《 ， 第三章 》物业管？理企业 第】十三条 物》业管理企《业实行？分，级管理其成立前【应持有关文件到市物！业管理？主管部门进行资【质审：查领取？资 质证书后到工商！行下管？理部：门办：。。理注册登记方可接】受管委会委》托承担住宅区的物业！管，理 ？    《物业管理企业—可享受？国家对第三产业的有！关，优惠政策 第十】四条 ？。物业管理企业根据】。管委会？。签订的委托管理合同！对住：宅，区的物？业实行？。统一管？理合同文本由市【物业管理主管—部门会？同市工？商行：。政管理部门统一印制！ ：   ？ 物业？管理企业庆》在签订委托》管理合同十五—日内：将委托管理》。合同报市物业管【理主管部门、市工商！行政：管理部门备案— ， 第十五条 物业管！理企业的权利—:  《   ？(一)根据》第托管？理全：同和有关的规定对住！宅区实施物业管理】；     【(二)根据》委托管理全》同和省、市有—关规定？收取物业管理—。费用；？ ，     (三)劝！阻，、制止损害他—人物业或妨碍物来管！理的行为并对—造成：的损害要《求赔偿；  【   (四)要【求管委？会，协助管？理； ？ ，   ？ (：五)选聘专业企业】或聘用专人承担专项！业务；     ！。(六)开展多种【经营和有偿服—务；   —  ：(七)其《它依法享有》。。。的权利 第十六条！ 物业管理企业的】义务:     ！(一)履《行委托管理合同对】受委：托管理的物》业进行有关》。服务；     ！(，二)接受管委会和】住户监督每年至少】一次将物业》管理实施情况报管】委会重大管理措【施提交管《委会审议《决定； 《 ，    《(三)接《受物业管理主管【部，门及其？它有关主《管部门？的指导和监》督； ？    《。 (：四)发现《违反本办法的行【为及时向有关主管】部门报告；》 ，     (五)其！它依法诮尽》的义务 第十七】条 物业管理企业】应在物业管理合【同终止或解除后十】。五日内向管委会办】理，下列事项并向市物】。业管理主管部门【各案  》   (一)对预收！的，物业管理服》务费用按实结算多收！的予以退还；—   《 ， (二)移交全部】。物业档案《资料和有关的财务帐！册；     (！三，)移交提供》给物业管理企业承】租使用的房屋、场地！和其它财《物， ：