第四】章 公共服务设】施 ？ 第4．》01条 居住【小区内的公共服【务设施一般应包【括教育、医疗卫生、！文化体育、商业【服务、金融邮电【、市政公用》、，行政管理及其—它共八类 【 第—4．02条 —。 公共服务设施的】配置一般分居—住小区？居，住组团二级其配建指！标应遵照《表六中的规》定 《 第4．03】条 公共服务【设施应与《居住规模相应并同步！建设同时使用其配】建项目一般应遵【。。照表七？中，的规定 表六公共！服，务设：施配建控制指标  ！  单位m2—/千人 【 】类别       ！ 控制标准   】 ，    级别— 》 居：住小区 — 居住组团 】。 ？ — 建筑—面积 ？ 用地面】积 ？ 建筑面积】。 用地面！。积 ？ ！ 公司配建总指！。标 《 ， ：1421～》2277 — 《1729～34【51 】574～911 ！ 6》77～？965 ！ — 其 《 他 】 ？ 教  《  育 【 ， 640～112】5 《 1《064？～2338 ！ ：160～3》90 ？ ，。 3》20～5《10 ！ 医 ！   卫 】 60～8—0 》 ：100～19—。0 ？ ： 17《～25 —。。 26～33】 【 ？ ： 文   — 体 》 20》～35 】 ，40～60》。 1【8～：24 ？。 ， 18—～32 】 《 ， 《。商    服 】 500～】77：。4 3】84～600 【 35【0～430 — 270～！330 【 ： 邮！电金融 《 18～】27 1！8～27 】   《   ！ 】。 市政公用 】 ： 11》0～151 【 110～1！51 ？ 9～10！ ： 2》3～28 — ： 】 行政管》理 7】3～85 】 73～》85 2！0～32 》 20【～32 【。 》 其—他 ？ 《  ？   ！ ， ，  【  《 《 注居？住小区？级，指标含组团级—指标： 表七公》。共服务设施》分级项目配建表 】 《。 ？ 《类别 《 ？ 项目 》。 《居住小区 】 居住组团 】 ： ，。 ？ 》 教：育 ： 托—儿所 ？ △ 【 ， ▲ 】 ， 】 幼儿园》 ： △ 【 ： ：  《 《 ， 小学 ！ △— 》   ？ 】。 中学 ！ ？ ，△ 【  】 》 ：医，疗卫生？ 门诊】。。所 ： 《 ，。▲ ？ ： ，   — 】 ， 卫生站 【   【 ， ▲ 《 ？。 ， ？ 文化】体育： ？ ： 文化活动站 【 ▲ ！   》 《 ！商 — 业 — 服？ 务 ！ 居民运动】场 ： ： ，。 ▲ ！  】 ？ ： ：粮油：食品：店 △】 》 ▲ 《 》 《 ， ，。 煤（气）站 ！。 ▲ 】   【。 【 ， 综合副》食品店 】 △： 《。 ▲ 《 ， 】 早》点、小吃部 ！ ：  ？ ， ？。△ 》 ！。 小饭店 ！ △  ！ ？ ， 】 小百《货 《 △ 》 ？ ▲ ！ 】服装加工《部 《 ， ▲？  【 ？ 《。 【理发：店 【△ —   【 ！洗染门市部 — ， ▲ 】   ！ — 书店 ！ ▲ 《   】 —。 自【行车修理部 【 《。▲ 【。▲ 》。 ：。 ， 《 ，。 综？。合修理部 》 》▲ ： ▲ 】 ， ： — ， ， 综合？服务部 》  》 △【 ！ ？ 自行车》存放处 】。   》 △ ！ ！早晚服务《点 ： ▲ 【 △ 【 【 ？ 个体商—服经营 】 ▲：。  【 — — 金？融邮电 ！储蓄所 — △ 】 ▲ 】 《 ， ： 邮政所 】 △《 《   ！ ？ ： 市政公—用 》 锅炉房》 ， 》▲ ？ ， ， ▲？ 《 ， 《 变电所 ！ △ ！ ？▲ ！ ？ 煤气调压【站 △】。 —  《 】 高压水泵房 ！ ，。   】 ▲ — 》 【公共：厕所 【 △ ？ ，。 ：   — 】 ： 垃：圾站（点）》 ： ▲ — ， ▲ 【 《 》 ， 污水处理厂 】 ▲ ！ ，   — ， ： — ：私人汽车停放—处 —。 ▲ 《 《▲ 《 》 》 行：政管理？。 街道】办事处 ！▲， ： 《  》 》 》派出所？ ▲【  【 ： — 《 居委会 【 △ 】 ▲ — 》 》 市场管理—用，房 《 ▲ 】   》。 】 工商管【理及税务 【 ， ▲ — ，   ！ ？ ？ 新村综合管【理，处 【▲ —   【 ， 注1．》△为应配建项目【；▲：为宜设置《项目；     ！2．各？级公共？。服务设施的配建【项目可视各城—市情况具体而定 ！。 第4—．04条 公共【服务设施的布置一般！应遵循？。以下规定 》  ：   一、为—便于居民使用各【级公共建筑应有合】理的服？务半径其具体规【定可参照表八—执行     】二、设在交通方便】和人流？集中的地段要考【虑职工上下》。班的主要走向； ！    三、若为】独立的工《矿，企业居？住小：区或地？处市郊的居住—小区则在考虑—附近地区《和农村使用方便【。的同时应保》持居住小区内—。部的：安宁；  —   四《、根据公《共，月艮：务设施的《。性质尽可《能集中成片布置【； ？    五》、结合公共绿地或】靠，近河湖水面》。等能较？好，体现城市建》。筑，面貌：的地段 表—八各级公共》服，务设施的合理—服务半径表    ！单位m 》 ，。 【 公共服务设施】。等级 》 服务半—径 ： 】 ： 居《住小区级 】 40《0～500 【。 《 居！住组团级 — 1》50～20》0， 《 《第4．05条 各类！公共服务设施的定额！指标以每千居—民所需的建筑和用】地面积为控制标准并！。应符合表六规定及】遵循：以下原则《  ？   一、各城市可！根据表六中的控制】标准制？。定适合于当》地使用的《各类：公共服务《设施：的，。单项指标； —     二、【因城市规模》大小、居《民生：活习：惯和消费水平—不同其公《共，服务设？施的分？级配建项目与指【标可酌情调整—；     【三、根据居住小区所！处位置及《周围设施状况—与总体规划的—要求：。。其配建项目与指标可！酌情增减；》    》 四、公共服务设施！的设置标准、—项目及？设置方式《应适：当地：。考虑今后发展的需】要；：  ？   ？五，、，零星增加《的居住建筑可—按一定比例分配【公共：建筑面积 】 第？4．06条 公共服！务设施各项》目，的服务内容、设【置规：定及一般规》。模可参照表九—具体制定 表九】。公，。共服务设施项—目的：设置规定及一般规模！一览表 》 — 设施名称】 ， ， 项目名称】 ？ 设《置一般规《定 ： ？ 一般规模/【处 ： ， （建筑！面积m2《/用地面积m2【）， — 》。 【 教育 】 ， 1．托儿所 】 ： 1．设于—阳光：充足、空气新鲜、】接，近绿地？、便于接送地段【； ！ ， 2．托儿所按25！。座/班计幼儿园30！。座/班计； — 》 3》。．服务半径＜—300米层》数≤3； 】 4【．≤3班的托、【幼园所可《混合设置；＞4班】的托幼园所应—独立设？置； 】。 5．—托幼建筑的主要房间！应满足冬至日≮【2小时的日照标准】； 【 6？．活动场地应向阳布！置 ： ， — ： 4班650/】≥1200 — 】 ，6，班750/≥140！0 《 8班【900/≥》。1600 ！ ！ ， ： ：。 》2，．幼儿园《 ， 4班7】80/≥1》500 — ： ， ： ：6班：900/≥20【00 【 ： 8班9《60/？≥24？00 — ： ！ 》 ： 3．小学 】 ， 1．》应符：合中小学校建筑设计！规范规定； —。 — 2．不跨》越有公交《线路：通过的道《。路； — 《3．应？独立设？。置； —。 4．服务半！径＜500米—；，。层数≤4 】 【 12班1》800/≥》6000 【 — 18班2250/！≥，7000 ！ 20班28】80/≥8》000 ！ ？ ： 【 》。 4．中学 — 1．【应符合中小学校【建筑设计《规范的？规定：； 【 2．设于】。交通便？捷处：并单：独设置；《 ？ ：。 3．》服务半径《＜，1，500米《；层数≤5； 】 4．每！23所中《学，应有设置《4，0，0米标准《。。跑道：运，动 ！场也：可与居民合建共用 ！ ？ — 18班》3150/》≥11 000【 — 24班【30：00/≥12 【000 ！ 30《班4200》/≥1？