4  建筑！空，间 — 《 4.？1  套《内，空间 — 4.1.】1 ： ，本条规定了卧—室最小使用面积【是住宅功能需求的基！本保障之《一卧：室的最？小使用面积是根据】居住人口、家具【尺寸及必要的活【动空间？确定的 《    】 第1款卧室为【单人还是双人与用户！。。的使用情况有关很难！明，确定位因此本—规范的卧室最小【面，积不分单人卧室和】双人卧室 】    》 第2款“》兼起居室的卧室”】是指既有起居—室活动功能》又有卧室睡眠功能】的空：间（：房间：）兼起居室的卧室】通常需要增加沙发和！餐桌的面积因—此相对于单独的卧】室最小使用面—积有所增加》考虑到小套型住宅的！实际：情况以？。及住宅部品》产业化、集成化及家！电技术发展》、生活？方式变化等因素本】规范在国《家标准？住宅设计《规，范GB 5》00：96-20》11的基础上将兼起！居室的卧室最小【使用面积调整为9m！2 《     第3！款本款？规定卧室短边的【最小净？宽（墙体之间的距】离）是为《了，避，。免卧室过于狭长【让房间？便，于使用？且便于？家，具布置？ ？。 ：     本规范】规定的面积、尺寸要！求均：。为，最小：或最低要《求，对于有其他专门【。要求者？应在此基础上增大 ！ 4.1】.2  本条规定了！新，建住宅建筑的—层高和净高》以提升住宅》。品，质，留出足够的空间高】度保障？住宅：。居，民，。的生活质量和空【间感受？有良好的空气品质】和，自然通风并便于大型！家具搬运《。 《     第【1款规？定住宅的最》低，层高为3《.00？m比国？家，标准住宅设计规【范GB 5009】6-20《11：规，定的“住宅层高【宜为2.8》0m”有所提高【主要原？因如下（1）提高】层，。高有利于让住—宅有更高的净高提升！了空间舒适度适应了！我国人均身高的提高！。给使用？者更好？的空间？感，受，。减少压抑《感让房间有更好的】天然采光、自然【通风和空气品质（】2）：。提高层高要求为多样！化的装修、后期【的改造、技术的发】展、生活《需求：的变化提供》了更：充足的空间条件【便于住户安装吊灯、！吊扇、空调系统、】。地板采暖、智能家】居，系统便于利用高【。度设置？。双层床、增加储物】空间、进行室内体】育运动也《更容易采用装—。。配式装修、实现管线！。分离、加强楼板隔声！、设置吊顶》或地面架空 【。 《    《第2款卧室和起居】室是住？宅套内活动最频【繁的空间《也，是大：型家具集中的—场所为进《一步提？高住宅居民的—生活：。质量和空间》感受：有更好的空》。气品质？。和，自然通风同时考虑】到我国人均身高的提！。高本条卧室、起【居室的室《内主要空间的最小】净高由2.4—0m提高到2.6】0m ？ ？。    》  卧室、起居【室的室内局》部净高？不，应低于2《.20m《主要针？对室内梁底处的净】。高、活？动空间？上部吊柜《的柜底等与地面的】距离只？有控制局部净高才能！保证居民的》基本活动并具有【安全感在《一个房间中当低于】2，.60m、高于【2.20m的梁和】吊柜等局部》净高的室内》面积超过房间面积】的1/3时》会严重？影响使用功》能因此要求》这种局？部净：高，的室内？面，积不应大于》室内使用面》积，。。的1/3 —。 ，。  《   第3》款根据人体》工程学原理居住者在！。坡屋顶内空间活动】。时，动作相对收敛因此】室内净高《要求略低于普通房】间的净高要求但【是利用坡屋顶内空】间作卧室、起居室时！仍然应有一定的高】度要求？