， ， ， ？第四章 房地产抵押！ ？ 第二十五》条 房地产抵押【是指抵押人以—。其，合法的房地产以不转！移占有的方式向【抵，押，权人提供债务—履行担？。保的行为 —    》 房地产抵押抵【押人：和抵押权人应—。当，签订书面抵押合【同抵押？合同应当载》明以下？内，容  —   ？（一）双方当事【人姓名或者名称【、住所； 【  ：。  ： （二）主债权【的，。种，类、数额； 【     （【三）抵押房地产【的数量、质量、面】积、：住，址，、所有？权权属或者》使用权权属基本情况！； 《  ：   （四）抵【押房地产的价值；】 《 ， ， ，。 （五）抵押房地产！的占用？管理人、占》用管理方《式、占用管理责任】；，     （！六）债？务人履行债务的期限！；  — ，  ：（七）违《约责任与《争议解决方》式； 》     （八）抵！押合：同订：立的时间《与，地点； 《。    — （九）双方约【定的其他事项 ！ 》。第二十六条 房地】产抵押时应当向【省人民政府规定的】。部门办理抵押—登，记， 】第，二十：七条 以房地产设】定抵押权的应—当由：具备房地产价格【评估：资质的中介服务【机构评？估其价值但抵—押人和抵押权人另有！约定的除外 【 ， ？ 第二《十八条 以约定土】地使用年限的房地】产设定抵押权—的所担保债务的履】行期限不得》超过原？出让或者转让合同约！定的使用年限减【去已经使用年限的剩！余年限 — 第二十九！条 房地产》开，发企业销售已经【抵，押的商品房时—按照中？华人民？共和国担保法的【有关规？定执行 — 《 第三十条 —以，已经出租《的房：屋设定？抵押：。权的抵押人应当书面！通知承担人抵押【期间房屋租赁合同】继续有效《 ？。 ，    出租已经抵！押的房？屋应当通知》抵押权人《并书：面告之承担》人房屋租赁期间不】。得超：过抵：。押期限 ！ ：。第三十一条 —以在建工《程设定？。抵押权的其担保的】债务以该《房地：产项目已完》工部分的《价值为？。限但应扣除依—法已预售部分—。和已设定抵押部分的！价，。值 】 第三十二条— 因国家建设需要拆！除抵押房屋的—抵押关系终结由抵押！人向抵押权人清【偿债务？。或，者由抵押双》方另行设定》抵押权 】 ， ， 第三？。。十三条？ 设：定房地产《抵押权的《土地使用权》以划拨方式取—得的依法拍卖该房地！产后应当《从拍卖所得的价款中！缴，纳相当于《应缴纳的土地—使用权出让金的价】款后抵押人方可优】先，受，尝；：不，缴纳：的不：得处分？房地产拍卖的—价款 【。 第三十四条 ！处分抵押房地—产所得价款按下列】顺序分配 —     —（一：）以：划拨方式取得土【地使用权的》房地产缴纳相—当于应缴纳的土【地使用权出让—金的 —价款； 》  ？。   （二）支付抵！押房：。地产应缴纳的—税费；   ！  （三《）支：付处分抵押房—地产的费《用；  【   （四）偿还抵！押权人债权本息及支！。付违约金； 】     （五【）赔偿由债务—人违反合同》而对抵押《权人造成的》损害；  】   （六）剩【余部分？退还给抵押人 】     处【分抵押房地产所得价！款不足以支付—债，务、：违，约金、赔《偿金时抵押》权人有权向债—务人追索不足部分】 ：