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第三》章 居住建筑【
第3．01！条， 住：宅类型的选》择一：般应遵循以下原【。则
？。 一、符【合国家及省规—定的居住建》筑标准；
！ 二：、满足？不同户室比的—要求；
！三、因地制宜确【定住宅？的平均层数一般不】宜建高层住》宅；
四！、，适合当地《自然条件的特点符合！居民的生《。活习俗；
！ 五、有利》于结：合地形节约用地；
！
六、满】足城市建设面貌的】要，求
第3．0！2，条 居住》标准的选《择应考虑《以下几点
】 一、居住—建，筑面积的选》用应符合住宅建【筑设计规范规定【；
：
二、与居！住对象、《家庭人？口结构以及经济收】入情况相适应；
！
？。 三、综合—考虑：。。当地住宅的朝向、】通风、间距》、绿化、层数、密】度以及布置方—式，；
【四、人均居住面【积建议按7一9【M2执行
【
第3．03条【 住宅的间距【以满：足日：照，要求为标《准并：充分考虑通》风，、消防？、防震？、管道？埋设、人防工—程以及居住私密【性要求等因》素
— 一、住宅》的日照标准应根【据建筑？气候区划、城—市规模和用地条件】等，综合考虑根据我省所！处的地理位置结合中！。国建筑气候区—划(征求意见稿)我！省的居住建筑—日，照标准是
》
？ 标准】。。日冬至日《；，
，
， — 有效《。时间带9～》15小时；》
！ 日照时间≥—l小时；
【 ： 计算【起点底？。层窗台面
—。 《 ， 其计算公式为！
》 】 式中？D，日照间距《
《 — ？ — H前栋住宅檐口至！地面高度
》
： 》 ： ？ 《 ？。H1后栋住宅的窗】台至地面高》度
？ —。 ： ？ ？ ： h？当，地冬至日正午前后的！太阳高？度角
《注1．此式只适用】于，平地且住宅呈正南北！向；2？．若日照标准提高】。则D：需增大
！二、各城《市，应根据日照标准和】当地纬度及某些典型！朝，向制定本《地“居住建筑—日照间距《系数”建议将我省住！宅日照间距》系数：。定为1．2》～1．4范》围内安徽南部—地区取下限北部取上！限并根据地形、朝】。向等因素有所增减】。大中：城市的？旧区：改建地区该系—数不得小于》1，．15
《
《 三、？住宅侧面之间的最小！间距根据建筑—设计防？火规定规定并建议】多层条式住宅不小】于，6，米点式不小于1【。2，米高层住宅不小于】15米老城区改【造酌减
【 四？、在地震烈》度大于七度的地【区其正？面间距不应小于相】邻两：栋住宅檐《。高之和的一》半加3米
【
，第，3．04条 【。住宅的朝向应满足以！下规：定
《 一、充分利用！。自，然，。采光满足日照标准的！要求；
】 ，二、充分利用自【然通风；《
《 ， 三、保证住宅【的主要房间有较好的！。朝向；？
》 四、满足城市建筑！面貌及住宅布—置方式的要求
！
第：3．：0，。5条 ？ 住宅的《通风一般应符合以】下，规定
— ，。 ，一、选用适》宜的住宅单体—和，布置方式有效地【组织穿堂风》；
—
？ 二、淮》北平原、江淮丘陵】地，区，的住宅布置宜争取】。夏季东南风的利用】；
【三、江南山区住宅】布，置须重视因地形变】化，而，产生小？气候：对，住宅通风的影响【并因势利导在夏季引！风，入室；
【 四、沿》江，地区的住宅应尽【量利用夏季》江、陆的昼》夜温差？所形：成的穿堂风
—
，
第3．06【条 ： 居住建筑的容【积率控制应根据造】型、层数、间—。距，。、，绿化：覆盖率及环境质量等！因素综合《确定一般应符合【表五的规定
表五！居住建筑容积率控制！表
】
！ 大城市
！ 中等城市
】
？ 小城《市
《
】 低《层
0】．6～0．65【
《。 0．5～—0．6
》 0》．4～0．6
【
：
》
，
多层
！。 ？ 0．9～》1．：。。2
》 0．7～—1，．0
？
0．6】～，1．0
【
— 多》层、高层《
《 1？．1～1．4
【
： ？0．：。8～1．2
】
—。
《
第3．》07条 住宅的【布置：应符：合以：下规定
】。 一、与住宅单【体设计、绿地—布置和道《路规划相互协—调使：之成为？有机整体；
】 ： 二：、在满足日》照、通风、建筑密度！和良好？的朝向？前提下尽可能扩大公！。共，活动：场地为居民提供更多！的活动空间；
】 三、使居】民环境安宁利—于管理和治安保卫】住宅：群的组织规模—宜与行政管理—。组织相对应；—。
四、在！经济合理前提下注重！多，样化提供丰富—的建：筑景观；
【 五、便于施工！利于工程管网的敷设！。
第3．0】8，条 零？散住宅应《有，。控制性详细》规划作建设依据
】
，