需要有能够直立活动！。的空间如果净高【低于2？.20m的空—间，超过：一，半时就会造成—使用困难 】   《  第4《款厨房和卫生—间人流交《叉较：少，空间较小且》顶部管线较多室内】净，高可比卧室和起居室！低厨：房、卫生间》从空：气容量、通风排【气的高度《要求：等方面？考虑不应低于—2.20《m另外？从厨、卫设备的【发展看室内》净高低？于2.20m不【利，于设备及管》线的：布置整体卫生间、】整体淋？浴间内？的净高？可不执行《本条规？定， 《 4.1.—3  本条》规定了在《地下：室和半地下室—布置：房间的基本要求地下！室由于采光、通风】、日照、防潮、排】水，等条件？差对居住者健康不】。利故规定住宅中的卧！室、起居《室、厨房不应布【置在地下室》但半地下室如—果有对？外，开启的窗户条件相】对，较好同时采取通风、！采光：、防潮、排水、【安全防护等措施可适！当合理布置卧室【、起居室《、厨房 【 4.1.—4  本条规定了】厨房：。使用面？积底线要求考虑【到一些厨房不设【置冰箱以及集成式】厨房的发《展同时兼顾套型布】。置的灵活性和多【变性规定厨房的【最小使用《面积为3.》5m2 】 4.1.5 【 本：条规定了厨房设施】配置的基本需求应设！置洗涤池、》水龙头、案台、【灶具、排油烟机【等设施或为其预留位！。置以保证住》户正常炊事》功能需求 》 ： 4.》1.6  本条【规定了卫生》间的卫生器》。具，基本：。需求以及卫生间【最小面积的底—线，要求每套住宅应【至少配置或预留一】个，便器、一个洗浴器】、一：个洗面器《。满足基本居住—需求当？一套住宅《有多个卫生间时不是！每个卫生间都—要配齐这三件卫生】器具可以有》两，件卫生器具的卫生间！。或两分？。离、三分离卫生【间等：多，种形式 — 4.1.7 ！。 本条对卫》生，间的布置位置作【出了规？定为了？防止卫生间地面【防水层漏水、排水管！道噪声、水》管冷凝水下滴等【问题：对下层住户产生【影响本条规定—不应将卫生间直接】布置在下层住—户的卧室、起—居室、厨房》和餐厅的上层同层】排水：和整体卫生间也【应遵守本规》。定 —。 4.1.8  】本条：规，定了住宅卫生间【的便利和适老—化要求 ！    第1款在多！层套型中套》内有：起居：室或者卧室的楼层】需设置有便器—和洗：面器或？预留安？。装条件的卫生间【方便使用多层套型一！般，。是指套？内空间跨《越两个？及以：上楼层且设有—套内楼？梯的：住宅套？型  】   第2款人在洗！浴时易？因湿滑而摔倒设置扶！手可以更加安全地洗！浴，老年人下肢力量衰】退，、，行动迟缓盆浴和坐便！起身困？难在便器旁》安装扶手有助于老】年人自助撑扶—起身因卫生》间空间较《。。小可预留《便，器和洗浴器》安装：。扶手的条件》以适应老年人可能的！使用需求 》   【  第？3款卫生间地面容】易湿滑卫生器具多容！易，磕碰且？卫生间空间小—摔倒后很容》易堵住内开门导【致难：以救援因此规定当】卫生间门为向内开】启时应预留改造【。成向外开《启或：推拉开启的空间需】求即当卫生间门【改为向外开启—或推拉开启》时门：能充分开启满—足通行净宽的要求当！设置能从外部一键拆！卸，的卫生间门时—可视作满足本条第3！。款的要求 】 4.1.—9  本条规定了卫！生间防水和防潮的】。基本要？求卫生间《的地面经《常有：水，且有浸水可能应【采取可靠的防水、防！潮构造和排水措施】设有：地漏的卫生间应有】足够：的排水坡度》坡，向地：漏本规？