， 4  技【。术经济指标计—算 【 4.0》.1：  住宅《设计应？计算下列《技术：经济指标 —    【 各功能空间使【用，面积：(m2)； —   【  套内使》用面积(m》2/套？)； 【    《 套型阳《台面积(m》2/套)；》 ： ：  ？   套型总建筑】面，积(m2/》套)； 【     住宅】。楼总建筑面积—(m：2) 】4.0.2  计算！住宅的？技，术经济？指标应？符合下列规》定 ？    【 1  各》功能空间使用—面积应等于》各，功能：空间墙体内表面所围！合的水平投影面【积； 《  》   ？2  ？套内使用面》。积，应等：于套内各功能空间使！用，面积之和；》 ？     【3  套型阳台面积！应等于套内各阳台】的面积之和；阳【台的面积《。均应按其结构底板】投影净面积的一【半计：算； ？。 ？     4 】 ，套型总建筑面积应】。等于套内使用—面积、相应的建【筑，面积和套型》阳台：面积之和； 【 ：  ？   5  —住宅楼？总建筑面积应—等于全楼各套型【总建筑面积之和 】。 ， ： 4.0.3 】 ，套内使用面积—计算应符合下列【规定 —     1 】。。 套内使《用，面积应包括》卧，室、起居室》（厅）、餐厅、厨房！、卫生间《、过厅、《过，道，、贮藏室、》壁柜：等使用面积的总和；！    ！ ，2  跃层住宅中的！套内楼梯应按自【然层数的《使，用，面积总？和，计入套内使用面积；！ ， ：     【3  烟囱》、通风道、管—井等均不应》计，入套内？使用面积； 【   — ， ，。4 ： ，套内使用面积应按】结构墙体表面—尺寸计算；有复合】保温：层时应按复》合保温层表面—尺寸计算；》   】  5？  利用坡屋顶内的！空间时屋面板下表面！与楼板地面的—净高低于1.20m！的，空间不应计算使【用面积净高在1.】20m～2.—10m？的空：间应按？1/2计算使用面】积净高超过2.【10m的《空间应全部计入【套内使用面积；坡屋！。顶无结构顶层楼【板不能利用坡屋【顶空间时不应—计算其使用面积【； 【 ，   6  坡【屋顶内的使用—面积应列入套—内使用面《积中 ？ ， 4》.0：.4  套型—总建筑？面积计？算应符合下》列规定 —     1】 ， ，。应按全楼各层外【墙结构外《表面及柱外沿所围】合的水平投影面【积之和求出住宅楼】建筑：。面积：。当外墙？设外保温层》时应按保温层外表面！计算； 【 ：    2》  ：应以全楼总套内使】用面积除以住宅楼建！筑面：积得出计算》比值；？ 》     》3  套型总建【。筑面积应等于套【内使用面积》除以计算《比值所得面积加上套！。。型阳台面积 】 4.》0.5  住宅【楼的层数计算应符】合下列？规定  ！   ？1  当住宅楼的】所有楼层《的层高不大于—3，.0：0m时层数应按自】。然层数？计；  ！。   2  当【住宅：和其他功能空间处】于同一建筑物内时应！将住宅部分的层数】与其他功能空—间的层数叠加—计算：建筑层数当建筑中有！。一层或若干层的【层，高大于3.0—0m时应对大—于3：。.0：0m的所有楼—层按其？高度总和除以3.0！0m进行《层数：折算余？数小于1《。.50m时多出部】分不应计入建筑层数！余，数大：于或等于1.—50m时多出部【分应按1层计—算； 【     》3  层高小—于2.20m—的架：。空层和设备层不应计！入自然层数； ！。    — 4  《高出室外设计地面】小于2.20—m的半地下室—不应计入地上自然】层数 《