4》 ， 技术经《济，指标计算 】 4.—0.1  住—宅设计应计算下列技！术经：济指标 》   — ， 各功？能，空间使用《面积：(m：2)； 《 ？  ？   套内使用【面，积(m2/套)； ！。 《  ：   套型阳台面积！(m2？/套：)；： 《  ？   套《型总：建筑面积(m—2，/，套)； 》 ， ：    《 住：宅楼总建筑》面积(？m2) 》 4.0.】2，  计算住宅—的技术经济指标应】符合下列规》定 》   《  1？  各？功能空间使用面【积应等于《各功：能空间墙《体内表面所围—合的水平投影—面积； — ：     2—。。  套？内使用面积应等【于，套内各功能》空间使？用，面积之和； 【 ？。     3  套！型阳台面积》应等于套内》各阳台的面积—之和；阳台》的面积均应按—。其结构？底板投影净》面积的一半计算【； 【。    4  套型！。总建筑面积》应，等于套内使用面积】、相应的建筑—面积和套型阳台面】积之和； 》 》 ，   5 》 住宅楼总》建筑：面积：应，。等，于全楼各《套型总？建筑面积之和 【 ， ？ 4.0《.，3  套内使用面】积计算应符》合下列规定 】。   》  1？  套内使用面【积应包括卧室、起居！室（：。厅）、？餐厅、厨房、—卫生间、过厅—、过道？、贮藏室《、壁柜等《使用面积的总和；】  【   2《  跃层住宅中【。的套内楼梯应按自然！层数的？使用面？积总和计《入套内使用面积； ！ ：。 ？    3  烟囱！、通风道、管井等均！不应计入套》内使用面积；— ？ ：   ？  4  套内使】用面积应按结构墙】体表面尺寸计算；有！复合：保温层时《应按复合保》温层表？面尺：寸计算； 】   《  5 《 利用坡屋顶内【的空间时屋面板下表！面与楼板地面的净】高低于1.20m】的空间？不应计算使用面积】净高在1.20【m，～2.10m的空】间，应按1/2》计算使用面》积净高超过》2，.10m的空—间应全部计》入套：。内使用面积；坡屋】。顶无：。结，构顶层楼板不—。能利用坡屋顶空【间时：不应：计算其使《用面积； — ，   》  6  坡屋顶内！的使用面积》应列入套《。内使用面积》中， 》 4.0.4 【 套型总建筑面积计！算，应符合下《列，规定： ： 《 ，   1  应按】。。全，楼各层外墙结构外表！面及柱外《沿，所围合的水平—投影面积之和求出】住，宅楼建筑面积当【外墙设外保温—层时应按保温—层外表面《计算； — ：。     2  应！以全楼总套》。内使用面积除—以住宅楼建》。筑，面积得出计》。算，比，值； —     3  ！套型总建《筑面积应等于套内】使用面？积，除以计算《比值所得《面积加上套》型阳台面积 ！ 4.0》.5  住》宅楼的？层数计算应符合下】列规：定 ？ ？     1  当！住，宅楼的所《有楼层的《层高：不，大于：3.00m时—层数应按《自然层数《计；：。    ！ 2  当住—宅和其他功能空间处！于同一？。。建筑物内时应将住】宅部分的层数与【其他功能空间的层数！叠加：计算建筑层》。数当：建筑中有一层—。或若干层《。的层高大于3—.00m时应对【大于3？.00m的所—有楼层按其高度总】和除以3.》00m进行层数折算！余数小于1.—50m时多出—部分不应《计入建筑层数余数】大，于，或等于1.50m时！多出部分应按—1，层计算；《 —   ？ 3  层高—小于：2.2？0m的架空层和设】备层不应《计入自然层》数； ？  —   4 》 高出室《外，设计地面小》。于2.20m的半】地下室不应计—入地上自然层数【 ：