： 第二章 】消防职责和》义务 《 第八条 设【区的市、县》（市、区）人民政】府应当落实有关部门！和单位高层建筑消防！工作责任《制协调？解决：高层：建，筑消防安全重—大问题为高层—建筑：灭火救援提》供必要的《。人员、装备等保障对！高层建？筑比较集中的地区】应当根据高层—建筑灭火救援工【作，的需要为本行—政区域？公，安消防队、政府专】职消防队配备登【高消防车等》特种装备器材—     —对本：行政区域内》高，层廉租住房》、公共租赁住房、经！济适：用房和农民集中居住！区、：外来人口《集中居住区》的高层建筑》。。设区的市、县（【市、区）、乡镇人民！政，府、街道办事处可】以通：过购买服务等方【式为业主、使用人】提供高层建筑消防】安全防范服务 ！ 第九条 乡镇人民！政府、街道办事处】应当定期组织—开展高层建》筑消防安全检查和宣！传教育督《促整改火灾隐患【。指导、支持社区【居民委员会、村【民委员会组》织高层建筑业—主、使用人签订防火！。协议明确高》层建筑消防安全【管理机构 — ， ，第十条 县级—以上地方人民政府】建设行？政，主管部门应当加【强，对高层建筑工程质量！和施工安《全的监督管理督促设！。计、施工《、监理单位落实【建设工程消防安全】责任有针对性地开】展消防？安全检查；按—照工程？质量监督管理的有】关规定抽《查建筑？外保温、《外墙装饰材》料的质？量 第十【一条 县级以上【地方人民《政府房产《管理部门应当按【照国家和省有关规】定在房屋所有—。权初始登记中—审查高层建筑—消防验收合格文【件，。；监督和指导—物业服务企业—落实管理区域内消防！安全责任《。。将其高层建筑消【。防安：。全管理能力建设【和职责履行情况【纳入行业管》理、信用《评价：、先进评比等内容】；对：存在重大火灾隐【患的高层建筑—消，防设施可以》组织维修、更—新或者改《造 ： 第十二—条， 县级以上》地方人？民政府城市市容环境！卫生行政主管部门】应，当，加强高层建筑户【外广：告牌、店招店牌和相！应景观照明设—施设置的监督管理工！作确保其符合消防安！全要求？ 《第十三条 县级【以上地？方人民政《府文化行政部—门对高层建筑内【不符合消防安全【要，求的互联《网上网服《务营：业场所？、娱乐场所不予发】。。放相关经营》许可证件 第！十四：条 县级以上地【方人民政府工商【行政管理部门对依】法应当事《先取得而《。未取得消《防批准文件的在高层！建筑内设置娱—。乐场所？等申请不《予注册登记、—核发营业执照 ！ 第：十五条 《高，层建筑共《用，部，位消防安全由全【体业主共《同负责高层建筑专有！部分消防安全由相关！业，主各自负责   ！  高层建筑实【行承包、《租赁或？。者委托经营时—应当符合消防安【。全要求？当，事人：在订立的《。合同：中应：。当明确各方的消【防，安全责任没有—约定或者约定不明】的消防安全责任由业！主、使用人共同【承担： ，   ？  高层建筑未依】法经消防验收—、备案？擅自投入使用或者】经抽查不《合格：未停止使用以及日】常消防监督检查发现！因建设？单位原因致》使高层？建筑不符合工程建设！消防技术标》准的消防安》全责任？由建设单位》负责 《 ：第十六条 同一【。高层建筑有2个或者！2，个，以上业主、使用人的！业，。主、使？用人：。应，当，确立消防《安全管？理机构或者委托物业！服，。务企业？（，以下统称统一管理】机构）负责高层建】筑消防？工作并报当》地公安机关消—防机构备案 【    统一管理】机，构，确立前建设单—位应当？根据：物业管理的》有关规定将》高层建筑《。消防安全《管理纳入前期物【业管理的内》容  《   对未委托【物业服务《企业进行物业管理的！高层建筑社》区居民委员会、村】民委：员会应？当按照本规定督促】、协助业主》、使用人落实—消防安？全责：任 ： ： 第十？七条 业主、使用人！应当与统一管—理机构？签订书面《合同或？。者责任书对消防安全！管理事项、双方的】权利义务、消—防设施、器材的维护！保养、火灾隐患【整改费用落》实方法和程序—。、违约？责任等内《容进行约《定统一管理》机构应当按照有关】规定与业《主、使用《人办理消防档案资】料移交以及消防设】施、器材和共—用部位消《防安全查《。验等承接管理—手续  》  ：。。 统：一，管理机构发》生变更时《。