6 居！住用地开《发控：制 《 6．2 —居住用地《开发强？度  《  ： 6．2《．2： 居住用地的建筑！密，度和容积《率是决定居住环境】质量的重《要，因素：表6．？2是参照城市居【住区：。规划设计规范—的有关内容和—指标：根据重庆的具体实际！情况进？行了必要调》整后制定的》同时参考了》重庆：市，城市规划管》理技术规定 6．！3， 零散用地—开发控制 —    6．3．1！ 规模小于组【团的零散《居住用？地开发？在用地构《成、公共设施配【套等：方面有其特》殊性：。参照组？团、小区的用地【控制指？标存在指导性不【强、难以操作等问】题须结合《重庆：多年的实践经验和】实际需要本条款对】于小于10 —0，00m2的用—。地做出特别规定要】求     6．！3．2 当—地，。块面积？小，至一：定，规模时若仍进行居】住用：途的开发《必然因为用地局促】而产生一《些无法解决的环境问！题和设施配套—问题也不利于城市】整体景？观零散居住用地【面积规模下限指【标为旧？城1：000m2新区2】0，00m2低》于该下？。限的用地已经不【适宜单？独用于居住开发 】     6．3．！4 由于基地面】。积十分？有限往往《造成空地《零散、绿地率指【标过小而零散—的，空，地，也只能形成宅旁【绿，地难以形成有效的】公，共绿：地这些都降低了居住！质量因此应对绿地率！指标进？行，。控制采？纳旧区？的绿地率指标25％！作为下限标准易【于操作 》