。 第二章！ 一：般规定 — 第五条 》房屋权属登记是【指登：记机关？根据房屋权利申请人！的申请对其》。房屋所有权和—由房屋？。所有权？产生的？抵押权？、典：权等：房屋：他项权利《以及保障其将来取】得该物权进行登【记发证依法确认房】屋，权属：关系的行为》  》   房屋权利【申请人是指向登记机！关提出房屋权属【登记：申请：的自然？人、法人或》者其他组织》  】     房屋权】利人是指依法—享有房屋所有权【和该：房屋占用范围内的土！地使用权、房—屋他项权利以及对】房屋权利《进行预告登》。记的自然人、法人】或者其？。他组：织 】 第六条 》房屋权属登记分为】     】（一：），总登记；《 《  ： ， （二）所有权【登记； —     （三）他！项权利登记; 【     （】四）预告《登记    ！ 房屋权属》总登记是指县级【以上人民《政府根据《需要在一定》期限内对《。本行政区《域，内的房屋权属进行的！统一登？记 》 ，   房屋所有【权，登记包括房屋所【有权的初始登记【、转移登记、变更登！记、注销登记— ？    《 房：屋他项权《利登记包《括房屋？抵押权和《典权的登记、—转移登记、》变更登？记、注销登记 【。    — ，。预告：登记包括预》购商品房、未—预售的在建商品【房的：。所有权和抵押权【的预告？登，记，。及其注销登记 ！。 ？ 第七条》 房屋权利申请人】应，当向房屋所在地【的，。登记机关《申请：房屋权？。属，登，记领取房屋权属证】书共有的房》。屋由共？有人共同申请 】     【房屋权？属，证书是房《屋权利人依》。。法拥有的合法—凭证分为房》屋所有权证、—房，屋，共有权？证、房？屋他项？权证和？预告：登记证   ！  禁止伪》造、涂改、》买卖：房屋权属证》书， 》 第八条 房屋！权利：申请人委托》代理人申请》房，屋，权属：登记：的代理人应当向【登记：机关：提交房屋权利—申请人的身份证明、！委托书和本人的身】。份证明 【 ， ， 第九条》 有下列《情形之？一，的由当事人一方申请！房屋权属登记—     】（一）新建房屋的】；  —   （二》）继承、遗》赠房屋的； 【     —（三：）人：民法院发生》法律效力的》调解：、判决、裁》定使房屋《所有权发生》转移的；《 ？     （四）】仲裁机？。构，发生法律效力—的调解？、裁决？使房屋所有权发生转！移的； 【    《（，。五）未设定他—项，权利的房屋所有权】人本：人姓名、自身名称或！者房屋用途、—门牌：号、结构、》面积发生变化—的；  【   （六）注销未！设定他项权利—。的房屋所《有权的；《 ？     （七【）办：理预购商品房—或者未预售》的，。在建商品房》所有权预告登记【的；    ！ （八）注》销，未办理抵《押权预？告登记的预购—商品房或者未预售】的在建？商品房所《有权：预告登记的》； ？     （【九）法律、法规规定！的其他情形 — 【第十：条 有下列情形之】一的由当事人共【。同申请？房屋权属《。登记：     （！一）买卖房屋的； ！ ，   《  （二）交换【房屋的； 》     （】三）赠与房屋—的； —。   ？ （四？）划拨房屋》的；   】 ， （五）分割、合并！房屋所有权的； 】    — ，（六）变更、注销】设定他项权利的房屋！所，有权的； —     （【七）抵押房屋—的；   】  ：（八：）以房？屋设典的；》 《    （》九）转移、》变更、注销房屋他项！权利的； 》 ？    《（十）办《理预购商品》房或者未预售的在】建商品？房抵押权预告登记】的；  【   （十一—）注销办理过—抵押：权预：告登记的《预购商品房所—有权预告登记或【者未：预售的在建商品【房所：有，权预告？登记的； 【   ？  （十《二）注销预购商【品房或者未预售的】在建商？品房抵押权预—告登记？。