。
第【四，章 公共服务【设施
第4】．01条 居住】小区内？的公共服《务设施一《般应包括教》育、医疗卫》生、文化体育、商】业，服务、金融》。邮电、市政公用、行！政管理及其它共【。八类
！ 第4．02条 ！公共：服务：。设施：的配置一般分居【住小区居住组团【二级其配建指标应遵！照表六中的规定【
，
《
第4．03条 】 公共？。服务设？施应：与居住规《模相应？并同步建设同—时使用其配建项目一！般应：遵，照表七中的规定【
表六公共服务】设，施配建？控制指标 》。 单位》m2/千《。人
？。
【 类别》。 【 控制标准 【 级别
！。。
居住小】区
— 居：住组团
！
【 建：筑面积
】 用地面积
【 ？ 建筑面积
—
》。用，地面积
【
】 公司配》建总指标《
142！1～2277
！ ， 1729～【3451《
： ，。 574～【911
》 6》77～？965
《
【
《 其
— 他
】 教？ 《育
《 640～1】125？
，
10【64～？2，338
】 160《～39？0
3】。20～510—
》
？
医【 卫
！ 60～80
】
？ 10《0～19《0，
17～！25
2！6～33
— ：
《
文 】 体
！。 20～《35：
？ ？。40～60
—
1—8～24
】 18《～32？
：
？
【 商 【服
5】00～77》4
3】84～600
【
， 350～4！30
》 270～【330
《
！。 ： 邮电金融
】 《18～2《7
《 18～27
！
？
！
《
】 市政公—用
— 11？0～15《1
【。1，10～？151
！9，。～10
《
：。 ， 23《～28
—
【 行政管理
！
》73～85
—
73～】85
？
？ 20～32
】
20【～3：2
？。
《
】其他
《 ：
】 ：
】
《 ：
？
注居住小！区级指？标含组？团级指标
》
表七公共服务【。设施分级项目配建】表
—
？ ？ 类别
！项目：
—。居住小区
】 ：居住组团
【
？。
— 教育
！ 托儿所
】 △
】 ▲
？
《
？
》 ，幼儿园？
△【
：
！
？
？。 ： ：小学：
》 △：
！ ，
】。。 ： 中：学
《 △《
—
《
》
《 医疗卫生—
《。 门诊所》。。
《 ▲
《
【
：
》。。
卫生】站
？。
—
▲
！
》
文【化体育
【 文化活动站【
▲
】。
【
？
：。 ，
— 商
【 业：
—服
《 务
【 居民运动场】
▲
！
—
：
：
，
】粮，油食品店
】 ：△
▲
！
！ ？ 煤（气）站
】 ？ ▲
【
—
！ 综合副食品店
】
△
【
▲
】
》。
【早点、小吃部—
【
？ ：。 △
》
？
《 小》饭，店
《。 △
！
【
：
— 小百货
】 △
》。 ▲
【
【
？ 服装加工部
！ ： ▲
】
！ ，
： 理发店
】
△
【
】
？
！洗染门市部
！ ▲
—
》
【
—。书店
？
▲
！
》
《
：
？ ？ 自行车修理部【
▲
！ ▲
【 ：
】 ：综合修理《部
：。
： ▲
】 ， ▲
《 ，
？。
— 综合服务部
】
：。。。 ，
【 △
】
：
》 自行车存放【处
】
，
△
！
—
早晚服】务点
《 ， ， ▲
》 △》
】
》 个体商服经营
！ ▲
【
】
？
【 金融邮电》
： 储蓄所
！ △
！ ▲
！
邮！政所
—。 △？
：
【
】。 ？ 市政公用
—
锅炉【房
【▲
《 ▲
】
： ，
：
变电所
！。
： △
》。
▲
！
—
， ？ ，煤气调压站
【。 ？。 △
—
】
】 ，高压水？泵房
—
》 ， ▲《
？
《 ，
，
公共厕】所，
： △
！。
》
？
：
垃】圾站（点）
【 ？ ▲
▲！
—
？
， 污水处理厂！
》。。。 ▲
— ，
！
》 私人汽车停【放处
▲！
《 ▲
【
【 行政管—理
街】。道办事处
】 ▲
【
】。。
，
— 派出《所
▲
！
【
【。
》 居：委会
— ：△
《 ： ▲
】
？
《 ，市场管理用》房
