《 2？ 术语？ ： 2．《0．1 自然—层 ：    《 按楼板《、地板？结构分？层的楼层 —2．：0，．，2 房屋的自—然层数    】 房屋的自然层【数一般按室内地坪】±0．00以—上，自然层计算房屋的】地下层？（负层）数按±【0．00《以下的自然层计【。算 2．0．【3 ：房屋层高 — ，   房屋的上下】两层楼面、或—地面至楼面、—或楼面至屋面的垂直！距离局部不》一致时以主》要部分？的层高为准 — 2：．0．4 地上层】数     ！房，屋±0．00以【上的自？。然层数采《光窗在？室外：地坪以上的半地下】室其室？内层高在2．—。20m以上》（含2．《20m下同》。）的计入地》上自然层数地上层】数用正整数表—示 — 2《．，0．5 地下层数】 ，   》。  房屋±0—．0：0以下室内》。层高在2．》。20m以上》的地下室（含采【光，窗在室外地坪以【下）层数地》下层数用《负整数表《示 ？ 2【．0．6 》房屋总？层数 ？   》  房屋的地下层】数，与，地上层？数之和假层》。、夹层、《插层、阁楼、装饰性！塔楼以及突出—屋面的楼《梯间、水箱间不【计房屋？层数 》 2．0】。．7 地下室 【。    — 房间地面低于【室外地平面的高度】超过该房间净—高1/2《的建筑物 】 ？ 2．0．8 半】地下室 《 ，   ？ 房间？地面低于室外地平面！的高度超过该房间】净高的1/3但【不超过1/》2且采光窗在—地坪以上的建—筑物 2．0．】9 架空《层     底】。。。。层架空一定的高度作！为入：口、存？车、储藏《、公共活动使用的空！间 2．0—．10 《结构转换层》     —简称转换层是指建筑！物某楼层因》上部与下《部的平面使用功能不！同而采用《不同建？筑结构类型通过该】楼层进行结》构，转换 2．0．1！1， 消防避难层—    【 简称避难》。层是指作消防避【难用的楼层 ！ ， ， 2？．，0．12 技—术设备层 【     简称【技术层（设》备层）是《指专用于为》安装布置水、电、暖！、卫系统《等设施的《楼层 《 2．0！．13 假层 【 ：     位于两自！然，。层之间在房屋外【部难：于判断的局》部楼层 》 ？ 2．0．1】4， 夹层     ！亦称附？层是：指位于房屋自—然层内？的局部楼层未—。形成完整《楼层：结构：但属于房《屋整：体结构的一部分 】 2．0．15【 插层？     位！于房屋两自然层【之间与房屋整体结构！不，相关联而加插—进去的局《部，楼层 ！ 2．0《．16 挑楼—     】楼房向外悬挑的【封闭：楼层房屋 】 2．—0．17 骑楼 】     楼】层部分跨在人行【道上的临街》楼房 【 ， ：2．0．18 过】街楼 》     有道路】穿过建筑《。空间的楼房 【 》 2．0．19【 阁楼 【   ？ 坡：屋顶下？方空：间加以利用的楼【层 — ： ，2．0．20 【柱廊  【   有《顶盖有支柱或兼【。有一侧围护》墙体的通道 】 2．0】．21 檐廊—    》 房屋檐《下有顶盖无支—柱和房屋《相连：的作为通道的伸出部！位 ： 2．0．2—2 挑廊 】   ？ 挑出？房屋：墙体外有《围护物无《支柱的？外走廊 【 2．0．2！3 门廊《 《    房屋门前】突出的有顶》盖和支柱的通道 】 ， 》 2．0．》24 架空通廊 】     以两！端房屋作支撑—有围护结构》的架空通道 】。 2．0．！25 门斗 — ？ ， ，。  ：。房屋门？前，有与房屋相》连的顶盖且由承重】墙体：支撑顶盖的进出通道！ 2！．0．？26 ？楼，。梯，。 ？     供房屋各！。层间上下步行—的通：道， 2！．0．？27 梯间 ！    