第五】章 建筑间距—
第》十八条 建筑间距】除必：。须符合消防、卫生】、环保、工程—管，线、园林文物和建】筑保护等方面—的要求外还须符合本！章规定
第—十，九，条 方位《为正：南北：时平行布置的建筑之！间的正面《间距以及建筑之【间的山墙间距应按】表三控制其中—工业、？仓储、市政》、特殊用地等—用地内的建筑之【。间，的间距可按相关的】消防、环保、绿化和！安全的有关规—范确定？
表？三，
！ 遮挡
【
《 建筑【
— 被遮？挡住宅建筑
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—
— 高层 》
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】高层
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— 单位
】。。 米 《
【
》 注
！ Q高？层建筑高度影响【系数（见第二十八条！）
—
【 《
h【。遮挡建筑遮挡面相】对高度？H，为遮挡？建筑高度当有高【差时为相《对高度
》
》 ，
—
？
》括号内指标》。为同时应满足的【与界外遮挡》建筑的？距离
【
】
—
—
第【二十条 经具法定资！质的机构鉴定—为结构危险确须复建！。的低、多《层住宅在按原有【位置：、高度、规模、性】质复建时可不执【行本章间距标—准
第一节 【。。低、：多层：建筑之间的间距
】
第：二，十一条？ 平行布《置且方位为非正南】北时建筑之间的正】面间距可《。按表四不《同方位？折减系数换算
表！四
？
：。
— ， 方 《。 位？
》 ＜？15°（含）—。
【15：°～3？0°（含）
】 30—°～45°（含【）
《 45°～6！0°（含）》
：
》＞60°《
—
：
：
折减系数！ ，
： 1．0L ！
—。0．9L
】 0．8L 】
》 0．9L
【。
0—．95L
—
注L！为表三正面间距值下！同
第二十二【条 建筑《之间的夹角小—。于30度（》含，）时其最窄》。处间距按平行关【系控制？；大于30度小于6！0度（？含）时其《最，窄处间距不得小【于0．9L》；大于60度小于9！0度（含）时其最】窄，处，间距：不得：小于0．《85L其中当遮挡建！筑山墙宽度大于13！米或连续排列间距小！于15？米时其最窄处间【距，按平行关系控—。制
第二十三条】 住宅建筑主日照面！与遮挡其有》效日照的建》。筑的间距一般不【小于13米；—与之相对面的建【。筑间距？一，般不小于《10米
第—二十四条 新建【住宅建筑楼底—层为非？住宅用房时与南【侧遮挡建筑日照【间，。距计算可扣除其【底层高度《（限5米）同时需】满足非住宅间—距
第《。二十五条 住宅【建，筑或与其相》对的山墙设阳台时】山墙间距从阳台【投影线起计算
】第，二十：六，条 敬？老院和老年公寓内】的老年人居住—建筑、医疗养—院病房楼、幼儿园】生活教？学，楼，、一类居住用地内】的，低层独立式住宅等】建筑与南侧遮挡建】筑的：正面：间距不应小于—1．5H且不—。。小于13米》其他间？距关系？参，照住宅建筑
第】。。。二十七条《 ，宾，馆客房、科》研办：公和非？居住用？地内的集体》宿舍：等建筑与南》侧，。遮挡：建筑的正面间距【不应小于1．—0H：。且不小于1》3米其他间距—关，系参照住宅》建筑
第二节 】高层建筑与周边建筑！的间：距
第二十八【条 本规定用高度】系数Q来反》映高层建筑由于高度！不同而对周边建【筑的：交通、视觉、结构安！全及绿化质》量等方面产生—的综合影响程度【当用来反映高层建】筑之间的间距关系时！取各自系数的平均值！；当：用来反映通过裙房】连接的高《层建筑之《间的间距关系—时Q值所对应的建筑！。高度可扣《。除裙房高度
【表五
】
—。。高度：(米)？
＞】24≤50》
— ＞：50≤75
！ ＞75≤1】00
《
＞10】0≤12《5
】。＞125≤》150
》
？ ＞15》0
】
— ：Q
【 1
【 ：1．2
【 1．4
】
1．8】
2】．0
【 2．5
【。
—
第：二十九条 高—层，建筑与周边住—宅建：筑的间距还应符【合，下列：规定
【。 1、在《其正午投《影范围内的》。住宅建筑大寒日有】效日照时间不应少于！3小时日《照标准原本不足的不！宜减少其原有—的，。。有效日照水平日照】分析：办法由区建》设，局，另行制定
【 2、高层【建筑与？其正：。午投影？范，围内：的，住宅建筑还应根据】高层部分面宽长度确！定最小？间距（如表六—所示）？且不应小于3—1．2米
表六
！
：
？
？ 长高比—（w/h）
【。
≤0．4！
？ ＞0．4】≤，0．6
！ ＞0．6≤—0．：8
】＞0．8≤1．0】 ，。
—＞1．0《
《
？
【 住宅？。最小间距《
【0．5h
【 ， 0．》7h
》 0．9h ！
1【．1h 《。
》 1．3h
！ ，
《
？ 非住宅—最小间距
】 0．4H
！
？ 0．6H
！ 《0．7H 》。
： 0．8H ！
1．】0H：
！ 3、高层建！筑，与其正午投》影范围外《但在其有效日照影响！范围内？的住：宅建筑的间距不应小！于20？Q米其中当被遮挡】住宅建筑面向遮挡】建筑：且，方，位角：大，于40？度时间距不小于24！Q米
！ 4、高层》建筑：与其有效日照影响】范围外的住宅—建筑的间《距不小？于13Q《米
》 5、高层】建筑与其正午投【影范围相《对，的南侧范围内的【界外住？。宅建筑的间距不小】于2：0Q米
》。。 6、】高层：建筑与其《有效日？照影响范围相对的南！侧，范，围内的界外住宅建】筑的间？距不小？于18Q米
！ 7、前后错落小！。于20米连续排列布！置的高层建筑—当北侧界外为住【宅，建筑或规《划，居，住用地时《幢间间距不应小【于20？Q米：
第三十条 受】高层建筑遮挡—。的敬老院和老年公】寓，内的：老年人居住建筑、医！疗养院病房楼—、幼：儿园生活教学楼、】。一类居？住用地内的低层独】立式住宅《等建筑的日照—标准：不应：低于冬至日有—效日：照3小时的》标准其他间距关系】参照住宅《建，筑
第三十一条】 高层建筑与周【边非：住宅建筑的间距【还应符合下列规定】
？ 1、非住宅高！层建筑之间》的，正面间距以及与其】北侧：界外的低《、多层？。非住：宅建筑的间距还【。应根据高《层部：分面宽长度确—定，（如表六所示）
】
？ 2、高层建筑不！大于20米的—外墙面可视为端【墙非住宅高层建筑】垂直布置（其中一】方为端墙）时间距】不得小于《15Q米
第三】节 建？筑间距？的其它规《定
：
，第三十二条 大、】中、小学《。学生：宿舍的？间距及？日照标准可参照住】宅建筑控《制
第三》。十三条？ 在：旧区改建、城市特定！区域等建设项目建】筑，间，距满足上述》规定有困难时可根】。据实际情况确定
！
