3  【居住环？境 ： 《 ： 3.1  】空间环境 》 — 3.1.》1， ， 本条规定了居住街！坊建筑空间》环境的相关》控制：。。指标居住街》坊是：住，宅项目？最常见的开发规模】（2：h，m2～4hm2【住宅用地通常—包含30《0套～1《000？套住宅居住》1000《人～：3000人）为了科！学合：理、经济有效地【利用土地《同时为居民》。。提供宜居适度的居住！生，活环境本条》针对不同建筑气【候区、不《同土地？开发强度《条件：下居：住街坊内《住宅建筑平均层【数或层数、》住宅用地容积率【。、建筑密《度、绿地率、住宅建！筑高度等关键性控制！指，标，进行了规定居住【区所在城市》的建筑？气，候区：。划应符合现行—强制性工程建设国】家标准建筑环境通用！规范：GB 55016】的规定 】     》。低层高密度》布局：。方式是指由高度【。低于11m的低【层住宅建筑围合【布局：形成的建《筑空：间形态多层高密度布！局方式是指》由高度低于20m的！多层住宅建筑—围合：布局形成的》建筑空？间形态采用低层高】密度或？多层高密《度布：局方式的《居住街坊通》常表现为建筑围合布！局形：成的居住院落和【尺度适宜且连续【的街道空间》一般多见于》老城区或建筑高度受！到限制？、允许适度提—高土：地利用效率》的地：区因此本条针对【低层或多《层，高密度布局方式允】许其控？制指标？适当提高《建，筑，密，度、适度降低—。。绿地率同时规—定了对应《的人均住宅用地面积！。指标控制《。区间 【。     住宅【。建筑平均《层数：是指居住街坊内住宅！建筑：总面积与住宅建【筑基底总面》积的比值所对应的】层数按？照低层？、多层、《高层划分《为5个类《别，并分：别提供相关控制指标！。 ，    】 住宅？用地容积《率是指居住街坊内】住宅建筑及》其便民服务设施【地上建筑面积之【和与居住街坊用地】。。面积的？比，值，  【 ，。  建筑《密度是指居住—街坊内住宅建—筑及其？。便民服务设施建【筑基底面积》与该：居住街坊用地面积】的比：率（％） 》  — ，  ：绿地率是指居住【。街坊内绿《地面积之和与该居住！街坊用地面积的比率！（％） — ： ，3.1.2  本】条规定了《控制：住宅建？筑间距的日照—标准日照标》准是确定住》宅，建筑：间距的基本要—素根：据我国？所处的地理位置【与气候状况》以及：居住区规划建—。。设的大量实践绝大】多数：。地区只？要，。住宅建筑间距满【足日照标准其他【有关采？光、通？风等基本要求都【能，够具备满足规范要】求的条件因》此日照标准是保障】居住：区建筑空间环境宜】居，。适度的必要条件【。。应特别注意的是【建筑间距还需要【。满足消防救援、管线！铺设等有《关要求 】     》对，于经法定程序确【定的旧区改建的【住宅项目其新建住宅！的建筑间距因用地】紧张确实难以达到】。日，照标准时可》酌情：降，低但日照时数—不应低于大寒日1】h的：日，照标准？应，特别注意的是新【建建筑的建设—不应降低周》边既有住《宅建筑的日照标【准，当周边既有》住宅建？。筑在改造前原本【不满足日《照标准？时新：建建：筑物或构筑物—不应再降低其原有】的日：照，水平（图1》）如改造住宅项目外！的一：。栋既有住宅建筑【改造前的日照水【。平是：冬至日或大寒日只能！获得30min的日！。照时：数则改造后不应再】降低该栋既》有住宅？建筑原有的日照水平！应，保证对应的冬至【日或大？寒，日日照时《数大于或等于—30：min即日》照时数不可减少【。 》 ？