《 第？四章 建筑》高度：和建筑？后退
第七条！ 在机场、》电台、气象台、无】线电：微波通道及》其他有净空》限制的地区》新建、？改建：、扩：建建筑物的高度【必，须符合有关净空【限，制的规定
—第八条 建筑—的高度还必须—符，。合日照标准、建筑间！距、消防、防—灾以：及城市天际轮—廓线等规划和—景观：。设计方面的》要求
第九条 沿！城市：道路新？。建、改建、扩建的】各类建？设项：目其建筑红线应【根据不同地段的要】求，后退道？路红线（《参考图一《）建筑红线后—退城市道《路红线（简称红【线后退）由》建设用？地线后退道路红线（！简称用地后退）和】建筑红线后退—。建设用地《线（简称建筑后退】）两：部分组成《后退距？离应按道路性—质、道路宽度—、交叉口视线等要求！以及：。建筑物的《。性质、高度》等，条件确定并应符合表！一，规定其中交叉口后退！按较宽道路控制后】退线形以交》叉口规？划红线为基准
【
表一
《
：
— 道路红—线宽：度，
》。 ： ： ：（米）
】 用地后退距离 ！
】 （米）》
【建筑后？退最小距离（米） ！
》。
！多、低层建筑
！ ：。 高？层，建筑 ？
【
《 《。
： ： ：交叉口
！
》 交叉口—
】 ，
》 ，≥12≤16
】
！ 6
】 ： 8：
》 8？Q
《 《10Q
》
！。 ？ ＞16≤20 】
》。
— 8？。
【10
【 10Q —
1【2，Q
！
》 ＞20≤3【0
】10
！6，
》 8
】。 8Q
！。 10Q
！
《
【＞，30≤40 —。
？ 10
！ 8
】 ， ：10
！10Q？
？ 《。12Q
》。
【
《 ：＞4：0≤52
—
： 15 —
1【0
《 《12：。。。
《 12Q
】
1—5Q
》
】 ， ＞《52
— ？20
— 10
！。 12
【
1—2Q
《
》15Q
》
，
注Q是！高度系数见第二【十八：条
《 表一规定【的用地后退范围【内的用地是城市绿】线建设用《地其建设《内容应符合第三十】四条的有关规—定允许在建筑后退距！离的1/5范围【内设置雨棚、台阶】等，构，筑物其他附》属构筑物《的最外投影线不【宜超越建筑红线
！ ， ？沿路单体面宽—。。超过100米—的高：层建筑应根》据实际情况》。增加后？退道路红线距离
】
本条不适！。。用于：已建建筑与新建道】路及交叉口之间的距！离，要求
第十条 沿！城市河道、居住【区级及？以上的公共绿地【的建筑后退》。在满足本《规定其他要求的同】时，还应后退相应用地的！边界线建筑的—主，要朝向低层建筑后退！8米以上多层建筑】后退1．3》H/2以上（H为建！筑高度下同）—高，层，建筑后退《1，5Q米以《上；：建筑的次要朝向低层！建筑后退《6米以上多》层建筑后退8米【。以上高层建筑—后退9Q米以上【
沿城】市道路？、城市河道》、居住？区级及以上的公共】绿地：的项目其建筑的高】层部分在该方—。。向的面宽累》计长度当大于5【0，米时则不宜超—过该方向地块长度】的四分之三
第】十一条？。 人流？、，车流集？。中的大型商场—、影剧院《。、学校、《游乐场、《宾馆、？体育：。馆、：展览馆、《大型：办公楼？。等公共？设施项目应》合理安排好出—入口位置、人流集散！场地、？停，。车，。场地和车辆临时停靠！点不得？影响：城市交通其》主，要出入口后退—建，设用地线的距离【不得小于10—米同时应符》合第九？条规定规划另有【要求的以规划—设，计条：件为准？
第十二条 【在旧区改《建及其？他特定区域执行第九！条、第十条和第十】一，条规定有困》难或在遇有特殊【要求的道路》交叉口时可》根据：实际情况确定—。
第十三条 在沿！铁路正线布置建筑（！铁路设？施除外）时除符合有！关专业规范》规定外建筑》红线距离最外侧【铁，轨中心线不宜小于3！0米：
第十四条— 沿城市高压架空】线走廊的建》筑其投影线离开【边导线的水平—。安全距？离应符合表二—规定在执《行表二规《定有困难时由—规划管理部门—会同电力等部门【核定
表二
【
：
：
【电压等级（KV【）
《 500
！
》330？
》 220 —
1【10
》。 66
】。
》35
》 ， 1～10【
：
【。
： ？ 水平安全距离（】米）
【 ：30
！20
】 1：5
《 ？ 1：0
— 10
—
： 10
【
5
！
【
架空线走！廊控制宽度（米【）
？
？ 90
！。 ，。 45 《
》 40
！ 25
】 25《
2】0
《。 ，
！
注《表二架空线走廊控制！宽度是在单杆单【回水平排列或—单杆多回垂直—排列时的控》制宽度？其，他情况应《按水平？安全距？离，控制
第十五【条 建筑物后退【用地边界距离—应符合下《列规定
】 1、当《界外是空《地、建设项目性【质未明？确时：低层、多层建筑【后退南北边界的【距离为1．3H【/2以？上且不小于5米；东！西面宽？。小于32《米高层建筑后退【南北边界的距—离为1．0》H/2？以上其？他高层建筑后退南北！边界的距离为1．3！H/：2，以上山墙后退东【。西边界距离按住【宅山墙间距的—一半控制且不小【于5米建筑其—他朝向？的后退边界距离按】建，筑高：度的一半控制
！。。 》2、当界《外建设项目性—质，已，。明确时建筑后退边界！的距：离根据建设》项目性质及建筑间距！的，要求确定并同时满足！消防等其它》间距要求
【 3—、当北侧《界外为规《划居住用地时—除满足本《条第二款规》定外拟？建地块的高层—建筑应确保北—侧地块离界1—4米以外的》居住用地大寒日有效！日，照不少于《3小时
》 4、旧区】改，。建项目后《退边界距离确有【。。困难时可根据实【际，情况确定
第十】六条 除特殊要求外！围墙中？心线后退用地边界】距，。离当界外为已—征用地时应与用【地边：界吻合；当界外为】未征用地时后退【用地边？界1米以上；—当界外为道》路时应后《退建设用《地线2米以上—；当界外为河道时围！墙宜砌筑在河道【。管理范围外
—
，第十七条 地下建筑！物后退建设》用地线不应小于【地下建筑深度的【1倍且不小于5米】。当界外建（》构）筑物、地下工】程有特殊要求时【视建筑结构》及场地地质情况【确定
？
，
