》 第二章 建设【用，地规：划管理？ ： 2．1》 二类居住用地中包！含的可叠建》公共服务设施用地】在建设用地》规划：。许可证上明确配【置规模用《地位置在建》设工程？。设计方案中》予以明确 2【．2 ？因城市规划市政【道路、公共绿地等】占用土地使用者已取！得的国有建》设用地时在土地使用！者将已取得》。用，地用作市政道—路、公共绿地建【设放弃货币》化补偿？并按规划用地红线重！新办理国有建设用地！使，用权证的前提下容】积率可按原取得【的国有建设用地【面积计？算 2．3 工】业项目所需的—办公和生活服—务设施用地面积【。不得超过工》。业项：目总用地面积的【7％；生《活服务设施包括【倒班房、餐》厅、公厕等 2】。．4 工《业项目建设应采【用先进的生产工艺、！生，产设备缩短工艺【流程集约《、节约使用土地【 2．《5 用地面积30】亩以下的建设项目应！。一次性报建进行开发！建设用地面积30】亩，以上的建设项目应】统一：规划设计可根—据项目进展情—况分期？建，设但最小分期的用地！面积不得低于2【0，。亩在建设工程设计方！案确定后应结合设计！方案划定分期界线并！办理：与各：分期相对应一—致的国有建设用地使！用权：证保证分期建设【范围：、国有建《设，用地：使用权证和建设【。工程：规划许可证》一致性？ 2．6 对非】招拍挂建设项—目经论证、审—。查可提高地块—容积率的须将不低】于增加建《筑面积的《5％用作配套公【共，服务：设施建设 2【．，7 居住用地只【能兼容不大》于50％的商业用】地，居住用地兼容的【商业部分宜》集中单独设》置，如，。确需布置于高层建】筑中：则须设置在建—筑高度不大于—24米的部分—。用地临城市主干路的！临街面带状商—。业不宜超过》用地面宽的3—0％临快速路的不】宜超过1《0％ ？ 2．8 公共设施！用地不？。能兼容住宅用地 】 2．9 建设【用地面积未达到50！00平方米的独立】。地块不得单独开发建！设，高层建筑 —