？ 第三章 房屋！。所有权登记 【 第？二十条 新建房【屋的：房屋权利《申请人应当自房【屋竣：。工验收备案之—日起6 个月内【申请初始登记 【   》  本条例施行【。前未办理初始登【。记的房屋房屋权利】申请人应当自—本条例施行》之日起12 —个月：内申请初始》登记 【 第二十—一条 出售的—公有住房以及集资建！造的房？屋由单？位申：请初始？登记单位应当自【。。办，理完初始登》记之：日起 ？60 日内》为职工统一申请办】理房屋所有权证职工！应，当予以配合并提供申！。请，书、身份证明、房】款收据等材料—。     】商品房由房地产开】发企业？申请初始登记—。房地产开发企业办】理初：始登记后应当及【时，通知商品房购—买，人并为其办理—房屋所有《权证提？供有关证明材料 】     前【两款：。规定以外的其他【房屋由建《设单位或者个—人申请初始》登记 》 第二【十二：条 新建房屋的房】屋权利申请人—申请初始登》记应当？提交下列材》料 》    （一）【申请书；  ！   （二）身份证！明； 》    《 （三）用地批准文！件或者国有土—地使用权证；— ，     【（四）？建设工？程竣工规划》认，可文件；  ！   （《五）房屋竣》工验：收备：案表；  】。 ， ， （六？）有：法定资？格的测绘机》构出具的《房屋：面积：测绘报告； 【   《  （七）法—。律、法规《规定的其他材—料 《 第二【十三条？ 本条例施行前【未进行初始》登记的房《屋房屋权利》申请人申请初始【登记：的应：当提交下列材料 ！    》 （一？）申请？。书；： ，    — （二）《身份证明； —     （】三）房屋位》置、结？构，、面积？等资：料； ？     （四！。）法律、法规规定的！其他材料 —    》 属于单位接收【的划：。拨、移交、捐献的】房屋还应当提交划】拨、移交《、捐：献的证明材料—   —  属于《落，实私房政策退还的房！屋还应？。。当提交政府有关部门！的，批准退还文》件 ？     属于城！市规划法、》土地管理法施行【前竣工的房屋还应】当提交当时有关房】屋权属的《证，明材料？ ： ，     》属于城市规划—法、土？地管理法施》行后竣工《的房屋还应当提【交，建设工？程规：划许可？证和国有土地—使用权？批准文件或者国有】土地使用权证 ！ ？ 第二《十四条？ 已办理初始登记】的房屋？因下：列情形之《一需要转移房屋【所有权的当》事人应当申》请转移登记 —     （一！）买卖；  ！   ？（，二）交？换； —。。    （》。三）继承； 【     （【四）遗赠《；    】 （：五）赠与； ！    （六—）划拨；  ！ ，  （七）房—屋所有权分割—、合并； 【     （八）】法律、法《规规定？的，其他情？。。形 【 第二十五条【 ，房屋所有权证载【明的下列事项之一发！生变化的房》屋所有权人应当申】请变更登记 【 ，     （一）房！屋所有权人本—人姓名或者自—身名称？； ？     （二）！房屋用途； —     【（三）房屋门牌号；！     （！。四）房？屋结构、面积 【 第】二十六？条 房屋因倒塌、拆！。除，等，原因灭失的房屋所有！权人应当及时申请】注，销登记？；设定他项权利的当！事人应当共同申请注！销登记登记机关核】实后应？当予以核准并—将注销事项记载于房！屋权属登记》册同时？收回房屋《所，有权证 《。 《。 ： 第二十《七条 当事人申请】房屋所有权转移登】记、变更登记—或者：注销登？。记的应当提交下【列材料   ！  （一）申请书；！    【 （二）身份证明】；     】（三）？房屋所有权证—；    】 （四？）房屋所有权发【生转移？、变更或者消—灭的证？明材料、法》律文件； 》。     （五【）法律？、法规规定的—其他材料 》 ，