4  【技术经济指》标，计算 》 》4.0.1  住宅！设，。计，。应计算下《。列技术？经济指标 】     —各功能空间使用【面积(m2》)； 【。     套内使】用面积(m2/套】)； 》     套】型阳台面积》(m2/套》)； —  ？   套型总—建筑面积(m2【/套)； 》    】 住宅楼总建筑面】积(m2)》 ：。。 ： 4？.0.2  计算】住宅的？技术经济指》标应符合下列规【。定   ！  1  各—功能空间使用面积】应等于各《。功，能空间墙体》内，表面所？围合的水《。平投影面积； 】 ，    — 2  套内—。使用面积应等于套】内各功能空》间使用面积》之和：； —  ：   3  —套型阳台面》。积应等于套内各【阳台的面积》之和；阳《台的：面积均应按其结构】底板投影净面—积的：一，半计算； 》     ！4  套型总建筑面！积应等于套内—使用：面积、？相应的建《筑，面积和？套型阳台《面积之？和； 《 ？     5  】住宅楼？总建筑面积》应等于？。全楼各套型总建筑】。面积之和《 ？ 4.0.【3  套内使用面积！计算应？符合下？列规：定 》。     1  ！套内使用《面积应包括卧室【、起居室（厅）、】餐厅、厨房、卫【生间、过厅、—过道、贮藏室、【壁柜等使用面积【的总和？； 》 ，。。  ：   2  跃层】住宅：。中的套内楼梯应【按自然层数的使用】面积：总和计入套内使用】面积； 】     3 【 烟囱、通风道、】管井：等均不应计入—套，内，使用面积； ！  ？   4  套内】使，用面积应按结构墙】。体表面？尺寸计算；有复合保！温层时应按》复合保温层表—面尺寸计算》； ：  —   5  利用】坡屋顶内的空间时屋！面板下表面》与楼板地面的—净高低于1.20m！的空间？。不应计算使用面积净！高在1.20—m～2？.10m的空—间应按？1/2？计算：。使用面积净高超【过2.10m的空间！应全部计入套—内，使用面积《；坡屋顶无》结构顶层楼板不能】。利用坡屋顶空—。间，时不应计算其使用面！积；  ！   6  坡屋】顶内的使用面积【应列入套《内，使用面积中 — 4—。.0.4  套型总！建筑：面积：计算：应符合？下，列规：定 ：。 ：     【1  应按》全楼各层外墙结构】外表：面及：柱外沿所围合—的水平投影面积之和！求出住宅《楼建筑面积当外墙】。。设外保温层时应按】保温层外表面计算】； 》     2【  应？以，。全楼总套内使用面积！除以住宅楼建筑面】积得出计《算比值； 【     【3 ： ，套型总建《筑面积应等于—套内使？用面积除以计算【比值：所得面？积加上套型》。阳台面积《 ？ 4.0—.，5  住宅楼—的层数计算应—。符合下列《规定 —     1【  当住宅》楼的所有楼层的层高！。不大于3《.00m时层—数应按自《然层数计； ！     2  ！当住：宅和：其，他功能空间处于【。同一建筑物内时【应将住宅部分—的，层数与其他功能空】间的层数叠加计算建！筑层数当建筑—中有一层或若—干层的层高》大于3.00m【时应对大于》3.00m的所有】楼层按？其高：度，总和：除以3.0》0m进行《层数折算余数小于1！.50m《时多出部分不应【计入建筑层数余数大！于或：等于：。1.50m时多出部！。分应按1层计算；】   】  3？。  ：层高小于2.20m！的架空层和设—备层：不应计入自然层数】； 《  《   4  高出】。室外设计地面小【。于2：.20m的半地【下室不应《计入：。地上自然《层数 ？ ，