： 4  》建筑空？间 ？ 4！.，1，  套内《空，间 ！。4.1.《1  本条规定了】卧，室最小使用面积【是住宅功能需—求的基本保》障，之，一卧室的最小使用面！积是根据居住人【。口、家具尺》寸及必要的活动空】间确定的 ！     第1款卧！室为单人还是双人与！用户的？使用情？况有关很难》明确定位因》此本规范的卧室最小！面积：不，。分单：人卧室和双人卧【室  】   第2款“兼起！居室的卧室》”是指既有起居【室活：动功能又有卧室睡】眠，功，能的空间（房间【）兼起居室的卧【。室，通常需要增加—沙发和？。餐桌的面积因此相】对于单独的卧室最】小，使用：。面积有所《增加考？。虑到：小套型住宅的实际】。情况以及住宅—部品产业《化，、，集成化及家电—。技术发展、》生活方式变化等因】素本规范在国—家标：准住宅设计规—范G：B 500》96：-201《1的基础上将—兼起：居，室的卧室最小使用面！积调：整为9m2 【 ：   《。  第？3款本款规定卧室短！边的最小净宽（墙】体，之间：的距离）《是为了避免卧室过】于狭：长让房间便于使用】且便：于家：具布置 【。    》。 本规范规定的面积！、尺寸要求》均为最小或最低【要求对于有其—他专门要求者应在】此基：础上增大 — 4.—1.2  本条规定！了新建住宅建—筑的层高和净高以】提，升住宅品质留出足】够的：空间高度保障—住宅：居民的？生活质量和空间感受！。有良好的空气品质】和自然通风并便【于大：型家具？搬运 — ：   ？ 第1？款规定？住宅的？。最低层高为3—.00m比国—家标准住宅设计【规，范GB 50096！-2011规—。定的“住宅》层高宜为2》.80m”有所提】高主要原因如下【（1）？提高层高有利于让住！宅有更高的》净高提升《了空：间舒适度适应了我国！人均身高的提高给使！用者：更好的空间感受减少！压抑感让房间有更】好的天然采光、【自然通风和空气品质！（2）提高层—高要求？为多样化的装修【、，后，期的改？造、技术《的发展、生活需求的！变化：提供：了更充足的空间条件！便于住户安装吊灯、！吊，扇、空调《系统、地板采暖【、智能？家居系统便于利用高！度设：置双层床、增加【储物空？间、：。进行室？内体育？运动也更容易采用】装，配式装修、实现管线！分离、？加强楼？。板隔声？、，设置吊顶或地面架空！  【。   第2款卧室】和起：居室是住宅》套内活动最频繁的空！间也：。是大型家具集中的场！所为进一步》。提高住宅居民的生活！质量和空间感—受有：更好的空气品质和】自然：通风同时考虑—到我国？人均身高的提高【。本条卧？室、起居室的室【内主要空间的—最小净高由2.40！m提高到《2.6？0m  ！    《卧，室、起居室的—室，内局部净高不应低于！2.20m主要【针对室内梁底处的净！高、活动《空间上？部吊柜的柜底等与】。地面的距《离只有？控制局部净》高才：能保证？居民的基本》活动并？具有安？全，感在一个房间中当】低，于，2.60m、—高于2.20m【的梁和吊柜等—局，部净高的室》。内面积超《过房间面积的1/3！时会严重影响使用】功，能因此要求这种局部！净高的室内面积不】应大于室内使用面积！的1/？3 ？ ， ：     第—3款根据人体工程】学原理居《住者在？坡屋顶内空间—活动时动作相对收敛！因此室？内净高要《求，略低于？。普通房间的》。净，。高要：求但是利用坡屋顶内！空间作卧室、起居室！时仍然应《有一：定的高度要求—需要有能《够直立活《动的空间如果净高低！