？ ： 第二？章 居住《。用地 —第2．01条 居住！用地选址应》遵循下列原则 】    一、符【合城市总体布—局或分？区规划的要求贯【彻合理用地、节约】。用，地，。的原：则     【二、具有良好的自然！条件选择适于建设】的地：形、不受洪涝威胁】和良好的水文地【质、工程地质条件的！地，段  《   三、》。具有良？好，卫，生条件尽可》能选择不受污—染，、日照？通风条件《良好、自然环境优美！的地段 《     四、本着！有利生产、方便生】活的原则《尽可能使居》民接近工作地—点并保持与市—中心区有《。便捷：的交通联系  】   五、避免有高！压线走廊穿入 【 ，   ？。 在此基《础上应通过综合分析！、方案比《较来确定具体选【址，方案比较内》容可参照表》一 表一居住用地！方案比较表 【 ？ 《 ： ，内，容 单位！ 方案】一 — ，方案二 】 】。 一、？用地一般分析 【 ，。 《 ， ：   【 ，   》。 【 》 ，1，．用地及占用农田】情况 — 公顷 【   ！   ？ ！ 2．可【容，居住：建筑面？积或人？数 万】米2：。或万：人 》 ：  》   ！ ， ： ？ 3．拟建住【宅平均层数 — ？ 层？ ：   —   】 《 》 4．》距主要工作地点的平！均距离 】。。 公里？   ！ 《。  — 》 5．距市中！心平均乘车时—间， ： 小时 ！   —   ！。 【 ， 6．距》。主要工作地点的平均！乘车时间 》 小时 ！。  》。 — ， ？ 【 7．原有】公共设施利用情【况  】 《。 ， ，  ？。   ！ 《 —8．环？。境评价指数》。 ？   —   —   【 【 ？。 二、技术经济！比较  ！ 《 ，   ？ ？   《 《 》 ， ： 1．用地准备费】用 ？ 《万元 《   —   【 】 ？。 2．市政—工程建设费用— ： ， 万元 ！   》 《  —。 《 》。3．房屋拆》迁费用 【 万元 ！   》   》。 】。 4—．用地征《购费用 ！万元 《。 ， ，   —   ！ ！5．用地建设总投资！ 元/米！2 ？ ：  ？ ：   — ： ， 第2．【02条 在方案比较！基础之上可根据买】际需要做《。开发建设的先—期可：行性研？究工作 — 《 第2．03条 用！。地平衡系居住—小区用地构成中的各！项用地？分别占居《住小：区总用地的百—分比以及人均用【地，水平    【 一、？参加平衡的用地为】居住用地中的四【。项基本用《地其它用地不—参加平衡 —  ：  二？、居住用地平—衡表的格式应符合】表二：的规定     ！三，、，居住用地平衡指标】。一般应符合表三的】规定凡因规划要求】增减的公共服务设】施的项目及规模时】其用地比例》可，作适当调整 表二！、居住用地平衡表 ！ ？ 名！。称 】 ，项目 — 用地构成 ！ ， 《现状（ 《。。   ？  万人） — 现状（ ！     》。万人：） 】。 用】地 — 比重 】 人：均 — ，用地 】比重 】人均： 】 （h】a） — (％) 【 ，。 (m2—/人) — （《ha：。） (％！。) 《 (m2—。/人) 【 — ， （一）居住】用地：  【 ： ？   】 ， — ，  【 ，   ！ 【。 1．住宅】用地 》   》 《   ？ ：   — ？   】  —。   【 ， 【 2：．，公共：服务设施用地 ！  《 —    ！。 ，  》 ：   】。 ？  《 】 ： 3：．道：路用地 】  ：   ！。  》 《   《 》  》   《 ， ， 》 —4．公？共绿地 《   ！   》 ：   》 ， ，   】   《。 ， 《  ： ： 】 （二）其它用！地 ？ ▲ 】  《 ？   》 ：。 ▲ —  》。。 《   》 ！ 规《划范围用地 — ， ▲ —   ！   》 ？。 ▲ 【 ，   【   ？ 》。 注“《▲”为不参加平衡用！地，的项目？ 表三、居—住用地平《衡指标 【 ？ ， ？ 用地构成   】  ：      名称】 居住小！区 — 居住组《。团 — ： 《 居住》用地 《 ： 100 — ？ 1？00 — ： ， ？ 1．—住，宅用地 【 50～60 ！ ， 70》～75 ！ 【 2．公共服务【设，施，用，地 》 23～30 】 10【～15 — — ？ 3．《道路：。。。。用地 》。 5～1—0 》。 4？～7 【 》 ， 4．公共【绿地 — 5～10 【 《 3～8 ！ 第2．】。04条 》居住用？地人均指标一般应符！合，表四：的规定若《是高层住宅其用地】指标可适《当降低但用地的下】限不应低于1—6M2／人 — 表四？居住用地控制指标】表 】 ： 名称 —。      —  层数《与，城市 】住宅层？数 — 大城市《 ？ 中等城—市 小城！市 】 ，。 ， 居住【小区 》 ？低层 【 23～25 【 ， ≤25 ！ 25～【。3，3 ： 【 ？ 多层 — 《 15～18— ： 《。16～20 — 16【～25 《 — ： ， 多层—、高层 》 12～【14 — 13《～15 ！  ： 【 《 居住组团 ！ 低层 【 1》8，～20 》 2》。0～23 ！ 20～《25 ！ 》 多层 — ： 14～15【 14～！15 1！4～20 【 ？ ， 《 ？多层：、高层 】。 10～13—。 —10：。～13 》 ，。。   ！ ？