4》  技术经济指标】计，算 ！。4.0？.1  住》宅设计应计算下【列，。技术经济指标— —    各功能空】间使用面积(—m2)； —  》。   套内》使用面积(m—2/套)； 【   —  套型阳台面积】(，m2/套)》。； ？ ：    》 套型总建筑面【积(m？2/套)； 【   —  住宅楼总建【筑面积(m2) 】 4.0】.2 ？。 ，。。计算住宅《。的技术经济指标应符！合下列规定 】  《。   1 》 各功能空间—使用面积《应等于各功能—空间墙体内表面所围！合的水平投影面积；！ 》     》2  ？套内使用面积—应等于套内各—功能空间使用—面积之和； 】    —。。 3  套型阳台面！积应等于套内各【阳台的？面积之和；阳台的面！积均应按其结构底板！投影净面积的一半计！算； 】  ：  4  》套型总建筑面积应】等于套内《使用面积、相—应的：建筑面积和套—型阳台面积之和； ！ ？ ，     5  住！宅楼总建筑面积应】等于全楼各套—型，。总建筑面《积之和 【 ， 4：.0.3《 ， 套内使用面积【计算应符《合下：列规定 《。 《。 ，    《1  套《内，使用面积应》包括卧室、起居室】（，厅，。）、餐厅《、厨房、卫生间、】过厅：、过道、贮藏室【、壁柜等使用—面积的？总和； 《     ！2  跃层住宅中】的套内楼《梯应按自然层数的】使用面积总和计入套！内使用？面积； 》    【 3  烟囱—、通风道《、管井等均不—应计入套《。内使用面积》。； —     4  】套内使用面积—应按结构墙体表【面尺寸计算；有复】合保温层时应按【复合保温层表面尺】寸计算？；  】   5  利用坡！屋顶内的空间时屋】面板下？表面：与楼板？地面的净高低于1.！20m的空间不【应计算使《用面积净《。高在1？.20m～》2.10m》的空间应按》。1/2计算使用面】积净高超过2.10！m的空间应全部【计入套内《。使，用面积；坡屋顶【无，结构顶层楼》板不能利《用坡：屋顶空间《。时不应计算其使用】面积； 《  — ，  6 《 坡屋顶内的—使用面积应列入套】。。内使：用面积中《 —4.0.4 — ，。。套，型总建筑《。面积：计算应符合》下列规定 ！     1  应！。按全楼？各层：外墙结构外表—面及：柱外沿所围合的【水平投影面积之【和求出住宅楼建筑】。面积当外墙》设外保温层时应【按保温层外》表面计算； ！  ？  ： ，2  应以全楼总套！内使用面积除以【。住宅楼建筑面积【得出计算比值—； ：    】 3 ？。 套型总建筑—。面积应？等于套内使用面积除！以计：算，比值所得《面积加上套型阳台面！积 》 4.0.—5  住宅楼的层】数计：算应符合下列规定 ！  —   ？1 ： 当住？宅楼的所《有，楼层的层高不大于3！.00m时》层，数应按自然层—数计； ！   ？。 2  当》住宅和其他》功能：空间：处于同一建筑物【内时应将《住宅部分的层数与】其他功能空间—的层数叠加计—算建筑层数当—建筑中有《一层或若干层的层】高大于3.00m】时应对大《于3：.00m的所—有楼层？按其高度总和—除以3.《00m进行层数折】算余数小于1.50！。m时多出部分不【应计入建筑》层数余？数大于或等于1.】50m时多出部【分应按1《层计算；《 《   《  3？  层高小于—2，.20m的架—空层和设备层不应计！入自然层数； 【 ？     4  ！高出室？外设计地《面小于？2.20m的半地下！室不应计入地—上自然层数 【