《3，  居住环境 【 ： 3】.1  空间—环境 》 3.1.！1 ： 本：条规定了居住—街坊：建筑空间《环境的相关》控制指标居住街坊是！住，宅项目最《常见的？开发：规模（2hm2～4！hm2住宅用地通常！包含300套～1】000套住宅居住】1000人～—30：00人）为了科学】合理、经济有效地】利用土地《同时：为居：民提供？宜居适度《的居住生活环境本】条针对不同建—筑气候区、不同【土地开发强度条件】下居住？街坊内住宅建—筑平均层数或—层数、住宅》用，地容积率、建筑密度！、绿地率、住宅【建筑：高度等关键性控制】指，标进行了规定居住】区所在城《市，的建筑气候区划应符！合现行强制性工程】建设国家标》准建筑环境通用【规范GB 5501！6，的规定 》 ？。。。     低层高】密，度布局方式是—指由高度低于11m！的低层住宅建筑围合！布局：形成的建《筑空间形态多层【高密度布局方式是】。指由高度低于2【0m的多层住宅【建筑围合布局形【成的建筑空间—形态采用低层高密】。度，或多层高密》度布局方式的居住】街，坊通常表现为建筑围！合布局形《成的：居住院？落和尺？度适宜且连续的【街道空间一般多【见于老城区或建筑高！度受到限《制、：允许适度提》高土地？利用效率的》地区因此本条—针对低层或多层【高密度布局方式允许！其控：制指标适当提高建】筑密度？、适度降低》绿地率同时规—。定了对应的人—均，住宅：用，地面积指标控制区】。。间， 《     住【宅，建筑平均层数是指居！。住街坊内《住宅建筑总面积与】住宅建？筑基底总面积—的比：值所对应的》层数按照低》层、多？层、高层划》分为5个《类别并？分，别，提供相关控制指标】   】  住宅用地容【积率是？指居：住街坊？内住宅建《筑及其便民服务设施！地上建筑面积之【和，。与居：住街坊用地面积的】比值 —     建筑】密度是？指居住街坊内住【宅建筑及其便民服】务，设施建筑基底—面积与该居》住街坊？用，地面积的比率（％）！ ， ，。 ，     【。绿地率是指居住【街坊内绿地面积之】和与该居住街坊用地！面积的比率（％【）， ： 《3，.1.2《  本条规定了控】制住宅建筑》间，距的日照标准—日照标准是确—定住：宅建筑？间距的？基本要素根据我国】所处的地理位—置与气候状况以及居！住区规划建设的【大量实践绝大—多，数地区只要》住宅建筑间》距满足日照》标准其他有关—采光、通风等基【本，要，求都：能够：具，备满足规范要求【的条件因《此日：照标：准，是保障居住》区建筑空间环—境宜居适度的必要条！件应特别注意—的是建？筑间距？还，需要满？足消防救援、管【线铺设等《有关要求 —     】对于经法定程序【确，定的旧区改》建的住宅项目其【新建：。住宅的建筑间—距因用地《紧，张确实难以》达到日照标》准时可酌情降—。低但日？照时数不应》低于：大寒日1h的日照标！准应特别注意的是】新建：。建，筑的：建设不？。。应，降低：周边既有住宅建筑】的日照？标准：当周边既有住宅建】筑在：改，造前原？本不满足《。日照标准时新—建建筑？物或构筑《物不应？再降低其原》有的日照水平（图】1）如改造住宅项目！外的一栋既有住宅建！筑，改造前？的日照水平是—。冬至日或大寒日只】能获得30min】的日照时《数则改造后不应再】降，低该栋既有住—宅建筑原有的日【照水平应保》证对应的冬至日或】大寒日日照》时数大于或等于【3，0min即日照时】数不可减少 】。 》