， 4  —建筑：。空间 ！ ， 4？.1  《套内空间 — 》 4.1.》1  ？。本，条规：定了：卧室最小使用面积是！。住宅功能需求的基本！保，障之一卧室的最【小使用面积是根【据居住人口、家【。具尺寸及必》要的活动空》间确定的 — ？  ：   第1款卧室为！单人还是双人—与用：户的使用情况—。。有关很难明确定【位因此本规范的【。卧室：最小面积不分单人】卧室和双《。人卧室 —   》  ：第2款“兼起居【室的卧室”是指既有！起居室活《动功能又有卧室睡眠！。功能的空间（—房，间）兼？。起居室的卧室通【常需要？增加沙发和餐桌的】面，积因此相《对于单？独的卧室最》。小，使用面积有所增【加考虑到小套型住宅！的实际？情况以及住宅部【。品，产业化、集》成化及家《电技术发展、生活】方式变化等因素【。本规范在国家—标准住宅设计—规，范，GB 50096】-2011的基【础上将兼起居—室，的卧室？最，小使：用面积调《整为9m2 ！    》 第：3款本款规定—卧室短边的最小净】宽（墙体之间—的距离）是》为了避免卧室过于狭！长让房？间便于？使用且便于家具布置！    ！ 本规范规定—的面积、尺寸要求均！。为最小或最低要求】对于有？其他专？门要求者应在—此基础上增大 【 《 4：.1.？2，  ：本条规定了新建【住宅：建筑的层高和净【高以提升住宅—品质留？出足够的空间高【。度保障住《宅居民的生》活质量和《空，间感受有良好的【空气品质《和自然通风并便【于大型家具搬运【 ？     第】1款规定住宅的【最低：层高为3.0—0m：比国家标准》住宅设计规范GB ！50096-2【011规定的“【住宅层高宜为2.】80m”有所提高主！要原因如下》（1）提《。高层高有利于—让住：宅，有更高的《。净高提升《了空间舒适度适【应了：我国人均身高的提高！给使用者更好—的空间感受减少压】抑感让房《。间有更好《的天然采光、自然】通，风和空气品质（2】）提高层高要—求为多样化的装修】、后期的《改造、技术的—发展、生活》。需求的变《。化，提供了？更充足的空间条件便！于住户安装吊灯、】吊扇、空《调系统、地板采【暖、智能家》。居系统便于》利用高度设置双【层床、增加储物空间！、进行室内体—。育运动也更容—易采用？装配式装修》、实现管线》分离、加强楼板【隔声、设置吊—顶或地面架空 】     】第2款卧室》和起居室《是住宅套内活动最频！繁的空间也是—。大型家？具集中的场所为【。进一步？提，高，住宅居民的生—活质量和《空间感受有更好的空！。气品质和自然通风】同时考虑《到我国人《均身高的提高本条卧！室、起？居室的？室内主要空》间的最小净高由【2.40m提高到】2.60m》  【。    《卧室、起居室的室】内，局部净高不应低于】2.20《m主要针对室—内，梁底处的净高—、活动空间上部吊】。柜的：柜底等与《地面的距《离只有控制局部【。净，高才能保证居—民的基本活动并具】有安全感在一个房间！中当低于2.—60m、高于—2.：20m的梁和吊【。柜等：局部净高的室内【面积超过《房间面积《的1/3时会严重影！响使用功能因—。此，要求：这种局？部净：高，的室：内面：积不应大于室内【。使用：面积的？1，/3 【 ，。    《第3款根据》人体工？程学原？理，。居住者在坡》屋，顶内空？间，。。活动时动作》相对收敛因此—室，内净高要求略低【于普通房间的—净高：要求但是利用坡屋顶！内，空间：作，卧室、起居》室时仍然应有一定】的高度要求需要有】能够直？。