第二】章 居住《用地： ， ？第2．0《。1条 居住用地选址！应，遵循下列原则—    》。 一、符《合城：市总体？布局或分《区规划的《要求贯彻合理用地、！节约用地的原则 ！    二、具【有良好的自然条件选！择适：于建设的地》形、不受洪涝—威胁和良好的水【文，地质、工程》地质条件的地—。段     三、！具有良好卫生条件尽！可能选择不受污染、！日照通风条件良好、！自然环境优美—的地段 》   ？ 四、本着有—。利生产？、方便生活的原则】尽可能使居民接【近工作地点》。并保持与市中心【区有便捷的交通联系！  ？   五、避免【有高压线走廊穿入 ！ ，    在此基【础上应？通过综？合分析、《。方案比较来确定具体！选址方案比较—内容可参照表一 】 表一居住》用地方？案比：较表 ！ 《 内容 】 单：位 — 方案一 — ， 方案二 【 【。 一【、用地？一般分析 —。   ！   《 ，   【 【 《 1．？用地及占用农—田情况 》 ： 公顷 》  — 《   ！ 【 2．可容居住建】筑面积或《人，数 —。 万米2或万人 ！ ？   —   】 ， ： ： 3．拟建住！宅，。。平均层数 ！ 层 —   《。 》  》。 【 4．距主要工！作地点的平均距离】 ： 公里 ！   —   —。 ， ：。 】 5．距市—中心平均乘车—时间 【 小时 — ，   —   【 ： — 6《．，距主要？工作地点《的平均乘《车时：间 — 小时 ！。   】 ， ？ ？ ？ 7．—原，有公共设施利—用情况 《。 ，。 ，。   ！   ？ ？  ？ ：。 ？ ？ 8【．环：境评价指《数 ：   】 《   】 《 ？。 ，。 ？ 二、技术经】济比较 》 ？  ：。 《   《 ：   — ， — ？ ， 1．用《地，。准备费用 】 万？元  】  【 《 ？ ， 2．市！政，工程建设费用 】 万元—   】   ！ 【 ， 3．房屋拆】。迁费用 —。 万元 【。 ， ，   》   】 ，。。 【 4．用地征】购费用 【。 万元 【 ？  》   — ： ？ 5．】用地建设《总投资？ ？ ， ：元/米2 【   》 ：   ！ 第2．02条！ 在方案比较基【础之上？可根据买《际需要做《开发建？。设的先期可行性【研究：工作 ？ 第】2．0？3条：。 ，用地：平，衡系居住小区—。用地构成中的—各项：用地分别占》居住小区总用—地的百分比以及【人均用地水平 】    一》、参加平《衡的用地为居住【。用地中的四项基本用！地其它用地不参加】平衡 ？     二、居】住，用，地平衡表的格式应符！合表二的规》定 ？    三、—居住用地《平衡指？标一般应符合表【三的规定《凡因规划要求增减的！公共服务《设施的项目》及，规模：时，其用地比例可作适】当，调，整 表《二、居住用地—平衡表 【 《 ， 名称 — 》 项目 】 用地构成】 ： 现状（【  ：    《万人） 》 《现，状（      万！人，） — 】。 用地 — ： 比重 《 ， 人均— ： ？ 用地？ ， 》比，重 人】均 — 】 （：ha）？ —(％) 】 (m2/人) ！ （ha【） 【(％) 》。。 ， (《m2/人) ！ ，。 ？ （一）！居住：用地 ？ ，   】 ？  ？ ？   《 ？  ： 《   【   【 》 《 1．住宅用地 】   【 ，   】 ：   ？  —。 ： ， ：   ？   ！ ： ？ ， ？ 2．公共服【务设施用地》   ！  》 》。   】    ！ ？   《 — 《 ？3．道路用地 【 ？   《  — — ，   ！ ，。   —  》 ： 】 4．—公，共绿地 ！  ？ ，。。 ，   ！ ， —    ！ ：   【 ？ 】（二）其它用地 ！ ▲ 】。   —   ！ ▲？   】   ！ ？ — ， 规：划范：围用地 — ▲ ！   ？ ：   — ？ ▲ —。   ！  ： 》 注？“，▲”为不参加平【衡，用地的项目 【表三、居住用地【平衡指？标 《 》 ： ， 用地构成  【     》    名称— 居住小！区 ： ？。。 居住组》团 】 居】住用地 ！10：0 ： ？ 100 — 》 ？ 1—．住宅用地 】 50～60 ！ 7—0～75《 ： 【 》2．公共服务—设，施用地 — ： 23～30— —10～15 ！ 》 ， 3．道路】用地 — 5～10 【。 ？ 4～7 ！ ！ 4．公共绿—地 【5～10 》 ： 3～》8 ！ 第2《。．04条 居住】用，地人均指标一般应符！合表四？的，规，。定若是？高层：住宅其用地指标【可适当降低但—用地的下限不应低】于16？M2／？人 ： ，表四居住用地控制指！标表 【。 《 名称    ！     层数与】城市： ： 住宅层数 ！。 大城市 ！ 中等【城市 — 小城《。市 【 — 居住小》区 《 低层》 2【3～25 — 《≤25 ！25～33 【 ： 《 ？ 多层 【。 1》5～1？8 《 1《6～2？0 【16～25 】 ！。 多层、高层 ！ 12～1】4 — 13～《1，5 ： ？   【 【 居住组—团 低】层 ： 18～】20 2！0～23 — 《20～？25 ？。 — 【多层 ？ 14～1！5 》 14～15 】 《 14～2》0 ： ： ， ？ 多】层、高层 — 《10～1《3 【。1，0～：13 【   《 》 ，