第二章》。。 建筑设计要求 ！ 第七条  ！。公共建筑可设坡屋顶！新建多、低》层住：宅宜采用坡屋—顶屋面但《不得对其《。周边建筑形成日照遮！挡屋面坡度应控【制在25-28度】内，（特殊造《型除外）起坡点【距坡顶？。。层楼板垂直高度不应！大于0？.60米 ！     居—住建：筑坡顶层如果作为】阁，楼使用则单》元内公？共楼梯不得通入阁楼！。层顶层住宅可设室内！跃层：楼梯方便《使用：。； ？ ， ：   ？  ：利用坡？屋顶内空间时顶板】下表面与楼面的净】。高，低于1.20米的】空间不计算使用【面积：；净高在1.20～！2.10《米的空？间，按1/2计》算，使用面积；净高【。超过：2.10米的空间】全，部计入？使用面积 【 ： 第八条《  平屋《。顶建筑如确因—建筑外？立面形式及城—。。市景观设计需—要，需在建筑有效层【数以上设置封闭【的建筑空间》则此建筑《空，间水平投影面—。积不得大于顶层建筑！面积的1《/4：并应作？为辅助房间》使用如无特殊—原因不得与公共楼】梯间连通其层—高大于？2.20米》。。部分应？按，规定计入总建筑面积！ 》 ，第九条？  局？。部突出屋《面的楼梯《间，、电：梯机房、水箱间、烟！囱等在城市一般建】设地：区可不？计入建筑控制高度】及层数但突》出部：分的水平投影面积不！得大于顶层建—筑面积的1/4【且，应符合大连市城市规！划管理条《例的规定当建筑地】处国家或大连市公布！的历史文化保护【区、：。。。。文物保护单位和风景！名胜：区以及航空港、电台！、电信、微波通讯】、，气象台、《卫，星地面站、军事【要塞工程等》周围有净空》要求的控制》区时：。上述突出《部分应计入建筑【控制高？度及建筑层》数  】   坡地建筑【的建筑？。层数按？建筑物朝向》。。。城市：主要道路《或城市主要》景观方向的外立面】露出地面《以上部分《。的，实际层数计算计算方！法按国家相》关规：定执行 《  — ， ， 地：。下，室、半地下室—不计入建筑地—面以上有《效层数？其中：地下室是《指房间地平面低【于，室外：地平面的高度超【。过该房间净》高1/2者半地【下室是指房间地平面！低于室外地平面的】高，度，超过该房间净—高，1/3且不超过【1，。/2：者地下室楼顶板的】建筑标高均》不，得，。超过：其对应的室外—地平：计算点高度1.5】米以：上在坡？地建筑中《建筑地？下层部分任》何一侧露出室外地面！超过：1，。.5：米的：,应按？半，地下室？计算层数 【 ？第十条 多、—高（中高）》层居住建筑的层高宜！为3.0《。米不：。应高于3.》6米；？公共建筑的层—高可依据规划行政】。主管：部门审定的方案【具体确定一般不应超！过5.4米》；卧室、起》居，室（：厅）的室《内净高不《应低于2《.40米局》部净：高不应低《于2.10米且其面！积不应大于室内【使用面积的1/3】；利用坡屋顶内【空间作卧室、起居室！（厅）时其1/【2，面积的室《内净高不应低于【2.1？0米；厨房、—卫生间的室内—净高不应低于2【.20米 【。 ？    住宅设计】技术经济指标应按照！住宅设计规范（GB！。 ，50096-19】99）？要求：执行 — 第十一条 【 建筑风格应与城市！。环境相？协调力求体现城市】文脉：与地方特色并具有时！代特点   【     城！。市中心区、》非，中心区的重要地【段以及对《城市景观有较大影响！的建设项目应—对外立面色彩—及饰面材料》的组织？方案：进行论证外墙应采用！优质面砖、石材【、金属墙《板等：耐，污染性好、耐—久性强的《饰面材料并》应，保证：。施工质？量不应采用涂—料，作，外饰面材料特殊【。。情况确需采用涂料】作，外饰面材料的须【经规划行政主管部门！审查同意   【  —   禁《止，。采用仿石《。喷涂等？耐污染性差》的外饰？。面材料外墙乳胶漆宜！采用水性材料并【。应每三年粉》刷、养护一次 】