》 第五章 建筑【间距：
第十八条 ！建，筑间：。距除必须符》合消防、《。卫生、环保、工程】管，线，。、园林文物和建筑】保护等方面的要【求外还须《符合本章规定
【
第十？九条 方位为正南】北时平行布置—的建筑之《间的正面《间，距，以及建？筑之间的山墙间距应！按表三控制其中工】业、：仓储、？。市政、？特，殊用地等用地内的】建筑之间《的间距可《按相关的《消，防、环保、》绿化：和安全的有关—规范确定
表【三，
：
— 遮挡 【
！ 建筑
— 《被遮挡住宅》建筑 ？
？ 被遮》挡，非住宅建筑
【
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】 高层
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— 高层 《
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《
》
注
】
？ Q高层建筑高度！影响系？数（见？第二十八《条）
【
，
：
【 ，
h【遮挡建筑遮挡面【相对高度《H为遮挡建筑—高度当有高差时为】相对高度
【
《
》 ？
：
《 括号？内指标为同时应满足！的与界外遮挡建筑】的距离
— ，
—
《 ：
《
【
：
：第二十条 经具法定！资质的机构》鉴定为？结构危险确须复【建的低、《多层住宅在按原有】位，置、高度、规模、性！质复建时可》不执行本章间距标】准
第一》节 低、多层—建筑之间的间—距
第二十—一条 平行布置且方！位为非？正南北时建》筑之间的正面—间距：。可按：表四不？同方位折减系数换算！。
表四
》
—
：。 方 【。 位：
？ ＜》15°（含》）
《。 1》5°～30°（含）！。
— 3：0°：～45°（含）
！
》45°？～，。60°（《含）
【。 ＞60°—
】
《 ： 折减系数
！ 1．0—L
— 0？．9：L
】0．8L 》。
： 0》．9L
》
： ， ， ，0．95L
】
注L】为表三正面》间距值下同
—
第二十二条— 建筑之间的夹角】。小于3？0度（含《）时其最窄处间【距按平？行关系控制；—大于30度小于6】0度（？含）时其最窄—处间距？不得小于《0．9L；大于6】0度小？于90度（》含）时其最窄处【间距不得《小于：0．85L其中【当，。遮，。挡建筑山《墙宽度大于13米或！。。连续排列间距小于1！5米：时其最窄处间距按】平行：关，系，控制
第二十三】条 住？宅建筑主日照面与遮！挡其：有，效日照的建》筑的间距一般不小】于1：3米；与之相对【面的建筑间距一【般不小于1》0米：。
第？二十四条 新建住】宅建筑楼底》层为非住《宅用房？时与南侧遮挡—建筑日照间距计【算可扣除《其底层高度》（限5米）同—。时需满足非住宅间距！
第二《十五条 住宅—建筑：或与其相对的—山墙设阳台》时山墙间《距从阳？台投：影线：。起计算
第二十六！条 敬老院和—老年公寓内》的老年？人居住建筑、—医疗养院病房楼、】幼儿园生活教学楼、！一类：居住用地《内的低层《独立：式住宅等建筑与南侧！遮挡建筑的正—面间：距不应小《于1．5H且不小】于13米其》他间距关系参—照住宅？建筑
第二十【七条： 宾馆客房、—科研办公和非居住用！地内：的集体宿舍等建【筑与南侧遮挡建筑的！正面间距不应—小于1．0》H且：不小：于1：3米其他间距关系参！照住宅建筑
【第二节？ 高层建筑与周边】建筑的间距
第】二十八条 本规定用！。。高度系数Q来反映高！层建筑由《于高度？不同：而对周边建筑—的交通、视觉、【结构安全及》绿化质量等方面产生！。的综：合影响程度当—用来反映高层建筑之！间的间距关系时【取各自系数的平均值！；当用来反》映通过裙房连接【的高：层建筑之间的间【距关：系时Q值所》对应的建筑高度【可扣：除裙房高《。度
：
，表五：
，
？
？
》高度(米)
！ ＞《24≤50 —
？ ？＞50≤75
！ 《＞7：5≤10《0，
＞1！00≤125—
：
＞—12：5≤15《。0 ：
》 ＞150 —
，
—
《 ： Q
— 1
！ ：1．2
！ 1．4《
》 1．《8
— 2．0 —
2【．5
—
》第，二十九条 》高，层建筑与周边住宅】建筑的间距还应符】合下列规《定
【1、在？其正午投影范围【内的住宅建筑—大寒：日有效？。日照时间不应少【于，3小时日照标准原】本不足的不宜减【少其原有的有效【日照水平《日照：分析办法由区建设局！另行制？定
【2、高？层建筑与其正—午投影范《围内的住宅建筑还】应根据高层部分面宽！长度确定最小间【距（如？表六所示）且不应小！于31．2》米
表六
！
— 长？高比（w/》h，）
【 ≤0．4
【
＞—0．4≤0．6
！。
》。＞0．6≤0．【8
】＞0．8≤1．0 ！
—＞1．？0
》
】 住宅最小间】距
？
？ 0．5》h
】0．7h
【 0．9【h，
？ 1》．1h
】 1．3h—
《
—
非住【宅最小间《距
？
《 0．4H —
0【．6H
！ 0．7H
！ 0．8H【
？ 1．0H】
】
3、【高层建筑与其—正午投影范围外【但在其有效》日，照影响范围》内的：住宅建筑《。的，间距不应小》于，20Q米《其中当被遮挡住【宅建筑？面向遮挡建筑—且方位角《。大，于40度《。时间距？。不小于2《4Q米
》 ： 4、高【层建筑与其有效日】照影响范围外的住宅！建筑的间距不小于1！3Q米
》。 —5、高层建筑与其正！。午，投影范？围相对的南侧范【围内的界《外住：宅建筑的《。间距不小于》20Q米
》
6】、高：层建筑与其有效日照！影响范围相对的南】侧范围内《的界：外住宅建《筑的间距不小于【18：Q米
《 7、前【后错落？小于20米》连续排？列布置的高层建筑当！北侧界外为住宅建筑！或规划居住用地【时幢间？间距不应《小，于20Q米
—
第三十条》 受高层《建筑遮挡《的敬老院和老—年，公寓：内的老年人居—住建筑、医疗—养院病房楼、幼儿】。园生活教学楼、一类！居住用地内的低【层独立式住》宅等建筑的》日照标？准不：应低于冬至日有效日！照3小时《的标准其他间—距关系参《照住宅建筑
第】三十一条 高层【建筑：与周：边非住宅建筑的【间距还应符》。合下列规定
】 1《、非住宅高》。层建筑之间的—正面间距《以及与其北侧界外】的低、？多层非住宅建筑的】间距还应《根，据高：。层部分面宽长度确】。定（如表《六所示？）
2】、高层建筑》。不大于20米的【外墙面可视为—端墙非住宅高—层建筑垂直布置（】其中一方为端墙）时！间距不得小于1【5Q米
第三【节 建筑间距的【其它规定
第【三，十二：条 大、中、小学学！生宿舍的间》距及：日照标准可参照住】宅建：筑控制？。
第？三十三？条 在旧区改—建、：城市特定《区域等建设项目建】筑间距满足上述【规，定有困难时可—根据实际情况—确定
《
