4 — 规划控制 — 《    — 本章原名“城市规！划对建筑的限定【”内容包括》建，。筑基地建筑突出物建！筑高度控《。制建：筑密度、容积—率和绿地率四—部分技术规》定本次？修订工作为》进一步落实中央城市！工作会议精神—及其“全面开展【城市设计《工作”的要》。求在兼？顾和适应我国—。城市建设发展变【化与趋势的》基础上新《增了有？。关城：。市设计、建筑连【接，体等相？关技术内容同时【对，原有小？节的：设置、条文及条【文说明进行》了调整、《修订如删去4.4节！。其涉及？的“建筑密》。度、容积率和—绿地率？”是城市规划—对建设项目》土地使用提》出的控制规定因此】本次：修，订调整至《“4：.2建？筑基地”；原第【4.4.2条表【述的技术内容—不属于建筑设—计阶段执行》的技术？措施本次修订已删】去 ：    】 修订后《本章：的技术内容由—城乡规？划及城市设》计、建筑《基地、建筑突出物、！建筑连接体、建筑】。。高度五？部分构？成既有城《市规划对建设项【目的控制规定与要】。求也有设计阶—段对建设《项目规划布局—的，限定条件与》。控制要求因此本次】修订将本《章更名为“规划控】制”以覆盖所—有技术内《容， 4！.1  城乡规划及！城市设计 》 ，。 —4.1.1》  本条《明确了建设项—目应符？合控制性详细规划的！有，关规定城乡规划法第！二条规？。定“本？法所称城乡规划包括！城镇体系规划、城市！规划：、镇规划、乡规划和！村庄规划城市规【划、镇规划》分为总体规划和详】细规划详细规划分】为控：制，性详细？规划和？修建性？详细：规划”；《第三十七条规定“在！城市、镇规划区内以！划拨方式提供国【有土地使用权的建设！项，目经有关部》门，批准：、核准、备案后建】设，单位应当《向城市？、县人？民政府城乡》规划主管部》门提：出，。建设用地《规划许可申》请由城市、县人民政！府城乡规《划主管部门》依据控制《性详细？。规划核定建设—用地的位置、面积、！允许建设的范围核发！建设：用地：。规划许可《证”第三十八条规定！。“，在，城市、镇《规划区内以出让方式！提供国有土地使用】权的在国有土地【使用权出让前—城市、县《人民政府城乡规【划主管？部，门应当依据》控制性？详细规划提出出【让地块的位置、使】用性：质、：开发强度等规划条件！作为国有土地—使用权出让》合同的组《成部分未《确定规？划条件的地块—。不得出让国有土地使！用权：”第四？十二条规定》“城市规划主管部门！不得在？城乡规划确定的建设！用地范围《以外作出《规划许？可，”可见控制性详【细，规划是项目建—设的上位法定依【据 ：。   【。 ， 建设项目》的土：地，。。使用性质反映了城市！规，划、镇规划对该【建筑使？用功能的要》求其容积率、建【筑密度、建筑高【度及绿地率是控制】土地开发强度、环】境容量和质量的重要！指标是建《设方获？得建设用地规划许】可证时城乡规划主】。管部：门，依据控制性详细规划！对建筑基《地提出的设计条【件是建筑设》计，应遵守？的基本设计条件年径！流总量？控制率是《对建筑基地雨水【径流：采取措施《进行控制《的衡量指标建—。设项目？应有效组《。织，基，。地内雨水的收集与】排放并满足》设计条？件对雨水径流总量】控制：的要求 — ： 4.1.2  本！条，强调了建筑及其环】。境设计应符合城乡规！划及城市《设计的？有关控制或引导【要求：城市设计《是城乡规划的重【要组成部分是指导】和协调建筑设计、】。市，。政设计、《风景园林《设计的？重要：手段是实《。施建设？项目规划管理的重】要依据城市设计通】常，。。依据上位规划综合】考虑当地《自然条件、历—史文化以及社会经济！状况提出体现—城市特色的风—貌定位？、符：合自然山水特征与】发展：需求的空《。间结构？、满足？。。体验：与观赏？需求：的景观体系、适应市！民活动与城市形【态的公共空》间等建设控制或引】导要求这《些控制和引导要求】往往通过《控制性详细规划及】其配套的城市设计】指引等方式对建【。筑设：计提出要求建设项】目通常？在获：得建设用地规划许可！证及其附带的“规】划条件”中被明【确告知项目开发建】设应：遵，守的规划控制—内容和要求如对建】设，项目：所在区段的目标定位！、空间？结构、景观风貌、】。公共空间系统、交通！组织、？建筑群体与建—筑风貌、环》境景观设施等内容】。提出：的控制？和引导要求实—际上：。根，据建设项目所在区】位的不同、》重要性与《特殊性等差别规划】及城市设计控制的内！容及要求也会—有所区别 — ， 4《.1：.3：  本？条，是，从城市？设计角度对建设项】目提出的《建筑设计要》求特别是没》有城市设《计控制或引导—要求的建设项目【其建筑设计应注重并！处理好？项目自身《与城市及所处地【。段的人？文环境、自然环境以！及建筑环境的—关，系 》     3【。  强？调，了建设？项目的？设计：过程：除了建筑设计外【通常还涉及一系【列其他专项设—计应统筹考虑、【相，互协：调 ？   —  5  强调【了建筑设《计应有意识地塑造】。步行公共空间—更多地关注公—共空间的系》。统性和连续》。性 ？