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《 第七章《 建筑《外部环境《控制
—第四十？一条 嘉善—县城：城市规划《区内的各项建设【工程应？符合城？市总体规划和详细规！划中对城市空间【环境的规划要求在已！确定的？文物保护《单位、城市标志物】、，。自然景点、传统建筑！保护区、历史—遗迹的？保护范围和》建设控制地带—保护：范围内不得》进行与保护无关【的任何建设建设【控制地带《内的新建、》扩建和改建建筑物应！强调：与保护范围内主体风！格协：调、气质相似并【应符合通视要求
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— 第四十二条 各！类建设工程在—编制建设项目总平面！规划、城市设计【和建筑设计方—案时应？绘制城市坐标和周】边，相邻地段30—50米范围内的现状！地物：、，地，貌并：研究与相邻空—间环境协调以及【与城：市基础设施的连接】。进行交通影响分析处！理好与周围环境【的关系？
】第四十三条 各】类建设工程》。的设：计方案？应，。按有关建《筑设：计方案文《件编制要求进行编】制下列重要建设工程！还应进行多》。方，。。案比较并提交—嘉善县城市》规划与建筑设—计方案评审》委员会评审》
》 ： 1、？城市道？路两侧的《建筑；
— 《 2、景观河道【两侧的建筑；
！ 3、城】市广场、交》通枢纽周围的建筑】。；
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》 ， 4、各级》。文物保护单位—及城市传《。统风貌、自然—景观保？护地：。段周围的建筑—。；
【。 ：5、：高层建筑；
【 ： ：。 6、学校及【医疗单位的建筑；】
7！、文化娱乐、—体育及？。博览设施《建设；
》 8、大！型商场？、市场、宾馆及【。金融业建筑；
！ 《 9、纪念性标志】建，筑
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第》四十四条 需专】门编制景观规划地区！。内的：各项建设应符合【景观规划的有—关要求；不需专【门编制景观规—划地区的建设在【提供规划设计—条件和进行技术审】查时应充分》重视城市景观因【素，
【 第四？十五条 》城市天？际线：应起伏而《有变化建筑》应，融入城？市轮廓线和街道尺度！中充分？开敞尽量提供—。公共：空，。间
【 第四十六—。条 建筑物的【面，宽除经批准的详细】规划另有规定外【按下列规定执行【
（！一）建筑高度小【于或：等于24米其面宽】不大于80米；【
？ 《 ，（二：）建筑高度大于【24米小于或等【于60米其》面宽不大于7—。0米；
【 （三）【。建筑高度大于—60米其面》宽，不大于60米；
！。 》 （四）《不同建筑高》度组成的连续建【筑其面宽的上限值】按较：高建筑高度》。。执行
！ 第四十七》条 街道景观应】具有连续《而明确的《界，面界面的短缺—处或转向《。处应通过《节，点广场？、环境？雕塑、小庭》园、小品等的—互相穿插《形成层次丰富、【宜人的城市空间系】统提：高城市环境的—文化品位《
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》 第四十八条 【 城市主干路、次】干路：两侧的建筑应符合】下列要？。求
《 ： （一》）城：市主干路两侧3【0米范围内原则上】不得建设住宅楼；确！需建造时其造型【、立面、外装—修设计？均应达到公》共建筑？的要：求主干路、》次干路两侧不得【设置有碍景观、【市容的辅助设—施
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（二！）变电所、泵房、】垃圾中？转，站等确？需设：置时应根《据消防、环》保、各项专业—技术规范进行布置对！。于烟尘、噪》声及：有害气？体的环？境卫生防《护距离应按》有，关规定在其》用，地范围内解》决其外部形象—应与周围景观—环境相协调出—。入线路应埋》入地下
— ： ： （三）沿街建【筑形象应符合多样】统一的艺术原则统一！考虑：四个立面精心设计第！五立面（屋面）沿街！立面放置《外露式空调器时【应考虑？做隐蔽处理且不得影！响建筑？立面效果和行人通】行，距，人行道净高应不小于！2.5米空调—。。的冷：。凝水应集中用管道】排放建筑屋顶确需设！置水箱、冷》却塔：、楼梯间、》电梯间等设备—用房：时应：统一协调设计—。太阳能热水器管【道不得在室》外，布置
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第四！十，九，条 ？室外：装修不得《增加建筑面积装修后！建筑物风貌应—与周：围环：境相：协调并？不得违反《有关间距、》景观的规定
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第五！十条 新建、扩建！和改建的步》行街区应《符合：特色性、《简洁性、商业性【和以人？为本原则注意橱【窗、铺地、座椅【、路灯？、废物桶等细—部，。设计创？造，亲切宜人的购物【空间
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第五十一】条 ： 建筑色彩和外饰】面材料应按》下列要求控制
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【（一）建筑物配色】应，根，据功能需要并考【虑既与？周围环境相协调又适！当，有所：变化新建建筑物【用色应考虑》和城市、街道—。、小：区，、绿化、水面、毗邻！建筑物等环境色彩相！协，调
【 （？二）建筑外饰—面材料应充分利用材！料的本色和表面【效果力求色泽清【新淡雅远看近—观均较适宜同时考】。虑太阳辐《射热的反射和吸【收等特性高》层建：筑外饰面使用玻璃】幕墙的面《积比：例应控制尽量减少】光污染城市》。主干：路、立交桥两侧的建！。筑物高度20米【以下其余路》段，高度10米以下使用！玻璃幕墙的应—采用反？射率：小于12%的低反射！玻璃其余部分—应采用反射率小【于30%的幕墙玻璃！
