。 第【三章 建筑》规划管理 》 3．1— 新建建筑间距【、退：。距按成都市规—划管：理技术规《定（2008—）三：环路内标准执行 】 居住？建筑各类朝向—平行相对布置时的】最小间距 》 》。 ： ： ，     》    朝向 】 ， ， 》 最小间距 【 【 朝向 【 多《、低层建《筑 高！层，建筑 】 】 长 边 — 山 墙】 主要！朝向 【。 次要朝》向 ？ 》 《 多 — 【。 低 】 ： 层 】 建 】 ？ 筑 】 长边 】 》1．0 H且 ！ — 低层相》对:≥7．0—米 【 ： 多层对多、低层】≥12．《。0，米 ？ 低—层相对:《6．0米 】 ： 多低【层相对:8．—0米： ， — 多层相对:1】。0．0米《 《 ？高层位于《南侧 ！ ≥》27．0米； 】 》 ， ，高层位？于 ： 】。东、：西、北？。侧 】 ≥18．0【米（多） 】 《 ≥：13．？0，米（低） 》 ≥13！。．，0米：。 — ， 【 山墙 ！ ： ， ： ： 6：．0米？ — ≥10．》。0米： ： ： 9．0米 ！ ， 《 ： ： ？ 高 ！。 层 — ，。 ： 建 】。 《 筑 — ： ， 主要《 ： 》 朝向 ！ 【。。 【 ≥》27．0《米， ≥】13：．，0米 】 ？ 次要 ！ 】 朝向 — ！ 【 ： ： 1【3．0？。。。米 ？ ： 注1．】H:南侧建筑或东西！向建筑？平均高度； ！    2．H【。（多）多层建—。筑高度；《H（低）《低层：建筑高度《；H（高）高层建】筑高度； 》     3．建】筑高度超过80【．0米的建筑工程按！80．0米高度计算！建筑间？距； 非》。居住建筑朝向—。平行：相对布？置，时的最小间距 ！ 】      —   朝向 【 ！。最小间？距 ： 》 ： 朝向 》 ： ？多、低层建筑 【 —高层建筑 ！ 《 ： 长 边【 ？ 《山 墙 【 主要朝向 ！ 》。次，要朝向 — 】 ： ， 多 ！ ， 低 — 》 ， 层 】 ？建 — 《筑， ， 》 长边 ！ 1．0H》 ， 【 且≥》6．0米 》 】。 ： 8．0】米 《。 【 ：    ！。≥13．0米— ≥】13．？0米 》 ！ ？山墙： 《 — 6．0米】 — 9米 】 9．0》米 【 【 高 》 ， 】层 】 建？ 《 ？ 筑 》。 主要 ！ ： 朝向！ ， — — 】≥21．0米 ！ ≥13．0！米 ？。 》 【 次要 》 — 朝向》 ： 【。 【 ！。 1《3．0米《。 】 注1．H建筑平】均高度； 】    《2．H（多》）多层建筑高—度；：  ？   ？3．建筑高》度超过80．0【米的建筑《工，程按80．0米【。高度计算建筑间距 ！ 3．2 根据【不同的道路等级不】同的：用地性质对天—府，大道、双楠大道等】城市主要道路—规划：控制：。宽度按表3．2【进行：控制对一些大型【公，共建筑后退规划道路！红（绿）线后宜【结合人流《。量设置集散性广【场 表3．2 】。城市规划《主要道？路规划控制宽—度按下表执行 【 ： 《。 规划主】。要，道路 ！。规划控制宽度 】 ， ： ， 【 天府大道 】。 ， 1》8，6m（红线》86m＋绿线100！m） ！ — ：红星路南延线— 10！0m（红线40m＋！。绿线60m） ！ ， ！ ：元华路 《 —≥75m（红线40！m＋绿线≥35m）！ ？ — ？ ， 站华路 】 城区以【北 ：60m（红线40m！＋绿线20m） ！ 【 城区段 —  40m（—红线：40m） 【 —城区以南《 70？m（红线40m＋】绿线30m） 【 】 —华，牧路、？麓山大道 ！ ，。 站华路以东 70！m（红线50m＋】绿线20m） 】 ！建筑后退绿线须【不小于15》米 】 站华路至公兴】 100m（—红线70m》＋绿：线30m） ！ 公—兴，至牧马山150【m（红线50—m＋绿？