第【二章 消《防职：责和义？务 第八条 ！。设，区的市、县（—市、区？）人民政《府应当落实有关部】门和单？位高层建《筑消防工作责任【制协调？解决高层《建筑消防安全—重大问题为高层建筑！灭火救援提供必要的！人员、装备》。等保：障，对高层建筑比较集中！的地区？应当根？据高层建筑灭—火，救援工作《的需：要为本？行政区域公安—消防队、《政府专职消防队配】备登：高消防车等特种装】备器材？     对本】行政区域内高层廉租！住房、公《共租赁住房、—经济：。适用房和农民集中居！住区、外来人—口集：。中居住区的高—层建筑设区》的，市、县（市、—区）、乡镇人民政府！、街道办《事处可以《通过购买服》务等方式《为业：主、：使用人提供高层建筑！消防安全防范—服务 《 第九条 乡镇人！民，。。政府：、街道办事处应当定！期组织开展》高层建筑消》防安全检查》。和宣传教育督促整】改火灾隐患指导、支！持社区居民》委员会、村民委员会！组织高层建筑业【主，、使：用人签？订，防火：协议明确高层建筑消！防安全管理机—构 ？ 第十条》 县级？以上：地方人民政府建设行！政主管？部门应当加强对【高层建筑工》。程质量和施工安全】的监督？管理督促设计、施工！、监理单位落实【。建设工程消防安全责！任有针对性地开展】消防安全《检查：；按照工程》质，。。量监督管理的有关】。规定抽查建筑外保温！、外墙装饰》材料的质量 【 第？十一条 县级以上地！方人民政府房产管理！部门应当按照国家】和省有关《规定在房屋》所有权？初始登记中审查高】层建筑消防》验收合格文件；【监督和指导物业服务！企业落实管理区域内！消，防安全责任将其【高层建筑消防安全管！。。理能力建设和—职责履行情》况，纳入行业管理—、信：用评价、《先进评比等内容；】对存在重大火灾隐】患的高层建筑—消防设施可以组【织维修、更新—或者：改造 第【十二条？ 县：级以上地《方人民政府城—市市容环《境卫生行政主—。。管部门应当加强高】层建筑户《外广告？牌、：店招店？。牌和相应《景观照？明设施设《置的监？。督管理工作确保其符！合消防安全要求【 ？ 第十？三条 ？。。县级以上《地，方人民政府文化行政！部门对高层建筑【内不符合消防安【全要求的互联网【上网服务营业—场所、娱乐场所不】予发放？相关经营许可证【件 》第十四条 》县级以？上地方？人民政府工商行政管！。理部门对依法应【当，事先取得而未取得】消防批准《文件的在高层建筑】内设置？娱乐场？所等申请不》予注：册登记、《核发营业执》照 ： 第十五条 高！层建筑共用部位消防！安全由全体业主共】。同负责高层》建筑专？有，部分消防安全由相关！。业，主各自负责 —     高—层建筑实行承—包、租赁或》者委托经营时应【当符合消防安全【要求当事人在订【立的合同中应当明】。确各方的消防—。安全责任没有约【定或者约定不—明的：消防安全责》任由业主、使—用人：共，同承担   【  高层《建筑未依法》经消防？验，收、备？案擅自投入使用或者！经抽查？不合格未停止使用】以及日常《。。消防：监督检查发现因建设！单位原因致使高层建！筑不符合工程—建设消防《技，术标准的消防安全】责任：由建设单位负—责 》第十六条 同一【高层建？筑有2个《或者2个以上业主、！使用：人，的业主？、使用人应当—确立消防安》全管理机构或者委托！物，业服务企业（以下统！称统：一管理机构）—负责高层建》筑消防？工作并报当》地公：安机关消防机—构备案？     统一管！理机构？确立前建设单位应】。当根据物《。业管理的有关规【。定将高层建筑消【防安全管《理纳入前期物业【管理的内容   ！  对未《委，托物业服务企—业，进行物业管理的高层！建筑：。社区居民委员会【。、村：民委员会应当按照】。本规定督促、协助】业主：、使用人落实消【防安全？。责，任 》第十七条 》业主、使用人—应当：与统一管理机—构签订？书面合同或》者责任？书对消防《安全：管理事？项、双？方的权利义务、消】防，设，施，、器材的《。维护保养、火灾隐患！整改费用《落实方法《和程序？、，违约责任等内容进行！约定统？一管理机构应—当按照有《关规定与业主、【使，用，人办：理消防？档案资料移交以及消！防设施、器材—和共用部位消防安】全，查验等？