4  外部！环境 】 4.1  ！相邻关系 】。 ？。 4.1.1—  本条根据—国家标准城市居【住区规划设计规范】GB 501—80-93》（2002年版）第！。5.0.2条制定 ！ 》  ：  住宅《间距不？但直接？。影，响居：住用地的建筑密度、！开发强度和住—宅室内外环境质【量更与人《均建设？用，地指标及《居民的阳光权益等密！切相：关备受大众》关，注是居住用地规【。划与建设中的关键性！指标根据国内外成熟！经验并？结合我国实际情况将！住宅建？筑，日照标准（表4.】1.1）作为确定住！宅间距的《基本指标相关研【究证：实采用此基本—指标是可行的—根据：我国所？处地理位置与气候状！况以及居《住区规？划实践除少数地区】（如低于北纬—25°的地区—）由于气候原因与】日照要？求相比更侧》重于通风和》视觉卫？生尚需作《补充：规定外大多数地区只！要满足本《。标准要求其他如【通风：等要求基本能达到 ！  —  ： ，由于老？。年人的生理机能、】生活规？律及其？健康需求决》定了其活动范围的局！限性和对《环境的特殊要求故】规定老年人住—宅不应低于冬至日】日，照2h的标准执行本！条规定时不附带任】何，条件 ？ ， ？ ，    “旧—区改建的项目内【新建住？。宅日照标准可—酌情降低”》系指在旧区改建时确！。实难以达到规—定的标准《时才能？这样做且仅适用【于新建住宅本—身，同时为保障居民的】。切身利？。益规定？降低：后的：住宅日？照，标准不得低于大【寒日日照1h— —4，。.1.2 》 本条根据国家标准！城市居住《区，规划设计规范—GB 5《0180-》93（2《。。0，02年版）第8【.0.5《条制定 《 ：。   》  为维护住宅建筑！底层：住户的私密性保障过！。往行人和车辆的安】全（不碰头、不被】上部：坠落物砸伤等）并】。利于工程管线的铺】设本：条规定了住》宅建筑至道路—边缘应？。保持的最《小距离宽度大于9m！的道路一《般为城市道路车【流量较大为此不允许！住，。宅，面向道路开》设出入口《 4.1！.3：  本条根据国家标！准城市居住》区规划设计规范G】B 50180-】9，。3，（2002年版【）第1？0，.0.2条制定 ！    【。 管：线综合？规划是住宅》建设中必不可—少的：组成部分管线综合】的目的就《是在符合各种—。管线技？术规范的《前提下解决诸管线之！间或与建《。筑物、？道路和绿地之间的】矛，盾统筹安《排好各自的》空间使之各得其所】并为各管线》的设计？、施：工及：管理提供良好条件如！果，管线受腐《蚀、沉陷《、振动或受》重压不但使管线【本身：受到破坏也将对住宅！建筑的安全（如【地基基础）和居【住生活质量（如【供水、供电）造成】极不利的影》响为此应处》理好：工程管线与建—筑物之间《、管线与管线—之间的合理关系 】 ，