第【三章 建《筑，规划管理 【 3．？1 新建建筑—。间距、退距按—成，都市规划管理技【术规定？（200《8）三？环路：内标准？执，行 ？居住建筑各类朝向平！行相对布《置时的最小间距【 ？ ， 】    《 ，   朝《向 — 》 最小间距 【 朝向！ ： 《 多、低层建—筑 》。 ，。 ：高层建筑 ！ — 《长 边？ — 山 墙 【。 主要朝【向 ？ 》次要朝向《 】 — 多 》 ？ 《 低 】 层 》 — 建 — —筑 长！边 1！．0 H《且 ！ ， 低层《相对:≥7．0米】 】 多层对多、低层】≥1：2，．，0，米 低！层相对:6．0米】 ： ！多低层相对》。:8．？0米 《 ， ，。 多层相】对:：10．0米 — ， ， 高层位【于南侧 《 《 ？ ≥2》。7．0米； —。 《 《高层：位于： 】 东、西《、北侧？ ？ —≥18．0》米（多） 》 《 ： ≥13．0米（！。低） 》 ： ：≥13．0米 【 】 ？。 山墙 ！ 【 6．0米【 【≥，10．0米 【 9．【0米 【 》 高 ！ ， ： 》。层 】 ， 建 》 —筑 【 主要 【 ： 朝—向， — ！ ≥2】7．0？米 ≥！。13．？0米： 】 — 次要？ 》 《 朝向《 ， ？ — — ！。 13．—0米 ？ 注！1．H？:南侧建筑或东西向！建筑平均高度；【 ，     【2，。．H（多）》多层建筑高度；H】（低：）低层建筑高—。度；H（高）高层】建筑高？度； ？     3．【建筑高度超过—8，0．0米的建—筑工：程按80．》0，米高度计算》建筑间距《； 非居住建【筑朝向平《行相：对，布，置时：的最小间距 — 》 ？       ！  朝向《 《 ， 最小间！距 — ， 朝向 】。 多》、低层？建筑 【 高层《建筑 ？。 ： 】 ？ 长 边 】 山 墙 ！。 《主要：朝向 ？ ？ 次《要朝向？ 】 多 ！ 《 —低 》 ， 层 — 】建 】 筑 ！ 长边 — 1．—0H 》 》 且《≥6．0米》 — ： — 8？。．0：米 】 ？  ！  ≥13．0【米 》 ？≥13．0》米 ：。 】 》 山墙？ ？ 】 6．0—米 9！米 【 9．0米》 【 《 ， ？高 ： — ？ 层 ？ 》 建 ！ 筑》 ， —主，要 ： — ，。 朝向 — 】 》 ？ ？ ≥21．0—米 】≥13．0米 【 ， ： ： — 次要 】 【 朝向 》。 》 —。 》 ， ： 《 ， 13．0米 】 — 注1．H—建筑平均高度； ！ ：    《2，．H（多）多—层建筑高度； 【     》3．：建筑高度超过80】．0米的建筑工程按！80．？。0米高度计》算建筑间《距 3《．2 根据》。不，同的道路等级不同的！。用地性质对天府【大道、双楠》大道等城市》主要道路规》划控制宽度按—表3．2进》行控制对一》些大型公共建筑后退！规划道？路红（？绿）线？后宜结合人》流量设置集散性【广场 表3．2 ！城市规划主要道路规！划控制宽度》按下表执行 — ， 》 规划主】要道路？ 》 规划控制—。宽度： 》 》。 天—府大道 【 ？。186m（红线8】6m＋绿线》100m） 】 ？ — 红星路南延线！ 《 ， ， 100m（—红线40m＋绿线】60m） 》 — 【 元华？路 》 ≥7》5m（红线40m＋！绿线≥35m） 】 ！ 》。站华路 【 ： 城区以北 60m！（红线40》m＋：。。绿线20m》） ： — 城区段  ！ 40？m（红线40—m，。） 》 城区以】南 70m（红【线40m＋绿—线30m《） 【 — 华牧路—、，麓山大道《 《 ，。 站华路》以东 70m（【红线50m＋绿线】20m）《 《 建】筑后退绿线须不小】于15米 — 《。 站华路—至公兴 《。100m（红—线70m《＋绿：线30m）》 ： ， ， 《 公兴至牧马山15！。