《 第二章 — 关于建筑容量【控制的规定 【 ：。2.1 建筑合】。理层高的《界定 《    2.1.】1 低层》。（多：层、：高层）住宅建筑【层高H？≤，3.6（3》.0）米；商业用房！、办公用《房合理的层高—H≤4.5米—（大型公共》建筑、公共》共享空间等除外）】     2.1！.2 阁楼的南北！檐口高度《＜2：.，2米檐口高度—指阁楼？室内地面至屋面【板底与建《筑主墙内侧相交【处的：高度：    》 2：.1.3 建筑层！高高于合理层—高时应按不同比【例折算？计算虚拟《。建筑面积并按核算后！的虚拟建筑面积计】算容：积率 ？ 2.2 建筑】面积的？计算：     —建筑面积计算应按照！建筑工程建筑面【。积，计，算规范？（，GB/T50353！-2005》），执行同？时要：求 ：   ？  2.2.1【 阁楼层》室内净高《在，1.2米≤》H＜2？。.2米之间的按其】水平投影面积的一半！计算：建，筑面积净《高H≥2.2米的】。按其水平投影面【。积计算？建筑面积  【   2《.2.2 —建筑底层檐廊有【柱、平台和围护【结构的按檐廊—。。的，。水平投影面积计算建！。筑面积仅有》柱、平台、护栏、栏！板，而无外墙外窗的【按檐廊水平》。投影面积的一—半计算建筑面积 】     2.【2.3 建筑底】层架空、无围护结】构并作为公共—开，敞活动空间按水平】投影面积的一半【。计算建筑面积—    》。 2：.2.4《 内凹阳台（入】户花园可参照—内凹阳台执行入【户花园或空中—花园每套住宅—只能设置一处）、外！凸阳台均按水平投】影面积的《。一半计？算建：。筑面积   【  2？.2：.5 二层设阳台！位置的底层如—不作：为阳台无出入口的不！。计算：建筑面积有出—入口的按建筑工程建！筑面积计算》规范（GB/T50！353-2》005）3.0.1！6条执行；只要阳台！。上部有？永久性顶盖论—。其高度均作为—阳台不作为露—台     【2.2？.6 《窗，台与室内楼地面高差！≥，0.45米的窗不】计算面积《；飘窗的窗台与【室内楼地《面高差＜0》.45米时窗—台至窗顶《的净高＞《2.2米《。。的飘：。窗，计算：全部：面积窗台至窗—顶的：净高在1.7米【≤，。H≤2.2米之间的！飘窗计一《半面积窗台至—窗顶的净高＜—1，.7米？的，飘窗不计算》建筑面积 2.3！ 容积率》的计算 》   ？  除以下规定情】况外：计入容积率的建【筑面积按照建筑工】程建筑面积》计算规范（GB/T！5.：。353-《2005《）执行     ！2.3？.1 《。阁楼檐口高》度＜2？.2米的按》2.2.1确定【的，阁楼建？筑面积的一半计入】容，积率；阁楼中有檐】。。口高度≥2.2【米的按？2.：2.1？确定的阁楼建筑面】积计入容积》率   》  2.《3.2 商业用】房，、办公用房等公共建！筑层高H《＞4.？5，米按：H/4.《。5×建筑面》积计算出《虚拟建筑《面积：作，为，核算容积率的标准】大型公共建筑、【。公，共共享？空，间等除外 》     2.【3.3？ 低层（多层【、高层）住宅建筑】层高H＞3.6【（3.0）》。米按H/3.6【（3.0）》×建筑面积计算出】虚拟建筑《面积作为核算容积率！的标准  —   2.3.4】 建筑物》底层设置的地上车】库高：H≥2.5》米的建筑面积计入容！积率；2.2米≤H！＜2.5米的计算】建筑全面积》但不计入《容积率；H》＜2.2米的不计】算建筑面积》按构：筑物处理《     —2.3.5 地】下及半地《下，室按：相关规？定计算建《筑面积不计入—容积率  —   2.》3.6 《 在利用地下—空间的同《时不应？随意改变原有的自然！地形地貌除规—。划有：明确规定外》不得通？过覆土？方式抬高室外地坪】高度人为制造地下】空间否则视同—地面建筑《 ，     2.【3，.7 底层架空、无！围护：结构并作为公共开敞！活，动空间？的不计入容积—率，     2【.3.8《 ：单层工业建筑层【高≥：8.0米《按二倍建筑面积计算！容积：率    — ，2.：3.9 》鼓励采用建》筑外墙保温的—新材料、新技术【保温层面积》应计入建设》。工程建筑面积但不纳！入，容积率计算 【 《