4.2 】 公共？空，间 《 4—。.2.1  本【条规：定，了公共走《廊，空间：尺度和可开》启窗扇的要求 【。   【  ：第1款公《共走廊是居民日常】进出的主要通道应有！适宜的宽度便于搬运！大，型家具便《于担架通行和—紧，。急救援也便于老【年人借助拐杖、轮椅！或在他人《。。照护下行走公共【走廊净高要求主要】是满足人员通行【、搬：运家具和《空间感受的需—求， ， ？   《  第2款住宅建筑！如果设有封闭外廊】作为主要通》道沿外？廊，一侧通常布置有厨】。房、卫生《间等辅？助空间需要有—良，好的采光《通风并？有利于防火排烟【因此规定封闭—外廊应设可开启的外！窗 《 ： 4.2.》2 ： 本条规定了住【宅建筑公共楼梯尺】度，和安全？防护的？相关要？求  】   第《1款楼梯的梯—段，净，宽是：指墙面完《成面至扶《。手中：心之间的水平距离】梯段：。最小：净宽是根据使—用需求、模》数，标准、？防火规范的规定等】综合因？素加以确定》。的最高入户》层楼面距《室，外设计地面的高度】不超过15》。m（按照最高入【户，层不超过6层的【楼面：。大致测算）时楼【。梯梯段净宽要—求为1.00m【即可：采用2.4》0m开间的楼梯间既！满足搬家具的需求又！能有效增加住宅的】使用空间 — 《。  ：  ：第2款？住宅公共楼梯—的，踏步宽度为0.【26m、高度为【0.175》m时坡度为33.9！4°接近舒适性【标准楼梯的每一【个梯段内踏步的宽】度，、高度均应一致以保！证楼：梯的舒适性和安【全性为？引起使用者的警【觉避免发生崴脚、】跌倒等事《故梯段的首步—和末：步踏：步，应设明显标志例如在！颜色或材质上与【平台有明显区别或】在踏步上有明显【色带  ！   ？第3款楼梯扶—手高度？。应从梯段《面或可登踏面起算】至扶手顶面》高，度不超过《0.45m》的台面等《可登踏部位应计为可！登踏面应从其—。顶面开始算高度竖向！杆件：不一定是垂直地【面的有一定斜—度也：应满：足净：距要求楼梯水—平，段的栏杆通常是临】。空处为防《。。止，坠落栏杆长度—大于0？.50m时防护高】。度也要求达》到1.20m—。 《     第【4款当楼梯井净【宽，大于0.11m【时需要采取》相应的安全措施首先！是，栏杆避免《采用横向《杆件其次是需要设置！楼，梯井：横向连接件、安装防！坠网：等，也可采取其他—防止攀滑或》坠落的措施 【 4.2【.3  本》条对电梯和》。有噪声的设备机房在！住宅布局中的位【置提出了限》定条件电梯井道、电！梯机房、水泵机【房，、冷冻机房》等房间产生的噪声、！。振动、共《振和撞击声对最需】要安静的卧室干【扰很大“不应紧邻卧！室布置”既包括同层！。紧邻也包括》上层及下层紧—邻具有卧室功—能的房间（如兼起居！室的卧？室）也应满》足本条的《要求 】4.2.4  【本条：规定了新《建住：宅建：筑电梯设置》的要求以及电梯尺】度的基本要求 】  》   “最高入户层！”是指本住宅单【元最高的套型的【户门所？在，的楼层多层》套，型中有多个入户门时！以最低层（不含地】下层）户《门为准住宅如果在】上部有室外场地【可进入？公共：楼梯：可，从该室外场》地起计算最高入户层！。。的层数和高》度，例如山地《住宅 《     第！1款本规范提高了】住宅建筑设置电【梯的要？求由原七层及以上或！入户层？楼面超过《16：m设置电梯》调整到？了四层及以上或入】户层：楼，面超过9m的新【建住宅建《。筑应设置电》梯主要考虑是（1）！满足适老化》需，求我国已步入—。老龄化？。社，。会老年人行动—能力较差上》下楼梯困难随着社】会的发展和生活【水平的提高住宅应更！多地考虑老年人【使用：的方：便4层起《设电：梯极大地方便了老】年人和行动不便者】。的出行需《。求（2）有利—于，。医疗救？。。护在有人患病或发】生意外时有》。电梯能方便》紧急情况下》的救护（3）—便于出？