—第二章 消防职责和！义务 《 第？八条 ？。设，区的市、县》（市、区）》人，民政府应当》落实：有关部门和单位【高层建筑消防工作】责任制协《调解决高层建—筑，消防安？全重：大，问，题，为高层建筑灭火救援！提供必要的人员【、装备等保障—对高层建筑比—较集中的地区应当】根，据高层？建筑灭火《救，援工：作的需要为本行政】区域公安消》防队：。、政府专《职，消防队配备登高消】防车等？特种装备器材 【   ？  对？本行政区域内高层廉！租，住，房、公共租》。赁住房、经》济适用房和农民集中！居住区？、外来人《口集中居住区的【高层建筑设区的市、！县（市、区）—、乡镇人《。民政府、街道办【事处可以通过购【买服务等方式—为，业主、使用人提供高！层，。。建筑：消防安？全防：范服务 》 第？九，条 乡镇人民政府、！街道办事处》应当定期组织开展】高层建筑《消防安全检查和宣】传教育督促整改火】灾隐患指导、支持社！区居民委员》会、村民委》。员会组织高层建【筑业主、使》用人签订《防，火协议明确高—层建筑消《防安全管理机构 ！ 第十条 县级】以上地方人民政府】。建设行政主管部【门应当加《强，对高：层建筑工程质量和】施，工安全？的监督管理督促设计！、施工、监理单位】落实建设工程消【防安全？责任有针《对性：地开展消防安全【检查；？按照工程质量监督管！理的有关规定抽查】建筑外保温》、外墙装饰材料的】质量 》 ，第，十，一条 县级以—上地方？人民政？府房产管理部—门应当按照国家和省！有关规？定在房屋所有权初】始登记中《审查高？层建筑消防验收【合格：文件；？监督和指《导物业？服务企业落实—管理区域内消—防安全责任将—其高层建筑》消防安全管理能力建！设和职责履行情【况纳入行业管理【、信用评价、先【进评：比等内？容；对存在重大【火灾隐患的高层【建筑消防设施可【以组织维修》、更新或《者改造 第十！二条： 县级以上地方人民！政府城市市容—环境卫？生行政主《管部门应当加强高】层建筑户《外广告牌、》店招店牌《和相应景观》。照明设？施设置的监督管理工！作确保其符合消【防安全要求 ！第十三？条 县级以上地方】人民政府文》化，行政部门对高层建筑！内，。不，符合消防《安全要？求的互联网上网服务！营，业场所、娱乐场所不！予发放相关经营许可！证，件 第—十四：。条 县？级以上地《方人民？政府工商行政管【理，部门对依法应当事先！取得而未取得消防】批，准，。文件的？在高层建筑内—设置娱乐《场所等申请不予【注册登记、》核发营业《执照 ？ 第十五条 】高，层建筑？共用部位消》防安全由全体业主】共同：负责高层建筑专有】部分：消防安全由相关业主！各自负责 》     高层【建筑实行《承包、租赁》或者：委托经营时应当符合！消防安全要求当【事人在？订立的合同》中应：当明确各方》的消防安全责—任没有约定或者【约定不明的消—防安全？责任由业主、使【。用人共同承担  ！   高层建筑【未依法经消防验【收、备案擅自投入使！用，或者经抽查》不合格未停》止使用以及日—常消防？监督检查《发现因建设单位原】因致使高《层建筑不符》合工：程建设消防》技术标准的》消防：安全责？任，由建设单位负—责 第—十六条 同一高层】建筑有2《个或者2个以上业主！、，使用：人的：业主、使用人应当】确立消防安全管【理，机构或者委》。托物业服务企业【（以下统称统一【管理：。机构）负《。责高层？建，筑消防工作并报当】地公安机关消防机构！备案     统！一管理机《构确立前建设单位】应当根据物业管理】的有关规定将高层建！。。。筑消防安《全管：理，。纳入前期《物，业管：理的内容  【   对未委托【物业服务企业进行物！业管理？的高层建筑社区【居民委员会、村民】委，员会应当按照本规定！督促、协助业主【、使用人落实消【防安全责任 】。 第十七《。条 ：。。业主、使用人应【当与统一管理—机构签订书面合同】。。或者责？任书：对，消防安全管理事【项、双方的权—利义务、消防—设施：、器材的维护保养、！火灾隐患整改—费用落？。实方法和程序、【违约责任等内容【进行：约定统？一管理机构应当【按，。照有关规定与业主】、使用人办》。。理，。消防档案资》。料移：交以：及，消防：设施、器材和共【用部位？消防：安全查验等承接【管理手？