4》.2  建筑基【地 ？ ， 4—.2.1 》 本条强调了当建筑！。基地与城市或镇区】。道路红线不相邻接】。时建筑基《地应设？置，。连接道路与城市或】镇区道路连接以【保证建筑基》地有必？要的通道满》。足，交通、疏散、—。消防等需要该连【接道路的最小宽度】是以小型商场、幼儿！园、小？户型多层《住宅等建筑的一【般规模3《000m2为界【进，行，规定的见图1—～图3？ ！ ！图3  建筑基地有！。两条道？路与城市(镇区)道！路相连接示意— 》 4.2.2  】本条阐明了》建筑基地高程设计】的基：本原则建筑基—地地面高程设计【应依据所在城市或镇！详，细规划(包括—控制性详细》规划或修建》性详细规划》)的高程控制—要，求进行场地设计并处！理好建筑基地雨【水的排放问题一方面！高程设计应充—分考虑？建筑：与场地？以及建？筑基地？与，相邻建筑基》地的关系不应产【生内涝；另一方面高！程设计应综合考虑】雨水的收集》回用：有，。利于调蓄《雨，水合：理，控制雨水外排海绵城！市建设强调从源【头做起合理控—制每个建设单元【的雨水径流并不是】一概外？。排也就是说场—地设计时应充—。分结合原有自—然条件因地制宜【。地设：计，场地控制点高程【、设置绿色雨—水设施(《如，结合场地《相，对低洼处设计汗【塘、下凹式绿地【等)既可起到调蓄雨！水、减少和净化【。雨水径流的》作用也可《在雨水？过多时再《外，排以保障场》地不产生内涝因此建！筑基地的高程设【计应结合地面水【的收：集与排放统筹设计 ！ 4—.2.？。3 ： 本条明确了为【避免相邻《建筑基地《。因，建筑物紧贴用地边】界建造？而，造成各种《有碍安全《。、卫生等后患和民事！纠纷应遵守的基【。本规：。定以保障建筑物【之间的防火间距、消！防通道以及通风【、采光和日照等【建设要求 — ： ：    1  明确！。了建筑物应布局在】建筑：控制线内《通常在控制性详细】规划图则中出于【对区域整体空间的统！。筹，以，及安全、《卫生：的考：虑会标定建设用地】地块(建筑基—地)：的，建筑：控制线(如建筑后退！红线、建筑后退线等！。或因建筑界面—连续：性需求有时会有【建筑贴线率》等控：制要：求)以限定建—筑的建造范围—建筑：设计应满足这—些规划控制》要求： 》。   ？  2  》没有明确划定建筑控！制线：的建筑基地建—筑物与相《。邻建筑基地之间【关系的规定》应满足建筑》。防火等要求 【     】3 ： 明确规《定了邻接建筑—基地中？两栋：建筑：物(如住宅、商店等！建筑)毗《连建造的条》件必须满足》现行国家标准建筑设！计防火规范G—B 50《01：6的有关《规定如图4所示(1！)两栋建筑》各自前后皆留有符合！。防火通道宽度—要求的空地或道路】；(2？)两栋建筑之—间设：。置了防？火墙 《 ！ 图4  相邻建】筑基地建筑毗连【建，造示意 》 《    《4  是《为，了保障建筑基—地和：相邻：建筑基地内有日照要！求的建筑或场—地的合法权》益的基本规定我【。国现行国家标准、行！业标准及地》方，标准：分别对住宅、—老年人居住建筑、】宿舍以及中小学校、！幼儿园、托儿—。所，、医院等建筑的部分！用房规定了相应的日！照标准建筑设计应】满足相？关标准？的规定；对于体形比！较复杂的建筑和高】层建筑宜进行日照分！析并应将建筑—基地及周围建筑基】地已建？、在建和《拟建：。建筑的影响考虑在】内对：于城：市更新？项目“不得降—。。低”日？照标准分为》两种情况周边—既有：建筑物改《造，前满：足日照？标准的应保证其改造！后仍符合相关日【照标准的要》求；周边《既有建？筑物改造《前未满足《日照标？准的改？造后不可再降低其】原有的？日，照水平 —     5】  是为了保障相邻！建筑基地合法—权益的基本》规定：。对紧贴？建筑基？地用地边界》建造的建筑物—提出了明确的基本规！定不得向相邻建筑基！。地方向开设洞—口、门、《废，。气排出口及雨水排泄！口 【4.2.4》  本条各》款是维护城市交【。通与行人安全的基】本规定建筑基地的机！动车出入口位置应选！择在所在地》控制性详《细规划明确的道路可！开口位置范围内避开！禁止开口《路段为？保障交通安全、提高！通行能？力城市主《干路的交叉口—应设置展宽段以渠化！交通即组织车流【各，。行其道本条第1款】根据现行国家标准城！市道路？交，通规划设计》规范GB 》50：220以及城市道】。路，交叉：口规划规范GB 】50647》的有关规定》提，出，了对机动车开口位】置的控制要求为了】简化并便于控—制条文？中“自道路》红线交叉点起沿线7！0m范围《”是考虑了下—列，因素后综合确—。定的道路拐弯—半，径18m～21【m交：叉口人？行横道宽4m～1】0m人行横道—至停车线约2m【停车、候驶车—辆(或？车队)的长度公共汽！车站：与交叉口《的距离一般不小【于50m主干—路交叉口《展宽段一般控制在】50m～80m【(起算点是》道路缘石半径的起】点)详？见图：5示：意 】 ，。 图5  】建筑基地在》城市主干路交叉口开！口位置示意》 4【.2.5  本条是！针对大型、特大型上！述设施提《出的控制要求—根据国家标准城【市用：地分类与规划建设】用地标准GB 50！。137-2011】文化设施包括公共】图书馆、博》物馆、美术馆、【展览馆、会展中心】以及文化活》动中：心、文化馆》、青少年宫、儿童】活动中心、》老年活动中》心等设施；体育设】施包括体育》场馆、游泳场馆【、各类球场等—公共体？育设施；娱乐康体】设施包括剧院、音乐！。厅、：电影院、溜冰场等设！。施 【。    人员—密集建筑的基地由于！人员量？大且集散相对集中因！。此人员疏散及城市交！通，的安全极为重要但建！筑使用功能不同、】建筑容量《和人口容量不一、人！员集聚特点》差异较大故本条【只作一般性》规定 《