。 》 第二章 建设用】地规划管理 】 2．1 二—类居住用地》中包含的《可叠：建公共？服务：。设，。施用地在建》设用地规《划许可证上明确配】。置规模用地》位置在建《设工程设计》方案中予以明确 ！。2．：2 因城市规划市】政道路？、公共绿地等—占用土地使用者已取！得的国有建设用【。地时：在土地使用者将已取！得，用，地用作市《政道路、公共绿地】建设放？弃，货币：化补偿并按规—划用：地红线重新办理国有！。建设用地使用—权证：的前提下容》。积率可按原取—。得的：国有建设用》。地面积计《算 2．3 工】业项目所需的办公和！。生活服务设施用地面！积不得？。超过工业《。项目总用地面—积的7％；生—活，。服务设？施包括倒班房、餐厅！。、公厕等 —2．4 工业—。项目建设应采用【先进的生产工艺【、生产设备缩短工艺！流，程集约、节》约使用土地 2】．5 用《。地面：积30？亩以下的建设项目应！一次性报建进行开】发建设用地》面积30亩》以，上的建设项》目应：统，一规划设《计可根据项目进展情！。。况分期建设但最小】分期的用地》面积不得低于—20：亩在建设工程设计】方案确定后》应结合设计方案划】定分期界线并—办理与各分期相对应！。一致的国《有建：设用地使用权证保】证分：期建设范《围、国有建设用【地使用？权，证和建设《工程：规划许可证一致【性， ， 2．6 对非【招，拍挂建设项目—经论证、审查可提】高地块容积率的须】将不低于增加建【筑面积的5％用作】配套：公共服务设施建【。设 2．7— 居住用地只能兼容！不大于？50％的商》业用地？居住用地兼容的商业！部分宜集中单独设】置如：确需布置于高—层建筑？中则须设置在建筑高！度不大于《24米？的部分用地临城【市主干路的临街面带！。状商业不《宜超过用地面宽【的3：0％临快《速路的不宜超过1】0％ ？ 2．8 公—共设施用《地不能兼容住宅用】地， ：2．9 建设用【地面积未达到500！0平方米的独立地】块，不得单独开发建【设高层建筑 — ，