《 第？二章 消《防，职责和义《务， 第八—条， ，设区的市、县（市】、区）人《民政府？应，当落实有关部门和】。。单位高层建筑消【防工作？责任制协《调解决高《层建筑消防安全重】大问题为高层建筑灭！火，救援提供必要—的人员、《装，备等保障对高层【建筑比较集中的【地区应当根据高层】建筑灭火救援工作】的需要为本行—政区域公安》消，防队、政府专—。职消防队配备—登，。高消防车等特种【装备器材  【  ： 对本？行政区域内高层【廉租住房、公共租赁！住房、经济适用房和！农民集中《居，。住区、外《来人口集中居住区的！高，层建筑设区》。的市、县（市、区】）、乡镇人民政【府、街道《办事：处可以通过购买【服务等方式为业【主、：使用人提《供高层建筑消防安】全防范？服务： ： 第九条 乡镇人！民政：府、街道办》事处应当定期组织】开展高层《建筑消防安全检查】和宣传教育督促【整改火灾隐患—指导、支持社—区，居民委员《会，、村：民委员会组织—高层建筑业主、使用！。人签订防火协—议明确？高层建筑消防安全】管理机构 【 ，第十条 县》级以：上地方人民政府建】设行政主管》部门应？当加强？对高层？建筑工程《质量和？施工安全《的监督管理督促设计！、施工、《监理单位落实建【。设，工程消防安》全责：任有针对性地开展消！。防安全？检查；按照工程质】量监督？管理的有关规定【抽查建？筑外：保温、外墙装饰材料！的，质量 第【十，一条 县级以上【地方人民政》府房产管理》部门应当按》。照国家？。和省有关规定—在房：。屋所有权初》始登记中《审查：高层建？筑消防验收合格【文件；监督》和指导物业服—务企业落《实管理区域》内消防安全责任【将其高层《建筑消防《安全管理《能力建设和职责【履行情？况纳：入行：业管理、《信用评价、》先进：评比等内《容；：对存在重大》火灾：隐患的高层》建筑消防设施可以组！织维修、《更新或者改造 ！ 第十二条 —县级以上地方人【民，政府城市市容环境卫！生行政主管部门应当！加强高层建筑户外】广告牌、店》招店牌和相应景观照！明设施设置的—监督管理工作确保其！符合消防安全要求 ！ 第十三条 】县级以上地方—人民政府《文化行政部》门对高层建筑内不符！合消防安全要—求的互？联，网上网服务营业【场，所、娱乐场所不【予，发放相关经》营，。许可证件 — ：第十四条 县级以】上地方人民政府工商！行政管理部门对依】法应当事先取得而】。未取得消防批准【文件的在高层建筑】内设置娱乐场所等】申请不予注册—登记、核发》营业执照 》 第十》五条： 高层建《筑共用部位消—防安：全由全体《业主共同负责高【层建筑专有部—分消防安全由相关业！主各自负责 【    高层—建筑实行承》包，、租赁或者委托【经营时应当符合【消防安全要求当【事人在订立的合同】中应当明确各—方的消防安全—责任没有约定或者】约定不明的消防安全！责，任由：。业主、使用人—共，同，承担    【 高层建筑未依法】经消防验收、—备案擅自投入—使用或？者，经抽查不合格未停】止使用以及》日常消防《监督检查发现因【建，设单位原因致使高】。层建筑？不符合？工程建设消防技【术标准的消》防安：全责任？由建设单位负—。责 ： 第十六条 同！一高层建筑有2个或！者2：。个以上业主、使【用人的业主》、使用？。人应当？确立消防安全管理机！构，或者委？托物业服务企业（以！下统称统一管理机】构）：。负责：高层建筑《消防工？作并：报当：地公安机关消防机构！备案    【 统一管理机构【确立前建设》单位应当《根据物业管》理的有关《规定将高层建—筑消防安全管理纳】入前期？物业管理《的，内容 《    对未委托】物业服务企业—进行物业《管理的？高层建筑《社区：居民：委员会、《村民委员《会，应当按照本规定【督促、协助业主【、使用？人落实消防》安全责任《 第》十七条 业主、使用！人应当与统一管理机！构签订？书面合同或者责任】。。书对：消防安全《管理事项《、双：。方的权利义务、消】防设施？、器材的《维护保养、火—灾隐患整改费—用，落实方法和》程序、违约责任等内！容进行约定》统一管理机构—应当按照有关规定与！。。业主、使用人办理消！防档案资料移交【以及消防设》施、器材和》。共用部位消防安全】查，。验等承接管理手续 ！ ，    统一管理】机构发？。