《4.2  公共空】间 ？ 》。 4.？2.1  本条【规定了公《共走廊空间》尺，度和可开启窗扇的要！求 ？  》   第《1款公共走》廊是居民日》常进：出的主要通》道应有适宜的宽【度便于搬运大型家】具，便，于担：架通行和紧急—救援也便于老年人借！助拐杖、轮椅或在】他人照护下》行走公共走廊净高要！求，主要：是满足人员》通行、搬运》。家具和空间》感受的需求 】 ？    第2—款住：宅建筑如果》设，有封闭外《廊作为主《要，通道沿外廊一侧通常！布置有厨房、卫生间！等辅助空间需要有】良好的？采光通风并》有利于防火排烟因】此规定封闭外廊应】设可开启的外窗 】 4.2.！2  本条》规定了住宅建筑【公共楼？梯尺度？和安全防护》的相关要求 —  —  ： 第1款楼梯的【梯段净宽是指墙【面完：成面至？扶手中心之》间的水？平距：。离梯段最小》净，宽是根据使用需求、！模数标准、防火规范！。的规定等综》合因素？加以确定的最高【入户层楼面距室外设！计地面？的高度不超过1【。5m（按《。照，最高：入户层不《超过6层的楼—。面大致？测算：）时楼梯《梯段净宽要求为1】.00m即可采用2！.40m开间—的楼：梯间既？满足搬家具的—需，求又能有效增加住】宅的使？用空间 —   》  第？2款住宅公共楼梯的！踏步宽度为0.【26m、高度为0】.175m时坡度】为33.94°接近！舒适性标准楼梯的每！一个梯？段内踏步的宽—度、高？度均：应一致以保证楼梯】的舒适性和》安全性为引起使【用者的警觉避免【发生崴脚、》跌倒等事故梯段的首！步和末步踏步应设】明显标志例如在颜色！或材：质上与平台有明显区！别或在踏步上有明】。显色：带   ！  第？3款楼梯扶手高【度，应从梯段面或—可登踏面起》算，至扶手顶面高度不超！过，0.45m》。。的台面？等可登？踏部位应计》为可登踏面应—从，其顶面开始算高度竖！向杆件不一》定，是垂直地面》的，。有一定斜度》也应满足净距—。要，求楼梯水平段的栏杆！通常是临《空处为？防止坠落栏杆—长度大于0》.50m时防护高度！也要求达《到1.20m ！   》  ：第4款当楼梯井【净宽大于0.—。11：m时：需要采取相应的【。安全措施首先是【栏杆避免采用横【向杆：件其次是需》要设置？楼梯：。井横向连接件、安装！防坠：网等也可采取其他防！止攀滑或坠落的【措施 】4.：2，.3  本》条对电梯和》有噪声的《设备：机房在住宅》布局中的位置提【出了限定条件电梯井！道、电梯机》房，、水泵机房、冷冻】机房等房《。间产生的《噪声、？振动、？共振和撞击》声对最需要安静的卧！室干：扰很大？。“不应紧邻卧室布】置”既包括同层紧邻！也包括上层及下层】紧邻具有卧》室功能的房间—（，如兼：起居室的卧室—）也应？满足本条的要求 ！ 4.2【。.4：。  ：。本条规定了新—。建住宅建筑电梯【。。设，置的要求以及—电梯尺？度，的基：本要求 【     —“最高入户层—”是指本住宅单【。元最高的《套型的户门》所，在的楼？层多层套型》中有多个入户门【时以最低层（不含】地下层）户》门为准？住宅如果《在上：部，有，室，外场地可《进入公共楼梯可【从该室外《场，地起：计算最高入户层的】层数和高度例如山地！住宅 》 ：     第1款本！规范提高了住—宅建筑？设置电梯《的要求由《原七层？及以上？或入户层楼面—。超过16m设—置电梯调整到了四层！及以上？或入户层《楼，面超过9m的—新建住宅建筑—应设置？电梯主要考虑是【（1）满《足适老？化需求我国已—步入老龄化社会老】。年人行动《能力：较差上下楼梯—困难随着社》会的发？展和生活水》平的提？高住宅应更多地考】虑，老年人使用的方便】4层起？设电：梯极大地方便了【老年：人和：行动不便《者，。的出行需求（2）】有利：于医疗救护》在，有人患病或发生意】外时有电梯能方便紧！急情况下的救—护（3）便于出【行和运物4》～6层的住宅也有了！。