《 第二章 关】于建筑容量》控制的规定 【 ， 2.1 建筑】。合理层？。高的界定 》     2.【1.1 》低层（多层、高层】），住宅建？筑层：高H：≤3.？6（3.0）米；】。商业：用房、办《。公用房合理的层高H！≤4.5米》（大型公共建筑【、公共共享》空间等除《外）     2！.1.2 阁楼的！南，。北檐口高度》＜，2.2米檐口—高度指阁楼室内【地面至屋面板—底与：建筑：主，墙内侧相交》处的高度  【   2.1—.3 建筑层【高高于合理层高时】。应按不同比例—折算计算虚拟建【筑面：。积并按核算后—的虚拟？建筑面？积，计算容积率 【2.2 建筑面积！的计算   【  建筑面积—计，算应按？照建：筑工程建筑面—积计算规《范，（GB/《T50353—。-2005）—执行同时要》求   》  2.2》.1 阁楼层室内！净，高在1.2米—≤H＜2《.2米之间》的按其水平投影【面积的？一，半计算建《筑，面积净高H≥2【.，2米的按其水平投】影面积？计算建筑面积 】    2.2【.2 《建筑底层《檐廊有柱、平—台和围护结构的按檐！。。廊的水平投影面积计！算建筑面积仅有柱】、平台、护栏、栏板！而无外？墙外窗的按》檐廊：水平：。。投影：面积的一半计—算建筑面积》     —2.：2.3 建—筑底层架空、—无，围护：结构并作《为公共开《敞活动空间按—水平：投影面积《的一半计《算建筑面积》     2.】2.4 内—凹阳台（入户花园】可参照内凹》阳，台执行入户花园或】空中花园每》套住宅只《能设置一处）、外凸！阳，台均按水平投影【面积的一半》计算：建筑：面，积     2】.2.5《。 二层设》阳台位置《的底层？如不作为阳台—无出入口的》。不计算建筑面积【有出入？口的按建《筑工程建筑》面积计算规》范（G？B/T503—53-？2005《）3.0.16【条执行；只要阳【台上部有永》久性顶？盖论其高《度均作为阳台不作】为露台 《。。     2.【。2.6 窗台与室！。内楼地面高差≥0.！45米的窗不计算面！积；飘？窗的窗台与室—内楼：地，面高差＜0.45米！。时，窗，。台至窗顶的净高【＞2.2米的飘窗】计算全部面积窗台】至窗顶？。的净高在1.7米≤！H≤2.2》米之间的飘》窗计一？半，面积窗台《至窗顶的《净高＜1.》7米的飘窗》。不计：算，建筑面？积 ？2.3 容积率的！计算  》 ，   除以下—规定情？况外计入《容积：率的建筑面积按照建！筑，工程建筑《面积计算《规范（？GB/T5.—353-2》005）执》行   》  2.3.—1 阁楼檐口高度！。。。＜，2.2米的》按2.2.1—确定的阁楼建筑面积！的一半计入》容积率；《阁楼中有檐口高【度，≥，2.2米的按2.2！.1确定的阁楼建】筑面积计入容—积率     】2.：3.2 》商业用房、办—公，用房等公共》建筑层高H＞4.】5米按H/4.【5×建筑面积计算出！虚拟建？。筑面积作为核算容积！率的标准大型公【共建筑、公共共享】空间等除外   ！  2.3.3 ！低层（多层、高层）！住宅建筑《层高：。H＞：3.：6（3.0）米【。按H/3.》6（3.0）×【建筑面积计算出虚】拟建筑面积作为核算！容积率的《标准     】。2.3.4》 建筑物底—层设置的地上车【库高H≥2.5【米的建？。筑面积计入容积率；！2.2米《≤H＜2《.，5米的？计，算建筑全面积但【不计入容积》率；H＜2.2【米，的不计算建筑—面积按构筑》物处理    】 2：.3.5 地【下及半地下室—按相关规定计算【建筑面？积不计入容》积率  》   2《.，3.6？ 在利用地—下空间的同时不应】随意：改，变原有？的自然地《形地：。。貌除规划有》明确规定外不得通过！覆土方式抬高室外地！坪高度人为制造地下！空间否则视同地【面建筑     ！2.3.7 底层架！空，、无围护结构并作为！公共开敞活》动空间的不计入容】积率   — ， 2.？3.8 单—层工业建筑层—高≥：8.0米按二倍建】筑面积计算容积率】  ？  ： 2.3.9 】鼓励采用建》筑外墙保温的新【材，料、新技术保温【层面：。。积应计入《。建设工程《。建筑面积但不—。纳入容积率计算 】 ： ？