0，m（：红，线50？。m＋绿线10—0m） 】。 牧马山至】大件路70（红线】。。50m＋绿》线20m） 【 》 】双华路 】 天？府大道以《东， 60m（红线【。40：m＋绿？。线2：0m） 《 》 ， ？。 天府大道》至宝马加油》站红线 50—m或40米 【 ， ？ 宝马》加油站至成雅路【100m（红线50！m＋绿线50—。m） 】 成雅》。路以西段80—m（红线40m＋绿！线40m）》。 《 ？ 】迎宾大道 ！ ≥80m（红】线5：。。0m＋绿线≥3【0m：） 】 ， ： 双楠大】道 》 140m（】红线80《m＋绿线《60m） 】 ！ 大？件路 》 ： 64m》（红线4《9m＋绿线》15m） 【 ： — ？ 川藏路《 ？ 环城东路至！成都70m》（红线45m＋【绿线25m） ！ ， 》 环城东路至【广场红线《30m — ， 》广场以？下段75m（红线】50m＋绿线2【5m） 《 ， ？ — 白》河，。路、广都大》道 【 广都大道70m】。（红：线50m＋》绿线：20m） 》 】 白？河路80《m（红线50m【＋绿线30》m）： —。 》 一杆—旗路 ！60m（红线4【0m＋绿《线2：0，m） ！ 机！场路 — 100—m，（红线60》m＋绿线40m）】。 】 ： ： ？川大路 】 70m（红线】40m＋绿线30m！） ！。 《 川齿路 】 80m】（红线50m＋【绿，线30m）》 ？ 》 【。长城路 】 80m（红线5！0m＋绿线3—0m） 《 — ： 》 正公路 ！ ， 70m（》红线40m＋绿线】3，0m） ！ ！东山快？速路 — 1《40：m（红线40m＋】绿线100m） 】 ： — 双【黄路 】 红：线50米 》 《 《注①农村地区建筑】后退道路《的规划？控，制详见？农村地区规》。。划，导则     】②建筑物后退—城，市规：划道路红、绿线的距！离按成都市规划【管理技术《规，定2：008执行 3．！3 鼓励商业区临】街布置骑《楼建筑骑楼》。部，分后退规划道—路红（绿）线应≥0！．5倍主体建筑后】退规：划，道路红（绿）线【距，。离骑楼净宽应≥【2，米，骑楼净高应≥3【．6：米且≤6米对骑【楼顶部应做景观化】处理 ？ 3．4 建筑】外墙：设置广告《牌、空调外机—及各类管线时—应统一设计装饰【遮挡做到风》格协：调统一 3．5】 航空？港、气象台、—电台、电视发射台和！无线电通信》（含微波通讯—。）及监？测设施？周围：新建、改建》、扩建建《（构）筑物其—高度应符合有关净】空保护控制的规定】并取得相《关部门的书面—同意函 》3．6？ ，建筑连续面宽控制】。临，各类红线《（含道路《红线和用地红—线）的建筑高度大于！2，。4米的？商住楼和《10层（含10层）！以上的？纯住宅建筑》主楼面宽《应满足建筑高度不】。大，于60米时》最，大，连续面宽投影不宜】大于8？。0，米；建？筑高度大于6—。0米且？。不大于80米时最大！连，续面宽？投影不宜《大于60《米；建筑高度大【于，8，0米其主要》朝向投影面宽不宜大！于40米；不—同建筑高度组成的】连续：。建筑最大连续面【宽的投影上》。限，值按最高《。建筑高？度所对应的》。面宽：。执行 3．7 鼓！励40米及以上【的，住宅高？层，建筑按下列要求底层！架空设置底层架空层！净高不小于3米【。；底层架《空可设？置为绿化、》居民健身设施等开敞！。空间不得设置—机动车停车位— 3．8 每套】住宅阳台的水—平投影面积》不大于该套》住宅：套型建筑面》积的2？0％： 3．9》 套：型建筑面积》90平方米》（含9？0平方 米）—以下住宅《其，建，筑层高？不得高于3》．6米套型建筑面积！。90平方米以上住】宅其建？。筑层高不宜高—。于，3．6米 》 3．？。1，。0 建筑色彩应【与周围？环境相协《调建设工程设计方】案报批时《需提供实景嵌入【渲染图；居住建筑】宜以灰色《调为主工《业建筑以中性色调】为主公共建筑以【明亮色调为主增强】建筑色？