。 ： 4？  规划控制— ， 》     本【章原名“城》市规划对建筑的【限定：”内容包括建筑基】地，建筑突出物建筑【。高度控制建筑—密度、容积率和绿】地率四部分》技术规定本次修订工！作为进一步落实中央！城市工？作，。会，议精神及其“全面】开展城市设计工作】”的要求《在兼顾和适应我国城！市建设？发展变？化与趋势《的基础上新增了有】关城市设计》、建筑连《接体等相关技术【内容同时《对原有小节的设置、！条文及？条文：说明进行《了调：整、修订《如，删去4.4节其涉】及的“建筑密—度、容积率和绿地率！”是城市规划对建】设项目土地使用提出！的控制？规定因此本次—修订调整《至，。“4.2建筑—。基地：”；原第4.4.2！。条表述的技》术内容不属于建筑】设计阶段执行—的技术措施本—次修订？已删：去 ？ 《  ：  修订后本章【。的技术内容由—城乡规划及城市【设计、建筑》基地：、建筑突《出物、建筑连接【体、建筑高度五部分！构成既有城市规划对！建设：项目的控制》规定与要求也有设计！阶段对建设项目规划！布局的限《定条件与控制—要求因此本次修【订将本章更名为“】规划：控制”以覆盖所【有技术内容 】 ？ 4.《1  城《乡规划及城市设计】 】4.1.《1  本条明确了】建设项目应符—。合控制性详细规划的！有关规定城》乡，规划法第二条—规，定“本法所称城乡规！划包括城镇体系【规划、城市规划、镇！规划、乡规划和村庄！规划城市规划、镇规！划分为总体规—划和详细规划详细规！。划分为？控制性详细规划【和修建性详》细规划”；第—三十七条规定“在】城，。市、镇规划》区内以？。划拨方式提供—国有土地《使用权？的建设项目》经有：关部门批准、核准】、备案后建设—单位应当向城市【、县人民政府—。城乡规划主管部门】。提出建设用地—规划许可《申请：由城市、县人民【政府城乡规》划主管部门依据控】制性详细规划核定】建设用地的位置、】面积：、，允许建设的范围核】发建：设，用地规划许可—证”第？三十：八条规定“在—城市、镇规划—区内以出让》方式提供《国有土地使》用权的在《国有土地《使，用权出让前城市、】县人民政《府城乡规划》主，管部：门应：当依据控制性详细规！划提出出让地块的】位置：、使用？性，质，、开发？强，度等规划条件—作，为国有土地使用【权出让合《同的组成部分未确】定规划条件》的地块不得》。出让国？有土地使用》权”第四《十二条规《定，“城市规划主管部门！不得在城《乡规划？确定的建《设，用地范围以外作出规！。划许可”可见控制】。性详细？规划是项目建—设的上位法定—。依据：    ！。 建设项目的土地】使用性质反》映了：城市规划、镇规划】对该建筑《。使用功能《的要求其容积率【。、建筑密度、—建筑高度及绿地率是！控制土地开发—强度、环境容量和】。质量的重要指标是建！设方获得建设—用地规划许可证【。时城乡规划主管部门！依据控？制性详细规划对建】筑基地提出的设计】条件是建筑设计应遵！守，的基：本设：计条件年径》流总量控制率是【对，建筑基地雨水径流】采取措施进行控制】的衡量？指标建设项》目应有效组织基地内！雨水的收集》。与，排放并满足》设计条件对雨—水径流总量控制的要！。求 — 4.？1.2  》。本条强调《。。了建筑及《其环境设计应符合城！乡规划及城市设计】的有关控制或引导要！求城：市设计是城》乡规：。划的重要组》成，部分是指导和—协调：建筑设计《、市政设计、—风景园林设计—的重：要手段是实施建设】项目规划管》。理的重要依据城市】设计通常依》据上位规划综合考虑！当地自然条》件，、历史？。文化以？及，社会经济《状况提？。出体现城市特色【的风：貌定位、符》合自然？山，。水特征与发展需求】。。的空间结构、满【足体验与观》赏需求的《。景观体系、适应市民！活动与城《市形态的《公共空？。间，等建设控制或引【导要求这《些控制和《引，导要求往《往通过控《制性详细《规划及其配套—的城市设计》指引：等方：。式对建筑设》计提：。出要求建设项目通】。常在获得建设用地规！划许可？证及其附《带，的“规划条件”中被！明确告知项》。目，开发建设应遵守的规！划控制内容》和要求如《对建：设项目所在区段的目！标定位、空》。间，结构：、景观风貌》、公共空间系—统、交？。。通组织、建筑群体】与建筑风貌、—环境景？观设：施等内容提出的控】制和引导要求实【际上根据建设项【目所在区位的不同、！重，要性与特殊性等差别！规，划及城市《设计控制的》内容及要求也会有所！区别 》。 4.1.【3  本条是从城市！设计角？度对建设项目提出的！建筑设计要》求特别是没有城市设！。计控制或《引导要求的建—设项目其建筑—设计：应注重并处理好项目！自身与？城市及所处地—段的人文《环境、自《然环境以及建筑环境！的关系 】    《 3  强调了建】设项目的设计过程】除了建筑设计外【通常还涉及一—系列：其他专项《设计应统筹考虑、相！互协调？ 》 ，    5》。。  强调了》建筑：设计应有意识地【塑造步行公共—空间更多地关注公共！。空间的系统》性和连续性 【