电梯对普《通居：民而言能更》方，便日常出行和—搬运重物也减少了】爬楼：梯的关节损伤、跌】倒风险等（4）后】期加装电梯困难我国！。目前大量的多—层住宅有加装电【梯需求但由于受各】种条件限《制，实施起来难度很大规！定新建住宅4层起设！电梯避？。免未来？再面：临加装？电梯的难题 】   》  第2《款最高？入户层为《十二层及以上—或入户层楼面高度】超过33m每—单元应至少设置2台！电梯主要《是考虑电梯维修【时居民可使用—另一台电梯以—前有十二层及以【。上，住宅单元《。设一部电梯》并采用？。单元之间联系廊【的做法是一》种过渡做法由此带】来视线？干扰、？安全隐患、影响采】光通风等问题如【果是外廊还有攀【爬、：滑倒、人员坠落、】高空坠物等严重【安全：隐患本规范不再允】许这种做法 【  》 ，  第3《款本规范要求设电】梯，的单元至少有1台电！梯满足？一，定的：轿厢门和轿厢尺寸要！求，以便于轮椅进出【、运送病《人、运送大型家具】本条规定了宽轿厢】和深轿厢两种方式】。的轿厢尺寸最低【要求可任选其一同时！规定：了，。轿厢门的最》小净宽 ！。    第4款规】定，电梯紧急呼叫按钮】的高度范围是为【了便于乘坐》。轮椅者、《儿童等在紧急情【况时能方便呼救 ！ 《4.2.5  本条！规定了既有住宅加装！电，梯的底线《要求既？有住宅建筑加—装电梯往往》受建：筑空间、经济条件】等，限制因此可》选用便于《加装的小体量电梯】据了解目前我国电梯！的最小？额定载重量为32】0kg选用小体量电！梯造价？相对较低井》道占用空间和—场地较小对》其他建筑和周—边户型的影》响较小整体经济【性较好？更易于实施轿厢门】净宽的规《定是为了《便于轮椅的进出【 4.2！.6  本条规【定了电梯井的安全要！求住宅建《筑内的？电梯井上下贯通一旦！发生火灾烟火易沿】电梯井竖向蔓延因】此要求？不应有与电》梯无关的电缆—、电线和洞》口 4】.2.7  本【条规定了住宅建筑】公共出入《口的相关《要求：    ！ 第1？款每个单元应—至，。少有：一处从？室外进入的无障碍出！入口保？障轮椅能《从室外？。连贯通行《至电：梯，厅及首层《套型户门 ！   ？  第2款》公共出入口的外门通！行净宽要求》是居民顺利通行、家！具搬运、《安全疏散的重要保障！采用双扇门》时至少有1扇门【的净宽不小于0.8！。0m是无障碍通【行的需求 】     —第3：款公共出入口平台净！深度是指住宅—单元门90》。。°完全开启状态下】从单元门最远—点至平台边缘（【。通常为？第一级台阶起—点）的距《离规定最《小平：。台净深？度是为？了保证？轮椅使用者有足够】的回转空《间避免门扇开启时】碰撞轮椅《也为了避免正常【人流推开门扇就下台！阶出现跌倒的危险】  【   第4》款公共？出入：口的上？部有：阳台、外《廊及开敞楼梯平台】。等，容易造成坠物伤人】的空间时应采—。取安全措《施，如设置围护网、【防护挑檐板、坠物】安全网等公共出入】口，上方应？。设置雨篷《让人进？出短暂停留时有【避雨防晒的》空间同时也防—止高空？。坠物：伤人本条《给出了雨《篷的最低尺寸要求 ！  — ，  第？5款：公共出？入口台阶《和平台过高临空【侧，面应：有防护栏杆或—栏板本规《范，把，防护高度从1.【05m？提高到1.20m】提高了安全度 【 4.【。2.8  》本条规定了》住宅建筑临》空处防护栏杆的设】置要求？ ：  》   第1款—外廊、室内回—廊、内天井、室外】楼梯及？上人屋面等》临空处的栏杆—应有安全保障—综合考虑人体尺寸和！。重心高度以及避免】临，空俯视的恐惧感栏】杆高度？要求不？小，。于，1.20《。m，栏杆净高应》为所在地面或屋面】至栏杆？扶手顶面的》垂直高？度当底面有》高度不？大于0.45m的可！登踏面？。时应从？可登踏面的顶面起算！。  【   第2款应避】免，使用：横向栏杆以防止攀】。