： 《3 房产《勘测 《。 ， 3：。．1 幢与》幢号：     3【．1．1《 幢的定义 —    《   ？  ：幢是指一座》独，立的：。包，括不同结构》和不同层次的房屋】     —3．1．2 幢【的编号     ！ ，   幢号以丘为】单位自进大门起从左！到右从前到后用【数字12……顺序按！S形编？号幢号注《在房屋轮廓线的左下！角并：。加括号？表示 ？     3．【1．：3 ：测，量号     】    测》。。量号是描述房屋地理！位置的编号其—编写方法按房产测量！。规范执？行     【   ？ 一幢房屋只有一】个测量号 3．2！ 房屋调查 —     》3．2．1 房【屋调查的内容— ，。   ？。      房【屋调查？内容包？。括房屋坐落、产【权人：、产：别、层数、所在层次！、建：筑结构、《建成年份、房屋用途！、墙体归属、产【。权来源、产权纠【纷和：他项权利等基—本情况以及绘制【房屋权界线示意图 ！    《 3．2．2 房屋！坐落      ！   按《地名：。办编制的地》名、门牌号调记同一！处房屋坐落有—新旧门牌号》的应全部注明—；同一幢房屋—有两个以上》街，道门牌号的应全部注！。明，；房：屋坐落没有门—。牌号：的借用毗《连房屋门牌号—并，加，注东、？西、南？。、北方位也可用小区！名称（或地名）第几！幢来：表，示     3．！2，．3 房屋产—权人 ？ ，   ？ ，   ？ 1 私《人所有的房屋一般】按照产权证件—或身份证件上的【姓名产？权人已死亡》的应注明代理人的】姓名；产权是共有】的应注明全体共有】权人的姓名   ！      —。。2 单位所有—的房屋应注明单【位的全称两个以上单！位共有？的应注明全体共有】单位：名称     】    3 —房地产管理》部门直接管理的房屋！包括公产、代—管产：、托管产《、拨用产等四—种产别公《产应注明《房地产管理部—门的全称代管产应注！明代管及原产权【人，姓名：托管产应注》明托管？及委托人的姓名【或单位名称拨用产应！注明房地产管理部】门的全称及拨—借单位名称》    》 3：。．2．？4 ：。房屋产？别 ？      —  房屋产别是指根！据产权？。占有：不同而划分的类【别按两级分类调记具！体分类标准按附录】A执行     ！3．2．《5 房屋产权来源】       】  房？屋产权？来，。源是指产权人取得】房屋产权的时间和方！式如继承、分析【。、买受？、，受赠、交《换、自建、翻建、征！用、收购、调—拨、价？。拨、：拨用等     ！   ？。 产权来《源有两？。种以上的应全部注】明    — 3．2．》6 房屋层数—、层次    】     》房屋的层数是—指房屋的总》层数层次是指房屋】的所在楼《。层地上层次由下【往，上按：。1、2、3……连续！编号地下《层次由？上往：下按：-1、-2、-3…！…连续编《号   》  3？．2．7《 房屋建筑结构 】      —   房屋建—筑结构是指根据房】屋的梁、柱》、墙等主《要承重？构件的建《筑材料？来划分类别》具体分类《标准按附《录，。B执：行  《       一】幢房屋？有两种以上建筑结构！应分别注明   ！  3．2．8 】房屋：建成年份   】 ，     房屋建成！年份是指房屋实际竣！工年份拆除翻建【的，应，。以翻建？竣，工年：份为：。准       ！  一幢房屋有两种！以上建成年份—应分：。别注明  —   ？3．2．9 房【屋用途   【      —房屋用途分》设计：用途和？。实际用途  【 ， ，     》房屋设？计用途是指》经规划部门批—准的房屋用途 【     》    一幢房屋有！两种以上用途—应分别调查注—明具：体分：类标：准，按附录？C，执行     3！。．2．？10 房《屋，。墙体归属    ！   ？  房屋《墙体归属是》房，屋四面墙体》所有权的《归属分自有墙—、共有墙《和，借墙三类《     3．】2．：11 房屋》产权的附加说明 ！      —  在调《查，中对产权《不清或有争议的【以及设有典当—权、抵？押权等他《项，权利的应《做出记录 》  ：   ？3．2？．1：2 房屋权界线【示意图？。。     —    房屋权界线！。。示意图是以》基本单元为单位绘制！的略图表《示房屋及其相关位置！、权：。界线、共有房屋权】界线以及《与邻户相连墙体的归！属并注记房屋边【长对：有争：议的权界线应—标，注部位     ！   ？ 房屋权《界线是指房》屋基本范围的界线包！括共有？。房屋的权界线—以产：。权人：的，指界与邻《。户认证来确定对有】争，议的权界线应作相应！记录 3．3 房！产面积测算的—精度要？求    — 各类面积》测算：必须独立测算—。二次其？较差：。应在规定的》限差以内《取，中，数作为最后结—果   》  房？产面积的精度—分为三级各级—面，。积的限差和中—。误差不超过表3．3！ 