？ 第三章 【建，筑规：划，管理： ？ 3．1 》新建建筑间距、退】距按成都市规划管理！技术规定（20【0，8）三环路内标【准执行？ ， 居住建筑》各类朝向平行相对布！置时的最小间—距， ： 》 ？      【   朝向 】 】最小间距 【 —朝向 《 ： 多《、低层建筑》 【。高层建筑 【 ， 《 【。长 边？ 》。 山 墙 】 ？ 主要朝向》 《 次《要朝向 ！ ， 【 多 ？ 《 ？ 低 【 ： ， 层 ！ 建 ！ ： 筑《 《 长边》 1】．0 ？H且 ？ 《。 ，。 ， 低层—相对:≥7．0米】 】 多层？对多、低层≥—1，2．0米 —。 ， 《低层相？对:6．0米 【 《 多【低层相对:8．0米！。 ， 多！层相对:10．【0米 》 ， 高层》位于南侧《 — ≥27】．0米； ！ ： 高层位》。。于 ？ ： 东、西、！。。北侧 《 》。。。 ≥1《8．0米（多） ！ 【≥13．0米（【。低） —。 ， ≥1《3．：0米 ？。 《 《 山墙 ！ ， ？ ： 《 6．0—米 ≥！1，0．0米 ！。 ， ，9．0米 】 《 — 高 《 》。 层 ！ 建—。 ： 【筑 — 主要 》 ： 朝！向，。 】 【 ： ≥27．】0米 《。 ≥13．！。0米 ？ — 《 ， ？。次要 【 —朝向 ！ 】 》 《。 13．【0米 ？ ， 【注1．H《:南侧建筑或东【西向建筑《平均高度； —    — 2：．H（多）多层【建筑高度；H（低】），低，层建筑？高度；H（高）高】层建：筑高度；《   《  3．建筑—高度超？过，80．0《米的建筑《工程按80》．0米高度计算【建，。。筑间距； —非居住？建筑朝？向平行相对布—。置，时的最小《间，距， ！ ：     》    《朝向 — 《 最小间距【 ？ ： 朝向 ！ ？ 多、低层建筑【 — 高层建《筑， 】 — 长 边 》 山 】墙 — ：主要朝向 — 》次要朝？向 — ！ 多 】 ？ ，。。 低 ！ 层 【 ， 《建， ， 筑！ 》 长边 ！ 1．0H 【 ， 》 ： 且≥6．—0米 ？。 ！ ： 8．0米】 《 》 》 《   ≥13．0】米 ： ≥【1，3．0米 【 — 》 山墙？ ， ， ！ 6《．0米 ！ 9米 《 9．0！米 ！ 【高 【 层 ！ 建 】 】。筑， ？ 主要 【 ？ 朝向！ 】 ， ？ — ≥《21．？0米 ？ ： ， ≥《13．0米 ！ ， 】 次要《 《 朝向！ ？ ？ ： ？ —。 ： ， — 13．0—米 — 注》1．H建筑平均高】度，； ？   《  2．《H（多）多层建【筑高度；  【 ，  3．建筑高度】超过80．》0米的建筑》。工程按80．—0，米高度计算建筑【间距 3》．2 根据不同【的道路等级》不，同的用地《性质对？天，府大道、双楠大【。道等城市主》要道路规划控制宽度！按表：3．2进行控制对】一些大型公共建筑后！退规：划道路红（绿）线后！宜结合人流量设置】集散性广场 【表3．2 城市【规划主要《。。道路规划控》制宽度按下表执【行， 【 ？ ， 规划主要道路 】 规划】控，制宽度 — 》 ： 天—府大道？ ， 《 ， ，186m（红—线86？m＋绿？线100m） ！ 《 《 红星路南】延线： 》 100m—（红线40m—＋绿线？60m） ！ — 元华路【 《 ： ≥75m（红线】40m＋绿线≥35！m） 【。 ！ 站华路 ！ ， 城区？以北 ？60m（红线4【0m＋绿线》20：m） 】 城区【段  ？ 40m（》红线40m》） 【 城区以—南 70m（—红线40m》＋绿：线30m） — 】 ， 》华，牧，路、麓山大道 】 站华【路以东 70m（】红线50m》＋绿：。线2：0m） 《 《 ， 建筑【后退绿线《须，不小于15米— ， 【 站：华路至公兴 100！m（红线70—m＋绿线30m）】 ？ 