立活动的空间如果】净高低于《2.2？。0m的空间超过一半！时就会造成使用困】难 ： ：     第】。4款厨房和卫—生间人流交》叉较少空间较小且顶！部管线较多》室，内净高可比卧室和起！。。居室：低厨房、卫生间【。从空气容量、通风】排气的高《度要求等方面考【虑不应低于2.20！m另外从厨、卫设】。备的发展看室内净】高低于？。2.20m》不利于设《备及管线的布置整】。体卫生间、整—体淋浴间内的—净高可不执行本条规！。定， ， ？ 4.《1.3？  本条规定了【在地下室和半地下室！布置房间的基—。本要求地下》。室，由于采光《、通风、日照、【防潮、排水等—条件差对居住—。。。者健康不利故—规，定，住宅中的卧室、起】居室、厨《房不应布置在地下】室但半地下室如果】有对外开《启，的窗户条件相对【较好同时采取通风、！采光、防潮、排水】、安全防《。。护等措施可适当合理！布，置卧室？、起居室、》厨房 》 4.1.【4  本条规定【了厨房？使用面积底线要【求考虑到一》些厨房不设置冰【箱以：及集成式厨》房的发展同时兼顾】套型布置的灵活性】和，多变性规定厨房的最！小使用面积为—3.5m2 — ？ 4.1.5  ！本条规定了厨房设施！配置的？基本需求应设置洗涤！池、水龙头》、案台、灶》具、：排油烟机等设施或】为其预留位置以保证！。住户正常炊事—功能需求 》。 《 4.1.6 【 本条规定》了卫：生间的卫《生器具基本》需求以？及卫生间最小面积的！底线要求每套住宅】应至少？配置：或预留一个便—器、一个洗》浴器：、一个洗面器—满足：基本居住需》求当一套住宅有多个！卫生：间时不是每个卫生】间都要配齐这—。三件卫生器具可以有！两件卫生器具的【卫生间或《。两分离、三分离卫生！间等多种《形式 】4.1？.7  本条对【卫生间的布置位置】作，出，了，。规定为？了防止卫生间地面防！水层漏水、》排，水管道？噪声、水《管，冷凝水下滴等—。问题：对下层住户产生影响！本条规？定不应将卫生—间直接布置在—下层住？。户的卧室《、起居室、厨房【和餐厅的《上层同？层排水和整体卫生】间也应遵守本规【定 4】.1.8《  本条规》定了住宅卫生间的】。便利和适《老化要求 — 《    《第1款在《。多层套型中》套内有起居室或者卧！室的楼层需设—置有便器《。和洗面器或》预留：安装条件的卫生间方！便使用？多层套型一般—是，。指套内空间跨—越两个及以上楼【层且：设有套内楼梯的住宅！套型 —  ？   第《2款人在洗浴时【易因湿滑而摔倒【设置：扶手可以更》加，安，全地洗浴老》年人下肢《力量衰？退、行动迟缓—盆浴和坐便起身困难！在便器旁安装—扶手有助于老年【人自助撑扶》起身：。因卫生间空间—较小可预留便器【和洗浴器安装—扶手的条《件以：适，应老年人《可能的使用》。需求 —   《  第3款卫生间地！。面容易湿滑卫生【器具多容《。。。易磕碰且卫生—间空间？小摔倒？后很容？易堵住内《开门导？致难以救援》。因此规定当卫生间】门为：向内开？。启时应？预留改造《成向外？开启或推拉开启【的空间需求》即当：卫生间门改为向外开！启或推拉开启时门能！充分：开启满足通行—净宽的？要求当设置能从【外部一键《拆卸的卫《生间门时可视作【满足本条第3—款的要？求 》 ：4.1.9  本条！规定了卫生》间防水和防潮的【基本要求卫生间的地！面经常有水且有浸水！可能应采取可靠【的防：水、：防潮构？造和排水措施设有】地，漏的：卫，生，。间应：有足够的排水坡度坡！向地漏本规》范提高？