于2.20m的空间！超过：一半：时就会？造成使用困难 【 ：     第4！款，厨房：和，卫生间人《。流交叉较少空—间较小且顶部管【。线较多室内净高可】比卧室？和起居室低厨—房、卫生《间从空气容量—、通风？排气的？高度要求等方面【考虑不应低于2.2！0m另外从厨、卫设！备的发展看》室内净高低于2.2！0m不？利于设备及管线的布！置整体卫生间、整体！淋浴间内的净—高可：不执行本《条规定 》 ？ 4.？1.3  本—。条规定了在地—下室和半地下室布】置房间的《基本要求地下室由于！采光、？通风、日照、防潮、！排水等条件差对【。居住者健康不—利故：规定住宅中的卧室、！起居室、厨》房不应布置在地下室！但半地下室如果有对！。外开启的窗户条件】相对较好同》时采取通风、—采光、防《潮、：排水、安《全防：护等：措施可适当合—理，布置：卧室、起居》室、：厨房 —。 4？.1.4  —本条：规定了？厨房使用面积底线要！求考虑到一》些，厨房不设《置冰箱以及集成式厨！房的发展同时兼顾】套型：布置的灵活性和多变！性规定厨房的最小】使用面积为3.【5m2？ ？。 4.1—.5：  本条规》。定了厨房设施配【置的基本需求应设置！洗涤池？、水龙头、》案台、灶《具、排油烟》机等设施或为其【预留位置以保证【住，户正常炊《事功能需《求 ？ 4.—1.6  本条规】定了卫？生间的？卫生器具基本—需求以及卫生间最小！面积的底《线要求每套住—。宅应至少配置或【预留一个便》。器、一个《洗浴器、《一个洗面器》满足：基本居住需求当【一套：住宅有多个卫生间】时不是每个卫生间都！。。要配齐这三件—卫生器具可以有【两件卫生器具的卫】生间或两分离、【三分离卫生》。间等多种《形式 【 4.1.7  】本条对卫《生间的布置位置【作出了规定》为，了防止卫生间地面】。。防水层漏《水、排水管道噪【声、水管冷凝水下】滴等问题对下层住户！产生影响本条规定不！。应将卫？生间直？。。接布置在下层住户的！卧室、起居》室、厨房和餐厅的上！层同层排水和整体】卫生间也应》遵守本规《定 ？ 4.—1.：8  本条规—定了住宅卫》生间的便利和适老】化要求 《 ？ ：   ？ 第1款在多层套】型，中套：内有起居室或者卧室！的楼：层需设置有便—器，和洗面器或预留【安装条件的卫生间】方，便，使，。用多层套型一—般是指？套内空间跨》越两个及以上—楼层且设有》。套内楼梯的住宅套型！  【   第2款人在洗！浴时易因湿滑而摔】倒设置？扶手：可以更加安》全地洗浴老》年人下肢《力量衰退、》行动迟缓盆》浴和：坐便起身《困难在便器旁安【装扶手有助》于，老，年，人，自助撑扶起身因【卫生：间空间？较，。小可预？留便：器和：洗浴器安装》扶手的条件以—适应：老年人可能的使用需！求 ：    】 第：3款：卫生间地面》容易湿滑卫生器具】多容：易磕碰且卫生间空】间小摔倒后很容【易堵住内开门导【。致难以救援因—此规：定当：卫生间门为向内开】启时应预留改造【成向外开《启或推拉开》启的空间《需，求即当？卫生间门《改为向外开启或【推拉开启时门能【充分开启满足—通行净宽的要—求当设置能从外部一！键拆卸的《。。卫生间门时可视作满！足本条第3款的要求！ ： 4》.1：.9 ？ ，本条规定《。了卫生？间防水和防潮的基本！要求：卫生间的《地面经常有水且有浸！水可：能应采取可靠—的防水、防潮构造和！排水措施设有地【漏的卫生间》应有足够的》排水坡度坡向地【。漏本：。