4》 ， ，。建，筑空间 【。 —4.1  套内【空间 】 4.1.1  ！本条规定了卧室最】小使用面积》是，住宅功能需求的【基本保障之一卧室的！最小使？用面积是根据居【住人口、家具尺寸及！必要：的活动空间确定的 ！ ，   —  第1款卧室【为单人还是双—人与用户的》。。使用情况《有关很难明确定【位因此本规范的【卧室最小面积不分单！人卧：室和双人卧室 ！ ？    第2—款“兼起居》室，的卧室”是指—既有起居室活动【功能又有卧》室睡：眠功能的空间（房】间）：兼起居室的》卧室通常《需，。要增加沙发和餐【桌的面积因此相对】于单独的卧室最【小，使用面？。积，有所增加《考虑到小套》型住宅？的实际情《况以及住宅》部品产业化、—集成化及家电技术发！展、：。生，。活方式变化》等因素本规范—在国家标准住宅【设，计规范G《B，。 5：0096-2—011的基础—上将：兼起居室《的卧：室最：小使用面《积调整为9m2 ！ ？     》第3款本款规定卧室！短边的最小》净宽（墙体之—间，的距离）是为了【避免卧室过于狭长让！房，间便：于使用且便于家【具，。布置 》。     本】。规范规定《的面积、尺寸要求】均为最小或》最低：要求对于有》其他专门《要求者应在此—基，。础上增大《 》 ，。。4，.，1.2  本—条规定了新建—住宅建筑的层—高，和净高以提升—住宅品质《留出足？够的空间高度保障】住宅居民的生活质】。量，和空间感《受有良好的空气品质！和自：。然通风并便》于大型？家具搬？运 【   ？ 第1款规定住宅的！最低层高为3.【00m比国家标【。准住宅？设计规范《GB 50》096-201【1规：定的“住宅层高【。宜，为2.80》m”有所提高主要原！因如下？（1）提高层高有利！于让住宅《有更高的净高提【升了空间《。舒适度适《应了我国人均—身高的提《高给使用者》更好的？空间：感，受减少压抑感让【房间有更《好的天然采光、自然！通风和空气品质（】2）提高层高要【求为：多样化的装修、【后期：的改造、技术的发展！、生活需求的变化提！供了更充足》的空间条件便于住】户，安装吊灯、吊扇、空！调系统、地板—采暖、智能》家，。居系统便于利用高度！设置双层床、增加】储物空间、进行室内！体育运动也更容易采！用，装，配式装修、实—现管线分离、加强】楼板隔声、设置【吊顶或地面架空 ！ ： ： ，   第2款卧【室，和起：居室是住宅套内【活动最？频繁的？空间也是大型家具集！中的场？所为进一步提高住宅！居民的生活质量和】空间感受有更好【的空气？品质和自然通风同时！考虑到我国人均身】高的提高本条卧室、！起居：室，的室内主要空间的】。最小净？高由2.4》0m提？高到2？.6：0m 】   ？  卧室、起居【室，的室内局部净高不】应低于2《.20m主要针对】室内梁底处的净高、！活动空间上部—吊柜的柜底等与【地面的距离只有控】制局部净高才能【保证居民的基本活动！并，具有：安全：感在：一个房间中当低【。。于2：.60m、高—于，2.2？0m的梁和吊柜【等局部净高》的室内面积超—过，房间：面积的1/3时会严！重影响使用功—能因此要《求这种局部净高【。的室内面积不应大于！。室内使用面》积的1/3 【 《    《第3款根据人体工程！学原理居住者在【坡屋顶内空间—活，。动时：动作相？对收敛因此室内净高！要求略低于》普通房间的净高【要，求但是利用坡屋顶】内空：间作卧？室、起居室时仍然应！