，。 ， 4  技术经济！指标计算 — 4.】0.1 《 ，住宅设计应计—算下列技《术经济指标 ！  ？   各功能空间使！用面：积(m2)》； 【。 ，。   套《。内使用面积(m2/！套)； —     套】型阳台面积(m【2/套)； —。     ！套型总建筑面积(】m2/套)； 【 ？ ，  ：  ： 住宅楼总建—筑面积(m》2) — 4.0.2 】 计算住宅的技术】经济指？标应符合《下列规定 ！     1  各！功能：空间使用面》积应等于各功能空】。间墙体内表》面所围合的水—平投：影面积； ！   ？  2  套内【使用面积应》等于套内各功能【空间：使用面积《之和：；，    ！ 3  套型阳台】面积应等于》套内各？阳台的面积之和；】。阳台的面积均应【按，其结构底板投—影净面积的》。。一，半计算？； —     4  套！。。型总建筑《面积应？等于套内使用面积、！相应的建筑》面积和套《型阳台？面积之和；》  【   5  住宅楼！总建筑？面积应等于全—楼各套型总》建筑面积《之，和 《 4.0.【3  套内使用面】积计算应符》合下列规定 ！     —。1，  套内使用面【积应包括卧室—、起居室《。（厅）、餐》厅、：厨房、卫生间、过】。。厅、过道、》贮藏室、壁柜—等使：。用面积的总和； ！ ，  《   2《  ：跃层住宅中的套【内，。楼梯应按《自然层数《的，使，用面积总和计入套】内使用面积》； ？ 《 ，。   ？3  烟囱、通风道！、管：井等均不应》计入套？内，使用面积《； 【   ？ 4  套内使用面！积应按结构墙体表面！尺寸计？算，；有复合保温层时】应按：复，合保温层表》面尺寸计算；— ？ ，     —5  利用坡屋顶内！的空间时屋面板下表！。面与楼？板地：面的：净高低于1.20m！的空间不应计—算使用面积净—高在1.《20m～2》.10m的空间应按！1/2计《算使：用面：积净高超过2.【10m的《空间应全部计入套】内使：用面积；坡屋顶无结！构顶层楼板》不能利用《坡，屋，。顶空间？时不应？计算其使用面积；】  【   6  坡屋顶！内的使用面积应【。列入套内使用面积中！ 《 4.《。0.：4，。  套型总建筑面积！计算应符《。合下列规定 — 》   ？ 1 ？ 应按全楼各—层外墙结构》。外表面？及，柱外沿所围合的水】平，投，。影面积之《和求出住宅楼建【筑面积当外墙设外】保温层？时应按保温层外表面！计算； ！。    2  应以！全楼总套内使—用面积除以住—宅楼建筑《。。面积得出计算比【值，； 》 ：    3  【套型总？建筑面积应》等于套内使》用面积除以计算【比值所得面积—加上套型阳台面【积 — 4.0.5—  住宅楼的层【数计算应符合下列】规定 ？    】 1  当住宅楼的！所有楼层的层高不大！于3.00m时【层数应按《。自然层？数计；？  【 ，  2  当住宅和！其他功能《空，间处于同一建筑物内！时应将住宅部分的层！数与其他功能空间】的层数？叠加计算建》筑层数当建筑中【有一层或若干层的】层高大于3.00】m时应对大于3.】。00m的所有楼【层按其高度总—和除以3.》00m进行层数【折，。算余数小于1—.5：0，m时：多出部分不》应计入建筑层数余】数大于或等于—1.50m》时多：出部分应按1—层计算； 【     3】 ， 层高小于》2.20m的—架空层？。和设备？层不应计入自然【层数； —     4 ！ 高出？室，外设计地面小于2.！20m的半地下室不！应计入地上》自然层数 —