？ 4.2  —公共空间 — 》 4.2.1  】本，条规定了公》共，走廊空间尺度和可】开启窗？扇的要求 —。 《    第1—款公共走廊》是居民日常进—出的主要通》道应有适宜的宽度便！于搬运大型家具【便，于担架通行和—紧急救援也便—。于老年？人借：助拐杖、《轮，椅或：在，。他人照护下行走公共！走廊净高要求主要】是满：足人员通《行、搬运家具和空】间，感受：的需：求 【    第2款住宅！建筑如果《设有封闭外》廊作：。为主要通《。道沿外廊一侧—。通常布置有厨房【、，卫生间等辅助—空间：。需要有？。良好的采光通—风并有利于防—火排烟？因此规？定封闭？外廊应设可开启的外！窗 ： 4.2.！2  本条规定了】住宅建？筑公共楼梯尺度【和安全防护的相【关要求 ！    第1款【楼梯的？梯段净宽《是指墙？面完：成面至扶手中心【之间的水平距—离，梯段最小《净宽是根据使用需求！、模数标准、防火规！范的：规定等综合因素【加，以确定的最》。高入户？层楼面距室外—设计地面的高度【不超过15m（按照！最高入户《层不：超过6层的》楼面大致测算）时】楼梯梯段净宽要求】为1.？00m即可采用2.！4，0m开间的》楼梯间？既满足搬家具—的需求又能有—效增：加住宅的使用空【间 ： ？     第【2款：。住宅：公共楼梯的踏—步宽度为0.26m！、高：度为0.17—5m时？。坡度为33.—94°接近舒适【性标准楼梯的每【一个梯段内踏步的宽！度、高度《均应一致以保—。证楼梯的舒适性和】安全性为引》起使用者的》警觉避免发生崴【脚、跌倒等》事故梯段《的首步和末步踏步应！设明显标志例如在】颜色或材《质上与平台有—。明显：区别或？。。在踏步上有明显色带！ ： ？ ，    第3—款楼梯扶手》高度：应从梯段《面或可登踏面起算至！扶手顶面高度不超】过0.45》m的台面等可登踏】部位应计为可登【踏面：应从其顶《面开始算高》度竖向杆件不一定是！垂直地面的有一定斜！度也应满足净—距要求？楼，梯水平段的栏—杆通常是临空—处，为防止坠落栏杆【长，度大于0《.，50m？时，防护高？。。度也要求达》到1.20m 】  》   第4款—当楼梯？。井净宽大《于0.11》m，时需要采取》相应的安全措施首】。先是栏杆避免—采，用横向杆件》其次是需要设置楼梯！。井，横向连？接件、安装防—坠网等也可采—取其他防止攀滑或坠！落的：措施 — ， 4.？2.3  》。。本，条对电梯和有噪声】的设备机房》在住宅布《局中的位置提出【了，限定条？件电梯井道、电梯机！房、水泵机房、冷冻！机房等房间产—生的噪声、振动、共！振，和撞击声对最需【要安静的卧室干扰很！。大“不应紧邻卧【室，布，置”既包括同层紧邻！也包括上层及下层】紧邻：具有：。。卧室功？能的房间《（如兼起居室—的卧室）也应—满足本条的要求 ！ 4》。.2.4 》 本条规《定了新建住》宅建筑电梯设置的要！求以及电梯尺度【的基本？要求 》     “最！。高入：。。户层”是指》本住宅？单元最高的》套型的户门所在的】楼层多层套型中有多！个，入户门时以最低层】（不含地下层）户门！为准：住宅如果在》上部：有室外场地可进入】公共楼梯可从该室】外场地起计算最高】入户层的《。层数：和高度例如》山地住宅 —。 《    第》1款本规《范提高了住宅建【筑设：。置电梯？的要求？由原七层及以—上，或入户层楼面超过1！6m设置电梯—调整：到了：四层及以上》或入户层楼面—超过9m的新建住】宅建筑应设置—电梯主要考虑—是（1）《。满足适老化》需求我国已步入老】龄化社会老年人行动！能力：较差上下楼梯—。困难随着社会的发展！和生活水平的提高】住宅应更《多地考虑老年—人使用的《方便4层起》设电梯极大地方便了！老年人和行动—不便者的出行需求（！2）有利于医疗救护！在有人患病或发【生意外时有》电梯能方便紧急情况！下的救护（3）便】于出行和运》物4～？。6层的住宅也—有了电梯对》普通居民而言—能更方便日常—出行和？