。 ， 第七【章 建《筑外部环境》控制 》 第四十一条—。 ：嘉，善县城城《市规：划区内？的各项建设工程应符！合城市总体规划和详！细规划中对城市【空间环境的规—划，要，求在已？确定的文物》保护单？位、城市标》。志物：、自然景点、传【。统建筑保护》区、历史遗迹的保】护，范围和建设控制地带！保护范围内不得进】。行与保护无关—的，任何建设建设控制地！带内的新建》、扩建？和改建建筑物应强】调与：保护范？围内：。主体风格协》调、气质《相似并应符》合通视要求 【 ： ？ 第四十《。二，条 各类建—设工程？在编制？建设项目总平—面规划、城》市设计和建筑设【计方：案时应绘制城市坐】标和周边相》邻，地段：3，05：0米范围内的—现，状地物、地貌—并研究与相邻空间】。环，境协：调以：及与城市基础设施】的连接进行交通影响！分析处？理好：。与周围环境的—关系 — 第四十三条！ 各类建设工【程的：设计方？。案应按有关建筑【设，计方案文件编—制要：求进行编《制下列重《要建设工程还应进】行，。多方案比较并—提交：嘉善县城市规划与建！筑设计方案评审委员！会评：审   【  1？、，城市道路《两侧的？建筑；？     】2、景观河道两侧的！建筑； 【    《。3、城？市广场、《交，通枢纽周围》的建筑； 】    4、各级】文物保护单位及城】市传统风貌、自然】。景观保护地》段周围的《建筑； 《 ？   ？ 5、高层》建筑：；， ， ，     —6、学？校及医？疗单位的建筑； 】     7】、文化？娱乐、体育及博览】设施：建设；   ！。  ：8、大型商场、【市场、宾《馆及：金，。融业建筑； ！    9、纪【念性标志建筑— ， 第】四十四条《 ， 需专门编制景观】规划地区内的各【项建：设应符合景观规划】的有关要求；不【。需专门编制景观【。规划地区的建设【在提供规划设计【条件和进行技—术审查时应充分【重视城市景观因【。素 — ： 第：。四十五条 》 城市天际线应起伏！而有变化建筑应【融入城市轮廓线和】街道尺度中充分【。开敞：尽，量提供？公共空间 — 《 第四《十六条 建筑物的！面宽除？经批：准的：详细规划《。另有规定外按—下列规定《。执行： ，。  《。   （一）建筑】高度小于《或等于2《4米其面宽不大于8！0米；？  》   ？（，二）：建筑高度大》于24？米小于或等于60米！。其，面宽不大于7—0米； 》     （【三，）建筑高度》大于：60米其面宽不大】于6：0米； 》    》 （四）不同—建筑高度组》成的连续建》筑其面宽的上限值】按较高建筑高度执行！ ？ 第四【十七条 街道【景观应具《有连续而明确的【界面：界面的短缺处或【转向处应通过节【点广场？、环境？雕塑、小庭园、小品！。等的互相穿插形成】。层次丰富、宜—人的城市空间系统提！高城市环《。境的文化《品位 【 第四》十八条 《。 城市主《干路：、，次干路两侧》的建筑应符合下列】要求    ！ （一？）城市主干路两【侧30米范围内原则！上不得建设》住，宅楼；确需建造时其！造型、立面、外装】修设计均应》达到公共建》筑的要？求主干路、次干路】两侧不得设置有碍景！观、市容的辅助设】施 ？     （【二）变电所、—泵，房、垃圾中转站等确！需设：置时应根据消防、环！保、各项专》业，技术规范进》。行，布置对于《烟尘、噪声及有害】气体的环境卫—生防护？距，离应按有关》规定在其用地范【围内解决其外部形象！应与周围景观环境】相协调出入线路应埋！入地下 》     （三）！沿街建筑形》象应符合多样统【。一的艺术原则统一】考虑四？个立面精心设计第】五立面（屋面）【沿街立面放》置外露式空调器时】应考虑做隐蔽—。处理：且不得影响建筑【。立，面效：果和行人通行距人行！道净高？应不：小于：2.5米空调的冷】凝水应集《中用管道排放—。建，筑屋：顶确需设《置水箱、冷却塔【、，。。楼梯间、《电梯：间等设备用房时【应统一协调设—计太：阳，。能热：水器：管道不得在室外【布置 》 ： 第四十九【条 室外装修【不得增？加建筑面积》装，修后建？筑物风貌应》与周围环境相协调并！不得违反《有关间距、景观【的规定？。。。。 —。 第五《十条 新建、扩建！和改建的《步行街区应符合特】色性、简洁性—、商业性和以—。。人为本原《则注意橱窗、铺地、！。座椅、路灯、废物】。桶等细部设计创造亲！切宜人的《购物空？间， 】第五十？一条 建筑色彩】和外饰面材料应【按下列？要求控制《   —。  （一）》建筑物配色应—根据功能需要并考】虑既与周围环境【相协调又适当—有所：变，化新建建《筑，物用色应考虑和【城市、街道、小【。区、绿化《、，。水面：、毗邻建《筑物等环境色—彩相协调《 《。   ？ （二）建筑外饰】面材料应充分利用材！料的本色和表—面效果力求色泽清】新，淡雅远看近观—均较适宜同时考【虑太阳？辐，射热的反射》和吸收等特性高层】建筑外饰面使用【玻，。璃幕：墙的面？积比例应控制尽【量减少光污染—城市主干路、立交桥！两侧的建《筑物高度20米以】下，其余路段高度—10米？