登当栏杆有搁置【物品或放《置花：盆的地方时应采【取措施防《止物品坠落伤人【如设置防护网、花】盆外设？置较高的护栏、【镂空栏？杆下部设反》沿等措施《竖向栏杆《净距：。。应小于0.11m】以防：止儿童？。。钻出 ？ 4.【2.9  》本条规定了人员通行！较多的公共》区，域地面的静摩擦系】数有利于降》低老人和儿》。童滑倒的危险性保】障人员？的通行？安全本？规范中地面均包【括底：层，地面和楼层地面公共！出入口门外平台【和门内空《间，的地面均需满—足本条的防》滑要求静摩擦系数】（COF）不—低于0.6相当于行！业标准建筑地面【工程防滑技术规程J！GJ/T 33【1-2014中干态！地面防滑安全程度】达到中高级 】 4.2.【10  本条规定了！应设在？住宅建筑公共空【间的设备设施—种类住宅建筑的【公共管道、设备、】阀门等应布置—。在公共空间中以便】于检：修、查？表避免对住户的【。。干扰、占用套内空间！面积：以及影响套内空【间的使用 【 ？4.2.11—  本条对》竖向管井的每层封堵！作出了规定从健【康，、卫生的角度出【发避免？病毒、细菌》、蚊虫等《在竖向管井里滋长】、蔓延和传播同时】也避免火灾》时的：烟火蔓延因此要求住！宅对竖向管》井进行？每层封堵 ！。 4.2.》12 ？。 ，本条对分《体空：调室外？机的：位，置和安装提》出了基本要求本条的！分体式空调既包【括分室的分体式【空调也包括户式中央！空调： 》 ， ，。   第1款—明确了要给》空调室外机一个可上！人专用平《台板或？预留：空，。间同时强调室—外，机位置应便于安【装和维护《避免安装和维—护人员的坠落风险例！如能：从，外窗或？阳台：便捷到达避》。免将室外机位—设置于？凸窗台下部或无窗口！的山墙面为保—障平台板牢固耐【久要求其与主—体结构的连接—应，进行结构设计且与】主体结？构的设计工作—年限相同预留空间】是指预留《出能坐？式安装？室外机的《空间可以不是—专用平台板例如利用！屋面、露台、阳【台上的空间 】 ？  ：  第2款如果【。空调室？外，机安：装位置不当或围【护的格栅《、墙体设置不当例】如设置在通风不良】的建：筑天井中、设—置，在建筑？凹口：中单向通风》、遮：挡格栅过密通—风不畅等会降—低空调室外》机换热效果影响空调！性，能建：筑天井是《指四个侧面均被建筑！。围合：的露天室外空—间  】   室外》机的位？置不当还《会对室外人员—或相邻窗口造成【热污染？和噪声干扰或—影响相邻房间的采】光通：风例如空调室—外机直？吹对面房间的外窗】首层的空调室外【。机出风口《面向人行《通，道应：尽量避免当室外机出！。风口距对面外窗或】人行通？道不足？2，m时：可以通？。过调整出《风口方向、改—变室外机《。。高，度、设置挡》板或绿？植隔离等措》施进行改善 】     第3！款规定？室外机安装保证牢固！性的方式室外—机底座应和平台【。。用螺：栓连接不能只是【放在：平，台上防止刮大风时】。室外机坠落空调【室外机如果采用【膨胀：螺栓支架挂装—其抗拉拔性能往往无！法，。保证膨？胀螺栓？斜插穿？透墙体？保，温层：、防潮层、防水【层可能会造》成墙体？渗漏、保温层空【鼓，、隔热层开裂等【问题因此本款规定室！外机坐式安》装在：专用平台上不应采用！。膨胀螺栓《支，架安装？方式： 4.】2.13 》。 本条规定了新建住！宅建筑采用光—热或光伏系统—时的基本要求住【宅建：筑采用太阳能热【水系统、《光伏系统时》太，阳能集热器》、光伏板《等部件应在》设计时考虑其位置和！立面效果例如—安装在屋《面、外墙《或阳：台栏板上《；并应一体化施工安！装采用机械固定、焊！。接、预埋《等牢固性构件连接方！式与建筑《主体结构《可靠连接防止由于】个别：构，件破坏引起安全事】故屋面设置太阳【能热水集热器、【光伏板等设》施时不应破坏住【宅建筑？屋面防水《层及附属设》施 ？