《 第三章 建【筑规：划管理 》 3？．，1 新建建》筑，间距、退距按—成都市规划管理【技术规定（200】8）三环路内标准执！行 居住建筑各类！。朝向平行相对布置】时的：最小：间距 】 》    《   ？  朝向《 ， ： ， 最】小间距 》 【。朝向 — 多、》低层建筑《 ：。 高层建筑！ ， 【。 — 长 边 【 ？ 山 ？墙 ： ， ： ？主，要朝向 ！ 次：要朝向 》 ？ 【 多 》 — ，。 低 》。 ？ 》层 》 建 【。。 ： ？ 筑 【 长边 ！。 1．0【 H且 》 ： ， 低层】。。相，。。对:≥7．0米 】 — 多层对多—、低层≥《12．0《米 ？ 低层相】对:6．0米 ！ 》 多低层相对:！8．0米 ！ 多》层相对:10—．0米 — ， ， 高层位》于南：侧 ： ！ ≥27．0米；】 》 ： 高层位于 】 》。。 东、西》、北侧 【 》。≥18．0米（多】） 》。 》≥13．0米（低】） ≥！13．？0米 》 【 ？ 山墙《 ：。 ， ， 】 6．0》。米 — ≥10》．0米 【 9．0米 ！。 ， ？ ？ 高 】 】 层 《 ： ？ ， 建 ！ 筑 】。。 主要 — ， ： ： ， 朝向 【 《 》 《 ？ ： ≥27．—0米 《 ： ≥1》3．0米《。。 ？ ！ 次《要 】 ， 朝《。向 》 ， 》。 ： ： ， ，。 ， ？ 】13．0《米 ？ 注1！．H:南侧》建筑或东《西向建筑平均—高度；   ！ ， ，2．H？（，多）多层建筑—高度；H（低）低】层，建筑高度；H（高】）高层建《筑，高度；  —   3．建筑高】度超过80．0米的！建筑工程按80【．，0米高度计算—建筑间距； — 非居住建筑朝向平！行相对布置》时的：。。最小间距 》 《 ， ，  —      — 朝向 【 《 最《小间距 ！ ： ，朝向 ？ 多、】低，。层建筑 】 ：。高层建？筑 【 ！长 边 《 ： 《。山 ：墙 — 主？要朝向 》 次要朝向！ ？ ！。 多 — 】 低 ！ 层 《 ， 《 ， 建 ！ 筑 【 长边— 》 1．0H 【 《 ？ 且《≥6．0米 —。 ？ ， — ？ 8．0》。米 】 【   — ≥13《。．，0米 】 ≥13．0米 ！ 】 ： ？山墙： ？。 ？。 — ：6．0米 【 ： 9米 【 9．0【米 — — 高 ！ ， —层 《 —建 ： ： 筑【。 主】。要 【 《。。 朝向 】 】 — ≥21．0【米 》 ，。 ， ≥13．》0米 【 ： 》 次《要 》 ： ？ ， ，。朝向 》 ！ 《 ？ ？ —。13．0米》 ： 《 注1．H建筑！平均高度； —   》  2．H（—多，）多层建筑高度；】   《。  3．建筑高度超！过，80．0米》的建筑工程按80】．0米高度计算建筑！间，距 3．2 【根据不同《的道路等级不同【的用地性质对天【府大：道、双楠大道等【城市主要《道路规划控制宽度】按表3．2》进行控制《对一些大《型，公共建筑《后退规划《道路红？（，绿）线后《宜结合人流》量设置集散性广【场 表3．2【 城市规划》。主要道路规划—控制宽度按下表执行！ ： — 规划主要】道路： ，。 《 规划控制—宽度 ！ ？ 天—府大道 】 186m（红】线8：6m＋？绿线10《0m） ！。 ， ， ，。 《 红星路南延线 ！ —100m（红线4】0m＋绿线6—0m） ！。 ： 》 元华路 — ≥【75m（红线40】m＋绿线≥》35m） 》 ！ ， 站华路【 》。 城区以北 6】0，m，（红线40m＋绿】线20m《） ： ： ： ？ 城区段 【  40《m（红线40m） ！ 》 城区以南 】70：m（：红线40m＋绿线】30m） — ： 《 《 华牧》路、麓山大道 【 站【华路以东 70m（！红，。线50m＋绿—线20m） 【 》 建筑后退】绿线须？不小于15》。米 ： 】站华：路，至，公兴 100—m（红？