， 第一章 规划设计！。要求 《 第一条  ！。建筑层数分》为低层、多层—。、中高？。层、高层《；低层居住建—。筑为一层至三—层，；多层居住》建筑为四《层至六层《；中高层居住—建筑为七层至九层】；高层居住建筑【。为十：层及以上根据大【连市地区特点及【。房地产市场情—况多层居住建筑【不应超过五层；为便！于规：划，。控制将中高层及【高层居住建筑中【七至十？一层并称《为小：高层： 》 ，。第，二条  居住小【区建筑密度控制【。指标：应按表？1的：规定执行特殊项目】依，据规划行政主管部门！审批的方《案按表1规定—可适当进行调—整 ？ 表1  ！ 【 注混合—区取：。两者的指标的上、】下限定值作为控制】指，。标的上、下限定值 ！ 《 第三条  各类建！筑物：从道：路红线退缩的距【离由：城，市规划行政主管部】门根据建筑》物的高度、性质【、功能以及所—处地段？道路的级别》确定其退线距离【不得小于《表2所列值并—同时符合《日照、消防、环保、！防汛和交通安全等】方面的？规定要求 — 《。   ？ 建筑退《线应同时满足—城市绿线控》。制要求城市》绿线：范围：。内不得新建、—扩建、改建建筑【物 —   ？。。。  规模超过3万】平方米高度超过【80米以上》。的大型公建退后道】路红线距离可依【据规划行政》主管：部门审定的方案确定！新建影剧院、游乐】场、体？育馆、展《览馆、大型商场等有！大量：人流、车流集散【的多：。、低层建筑（含高】层建筑裙房）其面临！城市道路的主要【。出入口后退道—路，红线的？距离除？已审定的方》案另有规定》外不得小于10【米并应留出临时【停，。车或回车场地— ？     沿】城市高架道路两侧新！建、改建、扩—。建居住？建筑：其沿高架道》路主线边缘线后退距！离不小于《30米；其沿—高，架，道路匝道边缘线【后退：距离不小于15【米道路交叉口四周】的建筑物《后退道路规划—红线的距离》多，（低：。）层：建筑不得小》于5：米高（中高）—层建：筑不：得小于8米（均【自道路规《划红线直线段与【曲线段切点的连【线算起） 【 ， ，   ？ ， 对：于公路、河道—、铁路、轨道—交通两？侧以及电力线路保】护区范围内的—。建筑物其退让距离应！满足：有关规定及规—范的要？求 【表2（单位米） 】 ： 》 第》四条  《建，筑用地面积小于下】列规定面积的不【应，单独建设  】    — （一）低层居住建！筑为5？0，0平方米； ！     （二】）多层居《住建筑？、多层公共建—筑，为10？00平方米； 【 ：     （三！）高（中高）层居】住建筑为200【0平方米《； ？ ，   》。。  （四）高层公共！建筑为3《000平方米 ！ ， ： ，   ？建筑用地面积未达到！前款规？定的最小面积—。但有下？列情况之一且确定不！妨碍城市规划—。实施的城市规—划行政主管部—门，可予批准建》设  】   （一）邻接土！地，已经完？。。成建设或为》既成道路、河—道或有其他类似【情况确实无法—调整、合《并的； 》  》   （二）因【城市规划街区—。划分、市政公用设】施等：的限制确实无法调】整、合并的；— ：。   —  （三）因特殊】情况（如危房、【洼地、棚户区改【造和城市规划需要】。等）：确实难以达到—前款规定面积的【 第【。。五条： ， 原有建筑的建【筑，容量控制指标已超】出，规定值的不应—在原有建筑》用地范围内》进行扩？建、加层 ！ ，第六条 《 居住建筑》阳台及？突出墙面的楼—梯间：部分累计《总长度不超过同一】建筑外墙《总长：度1/2的（含【1/2？）其最？小间距仍以建—筑外：墙，计算；超过》1/2的《应，以阳台及楼梯间的外！缘计算建筑间—距 》    》 新建建筑》应避免对原》有居：住建筑造成视线【干扰有？效保障私密性—。窗对窗、窗对阳【台防视线《干扰最？小距离不应小于18！米 ？