—第一章 【总，则 第1【．01条 为贯彻！执行中华人民共和国！城市规划《法和安徽《省实施<城市规划】法>：办法：提高我？省城：。市居住小区规划设】。计，的规范性、科学性】和系统性特制定安徽！。省城市居住小—区，规划设计暂行规定(！以下简？称本规定)》 【 第1？．02条 本规】定是我省地》方性技术《法规是全省城—市居住？小区规划、设—。计，。、，建设和管理等各个阶！。段遵守的准》则 —。。 第1．03】条 本规定适【用于我省《县，。城，及，县城以上的各类【城市对外《开发：区、华侨《住宅区等特》殊地区可《参照执行其各项【指标可适当提高【 ， ： 第1．—04条 》城市居住小区结构】按其规？模可分为 》     居住组团！(人口100—0～：3000人用地2】～6ha)居住小】区(人口5000～！1，5 000人用【地10？～30？ha) —。 ，第1．05》。条 城市》居住小？区类型   【  一、《按其位置分城市【居，。住小：区和独立《的工矿企业居—住小：区； ？     二、按】建设条件分城市新】区开发的居住小区和！。旧区：改建的居住小区【 ： 第1．06】条 城市居住小】区规划设计是城市】详，细规：划的：组成部分其》规划设计须遵—守下列基本原则 ！ ，   一、符合城市！总体布局《的要求并充分—考，虑，其周围环境使—之相互？协调     】二、充？分考虑所在》城市的？性质、地形、地貌、！自然景观《等地方特点力求创】造，出环境优美、—各具特色的》居住小？区     三、！与居民？的生：活活动？规律：相符并满足其使用】、卫生、安全等【要求：结合考虑日照—、，采光、通《风、：防火：、防震、防》。洪，、治安以《及便：于管理创造》出优：美、方便、舒—适，、安全的居》住生：活环境    】 ，四、为施工和建筑】工业化以及建筑形】体多样？。化创造条件   ！  五、充分—考虑社会、经济【、，环境的综合效益【实行统一规》划、设计、建设、】经济、合理》地，使用城市土地 】   ？ 六、考虑居民生活！。水平：以及服务《社，会化水？平的不断提高规划】应留有余地 ！第1．？07条 《 城市居住小区规划！。设计：的内容应包括 【     一、对】规划区应作建设条】。件分析及综》合，技术经济论证  ！   二、根据公共！服务设施的经济效】益居民使用的—合，理服务半径和城【市道路交《。通组织以及城市【用地的形《态、：性质、规模、现状】。等因素来确定规【划区的合理规模及】用地范围  【 ，  三？、确定住宅标准、】住宅类型、户—室比、平均层数及】。住宅的布置方式 ！。    四》。、确定居住小—区内部的《布局结构《型式及道路系统的】走向   【  五、确定公共】。。绿地、体育设施、游！憩场所？。的处数？。、面积(规模—)及布置方式— ： ，   六《。、确定公共》服务设施的内容、】规模：和布置方《。式    — 七、确《定道：路红线、纵、横断】面、：交叉口控制点的坐标！。、标高和各项工程】。管，线，。的综合规划设—计及竖向规划 】    八、—制定各项《技术经济指标及工】。程造价的估算 】    《九、提出规划—方案实施和管理【的措施？及方：。法 》第1．08条 】城市居住《小区规划设计的成果！。要，求如下？。  ？ ，  一？、规划范围现—状，图包括地形地貌【。、各类？用地：分析、？原有建筑、构筑物】、道路、《市政管理、人—防工程、绿》地、：农田或其它用地【以及周围的环—境状况   【  二、规划结构】分析及所《处位置图包括居住小！区的方？案构思、规划结构、！。布置方式以及与所在！城市的关系  】   三、规—。划设计总平》面图(或简称总图)！。。包括道路系统、【。各项用？地功能区的划—分与建？筑物的总平面位置】、主要公共服—务设：施项目的分布和公】共，绿地的布《点 ？    《四、住宅单体及【中心区？。主要公共建筑—设计初步方案— ：  ：  五？、道路规划设计图包！括，主要道路的规划布局！、道：路宽：度、曲线半径—、纵横？。断面及控制点坐标和！标高    【 六：、管线？综合规划设计图包】括管线类别、走【向及与道路的—关系：、干管管径》、坡度、《坡长、埋深和道【路，交叉口处各》类管线关系》断面及说明 【    七、竖向规！划设计图包括—地形整理排》水方：向及主要《控制标高应注—明不同？地面的标高、各建】筑物±0的控—制高程、档土墙【、护坡的护栏的【设置、地面排水【系统的组织等 】   ？ 八、绿《。地规：划设计？图，提出庭院绿化、小】品设计？意，。向和公共绿地—总平面布置及绿化种！植示意   【  九、人防工【程，规划：设计图 《。     十、【总平面模《型或鸟？。瞰图视具体情—况确定  —   ？十一、规划设计说】明书、用《地平衡表、主—要技术经济指标(】具体规定见附—表二十一)》和，总工程量、拆迁量、！总投资、市政工【程费用等技术经济问！。题 ？ 第1．》09条 城市居住】小区规划《设计根据需要作【为城市？管理、综合开发和】土地有偿使》用依据可先做控制性！详细：规划   —  一、内容  ！ ，      —1，．详细规定规—划用地的界线规定各！类建筑？适建、不适》建或：有条件适建的建筑】类型 《        2！．规定各《地块建筑高度、【建，筑密度、容》积率、绿地》率等控制《指标；规《。。定交通出入口方【。位、停车泊位、建筑！后退红线距离、建筑！间距：等要：求    —     3．提出！各，。地块的建筑体—。量，、体型、《色彩等要《求 ：    《     4．确定！各，级支路的红》线，位置、控制点—座标：和标高     ！    5．—根据规？划容量确定工—程管线的走》向、管径和工程设】施的用？地，界线 《  ：      —6，。．制定相应的—土地：使用与建《筑管理规定 【    二、—图纸和文件》。       】  1．规划范【围现状图包括地形】地貌、？土地使？用现状分析及周【围的环？。境关系 》   ？    《  2．控制性规】划，图包括用地结构、】。道路网？及管线规划图、土】地区划图、景—观，设，计图     】    3．规划文！本、：规划说明书及基础】资料 《 ：第1．？10条 对》于居：住小区内《原有工业《视其性质及污染程度！设置绿化防护—带并分别采》取限制？、，治理、搬迁等办【。法以保？证居民的安宁清【静新建居住》小区：不得安排有》污，染的工业 】第1．11条 【。城市：居住小区建设—宜综合开发、统一建！设使其纳入》。城市开发建》设的正常《轨道： 第1．1】2条 零《。散居住建筑可参照】。本规定？有关条款执行 【 第1．1】。3条 城市居住小区！规划设计除》符合：本规定外尚》应符合国《家现行的有关标准】和规范 》