， 3 房产！勘测 3．1！ 幢：与幢号    】 ，3．1．1 —幢，的定义？    》     》幢是指一《座，独立的包括》不同结构和不—同层次的房屋—。     3．1！．2 幢的编号 ！。        幢！号以丘为单》位自进大《门，起从左到右从前到后！用数字12…—…顺序按S形编号】幢，号注在房屋轮廓线的！左下角并加括号表】示    — 3：．1．3 》测量号 》        测！量号是描述房屋地理！位，置的编号其编写【。方法按房产测量规范！执行     】    一》幢房屋只有一—个测：量号 3》．2 ？房，屋调查 《 ， ， ，  3．2．1 房！屋调：查的内容    ！  ：   房屋》调查内容包》括房屋坐落、产权】人、产？别，、层：数、所在《层次：、建筑结《构、建成年份、房】屋用途？、墙体归属、产权】来源、产权纠—纷和他项权利—等基本情况以及【绘制房屋《权界：线示意图   】。 ， 3．2《．2 房屋坐落 】  ：     》  按地名》办编制的地》名、门？。牌号调记同一处【房屋坐落有新旧【门牌号的应全部【。注明；同一幢—房屋：有两个？以上街？道门牌？号的应？全部注明；房屋坐落！没有门牌号的—借用毗？连房屋？门牌：号并加？注东：、西、南《、北方位《也可用小区名称（】或地名）《第几幢来表示 【     3．2．！。3， 房屋产权人 】        】1 私人所有的【房屋：一般：按照产权证件或身】份证件上的》姓名产权人已死亡】的应注明《代理人的《姓名；产权是共【有，的应：注明：全体共？有权人？的姓名？ ，        】 2 单位所有的房！屋应注？明单位的全称两个】。以上单位共》有的应注明全体共有！单位名？。称，    》     3—。 房地产管理部门】直接管理的房屋【包括公产、代管产、！托管产、拨用产【等四种产《别公产应注》明，房，地产管理部》门的全称《代管产应注明代【管及原产权人姓名】托管产应注明托管】及委托人的》姓名：或单位名称拨用产应！注，。明房地产《。管理部门的全—。。称及拨借单位名称】     3．2！．4 房屋产别【 ，   ？      房屋】产别是指根据产【权占有不《同而划？分的类别按两级分】类调记具《体分类标准按附录A！执行 ？   ？  3．《2．5 房屋产权来！源     【 ，   房屋产权来源！是指：产权人取得》房屋产权的时—间和方式如继承、分！析、：。买受、受赠、—交换、自《建、翻建、征用、】。。收购、调拨》、价拨、《拨用等   【      —。产权来源有两种以】上的应全部注明【   《  3．2．6 】房屋层？数、层次  【       房屋！的层数是《。指房屋的《总层数层次是—指房屋的所在楼层】地上层次由下—往上按1、2、【3，……连续编号地【下层次由上往下按】-1、-2、—-3……连续编【号   》  ：3．2．7 房屋建！筑结构 》 ，      — 房屋建《筑结构是指根据房屋！的梁、？柱、：墙等主？。要，承重构件的建筑【材料：来划分类别具—体，分类标？准按附？录B执行 —     》   一幢》房，屋有两种以上建筑结！构应分别注明 【    《 3．2．8 【房屋建成年份 【 ，        房！屋建成？年份是指房屋—实际竣工年份拆【除翻建的应以翻建竣！工，年份为准   】      一幢】房屋：有两：种，以上建成年份应分别！注明     】3．2．9 —房，屋用途   【   ？   房《屋，用途分？。设计用途和实际用途！  ？     》。  ：房屋设计用途是指经！。规划部门批准的房屋！用途    【     一幢【房屋有两种以上用】途应分别调查—注明具体分类标【准按附录《C执行     ！3．2．10— 房：屋，墙体归属 —   ？     房屋【墙体归属是房屋四面！。墙体：所有权的归属分【自有墙、共有—墙和借墙三类  ！。  ： 3．？2．11 房屋产权！的附加说明 —    《。     在调查中！对产权不清或有争议！的，以及设有典当权【、抵押权等他项【权，利的应做出记录 】     3．2】．12 《房屋权界线》示意：图 ？ ， ，  ：。 ，   ？房屋权界线》。示意图？是以基本单元为单位！绘制：的略图？表示房？屋及其相关位—。置、权界线、共有房！屋权界线以及与【邻户相？连墙体的归属并【注记：房屋：边长对有争议—的权界线《应标注部位   ！     》 房屋权界》线是指房《屋基本范《围的界线《包括共有房屋的权】界线以产权》人的指界与》邻户认证来确定对有！争议的？权界线应《作相应记录 【3．3 房产面积】测，算的：精度要求 —。   ？ 各类面积测算【。必须独立测算二【次其较差应在规定】的限差以《内，取，中数作为最后结果】 ， ，    房产面【积的精度分为三级各！级，面积的限《差和中误差不超【过表：3．3 计》算的结果 —表3．