计算的结果— 表3《．3 各级面积【的，限差和中误差— 商【品房、保障》性住房采用二级【精度；异形房屋、】其他房？屋可采用三》级精度？ 3．4》 房屋？尺，寸丈量   【  3．《4．1 丈》量，。。基准     】    1 独立成！幢，的房屋以《房屋四面墙体外侧】为界测量丈量—房，屋以勒脚以》上墙角为准 【       】  2 毗连房屋共！有墙：以墙体中间为—界量至墙体厚度为】1/2处；借墙量】至墙体内侧；自有墙！体量至墙体的外侧并！用相应符号表示【 《    《    3 附属】设施柱廊以柱—外围为准；阳台【以围护结构》的外围？。投影为准；门廊以柱！或围护结构》的外围为准；檐廊】、挑廊以围护—结构外围水》平投影为准》      ！   4 异形房】屋增加必要的辅助】线测量 》     》   5 墙—体厚度剔除粉灰【。和其他？非，。结构性材《料的裸墙厚度—。     3．】4．2 丈》量方：法     【    1》 检核法即按经【规划部门审查—批准的施工》图核：实，房，屋尺寸成套》住，宅须对每种户型尺】寸进行核实；—非住宅须对每—个产权单元尺—寸，进行核？实如与？施工图？不符须实量变化部】。位尺：寸 ？  ：。   ？。   2 实—量法即实地》丈量房？屋的尺寸应丈量房屋！的外围？尺，寸和净空《尺寸：丈，量，净空尺寸时应丈【量装饰粉灰厚度和】墙体厚度《丈量的外围》、净空尺寸应—予注明 《。     》3．4．3 精度】要求 《       【 量距应使》用经检定合格的纤维！皮，尺、：钢卷尺、手持式【。测距仪、《。红外线？测距：仪、全站仪或其【他能：达到相应精》度的仪器和工—具同种量测工—具二次量距之差【应满足|△D—|≤0．005【m长度以m为—单位：取至0？．01m 》 3．5 绘制房屋！测量草图 》     》3．5．1 无施】工图：的房屋？应按附录D绘制【房屋测？量草图   【 ， 3．5．2 草图！内容及？。要求  》 ，      —1 房屋测量—草，图按概略比例尺分层！绘制：并标注指北方向【      ！   2 房屋外墙！、权界分隔》墙均绘单实线 】       】。  3 注明—房屋坐？落、测量号、产【权，人，、层数？、层次、结构等 ！。    》     4 【注记户室号、标明】实际开门处 【 ，  ：     5 逐间！实量时应《注记墙体归属—和室内？净空：尺寸（以内》。墙面为准）、—装饰粉灰厚度、墙体！厚，度取至0．》01：m，      【。   砖墙用—P表示竹织壁墙用Z！。表示木？板墙用？M，表示墙体厚度量至0！．01m注记在字母！的右下角    ！     6 【凡有固定设备的附属！用，房如厨房、》卫生间、电》梯、楼梯等均须注记！       】  7 《地下室、复式房屋】、夹层、假层等应另！绘草图   【    《  ：8 ：丈量阳台尺寸—并注明？是否封闭    ！。    《 9 备注》     —3．5．3 用纸规！格和：绘，制要求     ！    测量草图纸！可用787mm【×1092mm【的1/？32、1/16【、，。1/8规格》图纸    【     》测量：草图应在《实地绘制《。。测量的？原，始数据？不，得涂改和擦拭更不得！凭记忆补记》数据汉？字字头一律朝—上数字？。字头向？。上或向左 》 3．6《 构：筑物勘测   】  3．6．1【 调查     ！    调查—内容包括权利—人，。。、，坐落、名称、结构】、建成年份、用【途以及绘制构筑物房！产平面图 》     3．【6．2 《勘测     】    1》。 测量？号编：制方法按3》．1．3执行—。但其：幢号首位《为“G” — ，    《  ：   ？2， 坐落按《构，筑物周边《较为明显建筑物【的坐落描述》  》       如】“××？×号院内”、“××！×号：。东，侧30？米”：等  —       【3 名称按行政主管！部门确定的名称填写！ ，      】   如“×××烟！囱，”，、“×××水塔【”，、“×××隧—道”、“×××【大，。。桥”等 》       】  4 用途按【行政主管部门确【定的：用途填写 】 ，       5 ！结构参照房产测量】规范中？房屋建筑结构—的分类 【    《。    6》 现场拍《照拍照取景应—清晰反映构筑物全貌！照片上应标注构【筑物名称和拍照日】期，等   》。     》 ，7 绘？制构筑物房产平面图！根据房产测量规【范的相关规》定按构筑物实地状】况测绘平面位置【和图形并描述—其空间？尺寸标注地物符号和！构筑物名称等— ，    《 3．6．3— 权证配图   ！      权证】配图包括房产—平面图、构筑物照片！。等     3】．，6．：4 测绘成果资【料， ：      —  构筑物测绘成果！资料包括构筑物【测绘成果《报，告、构筑物房产平】。面图、构筑物照【片，等 ？