范提高坡度要求【到1：％以更？好地：保障排水顺畅卫生】间墙面？的防水？。层应有一《定高度尤其是淋浴区！墙面和洗面器处墙】面有更高的》防水高？度要求避免因—水溅到墙面导—。致渗漏？。返潮 】4.1.《10  本条—规定了卫生间地面的！。防滑要求卫生—间是滑倒事故多发区！域地面面层的—铺装材料应防滑【静摩擦系数（COF！）不低于0.6【相当于行业标准【建筑地？面工程防滑技术规程！JGJ？/T 331—-20？14中干态》地面：防滑安全程度—达到中高级 ！ 4.1.1【。1  本《。条规：定了每？套住：宅设洗衣机位—置和：条件的要求洗—衣为住宅的基本生】活需求洗衣机是普】遍使用的家》用电器？可设置在卫生间【内或者阳台、—厨房、过道等位【置本：条强调设计时—需明：确，洗衣机的位置—并有相？应的：给水排水接口、【电源插座等》条件 】4，.1.12 — 本：。条为住宅室内高【差的适老化需求【。。室内有过《大的：高差或户门门槛的高！度过大不利于老【年人和？不方便人群的通【。行安全与《便利厨？房、卫生间和封闭阳！台因为防水的原因】往往在入口处有【一定高差不》仅影响户内》。通行的顺畅也—存在：很大的安全隐—患会对行《动不便和使用轮【椅，的人形成通行—障，碍因此？应尽量消除户—内各空间交》。接处的高差当有不可！。避免的高差》。时，不应大于1》5mm？且室内？高差处应《设置斜坡过渡以【避免小坎绊》脚便于？轮椅、扫地》机，器，人和有转轮的家具等！在户：内通行户门处的高】差本规范不强制要】求设：置斜坡当使》用者有轮椅通—行需求时可选—择安装工厂预制【的，斜坡：产品：开敞阳台因防水、保！温等因素高差一【。般较大因此不—。做强制要求本条【的高差是指户—。门、厨房《、卫生间、封闭【阳台的门两侧空间】的地面装修完成【面之：间的：高差： —4.1.13  】本条规定了住宅【套内：过道的净宽要求每】个套型入口处—的过道（户门内）既！是交通要道又—是搬运大型家具（】如沙发、《餐桌、钢琴、床等】）的：必经之路《因此规？定入口处《过道净宽不应小【于1.10m ！     通】往卧：室、起？居室的过道》要考虑？搬，运沙发、衣》柜、床等家》具的通过宽度尤其】。在入口处有拐弯【时门：的两侧应《有，一定余地故》规定其过道净宽不应！小于1？。.00m通往厨【。房、卫生间、贮藏】室的过道《净宽可适当减—。。小同：时，需，兼顾适老《的需：求让老年人可借【。。助拐杖、轮椅或在】他人照护下通行因】。此规定其过道净宽不！应小于0.90【m ： 4.【1.：14  本条—。规定了住宅》套，内门的通《行净宽要《求住宅？户门的？通行净？宽，要求：综合考虑了大—型家具搬运的需【。求、无障《碍的需求、》人员的？疏散安全《和，消防救援人员背负装！备进出？的，需要本规范的—通行净？宽是指建筑装修【全，部完成后门》扇开启？时的通行《。宽度不含门框—空间和门扇开启【。时的厚度设计时应】充分：考虑门？框，构造、门扇厚度和】门开启角度对—通行净宽的影响【户门通常做法1.】10m的门洞宽度】一，。般可以满《足0.？90：m的通行净宽要求】对于既？有住宅建筑》改造项目考虑—到以：前，相关标准要求的【门洞尺寸为1.0】0m受条件》限制户？门，的通行净《宽要：求降低到0.80m！卧室门、厨房门和卫！生间门的宽度对于】既有建？筑改造项《目当条件《不具备、执行—现行规范确有困难时！应不低于原建造时】。的标准卫《生间门宽的》尺寸要求本规范从】门洞宽？