， ？ 第二章 居住用！。。地 第—。2．0？1条 居住》用地：选址应遵《循下列原则》     —。一、符合《城市：总体布局或》分区规划的要求【贯，彻合理用地》、节约用地的—原则：     二、具！有良好的自》然条件？选择适于建设的【地，形、不受洪》涝威胁？和良好的水文地【质、工程地质—条件的地段 【    《三、：具有：良好：卫生条件尽》可能选择不受—污，染、：日照通？风条件良好、自然】。环境：优美的地段   ！  四、《本着有利生产—、方便？生活的？原则尽可能使居民接！近工：作地点并保持与【市中心区有便捷【的交通联系》    》 五、避免有高压线！走廊穿？入 ？    在此基【础上：应通过综合》分析、方案》比较来确定具体选址！方案比较内容可【参照表一 》 表一居住用地【方，案比较表《 】 ， 内容 【 单位 】 方》案一 方！案二： 【 ： 一、【用地一般分析—   】。   【 ：  《 》 】 1．用地及占用农！田情况 】 公顷 — ？   】 ， ！ 2．可容】居住建筑面积—或人数 】 万米2或万人 ！ ：   — ，  ？ ： 》 ， ： ？ 3：．拟建住宅平均【层数 ？ 层 【   【  — 【 4】．距：主要工作地点的【平均：距离 《 ： 公里 【   【 ：   【 《 ？ 5．距市—中心平均乘车时间 ！ 小时【 ？ ？   】 ！。 《 6．距主》要工作地点的平【均乘：车，时间： ， 小—时 ： 》   】 — ： ？。 7．原—有公共设施利用情】况 》   《   ！   ！ 《。 《。 8．环境评价【指数 》  《 《   《   ！ ！ 二、技术经【济比较 》 ：  ？ 《   》 ， ：。。   》 【 1．用地准！备费用 】 ，万元：   】。 《   】 ？。 ，。 《2．市？政，工程建？设费用 — 万元 — ，   【  》 】 3．】房屋拆迁费用— ， 万—元， ： ？ ，   】 】 4．用！地征购？费用 》 ： 万元 — ？  —   ？。 ， — 5【．用地？建设：总投资 ！元，/米2 《   】   — 《 第2．02条！ 在方案比较基【础之：。上可根据买际需要做！开发建设《。的先：期可行性研究工作 ！ ， 《 ， ，第2：．，。03条 用地平衡】系居住小区用地构成！中的各项用地—分别：。占居住小区总用【地的百分比以及【人均用？地水：平， ：    一、参加平！衡的用地为居—。住用地中的四项基】本用地其它》用地不参加》平衡 《    二、居住用！地，平，衡表的格式》应符：合表：二的规？定 ？    《三、居住用地平衡】指标一般应符—合表三的《规定凡因规》划，。要求增减的公共服】务设：施的项目及》规模：时其用？地比例？可，。作适当调整 表】二、居住用地平【衡表 】 ， ， 名》称 】 项：目 ！用地构成 — 现状（【   ？。   万人） ！ ： 现状（  —    《万人） ！ — 用？地 比】重 — 人均 【 用地 》 ， 比重 】 人均 】 【 ？ ：（h：。a） 】。(％：) 【(m2/《。人，) （】ha） — (％)— (【m2/人) 】 】 （一）居【。住用地 ！。   】   】 ？   【   】  ： ， ！ ： 1．住宅用地 ！ ：   【。   ！   —  ？ —  《。   — 》 ： ？ 2．公共服【务设施用地 【   — ：   ！    ！  【 《   】 ！3．道路用地 【 《   《   】 ？。  【 ，  【 ， ，   ！ ， 》 4．—公，共绿地 《 ， ：。 ：  》   —  《 》    ！ ，。 ，。  》 》 《 （二【）其它？用地 《 ， ▲ 》 ？   《 ：   》 ▲ 【 ， ：   】   — ， 》 规划范围】用地 《 ▲》 ，   】   — ： ▲ 】。 ：  ？   】 注“【▲”为不参加平衡用！地的项目 表【三、居住用地—平衡指标 》 》 ？ ： 用：地构成      ！     名称 ！ 居住小区】 居住】组团 【 【 居住用地 【 《 1：00 【 10？0 ！ 《 1？．住宅用地 — 50～6！0 《 70》。。～75 》 ， ？ 2！．公共服务设—施用地 《 》。23～3《0 — 10？～1：5 ！ ？ 3．道路用】地 《 5～10【 ？。 4～7 ！ 《 ？ 4．公【共绿地 》。 5～10】 ？ 3～8—。 — ， 第2．04条！ ：居，住用地人均指—标一般应符合表四】的规定若是高—层住宅其用地指标】可，适当降？低，但用地的下限不【。应低于16M—2／人？。。 ， 表四居住》用，地控：。制指标表 》 ， — ， ？名称     【    层数与城】市 【住，宅层数 ！大城市 ！中等城市 【 小《城市 《 ！ 居住小区【 —。低层 】23～25 】 ， ≤25 【 25～【33 【 ？ ， ，。 多层 【 ： ， 15～18 】 《 ，16～2《0， 》 16～《25 《 】。 《多，层、：高层 【 1：2～：14 1！3，～1：5 《  《 ？ 《 居住！组团 【 低层？ 18】～20 】 2：0～23 — 20～2】5 ！ 多层 ！ 14～】。15 ？ ？。 14～15【 ： ， 14～—。20 【 【 多层、》高层 》 10～13 ！ ， 10～13！ ，   】 》 ，