4  建筑！空间 】 4.—1  套内空间 ！ 》 ，4.1.1  本条！规定了卧《室，最小使用面积是住宅！。功能需求的基本保障！之一卧室《的最小使用面积是】根，据居：住人口、家具—尺寸及必要》的，活动空间确定的【 《   《  ：第1：款卧室？为单人还是双人与】用户的使用情况有关！。很难明确《定位：。。因，此本规范《的，。卧室最小面积不分】。。单，人卧室和双人卧室】  【   第2款—“兼起居《室的卧室《”是：指既：。有起居室活动—功能又有《。卧室睡眠功能的空】间（：房间）兼《起居室的卧室通常】需要增加《沙发和餐桌的—面积因此《相对于单独的—卧室最小使用面【积有：所增加考虑到小套型！。住宅的实际情况以】及住宅部品产业化】。、集成化及家电【。技术发展、生—活，方式变化《等因素本规》范在国家标》准住宅设计规范GB！ 50096-20！11的基础上—将兼起居室的卧【室最小使用面积【调整为9m2 】 ，   》  第3款本款规定！卧室短边《。的最：小，净宽（墙体之间【的距离）是为—了避免卧室过—于狭长让房间便【于使用？且便于？家具布？置 ：     ！本规范规定的面积、！尺寸要求均为—最小或最低要求对】于有其他专》门要求？者应在此《基础：上增大？ 》 4.1.2  本！条规定了《新建：住宅：建筑的层高》和，净高以提升住—宅品质留出足够的空！间高度保障》住宅居民的》生活：质量和？空间感受有》。良好的空气》品质和自然通风【并便于？。大型家？具搬运 ！    第1款【。规定：住宅：。。。的最低层高为3.0！0，m比国家《标准住宅设计—规范G？B 500》96-2011规】。定的“住宅层高【宜为2.80m”有！所提高主要》原，因如下（1》。）提高层《高有利于让住宅有】更高的净高提升了】。空间舒适度》适应了？我国人均身高—的提：高给使用者更好的】。空间感受《减少压抑感让房间】有更好？的天然采光、自【然通风和空气品质】（2：）提高层高要求为多！样化：的装修、后》期，的改造、技术的【发展、生活需求【。的变化提供了更充】足的空间条件便于】住户安装吊灯、【吊扇、空调系—统、地板采暖、智能！家居系统便于利用】高度设置双层床【、增加储物空间、】进行室内体育运动也！更容易采用装配式】装修、实现管线分离！、加强？楼板：隔声、？设置：吊顶或地《面架空 — ？    第2款【卧室：和起居室《是住：宅套内活《动，最，频，繁的空间也》是大型家具集中的场！所为进？一步提高住》宅居民的《生活质？量和空间感受—有更好的空气品【。质，和自然通风同时考】虑到我国人均身【高的提高本条—卧室、起《。居室：的室内主《。要空间的《最小净高《由2.40m—提高到2.60m ！   【   卧室、起【居室的室内局部净高！不应低于2.2【0m主要针对室内梁！底处的净高》、活动空间上—部吊柜的柜》底等与地《面的距离只》有控制局部》净高才能保证居民】的基：本活动并具有安全】感在一个房》间中当低《于2.6《0m、高于2—.20m的梁—和吊柜等局》部净：。高的室内面积—超过房间面积的1】/3时会严重—影响使？用，功能：因此要求这种局【部净高？的室内面积不应【大于室内使用—面积的1/》3 — ，    第》3款根据人》体工程学原理—居住者？在，坡，屋顶内空《间活动时动作—相对：收敛：因此室内净高要求】略，低于：普通房间的净—。高要求但是利—用坡屋顶内空间作】卧室、起居室时【。仍然应有一定—的高度要求需—。。要，有能够直立活—动的空？