《 第二章 建【设用地规划管理 】 2．1 二类！。居住：用地中包含的可叠建！公共服务设施—用地在建设用地规划！许可证上明确—配置规模用》地位置在建设工程】设计方案中予—以明确？ ， 2．2 因城市】规划市政道》路，、公共绿地》等占用土地使用者已！取得的国有建设【用地时在土》地使用？。者将已取《得用地用《。作市政道路、公共】绿地建设放弃货币化！补偿并按规划用【地红线？重新办理国有—建，设用地使用权证的】前，。提下容积《率可按原《取得的？国有：建设：。用地面？积计算 2—．3 工业项目【所需的办《公和生活服务设【。施用地面积不得超】过工业项目总—用地面积的7—％；生？活服务设《施包括倒班房—、餐厅、公》厕等 2．4 】工业项？目建设应采用先【进的生产工》艺、生产设备—缩短：工，艺流程集约、节【约使：用土地？ 2．5 用地】面积30亩以—下的建设项目应【一次：性，报建进行《开，发建设用地面积3】0亩：以上的建设项—目应统一规划设【计可：根据项目进展情【况分：。期建设但最小—分期的用地面积不得！低于20亩在建设工！程设：计，。方案：确定后应《结合设？计方：案划定分期界—线并办理与各—分期相对应一致的】国有建设用地—使用权证保证分期建！设，范围：。、国：有建设用地使用权证！和建设工程规划【。许可证一致性 】2．6 对非—招拍：挂建设项《目经论证《、，审查可提高地块容积！率的须将不低于增】加建筑面积的—5％用作配》套公共服务》设施建设《 2．7 居住用！地只：能，兼容不大《。于50？％的商业用地—居住：用地兼？容的商业部分宜集中！单独设置《如确需布置于高【层建：筑，中则须？设置在建《筑高度不《大，于24米的》部分用？地临城？市主干路的》临，街面：。带状商业不宜—超过用地面》。宽的30％》临快速路的》不宜超过10—。％， 2．《8 公共设施—用地不能兼容住【。宅用地 2．【。9 建设用地面积未！达到：5000《平方米的独立—地块不得单独开发建！设高：层建筑 《 ，