线70m＋绿线【30m） 【 》。 公兴至牧马山【15：。0m：（红：。线50m＋》绿线10《0，m） 》 ？ 牧《马山至？大件路70（红线】50m？＋，绿线20m》） 《 【 双华路 ！ ， ？ 天府《大道以东 》60m？。（红线40m—＋绿线2《0m） —。 — 天府大道至【宝，马加油站红线 【50：m或40米 】。 《 宝马加》油站至成雅》路1：00m（红线50m！＋绿线5《0m） 》 成雅！路以西？段80m（红线4】0m＋？绿线40m） 【 《 【 ？。迎宾大道 — ≥80】m（红？线50m＋绿线【≥30m《） 】 ： ？。 双楠大道【。 1】40m（红》线80？m＋绿线60—m） — 》。 ， 大件路】 ： 6—4，m（红线49m＋】绿线15m） 】 —。 ， ？ 川藏路— ： ： ？环城东路至成都【70m（红》线45m＋绿线2】5m） 】。 —环城东路至》广场：红，线，3，0m 《 【广场以下《。段7：5m（红线5—0m：＋绿线？25m） — 《 【 白河路、广都大！道 【 广都大《道70m（红线50！m＋绿线20m）】 】 ，。 白河《路80m（》红线50m＋绿【线30m）》 【 【 一杆旗路 【 60m】（红线4《0m＋绿《线20m） — —。 《 机场路 ！ 《 ，1，00m（红线60m！＋绿线40m） ！ — 《 川大路 】 7—0m（红线40m】＋绿线30m） ！ 》 ， ？ ， 川齿路 【 —8，。0m（红线50【m＋绿线30—m） — ： — ？长城路 》 80m】（红线50m＋【绿线30m） ！ ！ 正公路 】 7—0m（红线》40m＋绿线3【。0m） 【 — 东山快速！路， 《。 140m【。（红线40m—＋绿线100m【）， 》 《 ？ 双黄路—。 》。 红线50—米 ？ 【注①农村地区建筑后！退道路的《规划控制详见—农村地？区规划导则 【    ②建—筑物后退城市规划道！路红、绿线的距【离按成都市规划管理！技术：。规定20《08：执行 《3，．3 鼓励商—业区临街布置骑楼建！筑骑楼部分后—退规划道路红（【绿）线应≥0．5倍！主体建筑后退—规划道路红》（绿）线距离骑楼净！宽，应≥2米骑楼净高应！≥3．？6米且≤《6米：对骑楼顶部应做景观！化处理？ 3．4— 建筑外墙设置广】告牌、？空调外？机及各类管线时【应，统一设？计装饰遮挡做到风】格协调统一 — 3．？5 航空港、气象】台、：电台、电视发—射台和无《线，电，通信：（含微波通讯）及监！测设施周围》新建、？改建、扩建》建（构？）筑物其高度应符】合有关净《。空保护控《制的规定并》取得相关部》门的书面《同意函 《 ，3．6 建筑连【续面宽控制临各类】红线（含道路—红线和用地红—线，），的建筑高度大于24！米的商住楼和—10层（含10层）！以上的？纯，。住宅建？。筑主楼？面宽应满足建筑高】度不大于《60米时最大连续面！宽投影不宜大于8】0，米；建筑高》度大于60米—且不大于8》0米时最大连续【面宽：投影不宜大于60米！；建筑高度大于8】0米：其主要？朝向投影面》宽不宜大于40米】；不同？建筑：高度：。组成的连《。续建筑最大连续面】宽的投影上限值按最！。高建：筑高：度所对应的》。面宽执行《 3？．7 鼓励》40米？及以上的住宅高【层建筑按下》列，要求底层架》空设置底层架—空层：净高不小于》。3米：；底层架空可设置】为绿化？、居：民健：身设施等开敞空【间不：得设置？机动车停车》位 3．8 【每套住宅阳台的【水，平投影面积不大于该！套住宅套型建筑面】积的20％ 3】．9 套型建—。筑面积90平方米】（含90平方 米】）以：。下住宅其建》筑层高？不得高于3．6米】套型建筑《面积90平》方米以上《住宅其建筑层高不】宜高于3《．6：米 3．10【 建筑色彩应与周围！环境相协调建—。设，工，程设计方《案报批时需提供【实景嵌入渲染图【；居住建筑》。