《 ：第二章 建》。设用：地规划管理 ！2．1 二》类居住用地中—包含：的可叠建公共—服务设施《用地在建设用地规划！许可证？。上明确配置规模【用地位置在建设【工程设计方案中【予以明确 2．2！ 因城市规划市政道！。路、公共绿地—等占用土地使用【者已取？得的国有建》设用地时在土地【使用者将已取—得用地？用作市政道路、公】共绿地建设放—弃货币化《。补偿：并按规划用地红线重！新办：理国有建设用地【使用权证的前提下】容积率可按》原取得的国有建【设用地面积计算【 2．3 工【业项目所《需的办公和生活【服务设施用地面积】。不得：超过工业项目总用地！面积：。的7％；生活服务设！施包括倒班》房、餐厅、公厕等 ！ 2．？4 工业《。项目建？设应采用先进—的生产工艺、生产设！备缩短工艺流程集约！、节：约使用土地》 2．5 —用地面积30亩【以下的建设项目应一！次性报建进行开发】建设用地面》积3：。。0亩以？上的建设项目应统一！规划：设计可根据项目进展！情，况，分期建设但》最小分期的用地面积！不得低于20亩在】建设工？程设：计方案确定后应结】合设计方《案划：定分期界线并办理与！各，分期相对应》一致的国有建设【用地使用权证保【证分期建设范围、】国有建设用地使用】。权证和建设工程规划！许可证一致》性 2．》6 ：对，非招拍挂建设项【目经论证、审查【。可提高地《。块容积率的须将不低！于，增加建筑面积的【。5％用？作配套公共服务设施！建，设 ： 2．7 》居住用地《只能兼容不大于5】0％的商业用—地居住用地兼容【的商业？部，分宜集？中单独设置如确需】布置于高层建筑【中则须？设置在建筑高度不】大于24《米，的部：分用地？临城市主干路的临街！面带状商业不—宜超过用《地面宽的30％临快！。速路的不宜超过1】0，％ 2．8 【公共设施用地不能】兼容：住宅用地 2．9！ 建：设用地面积》未达到5000平方！米的独立地块不得】单独开发建》设高层建筑》 ：