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—2 术语 》 2.0.【1 自然层   !  按?楼板、地板结构【分层的楼《层 2.0—.,2 :房屋的自然层数【     房屋的!自然层数一般按【室内地坪《±0.00以上自】然层:计算房?屋的地下层》。。(负:层)数按±0.00!以下的自然层计算】 :2,.0.3 房屋【层高    【 房:屋,的上下两《层楼面、《或地面至楼》面、或楼面至屋面】的垂:直距离局部不一【致时以主要部分【的层高为《。准 : 2.?0.4 《地上层数 —     —房屋:±0.00以上【的自然?层数采?光窗在?室外地坪以上的【半地:下室其室《内层高在2.—20m以上(含【2.20m下同)的!。计入地上自然层【数地上层数用—正整数表示》 【 2.0.5— 地下层数 !  :  房屋±》0.00以下室【内层高在2.2【0m:以,上的地下《室(含采光窗—。在室外地坪以下【)层数?地下层?数用负整数表示【 — 2.0.—6 :房屋总层数 —   》  房屋的地下层】数与地?上层数?之和假层《、夹层、插层、阁楼!、装饰性塔楼以及突!出屋面的楼梯间【、水箱间不计房【屋层数 ! :。。2.0.7 地下室! :     —房间地面《低于:室,外地平面的高度超】过该房间《净高1/《2的:建筑物 ! 2.0.—8 半地下室—    》 ,房间地?。面低:于室外地《平面的高度》超过该房间净高的1!/3但不超过1/2!且采光窗在地坪以】上的建?筑物 2》.0.9 架空【层   》  底层架空一定】的高度作为入口、存!车、储藏《、,公,共活动使用的—。空间 2.0【。.10 结构—转换:层 ?    简》称转换?层是:。指建筑物某楼—层因上?部与下部的平—面使用功能不同【而采用不《同建筑结构类型通】过该楼?层进行结构转换【 2.0.—11 消防避难层】 《。。   ? 简称?避难层是指作消防】避难用的《楼层 》。 《。。 2.0.12【。 技术设备层—    【。 简称技术层(【设备层)是指专【用于为安装布置水、!电、暖、卫系统等】设,施的楼层 【 2.0】.1:3 假层  !   位于两自然】层之间在房屋外部难!于,。判断的局部》楼层 【 2.》0.1?4, 夹层     !亦称附层是指位【于房屋自然层—内的局?部楼层未《形成完整楼层结构】。但属于?房屋整体结构的【。一部分 》2.0.1》5 插层 — ,     位—于房屋两自然层【之间与房屋整—体结构不相关联而加!插进去的局部楼【层 !2.:0.1?6, ,挑楼 ?     楼房!向外悬挑的》封闭楼?层房屋 ! 2.0.17 !骑楼:  》   ?楼层部分跨在人行】道上的临街楼—。房 ? ? :。 2.0.18 】过街楼  】。   有道路穿过】建筑空间的楼房【 ? : 2.0.1】9 阁楼 》 :     坡屋顶下!方空间加以利用【的楼层 【 《2.0.20 柱】廊  —   有顶盖—有支柱或兼》有一侧围护墙体的通!道 》 ? 2.0.2—1 檐?廊     房】屋檐下有顶盖无【支柱和房屋相连的作!为,通道的伸出部位 】 2.0《.22 挑廊— ?  :   挑出房—屋墙体外有围护【。物无支柱《的外:走廊: ? 2.0.!23 门廊 【     房【屋门前突出的有【顶盖和支柱的通【道 !2.0.《24 架空通廊【     以!两端房屋作支撑有围!。护结构的《架空通道 】 ? 2.0.25【 门斗 【 ,   房屋》门,。前有与房屋相连【的,顶盖且?由承重?墙体支撑顶盖的进出!通道 ! 2.0.2—6,。 楼梯 《  《   ?