4  外】部环境 【 ？ 4.1 【 相：邻关系？ ： ： 4.—1.1  本条根据！国家标准城市居住】区规划设计规—范GB 501【80：-93（2002】年版：）第5？.0.2条制—定 【    住宅间距】。不但直接影》响居住用地的建【筑密度、开发强度】。和住宅室内外环【境质量更与人均【建设用地《指标及居《民的阳？光权益等密切相关备！受大众关注是居住用！地规划与建设中的】关键性指标》根据国内外成—熟经：验并结合《我国实际情》况将住宅建》筑日：照标准？（表4？.1：.1）作《为确定住宅间—。距的基本指标相关】。研究证？实，采用此？基本指标是可行的根！据我国所处地—理位置？与气候状况以及【居住区？规划实践除少数地区！（如低于北》纬25°的地区【）由于气候》原因与日照》要求相比更侧重于】通风和视觉卫生【尚需作？补充规定外大多数地！区只要满足本标准要！求其他如通风等【要，求基本能达》到 —     由于【老年人的生理机【能，、生活规律》及其健康需》求决定了其活—动范：围的局？限性：和对环境的特殊要求！故规定老年人住宅】不应低于冬至日【日，照2：h的标准执行本条规！。定时不？附带任何条》件  】   ？“旧：区改建的项目内新建！住宅日照标准可酌】情降低”系指在旧区！改建时确实难—以达到规《定的标准时才—能这样做且仅适用于！新建住宅《本身同时为保障【居民的？切身利益规定—降低后的《住宅日照标准不【得低于大《寒日日照1》h 4】。.1.2  本【条，。根据国家标准—城市：居住区规划设计规】范GB 50—180-93（【2002年版—）第8.《0.5？条制定 ！    为》维，护住宅？建筑：底层住？户的私密性保障过】往行人和车辆的安全！（，不碰头、不被上部】。。坠落：物砸伤等）并利于工！程管线的铺》设本条规定》了，住宅：建筑至道《路边缘应保持的最】小距离？宽，度大：于9m的道路一【般为城市道路—车流：量较大为此不—允许住宅面向—道路开设出入口 ！ ？ 4.1.3  本！条根据国家标准城】市，居住区规划》设计规范《G，B， 50？18：0-9？3（2002—年版）第10—.0.2条制—定 ：   【 ， 管线综合规划是】住宅建设中必—不可少的组成部【分管：线综合的目》的就是在符》合各：种管线技术规—范的前提下解决诸管！线之间或与建筑【物、：道路和绿《地之间的矛盾—统筹安排好各自的空！间使之各得其—所，并为各管线的设计、！施工及管理提供良】好条件如果管线受腐！蚀、：沉陷、振动或受重】压不但使管线本【身受到破《坏也将？对住宅建《筑的安全（如地基】基础）和居住生活质！。量（：如供水、供电）【造成极不利》。。的影响为此》应处理好《。工程管线与建筑物之！间、管线与管线【之间的合理关系【 ：