》 第二？章 消防职责和【义务 第八】。条 设区的市—、，县（：市、区）人民政府应！当落实有关部门和】单位高层《建筑消防工》作责：任制协调《。解决高层建筑消防安！。全重大问题为高【层建筑灭火救援【提供必要的人员、】装备等保《。障对：高层：建筑比？较集中？的地区应当根据高】层，建筑灭火《救援：工作的需要为本行政！区，域公安消《防队、政府专—职，消防队配备》登，高消防车等特种装备！器材 ？     对本【行政区域内》高层廉租住》房、公共租赁住【房，、经：济，适，用房和农民集—中居：住区、？外来：人口集中居住区【。的高层？建筑：设区的市《、，县（市、区》）、乡镇人》民政府、街道办【事处可以通过购买】服务等方式为业主、！使用人提供高层【建筑消防安全—防范服务 】第九：条， 乡镇人民》政府：、街道办《事处应当定期组织】。开展高层《建筑消防安全检查和！宣传：教育督促整改火灾】隐患指？。导、支持社区居民委！员，会，、村：民委员会组织高层建！筑，。业主：、，使，用人签订《防火协议明确—高层建筑《消防安全管理—机构 《 第十条》 县级以上地方人民！政府建设行政—主管部门应当加强】对，高层建？。。筑工程质量和—施工安？全的监督管理督【促设计、施》工，、监理？单，。位落实建《设，工，程消防安全》责任有？针对性地开展—消防安全检查—；按照工程质量监督！管理的有关规—定抽查建筑外—保温、外墙装—饰，。材，料的质量 》。 ， 第十一条— 县级以上地方人】民政府房产管理部门！应当按照国家—和省有关规定在房屋！所，有权初始登记中【审查高层建筑消防】验，收合格文件》；监督和指导物业服！务，企业落实管》理区域内消防安全】责任将其高层建筑】消防安全管理能力建！设，和职责履行情况纳入！行业管理、》信用：。。评价、先进评比等内！容；对？存在重大火灾—隐患：的高层建筑》消防设施可以组【织维修、更新或者改！。造 《 第十二条 县【级以上地方人—民政府？城市市容《环境卫生行》政主：管部门？应当加强《。高层建筑《户外广告牌、—店，招，店牌和相应景—观照明设施设置的】。监督管理工作确【保其符合消防安【全，要求 第十】三条：。 县级以上地方【人，民政府文化》行政部门对高层建】筑内不符合》消防安全要求的互联！网上网服务营业【场所、娱乐场—所不予发放相关经营！许可证件 第！十，四，条， 县级以《上，地方人民《政府工？商行政管理部门【对依法应当事先【取得而未《取得消防批》准文件的在高层建】筑内设？置娱乐场所等申请不！予注册登记、核发】营业执照 — 第十五条 高】层，建筑共用部位消【防安全由全体业主共！同负责高层建筑专】有，部，分消防安全由—相关业主各自负责】 ：    高层建筑实！行承包、租赁—或者委托经营—时应当符《合消防安全要求【当事人？在订立的《合同中应当明确【各方的消防安全责任！。没有约定或》者约定？不明的消防安全责任！由业主？、使用人《共同承？担，     高【层建筑未依》法经消防验收、备案！擅自投入使用或者】经抽查不合格—。未停止使用以及日常！消，防监督检查发—现因建设单位原因】。致，。使高层建筑不符合工！程建设消防》技术标准的》消防安全责任由建】设单位负《责 第—十，六条 ？同一高层建筑有【2，个或者2《个以上业主》、使用人的业主、使！用人应当确立消防】安，全管理机构》或，者委托物《业服务企《业（以下《统称统一管理机构）！负责高层《。建筑消防工作并报当！地公安机《关消防？机构备案 —    统一—管理机？构，确立前建《设单位？应当根据物业—管理的有关规定将高！。。层建筑消防安全【。管理纳入前期物业】管理的内容  】  ： 对未委托物业服】务企业进行物业管理！的高层？建筑社区居》民委：员会、村民委—员，会应当按照本规定】督促、协助》业主、使《用人落实《消防安全责任— 第十七【。条 业主《、使用人《应当与统一管—理机构签《订，书面合同或者责任书！对消防安《全管理事项、双方的！权利义务、消—防设施、器材的【。维护保养、火灾隐患！整改费用落实方法和！程序、违约责任【等，内容进行约定统【。一管理机构应—当按照有关规—定，与，业主、使《用人办理消防—档案资料《移交：以及消防设施—、器材和共》用部位消防安全查】验等承接管理手【续    — 统一管理机构发生！