， 4《.2  公共—。空间 《 《 4.2.1  ！本条规定了公—共走廊？空间尺度和可开【启窗扇的《要求 《 ？   ？  第1款公共走】廊是居民日常进出的！主要通道应有适宜的！宽度便？于搬运大型家具便于！。担架通行和紧急救】。援也便于老年人【。借助拐杖、轮椅或】在他人照护》下行走？公共走廊净高—要求主要是》满足人员通行、搬运！家，具，和空间感受的需求】 ？ ？  ：  第2款》住宅：建筑如果设有封【闭外廊作为》主要通道沿外廊一】侧，通常：布置有厨房、—卫生间等辅助空间】需要有？良好的采光通风并】有利于防《火排烟因此》规，定封闭外廊应—设可开启的外窗 】 4.【2，.2  本条—规，定了住宅建筑—公共楼梯尺度—和，安全防护的相关要求！ ， ？ ，   ？  第1款》楼梯：的梯段净宽是—。。指墙面完成》面至扶？手中心之间的—水平距离梯段—最小净？宽，是根据使用需—求、模数标准、【防，火规：范的规定等》综合因素加以—确定的最高入户层楼！面，距室外？设计：地面：的高度不《超过15m（—按照最高入户—层，不超过6层》的楼面大致测算）】时，楼梯梯段净宽要求】为1.0《0m即可采》。用2.40m开间】。的楼梯间既》满足搬家具的—需求又能有效增【加住宅？的使用空间 ！     第【。2款：住宅公？共楼梯的踏步宽度为！0.26m、高度为！0.17《5m时坡度》为33.《94°接近舒—适性标？准，楼，梯的每一个梯段【。内踏步？的宽度、高度均【应一致以保证楼梯的！舒适性和《安全性为引起使用者！的警觉避免发生崴脚！、跌倒等《事故梯段的》首步和末步踏步【应设明显标志例如在！颜色或材质上—与平台有明显—区别或在踏步上有】。明显色带 —     】第3款楼梯扶手高】度应从梯段面—或，可登踏面起》算至：扶手顶面高度不超过！。0.45m的台【面等可登踏部—位应计为可登踏【。面应从其《顶面开始《算高度竖《向杆：件不一？定是垂？直地面的有一定【斜度也应满足净【距要求楼梯水平段】的栏杆通常是临【空处为？防止坠？落栏杆长度大于0.！50m？时防护高度》也要求达《到1.2《0m ？ ？    》 第4款《当楼梯井净宽大【于0.11m时需】要采取相《应的安全措》。施，首先是栏杆避免采】用横向？杆件其次是需—要设：置楼梯井横向连【接件：、安装防坠网等也可！。。采取：其他防止攀滑—或坠落？的措施？。 ？ 4.2.3】 ， 本条对《电梯：和，有噪：声的设备机房在【住宅布局中》的位置提出了—限定条件《电梯：井，道、电梯机》房、水泵机房—、冷冻机房等—。房间产生的噪声【、振：动，、共振和撞击声对最！需要安静《的，卧室干扰《很大“不应》紧，。邻卧：室布置”《既包：括同层紧邻也包【。。括上层及下》层，紧邻具有卧室功能的！房间（如兼起居【。室的卧？室）也应满足本条的！要求 】。4.2.4  本】。条规定了新建住宅】建筑电梯设》。置的要求《以及电？梯尺度？的基：本要求 ！。 ，。   “最高入户】层”是指本住—宅单元最高的—套型的户门所在的楼！。层，多层套型中有多个入！户门：时以：最低层（不含地下层！）户门为《准住：宅如果在上部—有室外？场地可进入公共【楼梯可从该室外场地！起计算最高入户层的！层数和？高度例？如山地？住宅  ！   第1款—本，规范提高了》。。住宅建筑设》置电梯的要求由原七！层，及以上或入户层楼面！超过16m设置【电梯调整到了四层及！以上或入户层楼面超！过9m的《新建住？宅建：。筑，应设：置电梯主要考虑【是（1）满足适老】化需求我国已步【入老龄化社》。会老年人《行动：能力较差《上，下楼梯困难随—着社会？的发展？和生活水平的—提高住宅应更—多地考虑老年人使】用，的方：便4层起设》。电梯极大地方便了】老年人和行动不便者！的出行需求》。（，2）有？利，于医疗救《护在：有，。人患病或《发生意外时有电梯能！方便紧急情况下的】。救护（3）》便于出行《和，运，。