6 】居住用地开发控制】 6．2【 居住用地开发】。强度   —  6．2．2 ！居住用地的》建筑：密度：和，容积率是决定居【住环境？质量的？重要：因素表6．》2是：参照城市居住区【规划设计规范—的有关？。内容和指标根据重庆！的具体实际情—况进：行了：必要调整后制定的】。同时：参考了重庆市—城，市规：划管理技《术规定 6．3】 ：。零散用地《开发控制    ！ 6．？3．1 》规模小于组团—的零散居住用地开】发在用？地构成、公共—设施配套等方面有】其，特殊性参《照组团、小区—的用地控制指标存】在指导性《不强、难《以操：作等问？。题须结合重庆多年】的实践经《验和实际需要本条款！对，于小于10》 000m2—的，用地做出特别—规定要求 —    6．3．2！ ，。 当地块面积小【至一定规模时若仍】进，行居住？用途的开发必然【因为用地局促—而产生一些无法解决！的环：境问题和设施配套问！题也不利《于城市整体景观【零散：居住用地面积规【。模下限指标为旧城】1，0，00m2新区20】00：m2低于该下限的】用地已经不适宜单】独用于？居住开发    ！ 6．3．4 【。 由：于基地面《积十分有限往往【造成空？。地，零散、？绿地率指标》过小而零散的空地】也只能形《成宅旁绿地》难以形成有》效的公共绿》地这些都降低—了居住质量因此【应对绿？地，。率指标进《行控制采纳旧—区的绿地率指—标25？％作为下《限标准易于操作 】。 ，