《。 ：第五章 房屋租赁】 《。第三十五条 房屋租！赁是：指房屋所有》权人作为出租—人指其？房，屋出租给承租人【使用由？。承租人向出租人【支付租金《的行为   ！  房？屋出租？人和承租人应当签】订书面和租赁合【同约定租《赁期限、租赁用途】。、租赁？价，格、修缮《和保：护责任、变更—和解：除合同的条》件、能否《转租及违约责任【。等主要条款明确【。双方当事人的权【利和义务 【 第—三十六条《 房屋租赁双—方当事人《应当自合同签订之日！起三十日内》向房屋所在地市、】县（市）人民—政府建设行政主管】部门办理房屋租赁登！记备案 】 ， 第三十七条 】公有住房和廉价住房！租金应当执》行政府价格主管部门！制定的标准其—他房屋租金由—租赁双？方当事人协商议定】 ，     以】营利为目《的房屋所有权人将以！划拨方式取得使用权！的国有土《地上建成的房屋出】租的应当将租—。金中：所含土？地收益上缴国家【具体办法按国务【院，规定执行 【 第三十】八，条 ：房屋出租人》出租：的，房屋影响承租—人正常？使用的承租》人有权？要求出租《人限期修《复或者减少》租金     ！房屋出租人明知【其出租？。的房屋是危险房【屋或者具有鉴定资质！的机构鉴定为—危险房屋的不得【出租 ！ 第三十九条— 承租人应》当按照租《赁合同约定使用【房，屋不得擅自》改变房屋用》途或者从事违—法，活动因承《租人的过错造—成房：屋损坏的承租—人应当负责修复或】者依法赔《。。偿 ？