— ▲：
【
： ，。
》
《 ：工商管理及税务
！ ？。 ▲
！
》。
！新村综？合管理？处
》。 ▲
！
《
注1．】。△为应配《建项：目；：▲为：宜设置项目》；
【2．各级《公共服务设》施的配建项目可【视各：城，市情况具体而定【
？
第4．04条！ 公共服务》设施的？布置一般《应遵：循以下规《定，
，
， 一、为【便于居民使用各【级公共？建筑应？有合理的服》务半径其具体规定可！参照表八执行
】。 二、—设在：交通方？便和人流集中—的地段要考虑职工】上下班的主要走向】；
三】、若：为独立的工矿企业居！住小区或地》处市郊的《居住小区则在考【虑附近？地区和农村使用【方便的同《时应保？持居住小区内—部的安宁《；
四】、根：据公共月艮务—设施的性质尽—可能集中成片布置；！
—五、结合公共绿地】或靠：近河湖水面》等能较好体》现城市建筑面貌的地！段
：
表：八各级公共》服务设施的合理【服务半径表 — 单位》m
】
《 公共服务设—施，等级
【 服务半径》
，
？
！ 居住小区级
【
？ 400～50】。0
：。
【。
，
居—住组团？级
15！0～2？00
【
第4．0【5条 各类》公共：服务设？施的定？额指标以每千居【民所：需的建筑和用地面积！。为控制标准并—应，符合表六规》定及遵循以下原则】
一、各！城市可？。根据表六中的控【制标准制定》适合于？当地使用的各类公共！服务设施的单项指标！；
》 二、《因城市规《模大：小、居民生活习惯和！消费水平不》同，其公共？服，务设：施的分级配建—项目与指标》可酌情调整；
【
三、根】据居住小区》所处位置《及，周围设施状况与【总体规划的》要求其配建项—目与指标可酌情【增减；？
，
四、公共！服务设施的设置【标，准、项目及设置【方式应适当地考【。虑今后发展的需要】；
五】、零星增加的—居住建？筑可按一定比例【分配：公，共建筑面积
【 ，
第《4，．，06条 公共—服务设施各项目的】服务内？容、设置规》定及一般规模可参照！表，。九具体制定
【表九公共服务—设施项目的》设置规定及一般【规模一览表
【
？ ，
，
： 设施》名称
《 项目名【称
【设置一般《规定：
： 《一般规模/处
！ ： （建筑面积m！2/用地面积—m2） 《
—。
？
《
》 ，教育
《 1．托儿】所
《 1．设于阳】光充足、空气新鲜、！接近绿地、便—。于接送地《段；
？。
】。 2．托儿所—按，25座/班计幼儿】园3：0座/班计；—
— ？ 3．服务半径【＜30？0米层数≤3—；
！ 4．≤》3班的托、幼园【所可：混合设置《；＞：4班的托幼园所应独！立设置；
》
《 ？ 5．托幼建【筑的主要房间应满足！冬至日≮2小—时的日照《标，准；
— 6．活【动，场地应向《阳布置 【
4！班65？0，/≥：120？0
《 》 6班《750？/≥1400—。
】8班900/≥1】600 】
】
！。 2．幼儿园【
： 4班7【80/≥1》500
【 》 6班90》0/：≥2000
—
《 8《班，。960/≥240】0 ： ？
》
—
》 《3．小学《
1．应！符合中小学校建筑设！计规范规定；
【
》 ， 2．不跨越有公】交线：路通过的道路；
！ ， 3．应】独立设置；》
： 》。 4．服务半径＜5！00米；层数≤【4 ： ，
】 12班》。1800/≥—。6，00：0
？ 【 18班2250】/≥700》0
：
， ？ 2《0班288》0/≥8000【 ：
！
！ 4》．中学
【 ：1．：应符合中《小学校建筑》设计规范的规定；】
！ 2．设于》交通便捷处并单独】设置；？
— 3？．服务半径》＜1500米；【层数≤5；
】 《 4：．每23所中学应有！设置400》米标：准跑道运动
】。 《 场也可《与居民合建共用 ！
【 ： 18班315【0/≥11 000！
： — 24班30【00：/≥12 》。000？
【 3：0班42《00：/≥1？4 000 【
！
《
！ 医疗卫生
】 5．门—诊所
—
