》 ，第二章 《 关于？建筑容量控制—的规：定，。 2.1【 建？筑合理层高的界定】。     2【.1.？1 ： 低层（《多层、高层）住宅建！筑层高H≤3.【6（3？.0）米；》商业：用房、办公用房合】。理的：层，高H≤4.》5米（大《型公共建筑、—公共共？。享空间？等除：外） ？     2.【1.2？ 阁楼《的南北檐口高度＜2！.2米檐口》高度指阁楼室内【地面至屋面板底与建！筑主墙？内，侧相交处的高—度   》  2.1.3 ！建筑层高高于合理层！高时应按不同比【例折算计算虚—拟建筑面积并按核】算后：的虚拟建筑》面积计？算容：积率 《。2.2 建—。筑面：积，的，计算     】建筑面积计》算应按照建筑工【程建筑面积计算【规范（GB/T50！353-2》005）执行—同时要求    ！ 2.2.1 阁！楼层室内净高在1】.2米≤《H＜2？.2米之间的按其水！平投影面《积，的，一半：计算建筑《面积净？高H：≥2.2米的按【其水平投影面积【计算建筑面积 【。     》2.2.2 建筑！。底层檐廊有柱、平台！和围护结构的按【檐廊的水平投影【面积计？算建筑面积仅有【柱、平台《、护栏、栏》。板而无外墙外窗的】按檐廊？水平投影面积的一半！计算建筑面积—   《  2？.2.3 建筑】底层架空、无—。围护结构并作为【公，共开敞？活动空间按水平【投影：面积的一半计算建】筑面积 《     2—.2.4 内凹】阳台（入户花园可参！照内凹？阳，台执行入户花园或】空中花园每套—住，宅只能设置一处）、！外凸阳台《均按水平投影—面积：的一：半计算建《筑面积   【  2.2.5 ！二层设阳《台位置？的底层？如不作为阳台无出】入口：的不计算建筑面积】有出入口的按建筑工！程建筑面积计算规】范（GB/T503！5，3-2005—）3.？0.1？6条执行；只—要阳台？上部有永久性—顶盖论其高度均作为！阳台：不作为露台 【    2.2.】6 窗台》与，室内楼地面高差≥0！。.45米的窗—不计算面积；飘【窗的窗台与室—内楼地面高差＜0.！45米时窗台—至窗顶的净》高＞2？.2米的飘窗—计算全部面积窗台至！窗顶：的净高在1.7米≤！H≤2？.2米之间的飘窗计！。一，半面积窗台至窗顶】的净高＜1.7米的！。飘窗不计《算建筑面积 2.！3， 容？积率的计算  】   ？ ，除以下规定情况外计！入容：积率的建筑面积按照！建筑工程建筑—面积计算规范（G】B/T？5.：353-《200？5，）执行 《  ：   2.3.1 ！ ，阁楼檐？口高度＜2.2【米的按2.2.1确！定的阁？楼，建筑面积的一—半计入容积率；阁楼！中有檐口高度≥【2.2米的按2.2！。.1确定的阁楼建筑！面积计入容积率 ！    2》.3.2 商【业用房、办公用房等！公共建筑层高H＞】4.5？米按H/4.5×建！筑面：积计算出虚拟建【筑面积作为核—算容积？率的标准《大型公共建筑、公共！共，享空间等除外 】    2.3【.3 低层（多层！、高层）住》宅建筑层高H＞3】.6（3.0）【米按H/3》.6（3.0）×建！筑面积计算出虚拟】。建筑：面，积作为核算容积率的！标准   —  2.3.4【 ：建筑：物底层？设置的地上车库高】H≥2.5米的【建筑面积计入容积率！；2.2米≤H＜】2.5米《的计算建《筑全面积《但不计入容积率【；H＜2《.2米的不计算建筑！面，积按构筑物》。处理 ？     2.3.！5 ： 地：下及半地下室按相】关规定计算建筑面积！不，。计入容？积率 ？     2.3.！6 在利用—地下空间的同—时不应随意改变【原有的自然地—形地貌除《规划：有明确规定》外不得通过》覆土方式《抬高室外地坪高度人！为制造地下》空间：否，。则视：同地面建《筑，。 ：    2.—3.7 底层架空】、无围？。护结构并作为公共】开，敞活动空间的不【计入容积《率     2】.3：。.8 ？ 单层工业》建筑层高《。≥，8.0米按二倍建】筑面积计算容—积率    【 2.？3.：9 鼓《励采用建筑外—。墙，保温的新材料、【新技术保温层面【积，应计：入建设工程建—筑面积但不》。纳入容积率计算 ！ ， ？