—第三：章 物业管理企【业 《。 第十三条 物业】管理企业实行—分级管理其成立前】应持有关文件—到市物？业管理主管部门进行！资质：审查领取资 质证书！后到工商行下管【理部门办理》注册登记方可接受管！委会委托承担住宅区！的物业管《理     物业！管理企业可享受国】家，对，第三产业的有关【优惠政策《。 第十《四条 物业管理企业！根据管委会签订【。的委托管理》合同对住宅区的物】业实：行统一管《。。理合同文本》由市物业管》理主管部门会同市】工商行政《管理部门统一印【制     物】业管理企业庆在签订！委托管理合同—十五日内将委—托管理合同报市物】业管理主管》部门、市工商行政】管理部门备案— 第十五》条 物业管理企【业的权利: —     》(一)根据第托【管理全同和》有关的规定对—住宅区实施》物业管理《； ？    《(二)根据》委托管理全同和省、！市有关规定收取物业！管理费用；  】。   (《三)劝阻、制止【损害他人物业或妨】碍物来管理的行为】并对造成的损—害要求赔偿；  ！   ？。(四)要求管委会协！助，。管，理；  》 ，  (五)》选聘专业《企业或聘用专—人承担？专，项业务？；     (六！)开展？多种经营《和有偿服务； 】   ？ (七)《其，它，依法享有《的权利 第十六】条 物业管理企业】的义务:   】 ， (一)履》行，委，托管理合同对受【委托管理的物业进行！有关服务；   ！  (二)》接受管？委会和住户监—督每年至少》一次将物业》管理实施情》况报管委会》。重大管？理措施提交管委会】。审议决定；   ！  (三)》接受物业管理主【管部门及其》。它，有关：主管部门的指导和监！督；  》 ，  (四)发现违】反本：办法的行为》及，时向：有，。关主管部门报告； ！     (五)其！它依法诮《尽的义务 —第十七条 物—业管理？企业应在物》业管理合同终止或解！除后十？五日内向管委会【办理下列事项并向】市物：业管理主管部门各】案  《   (一)对预】收的物？业管理？服务费用按实结算】多收：。的予以退还；—   《  (二)移交全部！物业档案资料和有】关的财务帐册；【   《  (三)移交【提供给物业管理【企，。业承租使《用的：房屋、？场地和其《。它财物？ ：