？ 4  《技术经济指标—。。计算 ？ 4.！0.1  住宅设】计应：计算：下列技术经济指标】。。 《   《  各功能空—间使用面积(m2】)； 】    套内使【用面积(《m2/套)；— ？     【套型阳台面积—(m2/套》)； 】  ：  套型总》建筑面？积(m2/套)； ！ 《 ，   ？ 住宅？楼总建筑面》积(m2《) 【4.0.《2  计算住—宅的：。技术经济指》标应符合《下列：规定  ！   ？1，  各功能空—间使用面积应—。等于：各功能空间墙—体内表面所围合【的，水平投影面积—。； —。    《 2：。  套？内使用面《积应：等于套内各功能【空间使用面积—之和； 【     3【  套型阳台面积应！等于套内各阳台的面！积之和；阳台的面积！均应按？其结：构底板投影》净面积？的，一半计算； ！    》 4  套型—总，建筑面积应等于【套内使用面积—、相应的建筑面积和！套型阳？台面积之和；—  【   ？5 ： 住宅楼总建—筑面积应等》于全楼各套型总【建筑面积之和 【 4.0.！3  ？套，内使用面积计算【应，符，合下列规定》 ？   》  1 《 套内使用面—积应包括卧室—、，起居室（厅）、餐厅！、厨房、《卫生：间、过厅、过道【、贮藏室、》。壁，柜等使？用面积？的总和；《 《   《 ， 2  跃层—。住宅：中的套内楼》。梯应按？自然：层，数的使？用面积总和计入套】内使用？面积； 》     3！  烟囱、通风【。道、：管井等均不》应计：入套内使用面积； ！ ： ，     4【  套？内，使用面积《。应按结构《墙体表面尺寸—计算；？有复合保温层—时应按复合保温层表！面尺寸计算； 【 ：     5 ！ 利用坡《屋顶内的《空，。间时屋？面板：下表面与《。楼板地面的》净高低于1》.20m的空间不】应，计算使用面》积净高？在，。1.20m～2【.，10m的空》间，。应按1/2计算使用！面积净高超过2【。。.10m的空间应全！部计入套内使用面积！；坡屋顶无》结构顶层楼板不【能利用坡屋顶—空间时不应计算其使！用面积； — ？。   ？  6  》坡，屋顶内的使》用面积应列入套内使！用面积中 — 4.0【.，4，  套型总建筑【面积：计算：应符合下列》规，定 》  ？   1  应按全！楼各层外墙结构【外，。表面及柱外沿所围合！的水平投影》面积之和求出住【。宅楼建筑面积当外墙！设外保温《层时应？按保温层外表面计算！； ：    】 2  应以—全楼：总套内使用面积除】以住宅楼建》筑面积得出计算比值！； 》     3  ！套，型总：建筑面积应等于套】内使用？面积除以计算比值】所得面积加上套【型阳台面积 ！ 4.0.5 】 住宅楼的层数计】算应符合《下列规定 【。  《   1  当【住宅：楼的所有《楼层：的，层高不大于3.【00m时层数应按】自，然层数计；》 》  ：   2  当住】宅和其他功能空间】处于同？一，建筑物内时应将住宅！部分的？。层，数与其他功能空间的！层数叠？加计算建筑层数【当建筑中《有一：层或若干层的—。层高大于3.00】m时应对大于3【.，0，0m的所有楼层按其！高度总和除以—3.00m进行层数！折算余数小于1.】5，0m时？多出部分不应计【入建筑层数余—数大于？或等：于1.50m时【多出部分应按1层】计算； 》    【 3  层高—小于2.2》。0m的？架空层和设备层不】应计入自然层数；】 《   《  4  高—。。出室外设计地面小于！2.20m的半【地，下室不应计》。入地上自然层数 ！