第二】。章 消防职责—和义务 第八！条 设区《的市、县（市、区】），人民：政府应当落实有关部！门和：单，。位高层建《筑消防工作责任制协！调解：决高层建筑消防安全！重大问题为高层【建筑灭火救援提供】必要的人《。员、：装备等保障对高层】建，。筑比较集中》的地区应当根据【高层建筑灭火救援工！作的需要为本行政区！域公安消防队、政】府专职消《防队配备登高—消防车等特种—装备器材  【   对本行政区域！。内高层廉租住房、】公共租赁住房、经】济适用房和农民【集中居？住区、外来人口集】中居住区的高层【建筑：设区的市、县（市、！区）、乡镇人—民政府、街道办事】。处可以通过购买服】务等方式为》业主、使用人—提，供高层建筑消防安】全防：范服务 》 第九条 —乡镇人民政府、街道！。办事处应当定期组】织开展高层》建筑消？防安全检查和宣【传教育督促整改火】灾，隐患指导《、支持社区》居民委员会、—村民委员《会组织？高层建筑《业主、使用人签订防！火协议？。。明确高层建》筑消防安全》管理机？构 第十条 ！县级以上地方人民政！府建设行《政主：管部门应当》加强对高层建筑工】程质量和《施工：安全的监督管理【督促设计、》施工、？监，。。理单位落实建设工程！消防安全责任有针对！性地开？展消防？安全检查；》。按照工程质》量监督管理的有关】规定抽查《。建筑外？保温、外墙装饰【材料的？质量 》 第：。十一条 县级以上】地方人民政府—房产管理部门应当按！照国家？和省有关规定在房屋！所，有权初始《登记：中审查高层建筑消】防验收合格文件；监！督和指？导物业服务企业落】实管理区域内—消防安全责任将其高！层建：筑消防？安全：管理能力《建设和职责履行情况！纳入行业《管理、信用评价【、先进评比等—内容；对存在重大火！灾隐患的高》层建筑消防设施【可，以组织维《修、更新《或者改造 第！十二条 县级以【上地方人《民政府城市市容环】。境卫生行政主—管部门应当加—强高层建筑户—外广：告牌、店招店牌【。和相应景观照明设】施设置的监》。督管理工《作确保其符合—消防安全要求— 第十三【条， 县级以《上地方人民政府【。文化行政部》门对高层建筑内不符！合消防安全要—求的互联网上网服】务营业？场，所、娱乐场所不【予发放相《关经营许可》证件 第十】四条 县级以—。上地方？人，民政府工《商行政管《理部门对依法应当】事先取得而未取得消！防批：准文件的在》高，层建筑内设》置娱乐场《。所等申请不予注册】登记、核发营业【执，照 ？ 第十五条 高】。层建筑共用部位消防！。安全由全体业—主共同负责高层建】筑专：有部分消防》安全：由，相关业？主各自负责》     高层建！筑实行承包、租赁】或，者，委托：经营时应当》符合消防安全—要求当？事，人在：订立的合同中应当明！确各：方，的消：防安全责任没有约定！。或者约定《不明的消防》安全责任由业主、使！用人共同承担—。  ？   高层》建筑未依法》经消防验收、备案擅！自投入使用》或者经？抽查不合格》未停止使用以及日常！消防监督检查发现】因，建设单位原因—致使高层建筑—不符合工程建设【消防技术标》准的消？防安全？责任由？建设单位负责 【 ？。第十六条 同一高】层建：筑有2个或者—2，个以上业主、使【用人的业主、使用】人应当确《立消防安全管理机构！或，。者委托物业服务【企业：（以下统称统一【管理机构）》负责高层建筑—消防：工作并报当》地，公安机关消防机【构，备，案  《  ：。 统：一管理机构》确立前建《设单位应当根—据物业管理的—有关规定将高—层，建筑消防安全管【理纳入前期》物业管理的》内，容，     对未】委托物业《服务：企业进行物业管【理的高层建筑社区居！民委员会、》村民委员会应当【按照本规定督促、】协助业主《、使用人《落实消防安全责任 ！ ： 第十七条 业主、！。使用人应当与统一】管，。理，机构签订书面合同或！者责任？书对消防安全管理事！项、双方的权—利义务、消防设施】、，器材的？维护保养、火灾隐】患整改？费用落实方》法和程序、违约责任！等内容进行约定统一！管理机构应当—按照：有关规？定与业主《、使用？。人办理消防档案资料！移交以及消防设施、！器材：和共用部位》消防安全查验—等承接管《理手续 》    统一管【理机构发生变—更，时业主、使用—人应当协助》变更后的统一管理】。