《 第？四章 公共服【务，设，施 第4．】。01条 居—住小区内的公共服】务设施一般应包括教！育、医疗《卫，生、文化体育、【商业服务、金融【邮电、市政公用、】行政管理及其它共八！类， ： 》 第4．0》2条： 公共服务设施】的配置一般分居【。住小：区居住？组团二级其配—。建指标？。。应，。。遵照表六中》的规定 《 第4【．03条 》 公共服《。务设施应与居住规】模，相应并同步建设【同时使用其》配建项目一般—。应遵照表七中—的规：定 表《六公：共服：务设施配《建控制指标  【  单位m2/千】人 ！ 类别—      —  控制标准—        级！别 居】住小：。区 ： 居住【组团 】 ： ， 建—筑面：积 《 ： 用地面积》 建【筑面积 《 用地【。。面积： 《 ： — 公司《配建总指标 — ， 142【1～2277— 《 ， ，1729～3451！ 5【。74～911— 》 677～965】 】 其 】。 他— ？ 教    】。育 64！。0～1125 ！ 1064【～2338 【 ：。 160～39】0 》 32《0～：510 — ： 】 医  《 ， 卫 6！0～：80 】100～190 ！ 1》7～2？5 — 2：6～33 ！ ， — 文    体 ！ ： 20～35 ！ 》4，0～6？0 — 18～《24 》 ，。 18～32 】 ，。 ： ？ ？ 商  【  服 ！500？。～77？4 —。 384《～600《 350！～430《 —270？～330 【 【 邮》电金融 — ， 18～2—7 — 18～27 】 ， ：   —  ？ 】。 市政】公用 ？ 11【0～151 】 ：。 1：10～1《51 9！～10 】 23～28— 》 》 行政管理 ！ ， 73—～85 《 ， 73～8】5， 《 2？0～3？2 《 20～32 ！ 》 【 其他 《  — —  【  —   》 注—居，。住小区级指标含【。组团：级指标 表—七，公共：服务设施分级项【目配建表 【。 》。 类别— 项【目 《 居住小区 】 《 居住组团》 — — 教育 》。 ： 托儿所 ！ △ 【 ： ▲ 】 】幼儿园？。 △ ！   ！ ！ 小学 】。 △  ！ 《 ！ ，。中，学 》 △ 》 《  ？ 》。 【医，疗卫生 】 门：。诊所 ▲！   ！ 》 卫生！站 《。  《 ？ ： ▲ 《 《 —。 文化体育—。 文化】活动站 — ▲ 》 ？   》 ？ 》 《。商 《 业 】 服 — ： 务： ， 居民【运动场 《 ▲ 】   ！。。 ：。 《 《粮油食品《店 △】 ▲【 【。 煤（！气）站 《 ▲ 【 《  ：。 》 》 综合副【食品店 — ？△ 《 ▲ 》 》 — 早？点、：小，吃，部 【。  △】 ， 》。 — 小饭店》。 △ 】。 》  【 【。 小百货 》 ？ △ ！▲ 【 服！。装，加工部 ！。▲ ：  — 》 【 理发店》 △ 】。 ，   【 —。。。 ？ ， 洗？染门市部 — 《▲ 》   — — ， 书店— ▲【 》   ！ ： 《 自行车修》理，。部 》。 ▲ 【 ▲ ！ 综！合修理部 》 ▲ 】 ▲ ！ ： 】综合服务部 ！   【 ， △ 【 ！自行车存放》。处  】 《 △？ — — 早？晚服务点《。。 ▲【 ： △ — 》 — 个体商服—经营 — ▲ 》 《  ！ ： ？ ，金融邮电 】 储蓄所 【 《△ ： ▲ 【 【 ？ 邮《。政所 》 △《 ，  — ， 【 《 市政公用 ！ 锅炉房 【 ？ ▲ 】 ▲ ！ 【变电所 — ？△ — ▲： ： ， — ：。 ： 煤气调压站— —△ —   — ， ？ 》 高压水泵房 【  — 》 ▲ 【 — ： 公共厕《所 △ ！ 》  】。 《 ， 垃圾站（点）】 》 ▲：。。 ， ▲— 》 《 ， 污水处理】厂 【▲ 《 ，   》 ！ 私人》汽，车停放？处 — ▲： —▲， ？。 ！ ， 行：政管：理 【街道办？事处 》 ▲ 】   】 《 ， 《派出所 》 ▲》   ！ —。 ： 《居委会 【 △ ！