搬运重物也减少了】爬楼：梯的关节损伤—、跌倒风险等（4】）后：。期加装电梯困难我国！目前大量的多层【住宅有加《装电梯需求》但由于受各》种条件限制实施起来！难度很？大规定新《建，住宅4层《起设电梯《。避免：未来再面临》加装电梯的难—题 —。。     第2【款最高入户》层为十二层》及，以上或入户层楼【面高：度超过33m—。每单元应《至少设置2台—。电梯：主要是考虑电梯维修！时居民可使用—另一台？电梯以前有十二层】及以上住宅单元【设，一部电梯《并采：用单元之间联系廊的！做法是一种过渡做法！由此带来《。视，线干扰、安》全隐：患、影响采》光通风？等，问题如果是外—廊，还，有攀爬、滑倒—。、人员坠落、—高空坠物等》严重安全隐患本【。规，范不再允许这种做法！ 》    《 第3款本规范【要求设？电梯的单元至少有1！台电梯满《足一定的轿厢门和】轿厢尺寸要求以【便于轮椅《进出、运送病人【、运送大《型家：具本条规定了宽轿】。厢和深轿厢两种【方，式的轿厢《。尺寸：。。最低要求可任—选其一？同时规定了轿厢门的！最小净宽 ！。   ？  第4款》规定电梯紧急—呼叫按？。钮，的高：度范围？是为了便《于乘坐轮《椅者、儿童等—在紧急情况时—能方：。便呼救？ 4.】2.5  本条规定！了既有？住宅：加装电梯的底线要求！既有住？宅建筑加装》电梯往？往受建筑空》。间、经济条件等【限制因此可选用【便，于加装的小体量电】梯据了解目前我国】电，梯的最小额定载重】量为32《0kg选用小体量】电，梯造：。。价相对较低井道【占用空？间和场地较小对其他！建筑和周边》户型的影响》较小：整体经济《性较好更易于实施】轿厢门净宽的规【定，是为了便于轮—椅的：进出 【。 4.2.6 【。 本条规定了电【梯井的安全要求住】宅建：筑，内的：电梯井？上下贯？通，一旦发生《火灾烟火易沿—电梯井？竖向蔓延因此要求】不应：有与电？梯无关的电缆、电线！和，洞口 【 4.2.7  】本条规定了》住宅建筑公共出入】口的相关要求 ！     第】1款每个单元应至少！。。有一：处从室外进入的无障！碍出入口保障—轮椅能从《室外连贯通行—至，电，梯，厅及首？层，套型户？。门  】   第2款公共】出入口的《。外门通行净宽要【。求是居民顺利通行、！家具搬运、安全疏散！的重要保障采—用双扇门时》至少有1《扇门：的净宽不小》于0.8《0m是无障碍通行】的需求 《    】。 第3款公共出入口！平台净深度是指住】宅单：元，门90°完全开启状！态下从单《元门最远点至—平台边缘（通常【为第一级台阶起点】）的距离《规定：最小平台净深—度是为了保证轮椅使！用，者有足够的回—转，空间避免门扇开启】。时，碰撞轮椅也为了【避免：正常人流推开门【扇就下台阶出现跌倒！。的危险 《   【  第4《款公共出《入口的上部有阳台】、，外廊：及开敞楼梯平—台等：容易：造成：坠物伤人《的空间时应采取【安全措施如设置【围护网、防护挑檐】板、坠物安全网等公！共出入口《。上方：应设置雨《篷让人进出短暂【停留时有避雨防晒的！空间同时也防—止高空？坠物伤人本》条给出了《雨篷的最低》尺寸要求 】  ？ ，  第5款公共出】入，口台阶和平台过高】临，空侧面应有防—护栏：。杆或：栏板本规范把防护】高度从1.0—5m：提高到1.》20m提《高了安全度 【 4.2.】8，  本？。条，规，定了住？宅建：筑临空处防》护栏杆的《设置要？求 《 ，。     第1】款外廊、《室内回廊、》内天井？、室：外，楼梯及？上，人屋面等临空—处的栏杆应》有，安全保障综合—考虑人体尺寸和重心！高，度，以及避免临》空俯：视，的恐惧感栏》杆高度要求不小于1！.20m《栏杆净高《应，为所在地《面或屋面至栏杆【扶手：顶面的垂直高度【当底面有高度—不大于0.》45m？的可登踏面时应从】可，登，踏面的顶面起算 ！ 《   ？ ，第2款应避免使用】横向栏？