》 第一章 》 ：。 总则 — 第1．0》1条 为贯—彻执行？中华人民共和国城市！规划法和安》徽，。。省实施<《城市规划法》>办法提《高我省城《市居：住小区？规划设计的规范【。。性、科学性和系【统性特制定》安徽省城市》居住小区规划设计暂！行规：定(以下《简，称，本规定)《 》 第1．02】条 本规定—是我省地方性技术】法规：是全省城市居住小区！规，划、设计、建—设和管？理，等各个阶段遵守的准！则 ？ 》。 第1．0》。3条 ？ ，本规：。定适用于《我省县城及县城以上！。。的各类城《市对外开发区、华】侨住宅区等特殊【地区可参《照执行其各项—指标可？适，当，提高 】。第1．04》条， 城？市居住小区》结构：按其规模可》分为：     —居住组团(人口10！00～30》0，0人用地2～6【ha：)居住小《。区(人口5000】～15 000人用！地10？～30ha) ！ ，第1．05条 城！市居住小区类—型     一】、按其位置分—城市居住《小区和独《立，的工矿企业居住【小区；     ！。二、按建设条件分城！市新区开发的居住】小区和旧区》改建的居《住小区 》 ？第1．06条 【 城市居住小区【规划设计是城市详】细规划的组成部【分其规划设计须【遵守下列基本原则】     一、符！合城市总《体布局的要求并充分！考虑其周围环境【使之相互协》调 ？    《二、充分考虑所【在城市的《性质、地形、地貌】、自：然景观等地方—。特点力求创造出环】境优美？、各具特色的—居，住小区    】 三、？与居民的生》活活动规律相—符并满足其使用、卫！生、安全等》要求：结，合考虑日照、采【光、通风、防火、防！震、防洪、治—安，以及：便于管理创》造出：优美、？方，便、舒适、安全【的居住生《活环境   【  四、为施—工和建筑工业化以】及建筑形体多样化】创造：条件：     —五，、充分考虑社—会、经济、环境的综！合效益？实行统一规划—。。、设计、建》。设、经？济、：合，理地使用城市土地 ！     六、考】虑居民生活水—平以及服务社—会化水平的不断提】高规划应《留有余地 】第1．07条— ， 城市？。居住小？区规划设计的内容应！包，括     一、！对规划区应作建设条！件分析及综》合技术经济论证 ！    《二、：根据公共《服务设？施的经济《效益居民使用—的合：理服务？半径：和城市道路》。交通组织以及—城市用地《的形态、性质、规】。模、现状等因素来确！定规划区的合理【规模及用地》。范围     三！。、确定住《宅标准、《住宅类型、户—室比、平《均层数及住宅的布】置方式  —   四、确—定居住小《区内部的《布，局，。结，构型式及道路系统】。的走向  【   五、确—定公共绿《。地、体育《设施、游《憩，场所：的处数、面》积(规模)》及布置方式  】 ，  ：六、确定公共服务设！施的内容《、规模？和布置方式  】   七、》确定道路红线、纵】。、横断面、交叉【口控制点的坐标【、标高和各项工程管！线的综合规划—设计及竖向规划 ！    八》、制定各项技术经济！指标及工程造价的】估算 《    九、提出】规划方案实施—和管理？的措施及方法 ！。 ，。第，。1．08条》 城市居住—小区：规划：。设计的成果要求如】下     一、！规划范围《现状图？包括地形《。地貌、各类用地【分析、？原有建筑《、构：筑物、道路、市政】管理：。、人防工程、绿【地、农田或其它用】。地以及周围的环境】状况 《   ？ 二、规划结构【分析及所处位—置图包括居住小区的！方案构思、》规划：结构：、布置方式以及【与所在？城市：的关系   【。 ， 三、规划设计【总平面图(》或简称总图)包【。括道路系统、—各项用地功》能区：的划分与《建筑物的总平面【位置、主要公共【服务设施项》目，。。的分布和公共绿【地，的布点？ ：。    四、—住，宅单体及中心区主要！公共建筑《设计初？步方案     ！五、道路《规划：设，计图包括主要—道路的规划布—局、道路《宽度、曲线》半径、纵《。横，断面及控制点—坐标和？标高    【 ，六、管线《综合规划设计—图包括管线类别、走！向及与道路》的关系、干管管径、！坡，度、坡长、埋深【和道路交《叉，口处各类《管线关系断》。。面及说明  【   ？七、竖向规划设计图！包括地形整理排水】。方向及？。主要：控制标？。高应注明不同地【面，的标高？。、各建筑物±0【。的控制高程、档土墙！。、护坡的护栏的设】置、地面排水—。系统的组织》。等，  ？   八《、绿：地规：。。划设计图提出庭【。院绿化、小品—设计意向《和公共绿地总平【。。面布置？及绿化种植示—意     九、！人防工程规划—设计图     ！十，、总平面模型—或鸟：瞰图视具《体情况确定 —。     十一、规！划设计说《明书：、用地？平衡表、主要技【术经济？指标(具体规定见附！表二：十一：)和总工程量、【拆迁量、《总投资、市》政，工程费用等技术经】济问：题 ： ？第1．09条— 城市居《住小区规划设计根】据需要？作为城市管理—、综合开发和土地有！偿使用依据可—先做控制《性详细规划   ！  一、内容  ！ ，    《  1．《详细规定规划用地的！界线规定各类建筑适！建、不适建或有条】件，适建：的建筑类型》       】  2？．规定？各地：块建筑高度》、建筑密度》、容积率、绿地【率等：控制指标；规定交】。通出入口方位、停】车泊位、建筑后【退红线距离、建【筑间距等要求 】  ：     》 3．提出各地块的！建筑体量、体型、】色彩等要求 【   ？     》4．确定各》级支路的红线位置、！控制点座标和标【高 ？       【 5．根据规划【容量确定工程管线】的走向、管径和工】程设施的《用地界线  【       6．！制定相应的土—地使用与建筑—管理规定《     二、图！纸和文？件 ：   ？      1【．规划范围现状图包！括地形地貌、—土地使用现状分【析及周围《。的环：境关系？   》 ，    《。 2．控制性规划图！包括用地《结构、道路网及管】。线规：划图、土《地区划图、》景观设计图   ！      3【．规划文本、规【划说明书及基础资料！ 《第1．？10：条 对于居住小区内！原，有，工业视？其性质？及，污染程度设置绿【化防护带《并分别采取限制、治！理、搬迁《等办法以保证居民】的安宁清静新建居】住小区不得》安排有污染的—工，业 《 第：1．11条 城【市居住？小区建设《宜综合开发、统【一建设使《其纳入城市开发【建设的正常》轨道： 《第1．12条 【零散居？住建筑可参》。照本规定有关条款执！行， ？ ， ，。第，1，．13条 城市【居住：小区：规划设计除》符合本规定》外尚应符《合国：家现行？的有关标准和规范 ！ ，