内》有，。电梯：或楼梯？供载人、载物—。或人：员上：下的空间或房—间亦称为电梯—间、楼？梯，间 【。。 2．0．28】 屋顶梯间》     —突出房屋天》面有顶盖有围—护结构供房》屋维修、消》防安全出口用—。的梯间 》2．0．29— 屋顶？水箱间 《     房屋！天面上设置水箱的房！间 ？ —2．0？．30 凸》窗 《     突出外】。墙面有围护结—构的：封闭窗？。户 】 2．？0．31《 幕墙 — ，  ：。  突出于建—筑主体？结构以外用》玻璃：、金属板等材料形】成的围？。护结构 — ？ ：2．0．32 【。阳台 —    具有底板】、顶盖？和围护结构且—与户室？开门连通供居—住者进行室外活动】晾，晒衣物等的》空，间 】 2．0．33 封！闭阳台？ ：    》 采用木质、—金，属，质、塑？钢和玻？璃等材料《对阳台？完全封闭作为永【久性使用的》空间 ？。 2】。．0．34》 跃层住宅 【   《  套内跨跃两【楼层以上（含两楼】层）：的住宅 — ： 2．》0．35 复式【住，宅     ！套内跨？。跃两楼层《以上（含《两楼层）《、居室内厅》高为两楼层或两楼层！以上的住宅 — 2】．0．？36 错层》住，宅    】 套内？部分地面与》其余：。部分形成高差但【该套：内空间？水平投影仍为一层】无重叠面积 【 —2．0．37 【多功能综合楼 【 ， ，。   指一》幢楼：。内具有两《。种或两？。种以上？使用功能其共有建筑！面积：有，不同功能和服务【。对，象只：有，商业：和住：宅两部分的多功能】综合楼称《为商住楼 —2．0．《3，8 自有墙  】   简《称自墙是指为房【屋，所有者所有》的墙体 《 2．0．3—9 共有墙 【  ？   简《称共墙是指与毗邻】房，屋所有者共》同所有？的，。墙体 2》．0．？40： 借墙？     】该墙为毗邻房—屋所有者《所有：的墙体 2—．0．41》 房屋建《筑面积 》   《  ：房屋外墙（柱—）勒脚？以，上，各层：的外围水平投影面积！包括阳？台、：挑廊、地《下室、室外楼梯等且！具备：有上盖结《构牢固层高2．【20m？以上：。的永久性建筑— 2．0．42】 ，房屋：使用面？积， 《。   ？ 房：屋户内全部可供使用！的空间面积》按房屋的《。内墙面水平投影计算！。 2？。．0．43 房屋】产权面积《。 《。 ，   产权人依【法拥：有房屋所有权的房屋！建筑面？。积房屋？产权面积由市、县】（，。市）房屋登记—机构认定 2．】0．44 》房屋共有《建筑：面积    ！ 各产权人》共同占有或共同使用！。的建筑面积 【。。2．0．45 【成套房屋的建筑【面积 ？     成套！房，屋，的建筑面积由套【内建筑面《积和分摊的共有【。建筑：面积组成 2．】0．46 成套房屋！的套内建《。筑面：积，。。 ？     成套【房屋的套内》建筑面积由房屋的】套，内使用面《积与套内墙体—面，积，以及套？内阳台面积》。三部分组成 —。 ，。2．0．《47 套内》使用面积《     】套，内，使用面积指套—内房：屋使用空间的—面积按水平》投影面积计算内【墙面装饰《厚度计入套内使【用面积 2．0】．4：8 套内墙体面【积     ！套内墙体面积是【指套内使用空—间周：围的：围护或承重墙体或承！重支：撑体所占《的面积其中》。各套之间的》分，隔，。墙和套与公》共建筑空间的分【隔墙以及外墙（包】括山墙）《等共有墙均》按水平投影面—积的一半计入套【内，墙体面积；套内自】有墙：。体按：水平：投影面积全》部计入套内墙—体面：积 ？2．：。0．49 套内【。阳台建筑面积 ！    《 套内阳台建筑面积！按阳台外围与房【屋外墙之间》的水平？投影面积计算 】