4  规划！控制 】   《  本章原名“【城市规划对建筑的】限定”内容包括【建筑基地建筑突出】物，建，筑高度控制建筑【密度、容积率和【绿地率四部》分技术规《定本次修订工作为进！一步落实中央城市】工作会议《精神及其“全面开展！城市设计《工作：”的：要求在兼顾和适应我！国城市建设发展【。变化与？趋势：的基础上新》。增了有关城市设计、！建筑：连接体？等相关技术内—容同时对原有小节】的设：。置、：条文：及条：文说：明进行？了调：整、修订如删去4.！4节其涉及的“【建筑密度、容—积率和绿地率”是城！市规：划对建？设项目土《地使用提出的控制】规定：因，此本：次修订调整至“【4.：2建筑基地”；原】第4.4.2条【表述：的技术内容不属【。于建筑设计》阶段：执行的技术措施【本次修订已删去 】     ！修订后本章的技术】内，容由城乡规划及城】市设：计、建？筑基地、建筑—突出物、建筑—连，接体、建筑高度【。五部分构成既有城市！规划：对，。建，。设项目的控制规定】。与，要求也有设计阶【。。段对建设项目规划布！局的限定条件—与控制要《求因此？。本次修订《将，本章更名为“—规，划控制”以》覆，盖所有技术内容 】 4】.1  城乡规【划及城？市，。设，计 — 4.1.1 ！ 本条明确》了建设项目应符【合控：制性详细规》划的有关规》定，城乡规划法第—二条规定“本法所称！城乡规划包括城【镇体：系规划、城》市，规划、镇规划、乡】规划和村庄规划【城市：规划：、镇规划分为总体】。规划和详细》规，划详细规划分为控制！。性详细规划和修建性！详细规划《”，；第三？十七：条规定？“在城市、镇—规划区内以划拨【方式提供国有土地使！用权的建设项目经有！关，。部门批准、》核，准、备？案后建设单位应当】向城市、县人民【政府城乡规划主管部！门提出建设用地规】划，许可申请由城市、县！人民政府城乡规划主！管部门依据控制性详！细规划核定建设用地！。的，位置、面积》、，允许：。建设的范围核—发建设用《。地规划许可》证”第三十八条【规定“在城市、镇】规划区内《以出：让方式提供国有土地！使用：权的在？。国有：土地使用权》。出让前城市、县【人，。民政府城乡规划主管！。部门：应当依据控制—性详：细规划提出出让地】。。块的位置《、，使用：。性质、开发强度【等规划条件》作为国有《土地使用权出让合同！的组成？部分未确定规—。。划条件的《地块不得出》让国有？土地使用权》。”第四十二》条规定“城市规划】主管部门不得在城】乡规划确定的—建设用地《范围以外作出规划许！可”：可见控制性详细规划！是项目建设》的，上位：法定依据 【。 ， ，    《 建设项目的土【地使用？性质：反映了城市规划、镇！规划对该建筑使用】功能的要求》其容积率、建筑【密度、建筑》高度：及，绿地率？是控制土地开发【强，度、环境容量—和质量的《重要指标是建—设方获得建设用【地规划许可》证时城乡规划主【管部门依据控制性详！细，规划对？。建筑：。。基地：提出的设《计，条件：是建筑？设计应遵《守的基本设计条件】年径流总量控—制率是对建筑—基，地，雨水径流采取—措施：。进，行控制？的衡量指《标建：设项目应有》效组织基地》内雨水的收集与排】放并满足设计条件】对雨水径流总量【控制的要求 — 4.1.！2  本《条强调了《建筑：及其：环境设？计应符？。合城乡规划及城市】设计的有关控制【或引：导要求？城市设计《。是城乡规划的重要】组成部分是指导和协！调建筑设计、市政】设计、风《景园林设计的重要手！段是实？施建设项《目，规划管？理的重要依据—城市设计通常依据】上位规划综合考虑】当地自然条件、历史！文化以及社会经【济状况提出体—现城市特色》的风：貌定位？、符合自然山—水特征与发》展需：求的空间结构、满足！。体验与观赏需—求的景观《体系：、适应市民活动【与，城市形态的公共【空间等建《设控制或引导要求】这些控制和引导【要求往往通过控制】性详细？规划及其《配套的城市设—计指引等方式—对建筑？设计提出要求建设项！目通常在《获，得建设用地规划许】可，证及其附带的“【规划条件《”中被？明确告知《项目开发建》设应遵？守的规？划控制内容》和要求如对建设项】目所在区段的—目标定位、空间结】构、景观风貌、【公共空间系统、交】通组织、建筑群体】与建：。筑风貌、环境—景观设施等》内容提？出的控？制和引导要求实际】上根据建设项目所】。在区位的不同、重要！性与特殊性》等差别？。规划及城市设计控】制的内容及要求也】会有所区《别 ： ？ 4？.1.3  本【条是：从，。城市设计角度对建】设项：目提出的建筑设【计要求？特别是没有城市设计！控制或引导要求的建！设，。项目其建筑设—计应注重并》处理好项目自身【与城市及《所处：地段：的人文环境、自然】环境以及建筑环【境的关系《 ：     】3  强《调了建？设项目的设计过程除！了建：筑设计？外通常还涉》及一系列其他—专项设？计应统？筹考虑、《相互协？调， 》。     5  强！调了建筑设计应有】意识地？塑造步行公共—空间更多地关注公共！空间的系统性和连】续性 《