3  【居住环？境，。 — 3.1  ！空，间环境 》 3.1！.1  本》条规定了居》住街坊建筑空—。间环境？的相关控制指标居】住街：坊是住宅《项目最常见的—开发规模（2h【m2：～4h？m2：住，宅用地？通常包？含3：00套～1000套！住宅居住1》00：0人～？300？0人）为了科学合】理，、经济有效地利【用土地同时为—居，民提供宜居》适度：的居住生活环境【本条针对不同建筑气！候区、？不同土？地，开发强度条件—下居住街坊内—住宅建筑平均—层数或层数、—住，宅，。用地容积率、建筑】密度、绿地率、住】宅建筑高度等—关键性控制》指标进行了规定居住！区所在城市》的建：筑气候区划应符【合现行强制性工【程建设？。国家标准建筑—环境通？用规范GB》 ，55016的规【定 》  ？   低层高密【度布局方式是—指由高度低于—11：m的低层住宅建筑】围合布局形成的建】筑空间形态多层高】。密，度布局方式》是指由高度低于【20m的多层住【宅建筑围合布—局形成的建筑空间】形态采？用低：层高密度《或多层高密》度，布局方式的》居住街坊通常表【。现为建筑围合布局形！成的居住院落和尺】度适宜且连》续的街道《空间一般多见于老城！区或建筑高度—受到限制、允许适度！提高土地利》用效率的《地区因此本条针对】。低层或？多层高密《度布局方式》允许其？控制指标适当—提高建筑密度、适度！降低绿地率同时规】定了对应的人—均住宅用地面积指标！控制区？间 【    住宅建筑平！均层数是指居住街坊！内住宅建筑总面【积，与住：宅，。建筑基底总面—积的比值所》对应的层数按照低层！、多层、高》层划分为5个—类别并分别提—供相关控制指标 】  —   住《宅用地容积率是指】居住：。街坊内住宅建—。筑及其便民服务设】施地上建筑面—积之和？与居住？街坊用地面积的比】值  】   建筑密度是】指居住街坊内—住宅：建筑及其便民服务设！施建筑基底面积与】该居住街坊用—地面：积的比率（％） 】 》    绿地率【是指居住街坊内【绿地面？积之和与该居住街】坊用地面《积的比率（％） 】 ？ ， 3.1.2 【 本条规定了控【制住宅建筑间距的】日照标准日》照标准是确定住宅建！筑间距的基》。本要素根《据我国所处的地理】位置与气候状况【以及居住区规—。划建设？的大量实《践绝大多数地区只】要住宅？建筑：间距：。满足日？。照标准其他有关【采光、通风等基本要！求都能够《具备满足规范要求的！条，件因此日照标准【。是保障居住区建筑】空间：环，境宜：居适度的必》要条件应特》别注意的是》建筑间距还》。需要：满足消防救援、管线！铺，设等：有关要求《    ！ 对于经法定程序确！定的旧区改》建的住宅项目其【新，建住：宅的建筑间距因用地！。紧张确实难》以达：到日照标准时可酌】情降低但日照时数不！。。应低于大寒日1h】的日照标《准应特别注意—的是新建建筑的【建设不应降低周【边既有住宅建筑的日！照标准当周边—既有住宅建筑—在改造前原》本不满？足日照标准》时新建建筑物或构】筑物不应再降低其】原有：的日照？。水平：（图1）如改造住】宅，项目外的一》栋既有住宅建筑【。改造前的日照水平】是，。冬至日或《大，寒日只能获得30】min的日照—时数则改造后不应再！降低该栋《既有住宅建》筑原有的《日照水平应》保证对应的冬至【日或大寒日》日照时数大于—或，等于3？0m：in即日照时数不】可减：少 ？ ， ： ： ，