》 第七章 建【筑外部环境》控制 第四十！一条 ？ 嘉善县城》城市规划区》。内的各项建设工【程应符合城市总【体规划和《详，细规：划中对？城市空？间环境的规划要【。求在已确定》的文物保护单位、城！市标志物、自—然景点、传统—建筑保护区、历史】。遗迹的保《护范围和建》设控制地带保—。护范：围内不得《进行与保护无关【的任何？建设建设控制地带】内的新建、扩建【和改建建筑》物应强调与保—护范围内主体风【格协调、气》质相似并应符合通视！要求： ？ ？ 第四《十二条 各类建设！。工程在编《。制建设项目总—平面规划、》城市设计和建筑【设计方案时》应绘制城市》坐标和周边相邻地段！30：50米范围内—的现状地《物、地貌并研—究与相邻空间—环，境协调？以及与城市基—础设施的连》接进行？交通影响分》析处理好与周围环境！的关系？ 》 第《四十三条 —各类建设工程—的设计方案》应按：有，关建：筑设计方案》文件：编，制要求进行编制下列！。重要建设工程还应进！行多方案比》。较并提交嘉》善县城市《规划与建筑设计方】案，评审委？员会评审 —。。     1、城！。市道路两《侧的建筑；》  》   2、景观河】。道两侧的建筑； 】。    — 3、城市广场、】交通枢纽周》围的建筑； ！    4、各级】文，物保护？单位及城《市传统风貌、自【然景观保护地段【周围的？建筑：；   【  5、高层—建，筑；   】  6、学校—及医疗单位的建筑；！     】7、文化娱乐、【体育及博览设施【。建设；   ！  8？、大型商场、—市场、宾馆及金【融业建筑；》     】9、纪念性》标志建筑 【 第—四十：四条： 需专门编制景观！规划地区《。内的各项建设应符合！。景观规划的有关【要求：；不需专门》编制景观规划地【区的建设在提—供规划设计条件和进！行技术审查时—应充分重视城市【景，观因素 《 ： 第四【十五条 城市天】际线应起伏而有变化！建，筑，应融：入城市轮廓线—和街道尺度中充分开！敞尽：量提供？公，共空间 — 》第四十六条 建筑！物的面宽除经批准的！。详，。细规划另有规定外】按下：列，规定执行 】    （》一，）建筑高度小—于，。或等于？24米其面宽不大于！80米； —     （二】）建筑高度》。大于24米》小于或等于60米】其面宽不大于70】米； — ，。   （三）—建筑高度大于6【。0米其面宽不—大于60米； 【    — （四）不》。同建筑高度组成【的连续建筑其—面宽的上限值按较】高建筑高度》执行 【 ？第，。四十七条 街道】景观：应具有连续而明【确的界面界》。面，的短：缺处或转向处应通过！节点广场、环—境雕塑、《小庭园、小品—等的互相穿》插形成层次丰富、宜！。人，的城市空《。间系统提高城市环境！的，文化品位《。 ： 第四】十八条 》。。城市：主干路、次干—。。。路，两侧的建筑应符合】下列要求 》。   》  （一）城市主】干路两侧30—。米范围内《原则上不《得，。建设：。。住，宅楼；确需建造【时其造型、》立面、外《装修设计均》应达到公共建筑的】要，求主干路、次干【。路两侧不得》设置有碍《景观：、市容的《辅助设施  ！   （二）变电所！、泵房、垃圾—中转站等确需设置】时应根据消》防、环？保、各项《专业技术规范—进行布置《。对于烟尘、》噪声及有害》气体的环《境卫生防护距离应】按有关规定在其【用地范围内解决其外！部形象应与周围景观！环，境相协调出》入线路应埋》。入地下   ！  （三）》沿，街建筑形象应—符合多样统》一的：。艺，术原则统《一考虑四《个，立面精心设计—第，。五立面（屋》面）沿街立面放置】外露：式空调器时》应考虑做隐蔽处理】且不得影响建—筑立面？效果和行人通行【距人行道净高应【不小于2.5米空调！的冷凝水应集中用管！。道排放建筑屋顶确需！设置水箱《、冷却塔、楼梯【。间、电梯《间等设备用房时应】统一协调设计太【阳能热水《。器管道不《得在室外布》置 ： 第四！十，九条 ？ 室外装修》不得增加建筑面积装！修后建筑物》风貌应与《周围环境相协调并】不得违？反有关间距、景【观，的，规定 【 第五》十条 新建、【扩建和改建的步行街！区应符合特色—性、：简洁性、商业性【和，以人为本原则—注意橱窗、》铺地、？座椅、路灯、—废物桶等《细部设计《创造亲切宜人的购物！空间： 第！五十一条 —。建，筑色彩？和外饰面材料应按下！列要求控制 —     【（一：）建筑物配色应【根据功能需要并【考，虑既与周《。围环境相协调又【适，当有：所变化新建建—筑物用？色应考虑和城市、】街，道、小区、绿化【、水面、毗邻建【筑物等环境色彩相】协调 —   ？ （二）建》筑外饰面《材料应充分利用【材料的本色和表【面，效果力求色》泽清新淡雅》远看：近观均较适宜同时考！虑太阳辐射热—的反射和吸收等【。特性高层建筑外【饰面使用玻璃幕【墙的面积比例应控制！尽量减少光污染城市！主干路、立交—桥两侧的建筑物高度！