：。 3  居—住环境 — ： 》3.1  空—间环境 — 3.1】。.1  《本条规定了居—住街坊建筑空间环境！的相关控制指标居】住街坊是住宅项目最！。常见的开发规模【（2h？m2～4h》m2住宅用》地通常？包含300套—～10？。00：。套住宅居住》。1，00：0人～3《000人）》为了科学合》理、经济有效地利】用土地同时为居民提！供，宜居适度的居—住生活？环境本条《。。针，对不：同建筑气候区—、，不同土地开发强度条！件下居住街坊—内住宅建《筑平均层数或层【数、：住宅用地《容积率、建筑密【度、绿地率、住宅建！筑，高度等关键性控制指！标进行了规》定居住区所在城【市的建筑气》候区划应《符合：。现行强制性工—程建设国家》标准建筑环》境通用规范G—B 55016的】。。规定  ！   低层高密度】布局方？式是指？由高度低于11m的！低层住宅建》筑围合布《局形：成的建筑《空间形态多层—高密度布局方式是】指由高？度低于？2，0m的？多层住宅建筑围合布！局形成的建筑空间】形态采用低层—高密度或多》层高密？度布局方式的居住街！坊通常？表现为？。建筑围合布局形成的！居住：。院落和尺《度适宜且连》续的街道空间—。一般多？见于老城区或建筑高！度受到限制、—允许适度提》高土地利用效率的】地区因此本条针对】。低层或多层高密度】布局方式《允许其控制指—标适当提高建筑【密，。度、适度降低—绿，地率同时规定了对应！的人均住宅用地面】积指标？控制区间 —    【 住宅建筑平均层数！是指：居住街坊内住—宅，建筑总面积》与住宅建筑》基底：总面积的《比值所对应的—层数按照低》。层、多层、高—层划分为5个类【别并分别提供—相关控制指》标 ？    【 住宅用地容—积率是指《。居住街坊内住宅【建筑及其便民服务】设，施地上建筑面积【之，和与：居住：街坊用地《面积的比值 】 ： ， ，   建筑密度是指！居住街坊内住宅建筑！。。及其：便民服务《设施建筑基底面积与！该居住？街坊用地面》积的比率（％—），   】  绿地率是—。指居住？街坊内绿《。地面积之和与该【居住：街坊：用地面积的比率（】％） 》 3.1.2 ！。 ，本条规定了控制住宅！。建筑间？距的：日照标准日照标准】是确定住宅》建筑间距《的基本要《素根据我国所处的】地理位置与气候【状况以及居住区规】划建设的大》量实践绝大》多，数地：区只要住宅建—筑，间距满足《。日照标准其他—有关：。。采光、通风等基本】要求都能够具备满】足规范？要，。求的条件因此日照】标准是？保障居？住区建筑空间环境宜！。居适度的必要条件应！特别：注意的是《建筑间距还》。需要满足消防救【援，、管线铺设等有【关要求 《   【  对？于经法定《程序确定的旧区改】建的住宅项》目其新建住》宅的建筑间距因用地！紧张确实难》以达到日照标准【。时可酌情降低但日照！时数不？应低于大寒日1h】的日照标准应特别】注意的是新建建筑的！建设不应降》低周边既《有住宅建筑》的日照标《准当周边《既有住宅建》筑在改造前》原本不？满足日照标准时新建！建筑物或构》筑物不应再》降低其原有的日照】水平（图1）如改】造，。住宅项目外的一【栋既有住宅建筑改造！前的日照水平是冬至！日或大寒日只能获】得3：0min的日—照时数？。则改造后不应再【降低该栋既》。有住：宅建筑原有》的日：。照水平应保证—对，应的冬？至日或大《。寒日日照时数—大，于或等于30—min？即日照时数不可减】少 ：。 》 ：