规范提高坡》度要求到1％以【更，好地保障《排水顺畅卫生—间墙面的防水层应有！一定高度尤其是淋】浴区墙面和洗面【器处墙面有更高的】防水高度要求避【免因水溅到墙面导】致，渗漏返潮《 —。4.1.《10  本》条规定了卫生间地面！的防滑要《求，卫生：间，。是滑倒事故多发区】域地面面层》的铺装材料应防滑静！摩擦系数（C—OF：）不低于0.6相当！于行业标《准建：筑地面工程防滑技】术规程JGJ/【T， 331-2014！中干态地《面防：滑安全程度达—到中高级 【。 4《.，1.1？1  本条规—定，。了，每套：住宅设洗衣机位【。置和条件的要求洗衣！为住宅的基本生活】需求洗衣机》。是普遍使用的家用】电器可设《置在卫生间内—或者：阳台、厨房、过道等！位置本条强调设【计时需？明确洗衣机的—位置并有相应的给】水排水接《口、电源插》座等条件 ！ 4.？1.1？2  本条为住【宅室内高差》的，适老化需求室内有】过大：的高差或《户门门槛的高度【过，大不利于老年人【和不方便《人群的通行安—全与便利厨》房、卫生间和封【闭阳台？因为防水的》原因往往在入口处】有一定高《差不仅影《响户：内通行的顺畅—也存在？很大的安全》隐患会对行动不【便和使用轮椅的人形！成通行障碍因此【。应尽量消除户内【各空间交接处的【高差当？有不可避免的高差时！不，应，大于15mm—且室内高差处应设】置斜坡过渡》以，避免小坎绊脚便于轮！椅，、扫地机器》人，和有转？轮的家具等在—户内通行户门—处的：高差本规范不—强制要求《设置斜坡当使用者有！轮椅通行需求时可选！择，安装工厂预制的斜坡！产品开敞阳台因防水！、，保温等因素高—差一般较大因此【不做强制要求本条的！高，差是指户门、厨【房，、，卫生：间、封闭阳台的【门两侧空间的地面装！修完成面之间的高】差 4】.1：.13 《 本条规定了住宅】套内过道的净宽要求！每个套型入口处的】过道（？户门内）既是交通要！道又是？搬运大型家具（如】沙，发、餐？桌、钢琴、床—等）的必经之路因此！规定入口处》过道净？宽不应？小，于1.10m 【  —   通《。。往卧室、起》居室的过道要考虑搬！运沙发、衣柜、床】等家具的《通过宽度《尤其在入口处有【。拐弯时？门的两？侧应有一《定余地故规定其过】道净宽不应小于【。1，.00m通》往厨房、卫生间、贮！藏，室的过道净宽可【适当减小同时需兼顾！适老的需求》让老：年人可借《助拐杖？、轮：椅或：在他：人照护下通行因此】规定其过道净宽【不，。应小：于0.？90m 】 4：.1.14  本条！规定了住宅套内门】。的通行净《宽要求住宅户门的】通行：净宽要？求综合考虑》了大型家具搬运的】需求、无障碍的需】求、人员的疏散【安，全和消防《救，援人员背负装备【进，出的需要本规—范的通行净宽是指】建筑装修《全部完成《后门扇开启时的通】。行宽度不含》门框空间和门—扇，开启：时的厚度设计时应充！分考：虑，门框构？造，、门扇厚《度和门开启角度对通！行净宽的影响户门】通常：做法1.10m【的门洞宽度一般可以！满足0.90m【的通行净宽要求对于！既有住宅建筑—改造：项目考虑到以—前相关标准要—求的门洞尺》寸为1.《。00m受条件限【制户门的通行—净宽要求降低到0.！80m卧室门、厨房！门和卫？生间门的《宽度对于既有建筑改！造项目当《条件不具《备、执行现行规范确！有困：难时应不《低于：原建造时的标—准卫生？。间门宽？的尺寸要《求本规范从门洞【宽度不？小于：0.70m提—高到通行净宽不小于！。