： 3  居住【环境 《 3！.，1  空《间环：境 》 3.1.】1  本条规—定了居住街坊—建筑空间环境的相关！控制指？。标居住街坊》是住宅项《目，最常见的开发—规模（2hm2～4！hm2住宅用地通】常，。包含3？。00：套～1000套【住宅居？住1000人～30！00人）为》了科学合《理、经济有效地利用！土地同时为居—民提供宜居》适度：的，居住生活环境—本条针对不同建筑气！候区、不同土地开发！强度条件下》居住街坊内住宅【建筑：平均层数或》层数：、，住宅用地容积—率，、建筑？密度、绿地》率、：住宅建筑高》度等关键性控—制指标进行了—规定居住区所—在城市的建》筑气候区划应符合】现，行强制？性工程建《设国家标准建—筑环境通《。用规范？。GB ？55016的—。规定 ？。     ！低层高密度布局方】式是指由《高度：。低于：11m的低层—住宅建筑围合—布局形成的建筑空】间形：态多层？。高密度布《局方式是指由高度】低于20m的—多层住宅建筑围合布！局形成的建筑空间】形态采？。用低层高密度或多层！高密度？。布局：方式的居《住街坊？通，常表现为建筑—围合布局形成的居】住院落和尺》度适宜且连续的街道！空间一般《多见于老城区—或建筑高度受到【限制：、允许适度》提高土？。地利用？效率的地区》因此本？条针对低层或多层高！密度：布局：方，式，允许其控制》指标适当提高建筑密！度、：适度降低绿地—。率同时规《定了对？应的人均住宅用地面！积指标控《制区间 【     住宅建！筑平均层数》。是指居住街坊内住宅！建筑总面积与住宅建！筑基底总面积—的比值所对应的【。层数按照低层、多层！、高层划分为5【个类别并分别提【供相关？控制：指标： ？     住】宅用地容积》率是指居住街坊【内住宅建筑及—其便民服务设施地上！。建筑面积之和与【居，住街坊？用地面积的比值【 ， 《  ：   建《筑密度是《指，居住街坊内住—宅建筑？及其便民《服务设施建筑—基底面积与该居住】。街坊用？地面积的比率—（％） 【 ：  ：  绿？地率是指《居住街坊《内绿：地面积之和与该【居住街坊用地面积的！比率（？％）： 3.1！.2  本》条规定？了控制住《宅建筑间距的—日照：标准日照《标准是确定住—宅，建筑间距的基本【要素：根据我国《所处的地理》位置与气《候状况以及居—。住区规划建设的大量！实践绝大多数地【区只要住宅》建筑间距满》足日照标准其他有】关，采，光、通风等基本要】求都能够具备满【足规范要求的条件】因此日？照标准是保障—居住区建筑空间环境！宜居适度的》必要条件《应特别注《意的是建筑间距还需！要满：足消防救援》、管线铺设》等有关？要求 】    对于经法】定程序确《定的旧？区改建？的，住宅项目其新建住】宅的建筑间》距因用地紧张确【实难以达到日—照标准时可酌情降低！但日照时数不应低】于大寒？日1：。h的日？照标准应特别注意】的是新？建建筑的建设不【应降低周《边既有住《宅建筑的日照标【准当周边既有住【宅建筑在改造前原】本不满足日照标【准时新建建筑物【或构筑物不应—再降低？其原有的日照水【平（图1）》如改：造住宅项目外的一】。栋既有住宅建—筑，改造前的日照水平】是，冬，至日或大《寒日只能获得30m！in：的日照？。时数：则改造？后不应再降低该栋】既有住宅建》筑原：有的日？。。照水平应保证对应】的冬至日或大寒日】。日照时数大于或等于！。。30min》即日照时数》不可减少 — 》 ，