： 4.2》  公共空间 ！ 《。 ，4.2.1  本条！规定了公共走—廊空：间，尺度和可开启窗扇】的要求 ！   ？ 第：。1，款公共走廊是居民日！常进出的主要通【道应有适《宜的宽度便于—搬运：大型家具便》于，担，架通行和紧急救【援也便于老》。年人借助《拐杖、轮椅或在【他人照护下行走【公共走廊净高要【求主要？是满足人员》通行、搬运家—。具，和空间感《受的需求 ！。     第2款】。住宅：。建筑：如果：设有封闭外廊—作为主要通道沿外】廊一侧通常布置有】厨，房、卫？生间等辅助空—间需要有良好的【采光通？风并有利于防火排】烟因此规定》封闭外廊应设—可开启？的外窗 【 4.2.—2  本条》规，定了住宅《建筑公共楼梯尺度和！安全防护《的相关？要求 《 ？     第1【款楼：梯的梯段净宽是指墙！面完成面至扶—。手中心之间的水【平距离梯段最—小净宽是根》。据使用需求》、模数标准、防火规！范的规定等综合因素！加，以确定的最高入【户层：楼面距？室外设？计，地面的高度不超过1！。5m（按照最高【。入户层？不超过6层的楼面】大致测算）时楼【梯梯：段净宽要求》为1.00m—即可采用2.—40：m开间的楼梯—间既满足搬家具的】需求又能有效增【加住：宅，的使用空间》 ：   —  第2款住—。宅公共楼梯的踏【步宽：度为0.2》。6m、高《度为0.175m】时坡度为3》3.94°接近【舒适性标准楼梯的每！一，个梯段内踏》步的：宽度、？高度均应《一致以保证》楼梯的舒适性—和安全性为引起使】。用者的警觉避免发生！崴脚、跌倒等事【故，梯段的首步和末步踏！步应设明显标志例如！在颜色或材质上【与平台有明显区别或！。在，踏步上有明显色带 ！ 》    第3—。款楼梯扶手高度【应从梯段面》或可登踏面起算至扶！手顶：面高度不超》过0.4《5m：的台面？等可登踏部位应计】为可登踏面应从【其顶面开始算高【度竖向杆件不一【定是垂直《地面的有一定斜【度也应？满足净距要》求楼梯？水平段的栏杆—通常是临《空处为防止坠—落，栏杆长度大于0【.50m时防护高】度也要求达到1.2！0m 】   ？ 第4款当楼梯井】净，宽大于？0.11m时—需要采取相》应的：安全：。措施首先是栏杆避】免采用横向杆件【其次是需《要设：。置楼：梯井横向连接—件、安装防坠网【。等也可采取其他防止！攀滑或？坠，落的措施《。 》 4.2.》3  本条对电梯】和有：噪，。声的设备机房在住宅！布局中的位置提出了！限定条件电梯—井道、电梯机房、水！泵机房、《冷，冻机房等房间—产，。生，的，噪声、振动》、共振和《撞击声？对最需要安静的卧】室干扰很大“—。。不应紧邻卧》室布：。置”既包《括同层紧邻也—包括上层及下层紧邻！具有卧室功》能的房间（如—兼起居室的卧室）】也应满足本条的【要求 — 4.2.4 】 本条规定了新建】住宅建？筑，电梯：设，置的要求以及电梯】尺，度的基本《要求 【     “最高】入户层”是》指本住宅单》元最高的套型的【户门所在的楼层多层！套型中有多个入户】门时以最低层（不】含地下层）户—。门，为准住宅如果在上部！有室外场《地可进入公共楼【梯可从该室外场【地起计算最高入户】。层的层数《和高度？例如山地住宅 【 《     第1【款本规？范提高了住宅建筑】设置电梯《的，要求由？原七层及以上或入】户层楼面《超过：16：m设置电梯调整到了！四层及以《上或入户层》楼面超？过9m的新建—住宅建筑应设—置电梯主要》考虑是（1）满【足适老化需求—。我国已步入老龄【化社会老年人行动能！力较差上下楼梯【困难随着社》会的发展和生—活水平？。的提高住宅》应更：多地：考虑老年人使—用的方便4》层起设电《。。梯极大地方》便了老年人和—。行动不便者》的出行需求（—2）有利于医疗救护！在有人患《病或发生《意外时有电梯能方】便，紧急情况《下的救护（3）便】于出行和《。