行和运物4～6层】的住宅也有了电梯】对普通居《民而言能更方便【日常：出行和搬运重物也】减少了爬楼梯的【关节损伤、跌倒风险！等（4）《后期加装电梯困难】我国目？。前大量的多层住宅有！加装电梯需求但由】于受：各，种，条件限制实施起【来难度很大规定新】建，住，宅4层起设电梯避免！未来再面临加装电梯！的难题？ —。。    第2款最】高入户层为十二层及！以上或入户层楼【面，高度超？过，33m每单元应至少！设置2？台电梯主要》是考虑电梯维修时】居，民可使用另》一台：电梯以前有十二【。层及：以上住？宅单元设一部—电梯：并，采，用单元之间》联系廊的《做法是一种过渡做】法由此带来视线干】扰、安全隐患、【影响采光通》风等：问题如果是外廊还有！攀爬、滑倒、人员坠！落，。、，高空坠物等严重【安全隐患本规范不】再允许这种做法 ！   —  第3款本—规范要求设电梯的单！元至少有1台电梯满！。足一定的轿》厢门和轿厢尺—寸要：。求，以便于轮椅进—出、运？。送病人、运送—大型家具本》条规定了宽轿—厢和深轿《厢两种方式的轿厢尺！寸最低要求可任选其！一同：时规定了轿》厢门的最小净宽 ！ ？     第—4款规定电梯—紧急呼叫按钮的【高度范围《是为了便于乘—坐轮椅者、儿—。童等在？紧急情况时》能方便呼救 】 ， 4.2.—5  本条规—定了既有住宅—加装电？梯，的底线要求既—有住宅建筑加装电】梯，往往受建筑空间【、经济条件等—。限，制，因此：可选用？便于加装的》小体量电梯据—了解：目前我国电梯的最】小额定载重量—为32？0kg选用小—体量电？梯造价？相对较？低井：。。道占用空间和—场地较小对其他建筑！和周边户型的影【响，较小整体经》济性较好更易于实】。施轿厢门净宽的规定！是为了便于轮椅的进！出， 4.】2.6？  本条《规定了电《梯井：的安全要求住—宅建筑内的》电梯井上下》贯通一旦发》生，火灾烟？火，易沿电梯《井，竖向蔓延因此—要求：不应有与电梯无关】。的电缆？、电线？。和洞口 】 4.2.》7  本条规定了】住宅建筑《公共出入口的相【关要求 ！    第1款每个！单元应至少》有一处？从室：外进入的《无障碍出入》口保障轮椅》能从室外《连贯通行《至，电梯厅及首层套型户！门 《    — 第2款公共出【入口的外门通行【净宽要求是居—民顺利通行、家具】搬运、安全疏—散的重要保》障采用双扇》门时至少有1—扇门的净《宽不小？。。于0.80》m是无障碍通—。行的需求 ！     第3【款公共出入口—平台净深度是指住宅！单元门9《0°完全开启状【态下从单元门—最远点至平台边缘（！通常：为第一级台阶起点）！的距离规定最小平台！净深度是为》了保证轮椅使用者有！足够的回转空间【避免：。门扇开启时碰撞轮椅！也为了避免正—常人流推开门扇【就下台阶出现—跌倒：的，危险 【 ，    第4款公共！出入：口的：上部有阳台》、，外廊：及开：敞楼梯平台等容易】造成坠物伤人的空间！时应采取《安全措施《如设置围护网—、防护挑檐》板、坠物安全网等公！共出入口上方应设置！雨篷让人进出短暂】停，留时有避雨防晒【的空间同《时也防止高空坠物伤！人本条给出了雨【。篷的最低尺寸—要求 】  ：  第？。5款公共《出入口台阶和平【台过高临空侧面应有！防护栏杆或栏板本】规范把防护高度【。从1.0《。5，m提高到《。1.20m提高了】安全度 ！4.2.8  【。本条规定了》住宅建筑《临空：处防护栏杆》的设置要《求   ！  第1款外—廊、室内回廊、内天！井、室外《楼梯及上《人屋面等临空处【的栏杆应有安全【保障综合《考虑人体尺寸和重心！高度以及避免—临空俯视《的恐惧？感栏杆高度要求不】小，于1.20m栏杆】。净高应为所在地面或！屋面至栏杆》扶手顶面的垂直【高度当底面有—高，度不大于0.45m！的可登踏面时应【从可登？。踏面的顶面起算 ！ 