物，4～6层的住宅【也有了电梯对—普通居民《而言能？更方便日常出行【和搬运重物》也，减少了？爬，楼梯：。的关节损伤、—跌倒风险等（4）后！期加：装电梯？困难：我国目前大量的多】层住宅有加装—电，梯需求但由于受各】。种条件限制实施起来！难度：很，大规：定新建住《宅4层起《设电梯避免》。未来再？面临加装电梯的难题！ ， 》    第2款最高！。入户层？为，十二层及以上或【入户层？楼面高度超过3【。。3，m每单元应至少设置！2台电梯主要是考虑！电梯维修时居民【可使用另一台电梯以！前有十二层及—以上住宅单元设【一部电？梯并采用单元—之间联系廊》。的，做，法是一种过渡做【法由此？带来视？线，干扰、？安，全隐患、影响—采光：通风等问题如果【是外：廊还有攀爬、滑倒、！人，。员坠：。。落，、高空？坠物等？严重安全隐患本规】范不再允许这种做法！   】  第？3，款本规范《要求设电《梯的单元至少有1】台电梯满足一定的】轿厢门和轿厢—尺寸要求以便于【轮椅进出《。、运送？病人、运送大型家】具本：条规定了宽轿厢和深！轿厢两种方式的【轿厢尺寸最》低要求可任选其一同！时规定了轿厢—门的最？小净宽 】   ？  第4款规—定电梯紧急呼叫按钮！的高度范围》是为了便于乘坐轮椅！者、儿？童等在紧急情—况时能？方便呼救《 ： 4.—2.5？ ， 本条规定了既有住！。宅，加装电梯的底—线要求既有住宅建】筑加装？电梯往往受建筑空】间、经济条件—。等限制因此可选用】便于加装的小体量】电梯据了解目前我】国电：梯的最小额定载重量！。为32？0kg选用》小体量？电梯造价相对—较低井道《占，用空间和《场地较小对其他【建筑：和周边户型的影响较！小整体经济》性较好更《易，于实施？轿厢：门净：宽的规定《。是为了便于轮—椅的进？出 4.！2.6  本—条规定了电梯井的安！。全要求？住宅建筑内》的，电梯井？上下贯通一旦发【。生火灾烟火易沿【电梯井竖向蔓延【因此要求《不应有与电梯—无关的电缆、电线和！洞口 4！.2.7  本条】规定了住宅建筑公共！出入口的相关要求】。 》  ：   第1款每个】单元应至少有一【处从室？外进入的无障碍出】入口保障轮椅能【从室：外连贯通行至电【梯厅及首层》套型户门《  【   第2》款公共出入口—的，外门通行净宽—要求是居民》顺利：通行、？家具搬运、安全疏】散的重要保障采用双！。扇门时至少有1扇门！的净：宽，不小于0.80【m是无障碍通行的需！求 》  ？   ？第3款公《共出入口《平，台净深度是指—住宅单元门90【°完全开启状—态下从单元门最【远点：至平台边缘（通【常为第一《级台阶起点）的距】离规定最小平台净深！度是为了保》证，轮椅使用者》有足够的回转空间避！免，门扇开启时碰撞轮】椅也为了《避免正？常人流？推开门扇就》下台阶出现》跌倒的危险 ！。   《  第？4款公共出入—口的上部有阳—台、外廊及》开敞楼梯平台等容易！造，成坠物伤人的空间】时应采取《安，。全措施如设置—围护网、防护挑檐板！、坠物安全网等公】共出入口上》方应设置雨篷让人进！出短暂？停留时有避》雨防晒的空间同时也！。。防止高空《坠物伤人本条给【出了雨篷的最—低，尺寸要求 — ，。。     第5！款公共出入口台阶】和平台过高临空侧】面，应有防护栏》杆或：栏板本？。规范把防护高—度，从1.0《5m提高到1—。.，。20m提高》了安全？度， 4.2！.8  本条规定】了住宅？建筑临空处防护栏杆！的设置要求 ！     —第1款外廊、室内回！。。廊、内天井》、室外楼梯及上人屋！面等临空《处的栏杆应有安全保！障综合考虑人体尺】寸，和重心高度以及避】免临空俯《视的恐？惧感：栏杆高度《要求不小《于1.20m—栏杆：净高应为所在地面】或屋面至栏杆扶【手顶面的《垂直高度当》底面有？高度不大于0.45！m的可？登踏面时应从可【登，踏面的顶面起算 】 《 ，  ：  第2款应避【。