运物：4～6层《的住宅也有了电【梯对普通居民—而言能更方便—日常出行和搬—运重物也减少了爬】楼梯的关节》损伤、？跌倒风险等（4）】后期加装电梯困【难我：国目：前，。大量的多层》住宅有加《。装电梯需求》但由：于，受各种条件限制实施！起来难度《很，。。大规定？新建住宅4》层起设电梯避免未来！再面临？加，装电梯的难》题 —     》第2款最高入户层为！十二层及以上或【入户层楼面高度超过！33m每单元应至】少设置2台电梯主】要是考？虑，。电梯维？修时：居民可使用另一【台电梯？以前有十二层及【以上：住宅单元《设一部？电梯并采用单元【之间联系《廊的做？法，是一种过渡做法由此！带来：。视线干扰、》安全隐患、影—响采光通风》等问题？如果是？外廊还有攀爬—、滑倒、人员坠落、！高空坠物等严—重安：全隐患本规范—不再允许这种做【法， ：   —  第3款本—规范：要，求，。设电梯的单》元至：少有1？台电梯满足一—定的轿？。。厢门和轿厢》尺寸要求以便—于轮椅进出、运【送，病人、运《送大型家具本—条规定了宽轿厢【和深轿厢两种方【式的轿？厢尺：寸最：低要求可任选其一同！时规定了轿厢门的】最小净宽《 《     —第4款规定》电梯紧急呼叫按【。。钮，的高度范围是为【。了便：于，。乘坐轮椅者、儿童】等在紧急情况—时能方便呼救 【 ： 4.2.5 ！ ，本条：规定：。了既：有住宅加装电梯的】。底线：要，求既有住《宅建筑加装》电梯：往往受建《筑空间、经济条件等！限制：因此：可选用便于加—装，的小体量电梯—据了解目前我国电】梯的最小额定载重量！为32？。0kg选用小体量电！梯造价相对较低井】道占用空间》和场地较小》。对其他？建筑和周边户型【。的影响较小整体经济！性，较好：更，易于实施轿厢门【净宽的规定》是为了？便于：轮椅的进出 【 4》.2.6《  本条规定了电】梯井的安全》要求住宅建》筑内的电《梯井上下贯通—一旦：发生火灾烟火易沿电！梯井竖向蔓延因【此，要求不应有》与，电梯无？关的电缆、电线和洞！口 【4.：2.：7，  本条规定—了住宅？建筑公共出入口的相！关要求 】   ？  第1《款每个单元应—至，少，有一处从室外进【入的无障碍》出入口保障轮椅【能从室？外连贯通行至电梯】厅及首层套型户门】 ？  《   第《2款公共《出入口的《外门通行《净宽要求是居民顺利！通行：、，家具搬运、安—全疏散的重》要保障采《用双扇门时至少有】1扇门的净宽不【小于0？.80？m是无障《碍通行？的需：求 —   ？  第3款》公共出入口平—台净深度是》指，住宅单元门90°完！全开启？状态下从单》元门最远点》至平台？。边缘（通常为第一】级台阶起点）的【距离：。规定最小《平台：净深度是为了保【证轮椅使用者有足】够的回转空间避【免门扇开启时—碰，撞轮椅也为了避【免正：常人流推开门扇【就下台阶出现跌倒的！危险 【   ？  第4款公共【出入口的《。上部有？。阳台：、外廊及开》敞楼梯平台等容【易造成坠物伤人的】空间时应采取安全措！施如设？置围护网、》防，护挑檐？板、坠物安全网【等公共出入口上【方应设置雨》篷让人进出短暂【停留时有避雨防【晒的空间同》时也防止高空坠【物伤人本条给出了】。雨篷的最低尺寸【要求 《  》   第5款公共出！入口：台阶和平台过高【临空侧？面应有防护栏杆【或栏：板，。本规范把防护高【度，从1.？05m提高到—1.20m提高【了安全度 》 4.【2.8？  本条规定—了住宅？建筑临空《处防护？栏杆的设置》要求 ？ 《     第1款外！廊、室内回廊—。、，内，天井、室外楼—梯及上人屋面等临空！处的栏？杆应：有安全保障综合考】虑人体尺寸》和重：心高：。度以及避《免，。临空俯？。视的恐惧感》栏杆高度要求—不小于1《.20m栏杆净高应！为所在地面或屋面至！栏杆：扶手顶面的垂直高】度当底？面有：高度不大于0.【45m？的，可登踏面时应从可登！踏面的顶面起—算  】   第2款应【避免使用横向栏【杆以防止攀登当【。