—。 1．应》尽量单？独设置防《止与住宅互扰—；
【 2．—卫生站可设于居【住组团级；
】 》3．居住小区仅设】门诊所 — ，
》 15》0/200
—
！。
6！．卫生站
— 3》0/～
【。
《
？
文化！。体，育
7．！文化活动站》。。
—。1．便于使用与管】理应集中设置；【
？ ： 》2．应有一定面积】的户外？人流集散场》地；
】 3．—文化活动站》含礼堂、图》书，、居：
？ 民】。活动之
】 家、健—身房、文娱室等； ！ ， ？
》 3500/7】。500
【
—
》 8．居民运】动场
？
》可与中小学合建【。共，用
【 /400】0～1？0 000 —
《。
：
商！业服务
】 9．粮《油食品店
】 1【0．煤（气）站【
】 11．综合【副，食品店
》 ， 《 12．—早点、小吃部
】 》 ，13．小《饭，店 【
，
1．宜】采用大集中小分【散的布置的》。方式；
【 2》。．尽可能形》成中心和设》于人流过往》处； ？ ？
》 200—～，350/《～，
！ 15？。0～200/45】0～600
【 — 300～6【00/？～
？ 《 ： ：120～15—0/～
】 1《50～300—/～ 】
《
： ：
？ ， ：商
— 业
？
： 服
— ， 务
】 14．小百货】
1！5．服装加工—。。店
《 16．】理发店
【 ？。。 17．洗染门市】部
— 1《8，．书店
【 ： 19．自行车】修理部20．—综合修理部
！ —
— ：
40！0，～600/～
【
】 ，200？～300《/～
》 25！0～300/—～
》 》 100《～150/》～，
— ？ 300～》1000/～
！ 》 10《0，～150《/～
— 300～5【0，0/～
！。
《。 ， ，
，
【 21．综合【服务部
】 ： 22．自行—车存放处
— ？ 23．】早晚服务点》
，
，。 】
— ， ， ：设于组？团内或？靠近组团
— ， 【同上
【 同上 【。
，。
《 70～《1，00/～
！ 每户1《～2辆/《0．8？～1．2m2—50～60 】
？
？
【
24】．个体商服经—营
—
1．视经！。营者的？项目可与上》有关项目合建；2】．视经营《规模与效益可单【独集中设置 ！
： 视具体【情况再定
【
》
！ 金融邮电
！ 25．储蓄所
！
， ， 《 26．邮政—所
】 同《上
《 ： 同上 —
— 1《。00～？150/～
【 10】0～150》/ 》
！
》市政公用
】 27．锅炉【房
？ 》 ？28．变电所—
【 29》．煤气调压站
】 ： 3【0．高压水泵站
！ 《 31—．公共厕所
】 ： ， ？ 3：2．垃圾站（点）】
： 》 33．污水】处理厂
— 34．私！人汽车？停放处 《 ？ ，
？ ， ：
》 《 ，
： 【 无管道煤气—可，。不，设
】 为高》层住宅供水所用
！ 每！1000～15【。00户？设一处
》 《 采用—封闭：式设：施，
： ？ 视条件而定
！ 依供暖规【定
— 100～12！0/：～
？ ？ 50/1》。00～2《00
？
40～6！0/～
》 30—～60/6》0～100》
，
，
— ？。
视】情况再定 【 ，
？。
】
— 行政管理
—
35．街！道办事处
！ ？ ， 36．派出所
】
： 37！。．居：委会
】 38．市】场管理用房》
！ 39．工商管理】及税务
《
？。 40．新】村综合管理处 】
！ ，。 ，
》 100/～
！ ？ ， 100/～
！
《 》3，0～50《/～
— 10】0，/～
》。 【100/～
—
？ 2》00/2《50
！
？
注100】/～:标识可与【。其它项目合建其用地！面积视？具体情况再定
【
： ，。
第4．07【条 两个《居住小区以上的宜】设置居住区一级公】共服务设施居住【区一：级公共服务》设，施的内容、设置规定！及一般规模可—参照原国家建—委1980年—办法城？市规划定额指标暂】行，规定居住区级公【共建筑指标具体制定！
：
