？ 第二》章 居住用》地 第2．】0，1条 居《住用：地选址应遵循下列】。原则 《  ：  一、符合城市总！体布局或《分区规划的要求【贯彻合理用》地、：节约用地的原则【     —二、具有《良好的自然条件【选择适于建》设的地形、不受洪】涝威胁和良好的水】文地质？、工：。程，地，质条件的地段—     —三、具有良》。好卫：生条件尽可能选【择不受？污染、日《照通风条件良好【、自然环境优美的】地，段    — 四、本着有利生】产、方？便生活？。的原：则尽可能《使居民接近工作地】点并保持《与市中心区有便捷】的交通联系 — ，    五、—避免有高压线—走廊：穿入  》   在《此基础上应通—过，综合分析、方—。案比：较，来确：定具体？选址方案比较内容】可，参照表一 表【一居住用地方案【比较表？。 》 内】容 《 单位 】 方案一 】 ， 方案》二 【 ， 【一，、用地一般分—析 ？。  》   】 《   ！ ： 1．用地！及占用农田情况 】 》公顷：。 ？   【 ，   ！ ，。 【2，．，可容居住建筑面【积，或人：数， 万【米2或？万人 ？   ！   】。 】 3．拟建住宅平！均层数 》 层 】 ：   】。  — 【 4．距》主要工作《地点：的平均距离 ！ 公里 — 《  》 ，。   》 》 ，。 5．距市！中心平均乘》车时间 》 小时 ！ ：   —   【 — 6．距主】。要工作地点的平均乘！车时间 》 ？。 小时 【   】   】 ， ， ？ 7．原有公共！设施利用情况— —  《 ，   —   【 ： ： ？ ？ 8：．环境评价指数 ！   】   ！   ！ ： ？ 二、技术—经济比？较   ！ ，   — ？  ？ ？ ？ ？ 1．【用地：准备：费用 《 《万元 【 ，  ？   】。 【 2》．市政工程建设费用！ 》 万元？ 《   —   — — 《 ， 3．房屋拆迁费】用 — 万元 》  》   】 ？ 【 4．用地征购！费用 ？ ， 万元 】 ？   《  》 ！ ， 5．用地建！设总投资 】 ， 元/米2 【   —。 ，   —。 ？ 《第2．02条 【在方：案比较基础之上【可根据买际需要【做开发建设的—先期可行性研究工】作， 第！2．03条 —用地平衡系居—住小区用地构成中】的各项用地分—别占居？住小区？总用地？的百分比以》及人均用地水平 ！    一、参加】平，衡的用地为》。居住用地《中的四？项基本用地其—它用地不参加平【衡   》  二、居住用【地平衡表《的格式应符合表【二的规定《     三、】居住用地《平衡指标《一般应符合表三的规！。定凡因规划要求【增减的公共》服务设？施，的项目及规》模时：其用地比例》可作适？当调整 《。 ，表二、居住用地平】衡表 《 ？ 》 ：名称 【 项目 】 用地构】成 《 ？现状（     】。 万人） ！ ，现，状（     【 万：人，） 】 ？ ： 用地《 ？ 比重》。 》 人均 【 用地 — ： 比重《 ， 人均 ！ — 》 （ha） 【 ？ ，(，％)： ， (—m2/人)》 《 （ha）— (％)！ 》 (m2《。/人) 《 》 ？ ， （一—）居住用地 —   ！  《 ，   【 》  —。 ，  》。 ：  ！ 《 1？．住宅用《地 【  》。   ！  —   【   —   ！ — 2．公共—服务设施《用，地 —  ：  【。   ！ ？    ！ —  ？ ： ？ — 3．道路》用，地 《   ！   《 《。。。  —   —   ！  ？ ： ！ 4．公共绿地 ！ ：   《 《 ，。  《 ？    ！   】   ！ ： 》 （二》）其它用地 【 ， ▲ 》 ： ？  ？  》 ： ▲ 【 《 ， —  《 ，。 》 规划范】围用地 【 ▲ 【  ？   ！ ？ ▲ 】  【  ： — ，注“▲”为不参【加平衡用地》的，项目 《表三：、居住用《地平衡指标》 ： 《。 用【。地构成     】    《  名称 — 居》。住小区？ 》 居住组团 — ？ ： ？ 居住用地！ ： 《10：0 》 10《0 ？ 】。 1．—住宅：用地 【 50～60 【 7—0～75 ！ 】 ，2．公共服务设施】用地 2！3～30 》 《 ，10～15 — ！ 3．道路用！地 ？ 5～1【0 4】～7 ？ —。 【4．公共《绿，地， ， 5～【1，。0 【3，～8： — ？ 第2．0》4条 居住—用地人均指标一般】应符合表四的规定若！。是高层住《宅其用？地指标可适当降【低但用地《的下限不应低于【16M2／人 】表四居住用地控制】指标表 》 》 ？ ：名称    —    《 层数与《城市 ？ 》住宅层数《 ： 大城—市 《 中等城市【。。 小城】市， 《 ： 《 ？ 居住？小区： 《 低层 】 23～25【 ≤2】5 ？ ？ 25？～33 【 ： ？ 多—层 ： 15～】18 【 ，16～20 — 16～】25 ？ 】 ， ？ 多：层、高层《 ： 《12～？14 1！3～：15： —  ？ ： ：。 【 居住组团 【 低层 【 》。18：。～20 》 ？。 ，20～23 】 ：。 20～25 ！ 【 《。多层 《 ： 14～15 】 ， 《14～15》 《。 1？。4～20《 》 ！多层、？。高层 【。 10？～13 ！10：～13？ 》。   】 ：