2.1 建筑合理层高的界定
    2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外）。
    2.1.2 阁楼的南北檐口高度＜2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面板底与建筑主墙内侧相交处的高度。
    2.1.3 建筑层高高于合理层高时，应按不同比例折算计算虚拟建筑面积，并按核算后的虚拟建筑面积计算容积率。

2.2 建筑面积的计算
    建筑面积计算应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，同时要求：
    2.2.1 阁楼层室内净高在1.2米≤H＜2.2米之间的，按其水平投影面积的一半计算建筑面积，净高H≥2.2米的，按其水平投影面积计算建筑面积。
    2.2.2 建筑底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑面积。仅有柱、平台、护栏、栏板而无外墙外窗的按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积。
    2.2.3 建筑底层架空、无围护结构，并作为公共开敞活动空间，按水平投影面积的一半计算建筑面积。
    2.2.4 内凹阳台（入户花园可参照内凹阳台执行，入户花园或空中花园每套住宅只能设置一处）、外凸阳台均按水平投影面积的一半计算建筑面积。
    2.2.5 二层设阳台位置的底层如不作为阳台，无出入口的不计算建筑面积，有出入口的按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）3.0.16条执行；只要阳台上部有永久性顶盖，论其高度，均作为阳台，不作为露台。
    2.2.6 窗台与室内楼地面高差≥0.45米的窗不计算面积；飘窗的窗台与室内楼地面高差＜0.45米时，窗台至窗顶的净高＞2.2米的飘窗，计算全部面积，窗台至窗顶的净高在1.7米≤H≤2.2米之间的飘窗，计一半面积，窗台至窗顶的净高＜1.7米的飘窗不计算建筑面积。

2.3 容积率的计算
     除以下规定情况外，计入容积率的建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T5.353-2005）执行。
    2.3.1 阁楼檐口高度＜2.2米的，按2.2.1确定的阁楼建筑面积的一半计入容积率；阁楼中有檐口高度≥2.2米的，按2.2.1确定的阁楼建筑面积计入容积率。
    2.3.2 商业用房、办公用房等公共建筑层高H＞4.5米，按H/4.5×建筑面积计算出虚拟建筑面积，作为核算容积率的标准。大型公共建筑、公共共享空间等除外。
    2.3.3 低层（多层、高层）住宅建筑层高H＞3.6（3.0）米，按H/3.6（3.0）×建筑面积计算出虚拟建筑面积，作为核算容积率的标准。
    2.3.4 建筑物底层设置的地上车库高H≥2.5米的，建筑面积计入容积率；2.2米≤H＜2.5米的，计算建筑全面积，但不计入容积率；H＜2.2米的，不计算建筑面积，按构筑物处理。
    2.3.5 地下及半地下室按相关规定计算建筑面积，不计入容积率。
    2.3.6 在利用地下空间的同时，不应随意改变原有的自然地形地貌。除规划有明确规定外，不得通过覆土方式抬高室外地坪高度，人为制造地下空间，否则视同地面建筑。
    2.3.7 底层架空、无围护结构并作为公共开敞活动空间的，不计入容积率。
    2.3.8 单层工业建筑层高≥8.0米，按二倍建筑面积计算容积率。
    2.3.9 鼓励采用建筑外墙保温的新材料、新技术，保温层面积应计入建设工程建筑面积，但不纳入容积率计算。