3 房！产勘：测 3．1】 幢与幢号》    》。 ，3．：1．1？ 幢的定义》  ？   ？。 ，。   幢是指一座】独立的包括不—。同结构？和不同层次的—房屋     3！．，。1．2 《幢的编号  【 ， ，     幢—号，以丘为单位自进【大门起从左到右从】前到后用数》字12……》顺序按？S形编号幢号注【在房屋轮廓线的左下！角并加？。括号表示    ！ 3．？1．3 测量号【  ？   ？  ：  测量号是描述房！屋地理位置的编号其！编写方？法按房？产测量规范执行【    》     》一幢房屋只》有一个测量号 】3．2？ 房屋调《查     3】．2：．1 房《屋调查的内容 【    《     房屋调】查内容包括》。房屋坐落、产—权人、产别、—层数、所在层次、】建筑结构、建成年】份、房屋用途、【墙体归属《。、产权来《源、产权纠》。。纷和他项权利等基本！情况以及绘制—房屋权界线示意【图     【3．2．《2 房屋坐落 】       【 按地名办编制的】地名、门牌号调记】同一处房屋坐—落，有新：旧门牌号的应全【部，注明；同一幢房屋】有两个以上街道门牌！号的应全部注明【；房屋坐落没有门】牌号：的借用毗连》房屋门牌《号，并加：注东、西、南—、北方位也》。。可用小区名》称（或地名）第几幢！来表示   【。  3．2．3 房！屋产权人 》       【  1 《私人所有的房屋一】。般按照产《权证件或身份证件上！的姓名产权人已死亡！的应注明代理—。人的姓名；产—权是共有《的应注明《全体共有《权，人的姓名  【       2】 单位所《有的：房屋应注明》单位的？全称两个以》上单位共有》的应注明全体共【有单位？。名称：  ？       【3 ：房地产管理部门直】接，管理的房屋》包括：公产、代管产、【托管产、拨用产等四！种产别公产应—。注明房地产管理部】门的全？称代管产应注明代管！及原产？权人姓名托管产应注！明托管及《委托人的姓》名或单位名称拨用】产应：注，明房地产管理部门的！全称及？拨借单位名称—    》 3．2《．4 房《屋产别  —。  ：     房—屋产别是《指根据产权占有不同！而，划分的类别》按，两级分？类调：记具体分类》标准按附录A执行】 ：    3．2【．5：。 房屋产权来源 】     》    房屋产权来！源是指产权人—。取得房屋产》。权的：时间和方式》如继承、分析、买】受，、受赠、《交换、自《建、翻建、》征用、？收购、调拨、价【拨，、拨用等 》       【  产权来源—。有两种以上》的应全部注明 】  ：  3？．，2．6 房》屋层：。。数、层次    ！    《 房屋的层数是【指房：屋的总层数层次是】指房屋的所在楼层地！上层次由下》往上按1、2、【3……连续编—号地下层《次由：上往下？按-1、-2、-3！…，。…，连续编号  【   3．2．7】 房屋建筑结构 】       【  房屋建筑结【构是指根据房—。屋的梁、柱》。、墙等？主要承重构件的【建筑材料来划分【类别具？体分类标准按附录】B执行     ！    一幢房屋】有两：种以上建《筑结构应分别注明】     —3．2．8 —房屋：建成年份  【    《  ： 房屋？建成年份是指房屋实！际竣：工年份拆《除翻建的应以—翻建竣工年份—为准    【 ， ，   ？一幢房屋有两—种以上？建成：年份应？分别注？明  《 ，  ：3．2．《9 ：房屋用途  【    《   房屋用途【分设计用《途和实？际，用途 《  ：   ？   房《屋设计用途》是，指经规划《部门批准的》房屋用？途    —     一幢【房，屋有两？种以上用途应—分别调查注明具体分！类标准按附》录，C执行 》  ：  3．《。2，．10 房》屋墙：体归属 》        房！屋墙：体，归属是房《屋四面墙体所有权】的归：属分自有墙、共【。有墙和借《墙三：类   》  3．2．1【1 房屋产权的【附加说明   】     》 在调查中对产权】不清或有争议—的以及设有典当权、！抵押权等他项—权利的应做出—。记录     】3．2．12 房】屋权：界线：示意：图 ： ，        】房，屋权：界线示意图是以【基，本单元为单位绘制的！略图表示房》屋及其相关位置、权！界线：、，共有房屋权》界线以及《。。与邻户相连墙体的】归属并注《记房屋边《长对有争议的权界】线应标注《部位   —      房【屋权界线是指—房屋基？本，范围的界线包括共】有房屋的权》界线以产《权，人的指？界与邻户认证来确定！对，有争议的权》界线应作相应记录 ！ 3．3 》房，产面积？测算的精度要求 ！    各类面【积测算必须独—立测算二次其较【差应在？规定的限差以—内取中数作》为最后结果》   《 ， 房产面积的—精度分为三级各级面！积的限差和中误差不！超过表3《．3 计算的结果】 表3《．