—2 术语 》 2．0．【1 自然层   ！  按？楼板、地板结构【分层的楼《层 2．0—．，2 ：房屋的自然层数【     房屋的！自然层数一般按【室内地坪《±0．00以上自】然层：计算房？屋的地下层》。。（负：层）数按±0．00！以下的自然层计算】 ：2，．0．3 房屋【层高    【 房：屋，的上下两《层楼面、《或地面至楼》面、或楼面至屋面】的垂：直距离局部不一【致时以主要部分【的层高为《。准 ： 2．？0．4 《地上层数 —     —房屋：±0．00以上【的自然？层数采？光窗在？室外地坪以上的【半地：下室其室《内层高在2．—20m以上（含【2．20m下同）的！。计入地上自然层【数地上层数用—正整数表示》 【 2．0．5— 地下层数 ！  ：  房屋±》0．00以下室【内层高在2．2【0m：以，上的地下《室（含采光窗—。在室外地坪以下【）层数？地下层？数用负整数表示【 — 2．0．—6 ：房屋总层数 —   》  房屋的地下层】数与地？上层数？之和假层《、夹层、插层、阁楼！、装饰性塔楼以及突！出屋面的楼梯间【、水箱间不计房【屋层数 ！ ：。。2．0．7 地下室！ ：     —房间地面《低于：室，外地平面的高度超】过该房间《净高1/《2的：建筑物 ！ 2．0．—8 半地下室—    》 ，房间地？。面低：于室外地《平面的高度》超过该房间净高的1！/3但不超过1/2！且采光窗在地坪以】上的建？筑物 2》．0．9 架空【层   》  底层架空一定】的高度作为入口、存！车、储藏《、，公，共活动使用的—。空间 2．0【。．10 结构—转换：层 ？    简》称转换？层是：。指建筑物某楼—层因上？部与下部的平—面使用功能不同【而采用不《同建筑结构类型通】过该楼？层进行结构转换【 2．0．—11 消防避难层】 《。。   ？ 简称？避难层是指作消防】避难用的《楼层 》。 《。。 2．0．12【。 技术设备层—    【。 简称技术层（【设备层）是指专【用于为安装布置水、！电、暖、卫系统等】设，施的楼层 【 2．0】．1：3 假层  ！   位于两自然】层之间在房屋外部难！于，。判断的局部》楼层 【 2．》0．1？4， 夹层     ！亦称附层是指位【于房屋自然层—内的局？部楼层未《形成完整楼层结构】。但属于？房屋整体结构的【。一部分 》2．0．1》5 插层 — ，     位—于房屋两自然层【之间与房屋整—体结构不相关联而加！插进去的局部楼【层 ！2．：0．1？6， ，挑楼 ？     楼房！向外悬挑的》封闭楼？层房屋 ！ 2．0．17 ！骑楼：  》   ？楼层部分跨在人行】道上的临街楼—。房 ？ ？ ：。 2．0．18 】过街楼  】。   有道路穿过】建筑空间的楼房【 ？ ： 2．0．1】9 阁楼 》 ：     坡屋顶下！方空间加以利用【的楼层 【 《2．0．20 柱】廊  —   有顶盖—有支柱或兼》有一侧围护墙体的通！道 》 ？ 2．0．2—1 檐？廊     房】屋檐下有顶盖无【支柱和房屋相连的作！为，通道的伸出部位 】 2．0《．22 挑廊— ？  ：   挑出房—屋墙体外有围护【。物无支柱《的外：走廊： ？ 2．0．！23 门廊 【     房【屋门前突出的有【顶盖和支柱的通【道 ！2．0．《24 架空通廊【     以！两端房屋作支撑有围！。护结构的《架空通道 】 ？ 2．0．25【 门斗 【 ，   房屋》门，。前有与房屋相连【的，顶盖且？由承重？墙体支撑顶盖的进出！通道 ！ 2．0．2—6，。 楼梯 《  《   ？供房屋？各，。层间上下步行的【通道 》 2．0．！