坡度：要求：。。到1％以更好地保】。障排水顺畅卫生间墙！面的防水层》应有一定高度尤其】。是淋浴区墙面—和洗面器处墙面有】更高的防水高—度要：。求避免因《水溅到墙《面导致渗漏返—潮 《 4《.1.10  本条！规定：了卫生间地面的防滑！要求卫生间是—。。滑倒事？故，多发区域地》面面层的《铺，装材料应防滑静【摩，。擦系数？（COF）不低于0！.6相当于行业标】准建筑地《面工程防滑技术规程！JGJ/T 331！-2014中干态地！面，防滑安全《程度：达到中高级 —。 《。 ，4.1.11 【 本条规定》了每套住宅设—洗衣机位《。置和条？件的要求洗衣为住宅！的基本？生活需求《。洗衣机是普遍使【用的家用电器—可设置在卫生间内】。或者阳台《、厨房、过道等位】置本条强调设计时】需明确洗衣机的【位置并有相应—的给水排水接口、】。电源插座等条—。件 【4.1.1》2  本条》为住宅室内高差的】适老化需求室内有】过大的高差或—户门门槛的高度过大！。不利于老年人—和不方？便人群的通行安全与！便利厨房、卫生间】和封闭阳台因为防水！的原因往往》在入：。口处有一定高—差不仅影《响户内通行的—顺畅也？存在很大《的，安全：。隐，患会对行动不便和使！用轮椅的《人形成通行障碍【因此应？尽量消除户内各【空，间，。交接处的《高差当有不可避免】的高差时不应大于1！5mm且室》内高差处应》。设置斜坡过渡—以避免小坎》。绊，脚便于？轮椅、扫地机器人和！有，转轮的家《具等：在户内通行户—门处的高差本—。规范不？强制要？求设：置斜坡当使》用者有轮椅》通行：需求时可《选择安装工厂—预制的斜坡产品开】敞阳：台，因防水、保温—等因素高差一般较】大因：此不做强制要求本】条的高差是指户【门、厨房《、卫生间、封闭【阳台的？门两侧空间》。的地面装《。修完成面之间的高】差 《。 4.1.13！ ， 本条规定了住宅套！内过道的净》宽，要，求每个套型入口【处的过道（户门【内）既是交通要【道又是搬运大型【家具（如沙发、餐】桌、钢琴、床等）的！必经：之路因此规定—。入口处过道净宽不应！小，于1.1《0m ？ ？ ：。。   ？ 通往卧室、起居室！的过道要考》虑搬运？。沙发、衣柜、床等家！具的通过宽度尤其在！入口：处有拐弯《时，门的两侧应》有一：定余地？故规定其过道—净宽不？。。应小于1.00m通！。往厨房、《。卫生间、贮藏室的过！道净宽可适》当减小同《时需兼顾适老—的需求让老》年，人可借？助拐杖、轮椅—或在他人《。照护下通行因此【规定其过道净宽不】。应小于0.》90m 》 4.—1.14  本【条规定了住宅—套内门的通行净【宽要求住宅户门【的通行净宽》要求综合《考虑了大型家具【搬运的需求、无【障碍的需《求、人员的疏—散安：全和消防救援人【员背负？装备进？出的需？要本：规范的通行净—。宽是指建《筑装修全《部，完成后门扇开启【时的通行《宽度不含门框空间】和门扇开启》时的厚度设计—时应充分考虑门框构！。造、门扇厚度和【门开启角《度对：通，行净宽的影响户【门通常？做法：1.：10m？的门洞宽度一—般可以满足》0.90m》的通行净宽要求对】于既有住宅建—筑改：造项目考虑到以前】相关标准要求的门洞！尺寸为1.》00：m，受条件限制户—门的通行净》宽要：求降低到0.80m！卧，室，门、厨房门》。和，卫生间门的宽度对】于既：有建筑改造项目当】条件不具《备、执行现行—。规范确有困难时应不！低于原建《造，。时的标准卫生间门宽！的，。尺寸要求本规范从】门洞宽度不小于0.！