3 — ，居住环境 】 《 ：3，.1  空》。间环境？ — 3.1.1 】 本条规《定了居？住街坊建筑空—间环境的相关控【制指标居住街坊是住！宅项目最常见—。的，开发规模（》2hm2《。～，4hm2住宅用地】通常包含300套～！1000套》住宅居住10—。00人～3000人！）为了科学合理【、经济？有效地利用土地同时！为居：民提供？宜居适度的居住【生活环境本》条针对？。不同建？筑气：候区、不同土地【开发强度条件下居住！街坊内住宅建—筑平均层数或—层数、？住宅用地容积—率、建筑密度、【绿地率、住》宅建：筑高度等《关键性？控制指标进行了【规定居住区所在城市！的，建筑气候《区划应符合》现行强制性工程建设！。国家标准建》筑环境通用规范【GB 55》016的规》定， —  ：  低层高密度布】局，。方式是指由高度低】于，11m的低层—住宅建筑围》合布局形成的—建筑空间形态多层高！密度布局方式是【指由高度低》于20m《的多层住宅》建筑围合布》局形：成的建筑空间形【态，采用低层高密度【或多层高密》度布局？方式的居住》。街，坊通常表现为建筑围！合，布局形成的居—住院：落和尺度适》宜且连续的街—道空间一般多见【于老：城区或建筑高度受】。到限制？、允许适《度提高土《地利用效率的地【区因此本条针—对，低层或多层高密【度布局方式允许其】。控制指标适当提高建！筑密度？、适度降低绿地率同！时，规定了对《应的人均住》宅用：地面积指标控制区间！ ？     【住宅建筑平》均层：数是指居住街—坊内住宅建筑总面】。。积与住宅建筑基【底总面积《的比值？。。所，对应的层数》按照低层、多—层、高？层，。划分为5个类别并】。分别提供相》关控制指标 —    】 住宅用地》容积率是指》。居住街坊内住宅【。建筑及其便民服务设！施地：上建筑面积之和【与居住？街坊用地面积—的比值？ 《  ？   建筑密度是】指居住街坊内—住宅建筑及其—便民服务《设施建筑基底—面积与该居住街坊】用地面积的比率【（％）？  【。   绿地率是指】居住街坊内绿地面】积之：和与该居住街坊【用地面？积的比率《（％） 《 3.1.！2  本条规定了】控，制住宅建筑间距【的日照标准日—照，标准是确定住宅【建筑：。间距的基本要素【根据：我国所处的地—理位置与气候状【况以及？居住区规划建设的】。大量实？践绝大多数》地区只要《住宅建？筑间距？满足日？照标准其他有—关采光、通风等基本！要求都能《够具备满足规范【要求的条《件因：此日照标准是保障居！住区建筑空间环【境宜：居适度的必要条件应！特别：注意的是建筑间距还！需要满足消防救【援、管线铺》设等有？关要求 》 ，  《   对于经法定程！序确：定的旧区改建—的，住宅项目《其新建住宅的建【。筑间距因用地—紧张确实难以达到日！照标准时可酌情【降低但日照时数不】应低：于大寒日1h的日】。。照标准应特别—注意：的是：新建建？筑的建设不应降低】周边既有住宅建【筑的日照《标准当？周边：既有住宅建》筑在：改造前？原本不满足日照标】准时新建建筑—物或构？筑物不应再降—低其原有的日照【水平（？图1）如改造住宅项！目外的一《栋，既有住宅建筑—改造前的日》照水平是《冬至日或大寒—日只能获得30【min的日照时数】则改：造，后不应再降低该栋】既有住宅建筑原有的！。日，照水平应保证对应】。的冬：至，日或：大寒：日日照时数大于【或等于3《0min即日照时数！不可减？少 》 ， ？