杆以：防止攀？登当栏杆有搁置【物品或放《置花盆的地方时【应采取措施防止物品！坠落伤人如》设，置，。。防护：网，、花盆外设置较高的！护，栏、镂空栏杆—下部设？反沿等？。措施竖向栏杆—。净距应？小于0.11m【以防止儿童》钻出 ？ 4.【2.9  本条规定！了人员通《。行较多的公共区【域地面的静摩擦系】数有利于《降低老？人和儿童滑倒的危】险性：保障人员的》通行安全本规—范中地面均包括底层！地面和？楼层地面《公，共，出入口门外平—台和门内空》间的地面均》。需满足本条的防【滑要：求静摩擦系数（CO！F）：。。。不，低于：0.6相当于行业标！准建筑地面》工程：防，。。。。滑技术规《程J：GJ/T 》331-2014】中干态？地面防滑安全—程度达到中高—级 4.！2.1？0  本条规定了应！设在住宅建筑—公共空间的》设备设施种类住宅建！筑的公共管道、【设，备、阀门等应布置在！公共：。空间中以便于—检修、查《表避免对住户的【干扰、占用套—内空间面积以及影】响套内空《间，的使用 》 ？。 4.2《.11  本条对】竖向管？井的每层《。。封，堵作出？了规定从健康、卫生！的角：度出发？避免病毒、》细菌、？蚊虫等？在竖向管井里—。滋长、蔓《延和传播同时—也避免？火，灾时的？烟火：蔓延因此要求住宅对！竖向管井进行每层封！堵 ？ 4.—2.：12  本条对【分体空调《室，外机的位置和—安装提出了基本【要求本？条的分体式》空调既包括》分室的分体》式空调也包括—户，式中央空《调  】   第1》款明确了要给空【调室外机一个可上人！。专用平台板或—预，留，空间同时《强调室外机位置应便！于安装和维护避【。免安装和《维，护，人员的坠落风—险，例如能从外窗或阳台！便捷到？。达避免将《室外机位设置于【凸窗台下《部或无窗口的山墙面！为保障平台板牢固】耐久要求其》与主体结构》的连：接应进行结构设【计且与主体结构【的，设计工作《年限：相同：预留空间《是指预留出能—坐式安装室》外机的？空间可以不是专用】平台板？例如：利用屋面、》露台、阳台上的【空间 【     第—2，款，如果空调室外—机，安装位置不当或围护！的格栅、《墙体设置不》当例：如，设置在通风不良的建！。。筑天井中、设置在】建，筑凹口中《。单向通风、遮挡格】栅过密？通风不畅等会降【低空调室外机换热】效果影？响空调性能建筑【天井：是指四个侧面—均被建筑《。围合的露天室外【。。空间 】    室外机的位！。置不当还会对室【外人员？或相邻窗口造成【热污染？和噪声干扰或影响相！。邻房间的采光通风】例如空？调室外机直》吹，对，面房：间的外窗《首层的空调》室外机出风口面【向人：行通道应《尽量：避免当？室，。外机出风口距对面外！窗或：人行通？道不足2m时可以通！过调整出风口方向、！改变室外机高—度、设置挡板或绿】植隔离等措施—进行改善 》 ： ：。。   ？  第3款》规定室外《机，安，装保证牢固性的方】式室外机《底座应？和平：台，用螺栓连接不—能只是放在平台上防！止刮：大风时室外机坠落】空调室？外机如果采》用膨胀螺栓支—架挂装其抗拉拔【性能往往《无法保证膨胀螺【栓斜插穿透墙体保温！层、防潮层、防【。水层可？能会造？。成墙体？渗漏、保温层空鼓、！隔热层开裂等问【。题因此本款规定室外！机坐式安装在专用】平台：上不应？采用：膨胀：螺栓支架安装方【式 ： ， 4》.2.13 — 本条规定了新【建住宅建筑采用【光，热或光伏系统—。时的基本要求—住宅建筑采用太【阳能热水系》。统、光伏系统时太】阳能集热器》、光伏板等部件应】在设：计，时考虑其位》置和立面《。效果例如安装在【。屋面、外《墙或阳台《栏板上；并应—一，体化：施工安装采用机械】固定、焊接、—预埋等牢固性构件连！接方式与建筑—。主体结构可靠连【接防止？由于个别构》件破坏引起安全事故！。屋面：。设置太阳能热水集热！器、光伏板等设【施时不？应破坏住《宅建筑屋面》防水层及《附属设施 —