公【兴至牧？马山150m（红】。线50m＋绿线【100m） — — 牧？马山至大件路70（！红线50m＋绿线2！0m）？ 【。 《 双》华路 ！。。天府大道以东 6】0m（红线》40m＋绿线20】m，） 《。 ： 》 天府大道至宝马加！油，站红线 50m或4！0米 》 ， 宝马加油！站至成？雅路100m（【红，线50？。m＋绿线5》0m） 《 ？ 成—雅，路以西段《8，0m（？红线40m＋—绿，线，40m） 》 】 ： 迎宾大道】 ≥】80m？（红线50》m＋绿线≥3—0m） ！ 【 双楠大道 【 ： 140【m（红线8》0m＋？绿线6？0m） 】 《 《 大？件路 ？ ： 64m（红！线49m《＋绿线15m—） 《 】 川藏—路 — 环？城东路至成都7【0m（红线》45m？＋绿线25m）【 》 ， ？ 环？。城东路至广场红线3！0m： 》 《广场：以下段75m（【红，线50m＋绿—线，25m） 【 ， ？ 】白河：路、广都大道 】 广都大】道70？m（红线50m＋】绿线20m） 【 ： 《 白》河路80m（红线】50m＋绿线30m！） —。 ： 】一杆旗路 ！ 60m（红线4！0m：。＋绿线2《0m）？ 《。 【 机场路 】 —100m（红线【60m＋《绿线40m） 【 — 川！大路 》 70m（红！线40m＋绿线3】0m）？ 》 】 ：川齿：路 》。 80m—（红线5《0m＋？绿线30m》） 【 ， 》 ： 长城路 — ： 80》m，（红线50m＋绿】线30m《） 】 【。 正公路《 ：。 70【m（红线40—m＋绿线30m）】 ！ 《 东山快速—路， 14！0m（？红，线40m＋绿—线100m） ！ 》 《 双黄路 【 红线5！0米 【 ，。 注《①，农，村，地区建筑《后退道路《的规划控《制，详见农村《地区规划《导则     】②建筑物后退城【市规划道路红、【。绿线的距《离按：成都市规划管理技术！规定2008—执行 《3，．，。3 鼓励商业—区临街布置骑楼建筑！骑楼部分后》退规划道路》红（绿）线》应≥0．5》倍主体建《筑后退规划道—路红（绿）线距离】骑楼净宽应≥2米骑！楼净高应≥3．6】米且≤6《米对骑楼顶部应【做景观化处理 ！3．4 建筑—外墙设置广》告牌、？空调外机及》。各类管线《时应统一设计装【饰遮挡做《到风格协《调统一？ 3．5 航空港！、气象台、电台、电！。视，发射台和无线电通】信（含？微波：。通讯）及监测设施周！围新建、《改建、扩建》建，（构）筑物》其高度应符合有关净！空保护控制的规定并！取得相关部门的书】面同意函 3【．6 建筑连续【面宽控制临各—类红线（含道路红】线和用地红线）的建！筑高度？大于2？4米的商住》楼和10层（—含10层《）以：上的纯住宅建筑主楼！面，宽应满足建筑—高度不？大于：60米时最》大连：续面宽投影》不宜大于8》0米；建筑》高度大？于60米且不大于】80米时《最大连续面宽投【影不宜大于60米】；建筑高《度大于？80米？其主要朝《向投影面宽不宜大于！40米；《不同建筑高度—组，成的连续建筑最【大连续面宽的投影上！限值按最高建筑高】度所对应的》面宽执？行 3．7— 鼓励40米—及以上的《住宅高层《建筑按下《列，要求底？层架空设置底层架】空层净？。高不小？于3米；底层—架空可？设置为？绿化、？居民：健身设施《等开敞空间不得设】置，机，。动车停车位 3】。．，8 ：每套住宅《阳台的水平投影面】积不大？于该套住宅套型建筑！面积的20％ 】3．9 《套型建筑《面积90平方米（含！90平方 米）以】下住宅其建筑层高不！得高于3．6米套】。型建筑面积90平】方米以上《住宅其？建筑层？。高，不宜：。高于3．6米 】3．10 建—。筑色：彩应与周围环境相协！调建设？。工程设计方案—报批时需《提供实？景嵌入渲染图；【居住建筑宜以—灰色调？