《 第二章 建【设用地规划》管理 2．1！ 二类居住用地中】包含的可叠建公【共服务设施》用地在建设用—地规划许可证上【明确配置规模—用地位置在建设工】程设计方案中予【以明确 》。2．2 因城市规】划市政道路、—公共绿地等占用土】地使用者已取得【的国有建《设用：。地时在土地使用者】将已取得用地用作】。市政道路、公共绿地！建设放弃货币—化补偿并《按规划用《地，红线重？新办理国有建—设用地使用权证的】前提下容积率可【按原取得的国有建设！用，地面积计算 2】．3 工业项目所需！的办公？和，生活服务设施用地面！积不得超《过工业项《目总用地面积的7％！；生：活服务设施》包括倒班房》、餐厅？、公厕等 2【．，4 工业《项目建设应》采用先进《的生产？工，艺、生产《设备缩短工》艺流程集约、节约】使用土地 》。 2：．5 ？。用地面积《30亩？。以下的建设项目应一！。次性报建进》行开发建设用地面】。积30亩以上—的建设项目》应统一规划》设计可根据》项目进展情况分期】建设但最小》分期的用地面积不得！低于20亩在—建设工程设》计方案确《定后：应结合设计方—案划定？分期界线并办—理与各分期相对【应，一致的国《有建设用地》使用权证《保证分期建设—范围、国有建设用地！使用权证《和建设？工程规划许可证一致！性 2．6— 对非招《拍挂建设项目经论证！、审查可提》高地：块容积率的》须将不低于》增加建筑面积的5】％用作配套公共服务！。设施建设 2【。．7 居住用地只能！兼容不大于50％】的商业？用地居住用地兼容】的商业部分》宜集：。中单独设置》如确需布置于高层建！筑中则须设置—在建筑高度不大【于24米的部分用】地临城市主干—路的临街面带状商业！不宜超过用》地面宽的《。30：％，临快：速，路的不宜超》过10％ 2．】8 公共《设施用地不能—兼容住宅《用地 ？ 2．9 建设用地！面积未达到5000！平方米的《独立地块不得单【独开发？建设高层建筑 】