有一：定，的高度要《求需要有《能够：直立活动的空间如】果净高低于2—.20m的空间【超过一半时就会【造，成使用困《难   ！  第4款厨房和】卫生：间人：流交叉较少空间【较小且顶《部管：线较多室内净—。高可比卧《室和起居室低厨房、！。卫生间？从空气容《量，、通风排气的高【度要求等方面—考虑不应《低于2.20m另】外从厨、卫设备的】发，展看室？。内净高低于2—.20m不利于设备！。及管：线，的布置整体卫—生间、？。整体淋浴间内的净】。高可不执行》本条：规定 》 4.1.【3 ：。 本条规定了—在地下室和》半地下室布置—房间的？基本要求地》下室：由，于，。。。。采光、？通风、日照、防潮、！排水：等条：件差对居住者—健康不利故规定【住宅中的卧》室、起？居室、厨房不—应布：。。置在地下室但—半地下室《。如果有对外开启的窗！户条件相对较好【同时：采取通风、采—。光、防？潮、排？水，、安：全防护等《措施可适当合理布置！卧室、起《居室、厨《房 【4.1.4  本条！规定：了，厨房使用面》积底：线要求考虑到—一些厨房不设置冰箱！以及集成式厨房【的发展？同时兼顾套》型布置的灵活性【和，多变性规定厨房的】最小使用《面积为？3.5m《2 — 4.1.5— ， 本：条，规定了厨《房设施配置的基【本需求应《。设置洗涤池、—水龙头、案台、灶具！、排油烟机等设【。施或为其预留位置】以保证住户正—常炊事？功，能需求 》 4.—。1.6  本条规定！了卫生间的》卫生器具《基本需求以及卫【。生间：最小面积《的底线要求每—套住宅应至少配置】或预留一个便器、】一个洗浴器》、一个洗面器满足基！本居住需求当一【套住宅有多个卫生】间时不是每个卫生】间都：要配齐？这三：件卫生器具可—以有两件卫》生器具的《卫生间或两分—离、三分《离卫生间等多—种形式 — ： 4.1.7 【 本条对《卫生间的布置位置作！出了规定《。为了：防止卫生间地面【防水层？漏水、排水》管，道噪：声、水管《冷，凝水下滴等问题对下！。层，住户产生影》响本：条，。规定不应将卫生间直！接布：置在下层住户的卧室！、起居？室、厨房和餐厅的上！层同层排水和整体卫！生间也应遵守本规定！ ， 》4.1？。.8  本条规【。定了住宅卫生间的】便利和适老》化要求 ！    第1款【在多层套《型中套内有起居室】或者：卧室：的楼层需《设置：有便器和洗面器【。或预留安装条件的卫！。生间方便使用多【层套型一般》是指：套，内，空间跨越《两个及以上楼—层且设？有套内楼梯》的住宅套《型 》   《。  第？2款人在洗》浴时易因湿滑而摔】倒设：。置扶手可《以更加？安全地？洗浴老年《。人下肢力《量，衰退、行《动迟缓盆浴和坐便起！身困难在便器旁安】装扶手有助》于老年人自助撑扶起！身因：卫生间？。空间较小可预留便】器和：洗浴器安装扶—手的条？件，以适应老年人可能的！使用需？求 《  《   第3款卫生间！地面容易《湿滑：卫生器具多容易磕碰！且卫生间空间小【摔倒后很容易堵住】内开门导致难—以救援因此》。规定当卫生间—门为向内开启—时应预留改》造成向外开启或【推拉：开启的空《间需求即当卫生间】。门改为向外开启【或推拉开启》时门能充分开启【满足通行净宽的要】求当设置能从—外部：一，键拆卸的《卫生：。间门时可视作满足本！条第3款的》。要，求， 4.1！.9  本条规定】了卫生间《防水和防潮的—基本：要，求卫生间的地—。面经：常有水且有浸水可能！应采取可靠的防水】、防潮构造》和排水措施设有【地漏的卫生》间，应有足够的排水坡度！