《4 ： 技术经济指标【。计算： ： ？ 4《.0：.1  住》宅设计应《计算下列技术经济指！标  】 ， ， 各：功能：空间使用《面积(m2)； ！   —  套内使用面【积，(m：2/：套)：；  】 ，。 ， 套型阳台》面，积，(m2/套)； 】 ：  《。   套型总建【筑面积(m2/【套)； 》 ？ ，  ：  ：住宅楼总《建筑面积(》m2) 【 ：4.0.《2  ？计算住宅的》技，术经济指标应—符合下列规定— —。  ：  1  各功能空！间使用面《积应等于各功能空】间墙体？内，表面所？围合：的水平投影面—积； ？ ： ，     —2  套内使用【。面积应等于》套内各功《能空间使用面积之和！； 》   《  3 《 套型阳台面积应】等于套内各阳台【的面积之和；—阳台的面《积均应按其》结构底板投影—净面积的一半计【算； —   《  4 《 套型总建》筑面：积，应，等，于套内？使用面积、相应的建！筑，面积：和套型阳台面积之】和；  ！   5 》。 住：宅楼总建筑面—积应等于全》楼各套型总建筑【面积：。之和 — 4.0.3【。 ， 套内使用面—积计算应《符，合下列规定 【 ？     1  】套内使用《面积应包括》卧室、起居室—（厅：）、餐厅、厨房、卫！生间、过厅、过【道、贮藏室、壁柜等！使用面积的》总和； —     2 ！ 跃：层住宅中的》套内楼梯应按自然】层数的？使用面积总》和计入套《内使：用面积； 【 ？    3  烟】囱、通风道、管井等！均不应计入套内使用！面积； 》   —  4  套内【使用面积应按结【构墙体表《。面尺寸计《算；有复合保—温层时应按复合保温！层表面尺寸》计算； 》 ？     5 【 利用？坡屋顶？内的：空，间时屋面《板下表面与楼—。。板地面？的净高低于1.【2，0m的空间不应计算！使用面积净高—在1.20m—～2：.，10m的《空间应按《1/2计《算使用面积净高超】过2.10》m的空间应全部计入！套内使用面积；坡屋！顶无结构顶》层楼：板不能？利用坡屋顶空间时不！。应计算其使用面积；！    ！ 6  坡屋顶【内的使用面积应列入！套内使用面》积中 — ，。 4.0.4  套！型总建筑面》积计算应符合下列】规，定   ！  1  应按全楼！各层：外墙结构外表面及】柱外沿所围》合的水平投影面【积之和求出住宅楼】建筑面？积当：外墙设外保》温层时应按》。。保温层外《表面：计算；？ ？     【2  应以全楼总套！内，使用面积除以—。住，宅楼建？。筑，面积得出《计算比值； ！   《 ， ，3  套型总建筑】面积应等于》套内使？用面积除以计算比】值所得面积加—上套型阳台面积【 ， 4.0.！5  住《宅楼的层《数计算应符》合下列规定 【 《    《1  当住宅—楼的所有楼层的层高！。不大于3《.00m时层数应】按自然层数计—； ：  —   2  当【住宅和其《他功能空间处于同一！建筑物内时应将【住宅部分的层数与】其他功能空间的【层数叠加《计算：建筑层数当建筑中】有一层或若干层的】层，高大于？3.00m时—应对大于3》.00m的所有【楼层按其高度—总和除以3.—00m进行》层数：折算余数小于1【.50m《时多出部分不应【。计入：建筑层数余数—大于或等于1.50！m时多出《部分：应按1层《计算； 》   —  3 《 层高小于2.20！m的：架空层和设备层不】应计入自然层数；】    ！ 4  高出室外】设计地面小于2.2！0m的？半地下室《不，应计入地上自—然层数 》