4 — 技术经《济指标？计算 ！。 4.0.1—  住宅《设计应计算下列【技术经？济，指标 《 《  ： ， 各：功，能空间使用》面积(？m2)； — ？     》套内使用面积(【m2/套)；—   】  套型阳台面积】。(m2/套》)；  ！   套型总建筑面！积(m2《/，套)；？ 《 ：    住宅—楼总：建筑面积(m—2，) ？ ？ 4.0.2  】计算住宅的技术经济！指标应符合下—列规定 《  —   ？1  各功能空间】使用面积应等于【各功能空间墙—体内表面所围合的】水平投影面积；【 ，    】 2：  套内使用面积】应等于套内各功能空！间使用面积之和；】 《。     3  ！套，型阳台面《积应等于套内各阳】台的面积之和；阳台！。的，。面积均应按其结构底！板投影净《面积的一半计算； ！ 《   ？  4  套型总建！筑面积？应等于套《内使用面积、—。相，应，的建筑面《积，和套型阳台面积【之和；？。  【   5  住宅楼！总建筑面《积应：等于全楼《各套型总建筑面【积之和 《 ，。 ？ ，4.0.《。3  套内使用【面积计算《应符合下列》规定 ？    】 1：  套内使用—面积应？包括卧？室、：起居室（厅》）、餐厅、厨房【、卫：生间、过厅、过道、！贮藏室、壁柜—等使：用面积的总》和； 】   ？。 2  跃层住宅】中，。的套内楼梯应—按自然层数的使【用面积总和》计入套内使用面【积； 》 ？  ：  3  》烟，囱、通风道、管井等！均不应计入》套内：使用面积； 【   —。  ：4  套《内使用面积应—按结构墙体表—面尺寸？计算；有复合保【温层时应按复合保】温层表面《尺寸：计算； 【     5【  利用坡屋顶内】的空间时《屋面板下表》面与楼板地面的【净高低于《1，.20m的》空间不？应计算使用面积净高！在1.20m—～2.？10m的空》。。。间应按1/2—计算使用《面积净高超过2.】10m的空间—应全部计入套—内使用面积；坡屋顶！无结构顶层楼—板不能利《用坡屋顶空》间时不应计算其使】用面积；《 ，    】 6：  坡屋顶内的【使用：面积：应列入套内使用面积！中 4】.0.4 》 套型总建筑面【。积计算应《符合下列规》定 ？    【 1 ？ 应按全楼各—层外墙结《构外表面及柱外沿所！围合的水平投影面积！之和求出住》宅楼建筑面积—当外：墙，设外保温《层时应按保温—层外表面计》算，； 【 ，。   2  应以全！楼总套内使用面积】除以住宅楼建筑面积！得出计算比值； ！    【。 ，3  ？。套型总建筑》面积：应等于套《内使：用面积除以计—。算比：值所：得面积加上套型阳台！面积 — 4.0.5  ！住宅楼的层数计算应！符合下列规定—    ！ 1  当住宅楼】的所有楼层》的层高不大》于，3.0？0m时层数应—按自然层数计—； 【。   ？ 2  当住宅【。和其他功能》空间处于同》一建筑？物内时应将住宅部分！的层：数与其他功》能，空间的层数叠加计】算建筑？层数当？建，筑中有一层或若干层！的层高大于》3.00《m时应？对大于？3.：0，0，。m的所？有楼层按其高度总和！除，以3.0《0m：进行层数折算余数小！于1.50m时多】出部分不应计—入建筑？层数余数大于或【等，于，1.50m》时多出部分》应按1层《计算； 【     3 】 层高小于2.20！m的架空《层和设备《层不应计入自然层】数； 】    4》  高出室》外设计地《面小于2.》20m的半地—下室不应计入地上】自然层？数 ？