—第，二章 消防职责和义！务 第八条 ！设区的市、》县（：市、区）人民政府应！当，落实有关部》门和单位高》层建筑消防》工作责任制协调解决！高，。层，建筑消防《安全重大问》。题为高层《建筑灭火《救援提供必》。要的人？。员、装备等保障对】高，。层建筑？比较：集中的地区应当根】据高层建筑灭—火救援工作的需要】为本行？政区域公安消—防队、？政，。府专职消防》队配备登高》消防车等特种—装备器材    ！ 对本行政区域内】。。高层廉租住》房、：。公共租赁住房—、经：济适用房和农民集中！居住区、外来人【口集中居住区—的高层建筑》设，区的市？、县（市、区—）、乡镇人民政【府、街道办事处可以！通，过购买服《务，等方式为业》主、使用人提供高】层建筑消防安全【防范服务 第！九条 乡镇人—民政府、街》道办事处应》当定期组织开—展高层建筑消防安全！检查和？宣传教育督促整改火！灾隐患指导》、支持社区居民【委员会、村》民委员会组织高【层建筑业主、使用人！签订防？火协议明确》高层建筑消防—。安全管？理，机构 ？。 第十条 县级！以上地？方，人民：政府建设行政主【管部门？应，当加强对《。高层建筑《工程质？量和施工安全的监督！管理督？促，设计、施工、监理】单位落实建设—工程消防《。安全：责任有针对性—地开展消防安全【检，查；按照工程质【量监督管理的—有关规定抽查—建筑外保温、—外墙装饰《材料的质《量 《 第十一《条 县级以上地方】人民政府《房产管理部》门应当按照国—家和省有关规定在房！屋所有？权初始登《记中：审查高层建筑消防验！收合格文件；—监督：和指导物业》服务企业《落实：管，理区域内消防安【全责任将其高—层建：筑消防安全管—理能力建设和职责履！行情况纳入》行业管？理、信用评价、先】进评比等内容—；对存？在重大火灾隐患的】高层建筑消》防设施可以》组织维修、更—。新或者改造 】 第十二条 县【级以上地方人民政府！城市市容环境—卫生行政主管—部门应当加强高层建！筑户外？广告牌、店招店【牌，和相应景观》照明：设施：。设置的监督管—理工作确《保其：符合消防安全—要求 》 第十三条》 县级以上地方人】。民政：府文化行政部门【对高层建筑》内不符合消防安全】要求的互联》网上网服务营—业场所、娱乐场所不！予发：放，相关经营许可证【件 第十四】条 县级以上—地方人民政府工商】行政管理部门对【依法应当事》先取得而未》取得消防批准文件】的在高层建筑—内设：置娱乐场《所等申请不予注册】。登，记、核发营业执【照 ？ ：第十：五条：。 ，。。高层建筑共用部【位消防安全由全体业！主共同负责高—层建筑专有部分消防！安全由相《关业主各自负责【 ，   ？  高层《建筑实行《。承包、租赁或者【委托经？营时应当符》合消：防安全要求当事人】在订立的合同中应当！明确各方的消—防安全责任没有约】定或者约定不明的】消防：安全责任《由，业主：、使用人共同—承担    【 高层建筑》未依法？经消防？验收、备案擅—自投：入使用或者经抽查不！合格未停止使用【以及日常消防监督】检查发现因建设单】位原因致使高层建】筑，不符合工程》。。建设消防技》术标准的消防安全责！任由建设单位负责 ！ 第《十六条 同一高层建！筑有2？个或者？2个以上业主、【使用人的业主、使用！人应当？确立消？防安全？管理机？构，或者委托物业服【务企业？（以下统称统一管】理机构？）负：责高层建筑消防【工，作并报当地公安【机关消防机构备案 ！     统一【管理：机，。构确立前《建设单位应当根【据物业？管理的有关规定【将高层？建筑消防安全—管理纳入前期物【业管理？的内容？   《  对未委托—物业：服务：企业进？行物业管理的高【层建筑？。社区居？民委员会、村民委】员会应当按照—本规定督促》、，协助业主、》。使用人落实消防【安全：责任 ？ 第十七条 】业主、使用人应【当与统一管理机构签！订书：面合：同或者责任书对消】防安全？管理事项、双方的】。权利义务、消—防设施、器材—的维护保养、火灾隐！患整改费用落实【方法和程序》、违约责任等内容】进行约？定统一管理机构应】当，按，。照有关？规定与？业主、使《用人办理消防档案】资料移？交以及？消防设施《、器材和《共用部？位，消防安？全查验等承接管理手！