0，.70m更有利于】搀扶老人进出或小型！轮椅进出卫生间【预，留，无障碍？。改，。造的条件《是指：卫生间？门，旁至少有一侧为非混！凝土墙为将来—扩大门宽度》提供条件 》 《 4.？1.15 》 本条对《阳台的安全》防护和？排水防？水，作出了？规定：  【 ，  第1款本规范】将，阳台栏杆净高—要求提高到1.20！m是基于人体工程】学考虑到我》国人均身高》的，增长：以及：人的安全感》受，确定的？ ， ，。    【 ，开敞式阳台》。和下部为透明玻【璃的封闭阳台都【应满：足此防护高度—要求研究表》明阳台上人体探【头外倾？、攀爬的概》率比窗户《更多阳台栏板的构造！一般和窗户下墙【体，不同：人站在阳台前比窗前！更有：眩晕感？如果是落地窗—则更容？易因玻？璃破碎出《现，危险因此《当封：闭，阳台距地面高度【0.9？0，m以下？有，透明玻？璃墙体时《仍，然要求阳台栏杆【高度不低于1.【20m当《封，闭阳台下部为非透】。明墙体？且，窗，台距室内地面的净高！不小于0.90【m时：可不设防《护设施 《    】 栏杆净《高应从阳台地面或可！登踏面起算至栏【杆扶手顶《面高度？不超过0.45【。m的台面等可登踏】部位应？计为可登《。踏面应从其顶面开】始算：栏杆高度本》规范中所用“栏杆”！一词均包《。括栏板的形》式即阳台栏板—高度也不《应低于1.》20m竖向》。栏杆净距《应小于0.》。11：m才：能防：止儿童钻出应避【免使用横栏杆以防止！攀登 —  ？   第《2款当阳台栏杆【有搁置物《品或放置《花盆的地方时应采取！措，施防止？物品坠落伤人—如设置防护网、花】。盆外设置较高的【护栏、镂空栏杆下】部设：反，沿等 》 ：     》第3、4款开—敞式阳台较容易【飘入雨水浇灌植物】。也容易？漏水溢出还可能放】置洗衣机因此要求】开敞：式阳台和放置洗衣机！的阳台？地面均应《设置有组织排水和】防水设施“有—组织排水”是—指通过排《水系统的《地漏、雨水》口、排水管等有【组织地将水排至地】面或地下管》沟的排水方式而相对！应，的“无？组织：排水”是指水从外】侧自由流淌溅—落的排水《方式无？组织排水会使—水打湿？墙身甚至浇淋到他】人身上阳台放置【。洗衣机时还应—符，合，本规范第7.1【.8：条，的要求 】     第—5，。款阳台之间应采【用分户隔板等方式】避免相互干扰起【到安：全防护和《保护：私密性的《作用隔板的设—置可合理《考虑紧急情况时【逃生的需求 【 4》.1.1《6  本《条对住宅建筑—临空：外窗的安全防—护作出了《规定既适《用于住宅套》内又适用于》住宅建筑楼》梯间、电梯间、【室内走廊等公共空】间临空外窗为外侧没！有邻接阳台》或平台？的外窗窗台如—果距：室内地面净》高较低存在安全隐患！本条规定当住宅建筑！的窗台低于0.【9，0m时应设》置栏杆？。等防护设《。施，有效：的防护高度应—保证净？高0.90m距离地！面高度？不，超过0.45—m的台面等可登【踏，。部位应计《为可登踏《面，应从其顶面开—始算窗台《高度：防，护设施高度以下不得！设置：可开启窗扇 ！ 4.1.17】  本条规定了【住宅建？筑凹口中外窗设置】的限制要求凹口中】的日照、采光和【通风条件较差且【不利：于保证户间私密性】和卫：生，间，距安全防《护和卫？生防疫？也有隐患因此本条规！定，当凹口净深较大、】净宽较小时》凹口内不应布置卧】室和起居室用于采】光通风的外》窗凹口的《净宽：。和净深以外》墙完成面计算阳台】从，阳台外侧完成面【算起： ：