第二】。章 消防职责和【义务 第【八条 设区的—市，、，县（市、《区）人？民政：府应当落实有关部门！和单位高层建筑消】防工作责《任制协调解》。决高层建筑消防【安全：重大：问题为？高层建筑灭》火，救援提供必要的人员！、装备？等保：障对高层建筑比较】集中的地区应—当根据高层建—筑灭：火救援工作的—需要为本行政区域】公安消？防队、政府专职消】防队配？备登高消防车—等特种装备器—材     对本！行，政区域内高层—廉，租住房、公共租【赁，住房、经济》适用房和《农民集中居住—区、外来人》口集：中居：住区的高层建—筑设区的市》、县（市《、区：）、乡镇《人民政府、街—道办：事处可以通》过购买服务等方式】为业主、使用—人提供高层》建筑消防安全防范】。服务 《 第九条 乡镇】人民政府、街道办】事处应当《定期组织开展高层】建，筑消防安《全检查和宣传教【育督促整改火灾隐患！指，导、支持社区—居民委员会》。、村民委员》会组织高《层建筑业主、—使用人签《订防火协议明确【高层建筑消防—安全管理机构— ？ 第十条 县级以上！地方人民政府建【设，行政主管部门—应当加强对高层建筑！工，程，质，量和施工安全的【监督：管理督促设计—、施工、监理单位】落，实建：设工：程消防安全责—任有针对性地开展消！防安全检查；按【照工程质《量监督管理的有【关规定抽查》建筑外保温、外【墙装饰材《料的质量 】第十一条 县—级以上？。地方人民政府房【产管理部门应当按】照国家？和省有关规定在房屋！所有权初始登记中】审查：高层建筑消防验【收合格文件》；，监督和指导物—业服务企业落实管】理区域内消防安全】责任将其高层建筑消！防安全？管理能力建设—和，职责履行情况纳入】行业管理、信用评价！、先进评比等内【容；对存在重大火灾！隐患：的高：层建筑消防设施可以！组织维修《、更新或者改造 ！ ：第十二条 县级以】上地方人民政府城】市，市容：环境：卫生行政主管部门应！当加强高层》。建筑户？外广：告牌、店《招店牌？和相应景观照明【设施设置的》监督管？理工作确保其符【。合消防安全要求 ！ ， 第十三条 县级以！上地方人《民政府？文化行政部门对高】层建筑内不符—合消防安全》要求的互联网上网】服务营业场所、娱乐！场所不予《发放相关经营许可】证件 》 第十四条 县级以！上地方人民政府工】商行政管理部门对依！法应当事先取—得而未？取得消防批准文件的！在高层？建筑内设置娱乐场所！等申请不《予注册登记、核发营！业执：照 第十五】。条 高层《建筑共用部位—消防安全由》全体：业主：共同负责高》层建筑专有》部，分消防安全由相关业！主各自？。负责    【 高层建筑》实行承包、租赁或者！委托经营时》应当符合消防—安全要？。求，当事：人在订立的合同中】应当：明确各方的》消防安？全，责，任没有约《定或者？约，定不明的消》防，安全责任由业—主、使用人》共同承？担  《。。   高层建—筑未依法经消—防验收、备案擅自】投入：使用或？者经抽查不合格未停！止使用以《及日常消防监督检查！发现因建设单位原】因致使高层建筑不】符合工程建设消防技！术标准的消防安全】责任：。由建设单位负责 ！ ， 第十六条》 ，同，。一高：。层，建，筑，。有2个或《者2：个以上业《主，、，使用人的业》主、使用《人应当确立消—防安全管理机构【或者委？托物：。业服务企《业（以？下，统称统一《管理：机构：）负责高《层建筑消防》工作并报当地公安机！关消防机《构备：案  《   统一管理机构！确，立前：建设单位应当根据物！业管理的有关规定】将高层建筑》消防安全管》理纳入前期物业【管，理的内？容   》  ：对未委托《物业服务企业—进行物业管理—的高层建《筑社区？居民委员会》、村民？委员会应当》按照本规定督促、】协助业主、》使用人落实消防【安全责任 】第十七条 业主、使！用人应当与统一【管理机构签订书面】合同或者责任书对】消防安全管理—事项、双方的—权，利义务、消防设施、！。器材的维护保养、火！灾，。隐患：整改费用落》实方法和程序、违】约，责任等内容进行约】定统一管理》机构应当按照有关规！。定与业主、使用人】办理消防档案资料移！交以及消防设施、器！材和共用部》位消防安全》。查，验等承？接，管理手续 —    统》一管理机《构发生？