。 《 第四《章 旧《城，（区）改《造开发 《 第二十七条 ！旧城（区）房地产开！发应当遵循加强维】护、合理利用、调】整布：局，、逐步改《善的原则和》先安置、后》。拆迁的原《。则统：一规划成片改造 ！。以疏散人口增加绿地！改善：交通：和市政等《公共设施《改善居住《环境提高城市的综】合服务功《能 》 第二—十八条 旧城—（区）改《造房地产开发的地】点、范围《要根据经济》发展条件和拆迁危】旧房实际需》要，由市规划局会—同市规？。划，和建设局、市国土】资源局等部门调查】后确定并提出—改造开发计划书【报市政府批准后再进！行修建性详细规划】设计： 第！二十九条 凡已批准！改造开发的地块【（项目）《。开发建设《单，位，在办理规划报—建手续时要与市国土！。。资源局签定》旧城：改，造开发合同》书；在实施改造【中必须按合》。同条款执行对规划要！求、：技术经济指标、完成！期限等承担责任 】 》 第三十》条 旧城（区）改造！房地产开发必须严】格控制？零星改造《和插建原有建筑的】建筑容量控制指【标已超出规》定值的不得在原有建！筑基：地范围内进行—扩建、加层 【 ：