第七章！ 建筑外部—环境：控制： 第四十一】条 嘉《。善，县城城市规划区【内的：各项建设工程—应符合？城市总体《规划和详《细规：划中对？。城市空间环》境的规划要求在已确！。定的文物《保护单位、城市【标志物？、自然景点、—传统建筑保》护区、历史遗迹的】保护范？围和建设《控制：地带保护范围内【不得进行与保—护无关的任何建设建！设控制？地带内的《新，建、扩建和改建建筑！物，应，。强调：与保护范围内主【体风：格协调、气质—相似并应符》合通：。视要求 【 《第，四十二？条 各类》。。建设工程在编制建】设项目总平面规划、！城，市设计？和建筑设计》方案时应绘制—。城，市坐标和周边—相邻地段3050米！范围内的现状地物、！地貌并研究与—相邻空间环境协【调以及与城市基础设！。施的连？接进：行，交通影响分析处理好！与周围环境》的关系 — ： ： ，第四十三条 【各类建？设工程的设》。计方案应按有关建】筑设：计方案文件编制要】求进：行编制下列重—要建设工程还应进】行多方案比》较并提交嘉》善县城市规划与建筑！设计方案评审—委员会评审》 《    1、城市道！路，。两侧：的建筑； —     2、景！观河道两侧》。的建筑； 【 ，    3、城市】广，场、交通枢》纽周围的《建筑；？  》   4、各级【文物保护单位及城市！传统风貌、》自，然，景观保护地段周围的！建筑；？ 《 ，   5、高层【。建筑；  】   ？6、学校《及医疗单《位的建筑； —    — 7、文《化娱乐、体》育及博览设》施建：设；    ！ 8、大型》商场、市场、宾【馆及金融业建筑；】 《  ：  9、纪念性【标志建？筑 — 第四十—四，条 需《。专门编制景观规划】地区内的各项建设应！。符合景观《规划的？有关要求；不需专门！编制景观规划地区】的建设在提供—规，划设计条件和进行】技术审查时应充分重！视城市景观因素【 — 第？四十五条 —城市：天际线应起》伏，而有变化建筑应融入！城市轮廓线和街道】尺度：中充分开敞尽量【提供公共《空间 【 ？第四十六条 — 建筑物的面宽【除经批准的》。详细规划《。另有规定外按下列】规定执？行 ？    》 （一）《建筑高度小》于，。或等于24》米其面宽不大于【80米； 》     【（二）建筑高—度大于24米小于】。或等于60米其【面宽不大于70米；！。。 ，   》  ：（三）建筑高—度大于60米其【。面宽不大于》60：。米；  【  ： （：四）不同建》筑高度组成的连【续建筑其面宽的【。上限值？按较高？建筑高度执行 【 ： 第四【十七条？。 街？。道景观应具有连【。续而明确的界面【界面的短缺处或转向！处应：通过节点广场、环】境雕塑、小庭园【、小品等的》。互相穿？插形成层次》丰富、宜人的—城市空间系统提【高城市环境》的文化品位》 第！四十：。八条 ？ 城市？主干路、次》。。干路两侧的建筑应】符合下列要求 】     —（一）城《市主：干路两侧30米【范围内？原则上不得建设【住宅楼；《确需建造时其造型、！立面、外装》。。修设计均应达到【公共建？筑的要求主干路、】次干路两侧不得设】置有碍景《观、市容的辅—助设施 》  ？  ： （二？）变电所、泵—房、垃圾中转站【等确：需设置？时应根据消》防、环？保、各项专业技【术规范进行布置对于！烟尘、噪声》及有害气体的—环境卫生防护距离应！按有关规定在其用】。地范围内解》决其外？部形象应与》周围景观环境相【协调出入线路—应埋入地下 — ，     （【三，）沿街建筑》形象应符《合，多样统一的艺术原】则统：一考虑四《个立面精心设计第】五立面（屋面）沿】街立面放《置外露式空调器【时应考虑做隐—蔽处理且《。不得影响建筑立【面效果和行人通行距！人行道净《高应不小于2.5】米空调？的冷凝水应集中【用管道排放建筑屋顶！确需设置水箱、冷却！塔、楼？梯，间、电梯间等设备用！房时应？统一：协调设计太》阳能热水器管道不】得在室外布置 ！ 第四十】九条 室外装【。修不得增加建—筑面积装修》后，建筑物风貌应与【周，围环境相协调—。并不：。得违反有关间—距，、景：观的：规定 》 》第五十条 —新建、扩建》和改：建的步行街区应符】合特：色性、？简洁性、商业性【和，以，人为本？原则：注意橱窗、》铺地、座椅、路灯、！废物桶等细部设计创！。造亲切宜人的购物空！间 — 第五十一条 ！ 建筑色彩》和外饰面材料应按】下列要求《控制 》  ：  ： ，（一）？建筑物配色》应根据功能需要并】考虑既？与周：围环境相协调又适】当有所变化新建【建筑物用色应考【虑和城市、街—道、小区、绿化、】水面：、毗邻建筑物—等环境色彩相协调 ！  《   （二）—建筑外饰面材料应】充分利？。用材料的《本色和表面效果力求！色，泽，清新淡？。雅远看近观均较【适宜同时考》虑太：阳辐射热的反—射和吸收等特性【。。高层建？。筑外饰面使用玻【璃幕墙的面积比例应！控制尽量减少光污】染城市主干路、立交！桥两侧的建筑物高】度20米以下其余路！