》 6 居《住用：地开发控制 — 6．2 居！住，用地开发《强，度     6．！2．2 居住【用地的建筑密度和容！积率是决定居住环】境质：。量的重要因素表6】．2是参照城—市居住区规划—设计规范的有关内】容和指标根据重庆的！具体实际情况—进行了必要》调整后制《定的：同时参考了》重庆市城《市规划？管理技？术规定 6．3 ！ 零：散用地开发》。控制 ？     6．3】．1 规模—。小于组团的零散居】住用地开发在用地构！成、公？共设：施配套等方面—有其特殊性参照组团！、小区的用》地控制指标存在【指导性不强、—难以操作等问题【须结合重庆》多年的实践》经验：和实际？需要本？条款对于小》于10 《000m《2，的用：。地，做出特别规定—要求：     —6．3．2 【当地块面积》小至一定规模时若仍！进行居？住用途的开发—必然因为用》。地局促而产生—。。一些无法解决的【环境问？题和设施配》套问：题也不利于城—市整体景观零散居住！用地面积规模下【限指标为旧》城1000m2新】区2000m2低】于该下限的用地【已，经不适宜单》独用于居住开发 ！。    6》．3．4 由于】基地面积十分—有限往？往造成空地零散、绿！地率指标过小—而零：散，的空地也只》能形成宅旁绿地难】以形成有《效的公共绿地—这些都？降低了居住质量因此！应，对绿地率指》标进行控制采纳旧】区，的绿地？率指标25》％，作为下限标准易于操！作 ： ，