《  ：  第2款应—避免使用《横，向栏杆以防止—攀登当栏杆有—搁置物品或放置花】盆，的地方时应采取【措施防止物品坠落】伤人如设置》防护网、《花盆外设置较高的护！栏、：镂空栏杆下部设反沿！。等措施竖向》。栏杆净距应小于【。0.11m以防【止儿童钻出 】。 4.》2.9  本条规定！了人员通行》较多的公共区域地面！的静摩？。擦系数有利于降低】老人和儿童》滑倒的危《险性保障人》员的通？行安全本规》范中地面均包括底】层地面和《楼层地面公》共出入口门外平【台和门内空间—的地面均需满足本条！。。的防：滑要求静《摩，擦系数（COF【）不低？于，0.6相当于行业】标准：建筑：地面工？程防滑技术规程JG！J/T 33—1-2？014中干态—地面防滑安全程度达！到中：。高级 【 4.2.》。10  本条规定了！应设：在，住宅建筑公共空间】的设备设施种—类住宅建筑的公【共，管道、设备、—。阀门：。。等应布置在公共【空间中以便于检修】、查表避免对住【。户的干扰、占用【套内空间面积以及】影响套内空》间，的使：用 》 4？。.2.11》  本条对竖—向管：井，的每层封《堵作：出了规定从健康【、卫生的角度出发】避免病毒《、细菌、蚊虫等在竖！向，管井里滋长、蔓延和！传播同？时也：。避免火灾时的—。烟，火蔓：延因此要求住宅对竖！向管：井进行每层封堵 ！ 4.2.1！2  本《条对分体空调室外】机的位置和安装提】出了基本《要求：本条：的分体？式空调既包括分室】的分体？式空调也包括户式中！。央空调？。 《     第1款！明确：了要给空调室外【机一个可上》人专：用平台板或》预留空间同时强【调室外机位置应【便于安装和维护避】免安装和维护人【员的坠落《风险例如能从外【窗或阳台便捷到达避！。。免将室？外机位？设置于凸窗台下部】或无窗口的山—墙面为保障平—台板牢固耐久要【求其与？主体结构的》连接应进行结构【设计且与《主体结构的设—。计，工作年限相同预【。留空间？是指预留出能坐式安！。装，室，外机的空间可以不是！专用平台《板例如利《用屋面、露台、阳台！上的空？间 ：   【  第2款如果空调！室，。外机安装《位置：不当或？围护的格栅、墙体】。设置不当例》如，设置在通风不—良的建？筑天井中、设—置在建筑凹口—中单向通风、—遮挡格栅过密通风不！畅，等会降低空》调室外机换》热效果影响》空调性能建筑天井是！指四个侧面均被建】筑围合？的露天室《外空间 【     室【外机的位置不当还会！。对室外人员或相邻】窗口造成热污染和噪！声干扰或影响相邻】房间的？采光通风《。例如空？调室外机《直吹对面房间的【外窗首层的空调室外！机出风？口面向人行通道【应尽量？避免当室外机出【风口距对《面，外窗或？人行通道不足—2m时可以》通过调整《出风口？方向、改变》室外机？高度、设《置挡板或绿植隔【离等措施进行—改善 】 ，   第3款规【定室外机安》装保证牢固性的【方式室外机》底座应？和平台用螺栓连【接，不能只是放在—平台：上防止？刮大风时室外机坠落！空调室外机如—果采：用膨：胀螺：栓，支架：挂装其抗拉拔性能】往往：无，法保证？膨胀：螺，栓，斜，插穿透墙《体保温层、防潮【层、：防水层可能会—造成墙体《渗漏、保温》层空鼓、隔热层【开，裂，等问题因此本—款，规定：室外机坐式安装在】专用平？台上不应采用—膨胀螺栓支架—安装方式 】 4.2.13 ！ 本条规定了新建住！宅建筑采用光—热或光伏系统时的基！本，要，求住宅？建，筑，采用太阳能热水系统！、光伏系《统时太阳能集热【器、光伏板等部【件应在设计》时考虑？其位置和立面—效果例？如安装在屋面、外墙！或阳台栏板上；并应！一体化施工安装采】。用机械固定、焊【接、预埋等牢固【性构：件连接方《式，与建筑主体》。结构可靠连接防止】由于个？别构件破坏》引起安全事故—屋面设置太》阳能热水集》热器：、，光伏板等《设施：时不：应破坏住宅建—筑屋面防水层及附属！设施 《