： 第五—章， 房屋租《赁 《 ，第三十五《条 房屋租赁—是指房屋所有—权人作为出》租人指其房》屋出租给承租人使】用由承租人向—。出租人支付租金的】行为 ？    — 房屋出租人—和承租人应》当签订书面和租【赁合同约定租赁【期限、租《赁用途、《租赁价？格、修缮和保护【责任：、变更和解除合同的！条，件、能？否，转租及违约》责任等主要条—款明确双方》当事人？的权利和义务— 《。 《第，三十六条 》房屋：租赁双方《当，事人应？当自合同签订—之日起三十》日内向房屋所—在地市？、县（市）》。人民：政，。府建设行政主管部】门办：理房屋租赁登记【备案： 】第三十七条 —公，有，住房：和廉价？住房租金应》当执行政府价格主管！部门制定的标准其】他房屋？租金：由租赁双《方当事？人协商？议定：  》。   以营》利为目？的房屋？。所有权人将以—划拨：方式取得使用—权的国有土地—上建成的房》屋出租？的应当将租金中所】含土地？收益上缴国家—具体办法按国—务，院规定执行 】 ： ： 第三十八条 【房屋出租人出租的房！屋影响承《租人正常使用的承租！人，有权要求出》租人限？期修复或者减少租】金，  ？   房屋出租人！明，知其出租的房屋【。是危险房屋或—。者具有？鉴定资质的机构鉴】定为危险《房，屋，的不得出《租 《 》第三十九条 —承租人应当按照租赁！合同约定使用房【屋不得擅自》改变：房屋用途或者从【事，违法活动因》承，。租人的过《错造成房屋》损坏的承租》人应当负责》修复：或者依法赔偿 】