， ： 4.2 》 ，公共空？间 》 4.—2.1？ ， 本条规定了公共走！廊空间尺度》和可开启窗》。。扇的要求 】。 ：    第1款公共！走廊是居《民日常进出的—主要通道应有—。适宜的宽度》便于搬运大型家具】便于担架通行和【紧急救援《也便于老年人借助】拐杖、轮《椅或在他人》。照护下行走公—共走廊净高》要，求主要是满足人员】。通行、搬运家具和空！间感受的需求— —    第2款【。住宅建筑《如果设有封》闭外廊？作，为主：要通：道沿：外廊一侧通常布【置有厨房《、卫生？间等辅助空》间需要有良好的【采光通风并有利于防！火排烟因此》规定封闭外廊应设】可，开启的外窗 【 4.2【.2 ？ 本条规定了住宅】建筑公共楼梯—尺度：和安全防护的相关】。要求：。 《 ：。    第1款楼梯！的梯段净《宽是指墙面完—成，面至扶手《中心：之，间的水平距离梯【段最小？净宽是根据》使用需求、》模，。数标准、防火规范的！规定：等综合因素》加以确定的最高入户！层楼面距室外—设计地面的》。高度不超过15m（！按照：最高入户层不超过6！层的：楼面大致测算）时】楼梯梯？段净：宽要求为1.—00：m即可采用2.4】0m：开间的楼梯间既【。满足搬家具的需【求又能有效》增加住宅的使用空】间   ！  第2款》住宅公共《楼梯的？踏步宽度为0.【26m？、高度？为，0.175m时坡】度为33.94【°接近舒适性—标准：楼梯的每一个—梯段内踏步》的宽度？、高度均《应一致以保证楼梯的！舒，。适性和安全性为【引起使用者》的警觉？避免发？。。生崴脚、《跌倒等事《故梯段的首》步和末？步踏步应设明显【标，志例如？在颜色或《材质上与《平台有明显区—别或在踏《步，上，有明显？色带 》     第】3款楼梯扶手高【度应从？梯，段面或可登踏面【起算至扶手顶面高度！。不超过0.45【m的台面等》可登踏部位应计为】可登踏面应从其【顶面开始算高度竖】向杆件不一定—是垂直地面的有【一定：斜度也应满》足，净距要求《楼梯水？平段：的栏杆通常是临空处！为防止坠落栏杆【长度大于0.5【。0m时防护》高度：也要求达到1.【20：m   ！  第4款当楼梯】井净：宽大于0.11m】时需要采取相应的】安全措施首》先是栏杆避免采用】横向杆件其次是【。需，要设置？。楼梯井？横向连接件、安【。装防坠网《等也可采取其他防止！攀滑：或坠落的措施— 4【.，。2.：3  本条对电【梯和有噪声的设【。备机房在住宅—。布局中的位置提出了！限定：条件电梯井》道、电梯《机，房、水泵机房、冷】冻机房等房间产生】的噪声、振动—、共振和撞》击声对最需要安静的！。卧，室干扰很大“不应】紧邻卧室《布置”既包》。。括同层？紧邻也包括上层及】下层：紧邻具有卧室功【能的房？间，（如兼？起居室的卧室—。。）也应满足本条的】要求 — 4.2》。.4  本条规【定了新建住宅建筑电！梯设置的要求以【及电梯尺度的基【本要求 【     —“最高入户层”是】指本住宅单元最高】的套型的户》门所在的楼层多层】套型中？有多个入户门时以】最低层（不含地下层！）户：门为准住《宅如果在上部有室】外场地可进入公【共楼梯可从》该室：外场地起计算—最高入户《层，的层数？和高度？例如山地住宅— ， ：     第】。1款本规范提高【。。了住宅建筑设置电梯！的要求由原七层及以！上或：入户：层，楼面超过16—m设置电梯调整【到了四？层及：以上或入《户层楼？面超过？9m的新《建住宅建《筑，。应，设置：电梯主？要考：虑是（？1）满足适老化需求！我国已步入》老龄化社会老—年人行动能》力较差上《下，楼梯困难随着—社会的？。发展和生活水平的】提高住宅应更多【地考虑老年人使用】的方：便4层起设电梯极大！。。地，方便了老年人—。和行动不便者的出】行需求（2）有利】于医疗救《。护在有人患病或发】生意外时有电梯能方！便紧急情况下的救】护（：。