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? 4  《技术经济指标—。。计算 ? 4.!0.1  住宅设】计应:计算:下列技术经济指标】。。 《   《  各功能空—间使用面积(m2】); 】    套内使【用面积(《m2/套);— ?     【套型阳台面积—(m2/套》); 】  :  套型总》建筑面?积(m2/套); ! 《 ,   ? 住宅?楼总建筑面》积(m2《) 【4.0.《2  计算住—宅的:。技术经济指》标应符合《下列:规定  !   ?1,  各功能空—间使用面积应—。等于:各功能空间墙—体内表面所围合【的,水平投影面积—。; —。    《 2:。  套?内使用面《积应:等于套内各功能【空间使用面积—之和; 【     3【  套型阳台面积应!等于套内各阳台的面!积之和;阳台的面积!均应按?其结:构底板投影》净面积?的,一半计算; !    》 4  套型—总,建筑面积应等于【套内使用面积—、相应的建筑面积和!套型阳?台面积之和;—  【   ?5 : 住宅楼总建—筑面积应等》于全楼各套型总【建筑面积之和 【 4.0.!3  ?套,内使用面积计算【应,符,合下列规定》 ?   》  1 《 套内使用面—积应包括卧室—、,起居室(厅)、餐厅!、厨房、《卫生:间、过厅、过道【、贮藏室、》。壁,柜等使?用面积?的总和;《 《   《 , 2  跃层—。住宅:中的套内楼》。梯应按?自然:层,数的使?用面积总和计入套】内使用?面积; 》     3!  烟囱、通风【。道、:管井等均不》应计:入套内使用面积; ! : ,     4【  套?内,使用面积《。应按结构《墙体表面尺寸—计算;?有复合保温层—时应按复合保温层表!面尺寸计算; 【 :     5 ! 利用坡《屋顶内的《空,。间时屋?面板:下表面与《。楼板地面的》净高低于1》.20m的空间不】应,计算使用面》积净高?在,。1.20m~2【.,10m的空》间,。应按1/2计算使用!面积净高超过2【。。.10m的空间应全!部计入套内使用面积!;坡屋顶无》结构顶层楼板不【能利用坡屋顶—空间时不应计算其使!用面积; — ?。   ?  6  》坡,屋顶内的使》用面积应列入套内使!用面积中 — 4.0【.,4,  套型总建筑【面积:计算:应符合下列》规,定 》  ?   1  应按全!楼各层外墙结构【外,。表面及柱外沿所围合!的水平投影》面积之和求出住【。宅楼建筑面积当外墙!设外保温《层时应?按保温层外表面计算!; :    】 2  应以—全楼:总套内使用面积除】以住宅楼建》筑面积得出计算比值!; 》     3  !套,型总:建筑面积应等于套】内使用?面积除以计算比值】所得面积加上套【型阳台面积 ! 4.0.5 】 住宅楼的层数计】算应符合《下列规定 【。  《   1  当【住宅:楼的所有《楼层:的,层高不大于3.【00m时层数应按】自,然层数计;》 》  :   2  当住】宅和其他功能空间】处于同?一,建筑物内时应将住宅!部分的?。层,数与其他功能空间的!层数叠?加计算建筑层数【当建筑中《有一:层或若干层的—。层高大于3.00】m时应对大于3【.,0,0m的所有楼层按其!高度总和除以—3.00m进行层数!折算余数小于1.】5,0m时?多出部分不应计【入建筑层数余—数大于?或等:于1.50m时【多出部分应按1层】计算; 》    【 3  层高—小于2.2》。0m的?架空层和设备层不】应计入自然层数;】 《   《  4  高—。。出室外设计地面小于!2.20m的半【地,下室不应计》。入地上自然层数 !