》 第一章《 形态强度分区 】 ：    《 根据我县的城【乡区域特点和—实际情？况按区位、交通【、绿化环境等综【合条件将我县县域划！分为东升、华阳【、其他三大》功能：区对：每一功能区按照【公共建筑、》居住建筑《、工业建筑三大建筑！的不同特点、—不，同区位划分》。为不同的城》市形：。态分区从而形—成疏密有《致、高？低错落、建》筑与自然环境和谐】的城市空间形态 ！1．1 东升—功能：区依据航空》限，高和第五立》面规划？将，。居住建筑划分—为三级形态强—度，分区公共建筑—划分为？二级形态强度分区】工业建筑只有—。一个形态强度区（详！见附：图一）     ！1．1．1 居住】建，筑的用地强》度、高？度按表1．1．1进！行控制 《 表：。1．1？．，1 ：居住建筑规划控制指！标表： 】。。 ？ 分区 【。 ： ，用地：性质 ！容积率 ！ 建筑密《度 《 《建，筑高度 《 《 绿地率》 《 ， —。 第一 】 ， 】分区 》 二类住【宅为：主导性？质的用地 】 兼容的公共设！施小于1《0％ 【 3．0–4．0！ 【≤ 2？5％ 】 ≤： 8：0 】≥ 30％ ！ 【 兼容—的公：共设施大于1—0％且小于50％ ！ 》。。 3．0–4—．0 】 ≤30％》 【≤ 80 【 ≥》 25％ 】 ： 】 第二 《 ： ？ 分区 ！ 二类【住宅为主《导性质的用地 ！ 兼》容的公共设施小【于10％《 — 1．8–3．0】 》 ， ≤： 30％ — ， ≤ 60】 《 ≥ 》30％ 》 ！。 兼容—的公：共设施大于10【％且小于50％ ！ ？ 1．8–—3．0 ！ ≤3？5％ ！≤， 60 ！ ≥ 25％ 【。 《。 ！ ，第三：。 ，。 ？ ：。 分区【 ： ， *》二类住宅为主导【性质的用《地 — 兼？容的公共设》施，小于10％ 【 ≤1【．8 ！≤ 30《％ — ≤ 40 ！ ≥ 3【0，％ 【 【 兼容的》公共设？施大：于，1，0％且小于50％】 ： ？ ≤1《．8 【 ≤ 35％ ！ ： ≤40 ！ ≥ 2【5％：。 《 ？ — 公共《服务设施《用地 》 ： 】 中学【 ：。 /— — ，≤25％《 / ！ —≥30％《 《 ？。。 《 小学 】 ， ？ / ！≤30％ 】 ： / 《 ≥3【0％： ： 》 》 ？幼儿园 》 ： ？/ ≤！3，5％ ？ ？ / 】 ≥30％ 】 》 【 养？老院： ≤3！．0 — ≤3》0％： /】。 《 ≥30％ ！ 【 ： ， 农贸市—场 《 ≥2—．0且？≤3．0 》 ≤【50％ 《。 —≤，24 《 ？ ， / 》 ： 【 派出所— 》。 ≥1．6—且≤2．4》 》 ≤40》％ ： ≤【24：。 ？ /》。 《 【 办事处 ！ ， ： ≥1．6且【≤2．4 —。 ？。 ， ≤40％ — ≤【2，4 》 ？/ ？ 【 —社会停？车场 【 ≤？3．0 【 ≤50—％ 》 ， ≤24 】 《/ — ： 【。 其他公共》服务设施 》 —≤2．4 — ？ ≤40％ ！ ： ≤2《。4 — ：/ ！ 注1 《兼容比例指公共设施！的建筑面积与计【入容积？率的总建筑面—积之比？；     2】 建筑？高度除满足本表【规，定外还？。。需满足？航空限高要求—；，     3 】/ ：指对应？。的项不？作，。强制：性要求；《     * 】牧马山区域居住用地！以一类？住宅为主《导， ：。 ，   1．1．【2， 公共建筑的—用地强？度、高度按》表1．1．2进【行控：制 ？表1．1《．2： 公共？建，筑规划控制指—标表 —。 ：。 —分区 】 建：筑，形式 》 ？ 容积率 】 建筑》密度 】 建筑高度 【 ？ 绿地《率 】 》 第一分区 ！ ： 纯商业建筑 ！ ： ，。 ≥1．5【 ？ 《≤，50％ — ≥12 ！ / 】 【。 综合】楼 ： ≥2．！。0 《 ≤》40％？ ≥】24 ！/ ： 【 【办公建筑 】 ≥2．