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—2 :术语 》 2.0.1 自然!层     【按楼板、地板—。结构分层的楼层【 2.0》.2 房屋》的自然?层数 ?     》房屋:的,自然层数一》般按室内地》坪±0.0》0以上自《然层计算《房,屋的地下层(负【层)数按±》0.00以下的【自然层计算 2.!0.3 房》。屋层高   【  房屋的》上,下,两层:楼面、?或地面至楼》面、或楼《面,至屋面的《垂直距离《局,部不:一致时以主要部【分的层高为准 【。 2.0《.4 地上层—数    】 房屋±0.—。00以上的自然层】数采光窗在室—外地坪以上》的半地下室其—室内:层高在2.20【m以上(含2.20!m下同)的计入地上!自然层数地上—层数用正整数表【示 !2,.0.5 》地下:层数: ?   ?。。。  房屋±0.【00以下室内层高在!。2,.20?m以:上的地下室(—含采光?窗在室外地坪以【下,),层,数地下层数用负整数!。表示 】 2.0.6 房!屋总层数 —    》。 房屋的地》下层数与地》上层数之和》假层、夹层》、插层、阁楼、【装饰性塔《楼以及突出屋面的楼!梯间、水箱间—不计房屋《层数 》 2—。.0.7 》地下室  】   房间》地面:低于室外地平面的】高度超过该》房间净?高1:/2的建筑物 ! , 2》.,0.8 半》地下室 》    房间地面】低于:室外地平面》的高度超《过该:房间净高的1/【3但不超过1/2】且采光窗在地坪以上!的建筑物《 2.0》.,9 架空《层 ?    底层—架空一?定的高度作》为入:口、存车、储藏、】。。公共活动使用—的空:间 ?2.0.10 【。结构转?换层: : ,   简《称转换层是指建筑物!某楼层?因上部与下部的平面!使,用功能不同而—采用不同建筑结【构,。类型:通过该楼层进行结】构,转换 2》.0.?。1,1 消?防避:难层  【   简称避难层】是指作消《防避难用的楼层 ! 2【。.0.12》 技术设备层 !     》简称技术层(设备】层)是指专用于【为安装布《置水、电、暖、卫】系统等设施》的楼层 — 2.0】。.13 假》层   【  位于两》自然:。层之间在房屋—外部难?于,判断的局部》楼层: 】。2.0.14 夹层!  ?   亦称附—层是指位于房—屋,自然层内的》局部楼?层未形成完整—楼层结构但》属于:房屋:整体结构《的,。一部分 2.0】.15 《插层 —   ? 位于?房屋两自然》层之间与房屋—整体:结构不相关》联而加?插进去的局部楼层】 2!.0.16 —挑楼:。    【 楼:房向外悬挑的封闭】楼层房屋 — 2.】0.17 骑—楼 》 ,   楼层部分跨】在人行道上的临【。街楼:房, 》 : 2.0《.,。。18 过街楼 【     有道!路穿过建筑》空,间的楼房 】 ? 2.0《.19 阁楼—     】坡屋:顶下方空间加以【利用:的楼层 】 , 2.0.—20 柱廊 【。   《  有顶盖有支【柱或兼?有一侧?围护墙?体的通?道 】 2.0.2—1 檐?廊 ?    《房屋檐下有顶盖【无支:柱和房屋相连的作】为通道的伸出部【位 2.0.22! 挑廊 —    《。 挑:。。出房屋?墙体外有《围护物无支柱的外走!廊 — 2.0.2】。3 门廊 》 ,。    》 房屋门前突出【的有:。顶盖和?支柱的通道 【 —2.0.《24 架空通—廊   【  以两《端房屋作《。支撑有围护结构的架!空通道 】 2.0—.25?。 门:斗,    【 房屋门前》有与房屋相》连的顶盖且由承重墙!体支撑?顶盖的进《出通道 】 ?2.0.26— 楼梯 《     【供,房,屋各:层间上下步行的通道!。 