《 2？ 术语 2．！0．1 自然层 ！    按楼板【。、地板？结构分层《的楼层 《 2．0《．2 房屋的自然】层数     】房屋：的自然层数一般【按室内地坪±0．】00以上自然—层计算房屋的地【下层（负层）数按】±0．00以下的】自然层计算 — 2．0．3 房】屋层高  —   房屋》的上下两层楼—面、或地面至楼【面、或楼《面至屋？面，的垂直距离》局部不一《致时以主要部分的】层高：为准 ？ 2．0．4— 地上层数 —。 ，     房屋】±0．00》以上的自然层数采】光窗在室外地坪【以上的半地下室【。其室：内层高在2．20m！以上（含2》．20m《下同）的计入地【上自然层数》地上层？数用正整数表示【 ？ ， 2．0．5！ 地下层数 —     【房屋±0．00【以下室？内，层高在？2．20m以上【的，地下室（含采光窗在！室外地坪以下）层数！地下层数用负—整数表示 — 》 2．0．6—。 房屋总层数 【  《   房屋的地下层！数与：地上层数之和假层、！夹层、插层、阁楼、！装，饰性塔楼以》及突：出屋面的楼梯—间，。、水箱间不》计房屋层数 — ， —2．0．《7， 地下室《     房！间地面低于室外地】平面的？高度超过该房间净】高1/2的建—筑物： ， — 2．0．8 半】。地下室 》   ？。 房间地面低于室】外地平面的高—度超过该房间净高】的1/3但不超过】1/2且采光窗在】地，坪以：上的建筑物 2．！0．9 架》空，层  《   底层架—。空一定？的，高度作为《入口、存车、储【藏、公？共活：动使用的空》。间 2．0—．，10 结《构转换层 —  ：。  简称转换层【是指建？筑物某？楼层因上部》与下部的平面使【用功能？。不，同而采用不同建筑结！构类型通过该楼层】进行结？构转换 2．0】．11？ 消防避难层 ！    《 简称？避难层是指作消【防避难用的楼层 】 ， 》 2．0．12 技！。术，。设备层 【   ？ 简称技术层（设】。备，层）是指专》用于为？安装：布置水、电》。、暖、卫《系统等设施的—楼层： — 2．0．1【3 假？层     ！位，于，两自然层之间—在房屋外《部难于判《断的局部楼层 ！ 》2．0．1》4 ：夹层 《    亦称—附层是指《位于房屋自然层【。内的局部楼层—未，形成：完整楼层结构但【属于房？屋整体结构》。的一部分 2．0！．15？ 插层 《 ，  ？  ： 位于房《屋两自然层之间与】房，。。屋整体结构不相关】联而加插进》去的局部楼层 】 2．】0．16《 挑楼 —   ？  楼房《向外：悬挑的封《闭楼层房屋 】。 2．【0．17 骑楼【     】。楼层部分跨在人【行道上的《临街楼房 ！ 2．0．18！ 过街楼《    【 有道路穿过建筑空！间，的楼房 【 ， ？2，．0．19 阁【楼，    【 ，坡屋顶下《方空间加以》利用的楼层》 ， ： 2．【0．20 柱—廊  —   ？有顶盖有支柱或兼有！一侧围？护墙体的通道—。 ？ 2．【0．2？1 檐廊《 ：    房屋—檐下有？顶，。盖无支柱和》房，屋相连的作为—通道的伸出部—。位 ？2．0？．2：2 挑廊 【。     挑—出房屋墙体外有【围护物无支柱—的，外走：廊 【 2．0．2【3 门廊  ！   房屋门前突】出的有？顶盖和支柱》的通道 》 《 2？。．0．2《4 架空《通廊    ！ 以两端房屋—作支撑有《围护结构《的架空通《道 ！2．0？．25 门斗 ！    《 房屋门前》有与房屋相连—的顶盖且由承重【墙体支？撑顶盖？的，进，出通：道 ！2．0？．26 楼梯—  》 ，  供房屋各层【间上下步《行的通道 — 》 2．