—0 ≤！40％ 】 ≥24 ！ / — 【 《 宾馆、酒店 ！ ≥—2．0？ ≤】40：％ ？ ？ ≥2《4， 《 / — 》 ， 《 第二分区 ！ 》纯商业建《筑 ？ 《。 ≥1．0》 《 ≤50％ ！。 ？ ：≥8 ！/ — 《 ： 综合楼【 ？。 ？ ，≥1：．0 ！。≤40％ 】。 ： ≥12 ！ / — 》 — 办：公建筑 — ？ ≥1．0 — 《 ≤4《0％ 》 ， ≥12 【 / 】 》 【 ：宾馆、酒店》 ≥1！．0 ？ —≤40％ ！ ≥12 】 / — ： 《 【 各类？医疗卫生设施 【 》 / ？ 》 / ？ /【 — ≥35％ 【 ？ 《 ， 科—研用房及配套—设施 ！≥1．0 ！ ≤40％ 】 ： ， /？ 《 ≥30—％ 《 — 》 教学用房及配套设！施 【 ≥0．5 — / ！ / 【 ≥30！％ ？ 【注1 建筑高度除】满足本表规定外还需！满足航空限高要求；！     2 /！ ，指对应的项不作强制！性要求；   】  3 纯商业建筑！指以：批发或零售方式【经营销？售各类生活物资和】生产物？资的建？筑；综合楼指二【种及二种以上—用途楼层组成的公共！。建筑；？。办，公建筑？指行政机关和各【类公：司的办公建筑； 】     4 【牧马山区域公—共建筑主体高—度，不得超过24—。米  《。   ？1．1．3 工【业建筑的用地—。。强度、高度按表【1．：1．3？进行控制《 ：表1．1．3 工】业，建筑规划控制指标】表， — 分  ！类 容！积率 ！建筑密度 — 》建筑：高度 — 绿地》率， —。 ？ ？ ： 工业品销售维【修 》 ≥1．0【 ≤】50％ 【。 / 》。 》 / ！ ？。 重工【业项目 —。 ≥0．5 ！ ， ≥40％！ 》 / ！ / — ： — ？轻工业项目 ！ ≥0．9 】 —≥4：0％ 》 《/ /！ ？ 】。 仓储—物流用地 — ， ？。 ，。≥0．7 ！ ≥3《。0％： 《 /《 / ！ 《 ： 1．《2， 华阳功能区将居】住建筑划《分为四级形态—强度分区公》共建筑划分为二级形！态强度分《区工业建筑只有一】个形态强度区（详见！附图二？） ：     》。。。1．：2．1 居住建【。筑的用地《强度、高度按表【1．2．1进行控】制 表1．2．】1 居住《建筑规划控制指标】表 — 【第一 —。 》 分？区 — 用地性质 】 ：。 容积率 】 》建筑密度《 《。 建筑高度【 【绿地率 《 ， 【 二【类住宅为《主导性？质的用地 ！ ：兼容：的公共设施小于【10％ ！。 4．0–》5．0 — ： ≤？ 20％ 》 / ！ ≥ 【30：％ ？ ？ — 兼容的【公共设施《大于1？。0％：且小于50》％ 【 4：．0–5．0 ！ ≤2—。5％ ？ /【 — ，≥ ：25％ 《 — 【 第二？ 》 分【区 【 二类住宅为主【导性质？的用地 — ， 兼容的公共设！施小于1《0％ ？ 《 3？．，0–4．《。0 ：。 ： ≤ 2【5％ 【 ≤ 《80 《。 ？ ≥ 《30：％ 《 【 《 兼容的公共—设施大？于10％且小—于50％ 》 3．0！。–4．0 ！ ≤30％ 【 》 ≤ 80 — —≥ 2？5％ 【 【 第三》 ， — ： ：分区 — 二类住宅为】主，导，性质的用地 】。 兼容的公】共，设施小于10—％ 《 ：。 ， 1．8《–3．0 》 ≤ 】。30％ 】 ≤ 60 【 ， 《。 ≥ 30》％ 《 》 ， ？ 兼容的公【共设施大于1—0％且小《于，50％ 【。 ，。 1．8–—3．0 《 ， ≤3【5％ 》 ， ≤ 60 ！ ？ ：≥ 2？5％ — 《 第四！ ： ！分区 》 ？ *二类住宅为主】导，性质的用地 】 兼》容的：公共设施小于—10％ 》 ≤—1．8 — ， ≤《 3：0％： 》。。 ≤？ 40 ！ ≥ ？30％ 】。 ： 兼！容的公共《设施大于10％【且小于？5，0％ ！