向、通风》、间距、绿》化、层？数、密度《以及布置方式—；
四】、人均？居住面积建议—按7一9《M2执行
【
第3．03条 】。 住宅的间距以满足！日照要求为标准并充！分考虑通《风，、，消防、？防震、管道埋—设、人防工程以及】居，住私密性要求等【因素
一！、住：。宅的日照标》准应根据建筑气候区！划、城市规模和用】地条件等综合考虑】根据我？省所：处的地理位置结【合中国建筑》气候区？。划(征求《意见：稿)我省的居住【建筑日照标准—是
：
： — 标准？。日冬：至，日；
— 有【。效时间带9～1【5小时；
》
】 日照时间≥l【小时；
》 》 计算起点【底层窗台面》
，
？。 其计算！公式为
》 】 ， 式《。中D日照《间距
— ！ H前！栋住宅檐口至地面高！度
？ — 《 》 H1》后栋住？宅的窗台至地面高度！
！ 】 h当地冬至日！正，午前后的太阳高度】。角
注1．此式】只适用于《平地且住宅呈正南北！。向；2．若日照【标准：提高则D需增大
！ ， ？二、各城市》应根：据日照标准和当【地纬度及某些典【型朝：向制定本地》“，居住建筑日照—。间距系数”建议【将，我省住宅日照间距】系，数，定为1？．2～1．4范围内！。安徽南部《地区取下限》北，部取上限《并，根据地形、朝向【等因素有所增减【大中城市的旧区【改建地？。区，该系数不《得小于1．15
！ 三、住【。宅侧面之间的最【小间距根据建筑设计！防，火，规定规定并建议多】层条式住宅不小【于，6米点式《不小于12米高【层，住宅不小于15米老！城区改？造酌减
【 ：四、在地震烈—度大于？七度的地区其—。正面间距不应—小于相邻两栋住【宅檐高？之和的一半加3米
！
第3．04条！ 住宅《的朝向应满》。。足以下规定
！ 一、充》。分利：。。用，。自，然采光满足日照标准！的，。要求：；
：
， 《二、：充分：利用自？。然通风；
》
三—、保证住宅的主【要房间有《较好的？朝向：；
四、！满足城市建筑—面貌及住宅布置方】。式的要求
【
第3．05—条 住宅的通风】一般应符合以下【规定：
一、】选用适宜的住—宅单体和布置方式有！效地组织穿堂风；】 ？
》 ：二、淮北《平原、？江淮丘陵地》区的住宅布置宜争取！夏季东南《风的利用；》
，
《 三、江南山—区住：宅，。布置须重《视因：地形变化而产生【小气候对住》宅通风的影响并因】势利导在夏季引风】。入室；
《
， ， ： 四、沿《江地：区的住宅《。应尽：量利用夏季江、陆】的昼夜？温差所？。形成的穿《堂风：
，
？第3．06条 居！住建筑的《容积率控制应根【据造型、《层数、间距》、绿化覆《盖率及环《境质量等因》素综合确《定一般应符合表五】的规：定
表五居住建筑！容，。积，率控制表
！
：
，。 ？ ，。
【大城市
！中等城市《
小城】市
—
：
低】层，
—0．：6，～0．6《5
— 0．5《。～0．6
— 0．4～0！．6
【
— 多层
—。
《 ，。0，．9～1．2
【
： ？0．7～1．0【
： ， 0．6～【1．：0
！
—多层、高层
】 1．1～1．！4
— 0．8～1．【2，
—
：
：。
第3．】07条 住宅—的布置应《符合以下规定—
一、】与住宅单体设—计、：绿地布？置和道路规划相【互协调使《。之成为？有机整体；
】 二《、在满足日照、【通风、建筑密度和良！。好的朝向《前提下？尽可能？。扩大公？共活：动场地为居民提【供更多的活动空【间；：
—三、使？居民环境安宁利于管！理和治安保》卫住宅群的组织规模！宜与行政管理组【织，相，对，应；
》 ： 四、在经》济合理前提》下，。注重多样化提供丰】。富的建筑景观；【
五、便！于施工？利于工程管网的敷设！
第》3．08条 零散】住宅应有控制性详】细，规划：作建设依据
【