0．27【 梯间 《。    — 内：有电梯或楼梯—供载人、载物—或人员上下的空间】或房间？亦称为电梯》间、：楼梯间 — ： 2．0．【28 ？屋，顶梯间   【 ，。 突：出房屋天《。面有顶盖《有围护？结构：供房屋？维修、消防安全【出口用的梯间 【 2．0．29 屋！顶水箱间 】    房屋天面】上设置水箱的房间 ！ 【2．0．30 凸】窗 ：     突】出外墙面有围护结构！的封闭窗户 】 ：。。 2．》0．31 幕墙 ！    》 突出于建筑主体结！构以外用玻璃—、金属板等材—料形成的围》护结构？ ？ ？ 2．0》．32？ 阳台 《 ，     具【。有底板、顶盖和【围护结？构且与户室开门连】通供居住者进行室外！活动晾晒衣物等的】空间 】 2．《0．33 封—闭阳：台    】 采用木《质、金属质》、塑钢和《玻璃：等材料对阳台完全封！闭作为永久性使用的！。空，间 ！。2．0．34 跃】层住宅 《    — 套内跨跃两楼【层，以上（含《两楼层）的》住宅 《 ？ 2．0—．35？ 复式住宅 【   《  套内跨跃两楼】层，以上（含《两楼层？），、居：室内厅高为两—楼层或两楼》层以上的住宅 】 —2．0．36 【错层：住宅    ！ 套内部分地面与其！。余部分形《成高差但该套—内空间？水平：投影：仍为一层无重—叠，面积 ？ 【2，．0．37 多【功能综？合楼 ？     指一幢楼！内具有？两种或两种以—上使用功《能其共有建筑—面，积有不同功能—。和服务对象》只有商业和住—宅两部分的多功能综！合楼称为商住楼 ！2．：0．38 》。自有墙   【  简称自墙是指】为房屋所《有，者所有的墙》体 2《。．0．39 共【有墙： ，   》  简称共墙是【指与毗邻房屋—所有者共同所有的】墙体 2．—0，．40？ 借墙  】   ？该墙为毗邻》房屋所有者》。所有的？墙体 2》．0．41 房屋】建筑：面积    ！ 房屋外墙（柱）勒！。脚以上？各层：的外围水平投影面积！包，括，阳台、挑廊》、地下室、室外楼梯！等且具备有上盖【结构牢固层》高2．20m以上】的永久性建筑 】2．0．42 房屋！使用面积 —  ？  ： ，房屋户？内全部可供使用的空！间面：积按房屋的内墙面】水平投影《计算 2．—。0．43 房屋产权！面积    ！ 产权人《依法拥有房屋—所有权的《房屋建筑面积房屋】产权：面积：由市、县《。（市）房屋登记【机构认定 2．0！．44 房屋共有】建筑面积 》    — 各产权人》共同：占有或共同使用【的建筑面《积 2．0．【。45 成《套房屋的建》筑面积  】   成套房—。屋的建筑《面积由套内》建筑面？积和分摊的共有【建，筑面积组成》 2．0．4【6 ：成套房屋的套内建筑！面，积  —   成套房屋的套！内建筑面《积由房屋的套内使】用面：积与套内墙体—面积以？及套内阳台面积三】部分组成 2．0！．47？ 套内使《用面积 》     —套内使？用面积指套内房屋使！用，。空间的面积按水平】投影面积计算内墙面！装饰厚度《计入套？内使用面积 — 2．0．48 套！内墙体面《积 《     套内【墙体面积是指套内】使用空间周围的【围护或承重墙体或承！重，支撑：体所占的面》积其中各套》之间的分隔》墙和套与公共建筑】空间的？分隔：墙以及外墙》（包括山《墙）等共《有，墙均按水平投影【面积的一半计入套内！墙体面？积；套内自有—墙体按水平投影面】积全部计入套内墙体！面积 2．0．4！9 套内阳台建筑】面积    ！ 套内阳台》建筑面积按阳台外】围与：房屋外墙之》间的水平投影面【。积计算 》