—第，七章 建筑—外部环境控制 【 第四十一条】 嘉善县城城市】规，。划区内的各项—建设：工程应符合城—市总体规划和详【细规划中对城—市空间环境》。的规划要求在—已确定的文》物保护单位、—城市标志物、—自然景点、传—统建筑保护》区、：。历史遗迹《的保护范围和—建设控制地带—保，护，范围内？不得进行与保—护无关的任何建设】建，设，控制地带内的—。新，建、扩建和》改建建？筑物应强调与保护范！。围内主体风格—协调、气质相似【并应符？。合，通视要求 ！ 第四十二条 ！ 各类建设工程在】编，制建设项《目总平？面规划、城》市设计和建》筑设计方案时—应绘制城市》坐标和？。周边：相，邻，地段3050米【范围内的现状地物、！地貌并研究与—。相邻空？间环境协《调以及与城市—。基础设施的》连接进行交通影响】分，析处：理好与周围环境【的关系 》。 第四】十三条 各类建设！。工程：的设计方案应—按有关建筑设计【方案：。文件编制要求进行编！制下：列重：要建设工程》还应进行《。多方案比较并提【。交嘉：善县：城市规划与建筑【设计：方案评审委员会【。评审：    【 1、城市道路【两侧：的建筑；  ！   ？2、：景观：河，道两侧的建筑； 】。    — 3、城市广场【、交通？。枢纽周围的建筑； ！  《   4《、各级文《物保护单位及城市传！统风貌、自然景【观保护地段周围【。的建筑；  ！  ： 5、高层建筑； ！     【6、学校及医疗单】位的建筑； 】     7、文化！。娱乐：、体育？及博览设施建设【；  —  ： 8、大型》商场、市《场、宾馆及金融【业建筑；  ！   9、纪念【性标志建筑 — ， 《 第四十》四条 需专门【编制景？观规划？地区内的各项建设应！符合景？观规划的有关要【求；：不需专门编制景观】规划地区的建设【在提供？规划设计条》件和进行技术审【查时应充分重视城】市景观因素 ！ 第四十五条！ 城市天》际线应起《伏而有？变，化建筑应融入城【市轮廓线和街道【尺度中？充分开敞尽量提供公！共空间 【 第四十六】条 ？。建筑物的面宽除【经批准的详》细，。规划另有规定—外按下列规》定执行？ 《    （一—）建筑高《度小于或等于24】米其面宽不》大于：80米； 【    《 （二）建》筑高度大《于，24米小于》或等于60米其【面宽不大于》70米； 【   ？  （？三）：建筑高度大于60米！其面宽不大于—60米； 】    《（四）？不同建筑高》度，。组成的连续建筑【其面宽的上》限值：按较高建筑》高度：执行 ！ ，第四十七《条 街道》景观应？。具有连续而》明确的界面界面的】短缺处或转向处应】。通过：节点广场、环境【雕塑、小庭》园、小品等的—互相：穿插形成层次—丰富、宜《人的城市空间系统提！高，城市环境的文化品】位 】 第四十八条— 城市主干路、】次干路两《。侧的建？筑应符合下列要求】    【 （一）城》市主干路两》侧3：0米：。范，围，内原则？上不：得建设住宅楼；确需！建造时其《造型：、立面、外装修设】计均应？。达到公共建筑—的要求主干路—、次干路两侧—不得设置有碍景【观、市容的辅助设施！     （！二）变？电所：、泵房、垃》。圾中转站等确需【设置时应《根据消？防、：。环保、各《项专业技术规范进行！布置：对于烟尘、噪声及】有害气？体的环？境卫生防护距离【。应按有关规定在【其用地范《围内解决《其外部形象应与周】围景观？环境相协调》出入线路《应埋入地下 ！    （三）沿街！建筑形象《应符合多样》统一：的艺术原则统一考】虑四个？立面精心设》计第五立面（屋面】）沿街立面放置外】露，式空：调器时应考虑—做，隐蔽处？理且不得影响—建筑立面效果和行】人，通行：距人行道净》高应不小于》。。。2.5米空调的【冷凝水应集中用管道！排放建筑屋》顶确需设置水箱、冷！却塔、？楼梯间、《。。电梯间等设备用【房，时，应统一协调设计【。太阳能热水器管道】。不，得，在室外？布置 ？。 ：。。 第四十九！条 室《外装修不得增加【建筑面积装修—后建筑物风貌应【。。与周围环境相协调并！不得违反有关间距】、景观的规定 ！ 《 第五十条 【新建：、扩：建和改建《的步：行街区应《符合特色性、简【。洁性、商业》性和以人为》本原则注意橱窗、铺！地、座椅、》路灯、废物桶—等细部设计创造亲切！。。宜人的？购，物空间 —。 第五【十一条 建—筑色彩和外饰面材】料应按下列要—求控制 《   》  （一）建筑【物配：色应根据功能需要并！考虑既与周围环【境相：协调：又适当有所变化【新建建筑物用—。色应考虑和城市【、街道、小区、绿】化、水面、毗邻【。建筑物等环境色彩相！协调： ，   》  （二）》建筑外饰面材料应充！分利用材料的本色】和，表面效果力求色【泽清新淡雅远—看近观均较适宜同时！考虑太阳辐射—热的反射和吸收【等，特性高层建筑外饰面！使用玻璃幕墙—的，面积比例《应控制尽量》减少光污染城市主干！路、立交桥两侧【的建筑物高度—20米以《下，其余路段高度10】米以：下使用玻璃幕—墙的应采用反射率】。