：。 ：。 第七章 【建筑外部环》境控制 《 第四十一条 ！ 嘉善县城城市规】划区内的各项建设】工程应符合》城市总体《规划和详细规—划中对城市空—间环境？的规划要《求，在已确定的》文物保护单位、【城市标志物》、自然景点、传【统建筑保护区—、历史遗迹的保【护范围和建设—。控制地带保护范【围内不得《进行与保护》无关的？任何建？设建：。设控：制地带内的新建、】扩建和改建建—筑，物应：。强，。调与保护范围内【主，体风格协调》。、气质？相似：并应符合通视要求】 》。 ， 第四十二条 】 各类建设工—程在编制《建设项？目总平面规划、【城市设计和》建筑：设计方案时应—绘制城市坐标和周边！。。相邻地段3050米！范围内的现》状地物、地》貌并研究与》相邻空间环》境协：调以及与城市基础】。设施：的，连，接进行？交通影响分析—处理好与周围环【境的关系 》 ， 第【四十：三条 各类建设】工程的设计方案应】按有关建筑设计方案！文件编制要》求进：行编制下《列重要建设工—程还应进行多—方案比较并提交嘉】。。善县城市规划与建】筑设计方案评—。。。审委员会评审 【    —。 1、城《市道路两侧的建筑】；     ！。2、景观《河道两侧的建筑【；     ！3、城市广场—、交：通枢纽周围的建【筑； 》 ，    《4、各级文》物保护？单，位及：。城市传统《风貌：。、自然景观保护地段！周围的建筑； 】   《  5、高层建【。筑； ？   》。  ：6、学校及医—。疗单位的建筑； ！。 ：    《7、文化娱乐、体】育及博览设施建【设； 》     8、【大型：商场、市场、宾馆】及金融？业建筑； 】  ：  9、纪念性标】志建筑 》 ？ ： 第四十四条 需！专门编制景观规划】地区内的各项建设应！符合：景观规？。划的有关要》求；不需专门编制景！观规划地区》的建：设在提？供规划？设计条件《和进行技术》审查时应充分重视城！。市景观因素》 ： 《 第？四十五条 城市天！际线：应起伏而《有变化建《筑应融入城市轮【。廓，线和街道尺》。度中：充分开敞尽量提供公！共空间 》。 ： ， 第《四十六条 —建筑物的面宽除【经批准的详细—规划另有规定外按下！列规定执行 —   》  ：（一）建筑》高度：小于或？等于24米其面【宽不：大于80《米；  【   （二）—建筑高度大于—。24米小于或等于6！0米其？面宽不大于7—0米； 《  《   （三》）建筑？高度大于60米其】。面宽不大于60米；！ ？   ？  （四）不同【建筑高？度组：成的连续《建筑其面宽》的上限值《按较高建筑高度【执行 》 《 第四十七条— 街？。道景观应具有连续】而明：确的界？面界：面的短缺处或转向处！。应通：过节点广场》、环：境雕塑、《。小庭园、小品等的】互相穿插《形成层次丰富、宜人！的城：市，空间系？统，提高城市环》境的文化品》位 ！第四：十八条 《。 城市主干》路、次干路两侧【的建筑应符合下列】要求 ？     （】。一）城市主干—路两侧？30米范围内原则上！不得建设住宅—楼；确需建》造时：其造：。型、立面、外装修】设计均应达到公共建！筑的要求主干路【、次干路两侧不【。得设置？有碍：景观、？市容的辅助设施 ！    》 ，（二）变电所—、泵：房、垃？圾，中转站等确需设置】。时应根据消防—、环保、各项专业】技术：规范进行布置—对于：烟，尘、噪声及有害气】体的环境卫生—防护：距离应按有关规定】在其用地范围内【解决其外部形象应】与周围景观环境相】协调出入《线路应埋入地下 ！     （三）！沿街：建筑：形象应符合》多样统一的艺术原】则，统，一，考虑四个立面精【心，设计第五立面（【屋面）？沿，街立：面放置外露式空调】器时：应，考，虑做隐蔽处》理且不得影响建筑】立面效果《和行人通行距人行道！净高应？不小于2.5—米空调的冷凝水【应集中用管道排放】建，筑屋顶确需设置水】箱、冷却塔》、楼梯间、》电梯间等设》备，用，房时：应统一协调设计【太阳能热水器管道不！得，在室外布置》 第！四十九条 室外装！修不得增加》建筑面积装修—后建筑物风》貌应与周围》环境相协《调并不得违反有关】间距、景观的—规定 《 ？ 第五》十条 新》建、扩建和改—建的：步行街区应》符合特色性》、简洁性、商业性和！以人为本原则注意】橱窗、铺地》、座椅、路灯、废】物桶等细部设计创造！。亲切宜？人的购物空》间 ： — 第五十一条— ， 建筑色彩和外饰面！材料应按下》列要求控制 ！ ，   （一）—建筑：物配色应根据—功能需？要并考虑既与周【围环境相《协调又适当有所变】化新：建建筑物用色应考】虑和：城市、街道、小【区、绿化《、水面、毗邻建筑物！等环境色彩相协调 ！     （】二）建筑外饰面材】料应充分利用—材料的本色和—表面效果力求色【。泽清新淡雅》远看近观均较适【宜同时考虑太阳辐射！热的反射和吸收等特！性高：。层建筑？外饰面使用玻璃幕】墙的面积比例应【控制尽量减少光【污染城市主干—路、立交桥两侧的】建筑物高《度20米《以下其余路段高度】10米以《下使用玻璃幕—墙的：应采用反射率小【于12%的》。