第二】章 开发《建，设 》第四条 限价—。。商品住房开发建【设主体为以项目法】人招标？。方式选择的房—地产开发企业限价】商品住房《建设应当严格执【行国家和本省有关保！障，性住房技术规—定及基本建设程序】通，过集：中、分散、配建【等方：式，开发建设 第【五条 集《中建：。设限价商《品住房是指市—、县人民政府根【据住房？发展规划和年度建设！计划确？定限价？商品住房建设项目】由住房保障实—施机构？统一组织实施、【统一规划建设、【统一：。配售管理的建设方】式 ： 第六条 分散建设！。限价商品住房是指危！旧房较多、住房困】。难职工较多的—。机关、企《事业单位利用—现有土地资源、危旧！房改造等方》。式获：得建设用地经市、县！人民政府批准个【人，按综合成本价购【。买政：府给：予信贷政策支—持由建设主体—实施的建设方式【 第七》。条 配建限价商品】住房：是指市、县人民政】府采取招标、拍卖、！挂，牌方式出让商品住房！用，地时或者进行城市棚！户区改造时由开发企！业在：商品住房小区中【配套建设限》价商品住《房的建设方式  ！    市、县人】民政府应当》明确：项目配建限价—。商品住房的总面【积、单？套建筑面积》、套数、套型比【例、建设标》准以及建成》。后，移交或者回购等【事项并以合》同方式约定供—地公：告中应？当注明配《建的开发条件 【 第：八条 限《价，商品住房套》型面积以9》0平方米以下为主最！大不超？。过12？0平方米 第【。九条 限价商—品住：房，项目建设《应当首先向项—目属地？。发展和改革部门【进行备案；建设用】地必须符合土地【利用：总体规划和》城市总？体规划？纳，入土地利用年度计】划统筹安《排优先安《排使：用存量闲置建设用地！优先保？障，供应    【  限价商品住【房建设用《地可以基《准地价为底价、【通，。过招标？或者：挂牌：。方式出让《经市、县人民政府或！者当地土地出让【。协调：决策机构集体同意】土地：出让：金可以合同方—式约定在2》年内全部缴清首次缴！纳比例不得低于全部！土地出让价款的5】0% 第十条 】限，价商品住《房，开发建设享受以下优！惠政策: —。      【（一）限价商品【住房项目城》市基础设《施配套？。费按：收费标准的》50%征收开发建】设环节收取的—工程设计费》、工程招标》。代理服务费》、工程造价咨询服】务费、建《筑幕墙？、门窗物理性能【检测：服务费等各项—经营服务性收费实行！优惠具体由省物【价局结合实际确【定 》     （二）】各金融机构可以向】限价商品住》房建设单位发—放开发贷款建—设单位可以以在【建项目作抵押向商】业银行申《请住房开发》贷款： ：      【（三）？购买限？价商品住房提取【住，房公积金或者—办理住房公积金【贷款按？照促进住房公积金支！。持保障性《住房建设的相关办】法执行？ ：