的； 》     （十三】）法律、法规规定】的其他情形 — ？ 第十一条】 房屋权《利申请人《。申请房？屋权属登记》。应当如实《提供有关材料反映真！实，情况并对《其申请材料的—真实性负责不得采】取隐瞒、欺》骗等不正当》手段：骗取房屋权属—证书： ？ 》第十二条 从事【。。房屋权属登记—工作的人员应当【经过岗前培》训持证上岗 — 》 第十三条— ，登记机关应当依【照下列？程序进行房屋—。权属登记 】  ：  （一）受理【登记申请； —     （二！）权属审核；— ：  ？   ？（三：）核准？登记：颁发房屋《权，属证书 【    登记机关】进行房屋权属初始】登记的还应》当进行实地》。查勘和公告登—记机关进行其他房】屋权属登《记的必要时也可【以进行？实地查勘或者公【告 】 第十四条》 登记机关受理【房屋权属登记申请】凡权属？清，楚、资料齐全的应当！在下列规定时间【内完成登记发—证工：作 》。   ？ （一）所有—权的初？始登记？、转移登记、—变更登记应当自【受理申？请之日起《3，0 个工作》日内核发房屋所【有权证； 】  ： ， （二）抵押权【和典权的登记—、转移登《。记、变更登记应当】自受理申请之日起1！5 个？工，作日内核发房屋他】项权证； —     —（三）所有》权、抵押权的预告登！记应：当自：受理申请之日—起15 《个工作日内》核发预？告登记证； 】  ：   （四）注销登！记应当自受理—申请：之，日起10 个—工作日内《核准并注销房屋权】属证书 — ： 第十五条 】登记机关受理房屋权！属登记申请有—下，列情形？之一的？不予登？记  —   ？（一）不能》按期提交证明—材，料的； 【    （二—）按照规定需要【。补办手续的； 】 ， ，    《（，三，）房屋权属》纠纷尚？未解决的； ！    （四）【属违法建筑或者临时！建，筑的；  】  ： （五）法》律、法规《规定的其他》情形 —    前款第一】项、第二项、—第三项规定的情形权！属清楚、资料齐全】后登记机关应当按】照本条例第十四条】的规定？办理 】 ， 第十六条 已【建成：的，房屋：。其所有权未》经，初始登记的不得【办理与？该房屋有关的其【他，房，屋权属登记 — 《 ？第十：七条 登记》机关应当《建，立房屋权属登记【册，并永久保存 ！  ：  房屋权属—。登记册应当载明【。房，。屋的：坐落：房，屋权利？。人姓名或者名称【房，屋的取得方式、用】途、结构、》面积房屋权利的转】移、变更、注—销和限制人民法【院、仲裁《机构：、行政机关发生【法律效？力的文件所》确定：的，权属关系等内—容 》  ：  登记《机，。。关应当向当事人提】供查阅、复制和抄录！房屋权利《登，记资：料的便利《同时应当对涉及国家！秘密、商业秘密【。和个人隐《。私的内容保守秘【密 — 第十八条【 ，房屋权利《。人、利害关》系人发现房》屋权属证书或者房屋！权属登记册记—载有误的应当持【与房屋权《属相：关的材料申》请更正 》     登记机！关发现房屋》权属证书《。或者房屋权属登记】册记载有误的应当及！时通：。知有关当事人核实】后，予以更？正；房？屋权属证书确—实，有误而当事人拒不】交回的登记机关【有权：公告该？房屋权？属证书作废并对【房屋权属登》记册记载《的相关内《容，进，行更正 】 第十九—。条 房？屋，权属证书灭》失，的房屋权利人—应当及时向登—记机关申请》补发登记《机关：应当在核查档案后发！布公告自公》。告之日起6》0 日内无异—议的登记机关应当】。。在5 个工作—日内予以补发并在房！屋权属？证，书上注明“补发”字！样自补发之》日，起原房屋权属证书作！废；有异议的登记】。机关应当《。按照有？关规定进行处理 】     房屋！权属证？书破：损的房屋权利—人可以向登记机【关申请换发》登，记机关换发房屋【。权属证书前》应当查？验并收回《原房：屋权属证书 【