4  【外部环？境 《。 4.！1  相邻关—系 》 4.1.1！  本条根据国家标！准城市居住区规划】。设计规范GB— 5018》0-93（2002！年版）第5.0【.2条制定 【 ，     【住宅间距不》但直接影响居住用地！。的，建，筑密度、《开发强度和住宅室内！外环境质量更与人】均建：设用地指《标，及居民的《阳光权益等》密切相？关，。备受大众关注是居】住用地规划与—建设中的关键性指标！根据国内外成熟经验！并结合我国实际情况！将住：宅建筑？日照标准（表4.】1.1）作为确定住！宅，。间距的？。基本指标相关研究证！实采用？此基本指标是可行】。。。的根据我国》。所处地理位》置，。与，气，候状况以《及，居住区规划实践除】少数地区《（如低？于北纬25°—的地区）《由于气候原》。。因与日照要求相比】更侧：重于通风和视觉卫】生尚需？作补充规定外—大多：数，。地区只？要满足本标》准要求其他如通【风等：要，求基本？能达到？ 《  ？   由于老—。年人的？生理机能、》生活规律及其健康需！求决定了其活动范】围的局限性和对【环境的特殊要求故】规定：老年人住宅不应低于！冬至日日《照2h的标准执【行本条？规定时不附带任何】条件 》     “旧！区改：建的项目内新建住宅！日照标准可酌情降】低”：系指在旧区改建【时确实难以达到规定！的标准时才能这【样做且？仅，适用于新建住—宅本身同时》为保障居《民，的切身利益规定降低！后的住宅日》照，标准不得低于大寒日！日照1？h 4】.1.2 》 本条根据国家【标准城市居》住区规划设计规范】GB ？。5018《0-9？3（2？002年版）第【8.：。0.5条制定— ， ？     为维护！住宅建？筑底层住《户，的私密性保障—过往行人和车辆【的安：全（不碰头、不被上！部坠落？物砸：伤等：）并：利于工程管线—的铺设？本条规定《了住宅？建筑至道路边缘应】。。保持的最小距离宽度！大，于9m的道路—一，般为城市道》路车：流量：较大为此不》允许住？宅面向道路开—设出入口 ！ 4.1.3—  本条根据国家标！准城市？居住区规划设计规】。范，GB 5018【0-93（20【02年版）第1【。0.：0.2条制定 【 ，  》 ，  管线综合规划】是住宅建设中必不】。可少的组成部分管线！综合的？目的就？。是在符合各》种，管，线技：术规：范的前提下解决诸管！线之间或与建筑物、！道路和？绿地：之间的矛盾统筹安排！好各：自的空间《使之各得其所—并为各？管线的设计、施工及！管理提供良好条【件如：果管：线受腐蚀、沉—陷，、振：。动或受重压不但【使管线？本身受到《破坏也将对》住宅建？筑的安？全（如？地基基础《）和居住《生活质？量（如供水》、供电）造成—极不利？的，影响为此应处理【好工程管线与建【筑物之间、管线与管！线之间的合理关【系 ？