》。 第四章 建筑高】。度和建？筑后退？
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：第七条 在机场【、电：台、气象台、—无线电微波通道及】其他有净空限制【的地区新建》、改建、《扩建建筑物的—高，度必须符合有关净空！限，制的规定
第八条！ ，建筑：。。的高度还必须符合日！。照标准、建筑—间距、消防、防灾】以及城？市，天际轮廓线等规【划和景观设》计方面的要求
第！九条 沿城市—道路新？建、改建、》。扩建的各类建设项目！其建筑红《线应根据不》同地段的要求后退】道路红线（参考图一！）建筑红线后退城市！道路红线（简称红】线后退）由》建设用？地，线后：退道路红线（简【称用地后退》）和建？筑红线后退建—。设用地线（简—称建筑后退）两部】分组成？后退距离应按道路性！质、道路宽度、交】。叉口视？线等要求以及建【筑物的？性质、高度等条件】确定并应符》合表一规定》。其中交叉口后退按较！。宽道：路控制后退线形以交！叉口规划红》线为：基准
《表一
》
， ，
？ ， 道《路红线宽度 —
】 （米《。）
【 用地后退距离 】
，
》 ？ （米）
】。 建筑》后，退最小距离（米）】 ，
】
《。 多？、低层？建筑
《
《 ，。高层建筑
】
！。 ，
《 交》叉口
【
！交叉口
【
？
《 《≥12？≤1：6，
【
？ 6》
— 8： ，
？ 8《Q
？
： 10Q—
—。
！＞16≤20 【
！ ： 8
【 1《0 ：
1【0Q
【 12Q
！。
】。。 ＞20≤3】0
【 10 《
6【
》 ， 8
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！
【
＞30≤！40
】 10
》
》8
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！ 10Q
】 12Q
】
—。
＞4！0≤52《
：
15【
10！。
？ 12
！ ？ 12Q《
1】5，Q，
》
— ＞52
！
《 ，20
《
， ？ 10
【 12
！ 1《2Q
【 15Q》
【
：。。注Q：是高度系数见第二十！八条
？。
表一规】定的用？地后：。退范围内的》用，地是城市绿》线建设用地其—建设内容应符—合第三十四》条的有关规定允许在！建筑后退距离的【1/5范围内—设置雨棚、台阶等构！筑物其他附属构筑物！的最外投影线不【宜超越建《筑红线
— 沿《路单体面宽》超过100米—的高：层建筑应《根据实际情况增【加后退道路红线距离！
？ ？本，条不适用于已建建筑！与新建？道路：及交叉口之间的距离！要求
第十条【。 沿城市河道、【居住：区级及以上的—公共绿地《的建筑后退在—满足本？规定其他要》求的同时还应后【退，相应用地《的边界线建》。筑的主要朝向低层】建筑后退8米以【上多：层建：筑后退1．》3H/2以上—（H为建《筑高度下同）高层】建筑后？退15Q米》以上；建筑的次要朝！向低层建《筑，后退：6米以上多层建【筑后退8《米以上高层建筑【后退：9Q：。米以上
！沿城市道路》、城：市河道、居住区【。。。级，。及以上的公共绿地的！项，目其建筑的高层部分！在该：方向的面宽累计长度！当大于5《0米时则不宜—超过该方向地块长】度的四分之三
【
第十一条 人【流、车流集中—的大型商《场、影剧院、学校、！游乐场、宾馆、【体，育馆：、展：览馆、？大型办？公楼等公共》。。设施项目应合理安】排，好出入口《。位置：、人流集《散场地、《停，车场地和车》辆临时停靠点—不得影？响城市交通其主【要出入口《后退建设《用地线的距离不得小！于1：0米：同时应符合第九【条，规定规划另》。有要求的《以规划设计条—件为准
第—十二条 在旧区改建！及其他特定区域执】行，第九条、《第十条和第十一条】规定有困难或在【遇有特殊要求—的道路交叉》口时可根据实际情况！确定
第十三条 ！在沿：铁路正线布置建筑】（铁路设施除外【）时除符合有关专】业，规，范规定外《建筑红线距》离最：。。外侧：铁轨：中心线不宜小—于30？。。米
第十四—条 沿城《市高压架《空线走廊的建筑其投！影线离？开边导线《的水平安全距离应】。符合表二《规定在？。执行：表二规定有困难时】由规划管理部门会同！电力等部门核定
】
表二
【
《 ，。 电《压等级？（KV） 》
500！ ，
《 ：330
— 2》20
【 110》
《 ， 66
】 35 —
1～1！。0
《
！ 水平安全距】离（米？）
3！0
】20
【 15
】 ？10：
？。 ， 1《0
【 10 《
： 5 —
【。
》 架？空线走廊控》制，宽度（米）
】 ： ：90
】 45
】 40
】 2《5 ：。
2【5 ：
》 20？
【
《
》注表二架空线走廊】。控制宽度是在单【杆，单回水平排列或单】杆多回垂直排—列时的？控制宽？度其他情况应按【水平安全距离控制
！
第十五条 建筑】物后：退用地边界距离应】符合下列规定
！ 1、》当，界外是？空地、建设项—目性质未明》确时低层、多—层建筑后退》南北边界的距离为1！．3H/2以上且不！小于5米；》东西面宽小于32】米，。高层建筑《后，退南：北，边界的距离》为，1．：0，H/2以《上其他高层建—筑后退南《北边：界，的距离为1．3H/！2以上山墙后退东西！。边界距离按住宅山墙！。间距：的一半？。控制：且，不，小于5米建筑—其，他朝向的后退边界】距离按建筑高度的一！半控制
！。 ：2、：当界外建设项目【性质已明确时—建筑后退边界的距离！根，据建设项目》性质及建筑间距的】要求确？。定并同时满足—消防等其它间距【。要求
》 3、当北！侧界外为《规划居住《用地时除满足本【条第二款规定—外拟建地块的高层】。建筑应确《保北侧地块离—界14米以外的【居住用地大寒日有效！日，照不少于3小时
！。 《4、旧区《改建项？目后退？边界：距离确？有困难？时，可根据实际》情况确定
》
第十六条 除特殊！要求外围墙中心【线后退用《地，边界距离当界—外，为已征用地时应【与用地？边，界吻合；当界—外，为未：征用地时后退用【。地边：。。界1米以上；当【界外为道路时—。应后退建设用—地线2米以上；【当，界外为河《道时围？墙宜砌筑在河道管理！范围外
第十【七条 ？地下建筑《物后退建设用—地，线不应小于地下建】筑深度的1倍且不小！于5米当界外建（】构）筑物、地下工】程有特殊要求时视建！筑结构？及场地地质情况确定！
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