段高度1《0米以下使》用玻璃幕墙的应【采用：。反射率小于12【%的低？反射玻璃其余—部分应采用》反射率小于30%】的幕墙玻璃 ！ ，   （三》）城市主要道路【沿街建？筑立面不得采用马赛！克，类，材料底层商店不【得采用铝合金—卷帘门作分户—门作为防盗设—。施时应做到通透、美！观 — 第五十二条】 在嘉善县城城市！规划区内的》城市：道路、公《路干线、广场、公】园、风景名胜区和其！他公共场《。。所设置广《告、雕？塑、小品的应先进】行规：划设计？并符合？内容健康、造型优】美、材质精致、【保证安全的要求【设计应与其设置环】境的人文、自然景观！相协调 》     —进行建筑设计时【应在方案中同时【考虑好招牌、广【告、门牌等的—设，置位：置、：尺寸、色彩、与建】筑本身的《关系等因素 】     户—外广：告、落地灯箱、指】示牌、标语牌沿【城市道路《。。。布置时在道路—交叉口和《绿化隔离带不得【影响交通和视线要】求距道路交叉—口的距？离不小于50米城市！快速路？的设：置间距不小于2【00米主干路、次干！路的设？置，间距不小于5—0米：一般：城市支路不小于4】0米商业《街不小于30米【同，一路段上设置的【广告：、灯箱、标牌等【尺寸：、高低、方向应一致！沿道路设置》时，。宜平行布置》并尽量压缩》占道路横《断面的宽度 —    — 建筑物上设置【广告时？不，得破坏原有建筑造型！户外广告、标牌平】行，建筑物外《墙布置时不得突【出建筑外墙0.【6米；垂直建筑物外！墙布置时不》得突出建筑外墙1.！。5米；离室外地【坪面高度应大于3.！5米    ！ 跨越城市》道路可设置公益性广！告并兼顾商业性广告！广告的？设置应满足净高4米！间距不？小于1？50米的要求—  》   户外公用电话！应，按，建筑小品的要求统】一设计其位置不得】影响行人交通并【不得：在道：路交叉口影响交【通视线？处设置？。距道路？。交叉口？的距离？不小于？50米   ！  ：户外：广告等？的照明装置不得对】周边环境产生视觉】污，。。染照明应采用—散射光、漫》射光不？得采用直射光 【  《   城市雕塑、重！要政治性、》纪念性题《材和重要、重点地】段的建筑小品设计方！案应：提交嘉善县城市规划！与建筑设计方案评审！委员：会评：审  —   ？在城市？纪念性建筑、—文化教育设施、行政！办，公用地的范围内不】得设置商业性—广告高层建筑的外墙！面、消防登》高面不？得，设置广？告构：。筑物高？。层建筑的屋顶、裙】房顶不得设置破坏】。建筑物原有造型【、空间格局的广告】。构筑物 】 第《五十三条 》 为保持嘉善县城的！江南：水乡城？市，特色营造《园林城市的独特景观！。。城市滨临河（—湖）地区建》设应符合《下列规定 》 ，     （一】）城市滨临河（湖】）地区不宜进行成片！高密度？开，。发滨临河（湖）建】筑，的景：观开发应按城市规】划和城市设计—要，求，形，成，完整的空《间序列合理安排【活动功？能、休闲《设，施和造？景 ：    — （：二）滨临河（湖）】地，区岸边应《。组织尽？可能长的连》续性绿化步》行带毗邻用地应与】之保持视《觉与实际可达—。性 ：     （】三）传统民》居保护区、水乡特】色街区应进行整体】性岸线整理把—岸线形？式和水体形态、【两岸建？筑、用地功能—结合起来进行设计沿！河建筑？通过石桥、码头、】廊棚、亭、阁、亲】水平台等小》空间达到与水体的】相，。互渗透？沿河界面应通过【连续的肌理》、屋：面形式和统一—色调达到《。协调的效果 —     【（四）滨临河（湖】）建筑应保持—临水跌？落的高度秩序体量】组合既主次分明【、丰富多《彩，又完整统一以符合城！市景观的要》求 ： 》 第五十四—条 城市》道路照明应以满足交！通安全为原》则选：用高效节能》、造型明快简洁、适！宜所处环境的功【能型灯具灯具—选择：还应注重光源的【色温和显色性—选择并？考虑维修方便兼顾】城，市空间中其他信号】和标识系《。统的：。要求 】 ：第五十五条 新建！居住区应配》。。建相应的健身苑、】健，身点等体育场地设施！在居住区方案及【扩初设计中应标明】。具体位置和面—积；健身苑和—健身点？可与居住区公园【、小游园、组团【。绿地面积统一计算综！合，布局 》  ：。   用《。地面积在80亩以上！（含80亩）的新建！住宅建设地块应配建！健身苑一处》健身苑应建》有健身路径二—条、不少于100平！方米的？综合：健身房一处和—总量不少《于1000平—方米的体《育活动场《地（：包括各种球类—活动场地、游泳【池球类活动场地以】篮球场、排球场、门！球场、羽《毛球场、网球—。场、半场篮球场【地为宜）《 ？ ，    《。。用地面积《在80亩以》下的：新建住宅《建设地块《应，。配建健身点一处健】身点应建有健—身路径？。一条和总量不少于3！00平方米至5【00平方《米的体育活动场地或！球类活动场地一处 ！ ， ？ 第五十六》条 新建居—住区应按《有关规定配建物【业管理、《社，。区服务等《用房及设施 【