低反：射玻璃其余部分应采！用反射率小于3【0%：的幕墙玻璃 】     （—三）：城市主要道路沿【街建筑立面不得采】用马赛克类》材料：底层商店不得采【用铝合金卷帘门作】分户门作为》防盗设施时应做到通！透、：美观 【 ， 第五十二—。。条 在《嘉，善县城城市》规划区内的城市道】。路、公路干》线，、广场、《公，园、风？景名胜区和其他公】共场：。所设置？广告、雕塑、小品】的，应先进行规划—设计并？符合内容《健，。康、造型优美、材质！精致：、保证安《全，的要求设计》应与其设置环境的】人文、自然景观相协！调，     进！行，建，筑设计时《。应在方案中同时考】虑好招牌、广告【、门：牌等的设《置位置、尺寸、【色，。彩、与？建筑本身的关—系，等因素？  》   户外广告、】落地：灯，。箱，、指示牌、标语【牌，沿城市道路布置时在！道路交叉口和绿化隔！离带不得影》响交通和视线要求距！道，路交叉口的距—离不小于《50米城市快—速路：的设：置间：距不：小于200米主【干路、次干路的设】。置间距不小》。于50米一般城市支！路，不小于40米—商业街？。不小于30米同【一路段？。。上设置的广告—、灯箱、标牌等【尺寸、高低、—方向应一致沿道【。路设置时宜平行布】置并尽量《压缩占道路横断面的！宽度 《。 ：    建筑物上】。设置广告时不得【破坏原？有建筑造《型户外广告、标牌】平，行建筑？物外墙布置时不得突！出建筑外墙0—.6米；垂直—建筑物外墙布置时】不得突出建筑外【墙，1，.5米；离室外地坪！面，高度应大于3.5】米    】 跨：越，城市道路可设置公益！。。性广告并兼顾—。商业性广《告，广告的设《置应满足净高4米】间距不小于15【0米的？要求    ！ 户：外公：用电话应按建筑小】品的要？求统：一设计其位置不得】影，响行人交通》。。并不得在《道路交叉口影响交通！视线处设置距道路交！叉口的距离不小于5！0米 —    户外广告等！的照明装置不得对】周边：环，境产生视觉》污染照明应采用散】射，光、漫射光不得采用！直射光   ！  城市雕塑、【重要政治性、—纪念性题《材和重要《。、重点地段的建筑】小，品设计方案应提交】嘉善县？城市规划与建筑设计！方案评审《委员会评审 】  ：   在城市—纪念性建筑、文化】教育设施、行政办公！用地的范围内不【得设置商业性—广，告高层建筑的外墙】面、消防登高—面，不得设置广告构【。筑物高层建筑的【屋，顶、裙房顶不—得设置破坏》建筑物原有造—型、空间格局的【。广，告构：筑物 】 第五十三—条 为保持—嘉善县城《的江南水乡城市【特色营造园》林，城市的独特景观城市！滨临河（湖》）地区建设》。应符合下《列规定 【    （一）【城市：滨临河（《湖）：地区不宜进行成片】高密：度开发滨临河（湖）！。建筑的？景观开发应》按城市规划和城市设！计要求？形成完整的空—间序列合理安排活】动功：能、休闲设》施和：造景 —    （二）滨】临河（？湖）地区岸边—应组织？尽可能长的连续性绿！化步：行带毗邻用》地应与之保持视觉与！实，。际可达性 】 ，   （三》）传统民居保—护区、水乡特—。色街区？应进行？整，体性岸线《整理把岸线形式和】水体形态、两岸建】筑、：用地：功能结合起》。来进行设计沿河【。。建筑通过石桥—、码头、廊棚、亭】、阁、？亲水：平台等小空间达到与！水，。体，的相互？渗透：沿河：界面应通过连—续的肌理、屋面形】。式和统一色调达到】协调：的，。效果：    【 （四）滨临—河（湖）《建筑应保持临水跌落！的高度秩《序体量组合既主次】分明、丰富多彩【。又，完整统一《以符合城市景观【的要求 】 第五》十四条 《 城市道路照明应】以满足交《通，安全为原则》选用高效节能、造型！明快简洁、》适宜所处环》境的功能型》灯具灯具选择还应】。。注重光源的色温和】显色性选择并考【虑维修方便兼顾城市！空间中其他信号【和标识？系统的要求 ！ 《。第五十五《条 ： 新建居《住，区应配建相应的健身！苑、健身点等体育场！地设施？在居：住，区方案及扩初设计中！应标明具体位置【和面积；健身—苑和健身《点可与居住区公【园、：。小游园、组》团绿地面积统—一计算综合布局【 ：   《  用地面积在【80：亩以上（含80【亩）的新《建住宅建设地块应】配建健身苑》一，处健身苑应建有【健身路？径二条、不少于1】00平方《米的综？合健身房一处和总】。量，不少于1《000？平方：米的体育活动—场地（包括》各种球？类活动场《地、游泳池》球，类活动？场地以篮球场—、，排球场、《门球场、羽毛球场、！网，球场、半场篮—球场：地，为宜） 》     —。用地面积在80【亩以下的新建住【宅，建设地？块应：配建健身《点一处健身点应【建，有健身？路径：一条和总量》不少于300—。平方米至5》00：平方米的《体，育活动场地或球【。类活动？场地一处 — 第》。五，十六条 《 新建居住区—应按有关规定配【建，物，业，管，理、：社区服？务，等用房及设施— ：