。 第【二章 关于—建筑：容量：控制的规定》 2》.1 ？。 建筑合理》层高的界定 【   ？ ，2.：1.1 低—层（多层、》高层）住宅》建筑层？高H≤3.6—（3：.0）米；商业用】房、办？公用房合理的—层高H≤《4.5米（大—型公共建筑、—公，共，共享空间等除—外）  》   2.1—.2 阁》楼的：南北檐口《高，度＜2.《2米檐口高度指【。阁楼室内地面至【屋面板底与建筑主墙！。内，侧相交处的高度【  ？   2.1.3 ！ 建筑层高高于合理！层高时应按不同比例！折算计算虚》拟建筑？面积并按核算后的虚！拟建：筑面积计算容积率 ！ 2：.2 建筑—面积的计算   ！  建筑面积计【算，应按：照建筑工程》建筑面积计》算规范？（GB/《T50353—-200《5）执行同时要求】 ， ，    2.—。2，.1 阁楼层室】内净高在《1.2米≤》H＜2.2米之【间，的按其水平投—影面积的一》半计：算建筑面《积净高H≥2.【2米的按其水平【投影面积计》算建筑面积  】   2.2—.2 ？ 建筑底层檐廊【有柱、？平台和围护》结构的按《檐廊的水《平投影？面积计算建》筑面积仅《有，柱、平台、》护栏、栏板而—无外墙外《窗的按？檐廊水平投》影面积的一半计【算建筑面积 【  ：  2.2》.，。3 建筑底层【架空、无《围护结构《并作为公共》开敞活？动，空间按水平投影面积！的一半计算建筑【面积     】2.2.4 内】凹阳台（入户花园】可参照内凹阳—台执行入户花园或空！中，花，园每套住宅只能设】置一处）、外—凸阳：台均按水平投—影面积的一半计算】建筑面？积     2.！2.5 《 二：层设阳台位》置，的底：层如不作为阳—台无出入口的不【。计算建筑《。面积有出入口—的按建筑工程—建筑面积计》算规：范（GB/T50】。3，53-？2005《）3.0.16【条执行；只要—阳台：上部有永久性顶【。盖论其高《度均：作为阳台《不作为露台   ！。。  2.2.6 ！窗台与？室内楼地面高差【≥0.45米的【窗不计算面积；飘窗！的窗：台与室内楼地面高差！＜，0.45米时窗台至！窗顶：。的净高＞2.2米】的飘窗计《算全部面积窗台【至窗顶的净高在1.！7米≤？H≤2.2》米之间的飘窗计一】。半面积窗台至—。窗顶的？净高＜1《.7米的飘》窗不计？算，建筑面积 》 2.3《 容积率的计【算      除！以下：规定情况外计入【容积率的建筑面积按！照建筑？工，程建筑？面积计算规范（G】B/T5.35【3-2？005）执》。行     2.！3.1 《 ，阁楼檐口高度＜【2.2米的按2.】2.1确定的阁楼】建筑面积的一半计入！。。容积率；阁楼—中有檐口高》度≥2.2米的按2！.2.1《。确定的阁楼》建筑面积计入容积率！ ：    《2.3.2 商】业用房、办公用【房等公共建》筑层高H《＞4.5米按H/4！。.5：×建筑面积计算出】虚，拟建筑面积作—为核算容积率—的标准大型》公共建筑、公共共】享空间等除》外  《   2.》。3.3 低层（】多层：、高层）住宅建【筑层高H《＞3.？6（3.0》）米按？H/3.6（—3.0？）×建筑面积—计算出虚拟建筑面】积作为核《算容积？率的标准 》    《 2.3.》4 ： 建筑物《底层设置的地上【车库高H《≥2.5米》的建筑面积》计，入容积率；》2.2米≤H＜2.！5米的计算建—筑全：面积但不《计入容积率》；H＜2.2米的】。不计算建《筑面积按构筑物处】理     2.！3.5 地下【及半地下室按—相关规定计》。算建筑面积》不，计，入容积率  【   2.》3.6？ 在利《用地下空《间的同时不应随意】改，变原：有的自然地形地貌除！规划有明确》。规定外不得通—。过覆土方式》抬高室？。外地：坪高度人《为制造地下空—间否则？视同地面建筑  ！ ，  2.3》.7 底层》架空、？无围护结构》并作为公《共开敞活动空间的】不计入容积率 【。  ：   2.3.8 ！ 单层工业建—筑层高？≥8.0米按二【倍建筑面积计算容积！率     2】。.3.9 》 鼓励采用建筑外】墙，保，温的新材料》、新：技术保温层面积应计！入建设工程建筑【面积但不纳入容【积率计算《 ？ ？