业主：、，使用人？应当协助变更后【的统一管理》机构查？验消防设施、—。器材和共用部—位消防安全办理【相关承接管理手续】 ： ， 第十八条 统一管！理机构在管理区【域内履？行下列消防安全【职责     （！。一）制定消防安全】管理制度落实消【。防安全管理人员组织！。防火巡？查、检？查及时消《除火灾隐患； 】    （二）【在每：层醒目位《置设置安《全疏散路线引导图采！取有效措《施保：障疏散？通道、安《全出口、消防车【通道畅通；制定灭】火和应急疏》散，方案并定期》组织演练； 【    （三—），定期组织《消防设？施、器？材维：护保养每年至—少组织1次》消，防设施全《面检测； 》   ？ ， （：四）督？促、指导《业主：、使用人做好消防】工作对违反消防【安全规？定的行？为予：以劝阻？、制止？对发现的专有—部分或者使用—部分火？灾隐患及时要求整】。改，对劝阻、《制止无效以及—拒，不整改？火灾：隐患的及时报告当】地公安机关消防机构！或者公安派出所； ！ ，    （》五，）组织开展经常【性的：消防安全宣传教育利！用广播？、，。。视，频、公？告栏、社区》网络等途径宣传【消防安？全知：识和技？能； ？     （六【。）按照有关规定【建立并妥善保—管消防档案资料； ！     （七【）其他依《。。法应当履行或者约】定，履行的消防安全职】责      统！一管理机《构应当定《期向业？主、使用人通报【消，防安：全管理情况》业主、使用人应当明！确其专有《部分或者使用部分的！消防安全管》理人配合统一—管理：机构做好消防工【作 第十【九条 业主》、使用人有权对【统一：管理机构履行消防安！全管理合同或者责任！书情况进行监督查阅！消，防档案资料了解掌】握日：常消防安《全管理以及消—防设施？、器材？的维：护保养等情况对未按！照消防安《。全管：。理合同或者责—任书履行消防安全】管理：职责的统一管理机构！有权：。依法予以更换并追】究其相？应的责？任， ，。 第二十—。条 从事高层—建筑消防工》作的：有关消防从》业，人员应当按照国家】。和省有？关规定经消防—。安全培？训合格或《者取得消防行业特】有职：业（工种）资格【相关收费《标准按照《国家和省价》格、财？政部：。门的规定执行 ！ 第：二十一条 高层【。居民住宅楼的业主】、，使用人应当》履行下列消防安【全义务   【。  （？。一）：严格遵守电气—安全使用规定—不得超负荷用电【严禁使用不合格电】器产品以及与线路】负荷不相《。匹配的？保险：或，者漏电保护装—置；    【 ，（二）严格》遵守燃气安》全使用规定严禁擅】自拆、改、装—燃气设备和用—具；    【 （三）《。严格执行室内装【修防：火安全规《定不得影响》消防：设施、器材、—安全疏散《设施的正常》使用；     ！（四）严格执行易燃！易爆危险品管理规定！不得存？放超过500—克的汽油、》。酒精、香蕉水等【易燃物品或》者违规燃放烟—花爆竹；    ！ ，（五）保持楼—梯、走道和安—。全，出口畅？通不得堆放物品【、存放车辆》或者设置其他障碍物！；     （六！。）保护消《防设施、器材—不得损坏、挪—用，或者擅自拆除、停】用； 《  ：  （？七）学习和》掌握必要的消防【常识和灭火》逃生技能及时报告】火警依？法积：极扑救初起火灾【； ？    《（八）发现违章用火！、用电或者》损，。坏消防设施、器材等！行为的及时报告统】一管：理机构？。； ：   ？  ：（九）其他》。依法应当《履行或者约定—履行的义务 】 第二十二》条 ：高层建筑消防设【施检测、《维修、更新、改【造和共用部位—火灾隐患整》改的：费，用，在建筑保修》期内由建设单位承】担；保？修期满后除日常运】行、维护《费用等依法或者约定！由物：业服务费用支—出的外其《他费用可以纳入【共用设施设备专项维！修资金开支》范围；没有专项维】修资金或《者专项维修资金不】足的由相关业主【按，照约定承担没有约定！或，。者约定不明的—。按，照各自专《有部分建筑面—积所占比《例承担费用支—。出情：况应当向业主公示】    》 高层建筑存在重】大火灾隐患影响公】共安全的设区—的市、县（市—、区）人《民政府应当组—织或者？责成有关部门、单】位落：实整：改费用采《。取措施消除隐患 】 ，