？ 第二章— ， 关于建筑》容量控制的》规定 ？ 2.1 】建，筑，合理层高的》界定     2！。.1.？1 低层（多层】、高层）住宅建筑】层高H≤3》.，6（3.0）—。米，；商业用房、办公用！房合理的《层高H≤4.5米（！大型公共建》筑、公共共享空【间等除外）》    》 2.1.2 阁！楼的南？北檐口高度＜2.】2米檐？口高度指阁楼室【内地：面至屋面板底—。与建筑主墙内侧【相交处？的高度 《    《 2.1.3 【。。 建筑层《高高于合理层高时】。应按不同《比例折算计算—虚拟：建筑面积并》。按核算后的虚拟建】筑面积计算容积率 ！ 2.2 —建筑面？积的计算 —    建筑面积计！算应按照建筑—工程建筑面积—计算规范（GB/】。T50353-2】005）执行同时】要求    【 2.？2，.，1 阁楼层室【内净高在1.—2米≤H＜2.2】米，之，间的按其水平—投，影面：。积的一半计算建筑】。。面积净高H》≥2：.2米的按其水平】投影：面积计算《建筑面？。积 ？。    2.2.2！。。。 建筑底层檐【廊有柱、平台—和围护结《构的按檐廊的水平投！影面：积计：。算建筑面积仅有【柱、平台、护栏、】栏板而无外墙外【。窗的按檐《廊水平？投影面积的一半计】算，建筑面积   】  2？.2.？3 建筑底层【架空、无围护结构并！作为公共开敞—活，动空间按水》平投：影面积的一》半计算建《筑面积？  ？   2.2.【4， 内凹阳台（入】户花园可参照—内凹阳台执行入户】花，园或空中《花园每套住宅只能设！置一处）、外凸【阳台：均按水平投影面积】的一半计算》建筑面积    ！ 2.？2.5 二—层设阳台位》置的底层如不作为】阳台无出入口的不】。计算建筑面》积有出入口的按建】筑工程建筑》面积计算规范—（GB/T》50：3，53-？2005）3—.，0.：16条执《行；只要阳台上部】有永久性顶盖论其高！度均作为阳台不【作为露台    ！ 2.2.6 【 窗台与室内楼地】面高差？≥0.45》米，的窗不？计算：。。面积；飘《窗的：。窗台：与室内楼《。地面高？差＜0.45—米时窗？台至窗顶的净高＞】2.2米的》飘，窗计算全《部面：积窗台至《窗顶的净高在1【.7米≤H≤2【.2米之间的飘窗】计一半面积窗台至】窗顶的净《高＜1.7米的飘】窗不计算建筑面积 ！ 2.3 —容，积率的计《算      除！以下规定情况—外计入容《积率：的建筑面积按照建】筑，工程建筑面》积计算规范》（GB/T5—。。.，3，5，3，-2005）执行】     2【.3.1《。 ：阁楼檐口高度＜【2.2？米的按2.》2.1确定的阁楼建！筑面积的一半计入】容积率；《阁楼中有檐》口高度≥《2.2米的》按2：.2.1确》定的阁楼建》筑面积计入容积率】     2.】3.2 》商业用？房、办公用房等公共！建筑层？高H＞4《.5米按H/4【.5×建筑面积计算！出虚拟建筑面—积作为核算容积【率，的标准大《型公共建筑、—公共共享空间—等除外   【  2.3.—3 低层（—。多层、高《层）住宅建筑—层高H＞3.6（】3.0）米按—H/3.6》（，3.0）×》建筑面？积计算出《虚拟建筑面》积，作为核算容积率的标！准 ？    2》.3.4《 ：建筑物？底层设置的》地上车库高H≥【2.5米的建筑面积！计入容积《。率；：2.2？。米≤H＜2》.5米？的计算建《筑全：面积但不计入容【积率；H＜2.【2米的不计算建【筑面积按构筑物处理！ ，。     2.3.！5 地下及半地下！室，。按相：关规定计《算建筑面积不计入容！。积，率     2】.3.6 在【利用地下《空间的同时》不应随意改变原有的！自然地？形地：貌，除规划有明确规定外！不得通过覆土方【式抬高室外地—坪高度人《为制造？地下空间否》则视同地面》建筑     2！.3.7 底层【。架，空、无围护结—构并作为公共开【敞活动？空间的不计入容积率！ ：    2》.3.8 》 单层？工，业建筑层高》≥8.0米》按二倍建筑》面积计算《。。容积率 《   ？ ， 2.3.9 【 鼓励采《用建筑外墙保温的新！材料、新技》术保温层面积—应计入建设工程建】筑面：积但不纳《入容积率计》算 》 ：