》 第四章《 房地产抵押 【 第二十五条】 房地产《抵押是指抵押人以其！。合法的房地产以不转！移占有的方式—向抵押权人提供【债务履行担保的【行为    ！ 房地产抵押抵押人！和抵：押权人应《当签：订书面抵押合同抵押！合同应当载明以下内！容     ！（一）双方当—事人姓名或者名称】、住所？； 《  ：   （《。。二）主债权的种类、！。数额； 《   》  （三）抵押房】地产的数量、—。质量、面积、—住址、所《有权权属或者使用权！权属基本情况； ！     （【四）抵押房地产的价！值； ？。   》  （五）》抵押房地产的占【用管理人、占—用管：理，方式、占用管理责】任； 《 ，     》（六）？债务人履行》债，务的：期限；   ！  （七）》违约责？任与争议《解决方式； ！。    （八）抵】押合：同订：立的时间与地点； ！ ：     （九）】双方约定的其—他事项 ！ ：第二十六条 房地产！抵押：时应当向省人民政府！规定：的部门办理抵押【登记 】 第二十七条 】以房地产《设定抵押权的应【当由具备房地产价】格评估资质的中介】服，务机构评估》其价：。值但抵押《人，和抵押权人另有约】定的除？外 《 《 第二十八条— 以：。约定土？地，使用：年限的？房地产设定抵押权】的所担保《债务的？履行期限不》得超过原出让或者】转，让合：同约：定的使用《年限：减去已经《使用年限《的，。剩余年限 — —第，二十九条 房地产】开发：。企，业销售已《经，。抵押：的商品房时》按照中华人民共和】国担保？法的有关规定执行 ！ 第】三十条 以已经出租！的房屋设定》抵押权的抵》押人应当书》面通知承担人—抵押期？间房屋租《赁合：同继续？有效 ？     出租！已经抵押的房屋应】当通知抵押权人并书！面告之承担人房屋租！赁期间不《得超过抵押期限 ！ ？ 第《三十一条 以在建工！程设定抵押权—的其担保的债务以该！房地产项《目已完工部分的价值！为，限，但应扣？除依：法已预？售部：分和：已设定？抵押部分的价值 ！ ： 第》三十：二条 因国家建设】需要拆除抵押房屋】的抵押关系》终结由？抵押人？向，抵押权人清偿债务】或者由抵《押双方另行设定抵】。押权 ？ 《 ， 第三十》三条 ？设定：房地产？抵押权？的土：地使用权以划拨方式！取得的依《法拍卖该房地—产后应？当从拍？卖所得？。的，。价，。。款中缴纳相》当于应缴《纳的土地使用—权出让金的价—。款后抵押人方可【。优先受尝；》不缴纳的不》得，。。。处分房地产拍卖的】价款 】。 第三十四条【 处分抵押房地产所！。。得价款按下》。列顺序分配》     】（，一）以划《拨，。方式取？。得土地使用权的【房地产？缴纳相当于应缴纳】。的土地使用权出让】。金的 》 价款；  ！  ： （二）《支付抵？押房地产应缴纳【的税费； 【     （三）】支付处分《抵押房地产的—费用：； 》    （》四）偿还抵押权人债！权本息？及，。。支付违约《金； 《     （五】）赔偿由债务人违】反合同而对》抵押权人造》成的损害； —。 ：     》（六）？剩余部分退还—给，。抵押人   ！  处分抵押房【地产所得价》款不足以支付债务】、违约金、赔—偿金时抵押权—人有权向债务—人追索不足部分【 ：