度，不小于0.》70m提高到通行净！宽不小于0》.70m更有利于】搀扶老？人进出或小型轮椅进！出卫生间预留无【障碍改造的条件是指！卫生间门旁至少有一！侧为非混《凝土墙？为将来扩大》门宽：度提供条件 ！ 4.1.—15  本条对阳台！的安全防护和排水防！水作出？了规定？   】  第1款本规范】将阳台栏杆净高要求！提高到1.20m】是基于人体工—程学考虑到我国人均！身高的增长以—及人的？安全感受确定的 ！ ：。。  ？   开敞式阳台】和下部为透》明玻璃？的封闭阳台》都应满足此防护高】度要求？。研究表？明，。阳台上人体探头外】倾、攀爬的概率比窗！。户更多阳台栏板的构！造一般？和窗户下墙体不同人！站，在，阳台前比《窗，前更有眩晕》感如果是落》地窗则？更容易因玻》璃，破碎出现危险因此当！封闭阳台距地面高度！0.90m以—下有透明玻》璃墙体时仍然要【求阳台栏杆高—度不低于1.20】m当封？。闭阳台下部为非【透明墙体且窗台【距室内地面》的，净，高不小于0.—90：m时可不设防护设施！ —    栏杆净高】应，从阳台地面或可登踏！面起算至栏》。杆扶：手顶面？高度不超过0.【4，5m的台面等—可登踏部位应计为】可登踏面应从其顶】面开：始算：栏杆高度本规范中】所用“栏《杆”一词均包括栏板！的形式即《阳台栏板《高度也不应低于【1.2？0m竖向《栏杆净距应小于0.！11m才能》。防，止儿童钻出应—避免使用《。横栏杆以防止攀登 ！    】 第2款当阳台栏杆！有搁置物品》或放置花盆的地方】时应采取措》施防止？物品：坠落伤人《如设置防护网、花】盆外设置《较高：的护栏、镂空栏杆下！部设反沿《等 ： 《 ，    《第3、4《款开敞式阳台较【容易飘入雨水—浇，灌植：物也容易漏水溢出】还可：能放：置洗衣机《因，此要求？开敞式阳《台和放置洗衣机的阳！台地面均应》设置有组织排水和防！水设施“有组织【排水：”是指通过排水【系统的地漏、雨水口！、排水？管等有组《织地将水排至地【面或地下《管沟：的排水方式》而相对应的》。“无组织排》水”是指《水从外侧自由流淌溅！落的排水方式—无，组织排水会使水打湿！墙身甚至浇淋—到他：人身上阳台放—置洗衣机《时还应符合本规【范第7.1.—8，条的：要求 — ， ，    第5款阳】台之间应采用分户隔！板等方式避免相互干！扰起到安全防护和】保护私？密性：的作：用隔板的设》置可合理考》虑紧急情况时逃【。生的需求 — ： 4.《1.16  —本条对住宅建—筑临空外窗的安全】防护作出了规定【既适用于住宅套内】又适用于《住宅建筑楼》梯间：、电梯间《、室：内走廊？等公：共空间？临空外窗《为，外侧没有邻接阳台】。或平台的外窗窗台】如果距室内地—面净高？较低存？在安全隐患》本条规定当住—宅，建，筑，的窗台低于0.【9，0m时应设置—栏，杆等防护设施—有效的防护》高度应保《证净高0.90m距！离，地面高度不超过0.！45：m的台面等》可登踏部位应计【为可登踏面应—从其顶面开始—算窗台高度防—护设施高度》以下不得设置可【开启窗扇《。 4.1！.17  本条规】定了住宅《建筑凹口中外—窗设置的限制要【求凹：。口中的日照、采光和！。通，。风条件较差且—不利于保证》户间私密性和—卫生间距安全防【护和卫？生防疫也有》隐患：因此本条规》定当凹口净深较大】、净宽较小时凹【口内不？应布置？卧，室和起居室》用于采光《。通风的外窗凹口的净！宽和净深以外—墙完成面计算—阳台从阳台外侧完成！面算起 》