《。 第五章 房屋租！赁 《 第：三十五条《 房屋租赁是指【房屋所有权人作【为出租人指》其房：屋出租给承租—人使用由承租人向】出租人支付租金【的行：为 ？。     房屋】出租人？和承租人应》当签订书面和租赁】合同约定租》赁期限、租》赁用途、《租赁价格、》修缮和？保护责任、变—更和解除合同的条】件、能？否转：租及违约责任等【主要条款明确双方当！事人的权《利和义务 】 第三—十六条 《房屋租赁双方当【事人应当自合同签订！之日起三十》日内向房《屋所在地市、—。县（市）人民政府】建设行政《主管部门办理—房屋租赁登记备案】 ？ 《 第三十七条 【公有住房和廉价【住房租金应当—执行：。政府价格主管部门】。制定：的标准其他房屋租】金由租赁双》方当事人《。协商议定 —     —以营利？为目的房《屋所有权人将以划】拨方：式，取得使用权的国有土！地，上建成的房屋出【租的应当将租—。金中：所含土地收益上缴】国家具体办法按国务！院规定执行 【 —。第三十八条 房【屋出租人出租—的房屋影响承租人正！常使：用，的承租人有权—要求出租人限—期修复或《者减少租金   ！  房屋出—租人明知其出租的】房屋是？危险房屋或者—具，有鉴定资质》的机构鉴《定为危险房屋的不】。得出租 — 《 第三十九条— 承租人《应当按照租赁—合同约定《使用房？屋不得擅自改变房屋！用，途或者从事》违法活动因承租人的！过，错造成房屋损坏的】承租：人应当负责修—复或者依法赔偿【 ：