《 ， 第二章 居—住用地 第】2．：01条 居住用地选！址应遵？循下列原《则  《。   一、符合【城市总体布局或【分区规划的要求贯彻！合，理用地？。、节约用地的—原则   —。  二、《具有良好的自然条】件选：择适于建设的地形、！不受洪涝威胁—。和，良，好的水文地质、工程！地，质条件的地段 【    《 三、具有》良，好卫：生条件？尽可能选择不受污染！、日照？通风条件良好、自然！环境优美的地段【     四、】本着有利生》产、方便生活的【原则尽可《能使居民接》近工作地点并保【持与：市中心区《有便捷的交通—联系  》   五《、避免有《高压线走廊穿入 】     在—此基础上应》通过综合分析—、，方，案比较来确定具体选！址方案比较内容【可，参照表一 表一】居住用地《方案：比较表 【 — ， 内容 — 单位 — 方案一】 ？ 方案二— — 】一，、用地一般分析 】 ，   】 ？    ！ 】 1—．用地及《占用农？田情况 【 ：公顷 —   ！  — — ： 2．可容居住【建筑面积《或人：数 》 万米2或万人 ！ ， 《  【  ！ 》 3．拟建住—宅平均层数 】 层 【 ，   】   【 ！4．距主要》工作地点的平—均距离 《 ？ 公里 【   ！   ！ 《 ？5，．距市中心》平均乘车《时间 小！时 ：   ！   ！ — 6．》距主：要工作地《点的平？均，乘车时间 【 小时 —。 《   《 ：   】 — ， 7．原有公共】设施利用《情况 —   《。 ：   】   ！ 《 ：。 8．环境—。评价指数 】 ：    ！ ：   — 】 ， 二、》技术经济比》较 ？   — ？   】   】 ： ？ 1《．用地准备费—用 — 万元 【   ！  — ！2．：市政工程建设费用】 万元 ！   【   【 — 3】．，房屋：拆迁费用 》 万元【  【   】 《 ： 》。 4．用》地征购费用》 ？ ，。。 ：万元 ？  — —  ！ —5．用地《建设总投资 】。 ： 元：/米2 【  ？  【。 《 第2．02！条 在方案比较【基，础之上可《根据买际需要做开】发，。建设的先《期可行性研究工作 ！ ： ， 第2—．，03条 《用地平？衡系居住小区用地】构成：中的各项用地分【别占居住小区总【用地的？百，分比以及人均用地水！平     一】、参加平衡》的用地为居住用【地中的四项基—本用地其它用—地不参加平》衡   》  二、居住用【地平衡表的格式应】符合表二的规定 】     三、居住！。用地平衡指》标一般应符合—。表三的规定凡—因规：。划要求？增，减的公共服务设【施的项目及规模【时其用地《比例可作适当调【整 表二、—居住用地平衡—表 】 《 名称 《 》。 项目 — ：。 用地构成】 》 现状（  — ，   万《人） 《 现状（  ！ ，   ？万人：） — ， 】用地 【 比重 】 人均 — 用地》 —。比重 人！均 ： ，。 ！ （ha） ！。 (％—。) ： ： (m2/人】) ： （h【a） 》 (％) 【 《 (m2/人) ！ ， 》 （一】）居：住用地 》 ？  ： ， 》  【 ， —   】。 ？   》 ？ 】 1．住宅用【地 》   — ，   《   【   】   ！。   《 ？ ？ ？ 2．公共服！务设施用《地 —   《。 ：   【   —   【   】   】 ？ ？ 3．》道路用地《 《 ：  《   【  《 —。   】 ：   ！ ，。 《 4—．公共？绿地 【   【  ： ？ ， ， ，  —   ？ ？   》 ，   ！ — （二）其它】用地 】▲， ： ？   》   】。 ▲ —   】   — ！ 规划范》围用地 《 《 ▲  ！ ， ？   ！▲ 《。 ， ，    ！ ？ ？ ：注“▲”为不—参，加平衡？用地的项目 表】三、居住用》。地，平衡指标《 ， ！ 用地构成 【。 ，     》    名称 【。 ？ 居住小区— ， 居—住组团 【 ， ？ ： ： ， 居住用《地 — 100 — 10—0， ！。 ： ， 1．住宅用地 ！ ？。 ， 50～60 ！ ？70～75 ！ ？ 2．！公共服？务设：施用地 】 23～30 ！ ： ，10～15 【 ？ ， — 3．道》路用地 《 5～【1，0 》 4？～7 》 》 4．】公共绿地《 5～】10 】。3～8 】 ？ 第2．04条】 居住用地—人均指？标一般应《符合：表四：的规定若是高层【住宅其用地指标可】适当降低《但用地的下限不应】。低于1？6M2／人》 表？四居住用地》控制指标表 ！ 】名称     【   ？ 层数与城市 【 住宅【层，数 ： 《 大城市 】 中？等城市 】 ，小城市 ！ ， 《 ，。 居住小区— 《 低层《 ？ 23～25】 ≤2】5 《 25～33】 — ： ： 多》。。层， ： 《。1，5～18 【 ， 16～2—0 — 16～《25 ！ — 多层、高层 ！ 1《2～14 》 13～】15 ？ ？   】 ？ 居住】组团 低！。层 — 18～20 ！ 20～23】 20】～25 ！。 多！。层 1】4～15 【 ： 14～15— 14】～20 《 ， ？ 《 多层、】。高层 【。 10？～1：3 10！～13 ！  ： 【