▲ ：。 】。。 市—场管理用房 — ▲ 】   ！ ， ？ 工商】管理及税务 ！。。 ▲ 《 ：   — 】 ： 新村综合管理处！ 》 ▲ 【   ？ 《 注1．△为应！配建项目；▲—为宜设置《。项，目； 《    2．各【级公共服务》设，施的配建项目可【。视各城？市，情况具体而定 【 第—4．04条 公共服！务设施的布置一般应！遵循以下规定  ！  ： 一、为便于居民】使用各级公》共建筑应有合—理的服务《半径其具体规定可参！照表：八执行   【  二、设》在交通方便和—人流集中的》地段要考虑职工上下！班的主要走向—； ？    三》、若为独立的—工，。矿企：业居住小区或地【处市郊的居住小【区则在考虑附近【地区和农村使—用方便？的同时应保持居【住小区？内部的安宁；  ！ ， ， 四、根据公共月艮！务设：施的性？质尽可能集中成片布！置；   —  五、结》合公共绿地》或靠近河湖水面等】能较：好，体现城市《建筑面貌的地段 】 表八各《级公共服务设施的】合，。理，。服务半径表  【  单位m 【 》 》公共服务设施—等级 — ：服，务半径 《 ， ： ！ ，居住小区级 ！。 400～—500 — 《 ， 居住组！。团级 】150～200 ！ 第【4．05条 各类公！共服务设施的定额】指标以每千居民【所需的建筑和用地面！积为控？制标准并应符合表六！规定及遵循》以下原？则   》  ：一、：各城市？可根据表六》中的控？制标准制定适—合于当地使用—的各类公共服务【设施的单《项，指标；？     —二、因？。城市规模大》小、居民生活习【惯和消费水平不同】其，公共服务设施—的分级配建项目与】指标：。可酌情调整；  ！   三、根据【居住小区所处位【置及周围设施—状况与总体规划【的要求其配建项目】与指：标可酌情增减； 】    《 四、公共服—务设施的设置标准、！项目及？设置方式应适当地】考虑今后发展的【需要；   【。  五？、零星增加的居【住建筑可《按一：定比例分配》公共建筑面积 【 第—4，．06条 》公共服务设施各项】目的：服务：内容、设置》规定及一般规模可】参照表九具体制定】 表九《公共服？务设：施项：目的设置规》定及一般规模一览】表 — 设】施名称 【 项目名》称 — 设置一般规—定 【一般规模/处 【 （建！筑，面积m2/用地【面积m2） ！ 【 】 教育 ！1．托？儿所 1！．设于阳《光充：足，、空气新鲜、—接，近绿地、便于接送】地段； —。 ？ 2．—托儿所按25座【/班计幼《儿园30座/班计；！ — 《3．：服务：半径＜300—米层数≤3； ！ 【4．≤3班的—托、幼园所可混合设！。置；＞4班的托幼】园所应独《立设置； — 【 5．托幼》建筑：的主要房间应满【足冬至日≮2小时的！日照标准； ！ ， ？6．活动场地应向】。阳布置？ ， 》。 ， 》4班6？。50/≥1200 ！ ：。 《 ： 6班750/【≥140《0 ： 8班！900/≥1—60：0 》 ， ？ ， 》。 ， 【 2．幼》儿园 — 4班780/】≥15？00 — 6班】900？/≥2000 】。 ， 8班9】60/≥2》4，00 》。 】 ： — ： ： 3．小学》 ： 1．应【符合中小学校建筑设！计规范规《。定； ？ 2．！。。。。不跨越有公交线路通！过的道路； 【 3【．应独？立，设置； 】 ？4．服务半径—＜500米；层数≤！4 ！ 《。1，。2，班1800/≥60！0，0 《 18！班2250/≥70！00 【 20班288！0/：≥8：000 】 ！ 】 4．中》学 《 1《．应符合中小学【。。校建筑设计规范【的规定； 》 ？ 2．】设于交通便捷—处并单独设置；【 ？ ： 3．》服务半？径＜1500—米；层数≤5； 】 — 4．每23所【中学应有《设置400米标准跑！道运动？ 【 场也可与居—。民，合建：。共用 》 》 《18：。班3150/≥1】1， 000《 ， ？。 ？ 24》班3000/≥【1，2 000》 — 30班4—200/≥14【 ，000 — — ？ ： ， 《 》 ，医疗卫生 【 ，。 