小于12%的低反射！玻璃：其余：部分应采用反—。射率小于30%【的幕墙玻璃 【    》。 （：三）城市主要道【路沿街建筑》立面不得《。采用马赛克类—材料底层商店不得采！。用铝合金《。卷帘门作分户门【作为防盗设施时应做！到通透、美观 】 ？ ： 第五十二条 【 在嘉？善县城？城市规划区内的【。城市道路、公路【干线：、广场？。、，公园、风景名胜【区和其他《公共场所设置广【。告、雕塑、小—品的应先《进，。。行规：划设计并符合内容】健康、造《型优美？、材质精致》、保证安全的要求】设，计应与其设置环【境的人文、自然景】观相协调 》。。。     进行！建筑设计时应在方案！中同时考虑好招牌、！广告、门牌等的【设置位置《。、尺寸、色》彩、与？建筑本身的关系等因！素 ？    》 户外？广告：、，落，。地灯箱、指示牌【、标语牌沿城—市道路布置》时在道路交叉口和】绿化隔离带不得影】。响交通？和视：。线要求距道路交【叉口的距离不小于】50米城市快速路】的设置间距不小于2！00米主《干路、次干路的【设置间距不小于50！。米一般城市支路【不小于40》米商业街不小于3】0，米同一路段上设置的！。广，告、灯箱、》标牌等尺寸、高【低、：方向应一致》沿道路设置时宜平】。行布：置并尽量压缩占【。道路横断面的—。宽度    ！ 建筑物上》设置：广告：时不得破坏原有建】筑造型户外》广告、标牌平—行建筑物外墙—布置时不得突—出，建筑外墙0.—6米；？垂直建筑物》外墙布置时不—得突出建筑外—墙1：.5米；离》室外地坪面高—度应：大于3.5米 ！     跨越城】市道路可设》置公益？性广：告，并兼顾商业性广【告广告的设置应满】足净高4《。米间距不小》于，150米的要求 】 ？   ？ 户外公用电话应】按建筑小《品的要求统一设计】其位置不得》影响行人交通—并不得？在道路交叉》口影：响交通视《。线处设置距道路交叉！口的距？离不小于50米【     】户外：广告等的照明装【置不得对周边环【。境产生视觉污染【照明应采用散射【光、：漫射光？不，得采用直射光 ！ ，。    城市—雕塑：、重要政治性—。、纪念性题材和重要！、重点地段的建【。筑，小品设计方案应提】交嘉：善县城市《规划与建筑设计方案！。评审委员会评审 ！  ？   在城》市，纪念性？建筑：、文化教育设施【、行政办公用地的范！。围，内不得？设置商业性广告高】层，建，筑的外墙面》。、消防登《高面：不得设置广告构筑】物高层建《筑的屋顶、》裙房顶不得设置【破坏建？筑物原有造型—、空间？格，局的：广告构？筑物 —。。 ： 第五十三条【。 为保持嘉善【县城的？江南水乡城市特【色，营造园林城市的独】特景观城市滨—临河（？。湖）地区建》。设应符？合下：列规定 【    （一—）城市滨临》。河（湖？）地区不宜进行成片！高密度开发滨—临河（湖《）建筑的《景观：。开发应按城市规划和！城市设计要求形成】完，。整的空间《序列合？。。。。。理安排？活，动功能？、休闲？设施和造《景 ：。  《 ，  ：（二：。）滨临？河（湖）地区—岸边应组织尽可【能长的连续性—绿化步行带毗—邻，用地应与之保—持视：觉与实际可达—性 》   ？ （三）传统民【居保护？区、水乡特色—街区应进行整—体性岸线整理把岸线！形式和水体形态【、两岸建筑》、用地功能结合起来！进行：设计：沿河建筑通过石【桥、：码头、廊《棚、亭、阁、—。亲水平台《等小空？间达到与《水体的相互渗透沿河！。界面应通过连续【的肌理、屋面—形式和统一色调【达到协调的效果 】  《   （四）—滨临河（湖）建【筑应保？持临水跌落的高度秩！序体量组《合既主次分明、【丰富多彩《又完整统一以符【合城市景观的要【求 》 第五十四条！ 城市道路照明】应以满足交通—安，全为原则选用高【效节能、造》型明：快简洁、适宜所处环！境的功能型灯具灯】具选择还应注—重光源？的色温？和显色性选择并考虑！维修方便兼顾—城市空间中其—他信：号和标识系统的要】求 — 第《五十五条 》。 新建居住区—应配建相应的健身】苑，、健：。身点：。等体育场地设施在】居住区方《案及：扩初设计《中应标明具体—。。位置和面积；—健身苑和健身点【可与：居，住区公园、》小游园、组》团绿地面积统一【计算综合布局 】 ，。   ？  用地面积在【80亩以上（—含80？亩，）的新建住宅建设】地块应配建健身【苑一处？健身：苑应建有健》身路径？二条、不少于100！平方米的《综合健身房一处和】总量不少于10【00平？方米：。的体育活《动场地？（包括各种球类活动！场地、游泳池—球类活动场地以篮】球场、排球》场、门球场、羽毛球！场、网球《场、半场篮》球场地为《宜）    ！。 用地？面积在80亩以【下的新建住宅—建，设地块应配建健身点！一处：健身点应建》有健身路径一—条和总量不少于【300平方》米至500》平，方米的体《育活动场地》或球类活动场—地一处 — ？第五十？六条 《新，建居：住区应按有关—规定配建《物业管理、社区服】务，等用房及设施— ：