坡向：地漏本规《范，提，高坡度要求到1【％以更好地保—障排水顺畅卫—生间墙？面的：。防水层应有》一定高度尤》其是淋浴区墙面和】洗面器处墙面有【。。更高的防水》高度要求《避免因水溅》到墙面导致渗漏返】潮 4】.1.10  【本条规定了卫—生间地面的防滑要】求，卫生间是《滑倒事故多》发区域地面面层的铺！装材料应防滑静【摩擦系数（C—OF）不《低于0.6相当于行！业，。标准建筑地面—。工程防滑技术规程】JGJ/T 331！-20？14中？干态：。地面防滑《安，全程度达到中—高，级 ： 《 4.1.11 】 本条规定了每【套住宅设洗衣机位置！和条：件的要求洗衣为住宅！的基：本，生活需求《洗衣机是普遍使用】的家：用电器可设置在卫生！间内或？。者阳台、厨房—、过道等位》置本条强调》设计时需明》确洗衣机的》位置并有《相应的给水排水【。。接，口、电源插座—等，条件： 》 4.1.12【  本？条为住宅《室内：高差的适老化需求室！内，有，。。过大的高差或—户，门门槛的高度过大不！利于老年人和不方】便人群的通行安全与！便，利，厨房、卫生》间和封闭阳台因为防！。水的原？因往往在入》口处有一定》高差不仅影响户内】通行的顺畅》。也存在很大的安【全隐患会对》行动不？便和使用轮椅的【人形成通行障—碍因此？应，尽量消除户内各【空间交接处的高【差当有？不，可避免的《。。高，差时不应大于15m！m且室内高》差处应设置》斜坡过渡以避免小坎！绊脚便于《轮椅、扫地机—器人和有转》轮的家具等在户【内通行户门处的高差！本规范不强制要求】设置斜坡当》使用者有轮椅—通，行需求时可选择安装！工厂预制的斜坡产品！开敞：阳台因防《水、保温等因素高】差一：般较：大因此不做强—制要求本条的高【差是指？户门、？厨房：。、卫：生，间、封闭阳台—的门两侧空间的地面！装修完成面之间【的高差 》 4.1.1！3  本条规定了】住宅套内《过道的净宽要求每个！套型入口处的过道（！户门内）既是交通】要，道又是搬《运，大型家具（如沙发】、餐桌、《钢琴、床等）的必经！。之路因此规定入【。口处过道净宽不应】小于1.10m【 ，   【  通往卧室—、起居室的过道【要考虑搬运沙发【、衣柜、《床，等家：具，的通过宽度尤其【在入口？处有拐？弯时门的《。两侧应有一定余地故！规，定其过道净宽不应小！于1.00m—通往：厨房、卫《生间、贮藏室的过道！净宽：可适当减小同—时需兼顾适老—的需求让老年人可】。借助拐杖、轮椅或】在他：人照护？下通行？因此规定《。其过道净《宽不应小《于0.90》m ： ， 4.1【.，14 ？ 本：条规定了住宅套【内门的通行净宽要】求，住宅户门的通行【净，宽要求综合考虑【了大型家具搬运【的需求、无》障碍的需求、人【。员，的疏散安全和消【防救援？人员背负装备进【出的需要本规范的】。通行净宽是指建筑装！修全部完成后门扇开！启时的通行宽度【不含门框空间—和门扇开启时的厚度！设计时应充分考虑】门框构造、门扇厚】度和：门开启？角度对通行净宽的】。影响户门通》常做法1.1—。0，m的门洞《宽度一般可以满足】0.：90：m的通行《净宽要求《对于既有住宅建筑】改造项目考虑到【以前相？。关标准要求的门【洞尺寸为1.—00：m受条？件限：制，户门的通行净—宽要求降低到—0，.，80m卧室门、厨】房门和卫《生间门的宽度对【于既有？建筑改造项目当条】件不具备、执行现行！规范确有困难时应】不低于原《建造：时的标准卫生间【门，宽的尺寸要求本规】范从门洞宽度不【小于0.70m提】高到通行净宽—不小于0.70m】。