第五章！。。 物业的使用—的管理？
第》二十：二条： 物业使《用中禁止下列行【为:
【。 ，(一)损《坏房屋承重结—构和破坏房屋外貌；！
？ (《二)占？用、损坏住》宅的共用《部位、共用设—备或：。移装共用设》备；：。
—。(三)在天》。井、庭园、》平台、屋顶及道路】等搭建建筑》物、构筑物或其他】违章：建筑的？；，
？ (四)侵【占，绿，地、毁？坏绿化；
》
(五)】乱设摊、乱设集【贸市场；
— (》六)乱倒垃圾、【杂物；
【 (七)在建【筑物、构筑物上乱张！贴、乱涂《写，、乱刻画；
【 ： (八)排放有】。毒，、，有害物质划》者发出超过规—定标：准的噪声；
！ (九)法律【、法：规禁：止的其它行为—
第二十三—条 业？主转让或出》租，住，房时应当将业—主公约作《为转让？、出租？合同的附件并—在签：订合同之日起十日】内书面告知》管委会和物》业管理企业
】 ： 业主或非业主【使，。用人进行装修—应当报物业管理【企业登记备》查；有下《列情况？。之一：的，应当征得管》委会的书面同意并】报市房屋《安全部门审批
】 (》一)改变《房屋结构的；
！ (二)改变】房屋使？用功：能的；
— (三)加大】房屋荷载的；
【
(四【)其它影《响房屋的
第二十！四条： 住宅自用部位【和自：用设备由业》主负责维修业主与非！业主使用人另人【。协议：的按其协议》执行：
第二十五—条 住宅区的共用】部，位、设备和公用设施！属人：。为损坏的其维修、更！新用由责《任人承担
！ 住宅共《用部位、设备维修时！相邻业主、使用【人应予以配合由【责任人？负责赔偿
》
因—维修、装修》给相邻业主、使用人！。造成损？失的：由责任从负责修复赔！偿
？第二十六条》 宅：区内绿化建》设施工由小区建【设单位或委托—物业：管理企业负责实【施资金由建设单【位，支付：绿化建？设的施工质量监督】和，竣工验收由园林【绿化部门《负责日常养护和管理！由物业管理企—业负责
第二十七！条 住？宅区内环境卫生【管理职责分工:
！。 《。(一)清扫保洁住宅！区内住用户室外的公！共环境？和，。清，扫保：洁由物业管理企业
！
(—二)住宅区》内居民生活》垃圾由物业管理【运至环卫部门—的中：转丫：从中：转， 站向外清运由【环卫部门负责并【按有关规定》收费
《 市》直管公房《住宅区(庭院)实行！物，。业管理涉《及垃圾？由住宅区(庭院)运！至，中转站？的环卫部《门免收费用
【 (》三)住宅区内公共】厕所化粪池垃圾【道箱等环境卫生设】施的日常管》理维护和消杀—工作由物业管理企业！负责
第二十八条！ 住宅？区，内交通安全》、，治安、消防管—理职：责
？ (一—。)住宅区交通—设施：由物业？管理企业负责维护、！管理并按规定—对进入车《辆收费专《业管理？。。部门的工程作业【车辆和住户搬家车】辆进入住宅区的应免！收停车费《、，。过路费在住宅区内发！生，交通事故《报请公安《交通管？理部门处理》。
(【二)保安工》。作应在？当地公安机关的指导！下由物业管理企【业组织对《管理区域的安全【。巡视工作
【 (三)消防工！作由公安消》防，部，门负责
第二十】九条 住宅区内道路！和排水设《施的管？理以市政设》施管理部门》管理的道路及—排水：设，施与住？宅区内的道路—及排水设《。施的连接处为界【。；住宅区内的由建设！单位：移交物业管理—。企，业管理
第—三十条？ 会计室区》供，水设施、供》热设施管理职—责分工以产权—归属：为界界限以外—的，。供水管道及设备、供！热管道及设备分别由！供水部门、供热部门！。负责：。维，护管理界限以内的】。由业主或《非主使用《人负责？维护管理并承—担费用也可委—托物业管《理企业实施燃—气管道设施仍由【市煤气公司管—理，、维修并《以产：权为界界限》以内的设施维修管理！费用由业主》或埋业主《使用人？承担：
第三十一条【 住宅区供电设施的！维护管理按产权归】属确定？界限以内的委—托物业管理企业管理！界限以？外的由供电部门【负责维护《管，理其中属共用—低压供电的以供电】接户线用户端最后支！。持物为分界点支持】物属供电企业属10！千伏公用高压—线，。路供电的线路及高】压下户线《。以用户配电室前的第！一断路或第一支持】物为分界点》第一断路《器或第一支持—物属供电企业
】第三十？。二条 住《宅区内有线电—视、电信及相关设】备、设施、线路【等土均？分别由有线电视、电！信，等，专业管理部门各自】负责维护《、管理？；住宅区内的路灯】。由物业管理》企，业负责维护、管理】费用：由业主？或非业？主使用人支》付
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第三？十三条 《各专业管理》部门可按规定委【托物业管理企业【代收相关费用
第！三十四条 实施物业！管理的新建住宅【区，设立：居委会由《辖区街？道办事处《按规定程序报—。批经营性的管理服务！由，物业管理企业负【责或逐步向物业管理！企业移交其经营【收应用于小》区物：业管理
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