第三章！ 物业管《。理企：业 第十【三条 物业管理企】业实行分《级管理其《成立前应持》有关文件到市—物业管理主》管部门进《行资质审查领取资 ！。质证书后到》工商行？下，管理部门办理注册】登记方？可接受管委会—。委托承担住宅区的】物业管理    ！ ，物业管理企业可【享受国家对第三产业！的有关优惠》政策 第十四【条 物业管理企业根！据管委会签》订的委托管理合【同对住宅区的—物业实行统一管【理合同？文本由市物业管理主！管部门会同》市工商？行政管理部门—。统一：。印制    【 物：业管理？企业庆在签订委托管！理合同十《。五日：内将委托管理合同】报市物业管理主【管，。部门、市工商—行政管理《部门备案《 ， 第十五《条 物业管理企业的！权利: 《     (一【)根：据第托管理全—同和有关《的规定对住宅区实施！物业管理；   ！  (二)根据委托！管理全同和省—、市有关规定—收，。。取物业管《理费用；  【。   (三)—劝阻：、制止损害》他人物业或妨—碍，物来管？理的行为并对造成】的损害？要求赔偿；   ！ ， (四)《要求管委会协—。助管理？；     (五！)选聘专业企业【。或聘用专《人，承担：专项业务；   ！  (？六)：开展多？种经营和《。有偿服务；  】   (《七，)其它依法享有【的权利 第十【六条 物业管—理企业？的义务: 》     (一)】履，行委托管理合—同对受委托管理的】物业进行有关服【务，；     (二！)接受管委会和住户！监督每年至少一【次将：物业管理《实施：情况报管委会重大管！理措：施提交管委会审【议决定？。；   》  (？三)接受《。物业：。管理：主，管，部门及其《它有关主《管，部，门的指导《和监督；   】  (？四)发现《违反本办法》的行为及时向有关】主，管，部门报告； —。   ？。  (五)其—它依法诮尽的义务 ！ 第十七条 物业】管，。理企业应在》物业管理合同—终止或解除后十【五日内向管委会【办，理下列？事项并向市物业管】理主管部门》各案  》。   ？(一)对预收—的物业管理服—务费用按实结—算多收的《予以退还； 【    (》二)移交全部物业】档案资料和有—关的财务帐册； ！    (》三)移交提供给【物业管理企业承租使！用的：房屋、场地和其它】财物 《