第一】章 ： 总则》 第1．【01条 为贯【彻执行？中华人民共和国【城市规划法和安徽】省实施<城》市规划？。法，>办法提高我省城】市居住小《区规划？设计的规范》性、科？学性：和，系统性特制定安【徽，。省，城市居住《小区规划设计—暂行规定(》以下简称本规定) ！ 第】1．02《条 ： 本规定《是我省地方性技术】法规是全省城市居住！小区规？划、设计《、建设和《管理等各个》。阶段：遵守的准则 】 ？ ：。第1．03条— 本规定适用于我！省县城及县城—以上的各类城—市对外开发区、华侨！住，宅区等特殊》地区可参照》执行：其各项指标可适当提！高 ？ ： 第1．04【。。条， ， 城市？居住小区结构按其】规模可分《为 ？    居住组团】(，人，口1000》。～3000人用地】2～6ha)居住小！区(人？。口5：000？～15 000人用！。地10～《30ha《) 第1．0！5条 城市居住】。小区类型  【   一、按其位】置分城市居住—小区：和独立的工矿企业居！住小区； — ，   二、按—建设条？件分城市《新区开发的居住小】。区和旧区改》建的居住小》区 第1】．06条 城【市居住小区规划【设计是城市详细【规划的组成》部，分其规划设计须遵】守下：列基本原则》 ： ，   一、符—。合城市？总体布局的要求【并充分考虑其—周围环境使之—相，互协调？ ：。    二》、充分考虑所—在城市的性质—、地：形、地貌、》自然景？观等地方《特点力求创》造出环境优》美、各具《。特色的居住小区【     三【、，与居：民的生活活动—规律相符并满足【其使用、《卫生、安全等要【求，结合考虑日》照、采？光、通风《、，防火：、防震、防》洪、治安以及便于】管理创造出优美、】方便、舒适、安【全的居住生活环境】     —四、为施工和—建筑：工业化以《及建：。筑，形体多样化》。创造条件  【   五《、充分考虑社会【。、经济、环境的【综，合效益实行统一规划！、设：计，、建设、《经济、合理地使用城！市土地    】 六、考虑居民【生活水平以及—服，务社会化《水，平，的不断提《高规划应留有余地 ！ 第1．07条！ 城市居》住小区规划》设计的内容应包【括    — 一、对规划区【应作建？设条件分《析及：综合技术经济论证】 ：    《二、：根据公共《服务设施的经济效益！居民使用的合—理服务半径和城市】道路交？通组织以及城—市用地的形态、性质！、规模？、现状？等因素来确定—规划区的《合理规模及用地范】围     三、！确定住宅标准、住】。。。。宅类型、户室比、平！均层数及住宅—的布置方式》。 ：    四、确定】居住小区内部的布局！结构型？式及道路系统的走向！     五】、确定公《共绿地、体育设施、！游憩场？所的：处数、面《积(规模)及—布置方？式    — 六、确《定公共服务设—施的内容、规模和】布置方式 》     》七、确定道路—红线、纵、横—断面、交叉口控制点！的，坐标、标高和各项】工程管线的综—合规划设计及竖向规！划 ：   ？  ：八、制定各项技【术经：济指标及工程造【价的估算 —   ？ 九、提出规划【方案实施和管理的】措施及方法 】 第1．08条 ！城市居住小区—规，划设计的成果要求】如下 ？   ？ ， 一、规《划范围？现状图包括》地形地？貌、各类用地—分析、？原有：建筑、？构，筑物、道路、市政管！理、人？防工程？、绿地、农田或【其，它用地以及周围【。的环境状况》 ，     二—、规划结构》分析及所处位置图包！括居住小区的—方案构思、规划结构！。、布置方式以及与所！在城市的关系—     三【、规划设计总平面图！(或简称总图)包】括道路系《统、各项用地功【能区的？划分与建筑》。物的总平《面位：置、主要《公共服务设施项目】的分布和公共绿【地的布点    ！ 四、住宅》单体及中心区主要】公共建筑设计—初步方案  【。   五《。、道路规划设计【图包：括主要道路的—规划布局、》道路宽度、曲线【半径、纵横断—面及控制点坐标【和，标高    【 六、管《线综合规《划设计图《。包括管线类》别、：走向及与道》路的关系、干管【管，。径、坡度、坡长【、埋深和道路交【叉口处各类管—线关系断《面及说明 —    七、竖【向规划？设计图包括地形【整理排水方向及主要！。。控，制标高应注明不同地！面的标高、》各建筑物±》。0的控制高程—、档：土墙、护坡的护栏】。的设置、地面—排水系统的组织【等     八】、绿地规划设计【图提出庭院绿化、】小品设计意向和公共！绿地总平《面布置及绿化种【植示意？ ：   ？ 九、人防工程规】划设计图 —    十、总平面！模型或鸟瞰图视【具体情？。况确定   【  十一、规划设计！说明书、用地平衡】表、主？要技术经济指标(具！体规定见附表二十】。一)和总工程—量、：拆迁量、《总投资、市政工程费！用等技术《经济问题《 第》1．0？9条 城市居住小】。区规划？设计根据需要作为城！市管理、综合开发】和土地有偿使用依据！可先做控制》性详细规划 【  ：  一、内容—  ？      — 1．详细规定【规，划用地的界》。线规定各类建筑【适，。建、不适建或有条件！适建：。的建筑类型 【      —  2．规定各地块！建筑高度、建筑密】。度、容积率、—绿地率等《控制指标《；规：定交通出入口方位、！停车泊位、建—筑后退红线距离、建！。筑间距等要》求    —     3．【提出各地块》。的，建筑：体量、体型》、色彩等要求—     —  ：  ：4．确定各》级支路的红线位【置、控制《点，座标：和标高 《      —。   5．根据【规划容？量确定工程管—线的走向、管径和工！。程设施的用地界线 ！         ！6．制？定相应的土地使【用与建筑《管理规定《     二、图！纸和文件  【 ，      1．规！划范围？现状图包括地形地貌！、土地使用现—。状分析及周围的【。环境关系 》。。      【   2．》控制性规《划图包括用地结构】、道路网及管线规划！图、土？地区划图、景观设计！图  《。       3．！规划：文本：、规划说明书及基础！资料 第1】．10条 》。对于：居住小区内原有工业！视其性质及污染【程度：设置：绿化：防护带并分》别采取？限制、治理、搬迁】等，办，法以保证居民—的安宁清《静新建居住小区不】得安排有污染的工业！ ， ： 第1．11—条 ：城市居住小》区建设宜综》。合开发？、统一建《设使其纳《入城市开发建设的正！常轨道 第1！．12条 零散居】住建筑可参照本规定！有关条款执行— 《 ，第，1．13条 城市居！住小区规划》设，计除符合本规定外】尚应符合国家现行】的有关标准和规范】 ：