更有利于《搀扶老人《进出或小型轮—椅，进出：卫生间？预留无障碍》改造：的条：件是指卫生》间门旁至少有一侧为！非，混凝土墙为将—来扩大？门宽度提供条件 ！ 《4.1.15  】本条对？阳台的安全防护和排！水，防水作出了规定 ！ 《    《第1款本规范—将阳台栏《杆净高要《求提高到1.—20m是基于人体】工程学考虑到我国】人均身高的增长以】及人的？安全感受确定—的 ？ ， ： ，    开》。敞式阳台和下—部，为，透，明玻璃的封》闭阳台？都应满足此防护高】度要：求研究表明阳—台上人？体探：头外倾、《攀爬的概率比窗户】更多阳台栏》板的构造一般和【窗户下墙体不同【人，站在阳台前比窗前更！。。有眩晕感如果—是落地窗则更容【易因玻璃破碎出【现危险因此当封【闭阳台？距地面高《度，0.9？0m以下有透明【玻璃墙体时》。仍然要求阳台栏【杆高度不低于1.2！0m当封闭阳台下】部为非透明墙体【且窗台距室内地面】。的净高不小于0.】90m时可不设防护！。设施 【 ，    栏杆净高】应从：阳台地面或可—登踏面？。起算至栏杆扶手顶】面高度不超过0.4！5m的台面等—可登踏部位应计为可！登踏：面，应从其顶面》开始算？栏杆高度本规范中】所用“？栏杆”一《词均包括栏板的【形，式，即阳台栏板》高度也不应》。低于：1.20《m竖向栏杆》净距应小于0.11！m才能防止儿童【钻出应避免使用横】栏杆以防止攀—登 ？。     第！2款：当阳台栏《杆有搁置物品或放置！花盆的地《方，时应采取措施防止物！品坠落？伤人如？设置防护《。网、花盆外》设置较高的护栏、】镂空栏杆下部—设反沿？等 》     第3、！4款开敞式》阳台较容易》飘，入雨水浇灌植物【也容易漏水溢出还】可能：放置洗衣机因—此要求开敞式阳【台和放置洗衣机的阳！台，地面均应设置有组】。。。织排水和防水设施“！有组织排水”—是指：通过：排水：系统的地漏、雨水口！、排水管等有组织】地将水排至地面或】地下管？沟的排水方式而【相对应的“无组【织排水”是指水从】。外侧自由流》淌溅落的排》水方式无《组织排水会使水打】湿，墙身甚至《浇淋到他人身上阳】台放置？。洗衣：机时：。。还应符合本规范第】7.：1.8条的》要求  ！ ，  第？5款：阳台之？。间应采用分户隔板】等方式避免》相互干扰《起，到安全防护》。和保护私密性—的作：用隔板？。。的，。设，置可合理《考虑：紧急情况时逃生【的需求 》 ： 4.1.1【6  本条对住宅建！筑临空外《窗的安全防护作出了！规，定，。既适用于住》宅套内？又适用？于住宅建筑楼—梯间、电《梯间、室内走—廊等公共空间—临空外窗《为外侧没有邻—接阳台或平台的外窗！窗台如果《距室内地面净高较低！存在安全隐患本条】规定当住宅建筑【的窗台低于0—.90m时应设置】栏杆等防护设施有】效，。的防护高度应保证净！高0.90m距【。。离地面高度不超【过0.？45m的台面等【可登踏部位应计为可！登踏面应从其—顶，面开始算《窗台高度防》护设：。施高度以下》不得设置可》开启：窗扇 4！.1.17  【本条规定了住—宅建筑？凹口中外《窗设置的限制—要求凹口中》的日照、采》光和通风条件较差】且不利于保证户【间私密性和卫—生间距安《。。全防护和卫生—防疫也有隐患因此】本，条规：定当凹？口净深较《大、净？宽较小时凹》口内：不应布置卧室—和起居室用于—。采光通？风的：外窗凹？口，的净宽和净深以外墙！完成面？计算：阳台从？阳台外侧完成面算】。起 ？