： 第》一章 《 总则 【 第1．《01条 为—贯彻执行中华人民】共和：。国城市？规划：法和安？徽省实施<城—市规划法《>办法提高我省城】市居住小区规划设计！的，规范性、科学性和】系统性特制》定安徽省城市—居住小？。区规划设计》暂，行规定(以下简称】本规定) 》。 《 ？第1．02条 【 本规定是我—省地方？性技术法规是—全省城市居住小【区规：划、：设计：、建设和管理等各个！阶段遵守的准则 】 ， 》 第1．03条【 本规定适—用于我省县城及县】城以上的各类城市】对外：开发区、华侨—住宅区等特》。。殊地区可《参照执行其各项指标！可适当提高 — 《 ，第1：。．04？条 城市居住小区！结构按其规模可分】为    — 居住？组团(人口100】0～3？000人用地—2～6ha)居住】小区(人口50【00～15 00】0，人用地10～—30ha) 【 ：第1．05条 城！市居住？。小区类型 》    《 一、按其位—置分：城市居住小》区和独立的工矿企】业居住小区》；  《   ？二、按？建设条件分城市【新区开发的居住【小，区和旧区改建—。的，居住小区 ！。第1．06条 城！市居住小区》规划：设计是城市详细规划！的组：成部：。分其规划设》计须遵守下列基【本原则？  ？   ？一、：符合城市总体布局的！要求：并充分？考虑其周围》环境使之相互协调】   《 ， 二、？。。充分考虑所在城市的！性质、地形》。、地貌、自然景观】等，地方特点力求—创，。造出环境《优美、各具特色【的，。居住小区  【   三、与居民】的生活活动规—律，相符并？满足：。。其，。使用、卫生、安全等！要，求结合考虑日照【、采光、《通风、防火、防【震，、防：洪、治安以及便【于管理创造出优美】、方便、舒适、【安全的居住生活环境！   《  四？、为施？工和：建筑工业《化以及建筑形体多】样化创造条件  ！   五、》充分考？虑社会、经济、环境！的综合效益》。实行统一规划、设计！、建设、《经济、合理》地使用城市土地 】     六—。、考虑居民生活水】平以及？服务社会化水平的不！断提高规划应留有余！地 第1．】07条 城—市居住小区规划设计！。的内容应包括—     一、】。对规划区应作建【设条件分析及—综合技术经济论证 ！    《。 二、？根据公共服》务设施？的经济效益居民使】用的合理服务半径和！城市道？路，交通组织《以及城市用地的形】。态、性？。质、规模、现状等】因素来确定规划区的！合理：规模：及用地范围 —     三—、确定住宅标准、住！宅类型？、户室比、平均层数！及住宅的布》置方式 《     四—、确：定居住？小，。区内部的布》局结构型式》及道路？系统的走向》    — 五、确定公共绿】地，、体育设施、游憩场！所的处数、》面积(规模)及【布，置方式 》 ，   六《、，确定公共服务设【施的：内容、规模和布置方！式 ：     七、【确定道路红》线、纵、横断面【、，。。。交，叉口控制点的坐【。标、标高和各—项工程管线的—综合规划设计—及，。竖向规划    ！ 八：、制定各项技术【经济指标及工程【造价的？估算     九！、提出规划方案【实施：和管理的措施及【方法 第1】．08条《 城？市居：住小区规划》设计的成《果要求如下 【   ？ 一、？。规划范围《现状图包《括地形地貌、各【类用地？分析：、原有建《筑、构筑物、—道路、市政管理【、人防工《程、绿地、农田或其！它用地以及周围的】环，境状况 》    《二，、规划结构》分析及所处位置图】包括居住小区的方案！构思、规《划结构、布》置方：式以及与所在城市的！关系 ？     三、规划！设计总？平面图(或》简称总图)包括【道路系统、各项用】地功能区的》划分：与建筑？物的：总平：面位置、主》要公共服务设施【项目的分布》和，公共绿地的布点 】    《 四：、住宅单体及中【心区：主要公？共建筑？设计初步方案  ！   五、道—路规划设计图包括主！要道路的规划布局、！。。道路宽度、》曲线半径、纵横【断面及控制点坐标和！标高     】六、管线综合规【划设计图《包，括管线类别、走【。向及与道路的关【系、干管管径、【坡度、坡长、埋深】和，道，路交叉口处各—类管线关系》断面及说明  】。   七、竖向【规划设计图》包括地？形整理排水方向及主！要控制标高》应，注明不同地面的标】。高、各建筑物—±0的控制高程、档！。土墙、护坡的护【栏的设置、地—面排水系统的组织】等     【八、绿地规》划设计图提出庭【院绿化、小》品设计？意向和公《共绿地总平面布【置及：绿化种？植示意？     九、】人防工程规划—设计图 》    十、总平面！模，型，或鸟瞰图视具—体情况？确定    【 十一、规划设计】说明：书、用地《平衡表、主要—技术经济指标—(，具体规定见附表【。二十一)和总工【程量、拆迁量、【总，投资、市政工程【费用等？技，术经济问题 ！。第1．09》条 城市《。居，住小区规《划设：计根据需《要作：。为，城市管理、综合开】发和土地有偿—使用依据可先做控】制性详细规划 】    一》、内容？     —    1．详细规！定规划用地的界【线规定各类建—筑适：建、不适建或有条件！。适建的？建筑类型 —    《    2．规定各！地块建筑高》度，、建筑密度、—容积率、绿》地率等控制》指标；规定交—通出入口方位、停】车泊位、建》筑后退红线距离【、建筑间距》等要：求 ？     》   3．提出【各地：块的建筑体量—、体型、《色彩等？。要，求       ！  ：4．确定各级支路】。的红线？位置、控《制点座？标和标高  【     》  5？．根据规划容—量确定工《程管线的走向、管径！和工程？设施的用地界线 ！。   ？     6—．制定？。。相应：的土地使用与建【筑管理规定 【    《二、图纸和文—件，       】。  1？．规划范围》。现状图包括地—形地貌？。、土：地使：用现状分析》及，。周围的？。。环境关？系      ！   2．控制【性规划？图包：括用地结构、道路】网及：管线：规划图、土地区划】。。图，、景观设计图—   《 ，     》3．规划文本、【规划说？明书及基《础资料 【第1：．10条 对于【居住小区内原—有工业视其性质及】污染程度设置—绿化：防护带并分别—采取限制、治理【、搬迁等办法以【保证居民《的安：宁清静新建居—住小区不得安排有污！染的：工业 ？ 第1．11】条 城市居住小【区建设？宜综合开发、统一】建设使其纳入城市开！发建设的正常轨道】。 第1．【12条 零散居住建！筑可参照本》规定：有关条款《执行 【第，。1．1？3条 城市居住【小区规划设计除符】合本规？定外尚应符合国【家现行的有关—标准：和规范 》