： 4 《 技术经济指标【计算： ？ 4.0.！1  住《宅设：计应计算下列—技术经济指标 】     】各功：能空：间使用面积(—m，2)； ！ ，。   套内使—用面积(m2/【套，)，；   ！  套型阳台面【积(m2/套—)； 《   —  套型总建筑面积！(，m2/套《)； 《     住！宅楼总？建筑面积(m2) ！ ？ ：4.0？.2 ？。 计算住《宅的技术经》济指标？应符合下列规—定 ？ ？     1  】各功能空间使用【面积应等于各功【能，空，间墙体内《表面所围《合的水平《投影面积； 】  《。   2《  套内使用面积应！等于套内各》功能空间使用面积之！和；： 》。  ：   3《  套型阳台面积应！等于套内各阳台的】面积之？和；阳？台的面积均应按其】结构底板投影—净面积的一半计【算；  ！  ： ，4  套型总建筑】面积应等于》套内使用面积—、相应的《建筑面积和套型阳】台面积之和； 【     ！5  住宅楼总建】。筑面积应等于全楼各！套型总建筑面积之和！ 《 4.0》.3  《套内：使用面积计算应符】合下列？规定 】 ，  ：。 1 ？ 套内？使用面积应包括卧室！、起居室《（厅）、餐厅、厨房！、卫生？间、过？厅、过？道、贮藏室》、壁柜等使用—面积的总《和，； —     2—  跃层住》宅中的套内楼梯应】按自然层数》的使用面积总—和计：入套：内使用面积；—    ！ 3：  烟囱、》通风道、《管井等？均不应计入套内使】。。用面：积；  ！   4  套内】。使，用面积应《按，结构墙体表面尺【寸计算；有复合保温！层时应按复合保温】层表面？尺寸计算；》 《    》 5 ？ 利用坡《屋顶内？的空间时屋面板下表！面与楼板地面的净】高低于1.20【。m的空间不应计算】使，用面积净高在1.】20m～2.10m！的空间？应按1？。/2计算《使用面积净高超过2！.10m的空—间应全部计》入套内？使用面？积；坡？屋顶无结构顶—层楼板不能利—用，坡屋顶空《间，时不应？。计算其使用》面积； 】     6  坡！屋顶内的使用—面积：应列入套《内使用面积中 ！。 ， 4.《。0.：4  套型总建筑面！积计算？应符合下列规定【。。   】 ， ，1  ？应按全楼各层外墙结！构外：表面及柱外沿所围】合的：水，平投：影面积之和求—出住宅楼建筑面积】当外：墙设外保《温层时应按保—温层外表《面计算； ！   ？  2？  应以全楼总套内！使用：面，积除以住宅楼建筑面！积，得出计？算比值； 】 ：    《。3  ？套型总建筑面积应等！于套内使用面积除】以计算比值》。所得面积加上—。套型：阳台面积 【 4.》0.5  住—宅，楼的层数《。计，算应：符合：下列规定 ！     1  当！住宅楼的《所有楼层的层高不】。。大于3.《0，0m时层数应按自】然层数计； 【 ，     2 ！ 当住宅和其他功能！。空间处于同一建筑物！内时应？将，住宅部分的层数与】其他：功能空间的层数【叠加：计，算建筑层数当建筑】中有一层或》若干：层，的层高大于3.【00m时应对—大于3.00m【的所有楼层按其高】。度总和除以3.【00m进行层数折算！余，数小于1.50m时！多出：。部分：不应计？入建筑层数余数大于！或等于1《.50m《时多：出部分应按1层计】算； 】  ：  3  层高小】于2.20》m的架空层和—设备层不应计入【自然：层，数；  ！   4《  高出室外设计地！面小于2.20【m，的半地下室不应计】入地上自然》层数 《