为主：工业建筑以中性色调！为主：。公共建筑以明亮色】调为主增《强建筑色彩的—标识性 3．11！ 临规划40—米（含4《0米）？以上道路《的住：宅建筑外立》面进行公《建化处理并须符【合下列要求建筑【。外立面不得设—置开敞式阳台；【建，筑外立？面不宜采用涂料作】为外装饰材料；【。。有底商的《建筑在？底商部分宜采用【石材作为外》装饰材料《；，建筑：顶部应作适当处【理以丰富建筑—立面改善天》。际轮廓？线， 3．12— 凡涉及安》全，、，保，密等特殊要求用【地周围的项目须【征得安全主管—部门的同意 3】．13 建设—用地内建筑后退用】地红线距离不—能满足？退，距要求的建设单位】在取：得相邻用地相关权】益，人同意的前》提下只控制拟建建筑！与永久性建筑和【拟建建筑的建筑间距！相邻用？地，不，能采用建筑拼建的形！式， ：    《注相关权益人为国】有建设用地使用权】证的取得者相—关权益人《应对拟建建筑的退距！进行确认并承诺变更！土，地使用者时有义务告！之周：围建筑的退距—情况承担由退距产生！的一切？法律责任《和经济责任 — 3．14 —对用地性质为商业】用地或办公用地且】未，。明确具？体建筑形式》的建设项目可结合】城市规？划区域功能》布置公？寓式酒？店或公寓式办公【建筑：。。 ， 3．15》 拼建建筑》须，以建筑实体结构连接！并在功能上相互【融合：拼，建建筑？面，宽须按建筑连续【面宽：要求进行控》制以阳台《、结构板、》空中花园等形—式进行？拼建的？建筑在满足建—筑连续？面宽：要求的同时拼建【面，须满足建筑间距要求！ 3．16 设计！。方案须采用》黄，海，高程系作为》统一：高程标准建筑布局应！充分考虑自然地形地！貌，保持自然《生态景观《对林地、坡地不【进行：大砍、大挖设计【方案总图上应标明】道路交叉点、—变坡点控制高程【室外地坪标高 【 3．17 主次干！路交叉口侧的—建筑：后退：道路切角线的距离】应按主要道路标准执！行并宜增加5—米执行 3．18！ 新建？影剧院、游》乐场、大型商—业设施（单层建筑】面积5？000？平方米及以上—的，、总建筑面积80】00：。平方米及以上的）等！有大量人流、车流】集散的建筑临城市】道路的主要出入【口后退？道路红线《。应，不小于20米面宽】不，小于50米》并应留出临时停车】或回车场地 — 3．1《9 居住区内独立占！地的：配套：公服设施与居住【建筑之间的建筑间】距按配套设施—本身：建筑高度《的1．0倍控—制 3．20 】鼓励新？建项：目在灯？。。光，。照明上使用LED】等新型节能设—备在建筑外》墙上使用新型节【能材料降低建筑能耗！。 3．21 对】东起川齿路、文昌路！西至一杆旗南北段】北起四环路南至规】划的五环路范围内】受第五立面规划【控制的项目要求新】建多低层以及建筑】层数低于或等于【。10层？的高层？居，住建筑？全部采用《。坡屋顶形式》坡屋顶面积占层顶】面积不得小》于，三分之一居住建筑采！用坡屋？。。顶形式起坡高度不超！。过顶层楼面1．【。2米且屋面坡—度，。小于等于45°【。非，坡屋顶？居住建筑和公共【建筑可采用屋顶绿化！的形式屋顶绿化面】积不得？小于屋面面积—的50％形成独【。特的空中看双—流城：。市建筑景观风—貌东升组团内建筑屋！顶以浅淡、柔和、】暖灰/冷灰》色为主；牧马山组】。团内别墅屋顶色【彩以：红色暖色调为主【；，航空港工业》园区内厂房建筑以】平屋顶为主屋顶色】彩采用灰蓝、白、】灰色系避免使用反】。光材料 3．【2，2 在电力》线保护区（高压走廊！）范围内不应—新建建？筑物建筑物距各级电！力线边导线的最小水！平距离按下表—。执行 【 《 电力线等级】 《 距边导线的】最小水平距离（【米） 】 ！10：。-35KV 】 《6 】 ， ？ 《11：。0-220KV 】 15 ！ ， ！ 3》30-500—。KV ！。20： 《 ：   —