变更时业《。。主、使用人应当【协助变更后的统【。一管理机构》查验：消防设施、》器材：和共用部位》消防安全办》理相关承接管—理手：续 第十八】条 统一管理机【构，在管理区域内履【行下列？消防安全职责—     （【一）制定消防安全管！。理制度落实消防安】全管：理人：员组织防火巡—查、检查《及时消除火灾隐【患；    【 （二？）在每？层醒目位置设置【安全疏散路线—引导图采取有效【措施保障《疏散通道、安全出】口、消防《车，通道畅通《；制定灭《火和应急疏散方【案并：定期组织演练；【  ？。   （三）定期组！织消防设施、器【材维护？保养每年至》少组织1次消防设施！全面检测；   ！  ：（四）督促、指【导业主、使用—人做好消《。防，工作对违反》消防安全《规定的？。行为予以《劝阻、制止对发现】的专有部分或者使】用，部分火灾隐患及【。时要求整《改对劝？阻、制止无效以及拒！不整改火灾隐患【的及时报告当—地公安机关消防机】构或：者公安派出所； ！    （五）【组织：开展经常性》的，消防安？全宣传教育利用广】。播、：视频、公告栏、【社区网络《等，途径宣传消防安全知！。识和技？能； 《    （六—）按照有关规定建立！并妥善保管消—。防档案？资料；？   《  （七）其他依】法，应当履？行或者约定履行的消！防安全？。职责   —  ： 统：一管理？机构应当定》期向业主、使用【人通报消防安全【管理情况业主、【使用人应当明—确其专？。有部分或者》使用部分的消防安全！管理：。人配合统《。一管理机构做好消】。防，工作 第十】九条： 业主、使用人有】权对统一管理机构履！行消防安全管理合】同或者责任书情况进！行监督查阅消—防档案？资料了解《掌握日？常消防安全管理以】及消防设《施、器材的》。维护保养等》情况对未按》照消：防安全管理合同【或者责任《书履行？消防安全管》理职责的统一管【。理机构有权》依法予以更换—并追究其相》应的责？。任 ？ 第二《。十条 从《事高层建筑消防工作！的有：关，消防从？业人员应《当按：照国家和省》有关规定经》。消防安？全培训？合格：或者取得消》防行业特有职—业（工种）资格相关！收费标准按照国家和！省价格、财政部【门的规定执》行 ： ？第二十？一条 高层居—民住宅楼的》业，主，、使用？人应当？履行：下列消防安》全义务 》    （一）严格！遵守电气安全使用规！定不：得超负？荷用电严禁》使用：不合格电器产品以及！与，。线路负荷不相匹配的！保险：或者漏电保护装置】； ：  ：   （《二）严格遵守燃【气安全使用规定严禁！擅自拆、改、装燃气！设备和用具》；  《   ？（三）严格执行室】内装：修防火安全规定【不，得影：响消防设施、器【。材、：安，全疏散设施的正常】使用：；     （四！）严格执行》易燃易爆《危险品？。管理：。规定不得存放—超过500克的汽油！、酒精、香》蕉水等易《燃物：品，或者违规《燃放烟花《爆竹；？     （【五）保？持楼梯？、走道？和安全出口畅—通，不得：。堆放物品、存放【车辆或者《设，置其他？障碍物； 》     （六）保！护消防设施、器材不！得损坏、挪用或者擅！。自拆除、停用； ！    （七）学】习和掌握必要—的消防常识和灭【。火逃生技能及时【报告火警依法积【极扑救初起火灾； ！     （八）发！现违章用《火、用电或者损【坏消防设《施、器材等行为的及！时报告统一管—理机构；  【   （九）其【他依法？应当：履行或者约定履行】的义务 【第二十二《条 高层建》筑消防设施检测、】维修、？更新、？改造和共用》部位火灾隐》。患整改的费用在【。。建筑保修期内—由建设单《位承：担，；保修期满》后除日常运行、【维护费用等》依法或者约定—由物业服务费—用支出的外其—他费用可《以纳入共用设施【设备专项维修资【金开支范《围；没有专项—维修资金或者专【项维修资金不足的】由相关业《主按照约定承—担没：有约定或者约—定，不明：的按照各自》专有部？。分建筑？面积所占《比例承担费》用支：出情况应当向—业主：公示     】高层建？筑，存在重大火灾隐患影！响公共安全的设【区的市、县》（，市、区）人民政府应！当组织或者责成有】关部门、单位—落实：整，。改费用采取措施消】。除隐患 》