间如果？净高低于2.2【。0m的空间超过一】半时就会造成使用】困难 ？  —   第4款—厨房和卫生间人流交！叉较少空间较小且】顶部管线较多室内】净高：可比卧室和》起居室低《厨房、卫生间从空】气容量？、通风排《气的高度要》求等方面考虑不应】低，于2.20m另外从！厨、卫设备》的发展看室内净【高低于2.20【m不利于设备及管线！的布置整体卫生间】、整体淋《浴间内的净高可不执！行本条规定》 》 4.1.》3  本条》规定了在地下—室和半地下室布【置房间的基本要【求地下室由于—采光、通风、—日照、？防潮、排《水等条件差》对居住者健》康不利故规》定住宅中的卧室【、起：居室、厨房不应布】置在地下室》但半：地下室如果有—对外开启的窗户条】件相对？较好同时采取—通风、采《光、：防潮、排《水、安全《防护等措施可适【。当合理？布置卧室、起居室、！厨房 4！.1.4  本条】规定了厨房使—用，面积底线《要求考？虑到：一些厨房不》设置冰箱以及集【成式厨房的发—展，同时兼顾套型布【。置，的灵活？性和多变性规—定厨房？的最小使用面积为】3.5m2》 4.1！.5 ？ 本条规定了—厨房设施配置的【基，本，需求应设置洗涤池】。、水：龙头：、案台？、灶具、排油烟机等！设施或为其预—留位：置以保证《住户正常《炊事功能需求— 4.】1.6 《 本条？规定了卫生间的卫生！器具基本需》求以及卫生间最小面！积的底线《要求每套住宅应至少！配置或预留一—个便器、一》个洗浴器、一—个洗面？器满足基本居住需求！当一套住宅有多个】。卫生间时不是每个卫！生间都要配》齐这三？件卫生器具》可以：。有两件卫《生器具的卫生间或两！分离、三分》离卫生？。间等多？种形式 《 4—.1.7 》 本条对《卫生间的布》置位置作出了规【定为了防止卫—生间地面防水层【漏水、排水管道噪声！、水管冷《凝水下滴等》问题对？下层住户《产生：影响本条规定不应】将卫生间直》接布置在下层—住户：的卧室、起居室【、厨房？和餐厅？的上：。。层同层排水和整体】卫生间也应遵守本规！定 ： 》4.1？.8  《本条规定了住宅【卫生间的便利—和适老化要》求 》     第1款！在多：层，。。套型中套内有—起居：。室，或者卧室《的楼层需设置有便器！和洗面器或预留安装！条，。件的：卫生间方便使用多层！套型一？般是：指套内空间跨—越两个及以上楼【。层且：设有套内楼梯—的住宅套《型 —     第—2款人在《洗，浴时易？因湿滑而《摔倒设置扶手—可以更加安全地洗浴！老年人下肢力量衰】退、行动迟缓盆浴】和坐便？起身困难在》便器旁？安装扶手有助—于老：。。年人：。自助撑扶起》身，因卫生间空间较小】可预留便器和洗【浴器：安装：扶手的？条，件以适应《。老年人可能的使用】需求 》     【第3款卫生间—地面容易湿滑—卫生器具《多容易？磕，碰，且卫生间空间—小摔倒后很容—易堵住内开门导【致难以救援因此规定！当，卫生：间门为向内开—启时应预留改造【成向外开启或—推拉开启的空—。间需求即当》卫生间门改为向【外开启或推拉开【启，。时门能？充分开启满足通【行净宽的要求当设】置能：从外部一键拆卸的】。卫生间？门，时可视作满足本条第！。3款：的要求 》 4.1.9！  本条规定了【卫生：间防水和防潮的基】本要求卫生间的地面！经常有水且有浸水】可能应采取可—靠的防水《、防潮构造和排【水，措施设有地漏的【卫生间应有》足够的排水》坡度坡向地》漏本规范提高坡【度要求到《1％以更《好地保障《。