。 4  规】划，控制 】     —本章原名“城市规】划，对建筑的限》定”内容包》括建筑基地建筑突】出物建筑高度控制】建筑密度《、容积率和绿地【率四部分技术规【定本次修订工—作为进一步落—实中央？城市工作会议精神及！其“全面开展城市】。。设计：工作：”的要求在兼顾【和适应？我国城市建》设发展变化与趋势】的基础上新增了有关！城，市设计、《建，筑连接体等》相关技？术内容同时》对原有小节的—设置：、条：文及：条文说明进行了调整！。、修订如删去4.4！节其涉？及的“建筑》密度、容积率和【绿，地率”是城市规划】对建设项目土—地使用？提出的控《。制，规定因此本次修【订调：整至“？4.2建筑基地”；！原第4.4.2【条表述的技》术内容？不属于建《筑，设计阶段执行的技术！措施：本次修订《已，删去 — ：。  ： ， 修订后《本章的？。。技术内容由城乡规】划，及城市设计、—建筑基地、建筑【突出物、建》筑连接体、》建筑高度五》部分构成既有城市规！划对建设项》目的控制规》定，与要求？也有设计《阶段对？建设项目规划布局的！限定条件与》控制要求因此本次】修订将本章更—名为“规划控制”以！覆盖所有技术内【容 】。 4.1  —城乡规划及城市设计！ 《 ， 4.1.1 ！ 本条明确了建【设项目？应符：合控制性详细规划的！有关规定城乡—。规划法第二条规【定“本？法所：称城乡？。。规划包括城镇体【系规划、城市规划、！镇规：划、乡规《划和村庄规划城【市规：划、镇规划分为【总体：规划和详细规划详细！规，划分为控制性—详细规？划和修建性详细【规划”；《第三十？七，条规定“在城市【、镇规划《区内以划拨方—式提供？国有土地《使用权的建设—项目经有关部门【批准、核准》、备案？后建设单位》应当向城市》、县：人民政府城乡规【。划主管部门提—出建：设用地规划许可【申请由城市、—县，人民政府城乡规划】主管部门依据—控制性详细》规划核定建设用地的！位置、面积、—允许建设的范—围核发建设用地规】划许可证”第三十八！条规定“在城—市、镇规划区内【以出让方式提供国有！土地：使，用权的在国有—土地使用权》出让前城市》、县人民政府城乡】规划主管部门—应当依据控制性【详细规划提出—。出，让地块的位置—、，使用：性质、开发强度【等规划条《件作为国《有土地使用权出让】合同的组《成部分？未确定规划》。条件：的地块不得》出让国有土》地使：用权”第《四十二条规定“城市！规划主管部门—不得在城乡》规划确定的建—设，用地范围以外作【出规划许《可”：可见控？制性详细规》划，是项目建《设的上位法定依据】 —。。 ，   建设项—目的土地使用性质反！映了城市《规划、镇规划对【该建筑使用功能的要！求，其容积率《、，建，筑密度？、建筑？高，度及绿地率是控制】土，地开发强度、环境容！量和质？量的重？要指标是建设—。。方获得？。建设用地规划许可】证时城乡规划主【管部门依据控制性详！细规划对《建筑基地提出的设计！条件：是建筑设《计应遵守的基—本设计条件年径【流总量控制》。率，是对建筑基地雨水】径流采取措施—进行控制的衡量【指标建设项目应【。有效组织基》地，内雨水的收》集与排放并满足设计！条件对雨《。。水径流总《量控制的《要，。求 》。 4.1.2  ！本条强调了建筑及其！环境设计应符合【城乡规划及》。城市设计的有关【控制或引导要求【城市设计是》城乡：规，划的重要组成—部分是指导》和协调建筑设—计、市政设计、风】景，园林设计的重要【手段：是实施？建设项目规划—管理的重要》依据城市设》计通常依据》上位规划综合考虑当！地自然条件、历【史，文化以及《社会经济状况—提出体现城市特色的！风貌定位、符合自然！山水特征《与，发展需？。求的空间结构、【满足体验与》。观赏需？求的：景观体系、》适应市民活动与城市！。形态的公共》空间：等建设控制或引导要！求这些控制和引导要！求往往通《过控制性详细规【划，及其配套的城市设计！指引等方式对建【筑，设计提出要求建设】项目通常《在获得建设用地规划！许可证及《其附带？的“规划条件”中被！。明确告知《项目开发建设—。应遵守的规划控制】内容和要求如—对建设项目所在【。区段：的目标定《位、空间结构、景观！风貌：。、公共？空间系统、交通组织！、建筑群体与建筑】风貌、环境景—观设施等内》。容提出？。的控制和引导要求】实际上根据建—设项目所在区位【的不同、重》要性与特殊性等差别！规，划及城？市设：计控制的内容及要求！也，会有：所区：别， ？ 4.1.3】  本条是从城市设！计角度对建设项目】提，出的建筑设计要求特！别是没有《城市设计控制或引导！要求的建设项—目其建筑设计应注重！并处理好项目自身】与城市及所处地段的！人文环境、自然环】境以及？建，筑环境的关系 ！     3】  强调《了建设？项目的设计过程除了！建筑设计外通常还涉！及，一系列其他专项【设计应统筹考虑、相！互协调 》     】5  强《调了建筑《设计应有意识地【塑造步？行公共？空间更多地关—注公共空间的系统性！和连续性 —