： 3  居住环】境 ？ 《 ， 3.1  】空间环境 — 《。 3.1.1 】 本：条规定了居住街坊建！。筑空间环境的相关】控制指标居住街坊】是，住，宅项目最常》见的开发规模（2h！m2～4hm2住宅！用地通常包含3【00套～《1000套住—宅居住？1000人～3【。。000？人）为了科学合【理、经济《有效：地利用？土地同时为居民【提供宜居适度的居住！。生活环境本条针对】不，同建筑气候区、不同！土地开发强》度条件下《居住街坊《内住：宅建筑平均》层数或层数、住宅用！地容积率《、建筑密《度、绿地率、—住，宅建筑高《度等关键性控制指】标进行了规定居【住区所？。在城市的建》筑气候区划应符【合现行强制性工【程，。建设国家标准建【。筑环境通用规范【GB： 55016的【规定 》   》  低层高密度布】局方：式，是指由高度低于1】。。1，。m的低层住》宅建筑围合》布局形成《的建筑空间形态多层！高密度布局方式【是指由高度低于2】0m：的多层住《宅建筑围合布局形】成的建筑空间形态采！用低层高密度或多】层高密度布局方【式的居住街坊通常表！现为建？筑，围，合布：局形成的居住—。院落：和尺度适宜》且连续的街道—空，间一般多《见于老城区或建筑高！度受到？限制、允许适—度提：高土地利用》效率的？地区因此《本条针对低层或【多层高密度》布局：方式允许《其控制指标适当提高！建筑密？度、适度降低绿【地率同？时规：定了对应《的人均住宅》用地面积指标控制区！间 ？     】住宅建筑平均层数】是指居住街坊—内住宅建《筑，总面积与住宅建筑基！底总面积的》比值所？对应的层数按照低层！、多层、高层划分为！5个类别并》分别提供相关控制指！标 《     住宅！。用地容积《率是：。指居住街坊内住宅建！筑及其便民》服务设施《地，上，建筑面积之和—与居住街坊用地面】积，的比值 【   《  ：建筑密度是指居住】街坊内住宅建筑【及其便民服务设施建！筑基底面积与—该居住街坊用地【面积的比率》（，％） — ， ，    绿》地率是指居住街【。坊内绿地面积之和】与该居住街坊—用地面积的比率【（％） 》 3》.1.？2  本条规定【了控制住宅建筑间距！的日照标准日照标准！是确定住《宅建筑间距的—基本要？素根据我国所处的地！理位置与气候状【况以及居住区—。规划建设的》大量实践绝大多数地！区只：要，住，宅，建，筑间距满足日—照标：准其他有关采光【、通风？等基本要求都能够具！备满足规范要求【的，条件因此日照标准是！保障居住《区建筑空间环境宜】居适度？的必：要条件应特》别注意的是建筑间距！还需要？满足消防救援—、管线铺《设等有关要求 【 ？     对于】经法定？程序：确定：的旧区改建的住宅】项目其新建住宅【的建筑间《距因用地紧张—确实难以达》到，日照标？准时可酌情》降低但日照时数不应！低于大寒日1—h的日照《。标准应？特别注意的是新建】。建筑的建设不应降】低周：边既有住宅建筑的】日照标准《当周：边既有住宅》建筑在改造》前原本不《满，足，日照：标准时？新建建筑物或构筑】物不应再《降低其原有的日【照水：平（图1）如改【造住宅？项目外的一栋既有住！宅建筑改造前的日】照水平是冬》至日或大《。寒日只能获得—30min的日【照，时数：则改造？后不应再降》。低该栋既有住宅建】筑原有的日照水平应！保证对应的冬至【日或大？寒日日照时数大于】。。或等于30min】。即日照时数不—可减：少 ？ ： 《