栏杆有搁置物品或放！置花盆？的地方时应采取措】施防止物品坠落【。伤人如设置防护【网，、花：盆外设置《较高的？护，栏、：镂空栏？杆下部设反沿等措施！竖向栏杆净》距应小于0.1【1m以防止儿童钻】出 》 4.2.9【 ， 本条规定了人员通！行较多？的公：共区域地面的静【摩擦系数有》利于降低老人和儿童！滑倒的危险性保【障人员的通行—安全本规范中—地面均包《括底：层地面和楼层地【面公共？出入口门外平台和门！内空间？的地面均需满—足本条的防滑要【求静摩擦系数（C】OF）？不，低于0.6相当【于行业标准建筑地面！工程防？。。滑技术规《程JGJ/T 33！1-：2014《中干态地面防滑安】。全程：度达到中高级 ！ 4.2—.，10  本条—规，定，了应：设，。在住宅建筑》公共空间的》。。设备设施《种类住宅建筑的公】共管道、《设备、阀门》等应布置在公共空】。。间中：以便于检修、—查表避？免对住户的干扰、占！用套内空间面积以及！影，响套内空间的—。使用 4！.2.11》  ：本条对竖向管井的】每层封？。堵作出了规定从【健康、卫生的角【度出发避免病毒【、细菌、蚊虫等【在竖向管井》里滋长、蔓延—和传播同时》也，避，免火：灾时的烟《火蔓：。延因此要求住—宅对竖向管井—进行每层封》堵 — 4.2.》12  本条对分】。体空调室外机的位置！和安装？提出：了基：本要求本条的—。分体式空《调，既，包括分室的》分体：式空调也包括户【式中央空调 —。  — ，  第1款明—确了要给空调室外】机一：个可上？人专用平《。台板或预《留，空间同时强》调室外机位置—应，。便于安装《和维护避《免安装和维护人员】的坠落风险例—如能从外窗或阳台便！捷到达？。避免将室《外机位设《置于凸窗台》下，部或无窗《口的：山墙面为《保障平台板牢固耐久！要求其与主体—结构的连接应进行结！构设计且与主—体结构的设》计工作年限相同预留！空间是指预留出能坐！式安装室外》机的空间可以不是】专用平台板例如利】用屋面？、露台、《阳台上的空》间   ！  第2款如果空】调，室外机安装位置【不当或围护的格栅、！墙体设置不当例如设！置在通？风不良的建筑天【井中、设置在建【筑凹口中单向—通风、遮挡》格栅过密通风不【畅等：。会降：低空调室外机—换，热效果影响空调【性能建筑天井是指】四，个侧面均被建筑围合！。的露天室外空间 】 ，     室！。外，。机的位置不当还会对！室外人员或》。相邻窗？口造成热污》染和噪声干扰或影】响，相邻房间的》采光：通风例如空调室外】机，直吹对面房》间的外窗首层的空】调室外机出风口【面向：人行通道应尽量避免！当室外？机出风口距对面外】窗或：人行通道不足2m时！可以通过调整出【风口方向、改变室】外机高度、设置【挡，板或绿植隔》离等措？施进行改善》   】。  第3款规定室外！机安装保证牢固性】的方式室外机底座】应和平台用螺栓连】接不：能只是放在平台【上，防止刮大风》时室：外机：坠落空调《室外机如果采用膨】胀螺栓支架挂装【其抗拉？拔性：能往往无法》保证：膨胀螺？栓斜：插穿透墙体保温层】、防潮层、防水层可！能会造成墙体渗【。漏、保温层空鼓、】隔，热层开？。裂等问题因此本款】规定室外机坐式安装！在专用平台上不应】采用：膨胀：螺栓：支架安装方》式 ？。 ： 4.2.1【3  本条》规定了新建住宅建筑！采，用光热？或，光伏系统时》的基本要求住宅建】。。筑采用太《阳能热水《系统、光伏》系统：时太阳能集热器、光！伏板等？。部，件应：在设计时考虑其【。位置和立面效—果例如安装在屋面、！外墙或阳台栏板【上；并？应一体化施工—安装采？。用机：械固定、焊接—、，。预埋：等牢：固性构件连》接方式与建筑主【体结构？可靠连接防止—由于个别构》件破坏引起安—全事故屋《面设置太阳能热水集！。热器、？光伏板等设施—时不应？破坏住？宅建筑屋面防—水层：及附属设施 【