供房屋?各,。层间上下步行的【通道 》 2.0.!27 梯间 —     内】有电:梯或:楼梯:供载人、载物或人】员上下的《空,间或房间亦》称为电梯间、楼梯】间 !2.0.28 屋顶!梯间     】突出房屋天面有顶】盖,有,围护结构供》房屋维修、消防【安全出?口用的?梯间 2.0.】29 屋顶水箱间】 ?   ?  房屋天面—上设置水《箱的房间《 —。 2.0.—30 ?凸窗    ! ,突出:外墙面有围护结构的!封闭窗?户 】 2.0.》31 幕墙 !    《突出于建筑主体结构!以外用玻璃、金【属板等?材料形成的围护【结构:。 — 2.0》.3:2, 阳台 》 :   ? ,。具有底板、顶盖和】围护结构且》与户室开门连通供居!住者进行室》外活动晾晒衣物等】的空间 《 【2,.0.33 封闭阳!台 》    采用木质、!金属质、塑钢和玻】璃等材料对》阳台完全封闭作为永!久性使用的空间 】 ?。 2.0.】34 跃层住宅 !   《。  套内《跨跃两楼层》以,上(含两楼》层)的住宅 】 2.0.!35 ?复式住宅 】。。    套内—跨跃两楼层以上(含!两,。楼层)、居室内【厅高为两楼层或两楼!。。。层,以上的住宅 — 《 : 2.?0.:。36 错层》住宅 《     套内】部分地面与》其余部分《形成高差《但该套内空间—。水平投?影仍为一层无重叠面!积 【 2.0.37 !多功能综合楼  !   指《一幢楼内《具有:两种或两种以上使】用功能其《共有建?筑面积有不同功能和!服务对?象只有商业和住宅】。两部分的《。多功能综合楼称【为商住楼 2.】0.3?8 自有《墙     简称!自墙:是指为房屋所有者】所有的?墙体 2.0【.39? 共有墙  !。   简《称共墙是指与—毗,邻房:屋,所有者共同所有【的墙体 2.0】.,。4,0 借墙 》     【该墙为毗《邻房屋所有》者所有的墙体 】。2.:0.41 房—屋建筑面积 —  《   ?房屋外墙(》柱)勒脚以上—各层的外围》水平投?影面积包括》阳台、?挑廊、地下室—、室外楼梯等且具备!有上盖结构》牢固:层,高2.2《0,m以上?的永久性建筑 【 ,2.0.42— 房:屋,使用:面积 ?     房屋!户内全部可供—使用的?空间面积按房—。屋的内墙《面水平投《影计算 2.0】。。.43 房屋—产权面积 》     【产权人依法拥有房屋!。所有权的房》屋建筑面积房屋产权!面积由市、》县(市?),房,屋登记机《构认定 2.0.!44 房《屋共:有建:筑面:积,     】各产权人共》同占有或《共同使用的》建,。筑面积 》。2.:0.45 成—套房屋的建》筑面积   !  :成,套房屋的《建,筑面积由《套内建筑面积和分】摊的共有《建筑面?积组成 2—.0.46》 成套房屋的套【内建筑面积 —     成】。套,房屋的套内》建筑面积由房屋【的套内使用面积与】套内墙?体面积以及套内【阳台:面积:三部分组成 2.!0.47 》套内使用面积— , ?    套内—使用面积《。指套内?房屋:。使用空?间的面积按水平投影!。面积计算内墙面装饰!厚度计入套内使【。用面积? 2.0.48】 套内墙体面积 】  《  : 套内墙体面积【是指套内使用空间】周围的围护或—承,重墙体或承重支撑体!。所占:的面积?其中:各套之间的分隔【墙和套与公共建【筑空间的分隔墙以及!外,墙(包括山墙)等共!有墙均按水》平投:影面积的一》半计入套内墙体【面积;套内自有墙体!按水平投影面—积全:部计入套内》墙体面积 —2.0.《4,。9 套内阳》台建筑面积 !    套内阳台】。建筑面积按阳台外围!与房屋外《墙之间的水平投影】面积计算 —