5．门诊所 ！ 》 《 1．应尽量单独】设置：防，止与住宅互》扰； ？ ？ ？ 2．卫生站】可设于居《住组团级；》 — 3？．居住小区仅设门】诊所： ： ， ！150？/200《。 《 ！ ， ：。 6．卫》生站：。 —30/～ ！ ：。 】。 文化体育 ！ 7．文化】活动站？ ， ？ 1？．便于使用与管【理应集中设置；【 ， 】 2．应有》一定面积的户外【人流集散场》地； ？ 】 3．文化》活，动站含礼堂、—图书、居 》 《。 民活动】。之 】 家、健《身房、文娱室等【。； ？ ： 《 ： 3500—/7500》 】 ： 《 8．居民】运动场 】。。 可：与中小学合建共【用 】 ？/4000～—10 ？000 ！ ！商业：服，务 【9．粮油食》品店 《 《 10．煤（！。气）站 【 》 11．综合副【食品店 》 ？ 《 12．早》点、小吃部 — 》 13．小饭店 ！ ： 【。 1？．宜采用大集中【小分散？的布置的方式—； 》 ， ：。 2．尽可能形【成中：。心和设于人流过往】处，。。； — — ，2，00～350/～】 ： — 1？。50～2《00/450～【600 【 ： ， 300～【600/～ 【 ， ： 120】～150/～ 】 《 1？50～300/～ ！ ！ ： —。。 ：商 — 业 【 ，服 《 务《 14．！小百货 ！ 15．服装【。加工店 】 16．理发】店 — 1《7．洗？染门：市部 】 1？。8．书店 ！ 19．自行车！修理部2《0．综合修理部 ！ — ？ ， —  ？ 400【～6：00/～ 】 ： ： 200～—。300/《～ 【 2》50～？300/～ 【 ， 1】00～150/～ ！。 《 300～！1，000/～ ！。 —1，00～150/～ ！ 3—。0，0～500/～ 】 【 ， 】 ： 21．综【合服务部 — ， 》22：．自行车存放—处 —。 《 23．早晚服务】点 》 ： ！ ： 设于组团【。内或靠近组》团 】 ， 同？上 同上！ — ：。。 70～100】/～ 》 ， 每户1》～2：辆/0．8～1【．2m250—～60 —。 ！ 》 2—4．个？体商服经营 【 【 1．？视，经营者的项》目可：与，上有关项目合建；】2．视经营规模与效！益可单？独集中？。设置： 】 视具体情况再定！ 》 ？ ， 《。 》金融邮？。电 《 25》．储：蓄，所 】 26．邮政—所 ！ 同？上 ： ？ ，。 同《上 ！ 100～15】0，/～ ！ 100～150/！ ， ！ ： 市【政公用 《 27．锅！炉房 】 28．【。变电所 【 29】。．煤气调压站— 】 30《．高压水泵站 【 】 31．公共—厕所 ？。 ： ：。。 ， 32．【垃，圾站（点） 】 》 33．污—水处理厂《 3！4．私人《汽，车停放？处 《 【   【。 ： ： ， 》 ， 无《管，道煤气可不设 【 ： — 为高层住宅—。供，水所用 】 每10】00～1500【户设一处 ！ 采用封闭！式设：施 — 视条件而定 【 依供【。暖规：定 《 ： 100～12！0/～ 》 5》0/100》。～200 ！ ，40～60》。/～ 【。 30～60/【60～100 】 》 ！。 视情况再定 ！ ， 】 》 ： ， 行政》管理 ？ 《 35．《街道办事处》。 ？ 》 ：36．派出所 ！。 3】7．居委会》 — ： 38．市场【管理用房 — — 39．工商管】理及税务 — 4【。0．新村综合—管理：。处 — 【  — 100/～ 】 】100？/～ ！ 30～50/！～ 【。 ， ， 100》/～ 《 ， ， 《 100》/，～ — 200/25！。0 ？ 】 ： 注10》0，/～:标识可—与其它项目合—建其用？地面积视《具体情况再定 【 ， ？ 第4．07条 两！个居住？小区以上的宜—设置居住区一级【公共服？务设施居住》区，一级公共服务设施】的内容、设置规【定及一般规》。模可参照原》。国家：建委1980年【办法城市《规划：定额指标暂》行规定居《住区级公共》建，筑指标具体》制定 ？ ，