： 第二章【 ，一，。般规定 — 第五条 房屋权】属登记是《。指登记？机关根据《房屋权？利申请人的申请对】其房屋所有权和【由，房屋所有《权产生的抵押权、】典权等房屋他—项权利？。以及保障其将来取】得该：物权进行登记—发，证依：法确认房屋》权属关系《的行为   ！  房屋《权利：申请人是指向登记】机关：提出房屋权》属登记？申请的自《然人、？法人或者《其他组织 ！ 《    房屋权利人！是，指依法享有房—屋所有权和该—房屋占用《。范围：内的土地《使用权、房屋他【项权利以及》对，房屋权？利，进，行预告登记的自【然人、法人或—。者，。其他组织 ！ 第《六，条 房屋权属登记】分为    ！ （一）总登记【； 《  ：   （二）所【有权登记《； ？     （【三）他项权利登记;！     （！四，）预告登《记     ！房屋：权属总登记是—指，。。县，级以上人民政府【根据需？要在：一定期限内对本行政！区域内的房屋权【。属进行的统一登记】    【 房屋所《有权：登记包括《房屋所有权的初始登！。记、转移登记、【变更：登记、注销登—记    】 房屋他项权利登记！包括房屋抵押权和】典权的登《记、转移登记、变更！登记、注《销登记 【 ，   ？预告登记包括预购商！品房、未预售的【在建商品房的所【有权和？抵押权的《预告登记及其注销登！记 ！第七条 房屋权利申！请人应？当向房屋《所在地的登》记机关申请房屋【权属登记领取房屋】权属证书共有的【房屋：由共有人共同申请 ！     【 房屋权属证书是】房屋权利人》依法拥有的》。合，法凭证分为房—屋所有权证、房【屋共有权证、—房屋他项权证和【预告：登记：证  — ，  禁？止伪造、涂》。改、买卖房屋—权属证书 【 ？。 第？。八条： 房屋权利》。申请人委托代—理人：申请房屋权属登【记的代理人应当向登！。记，机关提交房》屋权利申《请，人的身份证》明、：委托书和本人—的身份？证明 【。。 第九条— 有下列情形—之一的由当事人【一方申请房屋—权属：登记： ，     （一！）新建房屋的—； ：     （二！）继承、遗赠房屋】的；    ！ （三）《人民法院发生法律】效力：。的调解、判决、裁定！使房屋所《有权发？生转移的； ！    （四）【仲裁机构发生法【。律效力的调解—、，裁决使房屋所有权发！生转移的； 【  ？   （《五）：。未设：定他项权利的房屋所！有权人本人姓—名、自？身名称或者》房屋用途、门牌号】、结构、面积发【生变化的《；，     】（六）？注销未设定他项【权利：的房屋所有权的【； 》    （七）【办理预购商品—房或者未预售的在建！商品房所有权—预告登？记的；？   — ， （八）注销未办理！抵押权预告登记的】预购商品房或—。者，未预：售的在？建商品房所有—权，预告登记的； ！     （九）法！律、法规规定—的其他情形 ！ 第十条【 有下列情》形之一的由当事【人共：同申：请房屋权属登记 ！ ： ，   （《一）买卖房屋的； ！     （】二）交换房屋的； ！    — ，（，三）赠？与房屋的； 】     （四）】划拨房屋的； 【   》  （五）分割、】合并房屋所有权【的； 《     （六）！变更、注销设定【他项权利的房—屋所：有权的； 【  ： ，  （七）抵押【房屋：。的； 》。 ，  ：  （八《），以房屋？设典的；《     （！九）转移《、变更、注销房屋他！项权利的； 【。   《 ， （：十）：办理预？。购商：。。。。品房或者未预售【的在建商《品房抵押权》预告登记的； 【   》  （十一）注销办！理过抵？押权：预告登记的预—购商品房所有权预】。告，。登，记或者？未预售的在建商【品房所？有，权预告登记的； 】 ：     》（十：二）注销预购—商，品，房或者未《预售的在建商品房抵！押权预告登记的；】   —。。  （十《。。三）法律《、法规规定的其他情！形 — 第十》一条 房屋权利申请！。人，申请房屋权属—登，记应：当如实提《供有关材料反映真实！情况：并，对其申请材料的真实！性负责？不得采取隐瞒、欺】骗等不正当手段骗取！房屋：权属证书 【 》第十二条 》从事房屋权属登【记工作？的人员应当经—。过岗前培训持证上岗！ 》 第十》三条 登记》机关应当依照下列】程序进行房》。屋权属登记 ！    （一—）受理？登，记申请； 】 ，   （二）权属】。审核；  】。   （《三）核准登记颁【发，房，屋权属证书 】     登记机】关进：行房：。屋权：属初：始登记的《还应当进行实地查勘！和公：告登：记机关进行其他房屋！权属登记的必要时】。也可以进行实—地，查勘或者公》告 ？ 第十】四条 登记机关受】理房：屋权属登《记申请凡权》属清：。楚、资料齐全的【应当在？下列规定时间—内完成登记发—证工作 《 ：     （—一）所有权》的初始登记、转移】登，记、变更登记—应当：自受理？申请之日起30【 个工？作日内核发房屋所】有权证；《   — ， （二）抵押权和】典权的登记、转移】登记：、变更登记应当【自受理？申请之日起1—5 个工作》。日内核发房屋他项权！证；：     】（三）？所有：。权，、抵：押权的预告登记应】当自受理申》请之日起15 【个工作日《。内核发预告》登记证；《。     （！。四）注销登记应当自！受，理申请之日》起10 《。个工作日内核准并】注销房屋权属证书】 《 ？ ，第十五条 》登记机关受理—房屋：。权属登记申请有下列！情，形之一的不予—登记：     （！一）不能按期提【交证明？材，料的：； 》    《（二：）按照规定需—要补：办，手续的？； 《  ：   （三）房【屋权属？纠纷尚未解决—的； ？   》  （四《），。属违法建筑》或者临时建筑的；】   —。  （五）法律【、法：规规：定的其他情形 【  《   前款第一项】、第二项、第三项】规，。定，的情形权属清—楚、资料齐全后【登记机关应当按照本！。。条例第十四条的规】定，办理 》 ：。 第十六—条 已？建成的房屋其所有】权未经初始登记的不！得办理？与该房屋有关—的其他房屋权—属登：。记 】 第：十七条 《登记机关应》当，建立房屋权属登【记，册并永久保存 ！     房屋权属！登记册应当载明【房屋：的坐落房《屋权利？人，姓名或者名称—房屋的取得方式【、用途、结构、面积！房屋权？利的转移《、变更、《注销和？限制人民法院、仲裁！机构、行政机关发生！法律效力的》文件所确定》的权属？关系等内《容 《   ？  登记《机关应当向当事人】提，供查阅、复制—。和抄：录房屋权利登记资料！的，便，利同时应当对涉及】国家：秘密、商业秘密和】个人隐私的内容保】守秘：密 】 第十八条 房屋权！利人、利害关—系人发？现，房屋：权属：证书或？者房：屋权：属登记册记载有误】的应当持与房屋【权属相关的材料申请！更正 ？     登】。记机关发现房屋【权属证？书或者房屋权属【登记册记载》有误的应《当及时通知有关当】事，人核实后予以更【正；：房屋权属证书确实有！误而当事人拒—不交回的登》记机关有权公告【该房屋权属》证，书作废并对》房屋权属《登记册记载的相【。关内容进行更—正 ！。第十：九条： ，。房屋权属证书—灭失的房屋权利人应！当及时向登记机关】申请补？发登：记机关应当在—核查：档，。案后发布公告自公】。告之日？起60 日内无【。异议的登记机关应】当在5 个工作日】内，予以：补发并在房》屋权属证书上—注明“补发”—字样自补发之—。日起：原房：屋权：属证：书作：。废；有异议的登【记，机关应当按》照有关？规定进行《处理： ，     房屋！权属证书破损的房】屋权利人可以—。向登：记机关申请》换发登记机》关换：发房屋权《属，证书前应当查验并收！。回原房屋权属证【。书 ？