。
第【四章 公共服【务设施
第4！．，01条？ ， 居住小《。区内的公共服—务设施一般》应包括教育》、，。。医疗卫生、文化体】育、商业服务、【。金融邮电、市—政公用、行政管理】及其：它，共八类
】
第《4．02条》 公共服务设施的！配置一般《。分居住小区居住组】团二级其配》。建指标应遵照表【六，中的规定《
》
第4．0》3条 公共服【务设：施应与居住规模【相应并？同步建设《同时使用其配建项】目一般应遵照表七中！的规定
》表六公共服》务，设施配建控制指标 ！ 单位m—。2/千人
【
》 类别— ， ？ 控制标【准 】 级别
！居住小？区
？ ， 居住组团
！。
—
》 建筑面积
—
用地【面积
？
建—筑面积
《
《。 用地面《积
？ ：
《
《 ：公司：配建总指标
】 1《421～2277
！
17【29～3451
！ ， 574～91！1
？ 67—7～965
】
【 其
—
他—
《 教 育】
》 640《～11？2，5
？ 1064～！2338
】 160～39】0
？ ： 320》～510
—。
？
】 医 卫
！ ： 60～8—0
— 100《～190
！ 1：7，～，25
》 26～—33：
，
《
！文 体
【
20～】35
— 40～6—0
1】8～24
】。 ：18～32
】
？。
》 商 — 服
》 《500～《774
】。 384～600】
35】0～43《。0
27！0～330
！
】 ：邮电：金融：
—18～27
【 18—～27
— 《
《
《
【。
《 市政《公用
1！10～151
】。 110【～15？1
《 9《～10
— 23～—28
—
，
【 ：行政管？理
— 73～8》5
— 73～85
】 20—～32
【 20～》32
—
】 其他
— ，
【 ？ ，
： ，
— ？
？
》
注居住小区级】。指标含？组团级？指标
表七—公共服务设》施分级项《目配建表
—
》
》类别
》 项目
！ 居？住小区？
居住】组团
！
【教育
】托儿所
《
△—
▲
！ ：。
《
—幼儿园
—。 ？△
《
》
！ 小学
【
？ △
— 《
》
， ：
： ， ？中学
】。△
？。 ， ？
！
？ ？医疗卫？生
门】诊所
▲！
—
》
— 卫生站
！
！ ▲
【。
《
，
：。 文化》体育
【 文化活动》站
【▲
！
：
【 《商
— 业：
？ ， ， 服
【 务
？
《 居民？。运动场
！▲，
： ，
】
【。 粮油食品店】
》 △：
》 ▲：
— ，
》。 煤（气）站【
？ ▲
》
》。 ，
》
】 ，综合副食品店—
？ △《
《 ：▲
》
：
— 早？点，、，小吃部
】
？
△
】
】 小饭—店，
—△
》
！
《 小》百货：
》 ，△
▲
！。
！ 服装加【。工部
】▲
》 ？。
，
《
— 理《发店：
—△
：
》
？。
？
，
《 《洗染门市部
—
▲
！
！
《
书店
！ ▲
】
—。。
】 ： 自？行车修理部》
？ ▲
！ ▲：
：
—
《 综？合修理部
【 ▲《。
▲【
？
！ 综合服务部【
！ ： ， ，△
！
》 自行车存》放处：
】
， ？ △
—
》
？。 早？晚服务点
【 ， ▲
！。△
】
》。 个体商服经【营
【▲
【。
【 ：
金融邮！电
：
，。 ， 储蓄所
【
△
】 ▲
！
【 ？邮政所
】。 ，△，
，
】
！ 市政公用
！ 锅炉房
！ ▲
—
， ： ▲
》
？
】 变电所
】 △？
，
《 ▲
？
，
《
】。煤气调压站
！ △
！
：
》
《 高压—水，泵房
？。
【
，。 ▲
—
《
】 公共厕所
！ △
】
】 ，。。
— 垃圾站（点—）
【▲，
： ？ ▲
—
》
？ ， 污水？处，理，厂，
： ▲
—
？
》 ：
《
私【人汽：车停放处
】 ：▲
▲】
，
】
？ 行政管》理
》 街？道办事？处
【▲
！
：
：
《
《 ，派出所？
》 ▲
】
【
》 居委会
】 △
】 ▲
》
：
—
： 市《场管理？用房
】▲
》 ：
？
