： 第》三章 物《业，管理企业 第！十三条 物业管【理企业实行分—级管理？其成立前应持—。有，关文：件到市物《业管理主管》部门进行《资质审查领取资 】质证：书后：到工商行下管—理部门办理注册登】。记方可接受管—委会委托承》担住宅区的》物业管理   】  物业管理企业】可享受国家对—第三：产业的有关优惠政策！ 第十四条— 物业管理企业根】据管委？会签订的委托管理】合同对住宅区—的物业实行统一管】理合同文本由—市物业？管理：主管部门会同市工商！。行政管理《部门统一印制 【     》物业管？理企：。业，庆在签订委托—管理合同十五—日内将委托管—理合同报市物业【管，理主管部门、市工商！行政管理《部门：备案 第十—五条 物业管理企业！的权利:   】  (？一，。)根据？第托管？。理全：同和有关的规定【对住宅区《实施物业管理；【     —(二)根据委托管】理全同和省》、市有关规定收取物！业管：理费用； 》    《 (：。三，)劝：阻、制止损害他人】物业或妨碍物—。来管理的行为—并对造？成的损害要求赔偿；！     —(四)要《求管委？会协助？管理：；    — (五)《选聘专业企业或聘用！专人承担专项业务】。。； ？    (》六，)开展多种》经营和有偿》服务；？     (七)！其它依法享有的权】利， 第十六条 【物业管理企业的义务！: ？。。    (》一)履行委托管【理合同对受委—托管理的物》业进行有《。关服务；  【。。   (二)—接受：管，委会和住《户监督每《年，至，。少一次将《物业管理实》施情况？报管委会重大管理】措施提交管》。委会审议决定；【 ：  ： ， (三)接受物【业管：理，主管部门及其它【有，关主管？部门的？指导和监督；—     (四】)发现违反本办法】的行为及《时向有？关主管部门报告； ！   ？  (？五)其它《依法诮尽的》义务： 第十《七条 物业管理企业！应在物业《管理合同终止—。或解除后十五—日内向管委》会办理下列事项并】向市物业管理主【管，。部门各案  【   (一)对预】收的：物业：管理服务费用按实结！。算多收的予以退【还；     (！二)移交全部物业】档，案资料和有关的财】务，帐册；   【  (？三)：移交提供给》。物业管理企》业承租使用的房屋、！场地和其《。它财物 》