？ 第《三章 物业管理【企业 第十三！条， 物业管《理企业实行分级管理！。其成：立前应持《有关文件到》市物业管理主管部门！进行：资质审？查领取？资 质证书后—到工：商行下管理部门办理！注册登记方可接【受管委会委托承担】住宅：区的物业管理— ，     物业【管理企业可享受【国家对第《三产业的有关优惠】政策： 第十四》条 物业管理企业根！据管委会《签订：的委托？管理合同对住—宅区的物业实—行统一？管理合同《文本由市《物业管理主管部【门会同市工商行【。政管：。理部门统一》印制  》   物业》管理企业庆在签订委！托管理合同十五日内！将委：托管：理合同？报市物？业管：理主管部门、市工商！行政管理部门备案 ！ 第十五条 —物业管？。理企：业的权利: —     (—一)根据第托—管理全同《和有关？的规定对住宅区实施！物业：管理；  —   (二》)根据委托管理【全同和省、市有关规！定，收取物业管理费用】；，。     (【。三)劝阻、制—止损害他人》物，业，或妨碍物来》管理的行为并对造成！。的损：害要求赔偿；— ，     (四)要！求管委？会协助管理； 【。。    《 ，(，。五)选聘《专业企业或聘用【专人承担专项业【务；   —  ：(六)开展多种经营！和有偿？服，务；：。   《 ， (：七)：其它依法享有的权利！。 第十六条 物】业管理企业的义务】:，。     —(一)履行委—托管：理合同对受委托【管理的物业进行【有关服？务；：     (二】)接受管委会和【住户监督每年至少一！次将物业管理实【施情况报管委—。会重大管理措施提交！管委会？审议：决定；     ！(三)接受物业管】理主管部门及其它】有，关主：管部门的指导和【监督；    】 ，(，四)发现违反本办法！的行为及时向有【关，主管部门报告；【     (五)！其它：依法诮尽的》义务 第十七条 ！。物业管理《企业应在物业管【理合同终止》或解除后十五日内向！管委会办理下列事】项并向市物业管理主！管部门各案 —     》(一)对《预收：的物业？管理服务费用按实】结，算多收？的予以退还； 】    (二)【移，交全部物业档案资料！。和有关的财务帐册；！     (三】)移交提供给物业管！理企业承租使用的】。房屋、场地和—其它财物 —