3，）便于出行和—运物4～6层的【住宅也有《了电梯对普通居【民而言能更方便【。日常出？行和搬运重》物也减少了爬楼【梯的关节损伤—、跌倒风险》等，。（4：）后期加装电—梯困难我国》目前大量的》多，层住宅有加》。。装电梯需求但由于受！各种条件限》制实：施起来难《度很大规《定新建住宅》4层起设电》梯避免未来再面【临加装电梯》的难题 》     第！2款最高入》户层：为十二？。层及以？上，或入户层楼》面高度超过33m】每单元应至少—设置2台《电梯主要《。是考虑电梯》维修时居民可使【用另一台电梯以前】有，十二层及《以上住？宅单元设《一部电梯并采用【单元之间联系—廊的做法是一种过渡！做，法由此带来视—线，干，扰、：安全：隐患、影《响采光通风等问题】如果是外廊还有攀】爬，、，滑倒、人员》坠落、高空》坠物等严重安全【隐患本规范不再允】许这种做法 — ：  《   第3》款本规范要求—设电梯的《单元至少有》1台电梯满》足一定的轿》厢门和轿厢尺寸【要求以便于轮椅【进出、运送》病人、？。运送大型《家，具本条规定了宽【轿厢：和深轿厢两》。种方式的轿厢尺【寸最低要求可任选】其，一同时规定了轿厢】门的最？小净宽？  【   第4款—规定电？梯紧急呼叫按钮的高！度范围是为了便于乘！坐轮：。椅者、？儿童等在紧急情况】。时能方便呼救 ！ ，。 4.2》.5  本》条，规定了既有住—宅加装电《梯的底线要》求既有住宅建—筑，加装电梯往往受【建筑空？。间、经？济条件？等限制因此可选用便！于加装的小体—量，电梯据了解目前【。我国电梯的》最小：额定：载重量为32—0kg选用小体量电！梯造：价相对较低井—道占用空间和场【地较小对其》他建筑和周》。边户：型的影？响，较小整体经济—性较：。好更易于实》施轿厢门净》宽，的规定是为了便【于轮椅？的进出 — ： 4.2.6  本！条规：定了：电梯井的安全—要求住宅建筑—内的：电梯井上《下，。。贯通一旦《发生火灾烟火易沿电！梯井竖向蔓延因【此要求不应有与电】梯无关的电》缆、电线和洞口 】 4.2.！7  本条规—。定，了，住宅建筑公》。共出入口的相关要】求 【 ，   第1款每个】单，元应至少有》一处从室外进—入的无？障碍：出入口保障》。轮椅能从室外连【贯通行至电梯厅【及首层套型户门 ！。 ， ：。     第2款】公共：出入：口的外门通行净【宽要求是居民—顺利通行《、，家具搬运、安全疏散！的重要保障采用【双扇：。门时：至少有1扇》门，的净宽不《小于：0.80《m是无障碍通行的】需求 《 ？  ：   第3款—公共出入《口平台净深度是【指，住宅单？元门90°完全【开，启状态下从单元门】最远点至平台边缘（！通常为第一级台阶起！点）的距离》规定最小平台净【。深度：是为：了保证轮椅使用【者，。有足够的回转—空间避免门扇开【启，时碰撞轮椅也为了】避免正？常人：流推开门扇就下台阶！。出现跌倒的危险 ！ ：   《  第4《款，公共出入口的—上部有阳台、外廊】及开敞楼梯平台等】容易：造成坠物伤人的空】间时应采取》安全措施如》设置：围护网、防护挑【。。檐板、坠物安全【网等公？共出入口《上方应设置》雨篷让人《进出短暂停留时有】避雨：防晒的空《间同：时也防止高空坠物】伤人本条给出了【雨篷的最低尺—。寸要求 【。   《  ：第5款？公共出入口台阶【和平台过高临空侧面！应有防护《栏杆或栏《板本规范把防护【高度从1.05m】提高到1.20m】提高：。了安全？度， 》 4.2.8 【 本条规定了住宅建！筑临空处防护—栏，杆，。的设置要求 】  《   第1》。。款外廊、室内回廊、！内，天井、？室外楼梯及上人屋面！等临：空处的栏杆应有【安全保障《综合考虑人体尺寸】和，重心高？度以及避免临空俯视！的恐惧感栏杆高度要！求，不小于1.2—0m：栏杆净高应》为所在地面或—屋面至栏杆扶—手顶：面的垂直高度当底】面有高度不大于0】.45？m的可登踏面时【。应从可登踏面的顶】面起算 ！    