《 第二章 — 关于建筑容—量控制？的规定 2.！1， 建筑合理层高的！界定 《。    2》.1.？1 低《层（多层、》高层）住宅建筑层高！H≤3.6（3【.0）米；商业【用房、办公用房【合，理的层高H≤—4.5米（大型公】。共建筑、公共—共享：空，间等除外）》  ？   2《.1.2 阁楼】的南北檐口高度＜】2.2米檐口—高度指阁楼室内【地面至屋面板—底与建筑主》墙内侧相交处的【高度    【 2.1.3 建！筑层高高于合—理，。层高时？。应按不同比例折【算计算虚拟建—。筑，面积并按核算后【的虚拟建筑面积计算！容积率？ 2.2 建筑！面积的计算 【   ？ 建筑面积计—算应按照建筑工程建！筑面积计算规范（G！B/T50》353-200【5）执？行同时要求》     2.】2.1 阁—楼层室内净高—在，1.2米≤H—＜2.？2米之间的按其水】平投影面积的—一半计算建筑面积净！高H≥2.2米的】按其：水平投影面积计算】。建筑面积 — ，  ： 2.2.2 【 建筑？。底，层檐廊有柱、平台和！围护结构的按檐【廊的水？。平投影面积计算建】筑，面积仅？有，柱、平台、护栏【、栏板而无外—墙，外窗的按檐廊水平投！影面积的一》半，计算：建筑面积《     —2.2.3 建筑！底，层架：空、：无围护结《构并作为公共开敞】活，。动，空间按水平投—影面积的一半—计算建筑面》积    — ，2.：2.4 内凹【阳，台（入户花》。园可：参照内凹阳》台执：行入户花《园或空中花园每套住！宅只能设置一—处）、外凸阳台均按！水平投？影面积的一半计【算建筑？面积：     2.2！.5 《二层设阳台位—置的底层如不—作为阳台无出入口】的，不计算建筑面积【有出入口的按建筑工！程建筑面积》计算规范（GB/T！50：。353-200【5）3.《0.16条执行【；只要阳台上—。部有永久《性顶盖论其高度均】作，为阳台？不作为露台 —  ：  ：。 2.2.6— 窗台与室内【楼地：面高差≥0.—45米的窗》不计算面《积；飘窗《的窗台与室内楼【地面高差＜0.4】5米时窗台至—窗，顶的净高＞2.2】。米的飘？窗，。计算：。。全部面积窗台至窗顶！的净高在1》.7米≤H》≤2.2米之间的飘！窗计：一半面积窗台至窗顶！的净高＜1.7米的！飘窗不计算建筑面】积 2.3 】容积：率的计算   】   ？除以：下规定情《况外计入容》积，率的建？筑面积按《照建：筑工程建筑面积计算！规范（GB》/T5.353-】20：05）执行  】   2.3.1】 阁楼檐》口高度＜2.2【米的按2.2.1确！定，的阁楼建筑面—积，的，一半计入容》积，率；：阁楼中有《檐，口高度≥2.2【。米的按2.2—.1确定的》阁楼建筑面》积计入容积》率  《   2.3.2 ！ 商业？用房、办公用房等公！共建筑层《高H＞4《.，5米按H/4.【5×建筑面》积计算出虚拟建筑面！。积作为核算》容，积率的？标准大型公共—建，筑、公共共享—空，间等除外    ！ 2.3.3 【 ，。低层（多层、高【层）住宅建筑层【。高H：。。＞3.6（3—.0）米《按H/3.6—（3.0《）×建筑面积计算出！虚拟建？筑面积作为核算【容积率的标准 】    《2.3.4》 建？筑物底层《设置的地上车库高H！≥2.5米的建筑面！积计入容积率—；2：.2米≤H》＜2.5米》。的，计算建筑《全面积但不计—入容积？率；H＜《2.2米的》不计算建筑面积【按构筑？物处理 《  ：   2.》3.5 地下及】半，地下室按《相，关，。规定：计算建筑面》积不计入容》积率     】2.3.6》 在利用地下【空间的同时不—应，随意改变原有的自】然地形地貌》除规划有明确规定】外不：得通过覆《土方式抬高》室外：地坪高度《人，为制造地下空间否】则视同地面》建筑     2！.，3.：7 底层架空、无】围，护结构并作为公共开！敞活动？空间的不计入—容积率     ！2.3.8 【单层：。工业建筑层高≥【8.0米按二倍【建筑面积计》算容积率    ！ 2.3.9 鼓！。励采：用建筑外墙保—温的新材料、新【技术保温层面积应计！入建：设工程建筑面—。积但不纳入容积率计！算， —