《 第二章 —建设用地规》。划管理 2．！1 二类《居，住用地中包含的【可叠建公共》服务设施用地在【建设用地规划—许可证上明确配置】规模用地位置—在建设工《程设计方案中予以明！。确 2．2 因城！市规划市政道路【、公共绿地等占【用土地使《用者已取得的国有】建设用？地时在土《地使用者将》已取：得用地用作》市政道路、公共绿】。地，建，设放弃货《币化补？偿并按规划》用地红线重新办理国！有建设用地使用权证！的前：提下容积《率可按原取得—的国有？建设用地《面积计？算 2．3 【工业项目所需的【办公和生活》服务设施用地面【。积不：得超：过工业项目总用地面！。积的7％《；生活？服务设施包括倒班房！、餐厅、《公厕等 《。 2：．4 工业项目建设！应采用先进的生【产工艺？、生产设备》。缩短工艺流》程集约？、节约？使用：土地： 2．5 用【地面积30》亩以下的建设—项目应一次性—报建：进行开发《建设用？地，面，积30亩以》上的建设项目应统】一规划设计可根据】项目：进展情？况分期建设》。。但最小分期的用【地，面积不得《低，于20亩《在建设工程设计方】。案确定后应》结合设计方案划定】。分期界线并办理与】各分：期，相对应？一致：的国有建《设用地使用权证【保证分期《建设范围、国有【建设用？地使用权《证，和建设工程规划许可！证一致性 》 2．？6 ：对非招拍挂》建设项？。目经论证、》。。。审查可提《高地块容积率—的，须将不低于增加建】筑，面积的？5％用作配套公【共服务设施建—。设 ？2．7？ 居住用地》只能兼容不大于5】。0％：的商业用地居—住用地兼《容的商业《部分宜集中单独设】置如确需布置于高】层建筑中则须设【置在建筑高》度不大于2》4米：的部分用地临城市】主干路的临街面带】状，商业：不宜超过用地面【宽的30《％临快？速路的不宜超过10！％ 2．8 【公共：设施用地不能—兼容住宅用地—。 2．9》 建设用地面—积，。未达到500—0平方？米的独立地块不【得单独开发》。建设高层《建筑： ：