3 各级面】积，的限差和中》误差 《 《商品房、保障性【住房采？用二级精度；异形房！屋，、其：他，房屋可采用》三，级，精度： 3．4 房屋】尺寸丈量   】  3．《4．：1 丈量基准 【。   ？   ？   1 独—立成幢的房屋以【房屋四面《墙体外侧为界测【。量丈：。。量房屋以勒》脚以上墙角为—准  —       【2 毗连房屋共有墙！以墙体中间为界【量至墙？体厚度为1》/2处；借墙量至墙！体内侧；《自有墙体量》至墙体的外侧并用相！应符号表示 】      —   3 》附属设施柱廊以柱外！围为准；阳台—以围护结构的外【围投：影为准；门廊—以柱：。或围护结构的外【围为准；檐》廊、挑廊以》围护结构外围水【平投影为准 ！       【。。 4 ？异形房屋增加—必，要的：辅助线测量 —        】 5 墙《体厚度剔《除粉灰？。和其他非结》构性材料的裸墙厚】度 ：  ：   3．》4．2？ 丈量方《法       ！ ， 1 检《核，法即：。按经规？划部门审查批准【的施工图《核实房屋尺寸成套】。住，宅，须对每种户型尺寸】进行核实；》非住宅须对》每个产权单元尺寸进！行，核实如与施工图不】符须实量变化部位】尺寸   —。      —2 实量《法，即实地？丈，。量房屋？的尺寸应丈量房【屋的外围《。尺寸：和净空？。尺寸丈量净空—尺寸时应丈量—装饰粉灰厚度和墙】。体厚度丈量的—外围、净空尺寸【应予注明《 ，。    《 3：．，4．：3 精度要求  ！   ？   ？ ，量距应使用经—检定合格《的纤维皮尺、钢卷】尺、手持式测距仪】、红外线《测距仪、全站仪或其！他能达到相应精度的！仪器和工具同种量】测工具二次量距之】差应满？足|△？D|≤0．0—05m？。长度以m为单位取至！0．01m 3】．5 绘制房屋测】量草图     ！3．5．1 无施工！图，。的房：屋，应按：附录D绘制房屋测】量草图  —。   3．5．2 ！草图：内容及要求   ！ ，。    《 1 ？房屋测？量草图按概略比例】尺分层绘制》并，标，注指北方向 —       ！ ， 2 房屋外墙【、权界？。分隔墙均《绘单实线 —   《  ：   ？ 3 注《明房屋坐落、测量号！、产权人《、层：数，、层次？、结：构等 》。       【  4 注记户室】号、标明实际开门处！     —    5 逐间】实量：时应注？记墙：。体归属和室内—净，空尺寸？（以内墙面为—准）、装饰粉灰厚】度、：墙，体厚度取至0．0】1m 《       【 ，砖墙用P《。表示竹织壁墙—用Z表示木板墙【用M表示墙体厚度量！至0．01》m，注记在字母的—右下：角 ：。     》    6 凡有固！定，设备的？附属用房如厨房【、卫生间、电梯、楼！梯等均须注》记       ！ ， 7 地下室、【复式：房屋、夹层》、假层等应另绘【草，图       ！  8 丈量阳【台，尺，。寸并：注明是否封闭 】    《   ？ 9 备注》     —3．：5．：3 用纸规格和【绘制：。要求    【     测量草图！纸可用787mm】×1092m—m的1/3》2、1？/16、1》/8规格《图纸 《  ：   ？   测量》草图应在实地—绘制测量《的，原始数据不》得涂改和擦拭更不】得凭记忆补记—数据汉字字头一律朝！上数字字头向上或】向左 3．6 构！筑物勘测《 ：    3．6．1！ ，。调查  》     》  调查内容包【括权利人、》坐落、名称、结【构、建成年份、【用途以及绘制—。。构筑物？房产平面图 【 ，   3．》6．2 勘》测 ：       【  1 测量号【编制方法按3．【1．3执行但其幢】号首位？为“G” 】        2！ 坐落按《构，筑物周边《较为明显建》筑物的坐落描述 】  《 ，  ：    如“—×××号院内”、】“×××号》东侧30《米”等  】       3 ！名称按行政主管【部门确定的名称填写！ 《      —  如“×××烟】囱”、“×》××水塔《”、“×××隧【道”、“×××大】桥”等 —。   ？     》 ，4 用途按行政【主管部门《确，定的用途填写 【 ：      — ，  5 结》构，参，照房产测量规范中房！屋，建筑结构的分类 ！      【   6 现场【拍照拍照取景应清】晰反映构筑物—。全貌照片上应标【注构：。筑物名称和拍照【日期：等，   《   ？   7《 绘制构筑物—房产平？面图根据房产测【量规范的相》关规定按《构筑物实地状况测绘！。平面位置《和，图形并描述其—空间尺寸标注地【物符：号和：构筑物名称等 】 ，   3．6．3】 权证？配图    【     权—证配图包括》房产平面图、—。构筑物照片等  ！。。   3．》6．：。4 测绘成果资料 ！ ，        构！筑物：测绘成果资料包括】构，筑物测绘《成，果报告？、构筑物房产—平面图、《构筑：物照片等 —