以下使用玻璃幕【墙的应采用反射【率小：于12%的低—反射：玻璃其余部分—。应，采用反射率小于30！%，的幕墙玻璃 】     （三）城！。市主要道路沿街【。建筑立面《不得采用马赛—克类材料底层商店】不得采用铝合—金卷：帘，门作分户门作为【防盗设施时应做到通！。透、美观 ！ ， 第五十二条 】 在嘉善县城城【市规划区内》的城市道路、—公路干线《、广场、公园—、风：景名：胜，区和其他《公共场所《设，。置广告、雕》塑、小品的》应先进行规划—设计并符合内容健】康、造型优美、材质！精，致、保？证安：。全的要求设计—应与其设《置环境的人文、自】。然景观相协》调 ？ ，     进行建筑！设计时应在方案【中，同时考虑好招—。牌、广告、门牌【等的：设置位置、尺—寸、色？彩、与建筑本—身，的关系等因素—     】户外广告、》落地灯箱、》。指示牌、《标语牌沿城市道路】。布置时在道路交【叉口和绿化》隔离带不得影响交通！和视线要求距道路交！叉口的距离不小于5！0米城市快速—路的设置间距不小于！200米主干路、】。。次干路的设置间距】不小于5《0，米一般城市支路不小！于，4，0米商业街不—小于：30米同一》路段上设置的广告、！灯箱、标牌等尺寸】、高：。低、方向《应一致？。沿道路设置时宜【平行布置《并尽量压《。缩占道？路横断？面，的宽度 《    — 建筑物上设—。置广告时不得破坏】原有：建筑造型户外广告、！标，牌平行建筑物外墙】布置：时不得突出》建筑外墙0》.，6米；垂直建筑物外！墙布置时不得突【出建筑外墙1.【5米；离《室外地坪面高度应大！于3.5米 】     跨越城】市道路可设置公益】性广：告并兼顾商》业性广告《广告的设《置应满足净高—4米间距不小于1】50米的要求 ！     》户外公用《。电话应按建筑小【品的要求《统一设？计其位置不得—影响：行人交通《。并不得在道路交叉】口影响交通视线处设！置距道路交》叉口的距离不小于】50米   ！  户外广告等的照！明装置不《得对周边环境产生视！觉，。。污染照明应采用【。散，射光、漫射》光不得采《用直射？光 ：。 ，     —城，市雕塑？。、重要政治性—、纪念性《题，材和重要、重点地】。段的建筑小品设计】方案应？提交嘉善《县城：市规划？。与建筑设计方案评】审委员？。会评：审 》。    在》城市纪念《性建筑、文化教育】设施、行政办公用地！的范围内不得设置】商业性广《告高层建筑的外墙面！、，消防登高面不得设置！广告构筑物高层建筑！的屋顶、《裙房：顶不：得设置破《坏建筑物原有造【型、空间格局—的广告构筑》物， 》 第五十三条】 为保持》嘉善县城的江南水】乡城：市特色营造园林【城市的独特》景观城市《滨临河（湖）—。地区建设应符—合，下列：。规定 《。 ，     （—一）城市《滨，临河（湖）地区不】。宜进：行成片高密度开【发，滨临河（湖）建筑的！景观开发应按城市】规，划和城市设计要求形！成完整的空间序列合！理安排？活动：功能、休闲设施【和造景  】   （二）滨【临河（湖）地区【岸边应组织》尽可能长的连—续性：绿，化步行？带毗邻？用地应与之保持【视觉与实际可达性】 《    （三）【传统民居保护—区、水？乡特色街区应进【行整：体性岸？。线，整理把？岸线形？式和水体《形态、两岸》建筑、用地功能结】合起来进行设—计沿河？建筑通过石桥、码】头、廊棚《、亭、阁《、亲水平台等—小空间达到与—水体的相《互渗透沿《河界面应《通过连？续的肌理、屋面【形式和统一》色调达到《协调的效《果 ？     （四】）滨临河《（湖：）建筑应《保持：临水跌？落的：高度秩序《体量组？合既主次分明、【丰富多彩又完—整统一？以，符合城？市景观的要》求 ： ： 第—五十四条 城市道！路照明应以满足交】通安：全为原则选用高效】节能、造型明快简】。洁、：。适宜所？处环：。。境的功能型灯—具灯具选择还应注】重光源的色温—和显色性选择并【考虑维修方》便兼顾城市空间中】其，他，信号和标识系—统的要？求， ？。 第五【。十五条？ 新？。建居住区应配建相应！。的健身苑《、健身点等体育场】地设施在《居住区方案及—。扩初设计中应标明具！体位置和面积—；，健，身苑：和健身点可与居住区！。公园、？小游：园，、组团绿地面积【统一计算综合布【局 ？     用地】面积在80亩—。以，。上（含80亩—）的新建住宅—建设地块应配建健身！苑一处健身苑应建】有，。健身路径二条、不】少于100平—方米的？综合健？。身房一处和总—量不少于100【0平方米《的体育活动场地（包！括各种球类活动【场地、游泳》池球：类活动场地以篮球场！、排球场、门球场、！羽毛球？场、网？球，场、半场篮球场地为！宜）  【   用地面—积在：80亩以下的—。新，建住：宅建设地块应配建健！身点一？处健身点应建有【健身路径一条和总】量不少于300平方！米，至，500平《方，米的体？育活动场地》或球类活动》场地一处 — ？ 第五十六条— 新？建居住？区应按有关规定【配建物业管理—、社：区服务等《。用，房及设施 —