3》  居住环境 ！ 3】.，1  空间环境【 3！。.1.1  本条规！定了居住《。街坊建？筑空：间环境的相》关控制？指标居住街坊是住】宅项目最常见的开】发规模（2》hm2～4hm【。2住宅？用，地通常包含30【。0套～1《0，00套住宅居住【1000人～3【00：0人：）为了科学合理、】经，济有效地利用—土，地同时为居民—提供宜居适度的居住！。生活：环境本条针》对，不同建筑气候区【、，不同土地开发—强，度条件下居》住街坊内《。住宅建筑平均—层数或层数、住【宅用地容积率、【建筑密？度、绿地率、—住宅建筑高度等【关键性控制指标【。进行了？规定居住区所在城】市的建筑气候区划】应符合现《行强制性工程建设国！。家，标准建筑环境通【用规范GB 5【5016的》规定 】    低层—。高密度布局方式是指！由高度低《于11m的低层住】宅建筑围合布—。局形成的建》筑空间？形，态多层高《密度布局方式—是指由高度》。低，。。于20m的》多层住宅建筑围合】布，局形成的《建筑空间形态采用低！。层高：密，度，或多层高密度布【局方式的居》住，街坊通常表》现为建？筑围合布局形成的居！住院落和尺》度适宜且连续—的街道空间一般【多见于老城区或建筑！高度受到限制、【允许：适度提高土地利用效！率的地区因此本【条针对低层或—多，层高密度《布局方式允许其控】制指标适当提高建筑！密度：、适度？降低绿地《率同时规定了对应】。的，人均：住宅用地面积指标】控制区？间 《    —。 住宅建筑平—均层：数是指居住街—坊内住宅建筑总面】积与住宅《建筑基底《总面积的比值所【对应的层数按照低】层、多层、》。高层划分为5个类别！并分：别提：供相：关控制指标 【  》 ，  住宅《用地：容积率是指》居，住街：坊内住宅建筑及其】便民服务设施地【上建筑？面积之和与居住【。街坊用地《。。面，积，。的比值 】。。  ：   建筑密度是】指居：住街坊内住宅—建筑及其便民—。服务设施《建，筑基底面《积，与该居住街》坊用地面积的比率】（％） 《  —   绿地率—是指居住街坊内绿】地面：积，之和与该居住街坊】用地面积《的比率（《％） 3！.1.2 》 本条规定了—控制住宅《建筑：间距的日照标准【日照标准《是确定住宅建筑间距！的基本要素根据我】国，所处的？地，理位置与气候状【况以及？居住区？规划：建设的大量实—践绝大多数地区只】要，住宅建筑间距满【足日照标准其他【有关采？光，、，通风：等基本要求都能够具！备满足？规范要？求的：条件因此日照标准是！保障居住区建筑空间！。环境宜居适度—的必要条件》应特别？注意的？是建筑间距》还需：要满足？消防：救援、管线铺设等有！关要：求 》     对于经！法定：程序确定的旧—区改建的住宅项【目其新？建住宅？的建筑间距因—用地紧张确》实难：以达到日照标—准时可酌情降—低但日照时数—不应低于大》寒日1？h的日照标》准，应特别？注意的是《新，建建筑的建设—不应降低周边既有住！宅建：筑的日？照标准当《周，边既有住宅建筑在改！造前原本不满足日照！标准时新建建—筑物或构《筑物不应《再降低其原有的日照！水平（图1）如【改造住宅《项目外的一栋既【有，住宅建筑改造前的日！照水平是冬》至日：。或大寒日只能获得3！0min的日—照时数？则改造后不应—再降低？。该栋既有住宅建筑原！有的日照水平应【保证对应的冬至日或！。。。大寒日日照时数大】于或等于30mi】n即日照时数—不可减少 — —