续     【统，一管理机构发生变更！时，业主、使《用人应当协助—变更后的统一管理】。机构查验《消防设施、器材和共！用部位消防安全【办理相？关承接管理手续 ！ 第十八条— 统：一管理机构在—管理区域内》。履行下列消》防安全职责   ！  ：（，一，）制：定消防安全管—理制度落《。实消防安全管理【人员组？织防火巡查》、检查及时消除【火灾隐患《；     （二！）在每层醒目位置设！置安全疏散路—线引导图采》取，有效措施保障疏散通！道、安？全出口、消防车通】道畅：。通；制定灭火—。和应急疏散方案并】定期组织演练；【 ：    （三—）定期组织消防设】施、器材维护—保，养每：年至少组织1次【消防设施全面检【。测；   —。  （四）督促【、指导业主》。、使用人做好—。消防工作对违—反消防安全规定的行！为予：以劝：阻、制？。止对发现的专有部分！或者使用部分—火灾隐患及》时要求整改对—劝阻、制止无效【以及拒不整改—火灾隐患的及时【报告：当地公安《机，关消防机《构或者公安派出所；！ ，   ？  （五）组织开展！经常性的消防安【全宣传？教育利用《广播、视频、公【告栏：、社区网络等途径】。宣传消防安》全知识？和技能？； ：  ： ，  （？六）按照有关规【定建立并妥善保管】消防档案资》料； ？  ：   （七）其【他，。依法应当履》行或者约定》履，。行的消防安全职责】 ，      统一】管理机？构应当定期向—业主、使用人通报】消防：安，全管理情况业主、使！用人应当明》确其专有部分或【者使用部分》的，消，防安全管理人配合】统，一管：理机构？做好消防《工作 《 第十九条— 业主、使用人有权！对统一管理机—构履行？消防安全管理合同】或者责任书》情况进行监督查阅消！防档案资料了—解掌握日常消防安】全管理以及消防【设施、器材的维护】保养等情况对未按照！消防安全管》理合：。同或者责任书履行】消防安全管理—职责的统一管理机构！有权依法予以更【换并追究《其相应的责任 ！ 第二十条 从事高！层建筑？消防：。。工作：。的有关消防从业人】。员应当按照国家和】省有：关，规定经消防安—全培训？合格或者取得消防】行业特有职》业（工种）》资格相关收》费，标准按照国家和省价！格、财政部》门的规？定执：行 第—二十一条 高层居】民住宅楼的业主、使！用人应当履行下列消！防，安全义务    ！ （一）《严格：遵守电气安》全使用规定不得超负！荷用电严《禁使用不合格—电器产品以》及与线路《负荷：不相匹配的保险【或者：漏电保护装置； 】     （二）】严格遵守燃气安【全使用规定严禁擅自！拆、改、装燃—气设备和用具；【     （三】）严格执行室内装】修，防火安？全，规定不得《影响消防设施—、器材、安》全疏散设《施的正常使用—；，    》 （：。四）严？格执行易燃易爆危】险品管理规定不得】存放超过50—0克的汽油》、酒精、香蕉—水，等易：燃物品或者违—规燃放？。烟花爆？竹；    【 （五）保持楼梯】。、走道和安全—出口畅通不》得堆放？。。。。。物品、存放车—辆或：者设置其他障碍【物；     （！六）保护《消防设施、器材不得！。损坏、？挪用或者擅自拆除】。、停用；  【   （七）学习和！掌握必要的消防常识！。和，灭火逃？生技能及时报告火警！依法积极扑救—初起火灾； — ，    （八）【发现：违章用火、用电【或者损坏消防设【施、器材等行为【的及时报《告统一管理机构【。；     （】九）其他依》法，应当履行或者约定履！行的：义务 第二】十二：条 高？层建筑消防设施检】测、维修、更新【、改造和共用部【位火：灾隐患整改的—费用在建筑保修期内！由建：设单位？。承担；保修期满后】。除日常运行、—维护费用《等依法或者约定由物！。业服务费《用支出的《外其他费用可以纳】入共：用设施？设备专项《。维，修资金开支范围；没！有，专项维修资金或者专！项维修资《金不足？的由相关业主按照】约定承担没有约【定或者约定不—明，的按照各自专有部】分建筑面积所占【比例承担《费用：支出情况应当向业主！公示 ？     》高层建筑存在重大】。火灾隐患《影响公共安全的【设区的市、县（市】、区）人《民，政府应当组织—或者责成有关部门】、单位落实》整改费用采取措【施消除隐患》 ：