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， ， （三）】城，市主要？道路沿街建》筑立面不得采用马】赛克：类材料底层》商店不得《采用铝合金卷—帘门作分《户门作为防盗设【施时：应做到通透、美观】
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第五—十二条 在嘉善】县城城市规划—区内：的城市道路、公【路干线、广》。场、公园、风景【名胜区和其他公【共，场所：设置广告、雕—。塑、小品的应先进】行规划设计并符合内！容健康、造型—优，美、材质精致、【保证：安，全的要求设计应与其！设置环？境的人文、自—然景观相协调
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【进行：建，筑设计时应》在方案中《同时考虑好招牌、】。广告、门《牌等的设置》。位置、尺寸、色彩】、与建？筑本身的关系等因素！
？ 》。。户外广告《、落：地灯：箱、：指，示牌、标语牌—沿城市道《路布置时在道路交叉！口和绿？。。化隔离带不得—影响交通《和视：线，要求距道路交叉口】的，。距离不？小于50米城市快速！路，的设：置间：距，不，小于200》米主干路、次干路】的，设置间？距，不小于5《0米一般城市—。支路不小于40米商！业街不小于30米同！一路段上《设置的广告》、灯箱、标牌等尺】寸、高低、》方向应一致》沿道路设置时—宜平行布置并—。尽量压缩占道路横】。断面的宽度
【 ， 建筑【物上设置广告—时不得破《坏原有建筑造型【户外广？告、：。标牌平行建筑物外】墙，。布，置，时不得突出建—筑外墙0.6米；】垂直建？筑物外墙布》置，时不得突出》建筑外？墙1.5米；—离室外地《坪面高？度应大于3.5【米
？ ？ 跨《越城市道路可设【置公益？性广告并兼》顾，商业性广《告，广告的？设置应满《。足净高4《米间距不小于15】0米的要《求，
？ 户外公用！。电话应按建筑小【品的要？求统一设《计其位置不得—影响行人交通并不得！在道路交叉口—影响交？。通视线处设置距道】路交：叉口的距离不—小，于50米
— ？ 户外广告等的！照，明装置不《得对周边环境产生】视觉污染照》明应采用散射光【、漫射？光不得采用直射光
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》。 城市雕塑、【重要：政治性、纪念性题】材和重要、重点地】段的建筑小品设【计方案应提交嘉【善县城市《规划与建筑设计方案！评审委员会评—审
《 》在城市？纪念性建筑、文化教！育设施、行政—办公用地的》。范围内不得设置商业！性广告高层》建筑的？外墙：面、消防《登高：面不得设置广告构】筑物高层建筑—的屋顶、裙》房顶不得设置破【坏建筑物原有造型、！空间：格局的广告构筑物】
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【第五十三条 为】保持嘉善县城的江】南水乡城《市特色营造园林城市！的独特景观城—市滨临河（湖）地】区建设应符》合下：列，规定
【 （一）—城市滨临河》（，湖）地区不宜进行】成片高密度》开发：滨临河（湖）建筑】的景：观开发应《按城市规划和城市】设计要求形成完【整的空间序列—合理安？排活动功能》、休闲设施》和造景？
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？ （二）滨临！河（湖）地区岸边】应，组，织尽可能《长的连续性绿化【步行带毗邻用地【应与之保持》视觉与实《际可达性
— （三】），传统民居《保护：区、：水乡特色《街区应进行整体【性岸线整理把—岸线形式和水—体形态、两岸建筑】、用地功能结合起来！进行设计《。。沿河建？筑通过？。石，桥、码头《、廊棚、亭、阁、】亲水平？台等小？空间达到与水体【的，相互渗？透沿：河界面应通》过连续的肌》。理、屋面《。。形式和统一色调【达，到协调？的效果？
？ 《 （四）《滨临河（湖）建筑】应保持临水跌落的】高度秩序体量组合】既主次分明、丰【富多：彩又完？整统一以符》合城市景观的要【求，
【。 第五十四条 【 城市道路》。照明应以满足—交通安？全为原则选》用高效？节能：、造型明快简洁、适！宜所处环境的功能型！灯具灯具选择还应注！重，光源的色温和—显，色性选择并考虑维】修方便兼顾城市空】间中其他信号和【标识系统的要求
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—。。第五十五条》 新建居住区【应配建相应》的健身苑、健身点等！体育场地设》施在居住区》方案及扩初》设计中应标明具体】位置和面积；健身】苑和健身点》可与居？住区公园、小游园】、组团绿地面积统一！计算综合布局
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《 用地面积在8！0，亩以上（含80亩】）的新建住宅建设】地块应配建健身苑一！处，健身苑应建》有健身路《径二条、不少于10！0平方米的综—合健：身房一处和》总量不少《于100《0平方米的体育【活动场地（包括【各种球类活》动场地、游泳—。池，球类活动场地以篮】球场、排《球场、门球场—、羽毛球场、网【。球场、半场篮球场】地为宜）《
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《 用地》面积在？80亩以下的—新建住？宅建设？地块应配建健身点】一处健身点应—建，有健身路径一条和】总，量不少于300平】。方米：至500平》方米的？体育活？动场地或球类活动场！地，一处
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第五【十六条 新建居】住，区应按有关规定配建！物业管理、社—区服务等用房—及设施
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