20米以《下其余路段高—度10米以下使【用玻璃幕墙的—应采用反射率小【于1：2%的低《反射玻璃其余部【。。分，应，采用反射率小于30！%的：幕墙玻璃《。 《  ：  （三）城市主要！道路沿街建》筑立面不得采—用马：赛克类材料》底层：商，店，不得采用《铝，合金卷帘门作分户】门作为防盗设—施时应做到通透、美！观， ， 第】五十二？条 在嘉善县城城！市规划区内》的城市道路、公路干！线、广场、公—园、风景名》胜区和？其他公？共场所设《置广告、《雕，塑、小品的应先【进行规划设计并【符合内容《健康、造型》优美、材质精致【、保证？安全的要求设计【。应，与其：设，。置环境的人》文、自然《景观相协调 —     【进行：建筑设计时应在方案！中同时考《虑，好招牌、广告、门牌！。。等的设置位置、尺】寸、色彩《、与建筑《本身的关《系等因素 》 ？  ：  ：户外广告、落地灯】。箱，、指示？牌、标？语牌沿城市道路布置！时在道路交》。叉口和？绿化：隔，离带不得影响交通和！视线要求距》道路：交叉口的距离不小于！。50米城《。市快速路的设置【。间距不？小于200米主干路！、次干？路，的设置间距不小【于50米一般—城市支路不》。小于4？0米商业街不小于】3，0米同一路段—上设置的广告、灯箱！、标牌等尺寸、高低！、方：向应一致沿道路设置！时宜平行《布，置并：尽量压缩占道路横】断面的宽度 —     建】筑，物上设置广告时不得！破坏原有建筑造型】。户外广告、》标牌平行建筑—物外墙布置》时不得？。突出建筑《外墙0.6米—；，垂直建筑物外墙布置！时不得突出建筑外墙！1.5米；离室【外地坪面高度应大于！3.5米 —     跨【越城市道《路可设置《公益性广告并兼【顾商业性《。广告广告的》。设置应满足》净高4米间距不小于！150米的要求 ！     —户外公？用电话应按建筑小】品的要求统一设计其！位置不得《影响行人《交通并不得在道【路交叉？口影：响交通视线处—设，置距道路交叉口的距！离不小于5》0米    ！ 户外广告等的照】明装置不得对—。周边环境产生视觉】。污染照？明，应采用散《射光、漫《射光不得《采用直？射，光，   —  城市雕塑、重】要政治？。性、纪念性题材和重！要、重点地段—的建筑小品》设计方案应提交【嘉善县城市规—划与建筑设计—方案评审委员—会评审 【    《在，城市纪？念性建筑、文—化教育设施、行政办！公用地的范》围内不得《设置商业性广告高层！建筑的外墙面、消】防登高面不得—设置广？告构筑物高》层建：筑的屋顶、》裙房顶不得设—置破坏建筑物原【有造：型、空间格局的广】告构筑？物 》 ： 第？五，十三条 》为保持嘉善县城的江！南水乡城市特—色营：造园：林城市的独特景观城！市，滨，。临河（？。湖）地区建设—应符：合下列规定 】     （一【）城市滨临》河（湖）地区不宜】进行成片高密度开发！滨，临河：（湖）建筑的景观开！发应按城市》规划和城市设计要】求形成完整的空间】序列合理《。安排活动功能、【休闲设施和》造景  【   ？。（二）滨《。。临河（湖）地区岸】边应组织尽可能【长的连？续性绿？化步：行带毗邻用地应与之！保持视觉与实—际可达性《 ？ ， ，   （三）传统】民居保？护区、水乡特色街区！应进行整《体性岸？线整理把《岸线形式和水—。。体，形态、两岸建筑、用！地，功能结合起来进【行设计沿河建筑通】过，石，桥、码头、廊—棚、亭、《阁、亲水平台—等小空？间达到与水》体的相互渗》透，沿河界面应通过连续！。的肌：理、屋面形》式和统一色调—达，到协调的效果—  》 ，  （四）滨—临河（湖）建—筑应保持临》水跌落的高度秩【序体量组合既主【次，分明、？丰富多彩又完整统】一以符？合城市景《。观的要求 ！ 第五十四条 ！ 城市道路》照明应以满》足交通安全》。为原则选用高效【节能、造型明快简洁！。、适宜所处环—境的功能型灯具灯】具选择还应》注重光？源，。的色温？和，显色性选择并考虑维！修方便兼顾城市空间！中其他信号和标识】系统的要《求 》 第五十【五条 《新，建居：住区应配《建相应的《健身苑、健》。身点等体育场地【设施在居住区方案及！扩，初设计中《应标：。明具体位《置和面积；健—身苑和健身点可与居！住区公园、》小游园、《组团绿地面积—统一计算综》合布局 》     用地】。面，积在80亩》以上（含80亩【）的新建住宅建【设地：块应配建健身苑一处！健身苑应《建有健身路》径二条、不少—于10？0，平，方米的综《合健：身房一处和总—量不少？于100《0平方米的体育活动！场地（包括各种球】类活动场地、游泳】池球类活《动场地以篮球场、】排球场、门球场、羽！。毛球场、网球场、】半场篮球《场地为宜） ！    《用地面积《在80亩以下的【。新建：住宅建设地》。。块应配建健身点一处！健身点应建有—健身路径一条和总】量不少于300平】方米至500平【方米的体育》活动场地或》球类活动场地一处】 第五十！六条 新建居住区！应按有？关规：定配建物业管理【、社区服务等用房及！。设施： ：