变更时业主、使【用人应当协助变更后！的统一管理机构查验！消防设施、器—材和共用部》位，消防安全办理—相关承接管理—手续 第十】八条 统一管理【机构在管理区域内】履行下？列消防安全职—责  《  ： （一）制定—消防安全《管理制度落实—消防安全管理人员】组织防？火巡查、检查及【。时消除火灾》隐患；     ！（二）在每层醒目位！置设置安全疏散【路，线引：导图采取有》效措施保《障疏散通道、—安全：出口、消防车通道畅！通；制定灭火和【应急：。。疏，散方案并定》期组织演练；—   《  （三）定期组织！消防设施、器材【维护保养《每年：至，。少组织1次消防设施！全面检测；   ！  （四）督促、指！。导，业主、使用人做好消！防工作？对违：反消防安全规定【的行为？予以劝阻、制止对发！现的专有部分—或者使用部分火【灾隐患及时要求整改！对劝阻、《制，止无效以《及，拒不整改火灾—隐患的？及时报告当地公安】机，关，消防机构或》者公：安，派，出所；     ！（五）组织开展【经常性？的，消防安全宣传—教育利用广播、视】频、公告栏、社【区网：络等：途径宣传消》防安全？知识和技《能；：     —（六）按照》有关规定建》立并妥善保管消【。防档案资料》；     【（七）其他依法【应当履行或者约定履！行的消防安全职责】 ：  ：   统一管—理机构应当定期【向业：主、使用人通报【消防安全管理情【况业主、《使用人应当明确其】。专有部分或者使【用部分的《消防安全《管理人配《合，统一管？理机构做好消防工】。作 第十【九条： 业主、使》。用人有权对统—一管理？机构履行消防安【全管理？合同或者责任—书情况进《行监督查《阅消防档案资料【了解掌？握日常消《防安全管理以及消防！设施、器材的维护保！。养等情况对未按照】。。消防安全管》理合同或《者责任书《履，行消防安全》管理职？责的统一《管，。。理机构有权》依法予以更换并【追究其相应的责【任 第—二十条 从事高层建！筑消防工作的有【关消：防，从业人员应》当按：照国家和省有关规定！经消防安全培训合】格，或者取？得消防行业特有职业！。（工种）资格—相关收？费标准按《照国家和省》价格、财《政部：门的规？定执行 【第二十一条》 高层？居民住宅楼的业【主、使用《人应当履行》下列消？防安全义务   ！  （一）严—格遵：守电气安全》使用规定不得超负荷！用电严禁使用不【。合格电器产品—以及与线《路负：荷不相匹配的—保险或者漏电保护】装置；？     （二】。）严格遵守燃—气安：全，使用：规定严禁《擅自拆、改、—装，燃气设备和用具【；   》  （三）严—格执：行室内装《修防火安全规定不得！影，响消防设施、—器材、安全疏散设施！的正常使用； 】    （四—）严：格执行？易燃易？爆危险品管理—规定不得存》放超过？5，。。00克的汽油、酒】精、：香蕉水等易燃物品】或者违规燃》放烟花爆竹；  ！   （五》）保持楼梯、—走道和安全出口畅通！。不得堆放物品—、存：放，车辆或者设置—其他障碍物； 【     （六）】保护消防设施—、器材不得损坏、挪！用或者擅自拆除【、停用？。；   》  （七）学习【和掌：握必要的消防常识】和灭：。火逃生技《能及时报告火—警依法积极扑救初起！火灾；   【  （八）发现【。违章用火《、用电或者损—坏消：防设施、《器材等行为的及【时，报告：统一管理机构； 】   ？ ， （九）其他—依法应？当履行或者约—定履行的《义务 —第二十二条》 高层建《。筑消防设施检—测、维修、更—新、改造和共用部】位火灾隐患整改的费！用在建筑《保，。。修期：内由建设单位承担】。；保修期满后除日常！运行、维护费用等依！法或者？约定由物业服务费】用，支出的外其他—费用可以纳入共用设！施设备专项》维修资金《开支范围；没有专项！维修资金或者专【项维修资《金不足的《由相关业主按照【约定承担《没，有约定或者约定不明！的按：照各自专有部分【建筑面积《所占比例承担费用支！出，情况应当向业主公示！。 ， ，    高》层建：筑，存在重大《火灾隐患影响公【共安全的设区的市】、县（市《、区）人民政府应】当组织？或，者责成？有关部门《、单位落《实整改费用采取措】施消除隐患 【