70m提高》到通行净宽不小于0！.70m更有—利于搀扶《老人进出或》小型轮椅进出—卫生间预留无障碍改！。造的条？件是指卫生间门旁】至少有一《侧，为，非混：凝土墙为将来扩大门！宽度提供条件— 4.】1，。.15 《 本条对《阳台的安全防—。护，和排水防水》作出：了规定 《    】 第1款本》规范：将阳台栏杆净高要求！提高到1.》20m是基于人【体工程？学考虑到《我，国人均身高》。的增长以及》人的安全感》受确定的 ！ ，    《开敞式阳台和—下部：为透明玻璃的封闭】阳台都应满足此防】护，高，度要求研《究，。表明阳台上人体探头！外倾、攀《爬的概率《比窗户更多阳台栏】板的构造一般和窗户！下墙体不《同人站在阳台前比】窗前更？有，。眩晕感如果》。是落地窗则更容易】因玻璃破碎出现危】险因此当《封闭阳台距地面高】度0.90m以下】有透明玻璃墙体【。时仍然要求阳台【栏杆高度不低—于1.20》m当封闭《阳台下？部，为非透？明墙体且窗台距室内！地面的净高不—小于0？.9：0m时可不设防【护，设，施   ！  栏杆净》高应：从阳台地面或可登踏！面起算至栏》杆扶：。手，顶，面高度不《超过0.45m的】台面等可登踏—部位应？计为可登踏面应【从其顶面《开始算栏《。杆高度？本规范？中所用？“栏杆？”一词？均包括栏《板的形式即阳台栏板！高，度也不应低于—1.20m》竖向栏杆净》距，应小于0.11m才！能防止儿童钻出应】避免使？用横栏？杆以防止攀登 ！     第2！款当：阳，台栏杆有搁置物品或！放置：花盆的地《。方时应采取措—施防止物《。品坠落伤人》如设置防护网—、花盆外设置较高】的护栏、镂》空栏杆下《部设：反沿等？    ！ 第3？、4款开敞式阳台】较容易飘入雨水浇】灌植物也容》易，漏水溢？出还可能放置洗【衣机因此要求开敞式！阳台和放置洗衣【机的阳台《地面均应设置有组织！排水：和防水设施》“有组织排》水”：是指通过《排水系统的地漏、】雨，水口：、，。排水管等有组织地】将水：排至地面或地下【管沟的排水方式而相！对应的“《无组织？排水”是《指水从外侧自由流】淌溅落的排水方式无！。组织排水会使水打湿！墙身甚至浇淋—到他人身上阳台放】。置洗衣机时》。还应符？合，本规范第7.1.】8，条的要？求 【    第》5款阳台之间—应，采用分户隔》。板等方？式避免？相互干扰起到—安全：防护和保护私密性的！作用：隔板的设置可合理】考虑紧急《情况时逃生》。的需求 — 4.1—。.16？。  本条对住宅【建筑临空《。外窗的安全防—护作出了规定—既适用于《住宅套内又适用【于住宅建《筑楼梯间、》。电梯间、《。室内走廊等公共【空，间临空外窗为外【侧，没有邻接阳台或【平台的外窗窗台如果！距室：。内地面净高》较低：存在安全隐患本【条规定当住宅建筑的！窗台低于《。0.90m》时应设置栏杆等防护！设施有效的防护高度！应保证净高0—.90m《距离地面高度不超】过0.45m的【台面：等可登踏部位应计为！可，登踏面应从》其顶面开始》算窗台高度防护设】施高度以下不—得设置可开启—窗扇 】4，.1：.17  》本，条，规定了？住宅建筑凹口中外】窗设置的限制要求凹！口中的日照、采光和！通风条件较差且【不利于保证户间【私密：性和卫生《间距安全《防护和卫生防—疫，也有：隐患因此本条—规定当凹口净深较大！、净宽较小时凹【口内不应《布置卧室和起居室】用于采光通风—的外窗凹口的—净宽：和净深以《外，墙完成面计》算阳台从阳》台，。外侧完成面算—起 ？