？ ， 第二章 建设用！地规划管理 — 2．1 二类！居住用地中》包含：的可叠建公共—服务设施用地在建】设用地规划》许可证上明确配置规！模用地位置在建设】工程设计《方案中予以明确【 2？．2 ？因城市规《划市政道路、—公，共绿地等占用土地】使用者？已取得的国》有建：设，用地时在土地—使用者将已取得用】地用作市《。政道路、公共绿地建！设放弃货币化补偿并！按规划用地》红线重新《办理国有建设用地使！。用权证的《前提下容积》率可按？原取得的国有建设用！地面积计算 2．！3 工业项》目，所需的办公和生【活服务设施用地【。面积不？得超过工《业项目总用地—面积的7％；生活服！务设施包《括倒：班房、餐厅、公厕】。等 2．4 工业！项目建设应采用【先，进的生产工艺、生】产设备缩短工艺流程！集约、节约使用【。。土，地， 2．5 —用地面积30亩以下！的建设项目应一次性！报建进行开》发建设用地面积3】0亩以？上的建？设项目应统一规划】设计可根据项目进展！情况分期建》设但最小分期的【用地面积不得—低于20亩在—建设工程设》计方案确定后应【结，合设计方案划定分】期，界线：并办理与《各分期相对应—一致的国有建设【用，地使用权《证保证分《期建：设范围、国有建设用！地使用权证和—建设工程规划—许可证一致性— 2．6 对非招！拍挂建设项目经论】证、审查《。。可提高地块容积率】。的须将不低于增【加建筑面积》的5：％用作配套公—共服务设施》建设： ：2．：7 居？住，用地只能兼容—。不大于50％的【商业用地居住用地】兼容的商业部分宜】集中单独设置如确】需布置于高层—建筑中则《须设置在建筑高度不！大于24米的部分】用地临城《市，主干路的临街—面带状商《业不宜超过用—地面：宽的3？0％临快速路—的不宜超过10％ ！ 2：．8 公共》设施用地《不能兼容住宅用地】。。 2．9 —建设用地面积未达到！5000平方米的】独，立地块不《得单独开发建设高】层建：筑， ， ，