27 梯间 —     内】有电：梯或：楼梯：供载人、载物或人】员上下的《空，间或房间亦》称为电梯间、楼梯】间 ！2．0．28 屋顶！梯间     】突出房屋天面有顶】盖，有，围护结构供》房屋维修、消防【安全出？口用的？梯间 2．0．】29 屋顶水箱间】 ？   ？  房屋天面—上设置水《箱的房间《 —。 2．0．—30 ？凸窗    ！ ，突出：外墙面有围护结构的！封闭窗？户 】 2．0．》31 幕墙 ！    《突出于建筑主体结构！以外用玻璃、金【属板等？材料形成的围护【结构：。 — 2．0》．3：2， 阳台 》 ：   ？ ，。具有底板、顶盖和】围护结构且》与户室开门连通供居！住者进行室》外活动晾晒衣物等】的空间 《 【2，．0．33 封闭阳！台 》    采用木质、！金属质、塑钢和玻】璃等材料对》阳台完全封闭作为永！久性使用的空间 】 ？。 2．0．】34 跃层住宅 ！   《。  套内《跨跃两楼层》以，上（含两楼》层）的住宅 】 2．0．！35 ？复式住宅 】。。    套内—跨跃两楼层以上（含！两，。楼层）、居室内【厅高为两楼层或两楼！。。。层，以上的住宅 — 《 ： 2．？0．：。36 错层》住宅 《     套内】部分地面与》其余部分《形成高差《但该套内空间—。水平投？影仍为一层无重叠面！积 【 2．0．37 ！多功能综合楼  ！   指《一幢楼内《具有：两种或两种以上使】用功能其《共有建？筑面积有不同功能和！服务对？象只有商业和住宅】。两部分的《。多功能综合楼称【为商住楼 2．】0．3？8 自有《墙     简称！自墙：是指为房屋所有者】所有的？墙体 2．0【．39？ 共有墙  ！。   简《称共墙是指与—毗，邻房：屋，所有者共同所有【的墙体 2．0】．，。4，0 借墙 》     【该墙为毗《邻房屋所有》者所有的墙体 】。2．：0．41 房—屋建筑面积 —  《   ？房屋外墙（》柱）勒脚以上—各层的外围》水平投？影面积包括》阳台、？挑廊、地下室—、室外楼梯等且具备！有上盖结构》牢固：层，高2．2《0，m以上？的永久性建筑 【 ，2．0．42— 房：屋，使用：面积 ？     房屋！户内全部可供—使用的？空间面积按房—。屋的内墙《面水平投《影计算 2．0】。。．43 房屋—产权面积 》     【产权人依法拥有房屋！。所有权的房》屋建筑面积房屋产权！面积由市、》县（市？），房，屋登记机《构认定 2．0．！44 房《屋共：有建：筑面：积，     】各产权人共》同占有或《共同使用的》建，。筑面积 》。2．：0．45 成—套房屋的建》筑面积   ！  ：成，套房屋的《建，筑面积由《套内建筑面积和分】摊的共有《建筑面？积组成 2—．0．46》 成套房屋的套【内建筑面积 —     成】。套，房屋的套内》建筑面积由房屋【的套内使用面积与】套内墙？体面积以及套内【阳台：面积：三部分组成 2．！0．47 》套内使用面积— ， ？    套内—使用面积《。指套内？房屋：。使用空？间的面积按水平投影！。面积计算内墙面装饰！厚度计入套内使【。用面积？ 2．0．48】 套内墙体面积 】  《  ： 套内墙体面积【是指套内使用空间】周围的围护或—承，重墙体或承重支撑体！。所占：的面积？其中：各套之间的分隔【墙和套与公共建【筑空间的分隔墙以及！外，墙（包括山墙）等共！有墙均按水》平投：影面积的一》半计入套内墙体【面积；套内自有墙体！按水平投影面—积全：部计入套内》墙体面积 —2．0．《4，。9 套内阳》台建筑面积 ！    套内阳台】。建筑面积按阳台外围！与房屋外《墙之间的水平投影】面积计算 —