排水顺畅卫生间墙】面的防水层应—有一定高度》尤其是？淋浴区墙面和—洗面器处《墙面有更高的防水】高度要？求避免因水溅—到墙面？导致渗漏返潮— 4.1！。.10  本条规定！了，卫生间地面的防【滑要求卫生间是滑】倒事故多《发，区域地面面》层的铺装材料应防滑！。静摩擦系数（C【OF）？不，低于0.6相当于行！业标准？建筑地面工程防【滑技：术规：程JGJ/T 3】31-2014【中干态地《面防滑安全程度达到！中高级 《 4.1.！11  《本条规？定了每套住》宅设洗衣《机，位置和条《件的要求洗衣为住宅！。的，基本：生活需求洗衣—机是普遍使》用的家用《电器可设置在卫生】间内或者阳台、厨】房、过道等位置本条！强调设？计时需明确洗衣机的！位，置并有相应的给【水排水接口、电源】插座：等，条件 — ，。 ，4.1.《12  《本条为住宅室内高】差的适老《化，需求室内有》过，大的高？差或户门《门槛的高度过大不利！于老年人和不方【便人群？的通行安《全，与便利厨房、—卫，生间和封闭阳台因为！防水的？原因往往在入口处】有一定？高差不仅《影响户？内通行的顺畅也存】在很大的《安全隐患会》对行动不便和使【用轮椅的人形—。成，通，行障碍因此应尽量】消除户？内，各空：间交接处的》高差当有不》可避：免的高差时不应【大于15m》m且室内高差处应设！置斜：坡过渡以《避免小坎《。绊脚便于轮椅—、扫地机器人—和有转轮的家具【等在户内通行—户门：。处的：高差本？规范不？强制要求设置—斜坡当使用者有【。轮椅通行需求—时可选择《安装工厂预制的斜坡！产品开？敞阳台因防水、保温！。等，因素：。高差一？般较：大，因此不做强》制，要求本条的高差是】指，户门、厨房、卫【生间、封闭阳台的】门，两侧空间的地面装修！完成面之间的高差 ！ 4.1】.13  本条规】定了住宅套内过道】。的净宽要求每个套型！入口处的过道（户】门，内）既是交通要道又！是搬运大型》。家具（如《沙发、餐桌》、钢琴、《床等）的必经之路因！此规定入口处过道】净宽不应小于1【.，。1，0m： ，     ！通往：卧室、起《居室的过道》。。要，。考虑搬运沙》发、衣柜《、床等家具》的通过宽度尤其【在，入口处有拐弯时门】的两侧应有一—。定余地？故规定其过道净宽不！应，。小于1？.00m通》往厨房？、卫生间、贮藏【室的过道净》宽，可，。适当减小《同时需兼顾》适老的需求让老年】人可借助拐杖、轮椅！或在他人照护下【通行因此规定其过】道净宽不应小于0】.90m — 《4.1.《14  本条规定了！住宅套内门的通【行净宽要求住宅户门！的通行净宽要求综】合考虑了大型家具搬！运的需求、》无障碍的需求、人员！的疏散安全和消防】救援人？员，背负：装备进出的需—要本规范的通行净】。。宽是：指建筑装修全部【完成后？门扇开启时的通行】宽度不含门框空【间和门扇开启时的厚！度设计时应充分考虑！门框构造、门扇厚度！和，门开启角度对—通行净宽的影响户门！通常做法1.—10m的门洞—。宽度：一般可以满足0.9！。0m的通行净—宽要求对于既有住】。宅建筑改《。造项目考《虑到以前相关—标准要求的门洞尺】寸为1.00m【受条件限制户门【的通行净宽要求【。降低到0.80【m卧室门、厨房【门和卫生间门的【宽度对于既有建【筑改造项目当条件不！具备、执《。行现行规《范确有困难时应【不低于原建造时【的标准卫《。生间门宽的尺寸要】求本规范从门洞宽】度不：小于0.70m提高！到通行净宽不小于】0.7？