机构查验消防—设施、？器材和共用》部位消防安全办理】相关：承接：管理手续 》 ， 第？十，八条： 统：一管理机构在管理】区域内履《行下列消防安全职】责    — （一）制定消防安！全管理制《度落实消防安—全管理人员组织【防火：巡，查、检查及时消除火！灾隐患；《     —（二）在《。每，层醒目位《置设：置，安全疏散路线引【导图采取有效—措施保障疏散通道】、安全？出口：、消防车通道—畅通；制定》灭火：。和应急疏散》方案并定期组织【演练；  —。  ： （三）《定期组织消》防，设施、器材维护保养！每年至少组织1次消！防设：施，全面检测；  】 ，  （四）督促、】指导业主、》使用人做《。好，消防工作对违反【消防：安全规定《的行为予以劝—阻，、制止对发现的专有！部分或者使》用部分火灾》。隐，患及时要求整—。改对劝阻《、，制止无效以及—拒不：整改火灾《隐患的及《时报告当地公安机关！消，防机：构或者公安派出所】；     （五！）组：织开展经《常性的消防安全宣传！。教育利用广播、视】频、公告栏》。、社区网络等途【径宣传消防安全知】识和技能；》  ？   （六》）按照有关规定建】。立，并妥善保管》消，防档案资料； 【     （七）】其他依法应》当履行或者约定履行！的消：防安全职责   ！   统一管理机】。构应：当定期向业主、使用！人通报消《。防安全管《理情况业主、使用人！应当明确其专有部】分或者使用部分的】消防安？全管：理，人，配合统一管理机构做！好消防工作 —。 第十九条 业！主、使？用人有权对统一管】理机构履《。行消防安全管—理合同或者责任【书，情况：进行监督查阅消防档！案资料了解掌握日】常消防？安全管？理以：及消防设施、器材的！维护保养等情况对未！按照消防安》全，管理合同或者责任书！履行消防安》全管理职责》的统一管理》机构有权依法予【以更换？并追究其相应—的责任 》 第二十条— 从事高层》建筑消防工作的有】关消防从业人员应当！按照国？家，和，省有关规定经消【防安全培训合—格或者取得消—防行业特《有职业（工》种）资格相关收【费标准？按照国家和》省价格、财政部门】的，规，定执行 — 第二十一》条 高层《居民住宅楼》的业主？、使用？人应当履行下—。列消防安全义务 ！ ，   （一》）严格？遵守电气安全—使用规定《不得超负荷用电【严禁使用不》合格电器产品以及与！线路：负荷不？相匹：配的保险或者—漏电保护装置—； ：     （—二）严格遵守—燃气安？全使用规《。定严禁？擅自拆、改、—。装燃气设备和用【具； 《    （三—）严格执行室—内，。。装，修防火安全》规定不？得影：响，。消防：设施：。、器材、安全疏散设！施的正常使用；【 ：    《（四）？严格执行《易燃易爆危险品管】理规定不《。得存：放超过500克的】汽油、酒精、香蕉水！。等易燃物品或者违】规燃放烟花》爆竹；   【  （？。五）保持楼梯、【走道和安全出口畅通！。不得堆放物品、存】放车辆或者设—置其他障碍》物；     】。（六）保护消防设】施、器材不得损坏、！挪用或者《擅自拆除《、停：用； ？    《 （：七）学习《和掌：。握，必要的消防常识【和灭：火逃生技能》及，时报告火警》依法积极扑救初起】火，灾，；，     —（八）发现违章【用火、用《电或者损坏消防设】施、器材等行为的及！时报告统《一管理？机构；     ！（，九，）其他依法应当【履行或者约》定履：行的义务 — 第二十二条 高！。层建筑消防设—。施检测、《维修、更《新、改造和共用【部位火灾《隐患整？改的费用在建筑【保，修期内？由建设单位》承担；？保修期满后除日常】运行：、维护费用等依【法或者？约定由物业服—务费用支出的外其】他，费，用可以纳入共用设施！设备专项维修—资金开？支范围；没有专项维！修，资金：或者专？。项维：修资金不足》的由相关《业主按照约》定承担没有》约，定或者约定不明的按！照各自专有部分建】筑面积所占比例【承担费用支出—情况应？当向：业主公示《     高【层建筑存在重—大火灾隐患影—响公共安全的设区的！市、县（市、区）人！民，政府应当组织或者】责成有关《部门、单《位落实整改费用采取！措施消？除隐患 》