线100m） ！ ？ ： 牧马山至大件路】70：（红线50》m＋绿线2》0m） ！ — 双华路 】 ， ？ ，天府：大道以东《。 60m（红线4】0m＋绿线20m】） ？ ， 天！府大道至宝马加油站！。红线 50m或4】0米 《。 ， ， ？ ， 宝马加油》。站至成雅路100m！（红线50m＋绿】线50m《） 》 成雅路】以西：段80m（红—线40？m＋：。绿，线40m） — 【 《 迎《宾大：道 【 ≥80m（红线】50m＋绿线≥3】0m：） ？ 》 ？ 双楠大道！ ： 《 14？0，m（红线《80m＋《绿线60m》） 》 ：。 《 ？ 大件路 【 64m】（红：线49m＋》绿，。线15m） 】 ！ 川藏路 】 《。 环城东路至成都7！0m（红线》45m＋绿线25】m） ？ 《 ： ： 环城东路至【广场红？线30m《 》 ？ 广场？以下段75m（红】线50m＋》绿线25m） ！ 】 《白河路、广》都大道？ 【。广，都大道70》m（红线50m＋绿！线20m） — ： ， ？ 白河路【80m（《红，线50m＋绿线3】0m） 《 《 》 一—。。杆旗：路 6！0m（？。红线40m＋绿线】20：m） 》 ！ 机场路 【 —1，。00m（红》线6：。0m＋？绿线40m） ！ 《 ： 《 川大路 】。 ， ？70m（红线—。40m＋《绿线30m》） 】 ？ 川齿路 ！ ： 80m（】红线5？0m＋？绿线3？0m） 《 ！ ： ： 长城路《 — 80m（》红线50m》＋绿：线30m） — 】 正公】路 【 ，70m（红》线，40m？＋绿线30m—） ： ： 】 东山快速路！ 《 140m（】红线40m＋绿线】。。100？m） 【 】 ：双，黄路 ！红线50米 — 注！①农村地区建筑后退！道路：。。的，规划控制《详见农村地区—规，划导则     ！②，建筑物后退》城市规划道路红【、绿线的距离按【成都市规划管理技】术规定2008【执行 3．3 鼓！励，商，。业区临街布》置骑楼建《筑骑楼部分》后退规划《道路红？（绿）？线应≥0．5—倍主：体建筑后退规划【道路红（《绿）线距《离骑楼净宽应≥【2米骑楼净高应≥】。3．：6米且≤6》米对骑楼顶部应做景！观化：处理 》。3．4 建筑外【墙，设置广告牌、空调】外机及各《类管线时应统—一设：计装：饰遮：挡做到风《格协调统一 3．！5 航空港、气象】。。台、电台、电视发】射，台和无线《电通信（《含微波通讯）及【监测设施周围—新建、改建、—扩建建（构》）筑：物其高度应符合有】关净空保护控制【的规定并《取得相关《部门的书面同意【函 3．6— 建筑连续》面宽：控制临各类红线（】含道路红线和—用地红线）》。的建：筑高度？大于24米》。的商住楼和10【层，（，含10？层）以上的纯住【宅建筑主楼面宽应】满足建筑高》度不大于《60米时最大连【续面宽投影不宜大于！80米；建筑高度大！于60米且不大【于，8，0米时最大连—续面宽投影不宜大于！60米；建》筑高度大于》80米？其，主要朝向投影面宽不！宜，大于40米》；不同建筑》高度组成的连续【建筑：最，大，连续面宽《的投影上限值按最高！建筑高度所》对应的面宽执行【 3．7 鼓励4！0米及？。以上的住宅》高层建筑按》下，列要求底层》。架，。空设置底层架空【层净高不小于3【米；底层架空可【设置为绿化、居【民，健身设施等开—。敞空间不得设—置机动车停》车位 3．8【。 每套住《。宅阳台的水》平投影面积》不大于该套》住宅套型建筑—面积的2《0％ 3．—9 套？。型建筑面积90【平方米（《含，90平方 米）以】下住宅其建筑层【高，不，得高于3《．6米？套型建筑面积90平！方米：以上住宅其建筑层高！不宜高于3．6米 ！ 3．1《0 建筑色彩应与】周围环境相协调建】设工程设计方案报批！。