？ ， ：第一章 总则！ ？。 第1．01条 】 为贯彻执行中【华人：民共和？国城市规划法和安】徽省实？。。施<城市规划法>办！法提：。高我省城市居住小】区规划？设计的规范性、【。科学性？和系统性特制定安徽！省，城市：。居住小区规划设【计暂行规《定(以？下，。简称本规《定) ！ 第1．02条【 ：。本规定？是我省地方》性技术法规是—全省城市居住小区】规划、设计、建【设和管理等各个阶段！遵守：的准则？ 【。 第1．03条 】 本规定适用于【我省县城及县城以】上，的各：类城市对外》开发区、华》侨住宅区等特殊【地区可参照执—行其各项指标可适当！提，高， —第1．？04：条 ？城市居住《。小区：结构按其《规模可分《为 ？    居住组团】(人口1000～3！000人用地2～】6ha)居》住，小区(人口》5000～15 0！。。00人用地1—0～3？0h：a，。) 第—1．：05条 城市居】住小区类型》     一、按！其，。位置：分城市居住小区和】独立：的工矿企业居住小区！； ？    二》、按建设《条件分城市》新区：。开发的？居住小区和旧—区改建的《居住小区 】 第1．06条 】 城：市居住小区规划【设计是？城市详细规划的组成！部分其规划设计【须遵守下列基—本原则    】 一、符合》城市总体布局的【要求并充《分，考，虑其周围环境—使之：相，互协调   【  二、《充分：考虑所？在城市的性质—、，地形、地貌、—自然景观等地—方特点力求创造出】环境优美、各具特色！的居住小区》   《  三、与居民的】生活活动规》。律相符并满足—其使用、卫生—、安：全等要求结合考【虑日照、采光、通风！、，防，火、防震、防洪、治！安以及便《于管理创《造出优美《、方：便、舒适、》安全的居《住，生活环境《     四【、为施？。工和建？筑工业化以及建筑】形体多？样，化创：造条件   【  五、充分—考，虑社会、经》。济、：环，境的综合效益实行统！一规划、设计、建设！、经济、合理地【使用城市土地 【     》六、考虑居民生活水！平以及服务社会化】水平：。的不断提高》规划应留有》余地 第【1．07条 城】市，居住小区规划设计】。的，内容应包括 【    一》、对规划区应作建】设，条件分析及综合技】术经：济，论证：   《。。  二？。、根据公共服—务设施的经济效益】居民：使用的？合理服务《半径和？城市道路交通组【织以及城市用—地的形态、性—质、规模《、现状等因素来确】。定规划区的合理规模！及用地范围 【   ？ 三、确定》住宅：。标准、住宅类型、户！室比、平均》。层数及住宅的布【置方式 》   ？ 四、确定居住小区！。内部的布局结构【型式及道路系—统的走向 》。     五、确！定公共绿地、体育】设施、游憩场所的】。处数、面积(规模)！及布置方式 —     》六、确定公》共服务设施的—内容、规《模和布？置方式 《。。     七、确定！道，路红线、纵、横断面！、交叉口《控制点的坐标、【标高和各项工—程，。。管线的综合规划设】计及竖向规划  ！   八、制定各】项技术？经济指标及工程造】价的估？算  《   九、》提，出，规划方案实》施和管理的》措施及方法 ！第，1．08条 城市！居住小区规划设计】的成果要求如下【。     一【、规划？范围现状《图包：括地形地貌》、各类用地分析【、原有建筑》、构筑物《、道路、市政管理】、，人防：工程、绿地、农田】或其它用地以及周】围的环境状况 】    二、规划】结构分析及所处【。。。位置：图包括居住小区【的，方案：构思、规划结构、】布，置方：式以及与《所在城市《的关系     ！三、规划设计总平面！。图(或简称总—图)包括道路系统、！各项用地功能—区的划分《与建筑物的总—平面位置、》主要公共服务—设施项目《的，分布和公共绿地的】布点 《    四》、住：宅单体？及中心？区主：要公共建筑设计【初步方案 —  ：。  五、道路规划】设计图包括主要【道路的规划》布局：、道路宽度》。、曲线半径、—。纵横：断面：。及控制点《坐标和标高  】 ，  六、管线—综合规划设计图包】括，管线类别《、走：向及：与道路的《关系、干管管—径、坡度、坡长、埋！深和道路《交叉：口处各类管线—关系断面及说明 ！    七》、竖向规划设计图】。包括地形整理排【水方向及主要控【制标高应注明不【同地面的标高、各】建，筑物±0的控制高】程、档土《墙、护？坡的护栏的设置、】地面排水系统—的组织等    ！ 八、绿地》规，划设计图提出庭院】绿化、小品设计意】向和公共绿地总平面！布置及绿化种—植，示意   —  九、《人，防工程？规划设计《图     十、！总平面模型或—鸟，瞰图视具体情况【确，定     十一！、规划设计说明书】。。、用：地平：衡表、主要》技术：经济指标(具—体规定见附表二十一！)和总工程量、拆迁！量、总投资、市【政工程？费用等技术经济【问题 》 第1．09—条 ：城市居住小区规划】设计根据需》要，作为城市管》理、综？。合开发和土地有偿】使用依据可先做控制！性详细？规划     】一、内容《  ？       【1，．详细规定规划用地！的，界线规？定各类？。建筑适建、》不适建或有条件适】建的建？筑类型    】   ？  2．规》定各：地块建筑高度—、，建筑密度、容积率】。、绿地？率等控制指标；规】定交通出入口方位】、停车泊位、建【筑后退红线距离、】建筑间距等要—求   》     》 3．提出各—地块的建筑体量、】体型：、，色彩等要求   ！   ？ ，  4．确定各级】支路的红线位置、控！制点座标和标高【        ！ 5．根据规—。划容量确《定工程管《。线的走？向、管径和》工程设施的用—地界线    】     6．制定！。相应的？土地使用与建—。筑管：理规定 》    二、—图纸和文《。件 ？   ？     》1．规划范围现状】图包括地形地貌【、，土地：使用现状分析及【周围的环《境关系 《 ：      —  2？．控制性规划图包】括，用，。地结构、道路网及管！线规划？图、土地区划图【、景观？设计图？        ！ 3．规划文本【、规划说明》书及基础资料— 《第1．10条—。 对于居住小—区内原有工业视其】性质及污《染程度？设置绿化防护带并】分别采取《限制、治理、—搬，迁，等办法以保证—居民的？安宁清静新建居住】小区不得安》排，有污：染的工业 — 第？1．11条 —城市居住《小区建设《宜综合开发、统一建！设使：其纳入城市开—发建设？的正常轨道 【 第1．12【。条 零？散居住建筑可参【照本规？。定有关条款执—行 —第1．13条 【城市居住小区规【划设计除符合—本规定外尚应符【合国：家现行的有》关标准和《规范 《