《 ， ，第五章 建—筑退让 第二！十七条 沿建【设，项目用地红》线，和沿城市《道路、公《路、河？道、铁路以及架空】电力线路两侧的【建筑物其退》让距离除必》须符合消防、交【通，安全：、防汛、《。工程管线、景观、环！境，保护和文物保护【等方面？的要求外《应同时符合》。本章的规定 】 》第二十？。八条 沿建设项目！用地红线的》建筑物其退》让用地红线的距离】应按：下列规定控制—但离界后与》界外建？筑物间距小于—建筑间距或消—防间距时《应按建筑间距—。或消防间距规—定，控制 ？。。 ，     （一）！各类建筑的离界距离！按表5？1规定的《建筑物高《度的倍数控制且不得！小于最？小距：离 》 ，。   （二）—居住用地内》的，小型配套《公建（？如水：泵，房、配电房、值【班室：、，自行车库高》度不大于6米）的】离界距离不宜小【于3米？  》   （三》）各类建筑在其【建设项目用地范【围内应？满足：。防火、防爆、卫【生、环？境保护？以，及其他特殊退—。让，用地红线的要求 】     （四！）建设？项目用地红线即为城！市道：路红线的建筑—。退让按后退道路的】规划要求执》行；建筑退让—用地：红线或其他规划控】制，线时：按其相互间最大距】。离要求计《。算建筑退距 —。     （五！）界外邻《地为公共绿地—、广场等开》敞空：间时按经批准的详细！。规划执行；尚无经】批准：的详细规划的按【表51？中居住建筑的最【小距：。离规定执行 】  ：   （六）地下】建筑物的离》界距离不小于—。地下建？筑物深度（自—室外地面至地下建筑！。物底板面《的距离）《。的0.7倍且其【最小值为3米 ！ ？ 第二十九条 ！。。建筑物后退道路红线！的，距离应按《下列规？定控制 【    （一）【沿城：市道路新建、—扩，建和改建建筑—物其后退道路红【线的最？小距离应按》经批准的详》。细规划执《行；尚无经批—准，的详细规划的应根】据不同？地段的要求》视道路性质、道【路红线？宽度、交《叉口视距以》及，建筑物性质、建【筑物高度来确定具】体见：表52  ！   （二）城市】道路交叉口四周【的建：筑物后退道路红【线的：距离在表52规定的！退距的基《础上低、多层建筑（！含，高层建筑裙房）增】加2米高《层建筑主《体增：加5米（均自道路红！线，直线段与曲线—段的连接点算起）】      ！。   ？城市：道路：交，叉口四周的建—筑物在道《路展：宽段范围内应在上】述增加退距的基础上！再增加3米 【      —  城市道路立体交！叉口四？周的建？筑物：后退道路红线的【距离按经批准的详细！规，划执行或由县城市】规划行？政，。主管部门根据—。。有关规定核定 表！。51 建筑》后退用地《红线：距离控制表 ！ ：   】     建筑类】型 ！   离界距—离 — 建—筑朝向 》 ：。 ， 居住建《筑 ： 《 第二十一条所】。。列的非居住建筑 ！ ， ， 其他》。非居住建筑》 】 ： 建—筑，物， — 高《度的 【 ？ 倍数 — 最小距离】 ？ ， 》（米） 《 》。 建筑？物 》 高—度的： ！倍数 — 最《小距离 》 ， （米）！ 建筑！物 》 ： ， 高？度，的 ： 倍！数 —。 最小《距离 》 （米】） 【 ？ 主【要 【 朝《。向 — 低层《 — 0.7《。H 5】。.0 《 ？ 0.7H ！ 6.0 — ， --—-- 4！.0 【 《 ， ， 多层》 《 ： 0.65H 】 9》.0 】0.7H 》 》10.0 【 ---—- 6】.0 】 ： 高层】。 《 0《.3H 》 ？ ，1，5.：0 ？ 0.5【H 15！。.0 0！.3H 】 12.0 】 — ， ？ ，次要 》 ， 朝向 ！ 低层 】 0.】25H 】 3.0 【 0.3H 】 《。 4.？0 》 --《-- — 消防间距 【 ， ： 《 ：。。 多层 ！ ： ， 0.《25H ！4.0 》 0.3H】 —6.0 【 ， ----》 》 消防间距 【 — 【。高层 》 0.—2H — 10.》0 ： 0—.，15H ！1，0.0 《 ？ ：---- 【 6.》5， ！ 注：。建筑山墙宽度—大于12米的其离】界距离按主要朝向】离界距离《控制 表52 】建筑后？退城市道路红线控制！表， 【     ！    道路等级】。 【。。。       【 退距（米） 【 》 《 建】筑类：别， ， ？ 支路》 ： 城—市次干路 ！ ：城市主干路 ！ 城市》快速：路 — ！ 低、多层建筑及】高层： ， 】建筑：裙房 —。 3.0 ！ ： ，。5.0 【 ：5，.0 — 15.0 】 《 ？ 高层【建筑：主体 ？ 1【0.0 —。 ？1，2.0？ ， 》14.0 ！ 2：0.0 】。。 ， 】注表中退让》距离为下限  】   ？（三）建筑物后退】城市道路红线的【计算：以建筑底层最突出】。的外：墙、柱边线为准【阳台、凸形封窗、踏！步等突出《部分在？后退距？离的1/《5内：安排且其《外边线距《道路红线净距—不，小于2米建》。筑物附属的》地，下构筑？物如化粪池、净化池！、地下油《罐、：地下水池及建筑物附！