第一章！ 《总则 第1】．01条 为贯】彻执行中华人—民共和国《。城市规划法和—安徽省实施<城市规！划法>办法提高我省！城市居住小区规【。划，设计的规《范性、？科学性和系》统性特制《定，安徽：省城市？居住：。小区规划设》计暂行规定(以【下简称？本规定？) — 第1》．02条 本规】定是我省地方性技】术法规是全省—城市居住小区规【划，、设计、建设—和管：理等各个阶段—遵守的准则》 ？ 第1．0！3条： ：本，规定适？用于我省县城及县城！以上的各类城市【对外开发区》、，华侨住宅《区等特殊《地区可参《照执行其各项指【标可适当提》高 第】1．04条 【城市居住小区—结构按其规模可分】为     居】。住组团(人》口1：000～3000】人用地2《～6ha)居住小】区，(人口？5000～15 0！00人用地10～3！0ha) 》 ： 第1．05—。条， ，。。 ，城市居住小区—类型  》。   一、按其【位置：分城：市，居住小区《。和，独立的工矿企业居住！小区；？。  ？   二、按建【设条件分《城市新区开发的居】住小区和旧区改【建的居住《小区 第】1．0？6条： 城市居住—小区规划设计是【城市详细规》划的组成部》分，其规划设计须遵【守下列基《本原则  —   ？一、符合城市总【体布局的要求并【充分考虑其》周围：环境：。使之相互协调 【     二、充分！考虑所在城》市的性？质、地形《。、，。地貌、自然》景观等地方》特点力求创造出环境！优美、各具特色的居！住小区 》  ：  三、《与居民的生》活活：动规律相符并满【足其使用《、卫生、安全等要求！结合：考，虑日照、采光—。、通风？、防火、防震、防洪！、治安以《及便于管理创造出】优，美、方便、舒—适、安全《的，居住生活《环境 《。    四、为【施工和建筑工业化】以及建筑《形体多样化创造条件！ ：    《五、充分考虑社【。。会、：经济、环境的综合】效益实行统一规划】、设计？、建设、经济、合理！地，使用城市《土地    【 六、考虑居民【生活水？平以及服务社会【化水平的不》断提高？规划应留有》余地 第1．！07条 《 城市居住》小区规？划设计的内容应包】括     一、！。对规划区应作建设】条件分析《及，综合：技术经济论证—     二【、根据公共服务【设施的经济效益居】民，使用的合《理服务半径》和，城市道路交通—组织以及城市用【地的形态、》。。性质、规模、现状】等因素来确定规划区！的，合理规模及用地【范围 ？ ，    三、—确定住宅《标准、住《宅类：型、户室比》、平均层《数及住宅的布—。置方式    】 ，四、确定居住小区内！部的布局《结构型？式及道路系统的【走，向 ？    《 五、确定公—共绿地、体育设施、！游憩场所的处—数、面积(规模)】及，布置方式《     —六、确定公共服【务设施？的内容？、规模和布》置方式 》    七、确定道！路红线、纵、横【断面、？交叉口控制》点的：坐标、标《高和各项工程管【线，的综合规《划设：计及竖？向规划 》   ？ 八、制定各项【。技术经济指标—及工程？造，价的估？算     九、！提出规划方》案实施和《管理的措《施及方法 【 第1．08—条 ： 城市居住》。小区规划设计的【成果要求如》下， ， ，    一》、规划范围现状图包！括地形？地貌、各类》用地分析、原有建】筑，、构：筑物、？道，。路、市政《管理、人防工—程，、绿地、农》田或其它《用地以？及周围的环境状况 ！    《 ，。二、规划结》构分析及所处位置图！包括居住《小区：的方案构思》、规划结构、布置】。方式以及与所在城市！的关系   【  三？、规划设计总平面图！(，或简：称总图？)包括道路系统、】各项用地功能区【的划分与建筑—物，的总平面《。。位置、主要公—共服务？设施项目《。的，分布和公共》绿地的布点 【。    四、住【宅单体及中心区【主，要公共建筑设计初步！。方案  》   五、》道路规划设》计，图包括主要道路的规！。。划布局？、道路宽度、—曲线半径、纵横断】。面及：控制点坐《标和标高  【   六、管—线综合规划设—计图包括管线—类别、走向及与道】路的关系、干管管径！、，。坡度、坡长、埋深和！道路交叉口处—各类管线关系断面及！说，明  《  ： 七、？竖向规划设计图包括！。地形整理排》水方向及主要控制】标，高，应注明不同地面的】标高：、各：建筑物±0》的，控制高？。程、档土墙、护【。坡的护栏的》设置、？地面排水系统的【组织等   【  八、绿地规划】。设计图？。提出庭院绿化、小品！设，计意向和公共绿地】。总平面布置及—绿化种植示意  ！   九、人—。防工程规划》设计图    】 十、总平面模【型或鸟瞰《图视具体情》况确：定 ： ，  ：  十一、规划设计！说明书、《用地平衡《表，、主要技术经济【指标(具体》。规定：见附表二十一)和总！工，程量、拆迁》量、总？投资、市政工程【费用等？技术经？济问题 》 第1．09条 ！城市居住小区—规划设计根据—需要作？为，城，市管：理、综合开发—和土地有偿》使用依据可》先做控制性》详细规？划 ？    《一、：内，容    —    《 1．详细规定规划！用地的界线》规定各类建筑适建】、不适建或有条件适！建，的建筑类型 —       【  2．规定各【地块建筑高度—、建筑密度、容积】。率、绿地率等—控制指标；规定交】通出入口《方位、停《车泊位、建筑后退】红线距离、建—筑间距等要求—     —    3．提【出，各地块的建筑体【量，、体型、色彩等要】求    — ，    4．确定各！级支路的红线位【置、控制点座标和标！高   》      5．】根据规划《容量确定工程管【线的：走向、管《径和工程设施的【用地界线 —。    《。    6》．制定？相应的土地》使用与建《筑管理规定》     二、】图纸和文件 【。        】1．规划《范围现状图包括【地形地貌、土—地使用现状》分析及周围的环境】关系： ，  ？。  ：。     2—．控制性规划图包括！用地结构、道路【网，及管线规划图、土地！区划图、景观—设计图     ！    3》．规划文本、规划说！明书及基础资—料， 第1—．，10条 对》于居：住小区内原有工业】视其：性质及污染程度【设置：绿化防护带并分【别采取？限制、治理、搬迁】等办法以保证居民】的安宁清静》新建居住小区不【得安：排有污染的工业 ！ 第1．11条】。 城：市居住小《区建设宜综合—开发、统一建设【使其纳入《城市开？发建设的正》常轨道 》 第？1．12《条 零散居住建筑可！参照本规定有关条款！执行： ， ： ：第，1．13《条 城市居住小区规！划设计除符合—本规定外《尚应符合国家现行的！有关标准和》规范 《