。 》 第三章 》物，业管理企业》 ， 第十三—条 物业管理企业实！行，分级管理其成—立前应持有关文件】到市物业管理主【管，部门进行资质—审查领取《资 质证《书后到工商行—下管理部《门办理注《册登：。记方可接《受，管委会委托承—。担住宅？。区的物业《管理  》。   ？物，业管理企业》可享受国家对第三产！业的有关优惠政【策 第十四条 物！业，管理企业根据管委会！签订的委托管理【。。合同：对住宅区的物业实】行，统一：管，理合同？文本由市物业管理】主管部门会同—市工商？行政管？理部门统一印制 】   ？  物？业管理企业庆在【签订委托管》理合同？十五日内将委托管理！合，同，。报，市物业管《。理主：管部门、市工—商行：政，管理部门备案 第！十五条 物》业管：理企业的权利:【     (【一)根据《第托：管理全同和有关【的规定对住宅—区实施物业管理； ！    《 (二)根据委托】管理全同和省、市有！关规：定收取物业管理费】用，；    — (三)《劝阻、制止损害【他，人，物，业或妨碍物》来管：理的行为并对造成】的损害要求》赔偿；     ！(四)要求管委会】协助管理；  】   (五)选【聘专业企业或聘用】专人承担专》项业务；    ！ ，(六)开展多种经】营，和，有偿服务； — ，    (七)其它！依，。法享有的权利 第！十六条 《物业管理企》业的：义，务:    【 (一？)履行？委托管？理合同对受委托管】理的物业进行有关服！。。务；     】(二)接受管委会和！。住户监督每年至少一！次，将物业管理》实施情？况报管委会重大管】理措施提交管委会】。审议决定；   ！  (三)接受物业！管理主管部门及【其它有关《主管部门的指—。。导和监？督；     】。(，四，)，发现违反本办法【的行为及时》向有关？主，管部门报告》；  《   ？。(五)其它》依法诮尽的义务 】 ，。第，。十七条 物业管【理企业应在物业管理！合同终？止或解除后十五【日，。内向管？委会办理下》列事项？并向市物《业管理？主管部门各案—  ？   ？(一)对预》收，。的物业管理服务费】用按实结算多—收的予以退还； 】   ？  (？二)移交全部物业】档案资？料和有关的财务帐】册； ？    《。 (三？。)移交提供》给物业管《理企业承租》使用的房屋、场地和！其它财？物 ？