《。 第四章》 建：筑，高度和建筑后退
！
：第七条 在机场、】电台、气《象台、无《线电微波通道及其他！有，净空：限制的地区新建【。、改建、扩建建筑物！的高度必须符合【有关净空限制的规定！
，
第八条 建筑的高！度还必须符合日照标！准、：建，筑间：距、消？防，、防：灾以及城市天际轮廓！线等规划和景—观设计方面的—要求
第九条 】。沿城：市道路新建、—改建、扩《。建的各？类建设项目其建筑】红线应根据不同【地段：的要：求后退道路红线【（参考图一）—建筑红线后退城市道！路，。红线：（简称红线》后退）由《建设用地线后退道】路红线（简》称用地后退）和建筑！红线后退建设—用地线（简称建筑】。后退：）两部分组成后退】距离：应按道路性质、道路！宽度、交叉口视线等！要求以及建筑—物的：性，质、高度等条件确】定并应符合表—一规定其中交叉口】后退按较宽道路控】制后退线形》以交：。叉口规划红》线为基准
表一】
：
！ 道路红线宽—度 ：
》 ： ， （？米）
！用地后退距离 【
》 （米）】 ，
建筑】后退最小《距离（米《）
—
： ，。
多、！低层建筑
【 高》。层建筑
—
】 ： ： ，
—交叉：口
？
：
— 交叉口【
【 ：
≥【12≤16
【
—
，
6—。
8 ！
—8Q：
— 10Q
【
《
《 ＞16≤2！。0
！
《 8
！ 10 《
？ 10》Q
— 12Q —
！
＞20】≤，30：
《 ， 10 》
》 ，6
【 8：
8】Q
》 1《0Q
！
？
＞3【0≤40 》
？ ？1，0
》 8
】 10
【
10【Q ：
《 12Q
】
【
： ？＞40≤52— ，。
1【5 ：
《 10
】 12》
》 12Q
【
， 15—Q
【
： ，
》 ＞52《
《 20》
【10
】 1：2
？
》12Q？。
《 15》Q，
—
注Q是高【度系数见第二十【八条
表！一规定的《用地后退范围—内的用地是城市【绿线建设《用地其建设内—容应符合第三十【四条的有关规定允】许在建筑后退距离的！1/5范围内设置雨！棚、台阶等构筑物】其他附属构筑—物的最外投影线不宜！超越建筑红线
】 ， 沿《路单体面宽》超过100米的【高层建筑应根据实际！情况增？加，后退道路《红线距离《
？ 本条不适【用于已建建》筑与新？建道：。路及：交叉口？之间的距离要求
】
第十条 沿城市河！道、居住《区级及以上的公【共绿地？的建筑后退在—满足本规《。定其他要求的同时】还应后退相应用【地的边界线建—筑的主要朝向低层】建筑后退8米以上】多层建筑《后退1．3H/【2以上（H》为建筑高度》下同）高层建筑后退！15Q米以上；建筑！的次要朝向低层建筑！后退6米《以上多层建筑后【退8米？以上高层建筑—后退9Q《米以上
！沿城：市道路、城市河道、！居住区级及以上的公！共绿地？的项目其《建筑的高层部分【在该方向的面—宽累计长度当—大于50米时则不宜！超过该方向地—块长度的四》分，之三
第十一条】 人流、车流集中】的，大型商场、影—剧，院、学校、游—乐场、宾《馆、体育馆》、展览馆、》大型办公楼等公共设！。施项目应合理安排好！出入口位置、人流】集散：场，地、停？车场地和车辆临时】停，靠点不得影》响城市交通其主【要出：入口后？退建设？用地线的《。距离不得《小于：10米同时应符合】第九：条规：定规划另《。。有要求？的，以，规划设计条件为【准
第十二条 】在旧区改建》及其他特定区域【执，行第九条、第十条和！第十一？条规：定有困难或在遇有】。特殊要求《的道：路交叉口时可—根据：实际情况确定
【
第十三条 在沿】。铁路正线布置建【筑（铁路设施除外】）时除符《合有关专《业规范规定外建【筑红线距离最—外侧铁轨中心—线不宜？小于30米》
：第十四？条 沿城《。市高压架空线走廊的！建筑其投影》线，。离开边导线》。的水平安全》距离应符合表二【规定在执行表—二规定？有困难时由规划管理！部，门会同电力等—。。。部门：核定
表二
！
》 电压—等级（KV）
！ ： 50《0
— 330 —。
： 220 】
《 110》
—。 66
【 35
】 ， 1～10
！。
—
— 水平安全距—离（：米） ？
，
》30
《
？。 20 》
—15：
？ ？ 10
【 10
】。 10—。
《 ？5
》
】 架空线走【廊控制？。宽度（米）
【
90
！
？ 45
】 40
！ ，。 25 》
？ 25
！ 2《0
— ，
】
：注表二？架空线走廊控制宽度！是在单杆单回—水平：排，列或：单杆多？回垂：直排列时的控制宽度！其他情况应按水【平安全距《离控制
第十五】条 建筑物》后退用？地，边界距离应符合【下列规定《
1、当！。界外是空地、建设】项目性质未》。明确：时低层、多层—建筑后退南》北边：界的距离为1．3】。H/2以上且不小】于5米；《东西面宽《小于32米》高，层建：。筑后退南北》边界：的距离为《1，．0H/2以上其】他高层？建筑后退南北—边界的？。距离为1《．3：H/2以《上山：墙，后，退东西边界距离按住！宅山墙间距的—。。一半控制且不—小于5？米建筑其他朝向【的后退边界距离按建！筑高度的一半控【制
！2、当界《外建设？项目性？质已明确《时建筑？后退边界的距离根】据建设项目性—质及：建筑：间距的要求》确定并同时》。满足消防等其它间】距要：求
《 3、当】北侧界外为规—划，居住：用地：时除满足本条第【二款规定外》拟建地块的高层建】筑应确保北侧地【块离界14》米以外的居住用【地大寒日有》效，日照不少于3—小时
— 4、旧区改建】项目：后退边界距离确【有困：难时可？。根据实？际情况确定
第十！六条 除特殊要【求外围墙中》心线后退用》地，边界距离当界外为已！征用地时应与—用地边界吻》合；当界外为未征】用地时后退用地边】界1米以上；当【界外为道路时—应后退建设用地线】2米以上；当界【外为河道时》围墙宜砌筑在河【道管理范《围，外
第十七条 】地下建筑物》后退建设用地—线不应小于地下建筑！深度的1倍》且不小？于5米当界》外建（构）筑—物、地下工》程有特殊要求—时视：建筑：结构及场地》地质情况确定
】
