第二】章， 关于建筑容量控！制的规定 2！.1 《建筑：合理层高的界定【     2.1！.1：。 低层（多—层、高层）住宅建】筑层高H≤3.6（！3，.，0）米；商》业用房？、办公用房合理的层！高，H≤4.5米（大】型公共建《。筑、公共共享—空间等除外）  ！   2.1.2】 ：阁楼的南北檐口高】度＜2？.2米檐口》高度指？阁楼室内《地面至屋面》板底与建《筑主墙内侧》相交处的高度  ！  ： 2.1.3 】建筑层？高高于合《理层高时应按—不同：比例折算计算—虚拟建筑面》积并按核《算后的虚拟》建筑面积计算容积率！ ：2.2 建—筑，面积的计《算     【建筑面积计算应【按照建筑工程建筑】面积计算规范—（GB/T503】53-2005【）执行同时》要求     2！。.2：.1 《阁楼层？室内净？高在1.2米≤H＜！2.2米之间—的，按其水平《投影面积《的一：半计算建筑面积净】高H≥2.2米【。的按其水《平投影面《积计算建筑》面积     】2.2.2》 ， 建筑底《层檐廊有柱、平台和！。围，护结：构，的按檐廊的》水平投影面积—计算建筑面积—仅有柱、平台、【护栏、栏板而—无，外墙外窗的按檐【廊水平投影面积的】一半：计算：建筑：面积     2！.2：.3 建筑—底层架空、无围【护结构？并作为公《共开敞活动空间按】水平投影《面积：的一半计算建筑【面积    【 2.？2.4？。。 ：内凹阳？台（入户《花，园可：参照：内，凹，阳台执？行入户花园或空中花！园每套住《宅只能设置一—处）、外凸阳台【。。均按水平投影面积】的一半计算建筑【面，积 ：     2—.2.5 》 二层设阳台位置的！底层如不《。作为阳台《无出：入口的不计算建【筑面积有出入口的按！建筑工程《建筑面积计算规范】（G：B/：T50353—-2005》）3.0.16条执！行；只？要阳台上《部，。有永久性顶盖论其高！度均作为阳台不作】。为露：台     【2.2.6 窗台！与室内楼地面高差】。≥0.？4，5米的窗不计算面】积；飘窗的窗台与室！内楼：地，面高差＜《0.45米》时窗台？至窗顶的净高＞2.！2米的？飘窗计算全部—。面积窗台至》窗，顶的净高在1.【7米≤H《≤2.2米之间【的，。飘，。窗计一半面积—窗台至窗《顶的净高＜1—.，7米：的飘窗不计算建筑】面积 《2.3 容—积率的计算 — ，     除—以，下规定？情况外计入容积【率的建筑面》积按照建筑工程建筑！。面，积计：。算规范（GB—/T5.《。353-《2005）执行 ！    《2.3.1 — 阁楼？檐口高度＜2.2】。米的按2.2.【1确定的阁楼建【筑面积的一半计入】容积率？；阁楼中《有檐口高《度≥2？。.2米的按2.2】.1确定的阁—。楼建筑面积计—入容积？率 ：。     2.3】.，2 ？商，业用房、《办公用房等公—。共建筑层高H＞【4，.5米按《H/：4.5？×建：筑，面积计算出虚拟建】筑，面，积作为核算容积【率的标准大》型公共建《筑、公共共享空间】等除外？。 ： ，   2.3—。.3 ？ 低层（多》层、高层）住宅建筑！层高H＞3.6（3！。.0）米按H/【3.6？（，3.：0）×？建筑：面积计？算出虚拟《建筑面积作为核【算容积率的标准 ！    2.3【.4 建筑物底】层设：。置，的地上车库高H≥】2.5米的建筑面积！计入容积《率；2.2米≤H＜！2.5米的计算建】筑全面积但不计入】容积率；H＜2.】2米：的不计算建》筑，。。面积按构筑物处理】    》 2.3.5 【 地：下，及半地下《室，按相关规定》计算建筑面积不计】。入容积率 —    2.3.】6 在利用地下】空间的？。同时不应随意改【变原有的自然地形】地貌除规划有—明，。。确规定外《不，得通过？覆，。。土方：式抬高室外地坪高度！人，为制造地下》。空间：否，则视同地面》建筑     】2.3.7 底层架！空、无围护结构【并作为公共》开敞活？。动空间的《不计：入容积率  【  ： 2.3.8—。 单层工》业建筑层高≥8.】。0米按？二倍建筑面积计算容！积率     2！.3.9 鼓励采！。用建筑？外墙保温《的新材？。料，、新技？术保温层面积应计入！建设工程建筑—面积但不纳入—容积率计算》 —