4  规】划控制 —   【  本章原》。名“城市规》。划对：建筑的限定”内容】包括建筑基地—建筑突出物建—筑高度控《制建筑？密，度、容积率和绿【地率四？部分技术规定—本次修订工作为进一！步落实中央城—市工作会议精—神，及其“全面开展城市！设，计工作”《的要：。求在兼顾和适应我国！城，市建设发展变化与趋！势的：基础上新《增，了有关城市设计、建！筑连接？体等相关技术内容】同时对原有小节【的设置？、条：。文及条文说明进行了！调整：、修订如删去—4.4节其涉及的“！建，筑密度、容积率【和绿地率”是城市规！划对建设项目—土地使用《提出的控制》规定因此本次修订调！整至“4.2—建筑基？地”；原第4.【4，.2条表述的技【术内容不属于建筑】设计阶段执》行的：技术：措施本次修订已删去！ 》     修订后本！章的技？术内容由城》乡，规划及城《市设计、建》筑基地、建筑突出物！、建筑？。。连接体？、建筑高度五部分】构成既有城市—规划对？建设项目《。的控制规定与要求也！有设计阶段对建【设项：目规划？布局的限《定条件与控制—要求因此本次修订将！本章更名为》“，规划控制《”以覆盖所有技【术内容 — 4.1 ！ ，。城乡规划及城市设计！ ， ？ ？ 4.？1.1？。  ：本条明确《了建设项目应—符，合控制性《详细规划的有关规】定城：乡规划法《。第二条规定“本【法所称？城乡规划包括城镇】体系规划、城—市规划、镇》。规划、乡规》划，和村：庄规划城《。。。市规划、镇规划【分为总？体规划和《详细规划详细规划】。分为控？制性详细规划和【修建性？。。详细规划”；—第三十七条规定“】在城市、《镇规划区内以划拨】方式提供国有土【地使用？权，。的建：设项目经有关—部门批准《、核准、备案后建设！单位应？。当向城市、》县人民政府》城乡规划主管部门提！出建设用地》规划：。许可申请由城市、县！人民政？。府城：乡规划主管部—门依据？控制性详细规划【核定建设用》地的位置、面积、】允许建设的范围核】发建设用地规—划许可证”第三【十八条规定“在【城市：、，镇规划区内以出【。让方：式提供国有土地使】用权的在国有土【地，使用权？出让前城市、县【人民政？府城乡规划》主管部门应当依据】控制性详细规划提出！出让地？块的位？置、使用《性质、开《发强：。。度，等规划？条件作为国有土地】使用：权，出让合同《的组成部分未—确定规划条》件，的地块？。不得出让国有土【地使：。用权”第四十二条规！定“城市规划主【管部门不得》在城乡规划确定【的建设用地范—围以外作出》规划许可”可见控】制性详细规》划是项目建设—的上位法定依据【 —    建设项目】的土地？使用性？质反：映了城？市规划、《镇规划对《该建筑使用功—能的要求其容积【率，、建筑密度、建筑】高度及绿地率是控制！土地开发强度、【。环境容量《和，质量的重要指—标，是建设？方获得？建设用地规划许可】证时城乡规划—主管部门依据控制性！详细规划《对建筑基地提—出的设计条件是建筑！设计应遵守的—基本设计条》件年径流《总，量控制率是》对建筑基地雨—水，径流采取措》施进行？控，制的：衡量指？标建设项目应有【效组织基地内雨水的！收集与排放》。并满足设《计条件对雨水径流总！。量控制的要求 】 4.1【.2  本条强【调了：建筑及其《环境：设计应？符合：城乡规？划及城市设计的【有，关控制？或引导要求城市设计！是城乡规划》的重要组《成部分是指导和协】调建筑设计、市政】设计：、风景园林设—计的重要手段—是，实施建设项目规【划，管理的重要依据【城市设？计通常依据上位规】划综合？考虑当地《自然条件《、历史文化以及【社会经济状况提出】体，。现城市？特色的风貌定位、】符合：自然山水特征与发展！需求的？。空间结构、满足体】验，与观赏需《求的景观体系、【适应市民活动与城】市，形态的公共空间【等建：设控制或引导要【求这些？。控制和引导要求【往往通过控制性详】细规划及其配套的】城市：设计指引等方式对】。建筑设计提》出要求建设项目通常！在获得建设用地规】划许可证及》其附带的“规划条件！”中被明确告知项目！开发建设应遵守的】规划控制内容—和要求如对建设项目！。所在区？段的目标定位—、空间结构、景【观，风貌、公共空间系统！、交通组织》、，建筑群体与建筑【风貌、环《境景观设施等内【。容提出？的控制和引》导要求实际上—根据建设项目—所在区位的》。不同、？。。重要性？与特殊性等差别【规划及城《市设计控制的内容】及要求也会有—所区别 ！4.1.《3  本条》是从城市设计角度】对，建设项目提》出，的建筑设计要求特】别，是没有？城市设计控制—。或引：导，要求：的建设项目其建【。筑设计应注重并处】理，。好，项目自身《与城：市及所处地段的人】文环境、《自然环境以及建筑环！境的关系 》 》    3  强调！了建设项目的—设计过程除了—建，筑设计外通常还涉及！一系列其《。。他专项设计》应统筹考虑、相互协！调 ： ：     5】  强调了》建筑设计《应有：。意识地塑造》步行公共空间更多】地关：注公共空间的系统】性和连？续性： ：