《 ：第一章 【总，则 ： 第1．01】条， 为贯彻执行【中，华，人民共？和国城市规划法和】安徽省实施》<城市？规划法>《。办法提高《我，省城市？居住小？区规划设《计的：。。规范性、科学—性和系统性特制定】安徽省城市居住小区！规，划设计暂行规定【(以下简称》本规定)《 》 第1．02】条 本规定是我省！地方性技术法规是全！省城市居住小区规划！、设：计、：建设：和管：理等各个阶段遵【。守的准？则 》 第1．【03条？ ：本规定适用于我【省县城及县城以【上的各类城市对外】。开发区、华侨住宅区！。等，。特殊：地，区可参照执行其【各项指标《可适当？提高 第！1．04条 城市！。居住小区结》构按其规模可—分为     】居住组团(人口10！00～300—0人用？地2～6h》a)居住小区(人】口5：000～15 00！。0人用地1》0～3？0ha) 第！1．05条》 ：城市：居住小区类》型，   《  一、按其位置】分城市居住》小区和独立》的工矿企业》居住小区； —     二、按】建设条件分城市【新区开发的居住【小区和旧《区改建的居住小【区 第1】．0：6条 城市居住】。小区规划设计是【城市详细规划的组】成部分其规划设计须！遵守下？列基本原则 —    《 一：、符合城市总体布局！的要求并充分考虑】其周围环境使之相互！协调     二！、充分考虑所—在城市的性质、【地形、？地貌、自然景—观等地方特》点力：求创造出环境优美】、各具特色的居住】小区 《 ，。 ，  ：三、与？居民的生活活动【规律相符并满—足其使用、卫生【、安全等《要求结合考》虑，日照、采光、通【风、防火、防—震、防？洪，、治安以及便于【管理：创造出优美、方便、！舒适、安全的居住】生活环境 —  ：  四、为施工和】建筑工业化以—及建筑形体多—样化创造条》。件，  ？ ，  五、充分考虑社！会、经济、》环境的综合效益实行！统一规划《、设计？、建设、经济、合理！地使用城市土—地    — 六、考虑居—。民生活水平以及服务！社会化水平的不断】提高规划《应留有余地》 ？ 第1．07条 】 ，城市居住小区规划设！计的内容《应，包括     】一、：对规：。划，区应：作建：设条件？分析及综合》技术经济论证 【  ：   二、根—据公：共服务设施的—经济效益《居民使用的合理服务！半，径和城？市道路？交通组？织以及城市》。用地的形态》、性质、规模、现】状等因素来确定规划！区的合理规模及用】地范围   【  三？、确定？住宅标准、住宅类】型、户？室，比、平均层数及【住宅：的布：置方式   【  ：四、确定居住小区内！部的：。布局结构型式—及道：路，系统的走向  ！   五、确定公】共绿：地、体育设》施、游憩场所的处】。数、面？积(规模)及—布置方式   】  六、确》。定公共服务设—施的内容、规模和】布置方式 —    《。七、确？定道路红线》、纵、横断面、交叉！。口控制点的坐标【、标高？。和各项工程管线的】。综合规？划设计及竖向规【划     【八、：制，定各：项技术经济指标【及工：程造价的估算 】    九、—。提出规划方案—实施和？管理的措施及方法 ！ ：。 ，第1．08》条 城市居—住小区规划设计【的成果要求》如下 《。    一、规【划范围现状图包括】地形地貌、各类用地！分析、原有》建筑、构筑物—、道：路、市政《管理、人防》工程、绿地、农【田或其它《用地以及周》围的环境《状况 ？     》二、规？划结构分析及—所处：位置：图包括居《住小区的方案构思、！。规划结？构、布置《。方式以及与》所在城市的关系【。    》 三、规划设计总】平面图(《或，简称总图《)包括道路系统、各！项用地功能区—。的划分？与建：筑物的总平面—位，置、主要公共服务设！施项目的《。分布和？公共：绿地的布点 【    《四、住宅单体及中】心区主要《公共建筑设计初步】方案     五！、道路？规划设计《图，包括主要《道路的规划布局、道！路宽度？、曲线半《径、纵横断面及控】。制点坐标和标高 】  ：   六、管线综合！规划设计图包括【管线：类别：。、走向及与》道路的关系、—干管管径、》。坡度、坡《长、埋深和》道，路交叉口《处各类管线》。。关，系断：面，及说明    】 七、竖向》规划设计图包括【地形整理排水方向及！主，要控制标高应—注明：不同地面《的标高、各建—筑物±0的控—制高程、档土墙、】护坡的？护栏的设置、—地面：排水系统的组织【等  《  ：。 八、绿地规划设计！图提出庭院绿—化、小品设计意向】和公：共绿地总平面布置及！绿化种植示意 【     》九、人防工程规【划设计？图     【十、总平面模型或鸟！瞰图视具体情况确定！  ？   ？十一、规划设—计说明书、用地平】衡表、主要技术经济！指标(具体规—定见：附表二十一)和总】。工程量、拆迁—量、总投资、市政】工，程费用等技术经济问！题 第1．】0，。9条 城市居住小区！规划设计根据需要作！为城市管理、综【。合开发和土地有【偿使用依据可先做控！制，性详细规划》 ：    一、—内容   —      1．详！细规定规《划用地的《界线规？定各类建《筑适建、《不适建或有条件【适建的？建筑类型 》      —   2．规定各】地块：。建筑：高度、？。建筑密？度、容积率、绿地】率等控制指标；【规定：。交通出入口方—位、停车《泊位、建筑后退红】线距离？、建筑间距等要求 ！         ！3，．提出？各，地，块的建筑体量—、体型？。、色：彩等要求《     —  ：  4？．确定各级支路【的红：线位置、控》制点座标和》标高 ？。       【  5．根据规【划容量确定工程【管线的走《向、管径和工程设施！的用地界线  】       【6．制定相》应的土地《使用与建筑管—理规定？     二、图！纸和文件 —        1！．规划范《围现状图《包括地形地》。貌、土地《使用现状分》析及：周围的环境关系 ！         ！。2．控制性规划图包！括用地结《。构、道路《。。网及管线规》。。划图、土地区划【图、景观设计—图 ：  ：       【3．规？划文：本、规划《。说明书及基础资料】 《第1．10条 对于！居住小区内》原有工业视其性质及！污染程？度设置绿化防护带】并分：别采取限制、—治理、搬迁》等，办法以保证居民的】安宁清静新建居住】小区不得安排有污】染的工业 【 第1．11—条 城市居》住小区建设》宜综合开发、统【一建：设使其纳入》城市开发《建，设的：正常轨道 第！1．12条 零散居！住建：筑可：参照：本规定有关条款执】行 —第，1，．，。13条 城》市，居住小？区规划设《计除符合本规定【外尚应符合》国家现行的有关【标准和？规范 《