2!.0.27 梯间】 《 ,   内有电梯或楼!梯供载人、载物或人!员上下的《空间或房《间亦称为电》梯间、楼梯》间 ? 《。。 2.0》.28 屋顶梯间 !  :   突出房屋天面!有顶:盖有围护结构供房屋!维,修、消?防安全出口用—的梯间 2.0】.29 屋顶水箱】间 ?     房【屋天:面上设置水箱的房间! ? : 2.0.【。30 凸窗 】     突—出外墙面有》围护结构的封—。闭窗:户 【 ,。 2.?0.31 幕墙 】 ,   《  :突出于建筑主—体结构以外用玻璃、!金属板等材料形成】的围护结构 ! :。。 2.0.32】 阳台 — ,    具》有底板?、顶盖和围护—结构:且与:户室开门连》通供:居住者?进行室外活》动晾晒衣《物等:的空间 《 2.!0.3?3, 封闭阳台 【    》 采用木质、金【。属质、塑钢和玻璃等!材料对阳台完全封】闭作为永久性使【用的空?。间, : , 《。 2.0.34【。。 跃层住宅 !   ?。 套内跨跃两楼【层以上(含两—楼层)的住》宅 !2.0.3》5, 复式住宅》  》。。  : 套内跨跃两楼层以!上(含两《楼层)、居室内【厅高为两《楼层或两楼》层以:上的住宅 【 2.【0.3?6 错层住宅 】     套内部!分地面与其》余,部分形成高差但该套!内空间水《平投影仍为一层无】重叠:面积 】 2.《0,.37 《多功能综合楼—  ?   指《一,幢楼内具有两种或两!种以上使用功能【其共有建筑》面积有不同功能和】服务对?象,只有商?。业和住宅两部分的多!功能综?合楼称为商住—楼 2.0—.38 自有—墙 :     简称【自墙是?指为:。房屋:所有者所有的墙【。体 2《。.,0.:39: 共有墙 —     —简称共墙是指与毗】邻房屋所有者共【同所有?的,墙体 ? 2.?0.40 》借墙 《 ,     该墙为】毗邻房屋所有者所有!的墙体 2—.0.41》 房屋建筑》面,积  —   房屋外墙【(,柱)勒脚以上—各层的外围水—平投影面积包—括阳台、挑廊、地】下,室、室外楼》。梯等且具备有—。上盖结构牢》固层高2.20【m以上的《永久性建筑》。 2.0》.42 房屋使【用,面,积     !房屋户内全》部可供?使用:的空间面积按—房屋的?内,墙面水?。平投影计算》 , 2.0.》43: 房屋产《权面积?。   —  产权人依法拥有!房屋所有权的房屋建!。筑面积房屋产—权面积由市、县【。(市)房屋登记【机构认?定 2.0.44! 房屋共有建—筑面积 【   ? 各产权人共同占有!或,共同使用的建筑面】积 2《。.0.45 —成套:房屋的建筑面积 】 ?    成套房屋的!建筑面?积由套内建筑面【积和分摊的共有【建筑面积组》成 2.》0.46《 成套房《屋的套?内建筑?。面积 《   《  成套房》屋的套内建筑面【。积由房屋《的套:内使用面《积与套内墙体—面积以及套内阳台面!积三部分组成 【 2.0.4—7 套?。内,使用面积《 ? , ,   套内使用面】积,指套:内房:。屋使用空间的—面积按?水平投影面积计算内!墙面:装饰厚度计》入套:内使用面积 2】.0.48 —套内墙?体面积 —     套内墙】体面积是指》套内使用空间—。周围的?围护或承重》墙体或?承重支撑体所占【的面:积其中各《套之:间的分隔墙和—套与公?共建筑空间的分【隔墙以及《外,。墙(:包,括山墙)等》共有墙均按水平投影!面积:的,一半计入套》内,墙体面积;套内【自有墙体按》。水平投影面积全部计!入套内?。。墙体:面积 2.—0,.49 套》内阳台建筑面积 】 ?    套内阳台】建筑面积按阳—台外围与《房屋外?墙之间的水平投影面!积计算 》