承接：管理手续 》  ：   统一管—理机构发生》变更时业主、使【用人应当协助变更】后的统？一管理机构查—验消防设《施、器材和共用【部位消防安全办理相！关承接管理手续【 第十八【条 统一管理机【构在管理《区域内履行》下列消防安全职【责 ：    《 （一）制定—消防安全管理制度落！实消防安全管理人员！组织防火巡查、检查！及时消除火灾隐【患；： ：    （二）在每！。层醒目？位，置设置？。安全疏散路线引【导图：采取有效措》施保障疏散通—道、安全出口、【消防车通道畅通；】制定灭火和》应急疏？散方案并定》期组织演练；— ：    （三）【定期组织消防设施】、器材？维护保养《每年至少组》织1次消防设施全面！检测；？     （四）！督促、指导》业主、使用人做【好消防工作对—违反：消防安全规》定的行？为予以劝阻、制止对！发现：的专有部《分或者使用部分火灾！隐患及？时要求？整改：对劝阻、《制止无效以及拒不整！。改火灾隐《患的：及时报告当地公安】机关消防机构或者】公安派出所； 】    （五）【组，。织开展？经常性的消防安【全，宣传教育利用广播】、视频、公告栏、社！区网络等途径宣传】消防安全《。。知识：和技能；   】  ：。。（六）按照有关规定！建立：并妥善保管消防档】案资料； —。   ？ （：七）其？。他依法？应当履行或者约定履！行的：消防安全职责  ！  ： ， 统一管理》机，构应当定期向业【主、使用人通—报消防安全》管理情况业主、使】用人应当明确其【专有：。部分：或者使用部分—的消防安《全管：理人：。配合统一管理—机构做好消防—。工作 《 ：第十九条 》业主、使用人有权对！统，一管理机构履—行消防安全管理【合同或者责任书情】。况进行监督查阅【消防档案资料了解】掌握日常消防安全】管理以及消防—设施、器材的维护】保，养等情况对未按照消！防安全管《。。理合同或者责—任书履行《消，防，。安全管理职责的统】一管理？机构有权《依法予以更换并追究！。。其相应的责任 ！ 第二十条 从【事高层？建筑：消防工作的》有关消防从业人员应！当按照国家》和省有关规定—经消防安全培训合格！或，者取得消防行业特有！职业（工种）资【格相关收费标准按】。照国家和《省，价格、财政部—门的规定执行 【 ： 第：二十一条 高层居】民住宅楼的业主、使！用人应当履》。行下列消防》安全：。义务  》。   （一）严格】遵守：电气安全使用规【定不得超负荷用电】严禁使用不合格电器！产品以及与线路【。负荷不相匹》配的保险《或者漏？电保：护装置；《     （【二，）严格遵守燃气安】全使用规定严禁【擅自拆、改、—装燃：气，设备和用具；—     —（三）严格执行【室内装修防火—安全规定不得—影响消防设施、【器，。材，、安全？疏散设施的正常【使用：；     （四！）严格执行易燃易爆！危险品管理》规，定不得存放超过50！0，克的汽油、酒精、香！蕉水等易燃物品或】者违规？燃放烟？花爆竹； —  ：  （？。五）保持楼梯、走】。道和安全出口畅通】不得堆放物品、【存放：车辆或者设置其他】。障碍物；    ！ （六）保护消防设！施、器材《。不得损坏、》挪，用，或者擅自拆除、停】用；   —  （七）学习和掌！握必：要的消防常识—和，灭火逃？生技能及《时报：告火警依法积极扑救！初起火灾；   ！  （八）》发现违章用火、【用电或？者损坏消防设施【、器：。材等行为的》及时：报告统一管》理机构；   】 ， （：九）其？。他依法应当履行或】者，约定履行的义务 ！。 ，。 第二十《二条 高层建筑消防！设施检测、维修、】。更新、改造和—共用部？位火灾？隐患整改的》费用：在建筑保修期内【由建设？单位承担；保修期】满后除日常运行、】维护费用等依法或】者约定由物业服【务，费用支出的外—其，他费用可以纳—入共用？设施设备专》项维：修资金开支》范围：；没有专项维—修资金或《者专项维修》资金：不足的由相关业主】按照约定承担没有约！定或者？约定不明《的，按照各自专有部分】建筑面积所》占比例承担费—用支出情况应当向业！主公示？。     高层建！筑存在重大火—。。灾隐患影响公共安】全的设区《的市、？县（市？、区）人民》政府应？当组织或者责成【有关部门、》单位落实整改费【用采取？措施消除隐患 【 ，