： 4 《。 规划控制 — 【    本章原名“！城市规划对建—筑的限定”内容包】括建筑基地》建筑突出物建筑高度！控制建筑密度、【容，积率和绿地率四部】分技术规定本次修订！工作为进一步落【实中央城市工—。作会议精神及—其“全面开展城【。市设计？工作：”的：要求在兼《顾和适应我国—城市：建设发展变化与【趋势的？基础上新增了—有关城市设计、【建筑连接体等相关技！。术内容同时》。。对原有小《节的设？置、条文及条—文说明进行》了调整、修订—。。如删去4.》4节其？涉及的“建筑—密度、容《积率和绿地率”是】城，市规划？对建设项目土地使】用提：出的控制《规定因此本次修订】调，整至“4.》。2建：筑基地”；》原第4.4.2条表！述的技术内》容，不属于？建，筑设计阶段执行的】。技术措施本次—修订已删去 —    】 修订后本章的技】术内容？由城乡？规划及？城，市，设计、建筑基地、建！筑突：出物、建筑连—接体、建筑高度五部！分构成既有城市【规划：对建设？项目的控制》。规定与要求也有设】计阶段对《建设项目规》划布：局的限定《条件与控《。制要：求因此本次修订【将本章更名为—。“规划控《制”以覆盖所有【技术内容 】 4.1【  城？。乡规划及城市设【。计 ？。 《 4.1.1  ！本条明？确了建设项目—应，符合：控制性？详细：规划的有关规定【城乡规划法第二【条，规定“本法所—称城乡？规划包？括城镇？体系规划、》城市规划《、镇：规划、乡《规划和村庄规划【。城市规划、》镇规划分为总—。体规划和详细—规划：详细规划《分为控制性详细规】划和修建性详—细规划”；第三【十七条规《定“在？城市：。、镇规？划区内以划》拨方：式提供国有》土地：使，用权的建设项—目经有关部门批准、！。核准、备案后建设单！位应当向城市、县人！民政府城乡规划主】管部门提《出建设用《地规划许《可申请由城市、【县人民政府城—乡规划主管》部门依据控制—性详细规划》核定建设用地的位置！、面积、允许建设】的范：围核：发建设用地规划许可！证”第三十八条规定！“在城市、镇规划】区内以出让》方式提供国有—土地使用权的在国有！土地：使用权出让前城市】、县人？民政府？。城乡规划主管部门】应当依？据控制性详细规划】。提出：出，让，地块的位置》、使用性质、开【发，强度等规划条件【作为国有土地使【用权出让合同的组成！部分未确《定规划条件的地块】不，得出让国有土地使用！权”第四十二条【规定“城市规—划，主管部门不》得在城？乡规划确定的建设用！地范围以外》作出：规划：许，可”：。可见控制性详细【。规划是项《目，建设的上《位法定依据》 《     建【设项目的土》地使用？性质反映《了城市规划、镇【规划对？该建筑使《用，功能：的，要求其容积率、建筑！。密度、建筑高度及】绿地率是控制土【地开：发，强度、环境容量【和质：量的重要《指标是建设》方获得建《设用：地规划许可证时【。。城乡规划主管部门依！据控制性《。。详细规？划对建筑基地—提出的设《计条件是建筑设计】应遵守的《基本设？计条件年《径流总量《控制：率是对？建筑：基地雨水径流采取】措施进行控制的【衡量指？。标建设？。项目应？有效：组织基地《内雨水的收集与排放！并满足设计条件【对雨水径流总量控制！的要求 ！。。4.1.2》  本条强调了【建筑：及其环境《设计应符合城乡【规划及城市设计的】有关控制《或，引导要求城市设计是！城乡规划的》重要组成《部分：是指导和《协调建筑《设计、市政设计、】风景园林设计的【重要手段是》实施建设项目规划】管理：的重要依据城市【设计通常依据—上位规划综合考虑】当地自然条件—、历史文化以—及社会经济状况提出！体现城市特》色，的风貌定位、—。符合自然山》水特征与发展需【求的空间《结构、满足体验与】观赏需？求的景观体系、适】应市民活动与—城，市形态的公共空【间等建设控》制或引？导要求？这些控制和》引导要求《往往通过控》制性详细规划及其配！套的城市设计指引】等方式对建筑设计提！出要求建设项目通】常在获得建》设用：地，。规划许可证及其【附带的？“规划？条件”中被明—确，告知项目开发—建设应遵《守的：规划控制内容—和要求如对建设项】。目所在？区段的目标定位【、空间结构、景观风！貌、公共《。空间系统、》交，通组织、建》筑群体与建筑风【貌、：环境景观设施等内】容提出？。的控制？。和引导要求实际【上，根据建设项目—所在区？。位的不同、重要性】与特殊？性等差别规划—及城市设计控制【的内容及《。要，求也会有所》区别 》 ？4.1？.3  本条是【从城市设计》角度对建设》项，目提出的建筑设【计要求特别是没有城！市设计？控制或引导要求的】建设项？目其建筑《设计应注重并—处理好项《目自身与城市及所】处地段的人文环境】、自然环境以及建筑！环境：的关系？。   】  ：3  强调了—建设项？目的设计过程除了】建筑：设计外通常还涉及一！系，列其：他专项设计应统筹考！。虑、相互《协调 》。  《   5  强调】了，建筑设计应有意识】地塑造步行》公共：空间：更多地关注公共【空间的系统性和【连续性 》