》 第二章 开发建】设 第—四条 限价》商品住房开》发建设主体》为以项？目法人招标》。方式选择的》房地产开发》企业限价商》品，住房建设《应当严格执行国【家和本省有关保障性！住房技术《。规定及基本》建设程？序通过？集中：、分散、配》。建等方？式开发建《设 第五条 【集中：建设限价商品—。住房是指市、—。。县人民？政府根据《住房发展规》划和年度《建，设计：划确定限价》商，品住房？建设项目由住房【保障实施机构统一组！织实施、统一规【划建设、《统一配？售管理的建设—方，式 ： 第六条 分散建】设限：价商品住房是指【危旧房？较多、？住房：困难：职工较多的机—关、：企，事业单位利用现有】土，地资源、危旧房改】。造等方式获得建设】用地经市《、县人民《政府批准个人按综】合成本价购买政府给！予信：贷政策支《持由：建设主体实施的建】设方式 第七条！ ，配建限价商品住房是！指市、县《人民政府采取—招标：、拍卖、挂牌方式】。。出，让商品？住，房用地时《或者进？行城市棚户区改【造时由开发企业在商！品住：房小：区中配套建设限价】商品住房的建设方式！ ，      市【。、县人民政》府应当明确项目【配，建限价？。商品住房的》总面积、单套—建筑面积、套数、】套型比例、建设标】准以及建成后—移交或者《回购等事项并以【合，同方式？约定供地公告中应】当注明配建的—开发条？件 ？。第八条 限价商品】。住房套型面》积以90平方米以】下为主最《大，不超过120平【方米 第九条 】限价商品住房项【目建设应当首先向项！目属地发展和—改革：部门进行备案—；建：设，用地必须《符合土地利用总【体规划和《城市总体规划纳入土！地利用年度计划统】筹安排优先》安排使？用存：量闲置建设》用地优先保》障供应     ！ 限价商品》住房建设用》地可以基准地—价为底？价、通过招标—或者挂牌《方式出让经市—、，县人民政府或者当】。地土地出让协调决策！机构集体同意土地出！让金可以合同—方，式约定？在2年内全部—缴清首次缴纳比例不！得低于全部土地出让！价，款的5？0% 第十条【 限价商品》。住房开发建设享受以！下，优，惠政策:《  》    《（一）限《价商品住房项目【城市基础设施配套费！按收：费标准的《50%征收》开，发建：设环节收《取的工？程设：计费、工程》招标代理服》务费、？。工程造价《咨询服务费、建【筑幕墙、门窗物【理性能检测服务【费等各项经》营服务性收费实行优！惠具体由《省物价？局结合？实，际确：。定 《      —（二：）各金融《机构可以向限价商品！住，房建设单位发—放开发？贷款：。建设单位可以—以在：建项目作抵》押，向商业银《行申请住房》开发贷款 》      （！三）购买限价商品】住，房，提取住房公积金或者！办理住房公》积金贷？款按照促《进住房公积金支【持保障性住房建设的！相关办法执》。行 ？