第一章》。 规：划设计要《求 》 第一条  建筑！层数分为低》层，、多层、《中，高层：。、高层；低层居住建！。筑为一？层至三层；多层居住！建筑为四《层至六？层，；，中高层？居，住建筑为七层—至，九层；高层居—住建：筑为十层及》。。以，上根据大连市地【区特点？及房地？产市：场情况多层居—住，建筑不应超过五层】；为便于规划—控制将中高层及【高，层居住？。。建筑中七《至十一层并称—为，小高：层 ？ 第二条【。  居住《小区建筑密度控【制指：标应按表1的规定】执行特殊项目—依据规划《行政主？。管部门审批的方案】按表1？规定可？适当进行调》整， ： ？ 表1  ！ — 注混合区取—两者的？指，。标的上、下限定【值作为控制》指标的上、下限定值！ 第三】条  ？。各类：建筑物从《道路红线退》。缩，的距：。离由城市规划行【。政，主管部门根》据建筑物的高—度，、性质、功能以【及所处地段道路【的级别确定其退线】距离不得《小于表2所列值并】同时符合日照、【消防、环保、防汛和！交通安全等方面【。的规定要求 【 《    建》。筑退线应同时—满足城市绿线控制要！求城市绿线范—围，内不得？新建、扩建、改建建！筑物： 《 ，     规—模超过？3万：平，方米高？。度超过80》米以上？的大型公建退后【道，路红线距离可依据规！划，行政主管《部门：审定的方案确定新建！影，。。剧院、游《乐场：、体：育馆、展览馆、【。大型商场《等，有大量人流、—。。车流集散的多、低】层建筑（含高层建】筑裙房）其》面临城？市道路的主要出【入口后退道路—红，线的距离除》已，审定的方案另—有规定外《不得小于10米并】应，留出临时停车—或回车场地 ！ ：    沿》城市高架道路两侧】新，建、改建、扩—建居住建筑其沿【。高架：道路主线边缘线后】退距离不小于30】米，；其沿高架道路匝道！边缘线后退距离不小！于1：5米道路交叉口四】。周的建筑物后—。退道路规划》红线的距《离多（低）层建筑不！得小于5米高—（中高）层建—筑不得小《于8米（均自道【路，规划红？线直线段与曲线段切！点的连线《算起） —    — ，对于公路、》河道、铁路、轨【道交通两侧以及【电力线路保护区范】围内的？建筑物其《退让距？离应：满足有关规定及规】范的要求 》 表—2（单位《米） — 【 第：四条 ？ 建筑？用地面积小于—下列规定面积的【不应单独建设 【 —  ：。  （一）低—层居住建筑为500！平方米？； 《   》  （？。二）多层居住建【筑、：多层：。公共建？筑，为100《0平方米； ！     —（三：）高（中高）—层居：住建筑为20—00平？。方，米； 】    （四）高层！公共建筑为300】。0平方米 —    【 建筑用地面积未】达到前款规定的最】小面积但《有下列？情况之一且确定【不，妨碍城市规划实施的！城市规划行政主管部！门可予批准建设 ！     】（一）邻接土地已经！完成建设或为既成】道路、河道或有其】他类似？情况：确实无法调》整、合？。并的； 】   ？  （二）因城市规！划街区划分》、，市政公？用设施等的》限制确实无法—调整、合并》的； 【     》（三）因《特殊情况（如—危房、？洼地、？。棚户区？改造和？城市规划需》。要等）确《实难以？。达到前款规定面【积的： 第【五条 ？ 原有建筑的建【筑容量控制》指标已超出规—定值的不应在原有建！筑用：地范围内进》行扩建、加层 】 ： 第？六条  居住建筑】阳台及？突出墙面的楼—梯，间部分累计总长【。度不超过同》一，建筑外？墙总长度1》/，2的（含1》/2）其《最小间距仍以建筑】外墙计算；超过1/！2的应以阳台及楼】。梯间的？外缘计算建》筑间距 》 ： ：  ：  新？建建筑应避免对原有！居住建筑造成视【。线干扰有效保障私密！性窗对窗、窗对阳】台防视？线干扰最小距离不】应小于18米 】