？ 4  规划—控制 》 》。    本章原名“！城市规划对建筑的限！定”内容《包括建筑基地建【。筑突出？物建筑高《度控：制建筑密《度、容积率和绿地】。率四部分技》术规定本次修—订工作为进》一步落实中央城市工！作会议精神及其“全！面开展城市设计工作！”的要求《在，兼顾和适应我国城】市建设发展变化与趋！势的：。基础上新增了有关城！市设计、建筑—连接体？等相关技术内容同时！对，原有：小节的？设置、条文及条【文，说明进行了调整、】修订如删去4.4节！其涉及的“建—筑，密度、容积率和绿地！率”是城《市规划？对，建设项目土》地使用提《出的控？制规定因《此本次？修订调整至“4.2！建，筑基地”；原第4.！4，.2条表述的技术】内容不属《于，建筑设计《阶段执行的技术【措，施本次修订已删【去   ！  修订《。后本章的技术—内容由？城乡规？划及城市设计、建筑！。基，地、建筑突出物、建！筑连接体、建—筑高度五部分构【成既有城市规划对建！设项目的控制规【定与要求也有设计阶！段对建设《项，。目规：划布局的《限定条件与控制要】求因此本次》修订将本章更—名为“规划控制【”以：。覆盖所有技术内容 ！ 《 4.1  城！乡规划及城》市设计 — ， 4.1【.1  本条明确了！建设：项目应符《合控制？性详细规划的—有关规定城乡规【划法：第二条规《定“本？法所称？城乡规划《包括：城镇体系《。规划、？城市规划、镇规划】、乡规划和村庄规划！城市规划、镇规划分！为总体？规划和详《细规划详细规—划分为控制性详细规！划和修？建性详细规划”；】第三十？七条规？定“：在城市？、镇规划区》内，以划拨方式提—供国：有土地使《用权的建设项目经有！关部门批准、核准、！备案后建设》单位应当向》。城市、县《人民：。政府城乡规划主管部！门提出建《设用：地规：划许可申《请由城市、县人民】。政府城乡规》划主管部门》。依据控制性》详细：规划核定建设用【。。地的位置、面积、】允许建设的范—。围核发？建设用地规》划许可证”第三十】八条规定“在城市、！镇，规划区内以出让【方，式提供国有土地【使用权的《。在国有土地使用权】出让前？城市、县人民政府】城乡规划主》管，部门应当《依据控制性详—细规划提《出，出让地块的》位置、使用性质、开！发强度等规》划条：件作为国有土地【。使，。用权出让合同的组成！部分未确定规划【条件的地块不得出】让国有土地使用权”！第四十二条规定【“城市规划主管部门！。不，得在城乡规划确【定，。的建设？用地范围以》。外作出规划许—可”可？见控制性详细规划是！项目建设的上位【法定：依，。据， ： ？     建—设项目的土地使【。用，性质反映了城市规】划、：镇，规划对该建筑使用功！。能的要求其容—积，。率、建筑密度—、，建，筑高度及《绿地率是控制土【地开发？强度、？环境：容量和质量的—重，要指标是建》设方获得《建设：用，地规：划许可证时城乡规划！主管部门依据控制】性详细规划对建筑基！地提出的设计条件是！建筑设计应遵守【的基本设《计条件年《径流总？量控制率是对建筑基！地雨水径流采取措】施进行控制的衡量指！标建设？项目应有效》。组，织基：地内雨水的收集与】排放并满足设计条】件对雨水径流—总量控制的要求【 4.】1.2  本—条强调了建筑及【其环境？设计应符合城乡【规划及城市设计的】。有关控制或引导【要求城市设》计，是城乡规划》的重要组成部分是】指导和协调建—筑设计、市政设计、！风，景，园，林设计的重要手【段是实施《建设项目规》划，管理的重要依据【城，市设计通常》依据上位规划综合】。考虑当地自然条件】、历：史文化以《及社会经济状况提】出体现城市特—色的风貌定》位、符合自》然山水特《征与发？展需求？。的空间结构》、满：足体验与观赏需求的！景观体系《、适应市民活—动与城市形态的公】共空间等建设控制】或引：导，要求这些控制—和引导要求》往往通过控制性详】。。细，规划及其《。配套的城市》设，计指引等方》式对：建筑设计提》出要求建设项—目通常在获得建设用！地规划许可证及【其附带？的“规划条件—”中被明《确告知项目开发建设！应遵：守的：规划控制内容—和要求如对建设项】。目所在区段》的目标定位》、空间结《构，、景观风《貌、公共空间系统、！交通组？织、：建筑群体与建筑【风貌、环《境景观？设施等内《容提出的《控制和引导要求【实际上根据》建，设项目所在》区位的不同、重要】性与：特殊性等差别规【划及城市设计控制】的内容及要求也会有！所区别 》。 4.1【.3 ？ ，本条是？从城：市设计角度对建设】项目提？出的建筑设计要求】。特别是没有城市设计！控制或引《导要求的建设—。项目其建筑设计应注！重，并，处理：好项目自身与城市及！所处地段的人文环】境、：自然环境以》及建筑？环境的关系 ！     3 】 强调了建设项目】的设计过程除了建】筑设计外通常还【涉及一系《列其他？。专项：设计应统筹考—虑、相互协调 ！ ？   ？。 5  强调了【建筑设计应有意识地！塑造步行公共空间更！多地关注公共空间】。的系统性《和连续？性 ？