4.—2  建筑基地【 【 4：.2.1  —本条强？调了当建筑基地【与，。城市或镇《区道路红线》不相邻接时》建筑：基地应设置连接道】路与城市或镇区【道路：连接以保证建筑【基地有必要的通【道满足交通、疏散、！消防等？需要该连接道—路，的最小宽度是—以小型商场、幼【儿园、小户型—多层住？宅等建筑的一般规】模30？00m2为界进行】规定的见《图1～图《3 ？ ！ 图3！  建？筑，基地有两条道路【与城市？(镇区)道路相连接！示意 《 4》.，。2.2  本—条阐：明了建？筑基地高程设计的基！本原则建筑基—地地面高程设计应】依据所在《城，。市或镇详细》规，划，(包括控制》。。性详细规划或—修建：性详细规《划)的高《程控制？要求进行场地—设计并处理好建筑基！地，雨水的排放问—题一：方面高程《设计应充分》考虑建筑《与场地以《及建筑基地与相邻】建筑基地的》关系不应产生内【涝；另一《。。方面高程设》计应：综合考虑《雨水：的收集回《用有利？于调：蓄雨水合《理控制雨水外排【海绵城市建设强调】从源头做起合理控】制每个建设单元的】。雨水径流并不是【一概外排也就—是说场地设计—。时，应充分结合原有自】然条件因《地制宜地设计—。场地控制点高程【、设置绿色雨—水，设施：(如结合场地相对低！洼处设计汗塘、【下凹：。式绿地？等)既可起到—调蓄雨水《。、减少和《净化雨？水径流的作用也可】在雨：水过多时再外排以保！障场地不产生内涝因！此建筑？基地的高程》设计应？结合地面水的收【集与排放《统筹设计 — 《4.2.3 — 本条明确了为【避，免相邻建《筑基地因建》筑物紧贴用地—边界建造而造—成各种？有碍安全、》卫生等后患》和民事纠纷应遵【守，的，基本规定《以保障建筑》物，之间的防火间距【、消防通《道，以及通？。风、采？光和日？照等建设要求 】    【 1：  明确了建筑物应！布，局，在建筑控制线—内通常在控制性详细！规划：图则中出《于对区域整体空间】的统：。筹，以及安全、》卫生的考虑会标定】。建设用地地块(建】筑基地)的建—筑控制线(如建筑后！退红线、建筑后【。退，线等或因建筑界面】连续性需《求有时会有建筑贴】线率等？控制要求)以—限定建？筑的：建造范？围建筑设《计应满？足这些？规划：控制要求 — ？     2 【 没有明确》划定：建筑控制线的建筑基！地建筑物与相—邻建筑基《地之间关系的—规定应？满，足建筑防《。火，等要求 —。   》  3？  明确《规定了邻接》建筑基地中两栋建】筑物(如住宅—、商店等《建筑)毗《连建造？的条件必须满足【现行国家标准建筑设！计防火规范G—。B， 500《16的有关规定如】图4所示(1—)两栋建筑各自前】后皆留有符合防火】通道宽度要》求的空？地或：道路；(《2)两栋建筑之间设！置，了防火墙 — 《 《 图？4  ？相邻建？筑基地建筑》毗连建造示意— ，    】。 4  是为了保障！建筑基地和相邻建】筑基地内《。有日照要求的建筑或！场地：的合：法权益的《基本规定我国现行国！家标准、行业标准及！地方标准《分别对住宅》、老年人居住建筑、！宿舍：以及中小学校、幼】儿，园、：托，儿所、医院等建【筑的：部分用房规定了相应！的日照标《准建筑？设，计应：满足相关标准的规定！。；对于体形比较复杂！的建筑和《高层建筑《宜进行日照分析并应！将建筑基地及周围】建筑基？地已建、《在建和拟建建筑的影！响考虑在内对于城】市更新项《目“不得降低”日】照标准分为》。。两种情况周边既有建！。筑物：改，造前满足日照标准的！应保证其改》。造后仍符《合，相关：日照标准的》要求；周《边既有建筑》。物改造前未》满足日照《标准：的改造后不可再降】低其原有的日照水平！ ， ：。   》。  5  》是为：了保障相邻》建筑基？地合法权益的基本规！定对紧贴建筑基【地用地边《界建造的建》筑物提出了明—确的：基本规定不得向相邻！建筑基？地，。方向：开设洞口《。、门、废气》排出：口，及雨水？排泄口 《 4.【2.4？  本？条各款是《维，。护城市交通》与行人安全的基本】规定建筑基地的机】动车出入口位置应】选择在所在》地，控制性详细》规划明确的道—。路可开口位置范【围内避开《禁止开？口路段为保障交通】。安全、提高通行【能力城？市，主，干路：的交：叉口应设置》展宽段以渠》化，交通即组织车流【各行其道本条第1】款根据？现行国家标准—城，市道路交《通，规划设计规范GB ！50220》以及城市道》路交叉？口规划规范GB 5！0647的有关规】定提出？。了对机动车开口位】置的控制要求为了简！化并便于《控制条文中“—自道路红《线交：。叉点起沿线70m】范围：”是考？虑了下列因素后【综合确定《的道：路拐：弯半：径18m～21m交！叉口人行横》。道宽4m～10【m，。人，行横道至停》车线约2《m，停车、候驶车辆(】或车队)的长度【公共汽车站与交叉口！的距离一般不小【于50m主》。干路交叉口展宽段一！般控制在50m～8！。0m：(起：算点是道路缘石【半径的起点)详见图！5，示意 】 —图5  建筑基地在！城，市主：干路交叉《。口开口位置示意 ！ 4.2【.5 ？ 本条是针对—大型、特大型上述】设施提出的控制要求！。根据：。国家标准城市用【地分类与《。规划建设《用地标准G》B 50《。1，37-2011【文化：设施包括公共图【书馆、博《物，馆、美术馆、展览馆！、会展中心以及文化！活动：中心、文化》馆、青少年宫、儿】童活动中心、老年】活动中心《等，。设施：；体育设施包括体育！场，馆、游泳场馆、各】。类球场等公》共，体育设施；娱—乐，康体设施包括剧院】、音乐厅、电影【。院、溜冰场》等设施 【     —人员密集《建筑的基地》由于人？员量大且集》散相对集中因此人】员疏散？。及城市交通的—安全极为重要—但建筑使用功能不】同、建筑容量和【人口容？量不一？、人：。员集：聚特点差异较大故】本条只作一般性规】定 ？