【
》工商管？。理及税务《
？。 ▲
【
】。
《
，
新村综合！管理处
！▲，
！
？
注1．△为应！配建项目；▲为宜设！置项目；
】 2．各》级公共？服务设施《的配建项目可视各城！市情况具体而—定
—
第4．04条【 公：共，服务设施的布置一般！应遵循以《下，规定
— 一、为便于居】民使用各级》公共建筑应有合理】。。的服务半径其具体】规，定可参照表八执行】
二、设！在交通方便和—人流集中的地段【要考虑职《工上下？班的主？要走向；
— ， 三《、若为独立的工矿企！业居住小区或地处市！郊的居住小区—则在考虑《附近地区和农村使】用方便的《同，时应保？持居住小《区内部的安宁；
】
四—、根据公共月艮【务设施的性》质尽可能集中成片】布置；
— ： 五、结合》。公共绿地《或靠：近河湖水面等能较】好体：。现城市建筑面貌的】。地段
表》八各级公共服—务设施的合理—服务半径表》 ： ：。单，位m
【。
》 公共服》务设：。。施等级
【 服务半径
【
—。
《。 ？居住小区级
】 ， ， 400～500】
？ ，
】 居住组》团级
【 150～200】
】第4．？05条？ 各类公共服务设】施的定额指》标以每千居民所需】的建：筑和用地面》积为控制标》准并应符合表—六规定及遵循以下】原则
】。一、各城市可根【据表：六中的控制标准制定！适合于？当地使用的》各，类公共服务设—。施的单？项指标；
！ ，二、因城市规模大】小、居民《生活习？惯和消？费水平不同其公共服！务设施的分级配建】项目：与，指标可？酌情调整；
—
三—、根据居住小区所】处位置及周围—设施：状况：与总体规划的要求】其配建项《目与指标《可酌情增减；
】 ？ 四、公共》服务设施的设置标准！。、项目？及设置方式应—适当地？考虑今后发展的需】要；：
《。 五、零星增加】的居住建筑》可按一定《比例：分配公共建筑面积
！。
《
第4．06条 】公共服务设施—各项目的服务内【容、设置《规定及一般规模【可参照表九》具体制定《。
表？九公共？。服务设？施项：目的：设置规定及》一般规模《一览表
》
— 设施名称】
《 项目名称
！ 设置一般【规定
》。 一般规模/处！
【 （：建筑面积m2/用】地，面积m2《） 《 ： ，
《
》
教育
】
， 1．托儿所！
1．】设于阳光《充足、空气新—鲜、接？近绿：。地、便于接送地【段；
！ ， 2．托儿所按】25：。座/班计幼儿园3】0座/班计》；，
— 《3，．，服务半径＜3—00米层《数≤3；
！ ： 4．》≤3班的托、幼园所！可混合设置；＞4】班的托幼园所应独】立设置；
【 ， 5．】托幼建筑的主—要房间应满足—冬至日？≮2小时的日—照标准；
【 ？ 6．活动场【地应向阳布置— 《
《 ？。 4班65》0/≥？1200
》
， — 6班750/】≥，1400
》
8班！900/《≥1600 【
》
》
】 ，。 ？2．幼儿《园，
4班7！80/≥150【0
？ ， — 6班900/【≥2：000
】 8班960】/≥2400 】
【
—
— ？3．小？学
《 1．应符合】。中小学校建筑设计】规，范规定；
！ 2．不—跨越有公交线—路通过的道路；
】
： 3．应独！立设置；
【。 4．服务！半径：＜500米；层【数≤4？。 ？ ？
： ， ： 12班1800/！≥60？00
《。 ： —18：班2250/≥【7，0，00：
《 ： 20班2880！/≥800》0 ： ： ？
，
》
！ 4．中学【
1．应！符，合中小学校建筑设计！规范的规定；—
，
《 2—．设于？交通便捷处并单独设！。置；：
— ， 3．服《务半径＜150【0米；层数≤5；
！
？。 4》．每23所》中学应有设置4【00米标准跑—道运动
】 场也》可与居民合建共用 ！
【 18班3】150/≥11【。。 ，000
》 ： ： ？ 24？班，3000/≥—12 0《00
【。 30班42】0，0，/，≥14 0》00 】。
》
：
！。 医疗卫生
！ 《5．门诊所
！
？