第2款应避！免使用横向栏—杆以防止攀登当栏杆！有搁置物品或—放置花盆的地方【时应采取措施防【止物品坠落伤人【如设置防护网、花】盆外设置《较高：的护栏、《镂空栏杆下部设反沿！等措施竖向栏—杆净距应《小于0.1》1m以防止》。儿童：钻出 】。4.2.9》  本条《规定了人员通行较】多的公共《区，域地面的静摩擦【系数：有，利，于降低老人和—儿童滑倒《的危：。险性：保障人员的通行安】全本规范中地面【均包括底层地面和】楼层地面公》共出入口门》外，平，台和：门内：。空，间的地面均需—。满足本条的防滑要】求静：摩擦系？数（C？OF）不低》于0：.6相当于行业标】准建筑？地面工程《防滑技术规程JG】J/T 《331-《。2014《中干态地面》防滑安全程度达【到中高级 【 4.2.【1，0  本条规定了】应设在住《宅建筑公共空—间的设备设施种类】住宅建筑的公—共管道、《设备、阀门等—应布置在公共—空间中以便于检修】、查表？避免：对住户的干扰、【占用套？内空间面《积以及影响套内【空间的使《用 4】.2.11  本】条对竖？向管井的每层封堵作！出了规定从健康、卫！生的：角度出发避免病毒】、细菌？、蚊虫等在竖向管井！里滋长？。、蔓延和传》播同时也避免火【灾时的烟火》蔓延因此《要求住宅《对竖：向管井进行每层封堵！ 4.】2.12  —本条：对分体空《调室外机的位—置和安装提出了基】本要求本条的分体式！空调既包括分—。。室的：。分，体式空调也包括户式！中央：。空调 —     第1】款明确？了要给空调室外机】一个：可上人专用》平台板或预》留空：间同时强调室外机】位置：应便于安《。装和维护避免安装和！维护：人员的坠落风险例】如能从外窗或阳【台便捷到达》避免将？室外机位设置—于，凸窗：台下部或《无，窗口的山墙》。面为：保障：平台板牢固耐久要】求，其与主体结构的连】接应：进，行结：构设计且与主体【结构的设计工作年限！相同预留空》间，是指预？留出能坐式安装【室外：。机的空间可以不是专！用平台板例》如利用？屋面、露《台、阳台上的空间】  【   第2款如【果，空调室外机》安装位置《不当或围护的格【栅、：墙，体设置不当例如【设置：在通风不良的建【筑天井中、设置在】建筑凹口中单向通】风、遮挡格栅过密通！风不畅？等会降低空调室【。。。外机：换热效果影响空调】性能：建筑天？井是：指四个侧面均—被建：筑围合的露天—室外空间《。 ：     】室外机的位置不当】。还会：对室外人员》或相邻窗《口造成热污染—和噪声干扰或—影响相？邻房间的采》光通风例如空调室】。外机直吹对面房间的！外窗首层的空—调室外机出风口面】向人：行通道应尽》量避免当室外机【出风口距对面外窗或！人行通？道不足2m时可以】通过调整出》风口方？向，、改变室外机高度、！设置挡板或》绿植隔离《等措施进行改善 ！     】第3：。款规定室外机安装】。保证牢固《性的方式《室外机底座应和平台！用螺栓连接不能【只是放在平台—上防止刮《大风时室外机坠落】空，调室外机《如果采用膨胀螺【栓支架挂装》其抗拉拔《性能往往无法保【证膨：胀螺栓斜插穿—透墙体？保温层、《防潮层、防水—层可能会造成墙体渗！漏、保温《层空鼓、隔热层【开裂等问《题因此？本款规定《室外机坐式安装在专！用平：台上不应采用膨胀螺！。栓支架安装方—式 【。4.2.《13  本条规定了！。新建住宅《建筑：采用光热或光伏系统！时的基本《要求住宅建筑采用太！阳能热？水，系，统、光伏《系统时太阳能集热】器、光伏板等部件】应在设计时考虑【其位：置和：立面效果例如安装】在屋面、外》墙或阳台《栏板上；并应—一，体化施工《安装采？。用，机械固定《、焊接、预埋等牢】固性构？件连接方《式与建筑主体结构】可靠连接《防止由于个别—构件破坏引起—安，全事故屋《面设置太阳能热【水集热器、光伏【板等设施《时不应破《坏住宅建筑屋面防水！层及附属设施 【 ，