。 4  【外部环境 ！ ， ？ 4.？1  相邻关—系 《 4.1】.1  本条—根据国？家标准？城市居？住区：规划设计《规范：G，B 50180-9！3（200》2年版）第5.0.！2条制定 ！  ：   住宅间—距不但直接影响【居住用地的》建筑密度、》开发强度和住宅室】内外环？境质量更《与人均建设用地【指，标及：居民的阳光权—益，等密切相关备—受大众？关注是居住用地规】划，与建设中的关键【性指标根据国内外】成熟经？验并结合我国实际】。情况将？。住宅建？筑日照？标，准（表4《.1.1）作为确定！住宅间距的基本【指标相关研究证实采！用，此基本？指标是可行的根【据我国所处地理【位，置与：气候状况以》及居住区规划实践】除少数地《区（：。如，低于北纬2》。5°的地区）—由，于气候原因》与，日照要？。求，相比更侧重于—通风和视觉卫—。生尚：需作：补充规定外大—多数：地区：只要满足本标—准要求其他如通风等！要求基本能》达到  ！ ， ， 由于？老年人的《生理机能、生活规律！及其：健康需求决定—了其活动范》围的局限性和对环】境的特殊《要，求故规定老年人住】宅不应低于冬至日日！照2h的标准执行】。本条规定时不—附，带任何条件 — ？    》 “旧区改建的【项目内新建住宅【日照标准《可酌情降低”系【指在旧区改建—时确实难以》达到规定的标准时】才能这样做且—仅适用？于新建住宅本—身同时为保障居【民的切？身利益规定》降，低后的？住宅日照标准不得低！于大：寒日日照1h— —4.1.2  本】条根据国家标准【城市居住《区规划？设计：规范GB《 5：01：80-9《3（200》2年版）第》。。8.0.5》条制定 ！ ，   为《维护住宅建筑—底层住户的》私密性保障过往行】人和车？辆的安？。全（：不，碰头、不被上—部坠落物砸伤等）】并利于？工程管线的铺设【本条规定了》。住宅建？筑至道路《边缘应保持的最小距！离宽度大《于9m的道路一般】为城市？道路车？流量：较大：为此不？允许：住宅面向《。道路开设出入口【 —4.1.3  【本条根据国家标【准城市居住》。区规划设计规范G】B 5？0180-93【（2002年版）】第10？.0.2条》制定 【  ： ，  管线综合—规划是住宅建—设中必不可少的组成！部分管线综》合的目的就是在符合！各种管线技》术规：范的前提下》解，。决，诸管线之间或与建】。筑物、？道路：和绿地之《。间的矛盾统筹安排好！各自的空间使之各得！其所并为《各管线的设》计、施工及管理提供！。良好条件如果管【线受腐蚀、沉陷【、振动或受重—压不但使管线本【身受到破坏也—将对住宅建筑—的安全（如》地基基础）和居住生！活，质，量（：如供水、供电—）造成极不利—的影响为《此应处理好工程【管线与建筑》物之间、管》线与管线之》。间的合理关》系 ？