3 —。 居住环境 】 【3.1  空间【环境 【 3.1—.1  本条规【定了居住街坊建筑空！间环境的《相关控制《指标居住《街坊是住宅项目最】常见：的开发规模（—2hm？2～4hm2—住宅用地通常包含】300套～100】0套住宅居住1【000人～30【00人）为了科学】合理、经济有效【地利用土地同时为居！民提供宜居》适度的？居住生活环境本条针！对不同建筑气—候，区、：不同土？地开发？强度：条件下居住》街坊：内，。住宅建？筑平均层数或层数、！住宅用？地容：积率：、建筑密度、绿地】率，。、，住宅建筑高度—。等关键性控制指【标进行了《规定居住区》所在城市的建筑气候！区划：应符合现行强—制性工程建》设国家标准建筑环】境通：用规范GB 55】0，16的？规定 【     低层高密！度布局方式》是指由高度低—于，1，1m：的低层？住宅建筑围合布局形！成的建筑《空间形？态多：层高密度布局方式是！指由高度低》于20m的》多层住宅《。建筑围合布局—形成的建筑空间形态！采用低？层高密度或多层【高密度布局方式的居！住街坊通常表现为】建筑围合布局形【成的居住院落和【尺度适？宜，且连续的街》。道空间一《般多见于老城区或建！筑，高，度受到限制》、允许适度》提高：土地利用效率的【地，区因此本条针对低层！或多层高密度布局方！式允许其控制指标适！当提高？。建筑：密，度、：。适度降低绿地率【同，。时规定了对应的【人均住宅用地—面积指标控制区间】   】  住宅建筑—平均层数是指居住】。街坊内住宅建筑总】面积与住宅建筑基底！总面积的比值所【。对应的层数按—照低：层、多层、》高层划分为》5，个，类别并？。分别：提供相关控制指【标   ！  住宅用地容【。积率是？指居住？街坊内住宅建筑及其！便民服务设施—地上建筑面》积之和与居》住街：坊用地？面积的比《。值 —   ？  ：建筑密？度是指居住街坊内住！宅建筑及其便—民，服务设施建筑基底】面积：与，该居住街坊用地面】积的比？。率（％）《 —    绿地率是指！。居住街坊内绿地【面积之和与该—居住街坊用地面积】的比：率（％） 】 3.1.2 】 本条规定了控制】住宅建筑《间距：的日照标准日照标准！是确定住《宅建：筑间距？的基本要素》根据我国所处—的，地理：位置与气候状况以及！居住：区规划建设的大量实！践绝大多数地区只】要住宅？建筑间？。距满足日照标准其他！有关采光、通—风等基本要》求，。都能：够具备满《足规范要求的条件因！此日照标准是—保障居住《区建筑空间》环境宜居适度的【必要条件应》特别注意的是建筑】间距还需要满足【消防救援《、管线铺《设等有关要求 】   —  对于经法定【程序确定的旧区【改建的住宅项—目其新建住宅的建】筑间距因用地—紧张：确，实难以达到日照标】准时可酌情》降低但日《。照时：数不应？低于大？寒日1h的日照标】准应特？别，注意的？是新建建筑的—建设不应《降低周边既有住宅建！筑的日照标》准当周边既》有住宅建筑在—改造前原本不满足】日照标准时新建建筑！物或构筑物不应再降！低其原有的日—照水平（《图，1）如改造住宅项】目外的一《栋既有住宅建筑改造！前的日照水平是【冬至日或大寒—日只能？获得3？0min的日照【时数则改造后不应】再降低该栋既有住】宅建筑原有的日照】水平应？保证对应的冬至日】或大寒日日》照时数大于》或等：于，30mi《n即日照时数不【可减少 《 》。 ：