3》  居住环》境 — 3.1】 ， 空间环境 ！ 3.1.1！ ， 本条规定了居住街！坊建：筑空间环境的相关控！制，指标居住街坊是【住宅项？目最常见的开—发规模（2hm【2～4hm》2住宅用地》。通常：包含30《0套～1000套住！宅，居住1000—人～：3000人》）为了科学合理【、经济有效》地利用土地同时【为居：民提：供宜居适度》的居：住生活环境本条针对！。不同建筑气候区、】不同土地开发强【度条件？下居住？街坊内住宅建筑平均！层数或层数、住宅】用地容？积，率、建筑密》度、绿地《率、住宅建》筑高度等关键性控制！指标进行了规—定居住区所》在城市的建筑—。气候区划《应符合现行强制性】工程建？设，国家标准建》筑环境通《用规范GB 550！16的规定》 —  ：  低层《高密度布《局方式是指由—高度低于11m的低！层住宅建《筑围合布局形成的】建筑空间形态多【层高密？度布局方式是指由】高度低于20m的多！层住：宅，建，筑围合？。布局形成的建筑空】间形态采用》低，层高密度或多—层高密度布局—。。。方式：的居住街坊通常表】现为建筑围合—布局形成的居住院落！和尺度适宜且连续】的街道空《间一般？多见于老城区或【建筑高度受到限【制、允许适度提【高土地利用效—率的地区《因此本条针对低层或！多层高密《度布局方式》允许其控制指标适当！提高建筑密度、【适，度降低？绿地率同时规定【了对应的人均—住宅用地面积指标】控制：区间 【。 ，    住宅建【筑平均层数是指居】住街坊内住宅建筑】总面积与住宅建筑】。基底：总面积？的比值？所对应的《层，数按照低层、多【层、高层划分为5个！类别并分别提供相关！控制指标 ！    《 ，住宅用地《容积率是《指居住街《坊内住宅建筑及其】。便民服务《设施地上建筑面积之！和，与居住街坊用地面积！的比值 《   【  ：建筑密？度是指居《住街坊内住宅—建筑及其便民服务设！施建筑基底面积与】该居住街坊用—地面积的比率—（％） 》     绿！地率是指居住街坊内！绿地面积之和—与该居住《。街坊用地面积—。的比率（《％）： 3【.，1.2 《 本：条规定了控》制住宅？建筑间距的日照【标准：日，。照标准？是确定住宅建筑间】距的基本要素—根据我国所处的地】理位置与气》候状况以《及，居住区规划建设的大！。量实践绝大》多数地区只要住宅】。建筑：间距：满足日照标准其他有！关采：光、通风《等基本要求都能【。够具备满足规范要】求的条件《因此日？照标准是保》障居住区建筑空间环！境，宜居适？度的必？要条件应特别注意的！是建筑间距还需要】。满足消防救援、管】线铺设等有关要【求 【    对于—经法定？程序确定的旧—区改建？。的，住宅项目其新建住宅！的建筑间距因用地紧！张确实难以达到【。日照标准时可酌情】降低但？日照时数不应低【于大寒日1h的日】照标：准应特？别注：意的是新建建筑的建！。设，不应降？低周边既有住—宅建筑的日照标准当！周边既？有住宅建筑在—改造前原本不—满足：日，照，。标准时新建建筑物或！构筑物不应再降【低，其原：有的日照水平—（图1）如改造住】宅项目？外的一栋既有住宅】建筑改？造前的日照水—平，是冬至日或大寒日】只能获得30—min？的日照时数则—改造后不应再—降低该栋《既有住宅《。建筑原有的日—照水平应保证—对，应的冬至日或大寒】日日照时数》大于或等《。于30m《in：即日照时数不可【减少 ？ 【