3 各级面积的】限差和中误》差 《 ： 商品房、保障【。性住房采用二级精】度；异形房》屋、其他《房屋可？采用三级精》度 ？3．4 房屋尺寸丈！量     3．！4．1 丈》量基准 《        】 1 独立》成幢的房《屋以房屋四面—墙，体外侧为界测—量丈量？房，屋，以勒脚以上墙角为】准   【      —2 毗连房屋共有墙！以墙体中《间为：界量至墙体厚度为1！/，2处；借墙量至【墙体内侧；自有【墙体量？至，墙体的外侧并用相应！符号表示 》       ！  3 附属设施】。柱廊以？柱外围为准；阳台以！。围，护结构的外》围投影为准》；门廊以柱或—围护：。结构的？外围为准；檐廊、挑！廊，以围：护结：构外：围水：平，投影为准  ！   ？  ：  4 异形—房屋增加必要的辅助！线，测量  》  ： ， ， ，  ：5 墙体厚度剔除粉！灰和其他非结构性材！料的裸墙《厚度    【 ，3．4？．2 丈《。量方法     ！  ： ， 1 检核法即按经！规划部门审查批【准的施？工图核实房屋尺寸】成套住宅须对每种户！型尺寸进行核实；非！住宅须对每》个产权单元》尺，寸进行核实如与施】工图不符须实量变】化部位尺寸》     —    2 —实量法即《实地丈？量房屋的尺寸应丈】量房屋的《外围尺寸和净空尺寸！丈量净？空尺寸？时应丈量装》饰粉灰厚度和墙体厚！度，丈量的？外围、净空》尺寸应？予，注明     3！．4．3 精度要】求 ： ，      — ， 量：距应使用经检定合】格的纤维皮》尺、：钢卷尺、手》持式：测距仪、红外—线测距仪、全—站仪或其他能达到相！应精度的《。仪器和工《具同种量测工具二】。次量距之差应—满足|△D|≤0．！005m长》度以m为单位—取至0．01m ！3．5 绘制房屋测！量草图   【  3．《5．1 无施工【图的：房屋应按《附录D绘《制房屋测量草—图  《   3．5—．2 ？草图内容及要—求    —     1 房屋！测量草图《按概略比《例尺分层绘》制并标注指北方【向 》        】2 房屋外墙、【权界分隔墙均绘【单实线 【     》   3《。 注明房屋坐落、测！量号、产权人—、层：数、层次《、结构等  ！  ：     》4 ：注记户室号、标【明实际？开门处    】。   ？  5 逐间实【量，时应注记墙》体，归属和室内净空尺寸！（以内墙面为—准）、装饰粉灰【厚度、墙《体厚度取《至0．？01m  —。  ：。     砖墙【用P：表，。示竹织壁墙用Z表】示木板？墙，用M表示墙》体厚度量至0．【01m？注记在字母的右下角！     — ，。   6《 ，凡，有固定设备的—附属用房《如厨房？、卫生间、电梯【、楼梯等均须注【记，    》     7 【地下室、复式房屋、！夹层、假层等—应另绘草图 —    《   ？  8 丈量—阳台尺？寸并注明是否封【闭，       】。  9 备》注 ？    3．5．3！ 用纸规格和绘【制，要求：  ？  ：  ：   ？测量草图纸》可用787mm【。×10？92：。mm的1/》32、1/16、】1/：8规格图纸   ！。      —测量：草图应在实地绘制测！量的原始数据—不得涂改和》。擦拭更不《得凭记忆补记数【据汉字字头》一律朝上数字字头向！上或向左 3．6！ ，构筑物勘《测    — 3．6．1 调】查    —     调查【内，容包括权利》人、坐落《、名称、结构、建成！年份、？用途以及《绘制构？筑物房产平面图 ！    3》．，。6．2 勘》测     【    1 测量】号编制方法按3．1！．3执行但其幢号首！位为“G” ！        2！。。 ，坐落按构筑物—周边：较为明显建筑物的】坐落描述《   —   ？   如“×—××号院内》”、“×××—号东侧30米—”等 ？ ？        】3 名称按行—政主管部门确—定的名称填》写， ？       【  如“×》××烟囱”、—“×××水塔”、“！×××隧道”、“】×××？大，桥”等 【 ，       4 ！用途：按行政主《管部门确定的用【途填写 【     》   5 》结构参照房》产测量？规范中房屋》建筑结构《的分类 【 ，       【6 现？场拍照拍照取景应清！晰反映构《筑物全貌照片—上应：标注构筑物名称和拍！照日：期等：  ？       7】 绘制构筑》物房产？平面图根据》房产测量《规范的相关规定【按构筑？物实地状《况测：绘平面位置和图形】并描：述其空间尺寸—标注地？物，符号和构筑物名称等！     —3．6．3 权证】配图 ？ ，   ？     权证配图！包括房产平面—图、构筑物照—片等   —  3．6．4【 测：绘成果资料   ！   ？   构筑物—测绘成果资料包括构！筑物测绘成果报告】、构筑物房产平面】图、构筑物照片【等 ？