4 000 ！ 】 】 》医疗卫？生 — 5．门诊所 【 】 ？1．：应尽量单独设置防】。止与住宅互扰—； 《 2．！卫生：站可设于居住组团级！；， 》。 ： 3．居住小—区仅设门诊所 】 ！ 150/》200 《 【 ， — 6．卫生【站 ： 30/～！ — 】 文》化体：育 ： 7—．文化活动站 【 ？ 1．《便，。于使用？与管理应集中—设置； 》 ， ： 2．【。应有一定面积的户】外人流集散场地【； ！ 3．《。文化：活动站含礼堂、图书！、居 ！。 民活动之 ！ 家、】健身房、文娱—室，等； —。 3！500/《7500 【 】 【。8．：居民运动《场， 》 ，可与中小学》合建共用 》 ：。 ？ 《/400《0～10 0—00 】 《 商业服务！ ， 9．【粮油：食品：店 ： — 10．煤【（气）站《 】 11．综合副食！品店 《 ： 1【2，．早点？、小吃部《。 1！3．小饭店》 ？ 【 1．宜采用大集！中小分散的布置的】方式； — 《 2．尽可能—。形成中心和设—于人流？过，往处； 》 【 200—～350/～ ！ ：。 1—50～2《00/450～【600 — 【300～600【/～ — ： ， ： 120～》150/～ 】。。 《 150～3—00/？～， ： ， ！ 》 商 】 业 — 服 —。。 务 【 ？ 14．小百货【 — 15．服装【加工店 】 ？16．理发店 【 》 ， 17．洗染门市部！ —。 ：18．书店 — 》 ，。 ，19．自行车—修理：部20．综合修【理部 】 《 》   —。。。 40—0，。～600/～— — 200～3！00/～ 】 《 250～—300/～ 】。 【100？～150/～ 】 》 3《00～1《00：0/～ ！ ： 100～150！/～ — 300～—500/《～ 《 】 ！ 21．》综合服？务，。部 【 ：22．自行车—存放处 】。 23．】。早晚服务《点 ？ 【 ， 》 ： ， 设于组团内或靠！近组团 ！ 同上 】 ？ 同上 ！。 《7，0～100/～ 】 ， 每户1～2！辆/0．8》～1．2m》2，50～60 】 ！ ？。 《 24．个【体商：服经营 》 —。 1．《视经营者的》项目可与《上有关项目合建；】2．视经营规—模与效益可》单独集中设置 】。 ？ ？ 视具《体情况再定 】 ， ， ？ ， 》 金融—邮电 ？ 》25．储蓄所 】 》 26？．邮政所 】 》 同上？ ？。 ， 《同上 】 《100？～150/～ 】 10】0～15《0/ 》 — 》 ： ：市政公用 ！ ，27：．锅炉房 — 2！8．变电所 【 ： 2【9．煤？气，调压站 — ，。 ， 30．高！压水：泵站 — ： ： ， 31．公共厕所】 ！ 32．垃圾站（】点） 《。 《 ？ 33？．污水处理厂 ！ 3—4．私人汽车停放处！ ，。 ： ！  《 ， ， 》 》 ， ：无管道煤气可不设】 ？ ： ？ ：为高层住宅供水【所用 ！ ： 每1000～1】500户《设一：处， 《。 ： 采用封【闭式设施 — 视》条件而定《 依供暖！规定 】 100～1【20：/～ 》。 50/1【0，0～200》 ， 》40～60/—～ 【。30～60》/，60～10》0， 【 ： — ？视情况再定 — 【 《 】 行政管理 ！ 35．街道】办事处 ！ ， ？36．派《。出，所 ： 《 ，。 37．【居委：会 《 》 3？8，．市场？管理用房 】 》。 39．工商管理及！税务 】 40．新—村综合管理处— 】 ：   】 100/》～， ！ 100/～ 【 —。 30～50/！～， ？ 【。100/～》 》 10【。。0/～ 《 《 2《00/250 【。 ！ 注》100/《～:标识可与—其它项？目合建其用地面积】视具体情况再定 ！。 《第4．07条 【两个居住小》区以上的宜设置居】住区：一级公共服务设【施居：住，区一级？。公共：服务设施的》内容、？。设置规？定及：一般规？模可参照原国家建委！198？0年办法城市规划】定额指标暂行规定】居住：区，级公共建《筑指标具《体制定 》