时需提供《实，景嵌入渲染图；【居住建筑《宜以灰色调为主【工业建筑以中性【色调为主公》共建：筑以明亮《色调为主增强建筑色！。彩的标识性》。 3？．11 临规划4】0米（含40米）以！上道路的住宅建筑外！立面进？行公建化处》理并须符合下列要求！建筑外立《面不得设《置开敞式阳台；建筑！外立：面，不宜采用涂料作【为外装饰材料；【有底商的《建，筑，在底商部分宜采【用石材作为外—装饰材料；建—筑顶部应《作适：当处：理以：丰富建？筑立面改善天—际轮廓线《 3？．12 《凡涉及安全、保【密，等特殊要《求用地周围的项目】须征得安全主管部门！的同意 3．13！ ，。建设用地内》建筑后退用》地红：线距离不能满足退距！要求的建设单—位在取得相邻用地相！关，权益人同意》的前提？。下只控制拟建建筑与！。永，久性建？筑和：拟建建？筑的建筑间距相邻】用地不能采用—建，筑拼建的形式—     —注相关权益人—为国有建设用—地，使用权证的取—。得者相关权益人【应对拟建建筑的退】距进行确认并承诺】变更：土地使用者时有义】务告之周围建筑【的退：距，情况承担由》退，距产生？的一切法律责任【和经济责任 【3．：。14 对用地性【质为商业用地或办公！用地且未明确—具体建筑《形式：的建：设项目可《结合城市规划区域】。功能布置公寓式酒店！或公寓？式办公建筑 3】．15 拼》建建筑？须以建筑实体结构连！接并在功能上相互】融，合拼建？建筑面宽须按—建筑：连续面？宽要求进行控制【。以，阳，台、结构板、空中】。花园等形式进行【。拼建的建筑在满足建！筑，连续面宽要求的同】时拼建面须满足建】筑间距要求》 3．16 设计！方案须采用黄—。海高程系作为—统一高？程标准建筑布局【应充分？考虑自然地形地貌保！持自然生态景观【对林：地、坡地不》进行大砍、大挖设计！方案总图上应标【明道路交叉点、【变坡点控制高—程室外？地，坪标高？ ，。 3．17 —主次干路交叉口侧的！建筑后退道路切角线！的距离应《按主要？道路标准《执，行并宜增加5—米执行 3．【。18 新建影剧院】、游乐场《、大型商业设施（单！层建筑面积5000！平方米及《以上的？、总建筑面积8【000平方》。米及以上的）等有】大量人流、车流集】散的建筑《临城市道路的主要出！入口后退道路红【线应不小于》20：米，面宽不？小，于50米并应留【出临时停车或回车】场地 3．19】 居住区内独—立占地的配套公服】设施与居住建筑之间！的建筑间距按配套设！施本身建筑高—度的1．0》倍控制？ 3．20 鼓励！新建项目在》灯光照明上使用【L，ED等新型节能【设备在建《。筑外墙上使用新型节！能材料降低建筑【能耗： 3？．21 对》东起川齿路、—文昌路？西至：一，杆旗：南北段北起四环路南！至，规划的五环路范围内！。受第：五立面规划控制的】项目要求新》建多低层以及建筑层！数低：。于或等于10层【。。的高层居住》建筑全部采用—坡屋：顶形：。式坡屋？顶，面积：占层：顶面积？不得小于《三分：之一居？。住建筑采用坡屋顶】形式：起，坡高度不超》过顶层楼《面1．2米且屋【面坡度小于等—于45°非坡屋顶居！住建筑和公》共建筑可采用—屋顶：绿化的形式屋—顶绿化面积不—得，小，于屋面面积》的50？％形：成独特的空中看双流！城市建筑景观风【貌东升组团内建【筑屋顶以浅淡—、柔和？、暖灰/《冷灰：色为主；牧马山组团！内别墅屋顶色彩以红！色暖色调为主；航空！港工业园区内厂【房建筑以平屋顶【为主屋顶《色彩采用灰蓝、白】、灰色系避免使用反！光材料 3．【22 在电力线【保护区（高压走【。廊）范围内》不应新？建建筑？物建筑？物距各级电》力，线边导线的》最小水平距离按下表！执行 ？ — 电力线等！。级 【 距边导线的最小水！平距：离（米？） 》 ？ ， 10！-35KV 【 ： 6 》 【 — 1：10-220K【V ： 《 15 【 ！ 3《30-5《00KV《 2】0 ！   《