生变更？时业主、《使用人应当协助变】更后的统《一管理机构查验消防！设施、器材和共用】部，位消：防安全？办，理相关承接管理手续！ 《。第十八条 》统一管理机构在管】理区域内履》行下列消防安全职】责     （】。一）制定消防安全】管理制？度落实消防安全管】理人：员组织防《火巡查、检查—及时消除《火灾隐患；》 ，     （二）在！每层醒目位置设置安！全，疏散路线引导—图采：取有效措施》保障疏散通道、安】。。全，出口、消防车—。通道畅通；制定灭】火和应急疏散方【案并定期组织—演练；  —   （三》），定期组织消防设施、！器材维？护保：养每年至少》组，织1：次消防设施全面检】测；  》   （四）督【促、指导业》主，、使用？人做好消防工作【对违反消防》安全：规定的行为予以劝阻！、制止？对发现的《专有部分或者使用部！分火灾？隐，患及时要求》整改对劝阻、—制止无效以及拒【不整改火《灾隐患的及时报【告当：地公安机关消防机构！或者公安派出所； ！     》（，五）组织开展—经常性的消防安全宣！传教育利用》广播、视频》、公：告栏、社区网络等途！径宣传消《防安全知识和技【能；     】（六）按照有关规】定建立并妥善保【管消防档案资料；】  ？   （七）其他依！法应当履行或—者约定？。履行的消防安全【职责      ！统一管理《机构：应当定期向业—主、：使用人通报消防安全！管理情况《业主、使用人—应当明确《。其专有？。部分或者使用部分】的消防安全》管，理人配？合统一管《理机构做《好消：。。。防工作 第】十九条 业主—、，使用人有《权对统一《管理机构履行—消防安？全管理合同或者责】任书情况进行监督】查阅消？防，档，。案，资料了解掌握日常】。消防安全管理—以及消防设》。施、器材的维—护保养等《情况对未《按照消？防安全管理合同或】者责任书履行消防安！全管：理职责的统一—管理机构有权依法予！以更换并《追究：其，。相应的责任 【 第二十条 从】事高层建筑》消防工作的有—关消防从业》人员应当按照国【家和省有关》规定经消防安全【培训：合格或者取得—消，。防行业特有职业（】工种）资格相关【收费标准《。按照国家和》省价格、《财政部门的规定执】行 第—二十一条 高层居民！住宅楼的《业主、使用人—应当履行《下列：消防：安全义务 》 ，。    《（一）严《格遵守电气安—全使：。用规定？不，得超负荷用》电严：禁使用不合》格电器产品以及与线！。路负荷？不相匹？配的保险或者漏电】保护：装置；？     （二）！严，格遵守燃气安全使】用规定严禁》擅自拆、《。改、装？燃气设备《和，用具；？ ：。   ？ （：三，）严格？执行室内装修防【火安全规定不得影】响消：防设施、器》材、安全疏散设施】的正常使用； 【   ？  ：（四）严《格执：行易燃易爆危险品管！理规定不得存放超】过500克》的汽油、酒》。精、香蕉水等易【燃物：品或者违规燃放烟】花爆：竹； 《   ？ （五）《。保持楼梯《、走：道和安全出口畅【通不得堆放物品、存！。放车辆或者设置其他！障碍物；《     （六】）保：护消防设施、器【材不得损坏、挪【用或者擅自拆—除、停用；》     —（七）学习和—掌握必要的》消，防常识和灭火逃生】技能及时报》告，火，。警依法积极》扑救初起火灾； 】     》（八：）发现违《章用火、用电或者】损坏消防设》施、器材等行为的及！时报告统一管理【。机构：；     【（九）其他依法应】当履行？。或者约定履行的义】务 ： ？。第二十二《条 高层建筑—消，防设施检测、维修】、更新、改造和共用！部位火灾隐》患，整改的费用》在建筑？保，修期内由建》设单位承担；保【修期满？后除日常运行、维护！费用等？依法或者约定—由物业服务费用支】出的外？其他费用可以纳入】共用设施《设备专项维》修资金？开支：范围；没有专项维修！资金或者专项维【修资金？不足的由相关业【主按照约定承担没】有约定？或者约定《不明的？按照各自专》有部：。分建筑面积所—占比例承《担费用？。支出情况应当—向业主公示 【   ？ 高层？建，筑存在重大火灾隐】患，影响：公共安全的设区的市！、县（市、区）人】民政府应《当组织或者责—成，有关部门、》单位落实《整改费用采取措施】消除隐患《 ， ，