？ 第二》章 ？关于建筑容量控制的！规定 2【.1 建》。筑合：。理层高？的界定 》    2.1【.1 低层（多】层、：高层）住宅》建筑层高H≤—3.6（3.0）】米；商业用》房、办公用房合理】的层高H《≤4：.5米（大型公共】建筑、公《共共享空间等除外）！    》 2.1.》。2 阁楼的—南北檐口高度—。＜2.2《米，檐口高度指阁楼【室内地面《至屋面板底》与建筑？主墙内侧相交—。处的高度 》 ，    2.1.3！ ， ，建筑层高高于合理】。层高时应按不—同比例折算计—算虚拟？建筑面积《并按核？算后的虚拟建筑面】积计算容积率 2！.2 建》筑面积的《计算  》   建《。筑面积？计算应？按照：建筑工程建》筑面积？计算规范（G—。B/T50353-！200？。5）执行《同时要求  【  ：。 2.2.1 【 阁楼层室内净高在！1.2米≤H—＜2.2米》之，间的按其水平投【影面积的一半—计算建筑面积净高H！≥2.2米的按其水！平投影面积计算建筑！面积    【 ，2.：2，.2 《建筑底层檐廊—有柱：、平台和围护结构】。的按：檐廊的？水平投影面积—计算建？筑面积仅有柱—、平台、护栏—、栏板而无》外，墙外窗的按檐廊水平！投影面积的一—半计算建筑面—积，    》 2：.2.？。3 建筑底层架空！、无围护结构并作】为公共开敞活动空间！按水平投《影面积的一半计【算建筑面《积 ？    《2.：2.4 内凹【阳，台（入户《花园可参照内凹阳】台执行入《户花园或空中—花园每套住宅只【能设置一处）—、外凸阳台均—按水平投影面积的一！半计算建筑面积【。     —2.2.5 二层！设阳台位置的底层】如不作为阳台—无出入口的不—计算建筑面积有【出入口？的按建？筑工程建筑面积【计，算规范（GB/T5！0353-200】5，）3.0.》16条执行；只要】阳台：上部有？永久性？顶盖论其高度均作】为阳台不作为露台 ！  ：。   2.2.6】 窗台《与，室内楼？地面高差《。≥0.45米的窗】不计算面积》；飘窗的窗台与室内！楼地面？高差＜0.4—5米时窗台至窗顶的！净高＞？2.2米的飘窗计】。算全部面积窗台至】窗，顶的净高在1—。.，7米≤H《≤2.2米之—间的：飘窗计一半》面积窗台至窗—顶的净高＜1.7米！的飘窗不计算建筑】面积 2》.3： 容？。积率的计算 【     除以下】规定情况外》。计入容积《率的建筑面》积按：照建：筑工：程建筑面《积计：算规：范（GB/》T5：.，3，。5，3-200》5，）执：行     2.！。3.1 》阁楼：檐口：高度＜2.》2米的按2.—2.1确定》的阁：楼建筑？面积的？一半计入容》积率：；阁楼中有檐口高度！≥，2.2米的按2.】2.1确定的阁【楼建筑面积计—入容：积率     】2.3？.2 商业用【房、办公用房—等公：共建筑？层高H＞4.—5米按？H/4.5》×建筑面积计算【出虚拟建筑面积作】为核算？容积率的标准—大，型公共建筑、公共】共享空间等除外 】     2.【3.3 低层（多！层、高层）住宅建】筑，层高H＞3.6（3！.0）米按H—/3.6（3.【。0，）×建筑面积计算】出虚拟建筑面—积作：为核：算容积率的标准 ！   ？ 2：.3.4《 ：建筑物？底层设置的地上车】库，高H≥？2.5？米的建筑面积计入】容积率；2》.2：。米≤H＜2.5【米的计算《。建筑全面积但不【计入容积《率；H＜《2，.2米？的不计算建筑面积】按构筑物处理  ！   2.》3.5？ ， 地下及半地—下室按相关规—定计算建筑》面积不？计入容积率 —    《。 2.3.》6 ？在利用地下》空间的同时不应随】意改变？原有的自然地形地】。貌除规划有明—确规定外《不得通过覆土—方式抬高室外地坪高！度人为制造地—下空间否则视同【地面建筑 —    2.3.7！ 底层架空、—无，围，护结：构并作为公共开敞】活，动空间的不计—入容积率 》   ？  2.3.8 ！单层工业建筑层高≥！8，.0：米按二倍建》筑面积计算容积【率     2.！3，.，9， 鼓励《采用建筑《外墙保温的新材料】、，新技术？保温层面积应—计入建设《工程建筑《面积但不纳入容积率！计算： —