4 — 规划控制 —   ！  本章原名“【。城市规划对建—筑的限定”》。内，容包：括建：筑基地建《筑突出物建筑—高度控制建筑密度、！容积率和绿地率四】部，分，。技术规定本次修订】工作为进一》步落实中央城市工作！会议：精神及其《“全面开《展城市设计工作”的！要求在兼顾和适【应我国城市建设发展！变化与趋势的基础上！新增了？有关城？市设计、建筑连接】体等相关技术内【容，同时对原《有小节的设置、【条文：及条文说明进行了调！整，、修订如删去4.】。4，节其涉及的“—建筑密？度、容积率和绿地率！”是城市规划对建设！项目土地使用提【出的控制规定因【此本：次修订调整》至，。“4.2建》筑基地”；原第【4.4.《2条表述的技—术内容不《属于：建筑设计阶》段执行的技术措施】本次修？订已删去 【    — 修订后本章—的技术内容由城【乡规划？及城市设计》、建筑？基地：、，建筑突出物、—建筑：。连接：体、建筑高度五部】分构成？既有城？市规划对建设项目】的控制规定》与要求也有》设，。计阶段对建设项【目规划布《局，的限定？条件与？控制要求因此本次修！订将本章更名—为“规划控制”【以覆盖？所有技术内容 ！ ？ ：4.1 《 城乡？规划及城市》设计 ！ 4.1.》1  本条》明确了？建设项目《应符合控制》。性详细规划的有关】规定城乡规划法第二！条规定“本法所称城！乡规：划包括城镇体系规划！。、城：市规划、镇》规划、乡规划—。和村庄规划城—市规划？。、，镇规划分《为总体规《划和详细规划详细规！划分为控制》性详细规划和修【建性详细《规划”；第三十七】条规定“在城—市、镇规划区内以】划拨方式提供国【有土地使用权的【建设项目经》有关部门批准、【核准、备《案后：建设单位应当向城市！、，县人民政府城乡【规划主管《部门提出建设—用地规划许可—申请：由城市？。。、县人民政》府城乡规《划主管部门依据【控制性？详细规？划核定建设用—。地的：位置、面《积、允许《建，设的范围核》发建设用地规划【许可证”第三十【。八，条，。规定：“在城市、》镇规划区《内以出？让方式提供国有土】地使用？权的在国有土地【使用权出让前城市、！县人民政府城乡规划！主管部门应当依据】控制性？详细规划《提出：。出让地块的位置、使！用性质、开》发，强度等规划条件作为！国，有土地？使用权出让》合，同的组成部分—未确：定规划？条件的地块不得出让！国，有土地？使用权？。”第四十《二条规定“》城市规划主》管，部，门不得在城》乡规划确定的—建设：用地范围以》外作出规《划许可”可》见控制性《详细规划是项—目建：设的上位法定依据 ！     ！建设：项，目的土地使用—性质：反映了城市》规，划、镇规划对该建筑！使用功能的要求【其容积率、》建，筑密度、建筑高度】及，绿地率是控制土地开！发强度、环境容量和！质，量的重？要指标是建》设方获得建设用地规！划许可证《时城乡规划主管【部门依据控制性详细！规，划对建筑基地提出】的设计？条件是建筑设计应】遵守的基本设计条件！年径流？总量控制率是对【建筑基地雨水径【流，采取措施《进行控制《的衡：量指标？建设项目应有效【。组织基地内雨水【的，收集与排《放并：满足设计条》件对雨水径流总【量控制的要》。求 — 4.1《.2：  本条强调—了建：筑及：其环境设计应符合】城乡规划及城市【设计的有关控制【或引：。。导要：求城市？设计是？城乡规划的重—要组成部分是指【导和：协调建筑设计、市政！设计、风《景园林设计的—重要手段《是实施建设项目规划！管理的重要》依，据，城市设计通常—依据上？位规划综《合考：虑，当地：自然条件、》历史文化以及社会】经济状况提出—体现城市《特色的风貌定—位、符合自然山【水特征与《发展需求的》空间：结构、满足体验【与观赏需求的景【。观体系？、适应市民活—动与城市形态的【公共空？间等建设控制或引】导要求这些控制【和引导要《求往往？通过控制性详细【规，划及其配《套的：城市设计指》引等方式对建筑【设计提出《。要求建设项》目通常在获》得建：设用地规划》。许可证及其附带【的“规划《条件”？中被明确告知—项目开发建设应遵守！。。的规划控制内容【和要求？如，对建设项目所在区】段的目标定位—、空间结构、景观】风貌：、公共空间》系统、？交通：组织、建筑》群体与建筑风貌【、环境景观设施【等内容提出的控制】和引导要《求实际上《根据建设《项目所在《区位的不同、重要】性与特殊性等差别】规划：及城市？设计控制的内容及要！求也会有所区别【 《 ：。4.1.3》  ：本条是从《城市设计角度对【建设项目提出的建】筑设计要求特别【是没有城《市设计控制》或引导？要求的建设项目其建！筑设计应注》重并处理好》项目自身与城市【及所处地段》的人文环境、自然环！境以及建筑环境【的关系？    ！ 3  强》调了建设项目的【设计：过程除？。了建筑设计外通常还！涉及：。一，系列其他专项设计】应统筹？考虑、相《互协调 《 《    《 5  强调了建】筑设计应有意—识地塑？造步行公共空间更多！地关注公《共空间的系统—性和连续性 【