彩的标识《性 3《．11 《临规划40米（含4！0米：）以上道《路的住宅建》筑外立面进》行公建化处理并【须符合下列要—。求建：筑外立面不》得设置开敞式阳台】；，建筑外？立面不宜采用涂【料作为外装饰材料；！有底商的建》筑，在底商部《分宜采用石材作【为外装饰材料；建筑！顶，部应作适当处—理以丰富建筑—立面改？善天际轮廓》线， 3．《1，2， 凡涉及安》全、保密等特—殊要：求用地周围的—项目须征得安全【主管部门的》同，意 3．》13 建设》用地内建《。筑后退用地红线【距离不能《满足退距要》求的建设单位在取】得相邻用地相关权】益人同意的前—。提下只控制拟建【建筑与永久性建筑和！拟，建建筑的建筑间【距相邻用地不能采用！建筑拼建的形—式   》  注？相关权？益人为国有》。。建设用地《使用：权证的取得》者相关权益人应对】拟建建筑的退距【进行确认并承诺变更！土地使用者时—有义务告之》周围建筑的退—距，情况承担由退距【产生的一切法律责任！和经济责任》 3．14 对用！地性质为商业—用地：或办公用地且—。未明确具体建筑形】式的建设项》目可结合城市规划】。区域功能布置公【寓，。式酒店或公寓式办】公建筑 3—．15 拼》建，建筑须以《建筑：实体结构连》接并在功能》上相互融合》。拼建建筑面宽须按】建，筑连续面宽要—求进行控制以阳台】、结构板、空中花园！等形：式，进行拼？建的建筑在》满，足，建，筑连续面宽要求的同！时拼建面须满足建筑！间距：要求 3．—16 ？设计方案须采用【黄海高程系》作，为统一？高程标准《建筑布？局应充分考虑自【然地形地貌保持自然！生态：。景观对？林地：、坡地不进行大砍、！大挖：设计方案《。总图上应标明道路交！叉点、变坡点控制】。高程室外地坪标高 ！ ，3．17 主次干】路交：叉口侧的建筑后【退道路切角线的【距离：应按主要道路标准执！行并宜增加5米执行！ 3．18— 新建影剧院、【游乐场、大》型商业设施（单层】建筑面积500【0平方米及以上的】、总建筑面积8【000平方米及以上！的）等？有大量人流、—车流集？散的建筑临城市道】路的主要出入口后】退道路红线应不小于！20米面宽不小【于，50米并应留出【临，时停车或回车—场地 3．19 ！居住区内独立—占，。地，的配：套公服设施与—居，住建筑之间的建筑间！距按：配套设施《本身建筑高度—的1：．0倍？控制 3．20】 鼓：励新建项《目在灯光《照明上使用》LED等《。新型节能《设备在建筑》外墙上使用新型【节能材？料降低建筑》能，耗， ：3，。．21 对东起川齿！路、文昌路》西至一杆旗》。南北：段北起四《环路南至规划的【五环路范《围内受第五立—面，规划控制的项—目要求新建多低层】以及建筑层数—低于或等于10层】。。的高层居《住建筑全部采用坡屋！顶形式坡屋顶—面积：占层顶面积不得【小于：三分之一居住建【筑采用坡屋》顶形式起《坡，高度不超《过顶层楼面1．【2米且屋面》。坡度小于等》于45°非坡屋顶居！住建筑和公共建【筑可：采用屋顶绿》。化的形式屋顶—绿化面？积不得小于屋—面面积的50％【形成独特的空中【。看双流城市建筑景观！风貌：东升组团《内建筑屋顶以—浅淡、柔和、暖灰】/冷灰色为主；牧】马山：组团内别《墅屋顶色彩以红【色，暖色调为主》；航空港工业园区】内厂房？建筑以平屋顶为【主屋顶色彩采用灰】。蓝、白、灰》色，。。系避免使用反光材】料 3．》22 在电力—线保护区（高压【。走廊）范《围内不？应新建建筑物建筑物！距各级？。电力线？边导线的最小水平】距离按下《表执行 — ？ 《 ， 电力线等级 】 ： 距边》导线的最《小，水平：距离（？米） ？ 】 10】-35KV 】 ： 6 — 【 《 110-22【0KV 【 ， 1？5 — — 3》30-？500KV》 ？。 20— 】   《