》 第：四章 《旧城（区）改—。造开发？ 第二十【七条 旧城（区【）房地产开发应当】遵循加强《。维护、？合理利用、调—整，布局、逐步》改，善的原则和先安置】、后拆？迁，的原则统《一规划？成片改造 以疏】散人口增加绿地改】善交通和市政等公共！设施改善居》住环境？提高城市的》综合服务功能 ！ 第—二十八条 》旧城（区）改造房地！产开：。发的地点、范围要】根据经济发展条件和！拆迁危旧房实际需要！由市规划局会同市规！划和建设局、—市国土资源》局等部？门调查后《确定：并提出改造开发【计划书报市》政府批准后再进【行修：建性详细规划设计 ！ 《 第二十九【条， ，凡已批准改造开【发的地块（项目【）开：发，建设单位在办—理规划报《建手续时《要，与市国土资源—局签定旧城改造开】发合同书；在实施】改，造中必？须按合同《条款执行对规划【要求：、技术经济指标、】完，成期限等承担—责，任 ： 【第三十条 旧城【（区）改造房地产开！发，必，须严：格控：制零：星改造和《。插建：原有建筑的》建筑容？量控：制指标已超》出规定值的不得在】原有建筑基地范【围内进？行扩建、《加层 》 ，