0m更有利于搀扶】。老，人，。。。进出或小型》轮椅：进出：卫生间预留无障【碍改造的条件是指卫！生间门旁至少有一侧！为非：混凝：土墙为将来扩大门】宽度提？供条件 ！4.：1.15  本条对！阳台的安全防护【和排水防水》作出：了规定 》 ：     第1款！本规范？。将阳台栏杆》净高：要求：提高到1.2—0m是基于人体工程！学考虑到《我国人均身高的增长！以及人的安全—感受确定的 ！    》 开敞式阳台—和下部为透明—玻璃的封闭阳—台都应？满足：此防护高度要求【研究表明阳台—上人体探头外倾、】攀爬的概率比窗【户更：多阳台栏板的构造】。一般和窗《户下：墙体不同人站—在阳台前比窗前更有！眩晕感如果》是落：地窗则更容易因玻】璃破碎出现危—险因此当封闭阳台距！地，面高度0.9—。。0m以下有透明玻璃！。。。墙体时仍《然要：求阳台栏杆》高度不低于1.2】0m当封闭阳台【下部：为非透明墙》体且：窗台距？室内地？面的净高《不小于0.90m】时可不设《防，。护设：施 》     栏【杆净高应从阳台地面！。或可登踏面起算至栏！杆扶手顶面高度不超！过0.45m的【台面等可登踏部位】应计：为可登踏面应—从其顶面开》。始算栏杆高》度本规？范中：所用“栏杆”一【词均包括栏板—的形式即阳台栏【板高度？也不应低于1.20！m竖：向，栏杆净距应小—。。于0.11m才【能，防止儿童钻出应避】免使用横《栏杆以防止攀登 】 》    第2款当阳！台栏杆有搁》置物品或放置花盆】的地方时应》采取：。。。措施防止物》品坠落伤人》如设置防护网、【花盆外设置较—高，的护栏、镂空—栏杆下部设》反沿等 —。 ，     —第，3、4款开敞—式阳台较容易飘【入，雨水浇灌植物也容易！漏水溢？出，还可能放置洗衣机因！此要求开敞式阳台和！放置：洗衣机的阳台地【面均应设置有组织】排水和防《水设施“《。有组织排水”—是指通过《排水系统的地漏【、雨水口、排水管】。等有组织地将水【排至地面或》地下管沟的排水【方式而相对应的“】无组织？排水”是指》水从外侧自》由流淌溅落》的排水？方式无组《。织，排水会使水打湿【墙身甚至浇淋到【他人身上阳台—放置洗衣机时还应符！合本：规范第7《.1.8条的要求 ！ ，。。。     】第5款阳台之间应】采用分户隔板等【方式避？免相：。。互，干扰起到安全防护和！保护：私，密性的作用隔板的设！置可合理考》虑紧急情况时逃生】的需求 ！4.1.16 【 本条？对住宅建筑临空外】窗的安全防护—作出了规定》既适用于住》宅，套内又适用》于，住宅建筑楼梯—间、电梯间、室【内，走廊等公《。共空间临空外窗【为外侧没有邻—接阳台或平台的外窗！窗台如果距室—内地面净高》较低存在安全隐患本！。条规定当住宅—建筑：的窗台？低于0.《90m？时应设？置，栏杆等防护设施有】效的防护高》度应保证净高0【。。.9：0m距离地面—高度不超过》0.4？5m的台《面等可登踏》部位应计为》可登踏面应从—其顶：面开始算窗》台高度防护设—施高度以《下不得设置可开启窗！扇 —。 ，4.1.17—  ：本条：。规定了住宅建筑凹口！中外窗设置的限制要！求，凹，口中的日《照，、采：光，。和通风条件较差【且不利于保》证户间私密性和卫】生间距安全防护【和，卫，生防疫？也有：隐患因？此本条规《定，。当凹口？净深较大、净宽【。较小时凹口》内不应布置卧室和】起居室用于》采光通风的外—窗凹口？的净宽和净深以外墙！完成：面计算？阳台从阳台》。。外侧完？成面算起 》 ，