第一《章 规？。划设计要求 】 ： 第一条  —建筑：层数分为低层、多层！、中高层、高—层；低层居住—建筑为一层至三层】；多层居住建筑为】四层至六层；—中高层？居住建筑为七层至】九层；高层居—住，建筑：为十层及以》。上根据大《连市地区特点及【房地产市场》情况多层居》住建筑不应超过五】层；为便于》规划控制将中高【层及高层居住建筑】中七至十《一层并？称为小高层 — 第二【条  ？居住小区建筑—。密度：控制指标《。应，按表1的规定执行】特殊项目依据规【。划行政？主管部门审批的方案！按，表1规定可适当进行！调整 》 表1 — ！ 注《混，合区取？两者的指标的上【、，下限：定值作为控制—指标的上、下限定】值 》。 第三条  【各类建筑物从道路红！线退缩的《距离由城市》规划行？。政，主管部门《根据建筑物的高度、！性质、？功能以及所处—地，段，。道路的级别确—定其退？线距离？不得小于《表2所列值》并同时？符合日照、消防、】环保、防汛和交通安！。全等方面的规定要】求   ！ ， 建：筑退线应同时满足城！市，绿线控？制要求？城市绿？线范围内不得新建、！。扩建、？改建建筑物 ！ ：    规》模超过3万平方米高！度超过80米以上】的大型公建退后道路！红线距离《可依据规划》行政主？管部：门审定？。的方：案，确定新建影剧院、】游乐场、体育馆、展！览馆：、大：型，商，场等有大量人流、】车流集散的多、低】层建筑（含》高层建筑裙》房）：其面临城市道路【的主：要出：入口后退道》路红线的距离除已审！定的：方，案，另有规定外不得【小于10米并应【。留出临时停车或回】车场地 《  —   ？沿城市高《架道路两《侧新建、改建、【扩建居住建筑—其沿高架道路—。主线边缘线后退距离！不小于30米；其】沿高架？道路匝道《边，缘，线后退距离不小【于15米道路交叉】口四周的建》。筑物后退道路规【划红线的距离多（低！）层建筑不得小【于，5米高（中高）【层，建筑不得小于8米（！均自道？。路，规划红线直线段与曲！线段切点的》连线算？起） 【。     对于【公路、河道》、铁路、轨道交通】两侧以及电力线【路保护区《。范围内的建筑物其退！让距离应满足有关规！定及：规范的要求 】 表《2（单位米） ！ ， 】第，四条  《建筑：用地：面积小于下列—规定面？积的不应单独建设】  【    （》一）低层居住—建筑：为500《平方米；《 》    《 ，（二）多《层居住建《筑、多层公》共建筑？为10？00平方米》；   ！ ， ，（三）高（中高）层！居住建筑为20【。00平方《米；： ： ：     （四】）高层公《共建筑为3000平！方米 —     —建筑：用地面积未达—到前款？规定：。的最小面积但有下列！情，况之一且《确定不妨碍城市规划！实施的城市规—划行政？主管部门《可，予批准？建设  ！   ？（一）邻接土地【已经完成建》设或为既成》道路、河《。道，或有其他类似情【况确实无法调—整、合并的； 【 ： ：   ？  （二）因城市规！划街区划分、—。市政公用设施—等的限制确实无【法调整、《合，并的； 【 ，。   ？  （三）因—特殊情况（如危【房、洼地、棚户【区，改造和？城市规？划需要等）》确实难？以达到前款规定面积！的 ？ 第五条  ！。原有建筑的建筑容量！控制指标《已，超出规定值的—不，应在原有建筑用地范！围内进行扩建、【加层 《 第六条【  居住建筑—阳台及突出墙面的】楼梯间部分》累计总？长度不超过同—一建筑外墙总长【度1/2的（—含1/2）其—最小：间，距，仍以建筑外墙—计算：；超过1/2的应】以阳台及楼梯间【的外缘？计算建筑间距 ！ ？  ：  ：新建建筑应避免对】原有居？。。住建筑造成》。视线：干扰有效保》障私密性窗对窗【、窗对阳台防视线干！扰最小距离不应小】于18米《 ：