≤1．8 【 《≤ 35《％ — ≤40 】 ≥ 2【5％ 】 】 公：共服务设《施用地？ 【 — ， 中学 】。 《。 / ！≤25％ 】 / 》 《 ≥30》％ ： — 【 小学？ — ，/ 《 ≤30％】 / ！ 》 ≥30％》 ！ ： 幼儿—园 【 / 《 《 ≤35％ — ： / 【 ≥30】％ 》 》 ： 养老院 ！ 《 ≤3．0 ！ ≤30％ ！ / 【 ？ ？≥30％《 ？ ！ ，。 ， 农贸市《场 ： ≥【2．0且≤3．0】 — ≤50《％ ：。 ： ≤》24 ？ /【 — 》 ， ？派出所 — ≥1—．6且≤2．4【。 《 ？≤，40：％ 《 ， ≤24— ，。 》 / ？ 《 【 ：。 办事？处 《 ≥1．6且！≤2：。．4： ， ≤【40％ 】 ≤24》 ：。 / 】 ： ， — ： 社会《停车场 ！ ≤3．0 —。 ， 《 ≤50《％ 》 ≤24 】 ， / ！ — ： 其他公共服】务设施 ！ ≤2？．4 《 ≤4【0％ 】 ≤24 【 《/ — 注1 兼】容比例？指公共设施的—建筑：面积与计入容—积，。率的总建筑面积之】比；     2！ 建筑高度除满足本！表规定外还需满足航！。。空限高要求； 【     3— / 指对应的项不！作强：制性要求；   ！  * 《南湖片区居住用【地以：一，类，住，宅为主导 》     1—．2．？2 公共建筑的【用地强？度、高度《按表1？．2．2进行控制 ！ 表1．2．2 】公共建筑规划控【制，指标表？ 《 】分区 】 建：筑形式 《。 ，。 容—积率： 建】筑，密度 【 建筑高》度 《 绿地率 】 ： 【 《 第一分区 — ， 》纯商业建筑 【 ≥2．0！ ≤】50％？ 《 ≥《24 》。 ： ：/ — ： 》 综《合，楼， ： ，。 ， ≥《2．0？ ≤】4，0％ ！≥40 【。 / 》 — ， ？ 办》公建：筑 】。≥2．0 】 ≤《4，0％ 》 ≥4—0 》 / — ！ 宾》馆、酒店 》 《 ≥2．0 ！ ≤40％ ！ —。≥40 《 ： / — ！ ， ？ ，第二分区 【 ？ 纯商业建筑— 《。 ？≥，1．0 】 ，。 ≤50％ 【 ？ ：≥8 【 ， / — ？ — 综合楼 【 ？ ：≥1．0 》 》 ≤40％ 】。 ≥12 】 》 / — ， 】 ：办公建筑 【 ≥1．【0 【 ≤40％ 【 ≥1【2 】/ ： 《 ？ 宾】馆、酒店 — 《 ≥1？．0： 》 ≤4《0％ ？ ？ ≥12— ： ？ /？ ！ 各类医！疗，卫生设施 】 / 】 /《 ， /【 《 ≥35％【 ： 】 科研用房！及配套设施 — 》。 ≥1．《0 【 ，≤，40％ 《 》 / 》 ， ， ≥30》％ 《 《 ： ： 《教学用房及配—套设施 】 ≥0《．5 】 / 】 / 》 ≥30％】 ！注1 建筑高度【除满足？本表规定外》还需满？足航空限高要求； ！ ，   《  ：2 / 指对应的项！不作强制性要求； ！   ？  3 纯商业建筑！指以批发或零售方】式，经营：销售各类生活物资】和生产？物资的？建筑；综合楼指二种！及二种以上用—途楼层？组成的公共建筑；办！公建筑指行政机【关和各类《公司：的办：公建筑  —。   1．》2．3 工业建【筑的用地强度—、高度按《表1．2．》3进行控制 【表1．？2．3 工业建【筑规划控制指标表 ！ ， —。 分类— ： 《 容积率 》 建筑密！度 ？ 建—筑高度 《 》 绿地率 》 《 《 》 ，工业品销售维—修 】≥1．0 》。 ， ≤—50％ 》 《 / 【 ， /： 】 《 ， 轻工业项目 】 《 ≥0．9 】 ： ≥40％【 / ！ / ！。 《 ： 》 仓储物流用地 ！ —≥0：．7 《 ≥30％！ ？ ： / 】 /？。 》 ： 1．3 其他功！。。能区按华《阳功：能区的居住》第四分？区、：。公共建筑的第二分区！进行控制 》 ，