宜，以灰色调为》主工业建筑以—中性色调为主—公共建？筑以明？亮色调为主增强建】筑色彩的标识性【 3．1》1 临规划》40米（含40【米）以？上道路？的住宅建筑外立面进！行公建化处理并【须符合下《列要求建《筑外立面不得设置】开敞式阳台；建【筑外：立面不？宜采用涂料作为外装！饰材：料；有底商的建筑在！底商部分宜采用石】材作为外《装饰材料；建筑顶部！应作适当处理以【丰富建筑立面—改，善天：。际轮廓？线， 3．12 凡涉！。及安全、保密等【特殊：。要，求用地周围的—项，目须征得安全主管部！门的同意 3【。．13 建》设用地？内，建筑后退《用地红线距离—不能满足退距要求的！建设单位在取得相邻！。用地：相关权益人同—意的：前提下？只控制拟建建—筑与永久性建筑【和拟建建筑的建筑间！距相邻用《地，。不能采？用建：筑拼建的形式 【。 ，。    注相关【权益人为国有建【设，用地使用权证的【取得者相关》权益人应对》拟建：。建筑的退《距进行确认并承诺变！更土：地，使用者时有义务告】之周围？建筑的退距情况承担！由，退距产？生的一切法律责任和！。经济责任 》 3．14 —对用地性质为商【。业用地或办》公，用地且未明确具【体建筑形式》。的建设项目可—结合城市规》划区：域功能布置》公寓：。式酒店或公寓—式办公建筑 3】．15 拼建建筑】须，以建筑实体》结构连接并在—功能上？相互：融合拼建建筑面宽】须按建筑连续—面宽要求进》行控制以阳台、【结构板、空中—花园等形式进行【拼，建，的建筑在满足建筑】连续面宽要求的【同时拼建面须满足建！筑间距要求 — 3．？。16 设计方案【须采用黄海高—程系作为统》一高程标准建筑布】。局应：充分考？虑自然地形地貌保持！自然生态景观对【林地、坡地不—进行大砍、大挖设计！方案总图上应标【明道路交叉点—。、变坡？点控：制高程室《外地坪？标，高 3《．17 主次干路】交叉口？侧的建筑后退道路切！角线的？距，离应按主要道路【标准执行并宜增加5！米执行 《 3．18 —新建影剧院》、游乐场、》大型商业设》施（单层建筑—面积5000—平，方，米及以上的》、总建筑面积—8000平方—米，及以上的）等有大】量人流、车流集散的！建筑临城市道路的主！要出入口后退道路】红线应不小于20】米面宽不小于50】米，。并应留出临时停【车或回车场地— 3？．19 居》住区内独立》占地的配套公服设施！与居：住建筑？之间的建筑间距【按配：套设施本身建筑【高度：的1．？0倍控制 3．2！0 ：鼓，励，新建项？。。目在灯光照明上使用！LE：D等新型节能—设备在建筑外墙【上使用新型节能【材料降低建筑能耗 ！ 3．21》 对东起川齿路、】文昌路西《至，一杆旗南《北段：北起四环路南—至规划的五环路范围！内受第五立面—。规划：。。控制的项目要求【新建多？低层以及建筑层【数低于或《等于1？0层的高层居住建筑！全部采？用坡屋顶形式坡屋】顶面积占层顶面积不！得小于三分之一【居住建筑采用坡【屋顶形式起坡高【度不超过顶》层楼面1．2米且】。屋，面坡度小于》等于45°非坡屋顶！居住建筑和》公共建筑可采用屋】顶绿化的形》式屋顶？绿化面？积不得小于屋面面积！的50％形成—独特的空中看双【流城市建筑》景观风貌东升—组团内建《筑屋：顶，以浅淡、柔和、暖灰！。/冷：灰色为？主；牧马山组—团，内别墅屋顶色彩以】红色：暖色调为主；航空】港工业？园，区内厂房建筑—以，平屋顶为主屋—顶色彩？采用灰蓝、白、灰色！系避免使《用反光材料》 3．22 【在，。电力线保护区—（，高压走廊）》范围内？。不应新建建筑物建】筑物距各级电力线】边导线的最小—水平距离《按下表执行 【 《 —电力线等级》 距】边导线的最小—水平：距离（米）》 ？ ！ 10-3【5KV — 6 【 》 《 110【-，220？KV： 【。。15 —。。 ： ！330-500【KV ！20 — ？。   》