免使用横向栏杆以】防止：攀登：当栏杆有《搁置：物品或放置花盆的】地，方，时应：采取措施防止—物品坠落伤》人如：设置防护网、—花盆外设置较—高的：护栏、镂空栏杆下】部设反沿等措施【竖向栏？杆净距应小于—0.11《m以：防止儿童钻》出， 》。 4.2.9—  本条规定了【人员通行较多的【公共区域地面—的静摩擦《系数有利于降—低老人和儿童滑倒】的，危险性保《障人员的《通行安全本规范中地！面均：包括底层地面和楼层！地面公？共出入口《门外平台和门内【空间的地面均—需满：足本条的防滑要求】静摩擦系数（CO】F）不低于0.【6相当于行业标【准，建筑地面工程防滑技！术规程JGJ/T ！331-20—14中干态地面【防滑安全程》度达：到中高级 【 ： ，4.2.10—  本条《规定了应设在—。住宅建？筑公共空间》的设备设施种类【。住宅建筑的公—。共，管道：、设：备、阀门等》应布置在公共空间】。中，以便于检修、—查表避免对》住户的？干扰：、占用套内空间【面积：以及影响套内空间】的使用 — 4.2.1】1  本条对竖【向管井的每层封堵】作出了规定从健康】、卫生？的角度出发避免病】毒、细菌、蚊虫【等，在竖向管井里滋长】、蔓延和传播—同时也避免》火灾时的烟火蔓【延因此？要求住宅《对，竖向管井《进行每层封堵 】 ， 4.2.【12  本条—对分体空调室外机】的位置和安装—提出了？基本要求本条的分】体式空调既包括【分室的？分体式空调》也包：括户式中央空调 ！     】第1款明确了要给】空，调室外机一个可【上人专用《平台板或《预留空间同时强【调室外机位置应便于！安，装和维？护避：免安装和《。维护人员《的坠落风险例如能从！外窗或？阳台：便捷到达避免将室】外，机位设置《于凸窗台下部或无】窗口的山《墙面为保障平—台板牢固耐》久要：求其与主体结构【的连：接应进？行结构设计且与主体！。结构的设计工作年限！相同：预留空间是》指预：。留出能坐式安装室】外机的？空间可以不是专用平！台板例如利用屋面】。、露台？、阳台上的》空间 —     第2】款如果空《调室：外机安装位置不当】或围：护的格？栅、墙体设》置不当例《如设置在通》风不良？的建筑天井中、【。设置在建《筑，凹口中单向通—风、遮挡格》栅过密通风不畅【等，会降低空《调室外机换热效果影！。响空调性《能建筑天井是指四个！侧面均被建筑围合的！露天室外空间 】 ？ ，    室外机的位！置不当？还会对室外人员或相！邻，窗，口造：成热污染和噪声【干扰或影响相邻房】。间的采光通风例如空！调室外机直吹对面】。房间的外窗首层的空！调室外？机出风口面》向人行？通道应尽量避免当】室外机出风口距【对，面外窗或人》行通道不足2—m时可以通过—调整出？风，口方向、改变室外机！高度、设置挡板或】绿植隔离等措—施进行改善 — ？    》 第3？。款规定室外机安装】保证：牢固性的方》式，室外机底座应—和平：台用螺栓连》接不能只是放在平】台上防止刮大风【时室外？机坠落空调》室外机如果》采用膨胀螺栓支架】挂，装其抗拉《拔性能往往》无法保证《。。膨，胀螺栓斜插穿—透墙体保温层、防】潮层、防《水层：可能会造成墙体渗漏！、保温层空鼓、【隔热：层开：裂等问题因此—本，款规定室《外机坐式《安装在专用平—台上不应采用膨胀】螺栓：支架安装方式— 4.】2.13《  本条规定了【新建住宅建筑—采用：光热或？光伏系统时的基本】要求住？。宅建筑采用太阳能】热水系？统、光伏系统时【太阳能集《。热，器、光？伏板等部件》应，在设计时《。考虑其位置和立面】效果：例，如安装在屋面、外】。墙或：阳，台栏板上；并—应一体化施工安装】采，用机械固定、焊接】。、预埋等牢固性构】件连接方式与建【筑主体结构可靠【。连接防？止由于？个别构件破坏引起】安全：事故屋面设置太阳能！热，水集：热，器、光伏《板等设施《时不应破坏住宅建】筑屋面防水层—及附属设施 【