？ 1？．应尽量单独—设置防？止与住宅互扰—；
】 ： 2．卫生站可设于！居住组团级；
】 3【．居住？小区仅设门诊所 ！。 ？
【150/20—0
》
】
《 6．卫生站
！ 《30/～
【
？
？
！文化体育
【 ： 7．文化活动【站，
，
1—．便于使用与管理】应集：。。中设置；
【。 ， ， ， 2．—应有：一定：面积的户《外，人流集散场地；
】
！3，．文化活动》站含：礼堂、图书》、，居
！ 民活动之
！ 家、健身！房、文娱室等—。； ： 《
3】500/75—00
《
】
【。 8．居民》运动场
—。 ？。可与中小学合—建共用 《
— ？/40？0，0～10《 000
！
，。
】 ，商业：服务
】9．粮油食》品店
《 1！0．煤？。（气）站《
【 11．综【合副食品店
—
： 》 ：12．？早点、小《吃部
？
— 1：3．小饭店 】
【 1．《宜采用大集中—。小分散的《布置的方式；—
— 2．尽可能【形，。。成中心和《。设于人流《过，往处； ！
： 20—0～350》/～
？
！150～200/4！50：～600
】 3【00～6《00/～
【。 【120～150/～！
— 150》～300/～ 【
！
？
【商
：
《 业
服！
？ 务
— ： ：14．小百货
【
— 1：5．：。。服装加工《店
：
— ，16．理发店
！ 17．洗！染门市部
】 ： 18．书店【
：。 19】．自行车修》。理，部20？．综合修理》部
— ，。 ？
【
【 400～6【00：/～
【 2—00～300—/～
》 ： 》2，50～300—。/～
？
【 100～150！/～
《 】。300～1》000/～》
《 ， 100】～150《。/～：。
？ ， 300》。。～500/～ 【
—
》
！ 21．综合服务】部，
： ， 2—2．自行车》存放处
【 23】．早：晚服务点
》
— 《
《
， 设于组【团，内或靠近组》团
【 ： 同上
》
同上 】
【 70～1—00/？～
》 ：。。每，户1～2辆/—0．：8～1．2m—2，。50～60》
—
【
《
24．】个体商服经营 ！
《 1．视经营者！的项：目可与上有》关项目合建；—2．视经营规—模与效益可单独集】中设置
！ 视具体【情况再定
！
《
！金融邮电《。。
，
》25．储蓄所
】 》 26．《邮政所 《
【 同上
【 》同上：
！ 1：00～？150/～》。
？ ， 100～】15：。0/
】
《 ，
【市政公用
！ 27？．，锅炉：房，
，
？ ： ， 28．变电所！
《 ， 29．煤！气调压站
】 《 30．》高压水泵站
【 ： —31：．公共厕所
—
？ 》 32？．垃圾站（点—）
— ？。 ， 33．污水处理厂！
： —34．？。私人汽车停放—。处 ？ 《
—
《
！ 无【管，道煤气可《不，设
！ 为？高层：住宅供水《所用
【 ： 每10—00～1500户】设一处
！ ， 采用》封闭式设施
】 视条件而【定
》 依供暖》规定
【 ：。 ，100～120【/～
【 50/100【～200
】 ：40～？6，0/：～
》 ：30：～60/60～1】00：。
：
【 ： ，
—视情况？再定
【
》
】 《行政管理
！。 3：5．街道办事—处
！。 36．派—出所
— —37．居委会
！ 【38．市《场，管理用房《。。
— 39．工商！。管理及税务》
— ：40：．新村综合管理【处 》
【 ：
—100/～
—
【 10《0/：～
！ ：30～50/～
！ ， ， 》 10？0/～
《
— 10》0/：～
？ ？ 200/2】50 》
【
，
注1》00/～:标识【可与其它项目合【建其用地《面积：视具体情况再定
】
第4【．07条 两个【居住小区《以，上，的宜设置居住区一】。。级公共服务设施居住！区一级公《共服务设《施的内容《、设置规定及一般规！模可参照原》国家建委1980】年办法城市规划定额！。指标暂行规定—居住区级公共—建筑指标具体制定
！。
，
