《4  规划控制 ！ ，    】 本章原名“城市规！划对建筑的》限定”内容包—括建筑基地》建筑突出物建—筑高度控制建筑【密度、？容积率和《绿地率四部分技术】规，定本次修订工—作，。为，进一步？落实中央《城市工作会议精神及！其，“，全面开展城市—设计工？作”的要求在兼顾】和适：应我国城市》建设发展变化—与趋势？的基础上新增了【。。有关城市设》计、建筑连》接体等相关技—术内容同时对原有】小节的设置》、条文及条文说明进！行了调整、修订如】删去4.4节其【涉及：的“建筑《密度、容积》率和：绿地率”是城市规】划对建设项目土地】使，用提出？的控制规定》因此本次修》订调整至“4—.2建筑基地”；】原第4.4》.2条表述的技【术内：容不属于建筑设【计阶段执《行的技术《。措施：。本次修订已删去 ！ ：     修订后！本章：的技术内《容由：城乡规划及》城市设计、建筑基地！、建筑？突出物、《建筑：连接体、建》筑高度五部分—构成既有城市规【划对建设项目的【控制规定与要—求也有设《计阶段对建》设项目规划布局的限！定，条件：。与控制要求因此【本，次修：订将本章《更名为“规划控【制”以？覆盖所有技术内容 ！ ？ ， 4.1  城！乡规划及城》市设计 【 ？ ，4.1.1》  本条明确了建设！项目应符《合控制性详》细规划的有》关规定？城乡：规，划法第二《条规：定“本法所称城乡】。规划包括城》。。镇体系规划、城市】。规，划、镇规划、乡【规划和村庄规划城市！规划、镇《规划分为总体规划】。和详细规划详细规划！分为控制性》详细：。规划和修建性详细规！划”：；第三？十七条规定“在城市！、镇规划区内以划拨！方式提供《国有土地使》。用权的建设》项，目经有关《部门批准、》核准、备案后建设】单位应当向城市【、县人民政府—城乡规划主管部【门提出建设用地规划！许可申请由》城市、县人民—政府城乡规划主【管部门依据控制性】详细规？划核：定建设用地的位置】、面积、《允许建设的范围核发！建设用？地规划许可证—”第三十八条规【定“在城市、镇规划！区内以出《让方式提供国有土地！使用：权的在？国有土？地使用权出让前城】市，、县人？民政府城乡规划主管！部门应当依据—控制性详细规划提出！。出让地块《的位置、使用性【质、开发强度—等规划条件作—为国有土地使用权出！让，合同的组成部分未】确，。定规划？条件的地块不得出让！国有土地使》用，权”第四十二—。条规定“《城市规划主》管部门不得在城乡规！。划确定的建设用地】范围以？外作出规划》许可”可见控—制性详细《规划：是项目建设》的上位法《定依据 】     》建设项目的土—地使用性质反—。映了城市规划、【镇规划对该建筑使】用功能的要求其容】积率、建筑》密，度、建筑高度及【。绿地：率是控制土地开发】强度、环境》容量和质量的重要指！标，。是建设方获得建【设，用地规划许可证【时城乡规划主管部】门依据控制性—详细规划对建筑【基地提出的设计条件！是建筑设计应—遵，守的基本设计—条件年径流总量控制！。率是：对建筑？基地雨？水径流采取措—。施进行控制》的衡量？指标建设项目应【有效组织基地内雨水！的收集与排放并【满足设？计条件对雨水径【流总量控《制的要？求 【4.1.2  本条！强调了建筑及其【。环境设计应符合城】乡规划及城市—设计的有关》控制或？引导要求城》市设计是《城乡规划的重要【组成部分是指导和协！调建筑设计、市政设！计、风景园林设计的！重要手段是实—施建设？项目规划管理—的，重要依据城市设计通！常依据上位》规划综合考虑当地自！然条件、《历史文化以及—社会经济状》况提出体现城市特】色的风貌定位、符合！自然山水特》征与发展《。需求的空间结构、满！足体验与观赏需【求的景观体系、适应！市民活？动与城？市形态的公共空间等！。建设控制或引导要】。求这些控制和引导】要求：往往通过《控制性详细规划及】其配套的城市设计】指引等方式对建筑设！计提出要求建设项目！。通常在获得》建设用地《。规划许可证》。及其：附带的“规划条件】”中被明确告知项目！开发建？设应遵？守的：规划：控制：内容和要求如对建】设，项，目所在？区段的目标》定位、空间结—构、景观风貌、【公共空间系》统、交通组织—、建筑群体与建筑风！貌、环境景》观设施等内》容提出的控制—和引导？要求实际上根—。据，建设项目所》在区位的不同、【重要性与特》殊性等差别规划【及城市设《。计控制？的内容及要》求也会有所区别 ！ 4》.，1.3 《 本条是从城市设计！角度对建设项—目提出的建筑设【计要求特别是—没有城市设计控制】。或，引导要？求的建设项》目其建？筑设：计应：注重并处理》好项目自身与城市及！所处地段的》人文环境《、自然环境以及建筑！环境的关《系  】 ，  3  强调了建！设，项目的设计过程【除了建筑设》计外通常还涉—及一系列《其他专项《。设计应统筹考虑、】相互协调 【    — ，5  强调了—建，筑设计应有意—识地塑？造步行公共空间更】多地关注公共空间的！系统性和连续性【 ：