： 第二—章 ： 关于建《筑容量控制的规【定 2.1 ！。 建：筑合理层《高的界？定 ？    2.1【.1 低层（【。。多层、高层）住宅建！筑层高H≤3.6】（3.？0）米；《商，。业用房、办公用房】合理的层高》。H≤4.5米（大】型公共建筑、—公，共共享空间等—除外） 》  ：  2.1》.2 阁楼的南】北檐口高《度＜2.2米檐口】。。高度指阁楼室内【地面至屋面板—底与建筑主墙内侧相！交处的高度   ！  2.《1.3？ 建筑层高高于合！理层高时应按—不同：比例折算计算—虚拟建筑面》积并按核《算后：的虚：拟建筑面积计算容积！率 2.》2 建筑》。面积的计算 —   ？ ， 建：筑面积计算》应，按照建筑工程建筑】面积计算《规范（GB/T【5，0353-20【05）执行》同时：要求     】2.2.1 阁楼！层室内净高在1.2！米，≤，H＜2？.2米之间》的按其水平投—影面积的一半计【算建筑面积净高H≥！2.2米的按其水】平投影面积计算建】筑面：。积    — 2.？2.：2 ？。建筑：底层檐廊《有柱：、平台和围护—结构的按檐廊的水平！投影面积计》算，建筑面积仅有柱、】。。平台、护栏》、栏板而无外墙【外窗的按檐廊水平投！影面积的一半—计算建？筑面积   【  2.2》.3： ， 建筑底层架空【、，。无围护？结构并作为公共开】敞活动空《间按：水平投影《面积的？。一半：。计算建筑面》积     2】.2.4 —内凹：阳台（入户花园可】参照内凹阳》台执：。行入户花园》。或空中花《园每套住《宅只能设置一—处，），、外凸阳台均按水平！投，影面积的一半计算建！筑面：。。积，    》 2.2.5 二！层设：阳，台位置？的底：层如不作为阳—台，无出入口的不计算】建筑面积有出入【口的按建筑工程【建筑面积计算规范（！。GB/T5035】3-：2005《）3.0.》1，6条执？行；：只要阳台上部—有永久性顶盖论【其高度均作为—阳台不作为》露台    【 2.2.6— 窗？台与室？内楼：地面高？差≥0.45米【的窗：。不计算？面积；？飘窗的窗台与室【。内楼地面高差—＜，。0.4？5米时？窗台：至窗顶的净高＞【2.2米的飘—窗计算全部面—积，窗台：至窗顶的净高—在1.7米≤—H≤2.《2，米之间的飘窗计【一半面积窗台至【窗顶的净高》＜1.7米的飘【窗不：计算建筑面积— 2.《3 容积率的【计算      ！除以下？规定情况外计入容积！率的建筑《。面积按照建》筑工程建筑面积计算！规范（GB/—T5.3《53-2《005？）执行    】。 2：.3.1 阁楼檐！口高：度＜2.《2米的按2.2.1！确定的阁楼建筑面积！。的一半计入》。容积率；阁楼—中有檐口高》度≥2.2米的按2！.2.1确定—的阁楼建《筑面：积计入容积率 】    2》.3.2 》 商业？用房：、办公用《。房等公共建筑层高H！＞4.5《米按H/4.5【×建筑面积计—。算出虚拟建筑—面积作为《核算容积率的标准】大型：公共建？筑、公共共》享，空间等除《外     2】.3：.3 ？ 低：层（多层、高层【）住宅？建，筑层高H＞3.6（！3.0）米按H【/3.？6（3.《0）×？建，筑面积计算出虚【拟建筑面积作为【核算容积率的标准 ！     2.3.！4 建筑物底层设！置的地上车》库高H≥2》.5：。米的建筑面积计入】容积率；2.—2米：≤H＜2.5米的】计算建？。筑全：面积但不《计入：容积率？；H＜2.》。2米的不《计算建筑面积—按构：筑物处？理    — 2.3.5 地！下及：半，地下：室，按相：关规定？计算建筑面积不计入！容积率     ！2.3.6 【在利用地下空间的】同时：不应随？意改变原有的自然地！形地貌除规》划有：明确规定外不得【通过覆？土方式抬高室—外地坪高度人为制造！地下空间否则视同地！面建筑     ！2，.3.7 底层【架空：。、，无围护结构并作【。为公：共，开敞活动空间—的不计入容》积率 ？     2—.3：。.8 单层工业】建筑层高≥8.【0米按？二倍建筑面积计算容！积率     】2.3.《9 ？鼓励采？用，建筑外墙保温的新材！料、新？技术保温层面积应计！入建设工程建筑面】积但不纳入容—积率：计算 — ：