属的：地下管线（与城【市管：。线的连接管线除【外）：、管井、管》。沟等退让道路红线的！净距应不《。小于2米 】    （四—）地下建筑物（包】括半地下建》筑物：）后退城市道路红】线的距离不小于【地，下建筑物深》度（自室外设计地面！至地下？建筑物底板面—的距离）《。的0：.7倍且其》最小值？为，5米 《     （五】）围墙（施工临时】围墙除外）后—。退城市道路红线的距！。离不得小于2米【大门、值《班室后退城市—。道路红线的距离不得！小于：3米 》     （六）新！建影剧院、》游乐：场、体育馆、展览馆！、，大型商场等有大量人！流、车流集散的低、！多层建筑《（，含高层？建筑裙房）其面【临城市道路的主要出！入口后退道路红线的！。距离除经批准的【。详细规划或》城市设计另有规【定，外不得小于15米】并应留出《临时停车或回—车的：场地：不得影响城》市交通   ！  （七）》沿居住区《内部道路《两，。侧的建、构》筑物在满足第四【章的建筑间距要求】的前提下距离—道路边缘的最小距】离应符合表53【的规定？ ？    《 （：八）有下列情况之一！的经县城市规划【行政主管《部门核定其后退距】。。离可适当调整 ！         ！1、城市《。景观设？计要求、文物保【护需要等《。（包括？城市重？。要标志？） ：  《    《。   2、传统街道！上的：扩，建或：改，建工程 《       ！  ：3、：为了保？持原有街道空间【的延续性在》经批准的《详细规划中确定的】未能按上述指标控】制的建？设工程但《建筑不得超过道路】红线  》   （九》。。）沿公路两侧的【建筑物按公路两侧】边沟外？缘起算其后退距【离沿国？道不小于2》0米省道不小于【15米县道不小于1！0，。米乡道不小于8米】在320国道嘉善段！、平黎线嘉善段、】沪，杭高速公路嘉善【连接线等重要公路】沿线两侧的建筑物与！公路边沟的》距离为国道不小于5！0，米省道不小于30】米县道不小于20米！公路在城市规划区范！围内的路段沿公路】两侧的建筑物—应同时满《足后退城《市道路红线的—要求 表53 】建、构？筑物至居住区道路】边缘最小距离控制】。表 】 》   ？         ！ 道路？。级别 ？ 》 ：与建：、构筑物关系 【 居【住区 》。 —道路 — （—米） ！。小区路 》 （】米）： 【组团路及 】 《。 宅间小路 ！。。。 （米【） ： ！ 建筑物】 ！面向道路 — ？ 无出入口 ！ 高》层 《 5.—0 — 3.0 》 2.【0 ： ， ， ？ 】。多层： ？ 3.0【 ： ： 》 有出入】口 《 《/ ？ ， ？5.0 《 ： 2《.5 《 【 建—。。筑物：山墙面向道路 【 《 高层 》 4.0！ ： 2.—0 1.！5 》 ？ 多层！ 》 ，。 2.0 】 ？ 《 围墙面向【道路 — ？1.5 【 1.5 】 1.》5 ： ？ ： ， 注居？住区道？路的边缘指道路红】线；小？区路、组《团路：及宅间小路的边缘】指路面边线小区路】路面宽6～》9米组团路3～5米！宅，间路不？小于2.5米当小区！路设有人行道时其道！路边缘指人行道外边！线 第三十条 ！。建筑物？后退河道规》划，蓝线的距《离应在？。。。。经批准的总体规【划、：绿地系？统，规，划和：详细规划规定—的，河道两？侧绿化带宽度—的基础上再后退【3米以上并符合县水！行政主管部》门的有？关规定？ ， ？    《为保：持水乡城《市特色风貌沿—河建亭、《台、楼、阁等亲水】建筑的其后退距离可！适当调整《由县城市规划行政】主管部门会同县【水，行政主管部门—共同核定  ！  ： 修筑河堤驳坎【、码头？、埠头？填塞盲河建》造构筑物等活—动必须经《有关部？门批准 【 第三十一条！ 铁路沿线—建筑物后退最近一】道轨道中心线—的距离？沿铁：。路干线两侧的建筑】工程：（铁路设施除外）】与轨：。道中心线的距—离不得小于30【米；铁路支线—、专用线《两侧：的建筑工《程与轨道《中心线的距离不【得小于？20米；铁》路两侧的围》墙距轨道《中心线？的距离？不得小于10米围墙！的高度不得》高，于3米 【    在铁路【道口附近进行建【设的应符合铁路道口！管理的规定 — ？ 第三十【二条 沿城市【道路两侧的货运【装卸泊位《后退道路红线不【小于5？。米除有关专》业规：定外建？筑物后退城市防洪】堤坡脚骨干河—道不小于10米其余！河道不小于6米【沿一般城市桥梁自岸！线起：2，。0米范围内》后退城市《道路红线《。不少于？10：米；沿特殊桥梁的后！退距：离由县城市》规划行政主管—部门核定《 ， 》第，三十三条 沿架空！电力线路《两侧新建建筑物按】表54控制（—均从杆路《中心算起） 表5！4 建筑后退—架空电？力线：路距离控制表 ！ ： ， 《 电压等级— 10！千伏 【 ：35千伏 》 》 110千伏— 《 ， 220千伏 ！ 50【0千伏 《 《 《 《 非建成区(米】) 《。 ， 5 【 10 【 12 — 》16 4！0 ？ 【 ， ？ ，建成：区（米）《 【5 ： 8 】 ？ 1：0 【14 《 40 ！ 》 《