续， ：    统一管理】机构发生变》更时业？主，、使用人《应当协助《变更后的统一管理机！构查验消《防设施、器材和【共用部位消防—安全办理《相关承接《。。管理手续 — 第十八条 【统一管理机构—在管理区域内履行下！列消防安全职—责 ：。    《 （：。一）制定消防安全管！理制度落实消防安】全管理？人员组织防火巡查】、检查及时》消除火灾隐患； ！   ？ （二）在每—层醒目位置设置安】全疏散路线》引导图采取有—效措：。施保障疏散通—道、安全出口、【消防车通道畅—。通；制定灭火和应】急疏散方案并—定期组织演练； 】    《 （三）定期组织消！防设施？、器材？维护保养每年至【少组织1次消—防设施全《面检测？； ？    （四）督】促，、指导？业主、？使用：人做：好消防工作》。对，违反消防安全规定的！行为予以劝阻、制】止对发？现的专有部分或【者使用部分》火灾隐患《及时要求《整改对？劝阻、制止无—。效，以及拒不整改火灾隐！患的：及时：报告当地公安机关】消防机构《或者公安派出—所；     （！五）组织开》展经常性的消防安全！。宣传教育利用广播】、视频、《公告栏、社区网络等！途径宣？。传消防？安全：知识和技能；  ！   （六）按【照有关？规，定建立并妥善—保管消防档案资料】；     （】七）其他依法应当】履行或者《约定履行的消防【安全职？责      】统一管理机构应当定！期向业主《、使用人通报消防安！全管理情《况业：主、使？用人应当明确—其专有部分或者使用！部分的消防》安全管理人配合统】一管理机构做—好消防？。。工，作， ？ 第十？九条 业《主、使用人》有，权，对统一管《理机构履行消防安全！管理合同或者—。责任书？情况进？行监督？查阅消防档案资料了！解掌握日常消防安全！管理以及消防设施、！器材的维护》保养等情况对—。未按照消防安—全管理合同或者责】任书履行消防安全管！理职责的统一管【理机构有权依法予以！更换并追《究其相？应的责任 【 ，第，。二，十条 从事》高层建筑消防工【作的有关消防从【业人员应《当，按照：国家和省有关规定】经消防安全培训【合格或者取得消防】行业特有职业（工种！。）资格相关收费标】准，按照国家和省价格、！财政：部门的规定执—行 》第二十一条 高层居！民住宅楼的业主【、使用人应当履【行下列？。消防安全《义务：  ？   （一）—严格遵守《电，气安全使用规定【不得超负《荷用：电严禁使用不合格】电器产品以》及与线路负荷不相】匹配的保险或者【漏电保护装》置；   —  （二）》严格遵守燃气安全】使用规定严禁—擅自拆、改、装【燃气设备和用具； ！ ，    （三—）严格执行室内装】修，防火安全规》定不得影响消防设施！、，器材、安全疏散【设，施的：正常使？用； ？     （四【）严格执行》易燃：易爆危险《。品管理规《定不得存放超过【500克的汽—油、酒精、香蕉水等！易燃物品《或者违规燃放烟【花爆：竹；：  ？  ： （五）保持—楼梯、走道和安全出！。。。口畅通不得堆放物品！、存放车《辆或者设置其他障】碍物；    】 （六）《保护：。消防设施《。。、器：。材不得损《坏，、，挪用：或者：擅，自拆除、《停用；？     （七】），学习和掌握必要的消！防常识和灭火逃【生技能及时报告火警！依法积极扑》救初起火灾； 】  ：  （八）发现【违章用火《、用电或者损坏消】。防，设施：、器材等《行为：的及时报告统—一管理机《。构；     】（九）？其他依？法应当履行或—者约定履行的义务 ！ ， 第二十二—条 高层建筑消防】。设，。施检测？、维修、更新、【改造和共用部—位火灾隐患整—改，的费用在建筑保修】期内由建设》单，位承担；保修期满后！除日常运行、维护】费用等？依法或者约定由物】业服务费用支出【的外其他费》用，可以：纳入共用设施设备】专，项维修资金开支【范围；没有专项维】修资金或者》专项维修资金不足】的，由相关业主》按照约定承担没有约！定或者约定》不明的按《。照各自专有》部分：建筑面积所占比【例承担费用支出情】。况应当向业主公【。。示  《   高《。层建筑存在》重大火灾隐患影【响公共安全》的设区的市》、县：（市、区）》人民政府应》当组织或者》。责成有关部门、【单位落实整改费用采！取措施消除隐患【 ：