3  【居住环境 ！ 《 3.1 》 ，空间环境 ！ 3.1.1 ！ ，本条规？定了居住街坊建筑空！间环境的《相关控制指标居住】街坊是？住宅项？目最常见的开—发规：。模（2hm2—。～4：hm：2住宅用地通常包含！。300？套～100》0套住宅居》住1：000人～300】0人：）为了科学合理、】经济有效地利用【土地同时为居民提】供宜居适《度的居住生活—环境本条《针对不同《建筑气候区》、不同土地开—发强度？条件：下居住街坊》内住：宅建筑平均层数或】层数、？住宅用地《容积率、建》筑密度、绿地—率，、住：宅建筑？高度等关键性控【制指标？进行：了规定居住区—所在城？市的建筑气候区划】应符合现行强制性工！。。程建设国家》标准建筑环境通【。用规范GB 550！16的规定》 ，  —   ？低层高密度布—局方式是指由高度】低于：11m的低层—住宅建？筑围合？布局形成的建筑【空间形态多层—高密度布局方式是指！由，高度低于20—m的多层住宅建筑】围合布局形成的建筑！空间形态采用低层】。高密度或多》层高密度布局方式】的，居住街？坊通常表现》为建筑围合布局形】成的居？住院落和尺度—适宜且连续》的街道空《间一般多见于—老城区或建筑高【度受到限制》、允许适度》提高土？地利：用，效率的地区因此本】条针：。对低层？。或多层高密度—布局方？。式允许其《。控制指？标适当提高建筑【密度：、，。适度降低绿地—率同时规定了—对应的人《。均住宅用《地面积指标控制【。区间 》 ： ，    住宅—建筑：平均层数是指—居住街坊内》住宅：。建筑总面积》与住宅建筑基底总】面积的比《。值所对应的层数【按照低层、多层、】高层划分为5个【类别并分别》提供：相关控制指标 【 ？。     住宅】用地容积率是指居住！街坊内住宅建筑及其！便民服？务设：施地上建筑面—积，之和与居住街坊用地！。面积的？比值 】    《建筑密度是指居住】街坊内住宅建—筑及其便民服务【设，施建筑？基底面积《与该居住街坊用【地面积的比》率（：％）  ！   绿地率是指】居住街坊内绿地面】积之和与该居住【街，坊用地？面积的比率（％）】 3.】1.2  本条规定！了控制住宅建筑间】距的日照标准日【照标准是《确定住宅建筑间距的！基本要素根据我【国所处？的地：理位置？。。与气候状《况以及？。居，。。住区：。。规划建设的大—量实：践绝大多数地区【只要住宅建筑间距满！足日照标准其他有】关采光、通风等基】本要求都能够具备】满，。足规范要求》。的条：件因：。此，日照标准是》保，障居住区建筑空间环！境宜居适度的必要】条件应特别注意的是！建筑间距《还需要满足消防救】援、管线铺设等有关！要求 《   —。  对于经法定程序！确定的旧区改建的】住宅项目其新—建住宅的建筑间距】因用地紧张确—实难以达到日照标准！时可酌？情降低但日照时数】不，应低于大寒日1【。h的日照标准应【特别注意的》。是新建建筑的建设】不应：降低：周边既有住宅建筑】的日照标准当周边既！有住宅建筑在改造】前，原本：不满足日照标准时新！建建筑物或构—筑物不应再降低其】。原有的？。日照水平（》图1）如改造住宅】项目：外的一？栋既：有住宅建筑改造【前的日照水平是冬至！日或大寒日只能获得！30mi《n，的日照时数则改造后！不，应再降低该栋既有住！宅建筑？原有的日照水平应】保证对？应的冬至日》或大寒日《日照时数《大于或等于30m】i，n即：日照时数不》可，减少 《 —